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903 ：
>>900
マジレスすると個人で不動産投資するのと、会社の看板使ってGKTK、TMK、リートでやるのとではコストからして全然違うから一概に言えんと思うのよ
PMフィーとか2%とかでやらせてるし保険もウン千億のポート全体の包括保険で掛けてるから糞安いし


まぁ、不動産価格自体はNCF cap利回りでバリュエーションして、エクイティレベルではIRRやCOC、エクイティマルチプルで投資採算性を計るってところは一緒なんだろうけど
ただそもそもファンドと個人とでは、適用される税制も違うしソーシングのやり方一つとっても違うから、一から勉強しないと

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