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そもそもなぜ相続以外の譲渡の場合に地主の承諾が必要かということを考えてみたんだが、
相続の場合はそれまでの借地の利用形態がそのまま引き継がれると考えられるからで、
例えば個人から会社へ譲渡すれば利用形態が変わる（宅地を取り壊して店舗にするなど）のはほぼ間違いないから、
土地を貸している地主から承諾を得なければならない、という考え方が根底にあるんじゃなかろうか？

そう考えると、遺贈の場合でも法定相続人をすっ飛ばして孫などに遺贈するのは単に相続の手間を省いただけといえ、
借地の利用形態はそのまま引き継がれると見なされうるから、ただちに信頼関係の破壊とは言い切れないという論理は頷ける。
ただ、遺贈に伴い利用形態が変わったと見なされうる場合は解除請求が認めうると思う。

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