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分譲マンション管理組合 10


1 ：2019/11/16 〜 最終レス ：2020/02/02
前スレ
分譲マンション管理組合　９
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1556152313/

2 ：
毎年やってる雑排水管清掃の費用でちゃんと合見積だして
例年と同じくらいの費用になってるのにネチネチネチネチ聞いてきて
わかりもしないのにババアが
これはもう少し安くなるんじゃないかしらって言いやがる
清掃場所も清掃方法も同じなら費用が違った方が不味いわ　
そんなババア理事が事務員が使ってるPCが古くなってきたから
本体のみ2台40万円で構わないわよね？って口頭で聞いてきた
もうねアホかと
どこの世界に事務用PCが1台20万円もするんだよ
オフィスソフト入れて7万円もぐらいが相場だよ
口頭でなくて見積書もってこい
あとちゃーんと合見積取れよ
ぼったくられ過ぎだろ
マージンいくらだよ

3 ：
向かいの棟のマンションのベランダからオッサンが私の部屋を見ている
カーテンしてるし実害はないのだけれど
いつもこっちを見てるのが気持ち悪い
夜こっそりカーテンの隙間から除くとやっぱりこっちを見ている
濡れた

4 ：
>>3
じゃあ
いいじゃん

5 ：
それオッサンじゃなくてハト撃退用のオッサン型オブジェ

6 ：
階下の老夫婦が私達の夜の営みが煩くて眠れないと管理組合にクレーム入れた
私達は子供のいない土曜の午前中にいたしてるので夜はしません
って答えたら一同赤面

結局私達の隣の若夫婦だった

7 ：
おいくつですか？
嫁が更年期になったので、もう10年以上ご無沙汰です。

8 ：
ハゲ爺やクソ婆は管理組合に苦情入れたらあとは理事会が解決してくれると思うてけつかる

9 ：
理事会が解決してくれるとケツまくれ

10 ：
肩がぶつかったとか自転車がこけたとかアホ組合員同士で決着せえや
弁護士立ててもええし河川敷で殴り合いしてもええし好きにやっておくんなはれ

11 ：
>>6
そんなプライベートな話をする
共同住宅って
人類皆兄弟かねw

12 ：
穴兄弟はけっこうおるで

13 ：
>>12
竿姉妹は？

14 ：
マンション内でインフルエンザが流行するくらいなら許せるが、淋病は格好悪いな

15 ：
お隣同士で子供の顔がそっくりゆうのが時々あるな

16 ：
>>7
ふつうは女房が更年期になったら安心してハメ倒すけどな

17 ：
火事などの緊急時の為に
理事に合鍵を渡しておく議案が来年出そう
女性住民から反対が出そう
俺も反対

18 ：
>>17
さっさと警備会社を入れろ。
住人相互に持ち合うより遥かにマシだ。

19 ：
理事長と副理事長が元夫婦だったと
任期が終わって飲み会で他の理事から聞かされた
二人が妙に馴れ馴れしかったのはそのせいか

20 ：
マンションで小火あって、修理のため（足場設置）駐車場が移動になる。ちょっと遠い。
小火出した当事者は駐車場移動なし。
駐車場の位置が小火の近くの人が移動。
なんか納得できねーわ！

21 ：
「おれの区画で足場組むな、火出したやつの区画で組め」て文句言えや

22 ：
>>18
警備会社を信用すると、こうなるぞ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191125-00000012-kobenext-soci

23 ：
>>22
かと言ってご近所が信用できるのかと言う疑問がある。
あと余程の過失がない限り、警備会社が慰謝料上積みで保障してくれる。
やったアホは警備業の犯行だから、多分実刑。

24 ：
総会で表札強制の議案が通った
表札爺ーはドヤ顔だった
反対派の俺は表札にゴンザレスって書いた紙を貼っておいた
宅配は冗談だと思って今まで通り届けてくれる
NHKが来て居留守を使っていたらゴンザレスさんとか呼びかけてきた
笑いを堪えるのが難しかった

25 ：
>>24
俺はサノバビッチと表記しています

26 ：
>>24
その表札爺ーが表札の掲示を強制する根拠や理由はなに？
表札に書かれた氏名だって個人情報なんだぞ。

27 ：
>>26
その爺は郵便と宅配から裏金を頂きていましたw

28 ：
>>26
ちなみに個人情報は一つじゃ駄目だからね
しかも、お前の個人情報は500円の価値だからね
判例出てるから

29 ：
まあ出さんでもええやろ
名前の代わりに部屋番号が書いてある
企業でも役所でも個人情報は番号管理でっせｗ

30 ：
階段を駆け下りてた子供と高齢者が激突して
高齢者の方が未だに意識を回復してない
子供の方は12歳小6
近所でも有名な悪ガキ
いつかやらかすと噂になっていた
高齢者の方は92歳の女性
刑事事件にはならないが
民事訴訟で損害賠償請求も考えられる
ガキの親は階段の出会い頭の事故ならどちらが悪いと言うわけではないと
すっとぼけている

31 ：
>>30
民事だけでは訴求力が弱いので、警察に被害届を提出して立件すべき。
相手の親も刑事事件になったら、下手に出ざるをえない。

32 ：
>>30
過失傷害罪が成立する

33 ：
刑事未成年だからねー
民事だと親権者が監督責任あゆけど

34 ：
なるほど相手の親に刑事責任を問うわけね

35 ：
>>34
親に問えるのは刑事責任でなくて民事責任

36 ：
12歳未満の子供に首輪とリードをつける規約案

37 ：
>>30
その親達、被害届出して、警察と児童相談所がコンボで来ると、土下座モードになるパターン。

38 ：
>>22
同じマンション組合員だけでやりくりするから不正がなくならない
警備会社入れるのはこれから当たり前になるよ
あと監査も厳しくなる
金の管理が一番大事だからな
マンションほど、横領しやすいとこはない

39 ：
しっかりしたマンションはもう銀行や会計士入れてる

40 ：
>>38
それ
金の管理だよ。ダメマンションはバカが通帳持ってて金すぐ出せるw

41 ：
張本みたいなご意見番気取りの暇なジジイうぜー
何もやらないくせに文句ばっかり言ってくる
みんなからうざがられてるのに気づいてないし

42 ：
ボケ老人がやばいことしてるの防犯カメラに映ってて問題なったことあったよ

43 ：
>>41
うちのマンションで毎朝　朝礼みたいに玄関先でて通行人チェックしてるジイさんかなりヤバイ

44 ：
>>43
認知症だわ
うちんとこ同じ認知症ジジイが毎日砂遊びしてるから女性から通報されて理事会ネタにまでなったわ

45 ：
午後5時に夕食済ませるとフェンスとか街灯の鉄柱とか揺すって強度チェックして回るジジイおるな

46 ：
それ俺だよ

47 ：
隣のお婆ちゃんが病院行こうとしてた
娘さんと孫娘が付き添ってたけど
階段の登り降りはできなかった
調子が悪そうだったから一刻を争うと思った俺は
お婆ちゃんをおぶって階段をおろしてやった
そこからお婆ちゃんはタクシーで無事病院に行った
毎週通院することになったお婆ちゃんは毎回ピンポンしてくる
いい加減うざくなってきた
ちなみに古い団地でエレベーターは無い　
男手いないのかよ

48 ：
>>45
強度チェックw

49 ：
>>44
ボケ老人は自分が変なことしてるの気づかないみたいだね

50 ：
うちの団地は棟ごとに暇な老人がチーフしててチーフが洗濯は何時から何時までとか決めてる
うざすぎ

51 ：
年収予想サイト（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/jobjob

ブラック企業判別（2019年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://2ch-vip.net/info9

52 ：
>>47
エレベーターつける話し合いした？設置した団地あるよ

53 ：
>>2
ゲーミングPCでも買うのかよｗ
おそすぎるのも面倒だから、物理コアが4コア以上のやつにしておけばいいぞ
あとSSDにしておけば足りるけど、容量少ないとか言われるかもしれない

54 ：
うちのマンションは築40年
光もケーブルインターネットもない
唯一ADSLがブロードバンドと言える
制御盤が小さくてスペースがない
4-5年後にはADSLも廃止になる
事実上ネットができないマンションとなる
流石にちょっと問題では？
と大型の制御盤の設置を提案したが
ジジババはポカーン
取り合えず来年度以降の引き継ぎ事項としておくことで有耶無耶になった
引っ越すかモバイルにするか

55 ：
>>54
無線ルーターにしたら？

56 ：
>>54
スラム化する

57 ：
>>54
それはヤバイなージジババに危機感ないのがさらにヤバイ
自分たちはもうすぐ死ぬから金使いたくないんだろ

58 ：
理事会が張り切って金のかかることばかりしやがってお陰で管理費毎年10%アップ。　もう引っ越したい

59 ：
>>58
中にはどうしょうもない事がある。
(損害保険の掛け金が5年前の倍に膨れ上がったりしてる)

60 ：
>>17
火災などの緊急時はドア壊しても良いんだよ
鍵は不要

61 ：
>>30
個人責任賠償保険とか使えるよ
全体で掛けてる火災保険にも付帯してる

62 ：
>>54
5G使えば良いよ

63 ：
猫云々
賃貸でも無い限り行政代執行なんて無理なんやから話を出すなゴミ共

64 ：
湾岸マンションはウンコの臭い
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344502

65 ：
>>64
カッペも住まないなw

66 ：
住むのはトンスル飲んでｳﾝｺに慣れている国の人だよ

67 ：
その宗主国の人達がたくさん住んでる

68 ：
キムチ臭いやつらが住んでる

69 ：
マンションの理事が回ってきて、一度断ったのに管理会社から「輪番制だから、とりあえず引き受けて」と言われたので引き受けた。

でも面倒だから理由をつけて月1回の理事会欠席しまくってたら、ある日理事長が訪ねてきて、「理事会に出席するのは義務だ」と言われたけど、本当に義務なんでしょうか？

このまま理事会欠席し続けたら何か制裁を食らうのでしょうか？

組合規則には出席義務とか具体的なことは記載ありません。

そもそも半ば強引に理事を引き受けさせられた選任の仕方に問題があるように思えて腹が立ちます。

詳しい方教えて下さい。根拠とかもあると助かります。

70 ：
>>69
バーーーカ　
規約読んでいるなら引き受けるなよ　ボケ

まあいつものネタなのは分かっているけどなｗｗｗ

71 ：
共助の精神のない人は
集合住宅を買うべきではない

72 ：
>>71
事実助け合い精神ないバカばっかりじゃん？威張り散らすおっさんやボケたモンスター老人ばっかり

73 ：
>>70
69です。管理会社が輪番制だからと3回くらい電話してきてその度に断ったのに結局なってしまった。

理事会に行く義務ありますか？

74 ：
>>73
無いです
義務ではなく
権利ですからw

75 ：
修繕費を横領する犯罪理事や無駄話ばかりする池沼理事に比べると理事拒否は無害に近いな

76 ：
そもそも、自分から理事に立候補する奴は悪い目的がある場合が多いから要注意

77 ：
>>61
それは知らなかった

78 ：
そんなこと言ってたら
マンションなんか買わない方がいいよ
管理(組合)を他人任せにしておいて文句を言う
区分所有者の義務
管理費修繕積立金の支払義務
私物化、無駄使いが嫌なら、理事になって理事長を監視するか、監事になって会計監査やるしかないだろ

79 ：
>>73
騙されやすい性格だな
注意しろ

80 ：
毎月理事会やるとかそんなに話し合うことあるのか？
大規模マンションだとあるのかもしれんが大規模なら立候補する奴がいそうだし輪番で回ってくるのも１０年に一度くらいじゃねえの？

81 ：
>>78
うちも1人のジジイが私物化して誰も逆らえない

82 ：
私物化→管理費積立金の横領だからな
知り合いのマンションなんて組合員が通帳とキャッシュカード持ってるザルさ

83 ：
>>82
ウワー、それはまずい( ﾟдﾟ )

84 ：
会計担当と理事長と監査約は賃貸さんは不可

85 ：
賃貸さんはそもそも組合員じゃないから…

86 ：
外部オーナーのことじゃない？
外部オーナーは規約で役員になれない組合も多い

87 ：
>>73
規約で輪番制と決められているなら
理事は引き受けなければ仕方ないし
理事である以上善管注意義務があるので
理事会等をさぼった結果なにかあれば責任を負うことになる

88 ：
>>87
そんな不利は規約は裁判では負ける

89 ：
何が誰に降りは規約なんだ？

90 ：
>>73
引き受けた以上はある。
都合の良い時だけマンションのメリットを享受するのは、
ルール違反。
自分から「役員辞退時の違約金支払」ぐらい提案してみたら？
と言うか、それぐらい「やっとかないと肩身が狭い」事をやっている。
嫌だったら賃貸に住みな。

91 ：
>>89
馬鹿か？

92 ：
>>91
答えられないのか

93 ：
輪番制がベースだけど
自分から志願した人は年間10万円貰える
向こう20年間は免除
修繕委員免除　
だから
拒否する場合は100万円を協力金として支払う
2回連続して拒否はできない

94 ：
>>79
気をつけます。
>>87
あるんですか？なんか根拠となる決まりってありますか？例えば民法とか区分所有法とか。管理規約にはありませんでした。

>>ルールって具体的にありますか？倫理観ですか？

95 ：
最後間違えました。
>>90です。

96 ：
>>94
引き受けて理事会欠席すると理事会が成立しなくなる
出席できないなら辞任しろ　ボケ

97 ：
常識外れのルール違反で義務を放棄しようとしていて
それを押し通すための法的根拠が欲しいだけなら
こんなところで訊かずに自分で調べろよｗ

そんなクズに教えたところで
今後自分のマンションで真似する奴が出ても困るだけだろ皆

98 ：
組合員の義務は建物の適正使用と修繕費用（管理費）負担だけ
役員を務める義務はない
だってほとんどが民法も区分所有法も知らない素人なんだぜ、
バカやボケ老人が無理に役員やってマンションぐちゃぐちゃになったらどうするよ

99 ：
>>94
規約では役員選出についてどうなってるの？
記載がない場合は過去の総会議事録で確認になるかも

100 ：
>>96
辞任したいと申し出たけど、させてくれないんです。

>>97
調べたけど、特段わかりませんでしたので、出席しなければならない根拠があるなら教えて欲しいのです。
あなたもわからないと…。

>>98
輪番制でも役員を務める義務はないんですね？


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