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■■住宅ローン総合スレ 150■■
あぼーん
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3 :
マンション敷地面積を戸数で除して、一戸あたりの敷地面積を算出
それに路線価格を当てはめて130%増しにした金額が、土地だけの価格の売買目安

駅でよく見かける新築マンションの辻堂ブリリアの場合(辻堂駅徒歩20分)
http://www.b-st186.jp/

一戸あたりの敷地面積は47.2平米、路線価は約25万なので130%を乗じて土地価格は約1500万
マンションの平均売買価格は4300万なので、これが価格に見合うかという事になる
この物件の場合は、マンションでありながら駅徒歩20分、海岸近くの潮風による塩害不安が
払拭されないと割高と見られるだろう

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