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神奈川県の悪徳不動産屋を晒すスレ
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
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■■住宅ローン総合スレ 135■■
アイディーホームってどうよ？
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最悪な会社
【千葉NTの】西白井に住まう【きら星】
[ローンvs契約更新]持ち家派VS賃貸派 Part.15
- 1 ：2018/08/15 〜 最終レス ：2018/08/26
- 前スレ
持ち家派VS賃貸派 Part.11
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1530647239/
持ち家派VS賃貸派 Part.12
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1531787042/
[一人者vs世帯持ち]持ち家派VS賃貸派 Part.13
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1532758660/
[持ちキチvs賃ちキチー]持ち家派VS賃貸派 Part.14
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1533208525/
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1529631353/
- 2 ：
- >>1
乙
- 3 ：
- ここのスレ立て、サブタイトルに全力だよな
- 4 ：
- ローンｖｓ家賃じゃないの？
ローン（審査が通るか）ｖｓ契約更新（基準を満たしてるか）ってこと？
意味不明だよ
- 5 ：
- 相続対策の役割を終えて売りに出されている、中古の旧賃貸用戸建てが結構おすすめ
賃貸用だけあって駅から10分以内が多いし、内装最低限にしているから建物価格も安い
賃貸仲介管理会社が入っていたから、それなりに最低限のメンテはしてある
設備必要最小限、内装のショボさ、中古、３ＬＤＫクラスである事を気にしないなら、
2000万前後で現金支払いも視野に入って結構オイシイと思える
奥さんが中古やショボい内装を嫌がる傾向にあるのが問題だけど、
土地25坪〜30坪で余計な植木とかない簡素な造りだから、独身で戸建てが
欲しい人にも手がかからずおすすめ
出口戦略も購入時にほぼ土地の価格だから、買ってすぐ値崩れはないだろうし
- 6 ：
- ローンvs契約更新てなってるけど、ローン終わってる人はどうなるんじゃい？
- 7 ：
- マスオさんが最強
- 8 ：
- 脱・持ち家信仰、住居一点豪華主義！ マスオさん生活で年100万円貯金
https://president.jp/articles/-/15827
- 9 ：
- 二世帯住宅の実態[2] マスオさん家族の本音に迫る！
近居から同居へ。「私はメリットばっかり！」妻の笑顔が全て
http://suumo.jp/journal/2015/10/14/98801/
- 10 ：
- 二世帯住宅の実態[1] 調査に見る“マスオさん同居”躍進のワケ
二世帯住宅、娘夫婦同居が増加中
http://suumo.jp/journal/2015/10/09/98789/
- 11 ：
- >>6
それな。ローンで苦しまない持ち家派もいるのにな。
- 12 ：
- 賃貸は永遠に終わらない苦行のようなもんだな。
歳とって自分の住居確保のため、人に頭下げたり、更新時に交渉したり、保証人探したり大変だ。
- 13 ：
- 40歳前にローン終わらせるってどんな感じ？
20代後半で家買って諸費用に500万払って
さらに毎年500万ローン払う感じ？
こっち来いとか言われても
支払い額がデカすぎて無理。
- 14 ：
- 多いのは中卒で20才前に結婚とかては？
嫁が地主で土地を貰えたので知り合いに頼んで上物代だけとか
- 15 ：
- スレタイが悪いね
ローンもそうだけど今時は更新料のかからない賃貸も多いぞ
- 16 ：
- 持ち家派
・都心部豪邸（20億〜）
・都心部タワマンペントハウス（5億〜）
・都心部戸建・タワマン（1億〜）
・郊外新築戸建・マンション（3000万〜）
・郊外中古戸建（300万〜）
・中古リゾートマンション（0円〜）
コストを抑えたいなら郊外中古戸建一択だが子供は迷惑
割に合わないのは中古リゾマン（手放すのが大変）と郊外新築（資産価値ないのにコストはかかる）
あとは収入増やしてどうぞ
- 17 ：
- 土地代がタダなら余裕でしょうね。
20台後半で建てて、年300万円の返済で10年で完済。
実際は減税効果を最大にするために、均等に返すのではなく
35年ローンにして10年目まではチビチビ返済、
10年後にそれまで貯めてきたお金で一括返済がいいと思うけど。
- 18 ：
- >>13
＜男性の平均結婚年齢（全国平均31.1歳）＞
高い地域トップ3
1位 東京都32.4歳(平均+1.3歳)、2位 神奈川県31.9歳(平均+0.8歳)、3位 埼玉県・千葉県31.5歳(平均+0.4歳)
低い地域トップ3
1位 宮崎県29.9歳(平均-1.2歳)、2位 山口県30.1歳(平均-1.0歳、3位 香川県・愛媛県・岡山県・和歌山県・佐賀県30.2歳(平均-0.9歳)
- 19 ：
- 30〜40代での住宅ローン返済計画が「老後破産」を招く！ 激増する「老後破産」（1）
少子高齢化が叫ばれはじめてからというもの、われわれの人生設計に、前例がまったく適用できなくなってしまった。
たとえば、20年ほど前までは、会社員が定年まで勤め上げれば、退職金と年金で、まずまずの老後をすごすことができ、そのことが働き手にとってのインセンティブになっていた。
ところが、年功序列で増え続けるはずだった給与も賞与も伸び悩んだ挙句、退職金も雀の涙。年金も支給開始年齢を引き上げられたうえ、思ったほどの金額を受け取れない――と、そんな“残酷物語”こそが“一般的”になっているのだ。
https://www.dailyshincho.jp/article/2015/09140835/?all=1
- 20 ：
- >>13
https://inakanoseikatsu.com/category/不動産物件/300万円以下/
- 21 ：
- 借家で子供を産む親なんているわけない！
「一戸建て買う＝親は責任を背負って子供の為に死ぬこともできる」覚悟がある証明だから
借家で子供を残したら、ただのヤリチンじゃないか
そんな非常識な人いないって！
- 22 ：
- >>21 クズ業者が。○されたいのか貴様
- 23 ：
- 一戸建てに住むと苦労が多い！？経験者が語る率直な意見とは
http://www.e-life.jp/column/trend/2414/
一戸建ては苦労を買うようなものですな
- 24 ：
- 本当はマンションがいいんだけど
維持費考えると賃貸と変わらないか賃貸よりコストかかってリスクも増える
で、一戸建っていう時点で妥協しちゃってるわけだからねえ
- 25 ：
- マンションは防犯が優れてるから、資産家や会社経営者の住むところだよ
庶民は一戸建て
賃貸は道楽
- 26 ：
- 維持費かかるけど買うのはマンションの方が安いぞ
- 27 ：
- 安いRンは大規模修繕費を払わない（払えない）奴、絶対いるだろう？
全員の合意が無いと修繕できないとか、どうするんだ？
これがわからん
修繕しない→ボロくなる→客が来なくなる→？？？
- 28 ：
- >>25
そうか？
資産家は戸建だろ。
孫も柳井も三木谷もみんな戸建だぞ。
年収数千万円の雇われ経営者はマンションが多いイメージ。
- 29 ：
- マンション住みたいなら賃貸にするのが正解。マンション購入は一見安上がりに見えるが
管理費、積立金、駐車場代等々後々の負担リスクが見えない。一人で頑張っても居住住民が
劣化すると下流住居へと一緒に引きずり込まれるのが怖い。
- 30 ：
- >>27
そうならないように毎月管理費とは別に修繕積立て費を引き落としで払ってるんだよ
エレベーターやセコム、掃除など毎月使ってるのは管理費、大規模修繕などまとめて使うのが修繕費
- 31 ：
- >>30
毎月の修繕費だけじゃ足りないよ
- 32 ：
- >>31
それは個々の物件次第
うちは新築時のデベが出してた水準じゃ足りなくなると試算がでたので５年目で値上げした
管理費が高く修繕費がやたら安い所はどんぶり勘定でヤバいかもね
大規模修繕が15年に一回だから一時金100万円とかは聞いた事ある
- 33 ：
- 9割以上のマンションが「修繕積立金破綻」の危機、回避の秘策は
https://diamond.jp/articles/amp/145205?display=b
- 34 ：
- >>29
おれの住んでるマンションは築10年で相場110%で修理費滞納0円。そんなマンションもあるのよ。 自分が住んでる地域が全てじゃないのよw ちなみに横浜市都筑区。
- 35 ：
- 住人が減ったり、値上がりした修繕費を払えない人が出てきたらどうするのか？
値上がりした修繕費を払えなかったら、ローン完済しても追い出されるってこと？
子供を残さない高齢者に立て替えは、やる意味ないだろうし
マンションは、この辺のカラクリがよくわからない
- 36 ：
- >>35
こんな思考する奴いるんだ(・・;)))
- 37 ：
- 首都圏｢大地震で大津波が来る駅｣ランキング
神奈川県の駅がズラリ､東京と千葉は？
https://toyokeizai.net/articles/-/222714?page=3
- 38 ：
- トップ３が関東に集中…30年以内に震度６弱以上の地震発生確率
https://www.fnn.jp/posts/00329450HDK
- 39 ：
- 震度6弱以上の地震予測、日本地図に当てはめると…⇒千葉市85%、横浜市82%
https://www.google.co.jp/amp/s/m.huffingtonpost.jp/amp/2018/06/25/jishin-kakuritsu_a_23467887/
- 40 ：
- 分からないやつは買わない方がいいよw
賃貸は不動産屋の言うこと聞いとけばいいwwww
- 41 ：
- >>40
分からない奴が区分所有すればややこしいからねw
- 42 ：
- マンションの謎を解明しなきゃダメだって！
「今さえ良ければそれでいい」思考回路になる
マンションは立地が良いし、中古でも常に綺麗だし、防犯面でも優れてる
だけど、謎な部分があって、それが理由で購入に踏み切れない人もいるはず
- 43 ：
- >>39
それ、同じ市内でも場所によって確率が全然違うぞ。
関内のあたりは80%超だが、青葉区や金沢区あたりは20%程度のところもある。
- 44 ：
- こーですあーですってＵＲＬ貼ってる人自身が、このスレの人間からしたらどーでもいいですって人で残念だわ(´･ω･`)
- 45 ：
- マンションは賃貸と変わらないんだよ
賃貸より損かも
ローン終わっても管理費、修繕積立金、固定資産税で少なくても月3万いる
古くなると月5万とか7万もあるし
悲惨なのは、売ろうとしても売れない場合な
売れないまま引っ越して
誰も住んでないのに、月3万の支払いがある
古いマンションを相続した場合とか
売れない、借りる人いない、月3万の支払いが手放すまで続く
- 46 ：
- マンションが売れないとかまさにカッペの考えだな
立地を選べば築50年でも売れてるし借り手もたくさんいる
事実投資家や富裕層はそういう所を選んで家賃収入を得ながら売却すれば値上がりまでしているのが現実
利益出してる投資家は郊外戸建なんて買わないんだよ
- 47 ：
- 今の築50年マンションはレアだからな。あと20年程度でそのレアさが無くなり、当時林立した
デザイン重視で住みにくいバブルマンションがまず最初の試練を受けることになる。
果たして値段が付くか？。昔を懐かしむ 物好きは買うかもね。その後に控えるのが安普請の
高層マンション。こちらは結構厳しいと思うけど、どうだろう？
いずれにしてもマンションは時限爆弾の様なもので、いつか必ず爆発して深刻な社会問題
を引き起こすと思う。安易なマンション開発は後々国民全体で大きなツケを払わされる事に
なるだろう。
- 48 ：
- athome不動産ランキング 人気物件ランキングで荒川区が上位独占中！
（販売業者はそれぞれ違います） ←文系人間のカスども、ココ最大級重要！！！！！！＝ 投資家が目をつけている証拠！！！！！！！！！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１３位 アンサンブル宮地 ５９８０万円（荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
- 49 ：
- >>46
アスペルガー野郎だなぁ
今買うと築古になるのは20年、30年後というのが推測できるだろ
わざわざ書かなきゃいけない行間読めないアスペなんだろうけど
2033年には2000万戸超え、3割の空き家率
2040年には4割の空き家率
今売れてても参考にはならない
- 50 ：
- 住宅ローンも払えなくて親が老後破産？売却しても借金はチャラにならない
https://www.youtube.com/watch?v=7JIIlkrLE1Q
転職で収入下がって売って1千万の損失で自己破産、おっそろしいねえ
- 51 ：
- 不動産で全ての人が儲かるのは、国が経済成長する時だけ。
いまの日本は二極化。上がるところ下がるところが明確になってる。
そこに選択が必要になり、目利きできないセンスがない[売れない物件つかむ]奴とそうでない奴の貧富の差も二極化するだけ。
- 52 ：
- 付け加えると、[値上がりしない不動産でも儲けを出す]
やり方で不動産投資している。理解できない奴は大家に家を貸してもらえばいい。他で稼ぐしかない。
- 53 ：
- 家族に資産残したければ、マイホーム買うのも好きにすればいい。 でもマイホームもコスト。賃貸と大差はない。
- 54 ：
- >>49
キチガイかよお前は
都心の空き家が４割も出てくると思ってるの？
ソースだせよ
お前が青森とか鳥取のど田舎だけの話だけしてるならどうでもいいけど
- 55 ：
- 3.11や熊本の大地震すら予測できなかった地震予測を気にする人いるんですかね？
賃貸派は信じるしかないだろうけどさ
- 56 ：
- 日本で働いてる中国人も日本で一戸建てを買ってるのには驚いたな
工場の正社員だけど
- 57 ：
- あのまま賃貸に住み続けてたら今頃大損してたけど
本当、人生ってやり直しできないから怖い
- 58 ：
- 賃貸は中古なんだから、比べるなら中古物件でしょ
それでも賃貸が安いと言えますか？
- 59 ：
- 不動産屋が持ってる土地やウワモノを全部無償で差し出せばみな幸せ。あ、不動産関係の業者はみなくず以下なんで、コイツラが死のうがどーでもいい
- 60 ：
- >>56
やっぱり昭和脳に近い無知が買うんだなｗ
- 61 ：
- >>56
働いているところは知らないけど分譲マンションに中国人の名前が何人かいる
なんで日本で買うの？ 自分の国で家買えばいいのに
共産圏でも所有権は買えるんでしょ？
- 62 ：
- 前はマンションに住んでて、そこが2000万で売れて
4000万の新築一戸建てを買ったと言ってた
- 63 ：
- >>61
彼らは体制を信じないから富をゴールドか土地で蓄財する癖があるw
- 64 ：
- 都内の新築ワンルームを6,700万円で不動産投資した結果
http://kowasugiru.blog.jp/archives/33338710.html
1: 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%
ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
家賃はお金をドブに捨てるようなものというアホ持ち家派みたいな考えしてたら
こんな酷い案件に投資してしまうのか・・・
リスク計算ができないという罪は本当に大きいな
- 65 ：
- >>61
中共の物件は簡単に言えば全て国に対しての定期借地権物件w
- 66 ：
- ははは、君たち素人には理解出来ないだろうけれど、収益還元法から見ると、日本の不動産は海外に比べて割安なのですよ。
- 67 ：
- >>49
ほんと空き家とかいう惨めなお笑いネタは飽きたけど、バカはいつまで経っても学習できないよね。
現状でも郊外マンションは三十数年、戸建ての上物は二十数年でで無価値かそれに近い状態になるんだよ。
無価値になるって意味分かるか？収益性はないという意味だ。
誰かに売ったり貸したりしても収益性がなくて当然だから無価値なんだよ。
一戸建ての空き家の大半は上物は無価値、古屋付きの土地に分類されて売られる。
市場は空き家なんてものは存在するとは認識しない、ゴミが置いてあるのと同じで取り壊し費用分マイナス評価するだけ。
空き家の数をまんま数えてるのは、スクラップ前の自動車を余ってるとか言って、市場価格に影響しますと言ってるようなもんだ。
そもそも存在する建物は住まないともったいないという発想が馬鹿なのね。
住宅着工件数は８０年代後半がピークで今はその時の半分だ。
ピーク時の物件が３０年以上経って、よっぽど無収益化が進む物件の方が激増してんだよ。
市場に影響する空き家は増えるだろうが、お前が思ってるレベルとはまるで違う。
４割とか、ゴミ数えてなにしたんだろうね。
- 68 ：
- 賃貸も空き家が増えてるとかバカが丸出しで、ちゃんと管理されてる物件は賃貸住宅管理協会が発表してるが、
空室率は全国平均で５％。REITの物件も５％前後で安定して推移してる。
なんでこう市場価格に影響する分の数を精査して出せないんだろうね。
空き家は、よっぽど空き地が増えるのに近いんだよ。
だったら空き地率でも出した方がマシだろ。
- 69 ：
- いま二束三文で買った空き家が、30年後に土地だけにして
二束三文の価値しかなくても、どうでもいいわ
- 70 ：
- >>68
そうそう、 これね。
バカは都合の悪い情報はスルーするから何度も貼らなきゃいけないのね。賃貸は下がらないからこれからも大変ね。
「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由 | ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 | ダイヤモンド・オンライン https://diamond.jp/articles/-/174049?display=b
空き家問題を深刻に語るのは、実態を調べない人とメディアだけだろう。もうそろそろ無意味な議論は止めにしてもらいたいものだ。
（スタイルアクト（株）代表取締役／不動産コンサルタント 沖 有人）
- 71 ：
- まともな人生送りたいなら持ち家。
住みたい場所に買う。
ローンは余裕を持つ。
贅沢はしない。
不動産投資はしない。
まじこれだけで人生安泰。
賃貸なんてど底辺が住む仮住まい。
自分の人生なんだからね
住みたい場所に住む。
資産価値がぁとかは考えない方がいい。
考える奴は、ただの一生独身の甲斐性なし
- 72 ：
- 人生ぶっ壊すリスクがあるのが持ち家
意識が低すぎ
- 73 ：
- まだ世帯数は増えてるのに
家賃は下がり始めたよ
日銀が警戒感だしたろう
- 74 ：
- マンションは維持費だけでも家賃レベル、リスクが多い
一戸建ては苦労が多い、満足度に問題
結局は賃貸が一番
- 75 ：
- もはや終身雇用なく、構造変化もある、60歳までの収入の見通し不透明
人口が急激に減る、世帯も2019年をピークに急激に減少していく
2040年には空き家率4割
過去の五輪開催国は五輪後に例外なくプチ不況がくる
2022年、生産緑地の指定解除、都市部に広大な空き地ができ
賃貸物件や分譲マンションが大量に建てられる
買うやつバカ
- 76 ：
- ＞マンションは維持費だけでも家賃レベル、リスクが多い
＞一戸建ては苦労が多い、満足度に問題
しかも、一戸建ては購入するときの価格が高い
ということはだね
土地が資産が残るというのは、ただ先払いしただけのことなんですよね
マンションより高く買ってるのに、土地が残るって鼻水垂らしてよろこぶ人多い
先払いしてるだけのこと
- 77 ：
- おまいら７年前の携帯に価値があると思うのか？
スマホと一緒で日本の住宅は消耗品なんだよ
- 78 ：
- >>75
昔から30年後の収入の見通しなんて誰も確定できるわけない
もはやとか言いたいだけのバカ
生産緑地は都心部には全くない事を知らないカッペ丸出し
五輪後に不動産価格が大暴落してなかったら盛大に笑ってやるよ
新築マンションも2013年から供給が毎年減ってるし人件費や建築費の上昇も安売りする必要のない大手デベしか生き残ってないことも何も知らないんだろ
緩やかなインフレも追加な
- 79 ：
- >>61
日本で仕事してるからだよ。
オマエ馬鹿じゃねえの？w
- 80 ：
- >>77
ではなんで東京や大阪を中心に7年前に新築で買ったマンションが当時より値上がりしてるの？
変なものを掴まなければ株、純金、不動産あたりは値上がりしてるんだけど
- 81 ：
- 今は体裁やイメージで高級住宅地や世田谷区にしたりするようなバカがいなくなってるんだってさ
ここ見てたら購入派は体裁気にしたりイメージ優先が多いよねｗ
やっぱり昭和脳なんじゃね
- 82 ：
- 家や車や服で自分を主張っていう時代じゃないからな
超セレブのジョブズがぼろぼろのジーンズに黒Tシャツで出てくるような時代に
- 83 ：
- >>75
収入が読めないのはいつの時代も変わらないよ。一生貧乏低収入が前提らしいけどそうじゃない
人間も大勢いる。むしろ家族抱えて賃貸暮らしなんて方が余程リスクが高い。
もしかして収入が下がれば家のグレードを下げれば良いとか考えてるの？ 甘すぎるよ。
家族抱えて遊牧民みたいにふらふらと彷徨い歩くなんて現実にはほとんど不可能。
五輪後に家賃安くなるとか誰がそんな事保証してくれる訳？外れたらお終いだよね。
生産緑地解除とかそんなあやふやな事に人生掛けるようなギャンブルは、普通だったら
しないと思うよ。被災リスクとかでぎゃあぎゃあ騒ぐ賃貸さん達が、自身の居住リスクは
考えないとか、阿保だなぁって思うよ。
- 84 ：
- 戸建ては若くして買うと定年あたりで建て替えらしいね
年齢的にローンできないから現金用意しとかなきゃらしい
もう最悪じゃんｗ
- 85 ：
- 長期優良住宅なら100年くらい持つよ。
- 86 ：
- 賃貸の将来図
中国人多い川口市芝園団地、ある取り組みで住民からのクレームが減少 sp.recordchina.co.jp/newsinfo.php?id=592191 @recordchinaから
- 87 ：
- >>84
定年後でもローンは組める。賃貸住まいとは信用が違う。土地を持つとはそう言う事。
- 88 ：
- ローン終わってるのに、賃貸を選ぶ人なんていないでしょ？
環境・設備・条件が悪くなって、維持費も高くなるだけだって
周りに高齢者になってから後悔してる人がたくさんいるでしょ？
何も良い事ないよ
- 89 ：
- クレジットカードを作る時に住居の種類を書く欄があるよね。
持家じゃないと信用低いのかな？
でも借金額を書く欄もあるよね。
住宅ローンがあると信用度が下がるんじゃね？
- 90 ：
- >>89
住宅ローンの審査の方が圧倒的に審査厳しいから滞納でもしない限りローンがあっても持ち家の方が信用度が高いよ
- 91 ：
- １５日、横浜市内で路上強盗が相次いだ。
午前３時１０分ごろ、同市緑区鴨居の遊歩道を自転車で走行していた無職の男性（４０）＝東京都多摩市鶴牧＝の目の前に男が立ちはだかった。
男性は間もなく男ら７人ほどに囲まれ、「金を出せ」などと脅されたうえ、ヘルメットで顔面を殴られた。
男性が財布から約８千円を取り出して渡すと、男らは「行っていいぞ」などと言い残しその場を去った。
約１時間後の午前４時１５分ごろには、現場から１０キロあまり離れた同市青葉区奈良の住宅街の路上で、近くに住むパート従業員の男性（４３）が複数台のスクーターに乗って近づいてきた男ら５〜６人に囲まれ、「金を出せ」と脅された。
男性は抵抗しもみ合いになり、押し倒された末に財布のなかから現金約３千円を奪われた。
男らはスクーターに乗って去っていった。
続きはリンク先で
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0815/san_180815_4421613838.html
8月15日（水）18時10分
治安が悪いなw
やはり都市部は人の住むところではないw
- 92 ：
- >>91
突っ込んで悪いが、男で40才無職と43歳パート従業員ってどういう暮らししてるんだ
- 93 ：
- 日本が2050年に2500万人口減らしている横で、
国際連合の予測では国外で20億人以上人口が増えるからな
東京も7万人人口が増えたと思ったら、そのうち2万人は外国人だという結果に
政府も外国人就労期間を5年から10年に延ばしているし、今後の政策ひとつで
人口予測は大きく変わる
今出ている人口予測は旧政策時点のもので、あくまで日本人の出生率から算出されたもの
だけで計算されているからな
仕事がある地域の不動産や賃料は値上がりも充分ありうる
- 94 ：
- >>73
路線価格は順調に上昇中
- 95 ：
- 家賃の平均値下落は借りてのつかない、郊外田舎が叩き売りしているからな
相続税対策で、畑があるような地域で仕事数も少ないのに誰も住まないわな
- 96 ：
- >>91
鴨居とか多摩とかこどもの国駅あたりが都市部扱いする奴ってどこに住んでるんだよw
- 97 ：
- ローンが途中で払えなくなることを心配してる人は、
賃貸なら途中で家賃が払えなくなっても問題ないってこと？
- 98 ：
- >>97
賃貸は収入落ちても安い所へ引っ越せる。しばらく家賃滞納して退去命令が出ればそのまま夜逃げ
したっていいしな。持ち家派とは自由度が違う。
- 99 ：
- 2018年現在の段階では持ち家のほうがローンがあっても信用度が高いよ。
今後どうなるかは分からんけど。
最近読みが外れてきた。
人口減少で都道府県庁所在地以外は土地が下がるとずっと思ってた。
でも、うちの市（大阪府内某市）の駅徒歩30分圏内の不人気エリアは中国人とベトナム人の持ち家率が上がって下げ止まり。坪40〜80万円とばらつきあるが、接道が私道だと安くて公道だとお高め。表札がカタカナでむちゃくちゃ長いからすぐ分かる。
ちなみに同じ駅徒歩10分圏内は坪100〜150万円ぐらい。積水の分譲戸建は一億以上してた。一応、元高級住宅街らしい。
大阪府内だけ？他の地方も外国人が住み着きだしたところある？
- 100 ：
- 信用度なんか属性で見るから賃貸か持ち家とかローン残債なんか気にしなくてオーケー
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