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【フル】頭金ゼロで住宅ローン23建目【ローン】


1 ：2019/09/10 ～ 最終レス ：2020/04/28
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

＝＝　テンプレ　＝＝
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1483587369/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1498613322/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1543177210/

2 ：
おい現在の家賃は

3 ：
わろたw

4 ：
居住費と月あたりの余剰金(貯金)欲しいね

5 ：
＝＝　テンプレ　＝＝ (案)
【年　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　収】
【所有資産】
【現在の家賃】
【月々の余剰額】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】


こんなもんか？

6 ：
良い感じやん！

7 ：
個人的にはクルマの有無等も入れてもいいかなって感じだな

8 ：
今の金利なら、フルローンどころか２倍３倍くらい余計に借りたいくらい

9 ：
そんなに借りてどうする？
どんなにデカい豪邸建てても、22年もしたら価値0だぜ

10 ：
【年　　齢】 35
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人程度
【年　　収】 490万
【所有資産】なし
【現在の家賃】7万
【月々の余剰額】特になし
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 奨学金250万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 石川、大阪、京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 ０


35にもなって貯蓄ゼロ。。。

11 ：
>>10
なぜ戸建てを買う必要がある？

12 ：
>>11
気兼ねなく猫飼いたい

13 ：
>>10
何で石川、大阪、京都なの？
転勤があるの？
猫どうすんの？

14 ：
>>9
余ったら家じゃなくてETF買えばよい

15 ：
>>9
余った金で投資するんだろ？

16 ：
>>13
石川・金沢は2～3度行っただけだけど、いい街だなって思って。
仕事は在宅でできるので、
別に金沢に限らず、地価が安めで街なかで住みやすい所ないかなと。
東京と大阪へ2～3時間で行ける所ならなお可。
話ずれちゃったけど。

17 ：
>>10
固定の方がいいかもな。
フラット35とか。

18 ：
預金残高って提出の必要あり？
頭金どころか貯金もない、、、

19 ：
申告欄はあったな
頭金はいらないけど生活余剰金くらい貯めとけよ

20 ：
そうだよね、、、

21 ：
>>16
冬寒いとおもう
石川金沢って雪積もらないの？

22 ：
https://i.imgur.com/2cd11nM.jpg

23 ：
去年の冬の様子。金沢市の中心部です。車出すのに5時間くらい雪かきしました。こんなに降るのは数年に一度だけどねー。

24 ：
気圧の変化に弱い人にはつらい地域だよね
天気コロコロ変わる

25 ：
>>22
凄いねこれ日常？大雪時？
日常なら毎日雪かきという労働が必要になるね
やらないと家から出れない家に入れない
中古なら屋根の雪下ろしもちゃんとやらないと家潰れやすいし
マンションにしたら？

26 ：
200～300万で買える家があるだろう
そこでいいじゃん
何を迷ってるんだ？

27 ：
>>18
普通はあるぞ

28 ：
>>18
俺んとこは無かったわ。

29 ：
フラットだとないのかね
フラットの事前審査では出さなかった

30 ：
>>18
JAは無かったよ

31 ：
ろうきんも無かったな
頭金の有り無しや地方によっても違うと思うけど

32 ：
【年　　齢】36
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員(係長)
【会社規模】20人以下
【年　　収】550万
【所有資産】なし
【現在の家賃】6万
【月々の余剰額】なし
【 配 偶 者】なし
【現在債務】カーローン残り170万
【 カ ー ド 】2枚(キャッシング枠なし)
【希望金額】2500～2800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】結婚予定有り、母を扶養に入れる予定あり

どんなもんでしょう？

33 ：
>>32
カーローン返済したら余裕で借りれる

34 ：
カードの枚数って項目は何のためにあるの？枚数が多いと良い、とか？

35 ：
>>34
いや逆だ
多すぎると不安材料になる
完全にダメってわけじゃないけど

36 ：
【年　　齢】38
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人以下
【年　　収】500万
【所有資産】1000万円
【現在の家賃】８万
【月々の余剰額】なし
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】(キャッシング枠なし)
【希望金額】380万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】

この物件を買う予定
リノベーション済み　380万円　３LDK　100㎡（80㎡＋バルコニー20㎡）
柏駅→東京駅　41分　柏駅→新橋駅　45分
https://www.athome.co.jp/mansion/1036190443/

37 ：
>>36
恐ろしく安いな
台風で半壊してるとか？

38 ：
安さにつられるだけで大丈夫？後悔しない？

39 ：
>>36
マルチ？
住宅ローンスレにもこれ貼ってるやついたわw

40 ：
頭金0円って時点で不動産屋はまともに相手しないと思うよ

Rばローンチャラって言うけど、貧乏人の命にその価値があるとは思えない

41 ：
命には価値はない
価値は物件にあるもの

やるせないが

42 ：
>>37
これ、370万で出てた物件を維持でも交渉して200万で買った人間がいた。
それが業者時代に培った技術で「自分で」リフォームした結果、安くリフォームできたというもの
仲介手数料、固都税清算、不動産取得税、リフォームその他含めれば、おそらく金にはなってないはず
利益度外視した、完全なるサービス物件

43 ：
>>37
しかも相場よりも安いどころではないほど安い
https://www.mansion-review.jp/mansion/56376.html

適正相場ゾーン　492万～517万円（505万円）

44 ：
リノベ済みにしては安すぎる。
内覧したらビックリする仕掛けでもあるのかな？

45 ：
リゾートマンションなんて10万でしょ
最初は安い管理費・修繕費で誘き寄せて、餌に引っ掛かったら一気に釣り上げる
払えない奴は口座と財産を差し押さえ

46 ：
安いマンションは財産差し押さえがメインだよ

47 ：
柏とリゾートマンションでは比較できないでしょう。

48 ：
こんなとこで広告してんのか？

49 ：
頭金0円は貧乏人が集まるところだからね
常識のある人はまず見ないでしょ

50 ：
安い物件は売る時に困る
死ぬまでそこに住む決意が必要
それが嫌なら それなりの値段するところを選べってこと

ふっふ～ん♪

51 ：
ワッチョイにしてから急に値引きの話が途絶えたな
買付証明書にびびってるんだろうなｗ

52 ：
>>51
中古戸建スレのレジェンド>>506さん乙です
何も言わなければそのうち忘れられるのに、黙ってられないんですね



506 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/08/12(月) 19:40:06.61 ID:UsnwoQZE
1800万で売られていた家、1400に落ちて半年

いまだに売れていない
最初の1800万お買い得、すぐに買わないと他の人に取られる
とは何だったのか…

当時の俺の希望額は1530で、買付出したら完全拒否された上にBL入りだそうだ
元々、価値より200万もさげてるのに、更に値引きとか常識外で、完全拒否ということらしい…
しかも270万も値引きとかありえんということだった…

53 ：
>>52
これいつも見て思うんだけど買う側が不良物件買わずに済んでよかったって話だよね？

54 ：
>>40
貯金1000万円あっても頭金払わない奴もいるんだが

55 ：
>>53
元々常識外の高値で売り出ししてたんじゃない？

56 ：
>>55
だから値切る人が出てくる→BL入れる→買いたい人がいなくなる

売主がレジェンドってことだよね？

57 ：
貯金3000万円あるけど、頭金は1円も入れる予定ない。
3000万円投資に回して、利回り8パーだと年間240万円の利益が出る。このお金でローン払えば無料で家が手に入る。

58 ：
むしろこの低金利時代に頭金なんて無意味だろ
そのぶん資産運用したほうがよっぽど効果的

59 ：
そそ。10年くらい前は3000万借りたら、フラット35で返済金額は４５００まんえんだったからね。

60 ：
嘘つけ！10年前も市中銀行のローンセンター行ったとき、１％切ってたわ
ネット表示は１％でも実際に店頭にいくとそこからさらに優遇があってゼロコンマになった

実際に中古マンション買ってローンして3年で返済したわ

61 ：
>>57
お前は住宅ローンとアパートローンの違いがわからないほど頭お猿さんなのか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

猿なのか？　　人間か？


どっちなんだ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

62 ：
>>61
なに言ってんだか

63 ：
http://www.rchukai.jp/contents/kinri.htm
2009年9月の2.69で3000万借りて35年なら46,337,648円だから
>>59であってるじゃん

64 ：
Rミの津田沼タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/

津田沼タワーの住人、借金をして津田沼タワーを買えた！うちらは属性がいい！
と社畜だらけですごいことになってるんだが、

どうやったらこいつらみたいな脳みそになるん？

65 ：
>>64
マルチポストしてまで嫌がらせしようとしてるのかw
どこが悔しかったんだ？

66 ：
一括で買えばいいじゃん
家賃払うの嫌だろ？

67 ：
>>64
ローン審査落ちた奴が暴れてんのかｗ

68 ：
>>64

津田沼タワーを買ったけど

おいらって完全なる勝ち組だよな？

ちなみに年収７００万のそこらへんの普通のサラリーマン

なに、門前仲町って？それっておいしいの？

千葉県習志野市が最強に決まってんじゃん

なになに、買えなかったものの妬みか？

面白いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

門前仲町ってどこだよ？？？


港区ってどこ？？？豊洲って何それ？？？？

渋谷区？？？　目黒区？？？　新宿区？？？　世田谷？？？　品川区？？？


千葉県習志野に買えなかったからそっち買ったのか？（大爆笑！）

69 ：
>>68
港区住人だが、田舎の社畜は見ていて楽しいものだよ

70 ：
千葉に住むって関西で例えるとどんな感じ？神戸みたいなもん？

71 ：
富山

72 ：
岡山

73 ：
滋賀の新快速止まらない駅

74 ：
>>70
千葉もいろいろだからなぁ
浦安や市川なんて大阪府内みたいなもんだし。
千葉市が堺市とかになるか？
館山は南紀白浜みたいなもんかも。

75 ：
京都

76 ：
安い賃貸と比べるなら築30年の一戸建てでしょ

77 ：
親が馬鹿すぎて毎月7万円の借家に20年も住んで1680万円以上の損失
おれは子供で何も知らずに大人になってから気付いた
大家は笑いが止まらないだろうな

人生最大の失敗

78 ：
もし家を買ってたら負動産になってた可能性もある
負動産を相続時に押し付けられていたかもしれない
そう考えれば失敗だと笑うことは出来ないよ

79 ：
20年間をその金額で家に住めてたなら安いもんだと思うが。20年前は金利も高くて、賃貸の方が安くついてると思うぞ。

金利
固定資産税
修繕費

80 ：
給湯器とか水回りも貸主持ちで何度か交換してそうだしな
親はよく出来た人間なのにクソみたいな子が生まれたのはほんと人生最大の失敗
まさにその通り
同情する
>>77の親に

81 ：
20年前って金利何%ぐらい？
でも家も安いし消費税も低いし他の金利も高かったから今よりいいのか

82 ：
大家は修繕費や税金(ローンで買ったなら金利も)払っても利益が出てると考えていいんだから賃貸が損なのは間違いないぞ
家賃7万ってことは今でも1500万ぐらいで売れる計算になるしさすがに子が巣立つ年齢まで借家はないわ

ただ損失は1680万ではない
1680万＋売値－(購入経費＋20年の維持費)
蛙の子は蛙

83 ：
変動で1.8%、固定が3%程

84 ：
金利8%くらいでしょ
しかも昔は今みたいにフルローンは無理だから、まとまった自己資金も必要

85 ：
>>84
フルローンだめなの？なんで？

86 ：
金利が高いと審査も厳しくなるから借入額も下がる

87 ：
昔ってそんなに金利高かったんだ…その分給料も良かったらしいけど、どれくらい良かったのかな？

88 ：
>>84
20年前はそんな高くない
8%あったのは30年前のバブルの頃

89 ：
同じ所にずっと住むなら2000万くらいまでの中古を早めに買ったほうがいいと思った
それ以降も払う家賃と修繕費・固定資産税を考えた場合

90 ：
このサイトで年収300万円以下は池沼レベル
2019年春の年収アップが反映済み
http://2ch-vip.net/money

2019年・夏ボーナスが金額や年収・サービス残業のことを無料で調べるサイト。
転職者は必見！！
http://p01.work/1/nensyu

91 ：
自由が丘、武蔵小杉、日吉の周辺に買っておけばよかった
くそが

92 ：
>>91
どこに買ったのさ？

93 ：
>>91
どうして自由が丘、武蔵小杉、日吉に買っておけば良かったと思うの？

94 ：
>>91
なんで安い時に買わなかったの？
買わなかったんだよね？

95 ：
>>94
安いときなんてあったのか？？？

96 ：
武蔵小杉は今下がってきてるから狙えば？

97 ：
>>95
>>96
ムサコ自由が丘日吉はは高いが
その「周辺」って言ってるのがポイントな

98 ：
どうせ南武線のヘンテコな駅から10分くらいのところに買ったんだろうなー

99 ：
お前らの親はどうやって生活してるんだ？
相当年金が多くないと生活きびしいだろう

100 ：
>>99
現金払いで新築の平屋戸建てを建てて悠々自適な生活してるみたいだわ。

101 ：
マジで老後どうするの？
年金から家賃払うのはきついし
300万の家なんて車必須だよ

102 ：
本音はOKストアの近くに欲しいよね

103 ：
7万ｘ12ヶ月=84万
84万ｘ20年=1680万
（諸経費、更新料は除く）

う～ん、、、20年後も変わらないと考えたら
修繕費を入れても買ったほうが全然安い気がする

104 ：
千葉の台風被害みると
家買うの怖くなる
買って1～2年であんな被害出たら人生終わる気がする

105 ：
じゃあ賃貸にしとかない？

106 ：
>>103
数年ごとに住み替えるのも楽しそうだけどねえ

107 ：
でも賃貸だとお金がもったいないし
老後が不安
100年くらいは劣化したり壊れない家があればなぁ
海外とか何百年の家あるけど、どうなってるんだろうあれは
日本の家は20年なのに

108 ：
1～2年で屋根はそうそう飛ばないでしょ。

109 ：
>>104
火災保険入ってたら直せるよ

110 ：
>>107
海外の家もメンテナンスは流石にしてる

111 ：
築30年以上は建物に価値が無い
保険に入っても無駄

112 ：
中年になると焦ってくる
定期借家のワンルームに５万は高い

113 ：
団地なんてやめときな
近くに安いスーパーが無く、結局高いお金出して貧相な暮らししてるだけだから
毎回遠くまで買い物に行かなきゃいけない
やっぱ、安いのにはそれなりの訳があるよ

114 ：
年間の固定資産税（家賃）が12万円、40年で480万円
40年間に修繕で1500万使うくらいなら、ボロくなるまで住んで建て替えたほうが安い

115 ：
40歳までには決めないとな

116 ：
>>113
都内だと団地の中にスーパーがあるけどね
都下は知らね

117 ：
同じスーパーでも安い店とあまり安くない店があるんだよな
周りにスーパーが数店くらいあるところじゃないとそこしか選べなくなるから
少し高くても買わないといけなくなる

118 ：
1個50円違うと、1ヶ月で100個買ったら家賃5000円高いことになる

119 ：
お父ちゃん
「わ～い、なま！ナマ！生！」
「Rこ気持ちいい～！」
「ワイ、幸せ～！」


１０年後…
「と、ととと、とんでもねぇことやっちまった…」
「結婚なんてするんじゃなかった…」
「もうやり直せない…、ど、どどど、どうしよ…」

120 ：
可愛い子供がおるやろ

121 ：
ブラックでも借りられる住宅ローンってないかしら
5年前破産しているから借りられん

122 ：
>>119
旦那嫁子供に問題が無い限りそうはならない
俺は10年前のRこより今のほうがはるかに幸せ

123 ：
住宅ローンってなかなか手続きめんどくさいんだな
大金借りるわけだから仕方ないのかもしれないけど、手続きは簡易化してほしいものだ

124 ：
>>123
簡易化されると悪用されるから無理だろうな。
むしろ、もっと厳しくしてもいいくらいだし。

125 ：
金が無い、頭も無い、人脈も無い、家も無い、責任能力も無い
「無い」ものばっかり
あるのは食欲と性欲…

126 ：
>>125 オレだわ。

127 ：
>>125
なんで俺のことそんなに詳しいの？

128 ：
子供産んでるのに家を買わないとか酷い親もいるもんだな
周りの人も笑ってるだろうな
くすくす…って

129 ：
やっぱ、頭金0円だから変な奴しか来ないね

130 ：
>>108
千葉県民だけど新しい家でも瓦飛んでたりズレてる家は結構あるよ

131 ：
>>130
まじか。
すまんかった

132 ：
新築は１０年くらい無償保証あるし、築３０年は建物自体に価値は無いよ
７万ｘ２０年＝１６８０万でその後安くならず、何も残らないのはどう見ても高い
（引っ越し代、諸経費、更新料は除いてる）

133 ：
１６８０万円って>>506ならとっくに払い終わってる頃だよ
家賃と同額までなら修繕費使い放題な状態でしょ
こっちのほうがいいんじゃないの？

134 ：
バカ息子まだ暴れてんの？

135 ：
災害を考えるとマンションのほうがいいよな

136 ：
ここまで粘着するのは、性格というよりたぶん病気なんだろうな

137 ：
つーか只の貧乏人だろ

138 ：
１６８０万も払って何も残らないし、何も見返りが無いんだよ？
ありえないって！

139 ：
大家は一体いくら利益を叩き出したんだよ
１６８０万円ｘ７件

ぐぬぬぬ…

140 ：
１６８０万！！
中古なら一括で買ちゃうな
ちくしょう…

141 ：
もういいって。

142 ：
値引き交渉の話が無くなったな
バカ共め

143 ：
＞団地なんてやめときな

なんで？
一番安いよね。
緑多いしｗ

144 ：
5000万円フルローンってどうなの？
転職先が高給で！
5000万のマンション買った奴知ってるが。

145 ：
家賃が安くても環境が悪かったり物価が高かったら意味ない
無駄に時間と金を払ってるようなもん

146 ：
>>144
高給の基準による

147 ：
転職後1年経たないとローン審査で落ちるぞ

148 ：
毎月、固定資産税1万円で住めちゃうんだよ？
とても１万円で住めるような家じゃないのに

149 ：
https://i.imgur.com/iYMkDrE.jpg

150 ：
家賃４万でも更新料含めて２年でちょうど１００万円
（定期借家とか環境とか設備とか条件面は省く）
修繕費を考えても２年でそんなに使うか？って思うよね

手取り１００万稼ぐには１３０万くらい稼がないといけないんだよ
そう考えると、毎月１万円の固定資産税だけで住めるって大きなメリットだと思う

７万ｘ１２ヶ月ｘ２０年＝１６８０万は余裕で建て替あえできちゃうよ
たった２０年で建て替えなんてやらないし

151 ：
子供産んでるのに家を買わないとか、酷い親もいるもんだな

152 ：
バカ息子は家買ったら最初に地代と建物で数千万かかるのは知らないんだな
あ、理解できる頭がねえかｗ

153 ：
>>152
今の金利なら購入した方が賢いでしょ
買えるのに購入しない選択肢の方が謎

154 ：
>>153
そういう一般的な話はしてない
このスレを隅々まで読んでスレ名物バカ息子の事を調べてからもう1度来なさい

155 ：
土地はお金を担保に借りてるようなものだし、建物は本人次第でしょ
本当にバカだな

156 ：
建物部分なんて無知な人しか見てないよ
ここにお金を掛けるのは道楽と同じ
建物はボロくても、ローン無く安く住めたり、周りの環境（立地）のほうがよっぽど重要

157 ：
数千万の買い物すんのに道楽要素無しで買うとかむしろあり得んな

158 ：
地方で年収は600弱なんだけどほぼ貯蓄なし(40万程)
頭金はもちろん0で考えてるんだけど流石に諸経費ぐらいは貯めておかないと駄目かなぁ…
ちなみに35歳独身金属13年です

159 ：
ターミネーター？

160 ：
独身金属は草や

161 ：
金属生命体だと団信通すの厳しそうです

162 ：
ヤバイ奴きたな

163 ：
>>161
永遠に動けるから逆にプラスじゃ

164 ：
勤続13年だよぅ…イジワル。。

165 ：
気持ち悪い。

166 ：
金属13年ワロタｗｗｗ

167 ：
風俗とかにつぎ込んでそう

168 ：
40歳650万子ども二人貯蓄6000万だといくらくらい借りても安全かな

169 ：
>>168
1億

170 ：
子供の年齢が分からんとなんとも言えんわ
6000万くらい借りて住宅ローン減税目一杯受けて一括返済がいいんじゃないか

171 ：
引っ越しとか家財道具とか細かいもの含めて金かかるなぁ。いくらあっても足りんって感覚になる。

172 ：
650万で子ども2人いて6000万貯めたってのはスゲーな
15年かけて貯めたとしても年間で使える金200万だぞ

173 ：
普通、子供を産んだら親はまともな立地に家を買って生命保険に入るはずだけどな

「子供の為ならRる！」そういう覚悟があるってことだから

そうじゃない人は遊び人、逃げ腰だよ
少なくとも周りの人達からはそう思われる
子供も成人したら「親でハズレ引いたな…」と思う

174 ：
新築で家を買って生命保険に入る
これで結婚が本気か遊びかすぐわかるよ
子供を産まないなら中古もありかな
結婚して賃貸は責任能力が無い人だから
自分だけ助かればいい。みたいな
何か文句ある？

175 ：
朝っぱらからバカ息子乙

176 ：
>>174
＞新築で家を買って生命保険に入る
やったらダメな典型だな
特に家を今の時代買うのはヤバい

177 ：
>>171
家財は持たない方がいい
ウチはテレビもない

178 ：
転勤族はどうなるんだ？視野狭くね？

179 ：
>>101
あと10年で老後の概念自体がなくなるよ
もちろん定年とかもなくなる
自分で稼げる人とそうでない人の格差が出てくる

180 ：
>>82
大家は大手不動産会社だからローンなんて組まないよ
キャッシュで買えるというか年度予算考えてやっているし

181 ：
>>77
20年で1680万なら住むためのコストなら悪くない
上物の価値がゼロになるのが20年だしリノベしたらそれぐらい平気でぶっ飛ぶ

182 ：
>>178
転勤族はラッキーで会社から家賃の大部分が補助される

183 ：
>>107
アレはただの石とかコンクリートだよ
だから300年とか持つし家具も昔のまま
当然水回りとかはボロボロだしウォシュレットすらない

184 ：
>>89
そもそもずっと同じ場所に住める保証が無いだろう

185 ：
SNSとかクラウドソーシングで仕事が簡単に受けられる時代に老後の心配するのが理解出来ない
むしろ老後とか言っている自分の価値観の古さや感度の低さが心配にならないのかと思う

186 ：
オリンピック後に下がると思ってる奴はアホだからな
郊外は知らんが都心は下がらない　むしろあがるかも

187 ：
都心の駅近が下がらないことは間違いない。

188 ：
子供いるのに頭金ゼロで家を買うなんてバカげてる
どこ行っても相手にされないよ

ゴミめ

189 ：
２０年で１６８０万円は高い
その後は安くならない、土地は残らない、平屋なら尚更

190 ：
むしろこの低金利時代に頭金入れるなんてアホらしい
頭金分を資産運用すれば金利以上にプラスになるだろ

191 ：
>>188
20年前から来た人？

192 ：
>>173
おまえの頭の中、30年前だな
家事育児は女がするものと思ってるだろ？

193 ：
初めて買った家に一生住むとかありえんだろw
マジで頭がシーラカンス

194 ：
普通は良い場所を見つけてそこに長く住む
自分が子供の頃から今でも一戸建てに住み続けてる人は多い

中年になっても住まいを転々とする方がおかしい
もう、そういう年齢じゃないだろう。と

195 ：
子供いるのに頭金ゼロとか絶対相手にされないね
離婚して養育費払い続けるんんじゃないか？

ゴミめ

196 ：
「自分の老後の準備すらできないのかよｗ」って世間から爆笑される
風俗に行く金も無くセックスしたくて結婚したのが丸わかり

まさに社会のゴミ

197 ：
子供も「お前の父ちゃん貧乏人ｗ」って同級生からバカにされるだろうな
悲惨…

198 ：
自己紹介三連発乙
社会のゴミの体験談は悲しくなるね…

199 ：
つらい人生を生きてきたんだ
せめてねぎらいの言葉をかけてあげるのが人情というもの

200 ：
じゃあ、転勤してないのに家が無い親はマジでゴミクズってことじゃん

ふんっ！

201 ：
自分の家くらい自分で買いなボウヤ

202 ：
金が無い、頭も無い、人脈も無い、家も無い、責任能力も無い
「無い」ものばっかり、、、
あるのは食欲と性欲

203 ：
>>194
普通ってお前の古い頭の中の話だけだろw
たしかに田舎の農家とか漁師ならそうなんだろうが、東京都心でその理論はないわ

204 ：
子供を産んで頭金ゼロで家を買う親なんているわけない
そんなどうしようもない人間、誰も相手にしないから

205 ：
転勤しないのに転勤を理由に家を買わないとか
お前の親、マジで腐ってるな

どーしようもない奴って今でもいるんだな

206 ：
４０歳を過ぎても住まいを転々としてる人はどこかおかしい
まともじゃないね

207 ：
俺は男なんで、子供を産むって表現に違和感があるわ

208 ：
>>205>>206
他スレにまでマルチして必死だなw
普通じゃねーよw

209 ：
頭金ゼロ、諸費用込みフルローン無事に通りました。
返済比率16％だから何とかなるかな？
ペアローンだけど頑張ります。

210 ：
住んでる家でどんな人かだいたい想像つく

211 ：
頭のおかしい人2人いるよね
1680万円
持ち家推し

212 ：
普通は～
まともな～
そういう年齢じゃない

ハイハイ、よそでやってね

213 ：
子供産んで家が無い人のほうが何倍も頭おかしいと思うけどね

214 ：
子どもいると持ち家必要な理由って何？

215 ：
水没すれば良かったのに

216 ：
>>214
金があれば別に賃貸渡り歩いてもいいんじゃない。割高だろうが世帯主が死のうが金で解決できるよ
そうじゃないなら借りるより買って支出を減らし世帯主が死んでも住む場所だけでも家族に残したいと思わない？

217 ：
頭金ゼロ4500万円20年ローン
糖尿病でH1C7.2
保証会社にけられたけど
2回目の保証会社でOK
自営業で糖尿病は大変だ

218 ：
>>217
5年前頭金2割出せて3000万30年ローン年収800で物件の審査まで通ったのに団信でHbA1c6.2で否決された俺…
インスリンも打ってないし軽めの投薬と運動だけだったのに悔しかったわ。
でもその物件県のハザードマップの警戒区域に豪雨災害後に入ったからよかったんだと思うようにした

219 ：
糖尿病は7000万円以上が診察
以下は自己申告
5年以上生きれば時効
よって低めにA1C書いてるやつも多いそうだ
真面目なやつがバカを見る

220 ：
糖尿病人ってオシッコすると蟻が寄ってくるんでしょ？
シロアリ駆除の業者が大儲けだね。

221 ：
>>>>214
金があれば別に賃貸渡り歩いてもいいんじゃない。割高だろうが世帯主が死のうが金で解決できるよ

↑解ってるなら、なんでわざわざ噛みつくの？
かまってちゃんなの？
バカなの？

しつこいからRよ

222 ：
子供が結婚するとき相手の親が賃貸だと
心配なんだよな

社会的信用が低いとか
結婚に反対するかもしれない
相手の親が子供に寄りかかってくるのでは不安になる

携帯電話しか持ってないと夜逃げするんじゃ
ないだろうかと不安になるだろう　それと一緒

223 ：
鑑定おながいしまつ

https://dotup.org/uploda/dotup.org1965939.pdf
マイキャッスル渋谷　渋谷駅9分　1650万円　16.5㎡　築21年　渋谷区円山町
パールシティ豊島園　豊島園１分　６５０万円　１４．３㎡　築１５年　練馬区練馬４

224 ：
トランクルーム？

225 ：
>>223
投資用マンションとしてもかなり微妙
渋谷の方は論外だろ

226 ：
>>223
スレチだよん

227 ：
親が賃貸だと老後は親子揃って困る

228 ：
１６８０万円
２０年くらいまではトントンだけど、その後も払い続けるとなると安くないよ

229 ：
>>222
携帯電話(笑)
お前いつの時代の人間だよ？
いいかげんしつこいから消えろカス

230 ：
>>229
携帯電話って言わない？

231 ：
>>222
携帯電話（スマホ含む）だけで固定電話がないなんて珍しくないってことでしょう

232 ：
>>229
ケータイっていうのか？

233 ：
>>229
ガラケー、スマホ、 iPhone 含めて携帯電話って言うと思うけどな

234 ：
携帯電話以外になにを求めていたんだろう

235 ：
【年　　　齢】30歳
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】国家公務員
【年　　　収】850万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500～4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川、千葉、都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万ぐらい
【 そ の 他】子供2人
転勤族だけど、単身赴任する予定。
月々の返済額の目安ってありますか？

236 ：
>>235
その年収に単身赴任手当とか別居手当とか含まれてる？
含まれているのであれば帰省費とかもろもろ考えると4000万くらいが妥当かな

237 ：
頭金０円って時点で馬鹿丸出し
誰にも相手にされない

消えろ

238 ：
超低金利なんだから借りれる分借りて10年後に一括がセオリーだぞ？
ちょっと頭が遅れてるぞ？

239 ：
家賃７万ｘ２０年で１６８０万（更新料除く）は高い！

２０年目までは同じだとしても、その後が全然違う

240 ：
お前まだいたのかよ。ちょうどオレの年収と同じくらいでわろたw

241 ：
【年　　齢】27
【勤続年数】1 年
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業子会社
【年　　収】430万円
【所有資産】700万円
【現在の家賃】8万円
【月々の余剰額】0-4万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】 3,800-4,000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 中央区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現在フラット35事前審査で承認状態

まだ社会人2年目ですので、これから
賃金上げるために頑張っていきます。
年収が今より極端に下がることは
ないと思っていますが、
賞与込での返済プランは危険ですか？

242 ：
>>241
金利高くない？

243 ：
>>242 高いです、、

244 ：
フラット35 にしといたほうがいーよ

245 ：
>>241
フラットで頭金なしだと金利高くなるからオススメできない
独り身だし変動の方が良いのでは？

246 ：
負債額が変動するのはリスク高いですよね。
今より金利が下がってもプラスの影響は限定的ですし、
むしろ金利上昇の公算大です。

当初は、固定で組んで不況期に繰上返済をしていき、
昇給と運用益で金利分をある程度殺していく
予定でしたが、ファイナンス的には邪道でしょうか。

247 ：
社会人二年目で、独身で、その年収で、過大なローン
部屋の間取り分からないけど、将来結婚を考えるとリスクが大きい

月の余剰額が０-４万で、現在でもあまり余裕は見えない
にしては資産700万もあるのが不思議だね

248 ：
>>247
会社の人が独身３LDKを２LDKにリフォして中古マンソン買ったけど、正直･･･

249 ：
そもそも何の為に買うんだ？

250 ：
住むためです。

251 ：
>>241
年収430万って事は月の手取り20万前後じゃね？
それで4000万だと毎月最低10万位の返済だろ？
いずれ給料上がるにしても
現時点でカツカツだろ何かあったら一発アウト
5年位待ったら？

252 ：
>251

返信ありがとうございます。
ご指摘の通り、手取り収入における返済の割合は高いです。
ですので、以下のような対策が必要になります。。

収入を上げるために行動する
車は買わない
ライフスタイルや家計に変化が生じたら売って清算する

5年後に買うとすると32歳ですね。
仮にそうした場合には、返済負担割合は
どの程度にするべきと考えますか？
ちなみに女性との縁は悲しいくらいないので、
現時点で将来の結婚に係る支出等は考慮不要です。。

253 ：
家賃補助あるだろうしいらないんじゃない

254 ：
家買うのは結婚決まってからでいいでしょ
まだ若いし異動や転職の可能性もないとは言えないんじゃ…

255 ：
残債割れしない売れる物件ならいいんじゃないの

256 ：
>>241
同じく大手子会社だけど親会社の変更が2回、40代の今、現在の親会社が給与規定や方針を変更した影響で10年前に想定していた年収より100万程低く将来の昇給も抑えられてしまった
会社も個人も業績はずっと好調だけど親会社社員の給与に比べて高かったんだろうな

物件売るのもうまくいくか分からないしこういうこともあるから将来の伸び前提でローン組むのはリスクもあると思うよ

257 ：
皆さんご返信ありがとうございます。
家賃補助なし
結婚はモテなすぎて出来るわけない
残債割れリスクは次のリセッションで発生可能性大です。
>>256
将来の伸び前提は危ないのですね、、
確かに親会社の方針転換等の影響はあり得ますよね。
都心に住み作り出した時間で、心身ともに鍛えて
昇給や転職による収入増加を目指す方向でしたが、
何だかギャンブルのようです。。

258 ：
>>252
出来れば手取りの3割位に抑えたいよね
そうでなくても4割までが現実的だと思う
あとボーナスは住宅ローンには組み込まない方が良いと思う
家買うと家賃だけじゃなく固定資産税もかかるし、ボーナスは会社の都合で減ったりするからね

あと中央区で4000万って事はマンションなんだろうし
そうなるとローンの返済+管理費と修繕積立金とかで毎月2～3万位はかかる
20万の手取りで毎月居住費だけで14万とか払ってやっていける？
給料上がるまでもたないでしょ

そもそも430万の収入で4000万のローンは通らんのと違うかな？

259 ：
>>257
リセッション来ると思ってるなら買わずに待った方がいいかと
なぜ、自らの予想に反した動きをするの？

260 ：
>>258
参考になりました。手取り収入の最大4割まで、
賞与は変動可能性が高いので返済に組み込まない方が
ベターということですね。

全ての費用をもう一度洗い出して、
やり繰り可能か検討してみます。

>>259
ローンの総支払額は金利が調節するため、
契約者にとっては景況感はあまり関係がありません。
銀行と不動産会社の取り分の問題です。

問題になってくるのは、リセッション時期に
購入を避けた場合の、支払い可能年数が
圧縮されるケースと、若い時苦労するケース
どちらがよりリスクが高いかということです。
これは、手持ちのお金を全て頭金として入れるべきか、
あるいは手元に残してリスクに備えるべきかの
話と似ているように思えますね。

261 ：
>>260
あんまり関係ないかもしれないけど、日本の金貸しは今までの実績(過去)でしか金を貸さない。将来の可能性や受け取れるであろう賞与なんて加味しない。
借りる側もそうして借りた方が堅実だと思うよ。

262 ：
>>261

借入限度額内ですよ。返済負担率ほぼマックス状態が
どれくらいキツイのか、一般感覚を聞きたかったんです。
将来の賃金上昇で長期的には徐々に
楽になっていくのではないかと思ったわけですが、
あまり見込まない方が良いとのことでして。

263 ：
入社2年目で、一生賃金上がらない前提の方が不自然だと
思いませんか？たまたま金融政策による束の間の
好況期に就職しただけではありますが、
仮に業績が悪化し続けた場合にも数十年と
会社に属し続けたり、あるいは何も努力せず
50代になっても新卒と同じ給与の人っているのでしょうか？

264 ：
>>263
高度経済成長時代に生きた人の経験則は今後無意味だから真に受けてはいけない。会社が利益を出し続けない限り、人件費に金はさけない。大企業だろうが中小企業だろうがそれは変わらない。逆に会社に利益を出し続けられる人間なら自分で会社起こしてるだろうしね。
今後家族が増えたら養う人数分費用負担は増える。失礼だが一生独身だと仮定したとしても食事や運動不足を起因として病気は必ず抱える。
今より良くなる未来を信じて、今無理がない計画にしとけばいいんだよ。

265 ：
頭金0円って時点で相手にされないから
「折り返し電話します」と言われて その後連絡無しだから

いい歳した大人なのに、こんな事もわからないの？

266 ：
手付け100%バックで組めますが、、笑

267 ：
>>265
扱うところもあるよ。

268 ：
流石に(価値ある)スキル身につけて収入上げるのは
当たり前のメンタリティだと思うぞ
そうじゃない奴はそもそも家なんて買わんよ

269 ：
それ言ったら親はどうやって生活してるんだよ？
年金から家賃払ってるのか？
息子が半分負担してるんだろう？

270 ：
買い替えです。お願いします

【年　　　齢】39歳
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年　　　収】700万
【 配 偶 者】あり36歳（年収450万）
【現在債務】住宅ローン残債3200万
査定に出したところ4000～4300万で売れそう
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】5400万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内23区
【頭金の額】「０」
【所有資産】800万ぐらい
【 そ の 他】子供2人。車不要

271 ：
世帯年収1,150万円
売却差益数百万円
手元資本800万円

経済的には余裕でしょう。
背景は気になりますが。

その予算でどんな間取りになるんですか。
江戸川区や葛飾区に建てるんですか？

272 ：
ありがとうございます。
似たような区で可もなく不可もなくといった建売の3ldkですね。

背景は今のとこが住んでみたら手狭だったのと、子供が小学生になる前の最終チャンスというぐらいです

273 ：
>>270
どう見ても高くないか

274 ：
>>270
それって買い取りですか？
買い取りなら価格は確定だけど、仲介だと買い手しだいですよ。

275 ：
>>274
仲介ですね
地域相場や同じマンションの取引履歴からのレンジと言ってました

今日見に行くんだけど、ありなしどちらの見方もあるのかあ

276 ：
どう見ても高いってどう解釈してるんだろ

277 ：
仮に駅近ならどう見ても安い

278 ：
上等手段かもしれないけど、他にも客がいて今日の契約を求められている。物件に出会ってから数日というすごいスピードで進んでるんだけど、いい物件に出会った時はこんなもん？

279 ：
270だけど申し込みしました

280 ：
買い替え特例が使えるならいいけど、そうじゃないなら住宅ローン控除とマイホーム売却の譲渡所得の特例は選択的にしか使えないから思ったより手元に残る資金少ないよ
今更だけど

281 ：
自己都合で仕事を辞めて、台所から包丁を持ってきたり
車上荒らしで警察に逮捕された　うちの父親よりはマシかな？

282 ：
ましに決まってるだろw

283 ：
私も物件はモデルルーム会場を見に行った日に
その場で契約したことがあります。

ただし、他に客がいてすぐ契約というのは妙。
申込をしただけですよね？

284 ：
あ、申込だった

285 ：
恨むなら親を恨めば？
貧乏人が結婚とか意味不明だよ

286 ：
うんちぶりふなかさ？

287 ：
親はどうやって生活してるんだ？
子供を産んでるなら家を買ってるはず
金が無い奴は地方とか

288 ：
土地はあるから建物だけ資金を借りて建てたいのですが、
生前は金利だけを支払い、死んだら、その建物を全て放棄＝売却でいける融資はありますか？

289 ：
まちづくり融資の個人の戸建バージョンみたいな？

290 ：
イメージと合わないかもだけどリバースモーゲージみたいなんを求めてるのかしら

291 ：
そうですね
ある意味、建てる前からリバースモーゲージみたいな感じです

292 ：
海外とか何百年の家あるけど、どうなってるんだろうあれは
日本の家は20年なのに

293 ：
今賃貸に住んでて家賃が10万（会社の補助が４万なので実質6万位）。
大家の都合で次の更新時に賃貸から出る必要があります。
中古物件を調べたら1000万以下位で結構あり、別の賃貸に越すより買う方がいいのかと思いました。
年収は700で妻が300、勤続年数は私が17年で妻は1年です。
借入が銀行に300有ります。
年齢は42です。住宅ローンは借りられるでしょうか?

294 ：
>>292
地震大国日本と他を比べてもしょうがないだろ

295 ：
>>293
まず借入を無くしてからじゃないとフラット35でさえ厳しいかも。

296 ：
>>293
借入の使途は何？物件の価値次第かな

297 ：
>>293
ウチはそれより世帯収入多くて物件価格も1600万位だったけど
自動車ローン2台分（計150万）位を先に返済しろって言われた

298 ：
うちはカーローン残200万あって世帯年収650万
住宅ローンフラット2150万通った
40半ばだから頑張って返済しないとだわ

299 ：
ありがとうございます。銀行の300は車やカード等いろんな物をまとめた物です。やっぱり返済が先ですね。あきらめて賃貸探します。

300 ：
>>299
車はまだ大丈夫だけどカードローンやリボはまず無理だな
それ返してから挑戦

301 ：
>>292
何百年は石造りで、そもそも壊すのもも大変だからな
持つだけなら日本の今の日本の木造は50年以上持つぞ

302 ：
海外の場合は耐用年数の前に紛争で壊れる

303 ：
>>293
まずは借金返せよ

304 ：
>>293
スペックもいいし世帯年収それだけあれば新築検討してみれば
今の金利だと減税等の施策で10年間は実質無利子になるし

305 ：
>>300
>>303
そうですね。
退去しなきゃいけなかったので急ぐ必要があったのですが今回はタイミング合わなかったとして諦めます。
>>304
今のご時世いつ首になるか分からないし、住んでいる地域にもあまり魅力がないのでリタイア（首）後は故郷の家に戻ろうと考えていて
今の地域に新築建てるのはアレかなと思ってたんですが中古物件が思いの外安かったのでどうかなと思った次第です。

皆様ありがとうございました。

306 ：
築古中古ならやめておいた方が無難
水回りがひどいし気密断熱の概念無し
まず借家を借りて体験して見ることを勧める

307 ：
建売でもいいから新築買う方がいいよな

308 ：
中古を土地代で買って、しばらく住んでから建て替えればいい
ボロ家でも長く住めば住むほどお得

309 ：
>>308
数年以内に建て替えるなら
購入時に業者価格交渉で更地にしてもらった方が安く上がる
解体費バカにならんよ

310 ：
>>293
何で貯金ないの？暫く換金できない金融商品にしているとか？不思議でならん。

311 ：
>>310
あんたも人の家庭にぐちゃぐちゃうるさいな
恥ずかしくないの？

312 ：
一生懸命読み返したけど
貯金がないなんてどこにも書いてないと思う

313 ：
>>310
大きなお世話だと思うよ

314 ：
>>310
妻が出産で仕事辞めてから収支ぎりぎりで生活してたんだが
数年前から家庭の事情で全力で働けない時期があって年収が減って資金繰りが厳しくなったり車壊れたりで負債が増えた
子が3人居るんだけどその学資保険とかも結構キツい
今は共働きになったのと借金を銀行で長期で纏められたのですごく楽になった
こんな感じかなあ

315 ：
情けないことに貯金はないんだ

316 ：
>>
315
ヒント　作家

317 ：
まだヒントって使う奴いるんだ

318 ：
>>308
解体費用って200万くらいするし
住み替える間どこに住むんだよ

319 ：
工事用のプレハブ置いて自分でユンボを…

320 ：
>>318
下手したら重機搬送費用だけで100万超える
面倒臭いと業者側も選ぶし立地が大事

321 ：
火を付けて燃やしてから解体したら楽そうだけど
どうかな

322 ：
野焼きは禁止です

323 ：
>>321
保険もかけとけば最高だな

324 ：
どんなに綺麗に使っても築30年したら価値は0だよ

325 ：
となると価値の高い土地に建てておくべきだな

326 ：
【年　　　齢】43
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】1200
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数えたことない
【希望金額】4500から5000くらい
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】13000
【 そ の 他】早く会社辞めたい

327 ：
その他にわろた
問題なく借りれるし返せるだろうけど、仕事はやめない方がいいよ
転職は借りた後に

328 ：
ちょっと不思議な人ですね

329 ：
働かなくても生きていけそう。投資次第だけど。

330 ：
仕事辞めるなら田舎に1000万くらいの戸建て買うんでいいんじゃ
残り12000で残り人生　30年で割っても年400で生きられるし

もうゴールしてもいいよね

331 ：
都内生活を諦めればアガれそうですね
国内を諦められたらハッピーですよ

332 ：
雑誌のSPA！でやってた「４５歳はクビ」ってやつ？
結婚してるなら旦那は「家族の為なら死んでもいい！」の根性を見せる時だよ
既婚者は４０代～年金貰うまでが本当の地獄

ここを乗り切れば感謝される
逃げたら近所の人達からバカにされて、家族からも一生恨まれる

333 ：
よし、こうなったらリバースモーゲージ型でいくわ
どのみちあの世には資産は持っていくことができないし
むしろ死んだ後に自分の不動産を引き受けてくれるから
近隣に迷惑がかからないから助かる
しかも永久に金利だけでいいとか、まるで夢のよう

334 ：
>「４５歳はクビ」

大手銀行員までもリストラの嵐なんだよね？

335 ：
326だけど、
今の会社にいてもこれ以上はないと言うか、
この先下がるだけっぽいんだよね。
仕事（と言うか今の組織に）疲れたし、モチベーション上がらないし。

だったらこれを機に年収300から400万くらいで
緩く暮らしたいなと思っているのです。
（舐めていると思われるかもしれないが）

元々は賃貸でいいと思っていたんだけど、
ローン金利がアホみたいに安いし、
老後リスクを考えて、この際買うのもありなのかなぁと。

みんな、色々と意見くれてありがとうな。

336 ：
スペックだけ見ると圧倒的な勝ち組なんだけど
キミに必要なのは、希望なのだと思う
負け組の助言などは不要だと思うけど、キミの人生に幸あれ

337 ：
年収は、
100万 仕事きつい
500万 仕事超きつい
1000万 仕事きつい
3000万 仕事楽

なイメージ

338 ：
独身だったらセミリタイアとか逃げ道があるのに、
なんで貧乏人が結婚するんだろうね？
ただでさえ弱い立場が余計に悪化するだけだろうに…

339 ：
結婚前
「あの女とセックスがしてぇ…」
「ケツの穴を舐めてぇ…」
「そ、そうだ。結婚しよう」

結婚後…
「わ～い！なま、ナマ、生！」
「気持R！気持R！」
「ワイ、幸せ～！」

10年後…
「と、ととと、とんでもねぇことやっちまった…」
「結婚なんてするんじゃなかった…」
「どんどん身体が壊れていくぉ…働くの辛いぉ…逃げたいぉ…」

340 ：
お前ら金持ってる女と結婚すりゃ良いんじゃね？
結婚して17年だけど
そのうち半分はカミさんに飯食わせて貰ってたし
今の家のローンもカミさん
結婚して独身の頃より遥かに良い生活させてもらってる

341 ：
>>338
子供とか愛よ
本能的に子孫残すようになってて、
合法的に穏便に子孫残すには結婚が円滑。
これなかったら生物としてダメでしょ

きつい独身税導入すればその考えでもいいと思うけど。
結婚しなきゃ得みたいになったら終わりでしょ

342 ：
>>340
20代はちんこと口でひもしてたけど
結局は逃げられたぞ
相当強運の持ち主だな
ちんこなら絶対自身があるから譲ってくれ

343 ：
独身税とか本気で言ってるのか？
人権侵害も甚だしいな。
リーガルマインドが全く備わっていない。

税は前提として財産権の侵害なんだ。
金持ちや独身から取れば良いみたいなこと、
当たり前のようにぬかすなよ。

344 ：
ところでフラット35が実質過去最低金利更新らしい。
団信込み1.1%（2016年は団信付きじゃなかった）

345 ：
そのうち金利貰えるようになるからな
それまで待て

346 ：
>>344
先月の話か？

347 ：
大手自動車メーカー
27歳で
年収600万ないくらいかな
結婚はしてなくて
戸建て買ったら彼女と同棲する予定
彼女は年収180万くらいかな
子供なし
貯金は200万くらいかな
頭金なし
手付金50万
4300万通ったんやが…
一応大手だからか？

348 ：
>>347
大手なら年収の10倍はいける
返せるかどうかは別にして

349 ：
>>348
そんなもんなんですか
通らないと思ってました
みんなが大変だのなんだの言うから

350 ：
>>348
10倍で行ったよ。

もっとも最後はリストラされて、割増退職金で払ったけれども

351 ：
今貯金200万しかなくて
これから結婚式、新婚旅行のイベントが控えてる
あと引っ越し費用
それだけで200万くらいの貯金は吹っ飛ぶ

実質貯金ゼロの生活スタートになって
さらに一緒に住むと子供も視野に入ってくるとなると
かなりリスク高いローン金額だと思う

銀行が貸すかどうかではなく、よくそんな高リスクの将来設計取るなぁ

352 ：
うーん結婚式とか旅行はしませんよ…

353 ：
逆を言えば
大企業に勤めていると言う
余裕をかまして貯金せずに遊んでいたというか…
難しいですね

354 ：
大丈夫だと思うよ
結婚する予定があるなら早くした方が良い

355 ：
世帯年収でなら6倍弱ぐらいだし小梨なら余裕だけど
子供できて彼女の収入もアテにできなくなるとシンドイね
そのとき1馬力でいくら稼げるかにかかってくる

356 ：
>>343
本気
独身貴族って
自分の個人の力で悠々自適な生活してると思ってる
みんな社会に支えられて生きてるんだよ
そして次の社会を支えるのは若い世代
そこに貢献しないのに自分だけ利益を得ようとする
選択肢としては存在するけど自分さえ良ければいいって考え
こんなやつらばかりになると社会は成り立たない
強制的に徴収するしかない

客観的にみてこう思うね
おれも独身貴族だけどw

357 ：
独身というか子ども居ない奴は
将来間違いなく社会補償タダ乗り確定だからな
子ども居ない奴から多く取るのは当たり前

358 ：
>>353
ローンだけでも金利0.5%で11万強
10～15年後のために大規模修繕積立金が月1万
同時にリフォームしたいなら更に月3万
毎月家のためだけに15万用意できるならなんとかって感じかな

359 ：
>>349
大変なのは審査じゃなくて支払いだろw

まあ子供次第だな
二人以上欲しいなら家のローンや維持費、教育費積立なんか入れて必要経費だけで今の君の手取り超えるよ
奥さんが働けない間毎月赤字垂れ流してボーナスから補填するしかない

DINKsなら余裕

360 ：
賃貸で二年程度同棲してから、戸建て買って結婚ならまだわかるけど
まだ一緒に住んだこともないのに、同棲する前に戸建て買うってヤバいよ
単に付き合ってる時と違って、一緒に住むと色々と出てくるから
それを賃貸で出して、パートナーとして問題ないと判断して家買うならいけるけど
その前段階では

361 ：
そうなんですかね
独身の時に買ってそのあと結婚しても
独身の時の購入だから
離婚したとしても私の不動産の財産になるからいいかなって思いまして
結婚して買う方がリスクあるのかなーって

362 ：
>>361 あれ？たしか家は共有財産になってしまうのでは？

363 ：
結婚した後にローン払ったならその分は権利行くだろ

364 ：
>>361
家は嫁に選ばせてやれ

365 ：
何件か賃貸経由したほうが気に入った家に住めると思うが

366 ：
んだんだ。賃貸経験すべき。

367 ：
一般的には学生で賃貸
就職で社宅か賃貸の2回は経験済み
結婚即新築も珍しいし
自分で家買うと賃貸の安普請に驚く
家にこだわるのもいいけど立地も大事
通勤で5時起きとか大変ね

368 ：
>>347
間に合うなら家を買うのはやめとけ
同棲した途端に破談になるとかよくある話

で、婚活しようにも家なんて完全な足枷だから
買ってからでは遅い

369 ：
ちなみに周りの独身はみんな家持ち

370 ：
【年　　　齢】39
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】880
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】5500～5600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】600～700
【所有資産】300
【 その他】
今後 45歳1000万 55歳1200万まで昇給。

371 ：
スレチです。乙

372 ：
あ、本当だ。すみません。もう一つのスレに行ってきます。

373 ：
長年賃貸に住んでから家を買うのは大損

374 ：
>>373
気持ちは解る
このまま精神的勝利法により賃貸暮らしで勝ち続けなさい

375 ：
>>373
賃貸で孤独死したら特殊清掃数百万が保証人や遺族に来るぞ
年寄りに貸したがらない理由の1つ
死ぬ時に迷惑かけるなよ

376 ：
>>107 石造りと木造の違いがある。　木造でも数百年は持つが維持費はかかるし、最近の木造はそんなにしっかりした作りではない。
伊勢神宮の式年遷宮に見るように50年は基本的に持つ。
うちは、建てて37年だが、あちこち傷み始めて来たのでリフォームで行くか、建て替えるか、どこか新築に引っ越すか色々悩む。
木造でも最近の基礎はしっかりしてるから基本的には大丈夫だが、水回りの配管が錆びてくるから取り替える必要が出てくる。　床も弱い材料で作ってるからピアノなんか運び込むとおかしくなる。
屋根や壁も本来定期的な補修が必要。
海外の家はほとんどリフォームで長い間使うが、日本の木造の場合は、壊して作り直した方が全てにおいて良いのかな。

377 ：
>>150 あのさ、土地代は考えないのか？

378 ：
>>178 貸せば良いだけの話。　うちは家を建ててから2年後に転勤になった。　最初は単身赴任してたが嫁がついて行きたいと言ったから家族全員引っ越し。
建てた家はもったいないから貸した。
なんのことはない2年で転勤終了。　子供にとってはあまり良い事はなかったかな。
金銭的には貸した方が金は入って来た。　地方で家を借りるのは安かったからね。

379 ：
>>194 いやいや、そうでもない。　自分の家族環境、社会ステータス、老齢化とともにマッチした所に住むのがベスト。
自分は若い頃3年毎に家を変わった。　最初の家は中古だったが次の二つは新築。
皆んな買ったときの値段よりかなり高く売れて、ただで済んでたみたいなものだった。
子供が全員学校に上がると中々他の場所には移れなくなるから結局そのまま住み続けてるだけだが、本当はもっと若い時にもう一度住み替えたかった。
歳を取るとローンが組めなくなるからな。　親子ローンを組めば良いんだが、子供に頼りたくないし。

380 ：
>>230 うちの息子は年収1500万円だが、固定電話は引いていないぞ。
今や固定電話はお荷物でしかない。　ステータスシンボルでもないし、債権ですらない。

381 ：
年収オークションの開始です
皆さんの年収を書き込んで下さい
私は商社勤務で2000万です
弟は自営で年商3億です
これより上の人はいますか?

382 ：
そんなのどうでもいい

383 ：
そんなに稼ぐのかっこいいなあ。
素直に羨ましい。

羨ましがる前に努力しないとな。

384 ：
>>381
すごいねー、じゃあ次の人どうぞ

385 ：
私の年収は53万です

386 ：
　糸冬　了

387 ：
はい終了。つまんねー話、振るやついるね

388 ：
年収なのか年商なのか

389 ：
>>385
フリーザさん乙

390 ：
>>385
そこは月収だろw

391 ：
年収コンプレックス抱えてる奴が多いのがよーく分かるよな

392 ：
年収1500超えとか中規模会社の経営者クラスと大手なら部長クラス
リーマンの平均が400程度なのに凄いねぇ
上位５%には入る勝ち組じゃないの？
知らんけど
俺は40代前半で500有るか無いかだわ

393 ：
年収少ないからお前らが羨ましい

394 ：
40手前で年収700の東京住みだけど、もう給料あがらんし人生諦めたw勝ち組さんは人生謳歌してくれな

395 ：
>>380
すごいなあ、羨ましい
おれは手取りで160万くらいだよ、月収だけど。

396 ：
今のところ385さんが1位！

397 ：
月収なのか手取りなのかどっちかハッキリしろよ

398 ：
>>393
年収少ないお前らが羨ましい
はぁ今月も手取り200マンもあるわ

399 ：
収入の話するスレじゃないから

400 ：
俺は秒で億稼ぐ男と言われているんだけど
誰だかわかる人いる?

401 ：
40代で年収400って、首都圏以外に勤めているんでしょう。
それは生活コストの差があるだけで、
東京に来るだけでグンと上がることなので、
さほど気にすることじゃないと思います。

ただ、上京でコスト上がるので、特に豊かになるわけでもない

402 ：
地方は車買うから言うほど大差ないよ

403 ：
地方と都会の差って住宅費だけだよね。
地方は車が一人一台必要だから住宅費の差が縮まる。
食費は多少安いかもしれないが、年収の差は埋められないんじゃない？

404 ：
同感
家賃に対して広いところに住めるのは確かだけど、
住居費がそのまま車に充てられるだけ
むしろ新卒地方配属で車必須でいきなりローン抱えさせられたり初期投資という意味で不利
広大な庭で軽く農業でもやらんと全然得にならん
それも楽しめないならただの賃金安い労働
田舎だから賃金安くていいって事実と違うわ
実家住み前提の話だわ

405 ：
東京で車好きはRという時代か

406 ：
東京住んでりゃ車はいらない

それで車持つってのは趣味で贅沢品買ってるんだから
自分で自分の首を絞めてる状態
他人のせいにしちゃ駄目

407 ：
>>404
物価も生活スタイルも変わると思うけどな

408 ：
>>405
趣味だからいんじゃない？

409 ：
車いるいらないは他所でやってください

410 ：
>>405
駐車場のケイヤクデ敷金礼金取られたときは悶絶した

411 ：
>>392
年収1500万だと手取りは1000万ちょっと
年収500万の手取りが400万だから、年収500万の人の毎月2.5倍お金が自由に使える
逆にいうと2.5倍しか使えないとも言える

412 ：
>>403
地方でも大阪とか京都とか福岡とか神戸はクルマ要らない
京都とか大阪だと家賃10万ぐらいで済むけど、東京だと家賃安いエリアで17万、銀座とか高いエリアだと40万掛かる
東京は住宅費がめちゃくちゃ高いから100万ぐらい余分に貰わないと割が合わない

413 ：
>>412
銀座に住もうなんて思わないけどな

414 ：
>>411
人間、生きていくためのお金なんて年収とはほとんど関係なく決まる
生活費に300万払うと、手取り1000万と400万では、趣味に使えるお金が7倍も違う

415 ：
実際は500万程度の差だと、増えた分無意識に使う額が増えるだけで、自由にできるお金が増える感覚はない。

416 ：
>>415
一般リーマンの平均年収以上の額なんですが
それは贅沢のしすぎだと自覚しよう

417 ：
福岡で車いらないエリアだと12～13万ぐらいしない？
利便性高いエリアが狭いから通勤時間は短いけど

418 ：
>>412
大阪や神戸って地方って言うのかな？
私の言ってる地方ってのは車が無ければ生活が大変なところですよ。

419 ：
それはリヤカーに積んでる野菜買うのに
箱に100円入れる感じの世界観？

420 ：
子連れだと名古屋クラスから車ないとやっていけないけどな

421 ：
車が不要なのは都心部だけだぞ
都内でも普通に無いと不便な地域はある

422 ：
徒歩圏にイオンがあれば車いらんわね

423 ：
東雲のタワマンに住もう！
イオンまで徒歩2分くらいだぞ。
でも東雲住むなら車は必須だと思うけどな。

424 ：
こちら石川県だけど、通勤はみんな車だよ。電車で来てる人もいるけど、その人たちは大抵
家→車移動→家の最寄駅→電車移動→徒歩移動→会社
って感じだ。

425 ：
子供いるのに家を買わない親って信じられない
こういうところで結婚が本気か遊びかわかっちゃうよね

426 ：
子供部屋が必要なのってせいぜい15～20年程度だから、その間を戸建て借家で乗り切って、余生を夫婦2人だけで駅近こじんまり分譲マンションで過ごすって俺みたいな人もいるよ

427 ：
>>421
少なくとも荒川区は車要らない

428 ：
>>418
東京と京都(旧平安京)以外は地方です
何故、京都が地方じゃないかと私が京都出身だから

429 ：
東京＞神奈川＞大阪＞埼玉＞千葉って感じかな

430 ：
>>429
千葉より福岡とか愛知の方が都会的だと思うけどな＠千葉県民

431 ：
小学生の言い合い？

432 ：
>>426
余生って何歳くらい?
仕事があるから定年後か

433 ：
長年賃貸に住んでから家を買うのって大損じゃない？

434 ：
>>433
相続を意識しないとコスパは悪い
50代で不動産探すとコスパから中古勧めてくる
寿命との絡みで

435 ：
>>433
それ、お前が心配するような事なのか？

436 ：
稼ぎが良いから問題ないよ。

437 ：
じぶん銀行→事前審査落ち（団信打つ）
ジャパンネット銀行→事前審査◎→正式審査☓
普通の会社員ですが、有人の地方銀行の事前審査はとおったのに、ネット銀行ではなぜ落ちたのか理由がわからなくて困っています。
団信情報を入れた途端の反応なので、健康状態としか考えられないが、落ちたらワイド団信に切り替えの提案がされますよね？
自分で信用情報等は調べられるんでしょうか？

438 ：
>>437
みずほとか三菱東京UFJ銀行メガバンクのネット事前試してみたら？

439 ：
>>437
ワイドも無理な案件だったのでは?

440 ：
毎月７万円だとして、２０年で１６８０万円とするでしょ？
その後も７万円って考えたらちょっとね、、、

441 ：
フラット最近混んでるの？遅いと喚いているのだが

442 ：
>>437
CIC
JICC
KSC
でググれ

443 ：
>>441
自分は2週間以内に回答来ました
本審査

444 ：
>>441
12月あたりは駆け込み多いから住宅ローン関係は混むと聞く
ローン残高的に12月契約が1番得だからか？大したことないけど。

445 ：
楽天銀行、事前審査し、
変動金利で、基準金利からマイナス0.2％と回答がきた。
0.9％とか高すぎると思うんだが、、
自分はそんなに評価低いのか。

446 ：
例えば、２０年くらい賃貸に住んでから家を買うのって大損じゃないの？

447 ：
普通のサラリーマンは手当が出る
それとの絡みもあるから一概には言えない
6 割超出る所なら出なくなるまでいるんじゃない?

448 ：
>>444
住宅ローン控除が違ってくるからな
1月と12月じゃ3000万借りたとしたら8万ぐらい違う
フラットの場合金利の変動の方がでかいからなんとも言えないけど

449 ：
手当が出る年齢までは賃貸の方が金は貯めやすい
うちは限度額5万まで満額出るから5万は貯金してる

450 ：
毎月家賃払うくらいなら早く買ったほうがいいな

451 ：
単身だったら家賃２万でもいいけど
２人以上で住むとなるとそれなりにする

452 ：
>>445
0.9％で高いとかおかしいと思わないか?

453 ：
俺が借りてやるんだから0.5くらいが妥当だと思う

454 ：
変動0.9はさすがに冗談レベル

455 ：
社宅と言っても自分だけで、親が家賃払ってたら意味なくね？

456 ：
親が家無しの人は老後 誰が面倒見るの？

457 ：
生保

458 ：
生活保護って家族・兄弟・親戚にも連絡行くんでしょ？
絶縁してるろくでもない人じゃないと無理でしょ

459 ：
市議会議員の親でも、年収１億の芸能人の親でも、生保になれるんやで

460 ：
固定が上がって汚

461 ：
ここはどうしようもない人間の集まりだな
話の内容ですぐわかる

462 ：
変動金利の審査結果です。

「人間ドック結果に要精検の記載→再検査を受け、問題なしと診断」
と団信の告知をしたところ、こんな結果に。
0.415　ジャパンネット→本審査NG
0.438　住信SBIネット→本審査結果待ち
0.450　新生→本審査結果待ち
0.457　じぶん→本審査NG
0.507　ソニー→承認
0.525　地元の信金→承認
0.927　楽天→承認（0.527にはならず）
できるだけ安く借りたいんですが、なかなか厳しいです。

463 ：
>>462
ソニーいけるやん

464 ：
>>462
俺はドックの検便で鮮血ありだったので、後日に大腸内視鏡をやって異常なしと
全部正直に書いてローン通ったよ。痔だと証明するのは大変。

465 ：
年齢にもよるんじゃない？

466 ：
>>460
メガバンクの固定上がったらしいが、
住信SBIの変動下げてきたな

467 ：
ソニーで1割入れればいいじゃん

468 ：
なんで問題なしの結果持っているのに告知するんだ？
告知期間過ぎてから申請すればいいのに。

469 ：
>>468
問題がないのに意味不明な告知するほどのヤツなんだから低金利で貸す必要もないでしょう。

470 ：
人間ドックで要精検が出たとしたら、再検で異常なしでもその項目の告知は必要

471 ：
>>470
へー告知義務にはないのに？？

472 ：
>>471
どこに書いてました？保険会社名は？

473 ：
>>472
住友

474 ：
>>472
明治

475 ：
>>472
楽天系

476 ：
>>470
告知書にそんな項目あったっけ？

477 ：
>>462
書類書いたり準備する時間の無駄が過ごそう

478 ：
この1番に該当するんだろ？
心配があるなら三ヶ月待てよと言いたい。
そもそも人間ドック後にローン通そうと思ってること自体が甘すぎ。

https://i.imgur.com/mksbe4I.jpg

479 ：
なんでこんな馬鹿を相手するの？

480 ：
>>478
？
3ヶ月も何も3年以内の人間ドックや検診で再検とかあったら告知しないといけないのだが？
そこら辺軽く見て実際保険使う時に思いっきり調べられて拒否られた方が最悪じゃねーの？？

481 ：
>>480
よく嫁。1については3ヶ月以内、2については過去3年以内だ。ちなみに仮に過去3年以内の入院を忘れて申告したとして、1年以上契約が続いているならよほど悪質でない限り保険金は降りる。直近まで通院してましたとか悪質なんはお察しの通りだけど。

482 ：
>>480
きみ、アスペっぽいから落ちたんじゃねーか？

483 ：
お父さん
「あの女とセックスがしてぇ…」
「ケツの穴を舐めてぇ…」
「そ、そうだ。結婚しよう」

結婚後…
「わ～い！なま、ナマ、生！」
「き、き、き、き、気持R！」
「ワイ、幸せ～！」

１０年後…
「と、ととと、とんでもねぇことやっちまった…」
「結婚なんてするんじゃなかった…風俗の方がよかった…」
「どんどん身体が壊れてきたぉ…働くの辛いぉ…逃げたいぉ…」

484 ：
>>482
もしかしたら、回答例でADHDの判断基準あるんじゃない？
銀行も商売だしな。

485 ：
>>482
ちゃんと承認取れたわボケ
そういう揚げ足とるヤツって大抵ヒラ社員の下僕レベルだよなw
ホントクズレベルで草も生えんわ

486 ：
>>478
人間ドックは会社の福利厚生で毎年受けていたので、家を買うとか関係無しだった。
そこで便潜血が出ちゃってションボリしたわ。痔だったがな。
そういう時に限って素晴らしい物件が出て来るんだわ。

487 ：
俺なら黙ってるけどな。

488 ：
便潜血、再検査で身の潔白を証明するのはダメなの？

489 ：
>>488
再検査というか大腸内視鏡やって潔白証明したよ。物件は買えた。
黙って団信通すとか心が辛いから、お尻カメラに耐えたぜ。

490 ：
>>488
要再検査になったことは申告しないといけない
あとは再検査結果を添付してどう転ぶかだな

491 ：
最近全然相談ないね

492 ：
お尻からカメラ入れると気持ちいいですか？

493 ：
>>489
お尻カメラって耐えるもんなん？

近くの病院は車で日帰りで麻酔して
大腸、胃カメラ受けられるんだが珍しいのかな

494 ：
>>491
ほんと。
自分が物件購入のために見出した半年前は4/5は相談だったのに。
季節柄？増税の影響？

495 ：
>>485
＞>>482
＞ちゃんと承認取れたわボケ
＞そういう揚げ足とるヤツって大抵ヒラ社員の下僕レベルだよなw
＞ホントクズレベルで草も生えんわ
ぷぷぷぷ
強がっちゃってwwww
どうしたの？
無理だったんでしょ？残念残念wwww

496 ：
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

497 ：
【年　　齢】44
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人以下
【年　　収】350万
【所有資産】200万円
【現在の家賃】9万
【月々の余剰額】なし
【 配 偶 者】内縁の妻あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚(キャッシング枠なし)
【希望金額】1680万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
1680万の中古戸建があるんだが底辺おじさんでもローン通るのかね
希望金額は諸経費合わせて1800万くらいにした方良いのかな？

498 ：
25年で組んでも月6万ぐらいだから大丈夫じゃね
ただ色々と属性面で不安をチラつかせる内容だなw
貯蓄ガチでないから諸費用ローンに混ぜた方がいいかも
引っ越すとカーテン、照明、エアコンあたりは要るから

499 ：
>>497
フラット35なら職歴や年収は関係ないし通りやすいんじゃない？

500 ：
ローン組める可能性はあるんだね
なら詳しく不動産会社や銀行に聞いてみるよ
フラット35は年齢的にどうなんだろうか

501 ：
完済年齢は80歳ぐらいで見てるらしいので
30～35年でも組めると思うが年齢考えると
自分なら25年ぐらいで検討する

502 ：
【年　　齢】 26
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員（薬剤師）
【会社規模】 調剤薬局チェーン
【年　　収】 ４５０万
【所有資産】 なし
【現在の家賃】 ８万
【月々の余剰額】 1万
【 配 偶 者】 今年結婚予定
【現在債務】 奨学金300万+車のローン80万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3000万～3500万
【戸建orマンション】 戸建　30坪くらい
【新築or中古(建齢)】 出来れば新築
【都道府県、市町村】 福岡市及びその近辺
【頭金の額】100万
【 そ の 他】 結婚相手の年収100万　3年目から年収５００万くらいになる

503 ：
3年目500万は自分の年収ね　30坪は床面積

504 ：
見くれてありがとうな。

505 ：
>>502
無理だと思う
希望額のローン組むと返済額が9万程になる
火災保険や固定資産税等もあるからボーナスで補填するにしても厳しい

506 ：
奨学金が重たいな
その金額だと年収6～700万あって
債務なしでまぁ大丈夫かなってライン

507 ：
薬剤師って若い頃の年収としてはまあまあだけど頭打ちになるのも早くて年収の上昇があまり見込めない気がするのもマイナスかもね。

508 ：
皆さんありがとう。やっぱり無理ですか。
賃貸でも持家でも家賃補助は同じなので
それなら持家と、と思った次第です。

奨学金なるべく早く完済して、それからですね

509 ：
>>508
カーローンがなければ返済比率ギリギリって感じだからどっか貸してくれるところはありそうだけどな
まあどうしてもいまじゃなければいけないって事情がないなら見送ったほうがいいんじゃね

510 ：
>>509
ID変わりますが
やっぱり借金がネックですね。
カーローンだけても年内に完済しようと思います。

511 ：
子どもまだなら嫁に頑張ってもらえば？
フルタイム正社員なら一般事務でも300ぐらい乗るでしょ

512 ：
>>511
ですよね。せめて200万くらいあると良いのだけど

513 ：
>>512
なんとかならないの？

514 ：
【年　　齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ぽっぽや
【年　　収】 700
【所有資産】 200
【現在の家賃】 9.5
【月々の余剰額】 嫁任せでわかりません
【 配 偶 者】 嫁と0歳児
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 4000
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】なし
【 そ の 他】 諸費用含めて借りられるか知りたいです

515 ：
借りれるよ
けどしんどいよ

516 ：
>>514
修繕費とか管理費はどのくらいなの？

517 ：
>>514
700は夫のみの収入だよね？
余裕で借りられる
大規模マンションなら返済も生活水準次第で楽勝～普通に返せる
小規模マンションは管理費やら積立修繕費が気になるところだけど大丈夫よ

518 ：
514です
管理費は2万弱位を予定してます
嫁は働いていないので私だけの収入ですが今年は750位の見込みです

519 ：
>>500
自分は43でフラット35組めたよ

520 ：
頭金なしだとフラット35高くない？

521 ：
>>520
殆どの人は頭金入れるっしょ。
数百万くらいだし。

522 ：
頭金100万くらいしか入れるつもりなくて、頭金1割って結構きついなって思ってた。
だからフラット35だとすごく割高になるしなーって思ってたら地銀が全期間固定で1.1の提示があってそっちで決めましたよ。
地銀も侮れないね

523 ：
>>522
へー
いろいろ聞いてみるもんだね

524 ：
100万ぐらいだと頭金入れる意味なくね

525 ：
>>524
売主に支払った手付金そのままにしたって感じかな？
別にそこを回収してローンに組み込むつもりまではなかったって感じ

526 ：
>>521
スレタイ読める？

527 ：
【年　　齢】 33
【勤続年数】 1年数か月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 資本金3億、従業員300人、トヨタ系1次サプライヤー
【年　　収】 450
【所有資産】 50万ほど
【現在の家賃】5.7万円
【月々の余剰額】5万円ほど
【 配 偶 者】 嫁（年収80万円）と小学生2人
【現在債務】 カーローン残債100万円（月1万円返済）
【 カ ー ド 】 2枚（キャッシングなし）
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】なし（援助なし）
【 そ の 他】
・諸費用含めフルローン希望
・モビット、銀行カードローンの借入がありましたが全額返済
・子供関係の支出（習い事等）は嫁さんが払ってくれてます。
・転職回数多数。
借りれる銀行はあるでしょうか？
厳しいでしょうか？
よろしくお願いします。

528 ：
そもそも頭金0何て無理だから
頭金0でもオッケイとか書いてあったけど
結局手付金払わないといけなかったし
ガチの0円じゃ無理

529 ：
流石に0円ってことはなかったけどうちは頭金ゼロ手付金5万だけでいけたぞ
カチタスっていうリフォーム販売のとこだったけど
もちろん仲介手数料もいらなかった

530 ：
カチタスだと仲介じゃないから
消費税かからなかったっけ
あれ10％だから100万以上取られるの？

531 ：
>>529
安そんなことあるんやな
手付金50万払わされたわ
頭金0でもオッケイとかいいながら
貯蓄あるから別に問題はなかったけど
書いてかあること嘘じゃねーかって思ったね
結局手付金返ってくるからいいんだけどもさ

532 ：
>>530
まあ俺は上がる直前だったから8％だけどね
もちろん消費税掛かるのはわかってたからそれ込みで値段交渉したよ
すまいの給付金でいくらか返ってくるし

533 ：
最初から
投資用だけど住むて嘘ついて
借りたら犯罪？

534 ：
又貸しは逮捕

535 ：
>>533
バレたら一括返済

536 ：
>>533
犯罪
ばれたらね

537 ：
スルガ銀行「へーきへーき」

538 ：
バレなきゃ犯罪じゃないんですよ

539 ：
ネオヨコハマ土地開発

540 ：
お願いします。

【年　　齢】 37
【勤続年数】 14
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手
【年　　収】 1250
【所有資産】 400
【現在の家賃】 3（社宅）
【月々の余剰額】 30
【 配 偶 者】 嫁
【現在債務】 200（車、奨学金）
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 7000
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古7年
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】なし
【 そ の 他】車売って車のローンはチャラに。
出来れば諸費用出したく無い。犬飼いたい。

541 ：
最近収入増えたのかな

年収と資産と月の余剰額がアンバランス

542 ：
539です。
ご指摘の通り、3年前に役職ついて年収増。
資産少な目なのは嫁の不妊治療に結構使いました。
子供は諦めての家探しです。

543 ：
支出も絞れてて車も手放して
さらに子育てナシとか問題ないでしょ
奥さんも働いてたら超余裕

544 ：
>>543
ありがとうございます。一応嫁も働いています。
子供諦めた分2人の思うように金使おうって感じです。
気に入ったマンション買って犬に癒される日々を過ごします。

545 ：
僕も犬になるので宜しくお願いします

546 ：
ペットは寿命が短いから切ないんだよなぁ
複数匹以上飼えるマンションにして、
期間ずらして複数匹飼った方がいいって子供できなかった親戚が言ってた

547 ：
>>545みたいな犬なら長生きしてくれるよ

548 ：
ペットは死ぬ時、悲しくてしょうがないから買わないことにしている

549 ：
死ぬ時の悲しさを思うより
それまで一緒に生きられた喜びをたたえましょう

550 ：
犬はいいよ。うちも子ども諦めて3頭買ってる。家も犬の導線とか考えて注文買ったわ。

551 ：
先週契約しないでよかった！
不動産価格絶対下がるわ

552 ：
土地は下がっても建物は下がらんぞ
要求される技術水準がどんどん高くなってるし、海外はインフレしてるし
日本製のサッシなんかレベル低すぎて中国でも使用禁止になるくらい
世界基準にあわせようとすれば建築費は当然高くつく

553 ：
資材が手に入らんしな…多分上がる

554 ：
戸建てなんかごく普通のうわ物でも3000万するようになっちゃったしな

555 ：
37で役職就けば1250も貰えるところってどういうところ？

556 ：
>>497
銀行で変動一択
融資問題無いでしょう
買ってきなー

557 ：
>>553
資材不足で遅延か仕様変更でそう

558 ：
【年　　齢】37
【勤続年数】12
【就業形態】スーパー
【会社規模】大手
【年　　収】700万円（世帯1100万円）
【所有資産】株式等　3500万円
【現在の家賃】160000円
【月々の余剰額】12万円
【 配 偶 者】妻と0歳児
【現在債務】0円
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】7000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都新宿区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】住宅ローン控除が終わるタイミングで、2000万円くらい繰上げ返済仕様と思います。審査おりそうですかね？

559 ：
行けるんじゃね

節制してて凄い

560 ：
>>558
繰り上げ返済はなんでするの？
セカンドハウスローンで余裕じゃないか？
てか法人作って新築アパートでも買った方がええわな。

561 ：
>>558
下りない
審査の甘い固定でも通って6000万くらいだよ

562 ：
>>558
住宅ローン控除の上限は40万なんだから、13年後の残債が大体4000万位になるまで頭金入れたら？

563 ：
頭金ゼロで7000どころか5000もその内容ならかりれないよw

564 ：
【年　　齢】39
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】700人
【年　　収】600万
【所有資産】100万
【現在の家賃】3万(社宅)
【月々の余剰額】1～3万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カーローン200万
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】2000～2500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】名古屋
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供4歳一人(身体障害2級)
数年後社宅を出ないといけない為、中古戸建て買うか賃貸かで迷っています。

565 ：
頭金0でローンの仮審査4500万通ったけど土地の手付け金90万請求されてオワタw金ねーよww

566 ：
貯金ないっていうやつでも100～200万ぐらいは
余剰金として持ってるのが普通だからな

567 ：
>>565
父ちゃん母ちゃんに借りなさい。後で返せよ。

568 ：
手付0円でいけ

569 ：
頭金ゼロでも諸費用くらいはとりあえず用意してるのが前提だからな

570 ：
>>564
とりあえずカーローンを完済すべき

571 ：
>>564
家賃3万で毎月の余剰額が一二万？
そして貯金が100万？

ローン云々の前に家計見直さないと破綻一直線だろ

572 ：
【年　　　齢】夫30 /妻36
【勤続年数】夫6年/妻14年
【就業形態】2人とも正社員総合職
【会社規模】夫3000人/妻1000人規模
【年　　　収】夫550万/妻650万（税込）2人ともまだ上がる見込みあり
【所有資産】預金300万
【現在の家賃】13万
【月々の余剰額】5万、再来年から10万（保育無償化
【 配 偶 者】共働き
【現在債務】夫のみ奨学金800万/妻無し
【 カ ー ド 】3枚、ショッピング一括利用のみ
【希望金額】6000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（築10年まで
【都道府県、市町村】東京都三鷹市武蔵野市小金井市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供1歳、一人っ子予定
夫婦共に定年65まで働くつもりなので、1人で借入が難しければ2人で住宅ローンを組んでもいいかなと思ってます

573 ：
>>572
それだけ収入あって余剰金5万って何で？
奨学金合わせて6800万のローン？
1人で組めるわけないだろw
奨学金もともといくらあったのか知らないけど、まだ800万もあってぜんぜん返せてないのに6000万のローン組むとか頭お花畑ですか？
というレベル

574 ：
>>572
次ﾄﾞｿﾞｰ

575 ：
>>572です
失礼しました、奨学金は借入額を書いていました
借入800で残は500くらいです
卒業した24歳から返還スタートしたので月3万賞与時時15×2の計66万を5年払って330くらい返したところです、院卒理系の為高額です
余剰金（月の貯金額）は私が5万妻が5万ですが、妻が最近時短勤務で手取が減ったりで5万貯金出来てないという事だったので5万にしています
子供関係で電気代水道代が上がったり保育料6万かかっていたりと出費が増えているのでここ最近の余剰金は少なめです
妻の年収は育休前の年収で、今年は時短分でー50くらいの見込みです

576 ：
>>575
ボナわからんけど月平均旦那30万妻35万ぐらい溶かしてるんだよね？
手取り減ったから貯金できないの意味がわからない
居住費は13万→16万＋管理費修繕積立金になるけどそれも支出が増えたから貯金できないで片付けるの？

577 ：
奥さんは時短で年収650万なのか
前は650万だったけど今は下がってるのか

後者だと安易にフルタイム復職の皮算用しない方がいい

578 ：
て書いてあったな

時短で-50で済むの本当かな

579 ：
>>575
お互いの月の収支把握してるか？
共働きドンブリ勘定のままでローン生活に突入するとほぼ間違いなく破綻するぞ
今回希望のマンションも含めて全体的に身の丈に合わない金の使い方してると思う
その位の世帯年収の人が陥りがちなちょっといいもの志向

580 ：
>>576
ざっくりですが
夫　税込年収550→手取380
賞与手取50×2=100
月の手取24万程度
ここから奨学金返済-3万で21万
妻　税込650→手取450
賞与手取夏100+冬70=170
月の手取24万程度
今は時短のため22万程度
妻は賞与割合が多めです
妻は時短前が650でした
今時短で約10%減のため、年間170万の10%で17万、
月-2万×12＝24万で大目に見てー50万としました
ただ、賞与は当然会社の状況や評価によって変動もあるので賞与に多く依存するのは良くないですね

581 ：
>>572
世帯年収は1000万超えてるみたいだけど、まずはキャッシュ少なすぎ、浪費多い生活なのでしょうか？
それと奨学金800万負債は結構重い
物件費用4000万以下でないと破綻リスク大

582 ：
>>572です
6000万希望はやはり身の丈に合ってないんですね、この家計だとどのくらいの借入額が妥当でしょうか
また、どのくらい余剰に回せるのがいいでしょうか

583 ：
>>581
4000万以下ですね、ありがとうございます
もともと貯金少なめで2年前の結婚時に出費が嵩みした

584 ：
>>580
月の手取りが48万くらい。
で、余剰金が5～10万くらい？

まだ使い過ぎな気もするけど、ボーナスにほとんど手をつけないならありだと思う

でも嫁さんの収入あてにしすぎだと思うわ

585 ：
年収額面の割に手取り少ないな

586 ：
>>582
この家計ってのが今一わからん
月10万貯金頑張ってたのはわかるがボーナスに手をつけてないなら年間400近く貯まるはずだよね？
2年前の結婚式でゼロになってたとしても今800万無いと計算が合わないんだが

587 ：
>>580
本当にわからん
ざっくりでいいから家賃とか食費とか光熱費とか月の支出を把握してる？
別財布？生活費の負担はどうしてる？

588 ：
まどろっこしいから830万の内いくら使い込んだかだけでいいよもうw
手取り減ったらその分なにかを我慢すればいい
居住費上がったらその分なにかを我慢すればいい
収入的には余裕だと思うよ
ペアローンなら中古でも400万返ってくるし

589 ：
この世帯年収にありがちな家計やな。まず持ち家の前に徹底的に家計管理したほうがいい。YouTubeでマネーセンスカレッジって怪しげなチャンネルあるんだけど、家計管理のシリーズは見といたほうが幸せになれるとおもう。そのシリーズ以外は偏見だらけでおすすめはしない

590 ：
【年　　　齢】夫33/妻32
【勤続年数】夫10年/妻5年
【就業形態】2人とも正社員
【会社規模】夫10人/妻200人規模
【年　　　収】夫600万/妻400万（税込）上がる見込みほぼなし
【所有資産】預金200万
【現在の家賃】10万
【月々の余剰額】10万くらい
【 配 偶 者】共働き
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】50万
【 そ の 他】嫁が来年出産予定
お願いします。

591 ：
>>590
東京で新築戸建て3500万で建てれるもんなの？
諸費用全部込みで？

592 ：
東京といっても下町なので。。
建売です。諸費用込みですとプラス200くらいでしょうか。

593 ：
頭金意味あるのかそれ
手付け金？

594 ：
そうですね、手付け金の予定です。
厳しいですかね？

595 ：
ローン自体は行けそうだけど
もう収入頭打ちと断じるのは
年齢的に寂しいものがあるね

596 ：
いけるwいけるw
うちも世帯年収1100万で土地と建物頭金50で4800借りて月々12万ちょい払っていけてるからさ！w

597 ：
>>590
ローンと家賃そうたいして変わらないだろうから大丈夫だろ

10万余る想定なのに貯金200万と少なすぎが気にならないではないけど、どうこうなるものでもないし

最近結婚したのかな

598 ：
>>590
これから産まれるなら最悪共働き続けられなくなる想定もした方がいいぞ
てか子供もいないのに収入に対して月の余剰額少な過ぎないか

599 ：
ここ僻みのネガキャンしかねーぞ
買えるんなら買ったほうがいいわ

600 ：
>>590
問題なし。
俺は１馬力3000万の戸建て、月の返済額9万、貯金月約5万、年収450万、妻子もち、フラット35Sの俺が言うんだから間違いない。

601 ：
>>590
夫収入600万のみでローン返して生活出来るなら無問題
というか出来るだろ

602 ：
毎月問題なく返済できてる！っていってる人って35年かけて返すつもりなの？

603 ：
みんな、
不況に突入しそうだけれども大丈夫かい？

604 ：
今まで庶民が好景気なことがありましたか？

605 ：
ありがとうございます！
貯蓄が少ないので心配でしたが少し安心しました！

606 ：
何このネタw

607 ：
>>606
一人漫談w

608 ：
おあとがよろしいようで

609 ：
【年　　齢】 35
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員80人
【年　　収】 500
【所有資産】ゼロ
【現在の家賃】5万
【月々の余剰額】気づいたら無い
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 奨学金(無利子) 180万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 1200万～1500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】 中古(35年)
【都道府県、市町村】 石川県金沢
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 リノベ住み物件か、
戸建てかマンションの中古を500万ぐらいで購入し、
自分でフルリノベしたいと考えています。
高望みしてない金額だとは思いますが、担保が弱いと厳しいでしょうか…。

610 ：
>>1
高崎健康福祉大学高崎高等学校　3年4組　いじめ自殺事件　群馬
首謀者及び親族一覧
浅利武司 浅利ちえ 浅利瑛滋 浅利映実
〒370-1201 群馬県高崎市倉賀野町819-11
027-347-2881

https://i.imgur.com/u8nIFw9.jpg
https://i.imgur.com/rFEJMto.png
https://i.imgur.com/mKKXkvl.jpg
https://i.imgur.com/aZK4pP0.png

611 ：
俺も同じような事考えてたから助言
借りられるか、借りられないかで言ったら借りられる
でも、その前に
・家を買う前に配偶者を見付けること
　この順番は間違えやすいが、間違えると少ない結婚の可能性はほぼゼロになる
・その年収で配偶者なしで、余剰額と資産がない点で
　ローンうんぬんの前に生活の見直しが必要
　最低でも余剰額を月5～8万、それを積み重ねて貯蓄200万くらいできる生活しないと
　ローンした後に何かあったらどうにもならなくなる
フルリノベして住み始めた後、家がどこか壊れたり、古い物件で不具合が出たり
また数年～１０年後に修繕やリノベする時の資金繰り考えてなさそう
そっちの資金繰りも、貯金できる生活にしておかないと買っても維持できない

612 ：
>>611
ありがとう～。
＞間違えると少ない結婚の可能性はほぼゼロになる
そういうもの？ただ、あまり結婚願望はなくて、いい人見つかればぐらいの心持ちです。
生活の見直しが必要というのはそのとおりすぎてグウの音も出ません。
200万貯金するなら月8万貯金で2年間耐えればいけそうですが、
その耐えてる間に今の低すぎる金利が少しでも上がるなら、結局は損かなと考えてしまいます。
（もっとも、コロナ騒ぎで不景気必至なので金利は上がらないでしょうが…）
欲しいと思った時が買い時、というには、大きすぎる買い物ですかね。
間を取って100万貯金なら耐えられるかも…。

613 ：
>>612
貯金云々よりも、買った後に月8万の貯金が出来る生活に耐えられるかどうかが気になる所

614 ：
>>612
いい人見つかった時に、住宅がネックで成婚しなかったら悲しくない？
恋愛した時に結婚願望に初めて気づくんじゃ？

615 ：
>>613
年収的に、借入額は多くても1800万程度に収めたいので、
月々の支払いは今の家賃(5万)プラスぐらいで考えています。

>>614
うーん、住宅がネックで成婚しないというのが、ちょっとイメージつきません…。
そもそも人に恋することもなくなって久しいので…。

616 ：
ここで結婚云々まで口出すのはナンセンスだろw
ほっといてやれ

617 ：
今は単身だって多いんだよ。そん時はそん時だろうよ。なんでも価値観押し付けるなよ

618 ：
>>615
よくわからんのだが、買った後はローンさえ払えてりゃ貯金不要だと思ってる？
築35年で35歳なら確実に途中で大き目の修繕か建て替え必要になるよ
あと、家は関係ないが結婚しないつもりなら自分で律して貯金しないと老後ヤバいぞ
親も死ぬし、うるさく言ってくれる相手がいないって事だからな

619 ：
>>618
いや、もちろん貯金不要とは思ってないです。
(老後の資金としてはiDeCoしかやってないので、
そろそろちゃんと家計を見直さなくちゃとは思ってますが…)
一戸建てだとそれこそ全て自分で面倒みなくちゃならないですが、
マンションなら修繕費を積み立てるからまだ安心でしょうか…

620 ：
大した額でもないし何の心配もねーよ

621 ：
築35年のマンションだとしたら
10年先は築45年　あなたは45歳
20年先は築55年　あなたは55歳
あなたが70歳くらいまで生活するなら、マンションは築70年となる
居住者が死亡や退去でいなくなった築古マンションは
残った少数の人で修繕費を賄わないといけないから、修繕費がどんどん上がるんだよ
その辺も想定してシミュレーションしてみるといいよ

622 ：
>>621
＞修繕費がどんどん上がる
確かにそうですよね…。やっぱり普通、そんな中古は勧めないですよね。
よくある郊外・新築一戸建てよりは、街中で中古をと考えているんですが、
石川の場合、築浅はなかなか見つからないのがつらいです。
築５～６０年の空き家とかはあるけど…。

623 ：
田舎あるあるですね
いずれにしても、コロナ関係が落ち着くまで待つのが良いと思います
その間に家計の見直しやってみましょう
応援してますよ

624 ：
その時はもう一個買え

625 ：
いくら頭金ゼロといっても、
物件価格10%ほどの手付け金は絶対に必要ですよね？
300万貯めるのもキツいなぁ

626 ：
>>625
前スレでも書いたけど手付金５万ほどですんだよ
リフォーム販売の不動産屋が売り主だったけどね
経費もコミコミで借りたから現金はほとんど使わなかったな

627 ：
カーテン、エアコン、家具
引っ越し代、公共料金の再契約

頭金以外にも必要になる

628 ：
手付金は10万だった
カーテンや照明はつけてもらえたけど火災保険と地震保険と引越代と家具家電で200は使った

629 ：
頭金なしで家具家電に200万
すごいな

ローン払い切れるん？

630 ：
価格いくらで手付け金10万？

631 ：
10%入れれば金利優遇あることが多い

632 ：
3年ぐらい貯金耐えないと無理だ…

633 ：
メガバンクでフルローン通ることってある？

634 ：
緑

635 ：
おねがいします

【年　　齢】32
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年　　収】530万（妻500万）
【所有資産】預金1200万
【現在の家賃】6.8万（家賃補助2.7万引いての数字）
【月々の余剰額】10万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3,500～4,000
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
家賃補助はもう無くなります。
妻が地方公務員です。現在妊娠中で5年後フルタイムで復帰予定です。
1000万は年利1.0％つきます。
3500万でかなり吐きそう…

636 ：
余裕です
早くローン背負って

637 ：
>>635
嫁が働くまでは貯金切り崩しになるだろうけど貯金が多いから大丈夫

638 ：
>>635
釣りか
余裕

639 ：
>>636,637,638

やっぱり貯金切り崩す必要ありますよね…
でもちょっと勇気出てきました。ありがとうございます。

640 ：
年収合わせて1000万超？
で、月の余剰金が10万ってのが気になるけど

641 ：
>>640
ボーナス分とか定期預金分入れてませんでした。
年250万は貯蓄してます。

642 ：
>>635
あなたが 家を買わなかったら、 買う人なんかいない

643 ：
むしろ俺と結婚して欲しい

644 ：
なんで2chって釣りと思うぐらいやたら属性いい人が多いの？

645 ：
>>644
属性良くない人は黙ってるんじゃなかろうか
俺のようにな

646 ：
ただ自慢したいだけだよ
リアルでしたっていい事無いし
こんなとこで自慢したところで虚しいだけだけど
意外とみんなつまんない人生なんだな

647 ：
ゆうても年収は平均以上やしいったいなんぼ借りれんねんと思ってスレ見てみたら、俺より条件良い人が俺より少ない金額を借りようとしていて、かつみんなに不安視されておった

648 ：
>>647
まあ言うてローンは25年で返せる見込み分しか借りたらあかんよ

35年ダラダラ返すのはいいけど、その前提に10年分は繰り上げできる資金力があるならってのがある

649 ：
頭金入れたり、繰り上げ返済なんて損するだけだぞ
無駄遣いしすぎて返しきれないってのは最悪だが

650 ：
みんなビビリすぎて石橋叩いて渡ってくれるから金利上がらないで逆に安心だわ
ありがとうビビリーマンの皆さん

651 ：
>>649
なんで損するだけなの？

多少なりとも利息は払うわけで、眠らしてる現金が利息以上に必ず利益を上げられるわけでもないだろ

現金全部運用するわけもないから、実際には利息の何倍もリターン稼がなあかんし

652 ：
サラリーマンが金利決めてるのか
斬新な考え方だ

653 ：
金利は下がりようがない水準
そこまで不動産業界支えていたのかと
今後いずれにせよ金利は上がるよ
住宅ローン残ってる人はタイミングみて残債圧縮しといた方がいいよ

654 ：
今後の金利上昇は1とか2%ではないよ
5とか8%、、、
例えば残債3000万で
5%上がると月の支払い12万5千円＋
まぁ破綻するわな

655 ：
>>654
可能性あるから怖いな

656 ：
ローン契約している金融機関が潰れたら
優遇金利とか固定金利なんて債権渡ったところは破棄するよ
優遇金利はあくまで今の金融機関が存続した場合の話
知らねーで契約しちゃった人いるんだろうなぁ

657 ：
>>654
我が家のお親はそんな時代に 戸建てを買ったよ 。
最も定期預金は8%とかの時代

658 ：
>>644
ある程度の属性ないとローンで悩むに至らないだけでは
とは言え有象無象のレベルだと思うけどね
成績で偏差値60とか普通としか思わんでしょ

659 ：
そりゃそんなに金利上がったら破綻するわ
そうなったら全国民一蓮托生だからどうでも良いわ
考えるだけムダ

660 ：
まあ、なかなかありえないと思うけれども、変動金利で 金利が上がっても 支払金額は 25%上昇？ の縛りがあるから
、どんどん 借金は 増える可能性があるのでしたっけ？
間違っていたらごめんなさい

661 ：
最悪手放して自己破産でいいよw
家なくなっても今もないんだから一緒でしょw

662 ：
>>659
全国民ではなく住宅ローン返済者

663 ：
>>662
通常の生活費もバク上がりする
住宅ローンだけに留まらない

664 ：
>>663
でも住宅ローンは払えなくなったら
延滞金利もかかるし競売だからな　レベルが違う

665 ：
>>664
なんで家賃は上がらないと思ってるんだ

666 ：
人がいっぱいRば空き住居は増える
すると需給バランスの関係で家賃は下がる

667 ：
日本で老衰等の自然死1日6000人
コロナさん累計109人
経済破綻で自殺の方が多いだろこれ

668 ：
経済破綻で自殺はない
自己破産して生活保護うけりゃいいだけ
自殺してるのはほんまもんのアホだけや

669 ：
景気対策で、 赤字国債増やして 円の 価値が下がって、 円安になって 、金利は上がるのかな？

670 ：
>>668
リーマンショックの時に、 既に窓際族だったから 、ローンが残っていて 自己破産するしかないと思っていた 。
ところが 思わぬ以上の割増退職金が出て 全部繰上返済ができた。

671 ：
>>668
自己破産するのも結構大変なんだよな

672 ：
独身なら自分でさっさと破産でもして出直せばいいんだろうけど家族がいるとそう簡単にいかないだろ

673 ：
簡単じゃないけど生きる為には何でもするだろ

674 ：
投資なんかの借金あると自己破産できないんじゃなかったっけ
住宅ローンはできるのか？

675 ：
>>671
書類集めて弁に丸投げして裁判所一回行くだけだろ

676 ：
>>665
家賃は2年更新だし
法定更新すれば旧家賃でしばらく住めるよ
住宅ローンは返済遅れたら優遇金利なくなり延滞金
さらなる金利上昇分で残債自体が膨らんでくから地獄だよ

677 ：
>>676
返済額は最大25%アップくらいだっけ？
でも金利上昇すると残債が増えてく仕組みらしい

678 ：
5年毎の猶予あるんだからその間に手を考える余裕あるわ
支払い額25％アップに耐えられないのは問題だが事前に銀行に相談すれば道はある
後は何にビビってるんだ？

679 ：
事前審査に出す前に、リボ払いとか残債も全て処理しておいたほうがいいですかね？
土地を探す前にまずどれだけ融資してもらえるか知りたくて、
当て物件で事前審査に出したいと思っています。

680 ：
審査出すと信用照会されなかったっけ
照会歴が残っちゃうとか聞いた事あるけど

681 ：
>>679
物件変わると審査結果変わるぞ

682 ：
>>681
そうなんでしょうが、あくまで事前審査なので…。
例えば、新築3500万の審査の通らない人間が、
4000万の物件を探しても意味がないなと思いました。

683 ：
>>682
気持ちよくわかる！
俺は当て物件一つ審査入れて、個人の信用
確認した上で、銀行の担当者にいくらまで
借りれるか聞いたよ。

684 ：
>>683
なるほど！やっぱり一度相談に行ったほうがよさそうですね。
ありがとうございます。

685 ：
これからコロナ大不況が来ると思うから
昨年までの年収ベースで審査出して
通るか、通らないかやっても意味無い気もする
年収が下がるとかそれ以前に
2年後に職場があるかどうかすら未知数だもの

686 ：
審査する銀行も冷や冷やものかも。

687 ：
飲食系は審査キツくなりそう
まあ飲食で働いてる時点で負け組だわな

688 ：
そんなこと言うなよ…

689 ：
>>688
いやまあ馬鹿にするわけではないんだけど、
飲食ってリスクばかりだからなあ
手軽に始められるビジネスだし
本業にしたらダメだよ

690 ：
今年の冬ボーナスはどの業界も絶望的だろうし
来年の夏ボも恐らく厳しい
ローン破綻する家計もありえるよね

691 ：
そもそもボーナスを返済の計画に入れるのがちょっと。

692 ：
5,6月からボロボロと倒産が増えるけど
最終的には来年の10月頃に失業率は30％くらいで収まるだろう
その状態が3年くらい続いて、徐々に回復するだろ
心配しなくても失業しない70％の方に入れば良いだけだよ

693 ：
IMFも世界恐慌以来の不況と言っているから
気を付けような

694 ：
①坪単価62万　築16年　1700万　2LDK56平米　駅15分
築
②坪単価76万　築13年　1600万　1LDK55平米　駅20分

3～5年後売りに出すの前提で住むならどれが価値高そうだろう？
繁華街に近くて楽しそうのは②、
①は3年前に1730万で買って売り出したっぽいです。

3年間で自己資金300万ためて挑戦したい物件があるのですが、
この売買履歴を見て、まずマンション買って転がしたほうが、
より達成しやすいのではと思えてきました。
こんなご時世ですし、さすがに安易な考えですかね…？
(ちなみに貯金はロクになし)

695 ：
右肩上がりだったから素人でも今までは成功したけど
右肩下がりのこれからで転がすって正気かよ
不可能とは言わないけど分が悪すぎて無謀じゃね

696 ：
でもどうなるか挑戦してみてもらいたいな
結果報告してくれると助かる

697 ：
>>695
ごめん、転がすって言い方が悪かった。
特にキャピタルゲインを得ようとしているわけでなく。
値引きできるまで待とうかなとは思うけど、
確かに無謀といえば無謀かもしれない…

698 ：
>>694
どっちも内法でも50平米以上かな？
?があと10分、できれば5分でも駅に近ければ
DINKSや一人っ子、老後生活ニーズ拾えそうだけど
規模や住宅設備、周辺環境の方が影響するのでは

699 ：
>>698
地方特有の事情というか、こちらはまだまだ車社会で、
駅前よりかは少し先に進んだ街中のほうが発展しているの。
ただ市はコンパクトシティー化を進めてるので、駅前絶賛開発中。
なので駅から数分以内とかだと築12～15年でも3000万の物件になってしまう。
あと似たような条件だと築6年の1LDK2330万があった。
駅から徒歩20数分だけど街の中心地。

700 ：
自分なら先(再開発)を見据えて駅に寄せるか
2050年でも人口粘って維持するエリアを探す
あとは中心市街からの距離次第

701 ：
>>700
いずれにしてもずっと住むつもりはなくて、数年住んだら売却したいなと。
それ考えると地方で土地も安いので、
新築木造を戸建てしたほうが利益が出そうだけど、
土地探しから完成まで手間と時間がかかっちゃう…。

702 ：
>>701
何で数年住んで売るの？
そもそもスレ違いだけどこの話

703 ：
考え中です。
【年　　齢】30歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人以上(一部上場子会社)
【年　　収】700万円+妻240万円
【所有資産】400万円
【現在の家賃】7万円
【 配 偶 者】30歳産休+育休予定
【現在債務】奨学金300万円
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3600万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築20年以上の中古
【都道府県、市町村】宮城県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
土地代で2500万円程度のリフォーム済み物件を検討中です。

704 ：
いけるいける！相談なんか不要だわ

705 ：
宮城で30で、700万ってすごいですね！

706 ：
宮城で3600万なら新築か築浅にした方がいいんじゃないの？
40代ぐらいで建て替えとかならいいけど

707 ：
>>703
奨学金の返済遅すぎない？

708 ：
宮城は中古でもそんなに
するのか？

709 ：
新築いいけど、食洗機とか
物資が届かないから、ちゃんと
納期通りは無理じゃないか？

710 ：
宮城って震災バブルで結局は税金頼みなイメージ
コロナで金かかるのにいつまで続くやら

711 ：
どうでしょうか。

【年　　齢】37歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上(一部上場）
【年　　収】800万+妻450万円
【所有資産】1500万円＋親からの支援3000万
【現在の家賃】15万円
【 配 偶 者】妻、子供5ヶ月
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】4000万
【 そ の 他】若気の至りで任意整理しており、
　　　　　　喪明けに4年あります。
　　　　　　これだけ頭金入れても難しいでしょうか。
　　　　　　ペアローンならいけますか？

712 ：
スレタイ見ろカス

713 ：
社宅に住んでた奴、今頃焦ってるだろうなｗ

714 ：
どうでしょうか。
【年　　齢】44歳
【勤続年数】2ヶ月
【就業形態】契約社員
【会社規模】10名
【年　　収】650万+副業200万＋妻500万円
【所有資産】250万
【現在の家賃】16万円
【 配 偶 者】妻、子供二人(小5、小1)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】5000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】なし
フラット35は通りましたが、払って行けるか心配です。
大丈夫でしょうか？

715 ：
>>714
固定にしたのは正解だと思うが借入額もっと減らした方がいいような。
子供もいるしギリギリの生活になるだろうし旅行も出来ず貯金もあまり出来ないんじゃないかな。
今後、仕事の契約切られたらどうするん？
でも契約社員２ヶ月で、その年収&副業の収入は立派。
正社員になって、奥さんも仕事ずっと続けていけるなら大丈夫かと。
タワマンなんだろうね。

716 ：
>>714
なぜ貯金が少ないのか

717 ：
子供二人を処分すると余裕できると思う
購入物件の間取りもそこまで広くなくても良くなる

718 ：
あと1000万下げるか10歳若返れば余裕出そう

719 ：
>>714
99%やめた方がいいよ
固定資産税払えるの？
管理費払えるの？

720 ：
>>714
家賃払うくらいならありだと思うけど、契約社員だから切られる可能性高いんじゃないの
でも年齢考えると後一千万下げた方が

721 ：
713です。
みなさん、貴重なご意見ありがとうございます。
薄ら感じていたことをズバッと言って頂いて考えが甘かったと気づきました。
妻の収入を全て住宅関連の支払いに当てて、私の収入で４人慎ましく生活していけば、20年で完済できる計算だったのですが、やはり甘いですね。
後100万、年収を増やせるように考えたいと思います。

722 ：
【年　　齢】46
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】10000以上
【年　　収】510
【所有資産】なし
【現在の家賃】駐車場2台分含めて10万
【月々の余剰額】10万
【 配 偶 者】あり自営年商600くらい
【現在債務】車ローン200万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
子供の私大の学費（月5万）と配偶者の事業の借入6００万が完済すればもっと余剰金出ると思います。
実家のペットを引き取らなければならず、ペット可の賃貸は家賃１５万ほどするしペット可の分譲マンションは駐車場2台と修繕費と管理費払うとやはり１５万ほどになるのでローン考えると3500万は払えそうですが高額なので躊躇してます

723 ：
>>722
46歳まで賃貸で今更購入するの？
そして子供はもうすぐ独立？
戸建ていらないでしょ

724 ：
>>721
「自分ががんばって、年収をあと100万上げる」って考えではなくてですね
【年　　収】650万+副業200万＋妻500万円
【所有資産】250万
世帯年収は1350万あるわけです
年齢も44歳です
なのに、所有資産が250万しかない
「支出が過大で貯蓄ができない家計体質・生活スタイル」が問題なわけです
子供も二人ともまだ小学生で、これから更に進学等で教育費がかかる

725 ：
>>724
貯蓄が少ないのは、一時的な実家への支援(50万)があったことと、学資保険や株等の金融資産は含んでおらず、現金資産のみの額を記載している為になります。
コロナの影響もありますが、現時点での現金以外の資産は500万になります。
それでも少ないとは思いますので、722さんが仰るように生活体質もスリム化して行きたいと思います。
ご意見ありがとうございます。

726 ：
>>725
なるほど

ストレス溜めすぎない程度に、無事に生活スリム化できると良いですね

727 ：
【年　　齢】29歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】国家公務員
【年　　収】600万　配偶者500万
【所有資産】300万いかないぐらい
【現在の家賃】10万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋市
【頭金の額】0
【 そ の 他】配偶者は奨学金が400万ほどある
現在の家賃は全部自分持ち
よろしくお願いします

728 ：
>>727
嫁が年収500もあるのに何故まだ奨学金残ってるのか疑問だがまあ公務員だし旦那単独でいけるんじゃないすか？月の支払いが12万くらいになると思うけど

729 ：
>>723
補足に書いたように賃料が15万は自分ちには高すぎて
でもペット可賃貸は15万ほどするし分譲マンションは管理費や修繕積立金駐車場2台で15万ほど
ローン10万と賃貸15万天秤かけてそれなら買いたいなと

730 ：
>>729
ローン10万だけど80歳まで毎月10万払えるの？
ペットが何なのか何歳なのかわからんが、ペット可じゃなきゃいけない期間てどんくらいなのか考えてる？

731 ：
>>727
奥さん育休時に耐えられるようにするのと頭金0と言っても持ち出しがあるかもしれないのと家具家電にできるだけお金を使わないようにして現金を減らさないようにすれば余裕だと思います

732 ：
>>727
子どもできたら大変になるけど今後も収入下がる
リスクなくある程度まで上がる計算ができるの楽だね
国家公務員とあるけど独立行政法人かな？

733 ：
>>729
まるで戸建ては修繕費いらないみたいな書き方だな
事業の借金があって、車二台も持ってるんだよね
で、１万人を超える企業で年収が510万しかない
46歳で3500万のローンって完済できるわけないよね

734 ：
>>727
若いし、公務員で年収高いし余裕やろ。。

735 ：
>>725
いつからその世帯年収か知らんが
世帯以外の個人資産も別にあるとかかな？
2000万あっても多くはないラインだと思うので

736 ：
>>722
20年ローンだと今の金利でも15～17万/月、
25年ローンだと12.5～13万/月なんだけど
年齢をシビアに受け止めていますか？
配偶者も年商とあるけど収益が分からんと何とも…
仕入れあったり広告代理の総額表示だと売上跳ねるし

737 ：
>>727
ありがとうございます
子供が出来るとやはり厳しいですかね
実は配偶者は夫でして私は出産したら即働きたくて
夫に育休取ってもらいたいと思っているんですよね
なので私の1馬力で返済していきたいと思っています

738 ：
>>734
公務員の年収スレでは底辺だ生活ができない結婚できないと揃って言ってるけど
ほんとに公務員の年収って高いの？

739 ：
>>722
ペット可の賃貸、築年古い戸建とかなら今と変わらない賃料であると思うよ

740 ：
>>737
出産て何があるかわからないから男性側メインで考えたほうが良いと思うよ
結局女性側のが色々出番多いし
男性の育休には理解が低いから奥様がバリバリ働きたくても男性が時短や有休は取得できず、出産による体の負担は女性側だしで
収入が低いけど男性がメインで働く事になってしまう場合はあると思う
旦那さんがホワイトならいいんだけど

741 ：
>>738
地方公務員は月収手取り自体は安いだろ。
ただ完走した時のトータルでみたら悪くないってだけで。

742 ：
公務員は殺人でもしない限りどんな無能でも解雇にならない身分保障や
図書館・支所・○○センターなどの出先機関では給与に見合わないほど楽な仕事

743 ：
>>738
公務員はわからないけれども、 銀行なんか 社宅扱いの家賃は これくらいと言いなさいと通達が出ている。
実際はめちゃ安です。
参考にしてくださいね

744 ：
>>737
妊娠中ということかな？
やってやれないことはないのだろうし余計なお世話かもしれないけどもしあまり寝ない子だったら妊娠出産してない男性が子の世話に家事に出来るのか心配
あと家庭内のパワーバランス的なものもｗ
男性も育休給付金は貰えるので散財しなければ金銭的には大丈夫でしょう

745 ：
俺が優良大手にいて転職したんだが
確かに年収だけ見たら大手に比べたら年収では劣るがそこらの中小より上
身分保障、安定、年金も考慮したら上位1割に入る待遇だと思う
仕事は一部部署除けば楽

746 ：
公務員は不況下では中の上、好況下では中の下ぐらいが
約束されていることに価値があるんだよ

747 ：
>>735
この年収は昨年のもので、ここ10年で考えると妻と２人で平均すると毎年30万ずつ世帯年収が増えていく感じです。

貯金2000万ですか。。。
確かに無駄使いしなければそれくらいは余裕で貯まってたと思いますが、現実は無駄遣いが多いため、夢ですね。

生活のスリム化は肝に銘じておきます。

748 ：
>>747
生活レベル落とすのは無理。絶対に無理

749 ：
>>737
ありがとうございます
そろそろ本格的に子供欲しいなと言ったところです
確かに何があるか分からないですね
即働くと言っても自分自身働けるか分からないですしね
とりあえずまずは奨学金です。ありがとうございました

750 ：
【年　　齢】32
【勤続年数】1ヶ月（転職したばかり、前職は10年）
【就業形態】正職員
【会社規模】大手大学職員（前職は東証一部上場）
【年　　収】見込で700万（各種手当含）
【所有資産】家計貯金750万（内、不動産用として450万）＋個人貯金200万
【現在の家賃】12万
【月々の余剰額】4万（全額貯金）
【 配 偶 者】3月末まで看護師で勤務（年収450万、現在は専業主婦）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】４枚
【希望金額】5300万
【戸建orマンション】戸建て（注文住宅）
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都内、都内よりの埼玉、千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現状では年数要件でフラットしか利用できないけど半年経過するとみてくれるところもふえてくると聞きました
現状の年収では借入額が多いは自覚してますが嫁が看護師復帰する前提だとどうでしょうか

751 ：
>>750
嫁が復帰して改めて相談じゃね
年収的に単独じゃ厳しいので1500～2000ぐらいは
負担してもらいたいところだね

752 ：
>>750
フラット以外は現状厳しいね。
もしフラットにするならフラット35Sにしとき。

753 ：
>>714
こんなんでフラット通らないだろw

754 ：
今でも全然貯金できてないのに
ペット買いたい、家買いたい
これで生活レベルを落とせるとは思えないが

755 ：
>>753
通ったって書いてあるよ

756 ：
>>753
713です。
フラット35の本審査は先月通りました。
今のところ影響ないのですが、今後、コロナの影響が私や妻が勤める会社にも及ぶ可能性が無いとは言えませんので、その点も不安です。

757 ：
なので、やっぱり1年は様子見たほうがいいのではと思います。

758 ：
どうしても欲しいなら買うべきだな
コロナの間は暫く節約すれば、やってけるだろ。

759 ：
>>714
勤続2ヶ月でも通るんですね。所得証明は何年分提出しましたか？

760 ：
>>714
44歳契約社員で5000万とか無理やろ

761 ：
>>759
納税証明書を過去2年ぶり提出しました。


>>760
私一人では無理でしたので、妻との収入合算になります。

762 ：
すんごいリスキーだなぁ
まぁがんばってくれ

763 ：2020/04/28
小５だとあと8年したら家出てくよ

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