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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 158
- 1 ：2019/05/20 〜 最終レス ：2019/05/27
- 前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 157
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1557377940/
- 2 ：
- 半額になるとゼネコンが全滅するから、その前に吸収合併だろ。
- 3 ：
- 10年後も同じ事言ってそうだな
このスレ
- 4 ：
- 6、7年ほど前に本当に最大で今の半額くらいになったことはあった
当時はじめてこのスレを見た時はまだ下がるのなら買うの早まったかなと一瞬思った
- 5 ：
- 6、7年前じゃなく7、8年前だった
月日の経つのは早いな
- 6 ：
- 利益が出る値段じゃないと
そもそもゼネコンはマンションを建てられないんだが
人件費、資材費のコスト増でその値段基準がずっと上がり続けている
たぶん歯止めがかかるのは数十年後とかじゃね
もしくはゼネコン倒産した曰く付き物件だが一生に一度の買い物でそんなリスク犯せるのかね
- 7 ：
- >>3
昔からカッペを見下して罵倒するスレ
- 8 ：
- >>6が言ってることが正しい
数十年後となると次のベビーブームは来ていて、次の高度成長期なるものが始まるころ
日本は終わらない
たまたま他所にターンが回ってるだけ
都心不動産はガチ保が正解
これから買うのは新築も中古も大手デベの安心物件が吉
- 9 ：
- >>8
次のベビーブームなんて来る気が全くしないし、聞いたこともないんだが。2050年までの予測でも人は減り続け、日本は他の国に追い抜かれてるよ。
空き家だらけ、マンションは荒廃。建替えの目処もたたず、取り壊しにもお金がかかりできない。今の地方都市に来ている波が都心部にも及んでくる。
- 10 ：
- 冷静に考えて、日本は少子高齢化で人口減がやばい。家がどんどん供給過剰になる。作り続けないと死んでしまう不動産関連企業の未来は暗い。
人手確保も資材費の予測も困難。
こんなの皆わかってるからずっと昔から海外比率を上げようと躍起になってる。
- 11 ：
- >>10
お前騙されているよ
- 12 ：
- >>11
お前こそ騙されてるよ
マイナス要素しかないだろ
- 13 ：
- >>12
半額になると思っている？
甘いな
- 14 ：
- >>12
確かに。
ただ高齢率に関しては先に中国が来るだろうけど。
保育園、大学無償化で逆転してくれれば良いが。
貯蓄率も下がりに下がって、おまけにクルマなんかも残クレ率95%で誰も現金持って買いに来るヤツいないってトヨタファイナンスにいる知り合いが言ってた。
一昨日のGDPも国内の個人消費も設備投資も冷え切り過ぎて。
輸入しても売れないから輸入止めて。
相対的な結果として純輸出額の割合が増えてGDPの数字だけ良くなったらしいし。
まあ五輪終わったら十数兆円の借金が残っておそらく増税になるんだろうな。
- 15 ：
- 賢い人はもう不動産投資は
とっくに出口抜けてて利確させて他に回してるよ
もちろん普通のリーマンが大きな買い物だからとリスク分散のためにリセール意識するのも超大事だけど、今は時期が悪い。高値掴みが超濃厚。
畜生で世知がない世の中ですね。
- 16 ：
- 晴海フラッグがどうなるか、お前らの意見を聞きたい。俺は鬼城の予感がするけど。
- 17 ：
- ベビーブームは突然やってくる
日本はアメリカのカモネギだから使うだけ使うよ
ずーっと
- 18 ：
- 人口が6000万くらいになったら
人口分布図がどうなっているかで想像したらいい
平均的に全ての地域が減るんじゃなく
都心以外仕事にありつけないから
ますます一極集中が進むよ
- 19 ：
- 最後に勝つのは美しくて機能的で安全で楽しくて子供が笑顔の街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
だよね
- 20 ：
- 不動産経済研究所（東京・新宿）が21日発表した4月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.3%減の1421戸だった。減少は4カ月連続。
4月としてはバブル崩壊後の1992年以来27年ぶりの少なさだった。価格高騰が影響した。
近畿圏の4月の新築マンション販売戸数は51.1%減の852戸だった。4月としては1991年以来の低水準だった
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL21HDA_R20C19A5000000/
- 21 ：
- >>18
四国や山陰、北海道も無人地帯になるらしいな。
まぁ6000万切るのは2100年予測だが。
そんなころは人類はサイボーグになって
死なずにずっと働いてるんじゃないか
- 22 ：
- >>16
品川の八潮パークタウンみたいな陸の孤島になりそう
- 23 ：
- 五反田の海喜館積水がだまされて警察に相談してるタイミングで旭化成がかすめ取っててワロタ
- 24 ：
- https://i.imgur.com/qe1OnA8.jpg
- 25 ：
- >>23
パーク24あたりが買うと思ってたが旭化成は600坪90億くらい払ったんだろうな
- 26 ：
- 五反田のあの辺、ものすごい負のオーラが漂ってる感じがするね
- 27 ：
- 悪いこと言わないから横浜なんてやめなさい
- 28 ：
- 都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン
- 29 ：
- 愛が、
長続きする
タワー。 ブランズタワー豊洲
- 30 ：
- ポエマーきてんね
- 31 ：
- まあ当たってると思う。ここも他県や所在不詳ばっかだし。
↓
https://news.yahoo.co.jp/byline/torizukaakira/20190521-00126688/
「「東京の人」というのは「東京」とは言いますが、実際に東京23区に住んでいる人は少数派であって、大多数の人が千葉県であったり埼玉県であったり、東京都下と呼ばれる武蔵野多摩地区であったり、あるいは川崎、横浜などの神奈川県であったりします。」
- 32 ：
- 港区とか文京区に住んでいる人のほとんどが地方出身者ね
あとタワマン住まいの90％が地方出身者
マスコミ関係者も90％が地方出身者だから「東京のトレンド」がいつも田舎者目線
- 33 ：
- 日本って田舎で出来てるのね！
- 34 ：
- >>32
冷静に語っているが、アンタも所在不詳だしなw
何県から東京に通勤して書いてるの？w
- 35 ：
- >>32
そうだよ。
東京は昔から田舎者ふくめて成り立ってるし、
実際の経済を動かしているのは地方出身のエリート層
そのほとんどは土地の良い京浜東北線より西側に居を構える
これは明治維新以降ずっとそう
何を今更偉そうに語ってんだ
そしてブルーカラーは低地に住む
世界共通の認識
日本橋なんとか町だって名前はご立派だけど相対的にかなり安いだろ？
スーモみてみなさい
それが答えです
ブルーカラーは３代、４代、５代・・・と出来のいいのが生まれないので
低地、主に京浜東北線より東側から抜け出せないんですよ
職人さんご立派ですよ
バカにしてるわけじゃないんです決して
それぞれ天職天命というものが人にはある
その境がJR京浜東北線
御理解お願いしますね
- 36 ：
- 京浜東北線は武蔵野台地の端に沿ってるから、地盤の違いを分ける線としても分かりやすいね
- 37 ：
- 本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘（前編）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
- 38 ：
- >>35
ブルーワーカー乙
- 39 ：
- 例えば、選手村跡地の大規模マンションが話題になっている晴海エリア。
選手村とは晴海通りを挟んで向いとなる東側にはタワーマンションが林立している。
その中でも兄弟関係にある2本のタワーマンションは2013年と2016年の竣工。
あわせて1700戸弱のスケールだ。この兄弟タワマンで中古の売り出し中住戸は、
レインズに登録されているだけで90戸強。なんと、全体の5％を超える住戸が中古市場に出ていることになる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190522-00000007-pseven-bus_all&p=2
- 40 ：
- >>31
大多数が他県や市部に住んでるというのは当たっていないと思う
東京23区の夜間人口は大体９００万人くらいで昼間人口は１１００万人
すなわちこの差分約２００万人が住居は市部あるいは他県から東京23区に通勤、通学していることとなる
東京の人（普段東京23区で働いたり住んだりしてる人）のうち8割は２３区に住んでいる
大多数は東京に住んでいるというのが正解
- 41 ：
- 23区で900万人もいるか？
- 42 ：
- また東京に住んでいる人は地方出身者だらけだ
という指摘だが、東京在住者のうち５５パーセント^_^実は東京で生まれている
感覚としては東京出身者はもっと少ない感じであるがそれは自分が所属する母集団に偏りがあるからだろう
大企業などは全国あるいは全国から人を集める有名大学から人を採用するので東京出身者の割合はもっと低くなる
東京の役所（区役所など）や地元密着の中小企業や商店などでは東京出身者の割合はもっと高い
- 43 ：
- >>41
２０１６年のデータだと９２１万人
東京全体は１３５１万人
東京都民の７割は区部に住んでます
- 44 ：
- 世田谷区民90万人を舐めるなよ！
- 45 ：
- >>42
４５％も地方出身者がいるなんて相当に地方出身者だらけと言えるね。
東京出身者は５５％とのことだが、そのご両親の４５％は地方出身者とすると、東京の人口増加の感覚がわかるね。
そして大企業や公務員は大学出身者から採用とのことで、
社会の上層部に行くほど地方出身者によって東京は成り立ってるわけだな
つまり３代つづいてこそ江戸っ子というのは素晴らしいですね
だいたいこの方々は京浜東北線より東に多く住んでいる
答えもう出てますね
- 46 ：
- 目黒区最強
- 47 ：
- >>45
両親ともに江戸生まれ、というのは江戸っ子の一つの定義（江戸に来てから三代目）だがこの割合は江戸時代からあんまりかわっておらず大体１割から２割
例えば俺は両親ともに東京生まれなので江戸っ子の定義に入るが、妻は神奈川県出身なのでうちの子供は江戸っ子の子供だが本人は江戸っ子ではない
- 48 ：
- >>46
カッペ
- 49 ：
- >>45
「つまり」の前と後で文章が繋がってないよ
地方出身者で東京が成り立ってると何で江戸っ子が素晴らしいの？
単なるマイノリティでしょ
- 50 ：
- >>49
悪いw
書いてて書き直したりしてて宅急便きたから荷物とったりしてそのまま送信ボタンおしちまったw
今日はもう書かない
- 51 ：
- >>35
>東京は昔から田舎者ふくめて成り立ってるし、
>実際の経済を動かしているのは地方出身のエリート層
そりゃ勘違いだろw
一握りの東京都民の層だよ。
売上30兆のトヨタを始めとして、今やほとんどのグローバル製造業が、資本を受けている日本トラスティ・サービス信託銀行 と日本マスタートラスト信託銀行。
要は三井と三菱の資本の下で動いていると言う事。
SMBCとMUFJしか付き合いが無い人間には判らない話なんだろうけど。
長くなるから止めておくがまあこれだけは言っておくと。
三井本館も三菱一号館も、そこで働く為には除籍謄本が必要だと言う事だ。
「逆登れるだけ逆登って 取ってきて下さい」と言われて 明治時代の東京まで逆登れないと不採用だったりとかw
ちなみに三井家族同友会の議長は豊田章一郎さん。
奥さんが三井直系だからw
ここまで書けば頭のイイ奴はすぐにピンと来ただろうが、今のトヨタの社長は三井直系の女性の息子と言う事w
そんな事すら知らないで「地方出身者が世の中動かしてます」なんて超滑稽な話でしかないわwww
- 52 ：
- 総理を最も多く輩出してるのは山口だったっけ
俺は東京生まれだけど、日本を動かしてるのは都民じゃないと思うわ
- 53 ：
- >>51
SMBCとMUFJ以外にも三井のリハウスのお世話になったのでOKですか？
あと三菱のクーラー使ってます。25万円もした・・・
- 54 ：
- ＪＲ羽田新路線、環境アセス着手
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201905/CK2019052102000132.html
はじまったな
- 55 ：
- 港区、さっきから飛行機とヘリが低空飛行繰り返してない？
なんかあったん？いつにも増してうるさいわ
- 56 ：
- こちら渋谷区。４機のヘリが旋回中うるさい
安倍ちゃんちの中継かと思ったが違うか
- 57 ：
- 犯人はこいつ A109
https://www.flightradar24.com/A109/209973c8
- 58 ：
- >>37
武蔵小杉のタワマン住民
２０年後はダンボール箱生活ですかｗ
- 59 ：
- 今日の幕張はキラキラ輝いている
青い空
木々の緑
潮風を運ぶ海
全てがここにある
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
- 60 ：
- >>56
今もうっすら飛んでるよね
- 61 ：
- 三井や三菱の日本の上層部のみなさん
彼らのお宅は京浜東北線より西？東？
- 62 ：
- 相変わらずタワマン ディスの記事が出てて
大抵は管理費ガーみたいな話なんだけど、
都心部タワマンでそんなのあるの？噂レベルでもマンション名、聞いたことないし
湾岸でも無いと思うけどなあ。
- 63 ：
- >>61
経団連会長当時、豊田章一郎さんは鹿島建設の鹿島卯女さんからの紹介で門仲に住んでご近所づきあいしてました。
東芝会長の土光敏夫さんもご近所。
バイト先のコンビニで土光さんの孫と一緒になり。
材木業を営んでいた父親が貯木場に浮かべてある筏の棚卸し用にボートを買いに家から一番近い晴海ヤマハに行ったら豊田章一郎さんがクルーザーを買いに来てた。
ちなみに三井からトラスト出資を受けている残クレフリート販売の資金調達を手掛けているトヨタファイナンス本社が何故 門仲から近い東陽町に本社があるかと言うと、豊田家がアノ辺りの地の利を知っているのと、社屋が鹿島卯女さんの土地だからw
まあそんな事知ってても門仲住民はネットみたいな低俗な事はやらんから 俺以外誰もアピールする奴なんぞいないんだけどなw
ボートは晴海ヤマハ。
メルセデスは清澄白河にあったヤナセ。
BMWは月島にあったバルコム。
高島屋も門仲に外商の事務所があったし。
昭和30年くらいから門仲住民は高額買い物に慣れているので今も材木置き場跡に建てたマンションで地味な暮らししてますよw
- 64 ：
- 門仲がそんなにご立派とはつゆ知らず数々のご無礼お許しください
上流階級がお暮らしになってるお土地柄とのことで私どもには到底合いませんので遠慮いたしますね。
- 65 ：
- 今日のヘリの巡回なに？
青山上空すごいうるさい
- 66 ：
- >>52
薩長閥が昔の話とか思ってるのは大間違い。
麻生副総理だってルーツを辿って行くと薩摩に至る。
- 67 ：
- また大正時代のジジイの話をループさせてんのかよ
しかも大した期間住んでなかったんだろ
- 68 ：
- >>62
タワマンは転売して儲けるもの
持ち続けるのはアホ
- 69 ：
- カッペの話はいつもつまらん
奴らの東京生まれ育ちに対するコンプたるやもう
- 70 ：
- >>65
結局あのヘリは何だった？ヘリのせいで職場の窓ガラスがブルブル震えて建物の古さにびっくりしたんだけど
- 71 ：
- >>63
もう2度とゴミみたいな話をするなよ
お前にはセンスが無いんだよ。つまらん。
- 72 ：
- >>71
ゴミの相手するなよ タコ
- 73 ：
- >>70
KAT-TUN逮捕は関係ないよね？
別スレはドクターヘリって言ってる人もいたけど
- 74 ：
- >>73
トランプじゃね？
- 75 ：
- トランプのヘリが予行演習してたな
- 76 ：
- 六本木の米軍基地ヘリポートと羽田の往復予行演習だろ。
トランプ、今回は国賓として来日らしいから。
- 77 ：
- >>63は伝説級の書き込みだなあ
何度読んでもじわじわ来るw
- 78 ：
- ＞＞６３が言うには門仲はすごい場所のようだね
だけど門仲スレみたらこんな感じだったけど？
858 1 名前:東京都名無区民 Mail: 投稿日:2019/04/06(土) 01:31:45 ID:7NEftUfA
門前仲町、ドアをガチャしまくる不審者出没中らしい。
戸締まり、注意してね。
859 1 名前:東京都名無区民 Mail:sage 投稿日:2019/04/06(土) 13:26:46 ID:Xrs/Q1zw
>>858
うちのマンションの並びの部屋のガキもそう
部屋を覗きにもくる
そのガキの親は廊下で会っても挨拶もしない
- 79 ：
- >>76
六本木近いから納得
前もトランプ娘が来日した時、車を追ってる報道ヘリでうるさかったんだよなぁ
- 80 ：
- >>78
民度がヤベェな。
さすが門仲。こんなんスラムじゃん、こっわ
- 81 ：
- まあ著名な経済人が住んでた街と言うだけでマシかもなw
間違っても 山手線から西側とかw
武蔵小杉とかw
幕張とかは無いだろうからw
- 82 ：
- 門前仲町って昭和４２年にようやく駅ができたんですよね
- 83 ：
- >>81
門仲カスだろ。昔ちょろっと住んでたとか本当にどうでもいいし、価値でも何でもない。
今は門仲の著名人はこの3人なんだろ
サンコン
田崎真也
石倉三郎
これが門仲の実力。川向うが。
お前の発言から門仲の民度の低さが溢れてる
- 84 ：
- 海を見ながら朝ランニング
良い汗を流しました
この美しい街の住人の平均年収が田園調布を超えたと聞きました
正直汚い街に興味はないです
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
- 85 ：
- 明日はファンタジーオンアイス幕張を娘と見に行きます。
井上怜奈の様に渋幕に行ってくれると
徒歩通学で安心なんだけどなぁ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
- 86 ：
- 幕張が全てを浄化するスレ
- 87 ：
- 昨日のヘリ
トランプ専用機とのことでファイナルアンサーだね
https://www.youtube.com/watch?v=1BpapNIsz-I
- 88 ：
- 日本が予行演習してたわけじゃなくて、アメリカか
六本木近くは殺意覚えるうるささだった
- 89 ：
- >>82
うん。そうだよ。
その頃は赤坂も乃木坂も品川も地下鉄ないしねw
- 90 ：
- >>83
どちらにしろ江戸時代に街並みすら無かった、西側よりはマシだと思ってる。
一応 門仲は屋敷の名前すら詳細に地図にあるからな。
麻布あたりなんざ野原と茶店くらいじゃねえの？w
- 91 ：
- 門前の小僧
習わぬ蘊蓄垂れ
- 92 ：
- 江戸時代とかどうでもいい
今日というか10〜20年後に満額とは言わずともそこそこの資産価値を残してるマンションが欲しい
そういう意味で東側の低地は安心感に乏しいと判断せざるを得ない
- 93 ：
- >>90
江戸時代はどうでもいいけどめっちゃ草深い世田谷区のはずれでも昭和２年とかには駅ができてたんでしょ？
関東大震災で下町壊滅してそれから西側シフトが起きたと思ってるんだけどね
- 94 ：
- 過去の地歴はもちろんのこと周辺環境、地盤、水害リスク、ブランド価値も諸々含めて、今の不動産価値が決まっている。
江戸時代の麻布と門仲の話を出して門仲ごときがマウント取ろうとするのは滑稽すぎ。過去に囚われてトレンドが読めない目が曇った老害ジジイもしくはカモだな
歴史言うなら縄文時代の遺跡があった場所にでも引っ越せよ。江戸時代はもちろん京都ごときも目じゃないぞ
- 95 ：
- 大森貝塚か
- 96 ：
- >>92
資産性を気にするならマンションはやめたほうがいい。築10年位のマンションが高値
で売られているのを見て、マンションは古くなっても高く売れると勘違いする悲しい
庶民がいるが、そいつは資金に余裕のある富裕層が使い捨て感覚で売りに出している
だけ。慌てて金にする必要が無いから強気の値段を張るが、勘違いのネギカモさんたち
が意外と食いついてくれるから有り難いって言ってたよ。
- 97 ：
- >>93
> 江戸時代はどうでもいいけどめっちゃ草深い世田
>谷区のはずれでも昭和２年とかには駅ができてた
>んでしょ？
地下鉄じゃない駅はねw
地上の駅だったら群馬や埼玉にもあっただろうねw
ちなみに都電があったから何とかなったんだろうねw
当時は道路ガラガラだっただろうし。
門仲は東京駅までタクシーで10分以内だったから。
材木商の街だから金持ちだらけだったし。
- 98 ：
- >>94
青森の三内丸山遺跡が至高やな
- 99 ：
- http://img.2ch.sc/ico/imo.gif
はよ半額
- 100 ：
- 大森貝塚の話が出てるが、あそこから鹿島神社にかけての池上通りの高台は物凄く土地の「気」がよい場所だよ。
運気が上がると人気のある代々木八幡にも古代人の住居跡があり、その裏手は大使館などもある高級住宅地。
古代遺跡のある場所は総じて気持ちの良い場所です。
縄文人は土地なんて無料で選び放題だからめちゃくちゃ良い土地を選んで住むわな
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