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おそらく離れの下（床下）が空洞になっているのが問題なんだと思います
コの字構造の開口部が我が家の窓に向かっている状態です
ご存じの通り振動は音と違って遮蔽物があっても軽減されませんし
かえって増幅される場合もありますのでいろいろな要素が重なって
重量衝撃音が届いているのだと思います
（素人考えで申し訳ありませんがあくまですべて推測です）
マンション構造には詳しくありませんが「置き床」に近い状態かと考えています
また、問題の住宅は「組違い(回覧板が回らない)」なうえ共働きなので日中はいらっしゃいません
お互いの生活習慣の違いもあり「ご近所づきあい」が難しい状態です
使用される時間も早朝5時や夜8時など
相手の玄関に行くにはぐるりと遠回りせざるを得ず、また直接裏口に声を掛けても
おそらくはほかの生活音があればコチラの声は聞こえないだろうなというかんじです
いろいろな条件が重なっておりますので269さんが考える「一戸建てなら問題ない」という
条件からは逸脱したきわめて珍しい状態なのだと思います
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