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[ローンvs契約更新]持ち家派VS賃貸派 Part.15
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- 137 ：
- 固定は長期国債（10年くらい）、変動は短期がベース。一般的には期間が先になるほど金利が高くなる。それに固定には変動を固定にスワップさせるためのプレミアム（コストみたいなもの）が乗っている。
だから、一般的には変動が固定を上回ることはない。
金利上昇したなと思ったときに変動から固定に切り替えると期限差とスワップのプレミアムを払うことになる。
多分、変動から固定に切り替える人が増えるからプレミアムも高くつくと思う。
と素人の通りすがりがつぶやく
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