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最悪な会社
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千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得74軒目
都営住宅・区営住宅総合スレ49
都営住宅・区営住宅総合スレ45
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1000万2000万円値引き首都圏マンション大暴落始まる
積水ハウス『地面師の女』に55億円を騙し取られる
大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者25
年収１０００万円以下 貧乏大家が集まるスレ★４
不動産投資を淡々と語る:18
- 1 ：
- 前スレ
不動産投資を淡々と語る:17
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1580952068/
- 2 ：
- 初物件でリフォーム終わってようやく検索サイトにのせてもらえた…疲れたわ。
早く入居きまってくれ～！
- 3 ：
- 入るのはヤクザばかり・・・
- 4 ：
- https://www.youtube.com/watch?v=9L__L1NtNng
- 5 ：
- 今年、金の延べ棒3Kgを1776万円で買うか、来年アパート買うか迷っている。
アドバイスくれ。
- 6 ：
- >>5
世界基準でゴールド
もうちょっと安くなるの待ったほうが
今、安全資産のゴールドさえ投げ売り出てるから
- 7 ：
- アメリカから入国制限とりあえず4月末まで
今年は事実上鎖国だな
民泊インバウンド系完全終了
- 8 ：
- >>6
ありがとう。
- 9 ：
- ドイツのメルケル首相が感染。
第二次大戦以来の危機だと言っている。
日本は備蓄した200万人分のアビガンが頼みの綱。
どこまで下落するか見当もつかんレベル。
- 10 ：
- これ半分宇宙戦争やろ
ドイツ陥落
- 11 ：
- 新型ウイルス対人類の第3次世界大戦だよ
今の1日の死者は戦争時より多いって
イタリアも首相が戦争って宣言したし
- 12 ：
- 人工的に作られたってのが世界の常識
じゃなければこんな騒がれないよ
- 13 ：
- >>12
人口的に作ったのになんで解消方法がないんだよ
ウイルス作る奴はバカしかいないと思ってるだろ
これだから低学歴は
- 14 ：
- コロナ不況対策に住宅の減税措置とかあるのかしら
今安くて欲しい物件あるけど待ったほうがええんか
- 15 ：
- >>14
ネタ
- 16 ：
- オリンピック延期
- 17 ：
- 不動産なんてな、ババ抜きゲームなんだよ
最後に引いた奴が負け
テナント入らないは、入っても家賃延滞するわ
固定費だけは払わなければならんは
なので
不動産屋は知ってるので商売で売買はするが決して自分では買わない
- 18 ：
- ウィルスの話はよそでやれよボケども
- 19 ：
- >>5
- 20 ：
- 金を買う時は延棒ではなく細かく売れるコインとかの方がよろしいよ。
延棒だと税務署チェックはいるよ。
売却時に課税対象以下で売れるよう考えてて金を購入する事
- 21 ：
- >>7
民泊物件の放出が止まらない。
だが一方でオーナーは空き家が増えて大変なんだろうな。
- 22 ：
- 晴海フラッグ販売延期w
- 23 ：
- >>20
日本マテリアルで溶かして小分けにしてもらえる。
- 24 ：
- 金は利息を生まない。
- 25 ：
- 資産の一部を金地金で持つのは万一の時の保険
ハイパーインフレ、通貨切り替え、預金封鎖
に対応できる。
- 26 ：
- >>24
金はレンタルできる。
- 27 ：
- 嵐の前の凪だな。 数か月後が怖い
- 28 ：
- >>27
ニート？
- 29 ：
- オリンピック１年程度延期決定。
自転車操業で民泊やってるところは１年も持たないっしょ。
- 30 ：
- >>13
途中でお漏らししたからだよ
- 31 ：
- 選手村マンション…引き渡しが伸びたら、無効で倍返し？
- 32 ：
- 無い投資の部が絡むと、ワイン投資も晴海フラッグも民泊も…。 次は太陽光発電？
- 33 ：
- 1億の土地売り出してるから買ってよ
- 34 ：
- また退去、家賃の支払いが滞る事で
家賃収入自体が入らない為、金融機関様においても
債務不履行とならぬように、一定の期間元金据置が可能な状態としながら
最終顧客、事業支援取引会社、管理会社、金融機関様
相互の事業を守る為の施策としてご提案しご検討を頂きたく思います。
- 35 ：
- 据置期間
実行開始から半年～１年間
実行判断
支払い不可が２件以上発生した段階
（１金融機関様でのご融資全物件のうち）
もしくは市場動向により
適切と判断したタイミングにて
元金据置期間中の資金について
資金は基本全額留保し適切な資金運用を行う
- 36 ：
- これ、うちも考えたけど、実際銀行様に出すとなると悩むよなぁ。
手紙一本で済むとも思えないし、スーツ着て支店に出向いて頭下げるのか。
- 37 ：
- 銀行自体が経営やばい。
- 38 ：
- 羽田新ルート飛行テスト
品川ほぼ80dbを実測
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/1/d1952_1509_bcb94a7e_eb8e6a01.jpg
神経を病むレベルの騒音であり
4月からの都心暴落を指摘する関係者も多い
- 39 ：
- 銀行に元本据置お願いするとどうなるの？
- 40 ：
- 志村けん、新型肺炎感染。
これはびびるな。
- 41 ：
- 五反田の地面師、新橋の他人の土地を勝手に売った容疑で再逮捕逮捕されてた
今朝来た新聞の片隅に書いていた
- 42 ：
- >>36
リスケは金融危機にマークされるからオススメしない
- 43 ：
- そうか、この大家さんは、メガ大家だから、銀行にも手紙一本で
リスケできるんだろうな。羨ましいぜ
- 44 ：
- よく、借り増してくと、どこかで銀行よりも、借りてる方が偉くなって、
言うこと聞くようになるって言うけど、それってどれくらい？
1億くらい借りれば、銀行にも強気に出れるかなぁ
- 45 ：
- >>30
ほら、自分の考えた結果に向くようにストーリーを限定し始めた
オウムと考え方が同じ
- 46 ：
- >>23
- 47 ：
- 手数料はどんぐらいですか？
- 48 ：
- >>23
- 49 ：
- 手数料はいくらぐらいですか？
- 50 ：
- >>23
手数料はいくらぐらいですか？
- 51 ：
- >>32
勘弁して。
でも組んでるサンエ◯って
三とか栄とか朝鮮人が好きな言葉
であと利回が他の会社より軒並み低い。
- 52 ：
- >>50
https://www.material.co.jp/ig100_sk.php
- 53 ：
- 時代が大きく動いていきそうな気がする
これからは田舎の広い家の需要が増えていく
逆に都市部のネズミ小屋は敬遠されていく
- 54 ：
- https://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/202003/CK2020031902000120.html?ref=rank
2020年 住宅地 対前年度比上昇率
１位 荒川区 ８．８％
２位 豊島区 ７．５％
３位 文京区 ７．３％
４位 北区 ７．１％
世田谷区 ３．５％
- 55 ：
- 2020年 商業地 対前年度比上昇率
１位 台東区 １４．９％
２位 北区 １０．４％
３位 荒川区・港区 １０．１％
５位 豊島区 ９．９％
- 56 ：
- 今後、不動産は下がる要素しかないわ。
売りは急げ。
- 57 ：
- こういうクライマックスな時は売れなし、買えない。
それが不動産。
- 58 ：
- BCGの抗体が残ってると重症化しないとか言われ出したな
子供が軽症なのはハンコ注射のせいとか
- 59 ：
- 家賃がどうなるかだな
家賃が動かなきゃそこまで変動しないはずだが…
- 60 ：
- あのな
株でも不動産投資でもな欲出したやつは必ず最後には大損する
これは世の中の昔からの大原則
つまり
業者だけが儲かる仕組みなんだよ
早く気づけよバカどもがｗ
- 61 ：
- 日経逝ったあああああああ
今日も大暴落してんじゃんｗ
- 62 ：
- https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355221
世の中全体がこれから大混乱
こんな感じで徳政令連発にならんかな
- 63 ：
- コロナ騒動はたんにきっかけに過ぎない
世界中で膨らんだ金融バブルがはじける
当然株はこれからも暴落するし
マンション価格も暴落
不動産投資なんてとんでもない話だ
情報弱者どもがｗ
- 64 ：
- 実践大家コラムニストに聞く、コロナ危機後の不動産価格
楽待編集部 2020.3.25
「今後、徐々に下がっていくことは間違いない」と語る投資自由人 テリー隊長さん。
なにわのモノづくり大家さんの予想は、「不動産価格はこれから最安値を付ける」というもの。
リーマンショックで大きな損害を被った経験を持つという日曜大家さん。今回のコロナショックでも、価格の下落が起こると予想しています。
株式投資も行っているという朱雀零細開発さん、今回のコロナショックで大暴落し、資産価値は４割ほど減少してしまったそうです。
コロナウイルスの感染拡大で金融危機が起こり、市場には割安の物件が大量に放出される…という予測を立てるリーマンまさゆきさん。
今回の企画コラムでは、「コロナショックで不動産価格は下落する」という意見が多くを占めていました。
- 65 ：
- >>64
当たり前の話。
売り物があるうちは、ジリジリ下がっていく。
下げのクライマックスになるとパタッと売り物が無くなる。
たまに出ても誰も食いつかなくなる。
そんな時は、競売も良いものが出てくるようになって、最低落札価格で落札できる。
2、3年後の好機のために現金を貯めとけ。
- 66 ：
- >>64
なんか他人ごとみたいだが
かかれば1000分の1の確率で死ぬんだけど。
しかも羅患率はこれからインフルエンザ並みを毎年繰り返すのに
- 67 ：
- 金融機関が金を貸さないから買い手いない。
当然下がる。
- 68 ：
- 東京封鎖。
おそらく戦後最大の倒産件数になる。
そりゃ不動産下がるよ。
- 69 ：
- qqaa
- 70 ：
- >>44
３～５位から対応が変わる
- 71 ：
- >>44
1億程度なら俺だって借りてるよ
10億くらいじゃないの
- 72 ：
- 更新のことをすっかり忘れてて、
店子の方から「どうなってるんでしょ～」と連絡が来たww
- 73 ：
- 東京封鎖
でもニューヨーク封鎖してるんだから
アメリカを見習わなきゃね
- 74 ：
- 2020年3月25日 / 14:20 / ロイター
コラム：コロナ後の世界、パラダイムシフトか
- 75 ：
- 無許可で不動産賃貸、約２億円稼ぐ 仙台市教委が教諭を懲戒
仙台市教育委員会は２６日、無許可で不動産賃貸を行い、副業を原則禁止する地方公務員法に違反したとして、
市立高校に勤務する５０代の女性教諭を減給１０分の１（２カ月）の懲戒処分にした。
市教委によると、女性教諭は、仙台市内で平成１０年に戸建て住宅１棟の賃貸を始め、さらに１７年から３０年までに集合住宅６棟、
戸建て住宅２棟など計１１件の賃貸を行い、約２０年間で１億９５００万円の収入を得ていた。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18024766/
- 76 ：
- ぼのぼのですよとか言うイキってる奴
コメントでは喧嘩売りまくってるのにリアルに持ってかれると逃げるって
情けないとしか言いようがない
喧嘩が下らないっていうのは同じ考えだけど
しないなら喧嘩売るようなコメント発信してんじゃねーよ田舎もんｗｗ
- 77 ：
- >>75
ローンと経費引いて2億ならすげーな
- 78 ：
- 収入だから所得じゃないでしょ
って確定申告してるなら常識的なw
しかしなんだな、高校教師が副業で事業的規模w
本業は不動産で副業が教師なのでは？
- 79 ：
- 教育業はけっこう不動産やってる
代ゼミはもとは土木屋だったからな
- 80 ：
- >>75
融資する金融機関も相手が倒産の心配の無い公務員だからって貸し過ぎだろう。
この教師ももう退職して不動産一本でやっていけるだろ。
退職金は返上しろよ。
- 81 ：
- ん？金融機関が副業を禁止する地方公務員法に融資するのか？
- 82 ：
- >>78
管理は管理会社や保険会社に任せてるだろうけど
- 83 ：
- 学校の先生だから教え子に建築不動産関係はいくらでもいる。
有利だと思う。
- 84 ：
- 戸建て一つからここまで来るとは凄まじいババアだ。
法人化して自分を社長、夫と子供を従業員化してに給料払ってそうだな。
- 85 ：
- 昔から普通にあったことだけど
この時期にやるってなにか意味あんのかな
官僚系はこの例の比じゃない金額でやってるし
- 86 ：
- 昔、占有された競売物件ばかり落札転売する検事がいた。
ヤクザも相手が検事だと引っ込むしかない。
下手したら組つぶされるからな。
- 87 ：
- このマンションは民泊禁止ですとか貼られまくってたがこんな要因でゲームオーバーとは
- 88 ：
- 【資産2億の「令和の民泊女王」がシャネルの鞄を選ぶ理由とは？2019.09.08】
https://hbol.jp/200933
- 89 ：
- 金城英里 … 風俗嬢・売春婦・詐欺師・誹謗中傷犯・ディズニー大好き
開智高校出身
東京都豊島区目白2-5-20 ライオンズマンション目白301
1984/3/21生(36歳独身、頭頂ハゲ婆)
埼玉県出身、富国生命の元職員
09078013512
dea-romache.yu-et21@docomo.ne.jp
https://www.facebook.com/profile.php?id=100003133591104
https://jyurie.dmm-power.mixh.jp/wp-content/uploads/postimages/2019/10/kW6IDoW.jpg
富国生命新宿支社の元職員だが既に退職済で、今は風俗嬢専業。
新宿～池袋～大塚の人妻系格安ソープ・ヘルス店を転々としながら、現在NS基盤店の某箱ヘル、ソープ、駅待合せ型風俗店を、日々ダブルヘッダーで掛け持ち中。当然コロナ持ちも濃厚。
元交際相手の水沼に対する全63件もの誹謗中傷を、気が狂ったかの様に投稿したメンヘラ女(水沼に思いを寄せていた当時32歳の女性:木本絵里＝金城英里)。
相手の水沼のことを結婚詐欺師と呼ぶが、詐欺師はむしろ金城英里の方。長年の風俗勤めを隠して付き合っていたところ、バレて切り捨てられただけのこと。
今なお性病を幾つも持ってる金城英里の様な風俗嬢は、世の中では生ゴミ以下の汚れた使い捨て公衆便所のような存在。
僅か5万円を結婚詐欺されたと騒ぐのもお笑いだが、水沼にとっての迷惑料としては安すぎるだろう。
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https://i.imgur.com/oS0usOd.jpg
https://video.fc2.com/a/content/20190831JGKdZFMw
- 90 ：
- ガクガクブルブルw
またバブル崩壊が見れるとはw
- 91 ：
- これだけ、不景気になったのに不動産価格変わらないってのは
おかしいね。
業者が値崩れを止めてんだろな。
誰も買わないのに、しっかりと高めで推移してやがる。
アホとちゃうか。
- 92 ：
- 誰も買わないのに、中古住宅は下げ止まり。
おかしいだろ？
- 93 ：
- 売れてるうちは下がらないよ。
買い渋りが出てきて、初めて下げ始める。
下げのスピードが速すぎると、売り物が出なくなる。
現物不動産なんて、ドスンと落ちることはない。
- 94 ：
- 株価の半年から一年遅れだから
- 95 ：
- >>91
株で含み損を抱えても耐えて市況が回復するのを待つのと同じかと
- 96 ：
- 現物なら耐えれるけど信用なら耐えられない
- 97 ：
- タワマンはメガ不動産が抑えてるから売れなくても下がらない
- 98 ：
- 株やREITなんかより
急激に動かないし、きたとしても半年から一年後
- 99 ：
- 嫁のパート解雇とか夏のボヌス激減とか
正社員でも無能から整理解雇されていくはずだから
半年～1年後には目も当てられない惨状が待ってる
今はまだ入り口に差し掛かったばかり
- 100 ：
- まだ、換金する必要に迫られてないだけ
今後に経済が回らなくなれば、安売りも出てくる
異常な量的緩和が引き金になって、超インフレが起きて不動産爆上げという可能性もない訳じゃない
100～のスレッドの続きを読む
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