あぼーん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/
結果、着工できず、大失敗。
こんな無能な広告屋、批判しかできない民主党や生活が第一と同類では？
マンションレポートは生活費稼ぎのためか、値上げしまくっているし、
この人もそろそろ終わりでしょうね。。
宣伝費はかかってないだろうけど、設計料は誰が払うんだろ。
中国のこと支那って呼んでるし、言いたいことあるなら
別のブログでやれば良いのに、仮にもマンション研究所と銘打って
商売をしているブログで、支那だの朝鮮だの吠えてる人から
情報商材を買う気にはなれないな。
騙される人を減らすために啓蒙活動は続けていくべきだと思います。
はじめまして、湾岸マンションブロガーののらえもんです。
これまで、数多くのモデルルームを見学し、思った事を書き連ねてきました。
現在、モデルルーム訪問ブログは1日1000人ほどのユーザーが見に来られ、一定の手応えを感じる今日この頃です。
さて、「マンション名」で直接Google検索すると、「榊淳司のマンションレポート」なるものが上位に表示されませんか？
何だこれ？とクリックすると、結構気になる情報が。
いよいよ・・・が始まった？！
大いなる誤解や幻想が隠されている
将来の見通しは？
プロが「多角的かつ客観的な判断材料を提供いたします」！
・・・こんな風にかかれていると気になりますよね。のらえもんは、常々一度読みたいと思ってました。いったいどんな「プロの目」が書かれているのか？業界インサイダーな情報が盛り込まれているのか？専門家の目からして自分が検討しているマンションはどうなのか？
しかし、判断材料となる無料サンプルは無く小さな画像しかありません。
特に契約前後は不安になって当然です。
そんなときにこのようなタイトルの情報商材が出たら買いたくなってしまいますよね？
ということで、あまりにも気になったので買ってみました。
■マンションレポート003
ブリリア有明シティタワー登場！
「有明エリア」
＊＊＊シティタワーとスカイタワーはどうなる？
2013年1月改訂版
榊先生のマンションリポート表紙。榊先生の背景が素敵。
お値段なんと3680円！
高いっ！沖さんの本が５冊買えてしまうお値段です。
さぞかし、情報が詰まっている事でしょう！
ということで、ワクワクしながら読んでみました。
・・・
・・・お、俺のカネと時間を返せ！！！
＊注：
著作物を批評や研究するために文章引用してブログに使う事は、「表現活動のための利用」の範疇にあたり、著作権法で認められています。これは、本だけでなく情報商材にも適用されます。
結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」
ここまで書くのは相当勇気がいる事です。
引用しながらなぜそう感じたのかを一つづつ書いていきましょう。
目次：
第１章 有明とは、どういう場所なのか
第２章 有明の未来図を占う
第３章 湾岸エリアのマンションマーケット
第４章 シティタワー有明
第５章 ブリリア有明スカイタワー
第６章 ブリリア有明シティタワー
以下、太字は榊淳司のマンションレポート有明編から引用
「有明とは、どういう場所なのか」要点をまとめますと
・銀座から４つめの島である
・スーパーなど生活利便施設に乏しい
・水害や液状化被害の心配は無い
の３行にまとめられてしまいます。こんなのは地図を見ればわかるし、ネットにさんざん書かれている情報です。マンションレポートは、この３行を説明するために余計な写真と図、感想が書いているだけで、得られる情報は皆無！です。
第二章は「有明の未来を占う」です。
有明は広大な空き地がありますし、豊洲市場移転に伴って街が変わっていく期待がありますよね！中央区BRT/LRT計画も気になります。その辺が書かれているかと読んでみたら、榊さんの説明は
・オリンピックが来るかもしれない（その場合の競技場一覧）
・有明ガーデンシティーのコピペ
のみでした。更にはオリンピックは来ない方が良い、などいらないことをネチネチ。。。
あれ？有明の未来ってどこに？
16ページも進んで得られた知識はゼロ、このまま最終ページまで読んでもゼロではないだろうか。。。
嫌な予感は的中します。
第三章「湾岸エリアのマンションマーケット」になると、いきなり「どのマンションの広告に有名タレントが起用されたか？」の話になります。
黒木瞳が、、、江口洋介が、、、はっきりいって誰が宣伝しようと、真剣に購入検討している検討者
（そもそも真剣に検討してなかったらこんな情報商材は買わない）的にはどーーーでもいい話です。
その後、主な湾岸タワマン表が出てきますが、豊洲の某有名マンションはそもそも数値が間違ってます。
2006年以降坪単価が高くなりましたよ、の話の後の結論は、有明は「ミニバブル以前の価格に戻るべきです。
平均坪単価200万円弱というところ」ではないでしょうか、と締めくくられています。
これは様々なファクターがあって一口では語れませんが、鋼材価格震災に伴う人件費上昇人口動態インフラ整備土地仕入原価上昇大手寡占、等々、、、
そもそも今、新築坪単価200万円切る価格で販売されている地区をわかって書いてますか？
その後は「シティータワー有明」と「ブリリア有明シティータワー」の情報が書いてます。
内容は、書き出す必要も無く、結論は「高い高い安くしろ」でした。
紹介文では、いかにも「いよいよ・・・が始まった？」と値引き情報を匂わせていますが、全く具体例は書かれていません。
せめてスカイタワーの値引き幅くらい取材して書きましょうよ。
スカイタワー項では「露天風呂の代わりに保育園は賢明」といかにもブリリアマーレから進歩したといいたげな書きぶりですが、
ブリリアマーレにも認可保育園は入っています。。。もしかして有明地区の基本知識が無い？
最後はブリリア有明シティータワーのプロジェクトそのものに大批判。
榊さん、有明の豪華な共用施設がお気に召さないようです。
最終的には「公平な目で見れば坪単価160万円くらいが適正」と書かれています。
あの・・・有明エリアの全体コンセプトをわかっていらっしゃるのでしょうか？
・適度に都心から離れた距離感
・りんかい線を使えば新宿渋谷恵比寿に楽々座って通勤可能
・周りに商業施設がないから清々しいほど広々
・娯楽施設が周辺に無いから豪華な共有施設を付けてマンション内で自己完結
このコンセプトが全く的外れではなく一定の層から受けているから６棟目ができるのです。
全くズレているなら、事業計画そのものが成り立ちませんね。
検討者が見たい情報とは
中古マンションを含めた詳細な相場分析だったり、
ネットに書かれていない値引き情報＆テクニックだったり、
構造面の不安や方角検討だったり、
住宅ローンの賢い借り方だったり
します。
榊さんは、マンション広告業界出身との事ですが、構造面や中古マンション含めたエリア分析はほとんどできず、
ただただ高いとおっしゃるだけ
（根拠は有明築７年マンションが坪180万円だからすぐそばの未使用マンションが坪190万円でないとおかしい、とのこと）。
上から目線で批判する割に知識ゼロ、モデルルームすら自分の目で見ずにレポートを書いちゃう”エスカレートするしろうと”は、ビデオの中だけで結構です。
長々と書きましたが、「榊淳司のマンションレポート（有明編）」はゴミです。間違いない。
4000円弱どころか、100円程度の価値もありません！
あとがきで、マンションデベの値引き販売を「社会道徳を損なっている」と大批判しながら、愚劣な内容で知識ゼロのレポートなるものを売りつけ、
真剣に悩む検討者を馬鹿にする、、、こんなことは許されません。情報商材屋は断罪されてしかるべきと考えます。
私は有明編しか買っていないのでここまでの評価しかできませんが、有明地区についてここまで調査不足・基本知識不足が露呈したレポートを見てしまうと、他の情報商材も推してしかるべし、でしょう。
のらえもんは、これからも湾岸マンション情報を発信し続けます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566
コピペ元に
注：このエントリは表現にリスクがあるとの指摘がありましたので、
文章を修正しました。当該エントリのコピペは慎んでいただくよう、
伏してお願いいたします。
って書いてるぞ？削除依頼しておけよ
もう君に仕事は無いよ。田舎へ帰りなされ。
そんなビビんないで、前みたいにステマ活動してろよw
オカマちゃうやろ自分ちんちんついとんのやろ？
仕事もなくなってきて、困ってるんだろうけど落ち着けよ。
話はそれからだ。
築５０年以上のビルにオフィスを構えてる
信頼しろって方が無理だろ
矛盾しまくりだよ
江東区に住んでるの？
海抜ゼロ地帯じゃないの？
高台の港区と新宿区がおすすめとか書いてあったけど
結局都心は住みづらいってことを知ってるんじゃないのかな
言論と行動が一致しない人は信用できないよ
これと同じタイミングだな、マジで本人降臨乙。
No.152 by 契約済みさん 2013-03-11 01:12:57
レポートの内容、人それぞれの意見がありましょうや、私がマンション購入で
失敗を回避したために大いに役立ちました。私はマンションの知識ゼロ。
それで榊さんのレポートにすがって大成功。みなさんは賢い！ 私はバカ！
いいじゃないですか、私には2000万円の損をさせなかった榊さんのレポートに
感謝しますよ。
榊さんを叩いてるのはデベの回し者だね
人を騙して高いものを売りつけるのはやめろ！
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
マジ？？？
冗談だよなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
お前のせいだから、芝刈りしとけよw
ごめんちゃい チンチンついてるけど、勃起障害なのよね〜 インポ野郎ですまんそん
極度の不眠症で睡眠薬漬けだから、ムスコが言う事ききません
そんな僕エロえもんにも効いちゃうバイアグラがあったら売ってちゃぶだい
はっはっはっは
びびってやんの
負ける喧嘩売りなさんな
秘密情報がぎっしり詰まっていると思うよな
実際には豊洲編・有明編ともに、直近レポートは16000文字程度。
1ページにわずか400文字しか入ってないとは１つ買うまではわからん
からなぁ。
まぁゴミだな。 それがばれるとまずいのであろう、ネットで批判して
いる相手を恐喝するかのごときここ２回のブログエントリーはあまりに
醜い。 どうせここも見てるんであろうなぁ。 榊さんよ。
金玉萎んでやんの ダッセー
ハナっから喧嘩売る相手間違えたようだな
削除依頼出してごめんなさいすれば？
よ〜く考えよ〜 命は大事だよ〜
野良ブログ更新されたけど、あの内容では脅迫とは言えないよ。
どっちかっていうと、のらえもんのほうが好感持てるよな
、
＞ ネット上で私のことをあれこれ騒いでいる妙な輩のこと。
＞ 「・・・について、何かご存知ですか？」と聞かれるのです。
＞ まあ、別に隠しておいても仕方がなかろう、と思って
＞「ええまあ、だいたいは調べてあるのですが」
＞ といって、分かっていることを全部教えてあげました。
教えたのは顧客の個人情報だろうが。しかも空振りwwww
創作力に欠けてるよな
本当に元広告屋？
＞面倒くさいのでいちいちチェックしていませんが、
＞匿名サイトでは罵詈雑言をいただいているようですね。
チェックしまくりやろww
不動産鑑定士？？
それともお塩先生的な先生なの？
本人はうまく匿名でネガったつもりでもばればれだから
何度も人格否定してやったｗ
そのせいで湾岸ポジにすっげえ恨み持って今でも延々
ネガってるらしいな
そのうち俺飽きたし湾岸どうでもよくなって辞めたけどｗ
魚拓とっといて良かった。これで言い訳できない。
以下のように、榊淳司がのらえもんを恐喝したのは、誰にでもバレてたって事がわかって安心した。
バレないとでも思ったのかな。
http://henkutsujiji.blog.fc2.com/blog-entry-34.html
コピーしといたの、貼り付けるわ。
もう、あいつは終わりやろ。
＞ 以下、今回の更新です。
＞
＞ 前回「命に気をつけてくださいね」なんて話を書いたと思ったら・・・
＞ 先週末に「私を殺しに来たのですか？」みたいな方が現れました。
＞ 人相風体、まさに映画に出てくるような殺し屋。
＞ 普通のスーツを着ているのですが、風貌が絶対にカタギじゃありません。
＞ 真面目に「コレで、俺は殺されるのか・・・・」と一瞬覚悟。
＞ でも、私をRのにわざわざ白昼に予め電話を寄越してから
＞ 事務所に訪ねてきたりしませんよね。
＞
＞ 「・・・調査」みたいな名刺でしたから、探偵さん？
＞ 「不動産会社から依頼されています」といわれた時に、再びドキ！
＞ （いよいよ文句を付けに来たかー）と100％思いましたね。
＞ そしたら、お調べになっているのは意外な内容。
＞
＞ これも前回の更新でチラと触れましたが、
＞ ネット上で私のことをあれこれ騒いでいる妙な輩のこと。
＞ 「・・・について、何かご存知ですか？」と聞かれるのです。
＞ まあ、別に隠しておいても仕方がなかろう、と思って
＞ 「ええまあ、だいたいは調べてあるのですが」
＞ といって、分かっていることを全部教えてあげました。
＞
＞ 「どうぞ、よろしかったらデータにしましょうか？」
＞ 「はい、ぜひお願いします」とペコペコ頭まで下げられたので、
＞ こちらの方がやや戸惑ってしまいました。
＞ 「ところで榊さん。これはどうなさるおつもりでしたか？」
＞ そうきかれるので、これも正直に。
＞ 「はい。暇になったらもうちょっと詳しく調べた上で、久しぶりにゴロまいてとっちめてやろうと思っていました」
＞ その方、それを聞いて初めてニカっと笑われました。
＞ 「それは、しばらく待ってください。多分、1週間ほどでいいです。私の仕事がなくなってしまうと、残りの報酬がもらえないので」
＞ それは、わりあい真剣な表情でおっしゃいます。
＞ そういう方が、じっと目を見て話されると・・・怖い(笑)。
＞
＞ 「では、お任せします」
＞ まあ、どうでもいいといえばどうでもいいことですから。
＞ どうなるのでしょうね？
＞ その妙な輩は、人物が特定できれば彼に殺されるのでしょうか？
＞ まさかそんなことはないと思うけど。
＞ でも、ちょっと楽しみですね、どうなるのか。
＞ 結果が分かったら、またこのブログで報告しましょう。
＞
＞ しかし・・・強烈な印象を残す方でした。
＞ マンション購入の相談に見える方々とは大違い。
＞ まさに「アウトロー」といった空気をプンプンと漂わせています。
＞ それでいて、すごく頭もキレるのです。
＞ ああいう方、絶対に敵に回したくないと、つくづく思いました。
＞ 自分があの方に調べられる立場でなくつくづくよかったです。
＞
＞ 背後に目を感じることがありました。
＞ 明解に「調べられている」という気配が漂ったこともあります。
＞ でもまさか、命までは狙ってこないと思っていました。
＞ そんなの、バレたら全然わりにあわないでしょ。
＞ 最近は、ほとんどそういう気配を感じません。
＞ というか、私にはすっかり秘密がないので調べようがない。
＞ まあ、時々大きな企業や税務署や警察相手にゴロまくくらいですか(笑)。
＞
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=4135”
http://henkutsujiji.blog.fc2.com/blog-entry-34.html
http://mall.fc2.com/shop/haruharu1
なんと携帯番号も載ってる。いたずら電話するなよ。
最初から分かっていたけどね
脅迫罪にあたらないからだと。
精神的苦痛を受けたと民事で訴えられたらどうすんだろ？Ｓ氏。
どら焼きの詰め合わせ忘れんなよ
あと期間限定でレポートの無料公開くらいしないとな
さくら事務所の人はちゃんと新耐震のビルにオフィス構えてるぞ
新富のボロビルでクラッシュを楽しみたいの？
長生きして欲しいからこの春引越しな
殺し屋さんがまた訪れてきたらどうするんだよw
あったあったw俺も「煽りにファビョって自爆するなら口噤んでROMってろ」って口酸っぱく
忠告してやったのに、なーんも学んでねえww
まじで小学生程度の知能しかねーんだろ
最近湾岸ネガ静かだけど、まーそれどころじゃねえよな、民事起こされる瀬戸際w
敗北感ありありじゃん。
もうひとりの自分が、理性をコントロールできずに脅迫メールを送ってしまったんだろう。
そしてもうひとりの自分が冷や汗タラタラで後処理に追われている。
滑稽すぎてかける言葉もないよ。
野良だけには事の真相を話したほうがいいな。
きっと許してくれると思うよ。
野良自身も有明レポートの酷評は悪かったと思ってるはずだから。
あの程度の脅迫じゃ警察の介入もないよ。
「ちょっとくらいいいじゃん」で誤魔化せると考える癖がまだ抜けない
んだろう。
いち受給者のくだらん自爆なら情報漏洩が発覚して社会から落伍した
敗北者どもと同程度で済むが、会社登録した長自らが「客の個人情報を
どこの馬の骨とも知れぬ輩に渡した」なんて自慢してる行為は、本人に
言わせれば「ゴロまいた」つもりだろうが、昨今の企業勤め人から
見ればありえない危機感の薄さ。この甘ったれ根性が抜けない限り、
また同じ過ちを繰り返すだろう。
あえて指摘しないが、文章の癖ってのは随所に出てる
> 厳格に管理しております。お渡ししたのは過去に無料相談をお寄せ
> くださった方の断片的なお名前です。その方は、同じメールアドレスで
> 複数の断片的なお名前を使って、2回目以降有料のはずの相談を
> 何度も「初回」のフリをして利用されていました。また、私のセミナーに
> 偽の申し込みをいくつも入れられました。大変な迷惑です。いずれ、
> ブログで明確にします。
> 2013/03/14 13:23 | by Sakaki Atsushi
「知ってることは全部教えた」が「断片的なお名前だけ」に摩り替わってるしｗ
その場凌ぎの嘘がどこまで続くんだろ？
教えるも何も、本人なんだろうから調べたが正解じゃないのかな？
殺し屋氏は架空の人物なんだろ？
もともと個人情報管理については明記してないんだから
個人情報は自分の都合で第三者に売り渡して生活費
に充当してますって言い切っても別に法律違反にならない
のに。厳格に管理してますなんて言ったら、また嘘の上塗り
になるぞ。馬鹿かこいつ。
顧客情報ではないが個人情報ではある、らしいぞ。twitterから。
＞榊淳司 ?@SAKAKIATS
＞「個人情報の管理をしっかりしないと足すくわれると実感した次第」
＞これは、強力な傍証です。彼が別人なら、自分の管理している
＞個人情報と今回の出来事は関係ない。今回、自分の個人情報
＞管理が甘かったから足がついた。まあ、他にもいろいろありますが。
＞ただ私も自分のブログで触れないことにします。
赤の他人に個人情報をホイホイ渡しちゃうような奴は信頼されないよ。
ほとんど事件。これは事件だよ。
またレポートを買ってくれるかもしれないぞ。
学者気取りだが、あくまでお前は商売人ってことを忘れるな。
ペコペコしてる平身低頭の現場の営業マンと何ら変わりはないんだからな。
悪徳デベの連中があの手この手で榊先生を陥れようとしているなw
今回、自分の個人情報管理が甘かったから足がついた。
今回、自分の個人情報管理が甘かったから足がついた。
今回、自分の個人情報管理が甘かったから足がついた。
ちゃんと自分がやったこと、認めてるじゃねーかww
指導や命令など含め何らかのアクションはあるようです。
榊淳司本人降臨。おつかれ。
君はもう終わりだよ。田舎へ帰りなされ。
>人間の劣情というものを自他の実例でとことん味わっています。恐ろしく、悲しい。
どう評価されてるか気になってしかたないんだな、しっかりチェックしてるやん
いちいちチォーェックしてないとか強がってたくせにビビりすぎやろ小心者ｗ
ガキだなw
しかし・・・自分の存在感の薄さを知る。なぜ、もっと炎上しなかったのか？ 参加者なんてたったの・人。
有名人だったら大変なことになったのに。反省、猛省しきり。
そして、自己嫌悪。虚脱感。勉強できたこともいっぱいあったけど。
榊淳司 ‏@SAKAKIATS
炎上したほうが注目度が上がる、という「炎上マーケティング」の話を聞く。
ある外食ジャーナリストが使っている手法らしい。
まあ、私も同じ種類の商売。悪評も好評もすべて知名度になるので盛り上がった方がいいという発想。
すごーく新鮮だった。
全然反省してなさそうだけど。
顧客の家族を脅迫しちゃったし、それを揉み消そうとしたし、、、信頼感ゼロでしょ。
のらえもんさん。乙です。
榊淳司さん、乙です。
http://www.sakakiatsushi.com/
コソコソ隠れるとか、イタズラ見つかって叱られたガキのレベルだろｗ
メンタル弱すぎ、プライド高すぎ、能力なさすぎ
遠隔操作ウィルスのせいにでもするか？言い逃れと誤魔
化しの人生、全国の笑い者だな。
ほんと、駄目な奴は何やっても駄目だなｗｗｗｗ
せんせこれ、業法違反ていうねんでw。
マンゴミの湾岸ネガ活動に専念しすぎて本業おざなりｗｗ
典型的な厨二患者だわ
ホントに湾岸ネガ活動とかしてるの？
> それで君に何の実質的メリットがある。
> ほっといてあげましょうよ。
> 気のちっちゃい野郎ども。
> 2013/03/16 05:19 | by のらふぇろもん
ばれてないと思ってるのは、本人だけだろうなぁ
ね、先生？
ローカル魚拓から拾ってんだからｗ
怪しいとは思ってたけど、買わなくて良かった・・・
Rミュのみなさんありがとう！
てかここまでの基地とは、予想をはるかに超えるアレだわ
よいしょコメントだけはしっかりのこしてますねｗｗ
宅建くらいは持ってるのでは？
業界と関係ない俺でも持ってるくらいだし。
今回は、君が悪いよ。メールで脅迫しちゃったし、それを揉み消そうともした。
君を信じる人はもう居ないよ。さっさと引っ込みなされ。
謝罪マダー？
俺が知る限りの時系列に並べてみた
榊：マンション購入情報商材を作成、販売。「有明地域」についてもリリース
榊：豊洲ワンダフルを坪200万円以下、坪150万円でも完売は難しいと書く
のら：有明レポートを買う。情報の薄さに大激怒、価値がないとブログに書く
ここの住民：のらのブログ見て騒ぐ
のら：豊洲ワンダフルは坪255万円と予想
榊：ふぁびょーん、のらに脅迫メール打つ （3月11日）
http://m.e-mansion.co.jp/thread/312566/res/315
のら：返事をうつ （3月11日）
http://m.e-mansion.co.jp/thread/312566/res/316
榊：殺し屋登場とブログをアップ （3月12日）
これで脅迫の犯人はおれじゃないと暗ににおわす
http://m.e-mansion.co.jp/thread/312566/res/324
榊：再び、のらに脅迫メール打つ、回答期限は午後4時までと指定 （3月13日）
http://m.e-mansion.co.jp/thread/312566/res/317
のら：脅迫メールに返事。ブログにメール全文のっけて公開 （3月13日）
http://m.e-mansion.co.jp/thread/312566/res/318
榊：ブログの殺し屋部分を削除
のら：ブログの脅迫部分を削除
ここの住民：大騒ぎ
榊：ツイッターにて、
『炎上したほうが注目度が上がる、という「炎上マーケティング」の話を聞く。ある外食ジャーナリストが使っている手法らしい。まあ、私も同じ種類の商売。悪評も好評もすべて知名度になるので盛り上がった方がいいという発想。』
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11471626878.html
「消防署のほうから・・」
とかも注意したほうがいいと思う。
テメーむかつくんじゃRこの野郎！！
ああ？
マジRや
削除依頼出せや糞ボケ野郎
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