マンションブロガー総合スレ 6棟目
マンションブロガー総合スレ 5棟目
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1510806708/
よろしくお願いします。
私はコインチェック和田さんに夢中でマンションどころじゃないのですが
お付き合いしましょう（笑）。
都心に関してはかなりズレまくってるね。
あまりやる気も感じない。
だけどまだ上昇余地あるのは都心の開発エリアだけ。
新橋ー品川間（港区アドレス）なら２割上昇はいけると思う。
日の出駅前タワーのモデルルームで何を学んできたんだか？？
あかいって野郎は、ただの変態ではなくて見込みのある人間だよ。
微妙な変化に気がついたら、即行動を起こさないとね。
又聞きじゃなくて、自分の目で観察することで不動産鑑定力も付いてくるってもんさ。
自身が有明住民ってことを喧伝してるようなもんだろう。
「長谷工残念、板状残念、価格も残念」
有明在住のギター侍ってとこですなｗ
有明にライブ会場が増えようが、不動産価値に影響はないよ。
トリプルに乗り移る気配もないし、なんなら一押しの晴海に移っちゃえば？
４４階３ＬＤＫが６０００万円台。
あの平原圭も一期で購入したみたいだし、空中族の仲間入りのチャンスだろ？
そろそろ一皮むけちゃって下さいよのらえもん先生。
妖精の小部屋がズルむけたズラえもん先生を呼んでまっせ。
隣り合わせのマンションでも、将来的に管理がよい悪いで価格差が俄然広がるみたいなこと主張してるけど
それは違うだろうと。
やっぱりマンションの価値は立地・ロケーションがすべて。
築３５年のボロボロ状態の物件を購入し、直後に積立金使い切って
キレイに大規模修繕でリニューアル。
都心駅前の物件だから、５００万以上利益出せた。
しかし郊外や不人気エリアだとそーはならない。
いくらその建物だけ磨いても、周辺環境が悪ければ連られて下がっていく。
「マンションは街を買え」って格言を理解できない人は必ず失敗するよ。
加えて「人を買え」、「民度を買え」だな。
積立金不足の問題なんて、住民の民度で解決可能。
年収５００万以下の方が大半を占める場合は、厳しいけどさ。
ぶーさんには悪いけど、おさむさんの管理・修繕ビジネスには同意できない。
年収少ない人が不人気エリアでマンション買ってどーすんの？って主張に完全同意。
管理には限界があることをＧメン氏は熟知している。
それなのに修繕積立金を払い続け・・固定資産税を払い続け・・
価格が落ちることが分かりきってるのならば、賃貸のほうが断然お得でしょうよ。
価値のないマンションを買うことで、住み替えの自由を失うなんてほんとバカらしい。
だから私は「考えるな買え！」のスムログや全宅ツイが大嫌いなのだｗ
そんなＧメン氏が、変な野郎にパクツイの被害にあっているらしい。
丸パクリなのである。Ｇメン氏のサブ垢？って思うほどの丸パクリ。
ぜひ法的手段に打って出て、榊先生みたいにケジメ取らせて欲しいですね。
Ｍ君元気かなぁ。。。
相変わらずいかにしてＪＤにモテるか？ってなツイートばかりだね。
のらえもん自身は、不動産オヤジたちのハートを鷲掴みなんだし
いかにしてオヤジの心を掴むか？ってな技を披露すればいいのにね。
目上の者を褒めちぎる、体毛の少ない中性的ルックス、そして決め手は自慢のプリケツだろうな。
「はるぶーさん一番頭いい！」「あくのさん一番面白い！」「グルさん一番金持ち！」
「中山さん酒強過ぎ！」「おさむさん著書でブログの紹介ありがとう！」「三井先生！三井先生！」
使えそうな親父たちを転がしまくってるじゃんｗキャバ嬢顔負け！！
のらえもん先生は不動産の素人だが、人たらしの達人だよ。
不動産総合研究所 所長／代表コンサルタント
１９４７年、宮城県生まれ。業界最大手の（株）大京、ダイア建設
（株）で企画開発・販売の実務経験を踏み、昭和５８年マンション
事業のコンサルタントとして独立。マンションディベロッパーに対
し商品企画から販売促進を中心とした実務的で具体的なコンサルテ
ィングを行うかたわら、各種セミナーでの講師、業界紙等への寄稿
を行って参りました。単なる評論やアドバイザリーではなく、体験
を裏づけとする実地指導をモットーとしており、分譲マンション事
業へ新規参入した企業をサポートして県下ナンバーワンのディベロ
ッパーに押し上げた実績も多数あります。また、自ら月刊誌「マン
ション戦略」を１３年間刊行し続けました（平成１６年「マンショ
ンセールスの研究」と改称して復刊）。著書には「マンションセー
ルスの決め手」「マンションセールス入門」「マンション・不動産
用語事典」「分譲マンションビジネス総覧」等の編集・著作多数。
http://www.keieido.net/mag/169.html
モデルルームが大好きなマンションブロガーどもは、この２点から完全に逃げている。
震災後にzaiって雑誌で、ナカヤマンが言っていたね。
震災後はデベも震災に負けない構造に強化していると。
これは免震構造と、杭のことを指していると思う。
水平力にいかに耐えうるか、杭の性能を強化したのは間違いない。
つまり震災以前の杭は・・・
まあエレベーターが機能不全に陥れば中高層階は価値が激減。
３０階まで階段で上り下りなんて、まさに貧民タワーだろｗ
いろんなリスクが潜んでいるタワマンなんてのは転売してなんぼだよ。
おそらく低層の５〜９階の有明ペ・・テニスの森ビューの絶景。
通勤はりんかい線で、朝８時台にツイートが多いのは座りながらまったりしてるからだろうｗ
至福のときなんだろうね。
のらえもん先生的にはこんなに便利なところはないんだろうね。
まあ本当は勤務地があるとおぼしき恵比寿を買えればいいんだろうけどさすがに手届かない。
でも君のタワマンは震災前の施工だろう。
震災後の杭よりもか細いと思うぞ。
何メートルの杭がささっているのか把握しているのかね？
設計図書くらい目通してると思うが、都合の悪いところはスルーってのが君の悪い癖だからな〜
ならば一度杭打ちに失敗してるＰＴ晴海はどうだ？
噂によると万全を期したみたいだぞｗまあそんくらいヤバイ地盤地質ってことなんだがｗ
もう少し頑張ってＫＴＴもありだな。
湾岸エリアで一番震災に強いのはＫＴＴだと思ってる。
君も湾岸エリアのカリスマを気取るなら、ＫＴＴくらいに住まなきゃダメじゃないか。
ちょっとは通勤ラッシュの地獄を味わうがよいよｗ朝ツイートでまったりし過ぎｗ
震災前施工の５０ｍもの杭を海底に挿し込んであるタワマンに住んでるんだから
大丈夫なんでしょきっとｗ
まあ中学もまともに出ていない学歴の私からすれば
２５ｍプール×２の杭の長さっておぞましい・・・って単純に思っちゃうんですけどｗ
意匠が専門のｗ一級建築士ウス井タミ朗先生によると、ポッキー理論で
長ければ長いほど杭は折れやすいそうですよ。
物理学的にはどうなんですかね？
ぜひそのあたりの論文を発表してください。オボコ大先生に負けないで下さい！！
でも新杭だから安全とは限らない。
そうですよね、戸建てのほうが強いと言い張って熊本地震で新・新耐震の戸建てが木っ端微塵のオサームさんｗｗｗ
オサームさんはこれまでの自身の主張を検証して欲しいな。
暴落芸人のサカーキーやマッキーに突っ込みいれてる場合じゃないですよねｗ
しかしマッキーは面白いな、真鍋昌平の闇金ウシジマ君まで登場させちゃったよｗ
あれは危機をあおるというより脅しが入ってるよなｗ
h ttps://twitter.com/mansyonjuutaku
それはちがうだろう。オサームが言ってるのは、新築の耐震基準の話。
マンションの多くは住宅性能表示で１であるのに対し、
一戸建は逆に、多くが３を取得しているということだ。
軟弱地盤でも杭は打たないから。
本物のコンサルタントなら、住宅性能表示なんてあくまで目安くらいに言わないとダメ。
病院や警察署並みの耐震設計で個人の御宅を作ろうなんて土台無理な話。
「マンションのほうが地震に強い」は幻想
ttps://style.nikkei.com/article/DGXMZO78241280Q4A011C1000000
マンションは専有部しかいじくれない。
オサームのポジショントークだと思うよ。
それを真っ向否定したのがナカヤマン。
マンション派のらがそのやり取りをリツイートしてたから鮮明に覚えてるよｗ
オサームの戸建て耐震等級３ならマンションより強いってのは実態と乖離した話。
メーカー側に沿ったポジショントークだと思うけどなー明らかに。
カンテイに属してた頃、阪神大震災で現地調査してるナカヤマンはそれがよく分かってる。
オサムも震災直後は、地盤が固い所は揺れない、地盤地質が決め手になるなんて言ってたのに
その話どっかに飛んじゃいましたよね？ｗ
職住近接だから東京東部推しっていう風に流れていった。
さすがは、空き家問題の著書にセブ島投資を盛り込むだけのことはあるｗｗ
インスペクターの仕事わかってんのかこいつ？
戸建てが弱いと言いふらして、戸建てが売れるわけないだろ低脳さんよ
21名無し不動さん2018/04/10(火) 11:37:43.67ID:???
お前はアホか。ポジショントークなら「一戸建は弱い」というはずだろw
それは会長が一番よく分かっている。
戸建て派を増やすことが、インスペクション協会の目論見。
>>21
ボクちゃん分かったかい？
戸建ては弱いマンション強いじゃ商売あがったりなんだよ。
熊本地震のあとほとんど発言してないから無責任だと思うがな。
オサムの肩持つわけじゃないが、ここは公平に。
耐震等級１のマンションより、
３の戸建ての方が自身に強いというのは自明。
それと地盤はまた別問題。
それだけのことだよ。
おさむさんが商売人だから、商売人のポジショントークですよって書いたところで
アホとか議論が低能とか、なんでそんなに上から目線で知ったかぶるんだ？
まるでのらえもん目線だろ、意見が違うと頭ごなしに食って掛かる点は一緒だね。
恥を知れよのらもどきの頭固い野郎どもは。
地盤が別問題？ 公平というより完全におさむ脳ですなｗ
自分ではカッコイイこと言ってるつもりでしょうけど、結局業界の犬ってとこでしょｗ
＞耐震等級１のマンションより、
＞３の戸建ての方が自身に強いというのは自明。
＞それと地盤はまた別問題。
＞それだけのことだよ。
何言ってんだよ。ここはしよせん、言葉のゴミ捨て場だろwww
サブリース詐欺に騙されるように、耐震等級詐欺にも引っかかってるようですなｗ
自分の頭で何も考えず、業界人のポジショントークや又聞きを鵜呑みにしてしまっている。
自明だかなんだかしらんが、熊本地震ではっきり答えは出たし
スマートデイズもトンズラこいた。
もう少し世の中のこと勉強しないとカモられるだけだぞ。
親切心で教えてやってるんだからハウスメーカーの犬にはなるな。
＞耐震等級１のマンションより、
＞３の戸建ての方が自身に強いというのは自明。
＞それと地盤はまた別問題。
＞それだけのことだよ。
こいつなんとかしれくれよｗ
h ttps://twitter.com/mansyonjuutaku
戸建てはやっぱり脆かっただろ。
マンションは一階店舗やピロティ避ければ被害は限定的。
戸建て買うなら土地の値段がそこそこよくないと破産するだろ。
Ｇメン氏のいうとおり、相続する人が困るだけ。
ほんまにアホばっかし。
デベの犬、ハウスメーカーの犬にキャンキャン吠えられちゃったよｗ
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO02757460V20C16A5000000/
差が出るとしたら地盤、もしくは手抜き工事。
この前提が分からんのなら、議論がかみ合うはずもない。
一生ハウスメーカーの犬やってろよエビゾーさんｗ
だから杭・・じゃなくてそれに釘を刺してたナカヤマンはさすがだなと。
このツイッターでのやり取りは２０１５年前後。
そんで熊本地震迎えたんだから、オサムさんはなんか一言あってもいいだろうよ。
「わずかながら倒壊した」みたいなこと発しただけ。
わずかって数じゃないだろ、そもそも戸建ての耐震性に限界があるんだよ。
ハウスメーカーの犬は近視眼的で頭固すぎ。
さっさと敗北を認めたらどうだ？？
戸建てはさっさと処分して、都心部のマンションに流入ってのが正解だと思うがな。
生産緑地問題で、戸建ては地震の前に大打撃受けるだろうよ。
＞杭は関係ない、あくまで建物本体の耐震性能の話なのだ。
プププ
なんだこの詐欺師の逃げ口上はｗｗ
よほど近視眼的なバカか、下手な詐欺師だろｗ
百歩ゆずって地盤は別問題と捉えても、杭はセットだろうよｗ
傾いてしまったらジャッキアップで元に戻すの？
そこまでして戸建てに住みたい気持ちは分からんな〜
耐震等級詐欺が熊本でバレたのにまだそんな幻想を信じてるの？
哀れすぎますねぇ
そんなもん自然の脅威の前ではゴミですわｗｗ
数字のカラクリはハウスメーカーの売却戦術に過ぎないだろ。
それを又聞きして、したり顔で耐震性能を語る不動産コンサルトって何？？
又聞きにもほどがあるぞｗ
かぼちゃの馬車も、新・新耐震の戸建ても一緒だよ。
それが分からんやつは不動産買ったら大やけど、一家離散
まあどこぞの滝つぼに飛び込んで、残債チャラにしてもらうんだなｗ
家族が自殺幇助？？ 今後そーゆう事例が頻発するだろうな。
とにもかくにもだ、都心部のマンションを買えないなら不動産と関わらないほうがよい。
賃貸で居住の自由を確保する、これでどんだけ身軽に人生歩めるかお前ら計り知れないだろう。
俺の忠告に耳貸す利口なヤツは、今住んでるゴミ物件は即座に損切れ。
そんで親に頼み込んで贈与受けて、都心に進出しろ。これだけで不動産の見方が１８０度変わる。
なんなら親も都心に引きずり込んだらいい。
木っ端微塵になる田舎の戸建てなぞ買い取ってもらえ。
のほほんとしてる連中は地獄見るよほんま。
身内が自殺幇助して下りるわけねーだろ無知野郎 とっととガチでRやクソ
前スレにはいなかったオサム信者が派遣されてきたみたいだ
ブロガー本人が紛れ込むのはけっこうだが、信者とやり合っても時間労費の無駄。
別にオサムの顔や服装が気に入らないとかそーゆうのじゃなくて
戸建ての耐震性能は結果的に極度に低かったんだから、熊本地震の検証をするべきだろう。
それを書いたら、信者が沸いてきて畳み掛けて来たからな〜
しかも詭弁丸出し無知丸出し、挙句の果てにまんじー乙とか信者は誰と戦ってるんだか。
そんなのも分かんないの？ オサム信者はいい加減にしろ。
俺に絡んでなんか得するのか？
オサムの過去の妄言（戸建ての耐震等級２はマンション１より強い）がクローズアップされるだけだぞ。
ハウスメーカー必死だなｗｗ エビゾー君
h ttps://twitter.com/mansyonjuutaku
それはまんじーさんがまちがい。他人に自分をRように依頼して殺させた場合、幇助者が保険金受取人でもない限り、保険金はおりますね。
＞他人に自分をRように依頼して殺させた場合
モロに該当してるだろうよｗｗバッカじゃねえのｗｗｗ
西部のケースでは保険金は下りない。
裁判に持ち込まれても負ける。オサム信者マジでいいかげんにしろｗｗｗ
そんな不法行為のもとの自殺にいちいち払ってたら
自殺幇助保険金詐欺事件が連発するわなｗｗｗ
これだから無知人間は怖いわ〜
世の中なめとるというか、おぞましいほどの常識のなさ・・・ゾクゾクしてくるよ
あーよかった。犯罪を助長するようなことを堂々と抜かすなんてあー怖い
オサム自身もモーニングショーかなんかでトンチンカンなこと言って
ヤメ検のおばはんに、アホちゃう？ってメッタ打ちにされてた。
それが表見代理だった。法学部出てなくても表見代理くらい知ってなくちゃなー
自殺幇助した者が保険金受取人でない場合、
保険金が下りなかった例が一つでもあれば例示してみろよ。
マチ金に追われる毎日だったらしいな。
ただこの頃、天狗になってると思われ。
榊さんの暴落論を真っ向否定。
榊さんのほうが経済分かってると思うね。
そんでオサムさんの発言を振り返ったら、えらくズレた主張がいくつか見つかった。
そんだけの話だけどな。
別に嫌いじゃないけど、不動産の鉄人を名乗るにしては若造過ぎる。
恥の上塗りしたいんかい？
さっさとごめんなさいしとくもんだぞｗ
危うく保険金詐欺事件がここでも発生するところだったなｗｗｗ
クソ物件オブザイヤー２０１８in２ちゃんねるにエントリーしとくわｗ
自殺幇助という不法行為のもとで保険金下りたんだってさｗ
もし下りたら保険屋も共同正犯でタイーホｗｗ 芋づる式ですねｗｗ
お前のこと、イモヅルって呼ぶことにするｗｗ
51名無し不動さん2018/04/10(火) 16:08:48.61ID:???
？？？
それはまんじーさんがまちがい。他人に自分をRように依頼して殺させた場合、幇助者が保険金受取人でもない限り、保険金はおりますね。
デイトレで２００マンくらい損したけどさｗ
勝つ日もあれば負ける日もある。
お前もそんなに落ち込むなよｗ青春の過ちじゃないかイモヅル君ｗｗｗ
私のblogger達も喜ぶと思います（笑）。
有難うございました！
あいつ本当に馬鹿だから、随分前に見限ったｗ
なに言ってるんだ。修は高卒だぞｗ
しかし高卒で、よくテレビに出て喋れるよなｗ又聞きばっかだけどなｗ
ニートって噂もあるね。
偉大なるお方じゃないかなぁ
長い目で見れば人生詰んでるのはお前のほうだよ湾岸妖怪ドザエモンさんｗ
６０平米の３ＬＤＫをバカにするなら、せめて中央区駅近を買ってからにしろよ。
江東区民が何を偉そうに。土地が余りに余ってる辺鄙なゴミ立地の有明民がでしゃばるな。
てか、業界の人見たら、のらえもんが素人なの分かるでしょ。
＞乏しい給料と断捨離の果てにスマホがあるから部屋は狭くてオッケーは、もはや養鶏場でエサを待つ鳥と何が違うのか。
これは明白な人権侵害だね。
弁護士ドットコムから取材受けてたみたいだけど、人権意識が低過ぎるご発言。
アカウント停止もありうるな。
金融や経済、政治、生活や文化、歴史、テクノロジーをろくに知らないのに、それで不動産を語るのは無理がありすぎる。タコツボ論評はやめましょう。
と高卒の方がおっしゃってますが、いかがなさいますか？
正確には大学中退ね。
勉強はできたらしいよ。知能指数が高くて、先生が親にどういう教育してるのか聞きに来た、
みんなと同じペースで決まりきった勉強するのが耐えられなかった、
みたいなことをどこかのインタビューで答えていた。
おさむの本読んだことあるか？
頭悪い奴が書いたんだろうなと、すぐ分かる内容だぞｗ
いまどき学歴なんて、国内大学あたりではあまり意味もない。
要は、いま何やってるかだ大事だよ。
お前らはオサムみたいに、複数の会社経営したり、
インスペクションみたいな新市場作ったり、
数千名規模の協会作ったり、
何十冊も本出したり、
多くのメディアにコメント求められたりできるのか？
オレには無理だ。
その点ではオサムすごいと思うよ。
あんな若造が何でころころマンション買い換えられるの？普通は無理だろ。
ほんとは怪しい職業なんじゃないか？
コンサルタント名乗るなら、最低限の学歴は必要。
高卒のコンサルタントって、馬鹿にされるだけだぞ。
実際、ここのスレに来る奴は、おさむを馬鹿にしまくってる。
おそらく実社会とここの評価は、それほど大差ないと思う。
学歴はまだまだ重要だと感じてる。
八方美人だと思うから。
榊さんみたいにズバリ言ってくれるほうが役立つよね。
「２０年後の貧民タワー」とか、ズバリ過ぎてワロタよ。
まんじー乙とか榊乙とかさ
このスレッドで修あげとかしても面白くないだろ。
宅ツイに対抗して、まんじー榊あげが主流でありたいんだけどな。
シャレもわからんのか？保険金詐欺未遂のイモヅル君は
ちなみに今日は派手に儲かったｗｗイモヅル君も仮想通貨はじめなよｗ口座はコインチェックでねｗ
不動産業界の権力者なんだよね。
その権力者たちがエンドをミスリードするようなことを発したら
言論の自由を最大限生かして、徹底抗戦するのが匿名戦隊２ちゃんねらの務めじゃないのかなー
Ｇメン氏も、榊さんも団体に属してない個人の活動家だし
それでけっこうまともな主張しているんだから応援したくなるわな。
宅ツイで叩かれまくってる分、名誉挽回してあげたいわな。
このスレがここまで続いた秘訣はそこらへんにある。
オサム信者のイモヅル君は浅いの〜 オサム賞賛するのはいいけど、やり方間違えるなよ。
だよな？ｗｗｗ
流れがおかしくなるから、すぐに分かる。のらえもん巣に帰れｗ
ここの常連だからｗ
でも信者とやり合っても時間浪費の無駄！
ぶーさん、また来ないかな。
タワーの議決権の話は、ほんとまっとうなことつぶやいてるし。
タワー所有者として共感しまくりなんだよな〜
ぶーさんとだけはうまい酒が飲めそうだよｗ
ミナトフロントタワーを語るなら、もっと開発のことをアピールしなくてはならないのに
なぜかスルーしてる。
浜松町１０分なら大丈夫、２０年後に３０００万台になるはずがない。
一方で、西武拝島線駅１１分とか幕張を押しまくってるから、俺と感性が合わない。
これから勝ち組エリア負け組エリアの差が顕著になる。
修さんはこのあたりは的確な指摘をしていると思うけど、足立はねーだろｗ
ぶーはるって俺が使い始めたのにパクんなカスｗｗ
最近はぶーに省略してるよ。ほげほげぶーでもいいけどｗ
榊乙
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