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砂上の楼閣　タワマン神話崩壊へ　ババ抜きが始まる


1 ：2019/10/16 〜 最終レス ：2020/06/20
語りましょう

2 ：
浮ついたプチブルジョア泣きっ面に蜂
映画タワーリングインフェルノ　武蔵小杉編

3 ：
300万の買付証明書を書き終えた
いつでも住所書いて送れるぞ

4 ：
ゼロ年代の分譲転がしブームもそうだけどマンション業界は定期的にババ抜きしてるよな

5 ：
前回は１９９０年代のバブル崩壊
親戚が７０００万でかった本牧のマンションを
４０００万で手放した

6 ：
>>4
のせられる客というか鴨はいい面の皮だな

7 ：
さすがに人口減少による国内景気の縮小はもう騙せるレベルでは無いから
この先カモも居ないだろ。一気に崩壊するよ。

8 ：
>>2
そびえ立つウ●コ地獄
　

9 ：
まあただし、富裕層への資産集中は極限まで行ってるから
主要都市に限っては暴落は無いな。
投資対象が無ければなんだかんだ言って不動産はまだまだ有力では有る。

10 ：
この先貧乏人だらけになるのに自民がこのまま与党であり続ける訳ない
なんだかんだで補選も勝ててない

11 ：
当然だな。次の衆院選とんでもない結果になるぞ。
ならなかったら明らかに操作されてる。

12 ：
タワマンに住む人種がグロい
チンピラ・金持ち遺棄爺婆・ニダ・シナ・反社会〇力関係

13 ：
東京の地方選だと自民負けまくってるから

14 ：
田和万とか高い建物に住みたがるやつは
成金が多い　そして背が低い奴が多いらしい

15 ：
莫大な補修費がかかるタワマン
何せ過去の実績がないから30年後
どの位の補修費がかかるか未知数
積立金で賄えるのか？？
ロンドンであったように
廃墟化タワマンが続出するかも
売り逃げデベロッパーの責任は

16 ：
昔からの金持ちは低層住宅に住むだろ。　タワマンなんて簡単に陸の孤島になる

17 ：
>>15
その頃には修繕を請け負える建築屋も職人も居ないよ。
見つかったとしても今の相場の数倍はかかる。
ドデカイ不良資産だな。いやドでかい負債。

18 ：
>>5
それはむしろ成功例では？

19 ：
ほんとは高級感漂う武蔵小杉のタワマンに憧れるけど、買えないから
ちょっとＰＣ系三井のタワマン１個の障害に、もう嫉妬の嵐で罵詈雑言を
加える貧乏人の人　
資産がないのはよく知っているが心まで貧乏になるなよ

20 ：
ニュー速で拾った
https://i.imgur.com/5NNHjl7.jpg

21 ：
>>5
本牧は電車が来なかったのが大きい。

22 ：
こういう結果になりました

【武蔵小杉】ウンコ水、確定★６
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571417311/

23 ：
めんどくさいから調べてないけどもう逃げられないなｗ
自殺者が出なければいいけど

787名無しさん＠１周年2019/10/19(土) 06:02:33.17ID:kntKUQcr0
武蔵小杉で売りに出されてるタワマンがSUUMOで102件
その内、即入居可がたった17件しかないｗ
残り85件は住んでる人が慌てて売りに出してる分ｗ

24 ：
タワマンに死角あり　浸水リスク、合意形成も難題
マンションクライシス（下）2019年10月18日 23:00 ［有料会員限定］
首都圏中心に増えてきたタワーマンション。新築マンション購入者の5人に1人がタワー型となるなか、様々なリスクが浮上してきた。
【前回記事】マンション管理組合、機能不全　外国人増え言葉の壁
「東日本大震災でも停電は1日だったのに」。JR武蔵小杉駅（川崎市）近くにある築11年の47階建てマンション。中層階に住む女性（59）は嘆く。台風19号の影響で、地下3階が
浸水し電気設備が故障した。エレベーターや排水設備が動かず、トイレも使えない状態に。給水ポンプも電動のため
アプリで開く
この記事は日経電子版会員限定です。
残り1195文字

25 ：
>>20 　最低地に数千万円ｗ　　
55名無しさん＠１周年2019/10/19(土) 06:49:50.78ID:IEMQB4+I0
ここら辺は、元多摩川の本流だった所を干上がらせただけであって
周辺からみたら最低地だから、ちょっと激しい雨が降った程度でも水が集まる。
冠水する可能性がかなり高い地域なんだな。
地元民は知ってるから近づかない。

26 ：
ニューヨーク、ロンドン、香港、上海などと比べるとまだまだ安い。外国人が購入するから高級物件ほど値上がりし続ける。

27 ：
>>26
そもそもの物価が違うからな

28 ：
東北地震の時に某所のタワマンの30階前後に住んでいた。
直後に被災地に行って原発事故も見て水は恐いと実感した。
あん時にうちのタワマンも地下に発電機があるって聞いてこれはヤバイと判断。
近くに川もなく崖もない都内でも固い地盤という所に安全な住居を探して即転居
今回も全く被害なく、タワマン放棄は正解だったかと、一安心。
何も知らずにウチの部屋ほぼ買値で買ってくれたヒト、ごめんね。

29 ：
>>28
タワマンは逃げ出した後ウンコ水に浸かったのか？
安値で狼狽売りしてその後のアベノミクスによる爆上げを歯噛みしてみてたわけだろ？

30 ：
今回被害のあったマンションなんてほとんどないわけだし
しょうもないエアプしてんじゃないよ

31 ：
なんとでも。
カブは美味しくいただいていますので何に歯噛みするのか理解ができませんし
従前の経緯でソコソコ良い値段で買ったタワマンからソコソコの値段で売っぱらって引っ越したのは事実なんで。
エアプと言われる根拠がわかりません。
変な言いがかりつけないで欲しいですね。負け犬ですか？

32 ：
>>31
あんたが売ったタワマン、今いくらだよ？売り値と比べてどうなんだい？

33 ：
すみませんが手放してしまった物件の値段は知りません。
それはサンクコストと言って死んだ子の年を数えるのと同じですから。
私が売った時に損をしなかったのですから私には問題ありません。
あなたはそれを知って何か良いことがあるのですか？
他人と比較したいというのは負け犬の発想ですね。

34 ：
>>33
そのわりに大昔の売却自慢手柄話
あんた矛盾の塊

35 ：
数年前に売った時の話をしているだけで大昔ではありません。
事実しか話していないのに見方を変えて反論されるのですね。
そんなにタワマンを手放した他人の話を曲解してまで愛着があるのですか？
それとも売り抜けそびれた腹いせですか？

36 ：
武蔵小杉発のバブル崩壊来るか？
バブルとは言う程ではないかもしれないが
武蔵小杉のマンションは大幅に値崩れすることが確実な情勢だし
マンションの相場全体に波及するきっかけになる可能性も有りそうな予感

37 ：
>>36
これから購入検討する人はハザードマップはもちろん
タワマンの構造について
個々に詳しく調べるようになるだろうね

38 ：
【武蔵小杉】タワマン停電、復旧のメド立たず ★１０
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571498562/

【武蔵小杉】某タワマン、上層階の排水が下水管を通じ低層階のトイレ・洗濯機・浴槽・台所から噴出する事態★９
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571496414/

【武蔵小杉】某タワマン掲示板で上層民ら「低層が溢れるとかどうでもいい」「ホテルに移動したのでノーダメ。低層民にはない発想？」★５
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571496730/

【台風速報】台風21号「ブアローイ」発生。「非常に強い」勢力となって小笠原近海へ北上。その後の進路は不確定。10月19日22：43　　
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571493207/

39 ：
今まであんな縦長の長屋にリスクが潜んでいなかったと思い込んでた連中がいっぱいいたことに驚き

40 ：
それこそ多摩ニュータウンとかチバリーヒルズとか
あの辺りの今の惨状見てたらとてもマンション買う気にならんけどな…
昔は東京どころか首都圏全体でバブルだったのが
経済落ち込んで23区周辺だけになって今もマンションバブルに形かえて続いてるだけの話で
今度はそれが更に狭い地域になってくんだろうしな
今港区とかベイエリアの駅近物件買ってるなら良いけど
それ以外のとこのマンションは怖くて買えない

41 ：
>>40
津田沼にすらタワマン建ってるんだよ

42 ：
津田沼って地盤弱いだろ？

43 ：
沼って付くくらいだからな

44 ：
津田沼駅は坂を登った高台にある
坂を下った14号線は低地
てゆうかかつての海岸線、谷津干潟がある

45 ：
停電するとウンコが逆流する糞害タワーだったというのを知らしめられたのは大きい

46 ：
武蔵小杉のタワマンのウンコ抜きはまだ終わってない

47 ：
自分は山手線内ににすっぽりおさまった区の高台から出たことない
実家も、自宅マンションも一種低層地区。

横須賀線から見えてた工業地帯が、再開発でタワマン乱立したことは知っていたが、100平米3980万くらいで買えるのだろうと思っていた

今回のことで、高層階はウチの区並みの坪単価で売られていると知り驚いた、田舎の沼地に6000万とか頭おかしいや

48 ：
>>47
そりゃ高層階は付加価値()がついてるから高いよ

49 ：
>>47
お前、こないだはタワマン売り抜け設定だったよな？

50 ：
高齢化による住民の低所得化と人口減少と経年
マンションが今まで残ってることの方が奇跡
しかも戸建より高いときてる

51 ：
>>50
そりゃ奇跡じゃなくてお前さんの見立て違いなだけだろ

52 ：
じゃこれからの見立ては？

53 ：
マンションは長い目で見れば廃墟化だろ
まあ完全放置でも50年は住めるか
巨大地震に耐えたらの話だけど。

54 ：
構造上は保つんだろうけど、
高齢化や入居率で管理費高騰のスパイラルで管理不全とか

これからの時代
100%の入居で管理費全員支払うことが前提なのが
無理があるでしょ

55 ：
世界中から富裕層をかき集められれば日本もまだ保てるだろうけど
そこまでの魅力は無さそうだけどな。
治安と和風趣味とあとは　エロ系くらいか。
日本的なエロは結構世界で受けてるな。

56 ：
エロは世界中どこでも同じの手に入るからな日本にまで来る必要ない

57 ：
>>54
管理費は入居しててもしてなくてもオーナーが払うんだけど
馬鹿なの？

58 ：
入居しなければその時点で
そもそも破綻してるよね

そのうち入居ずっと決まらず
オーナーの行方もわからないとかで
取り立てられないとこが増える

59 ：
東京郊外で最寄駅から徒歩30分
通勤に片道1時間以上かかる分譲マンション購入した同僚がめっちゃ自慢してくるけど「お、おう」としか言えない

60 ：
そいつ1年後に真っ青になってるだろうな

61 ：
うん小杉だった方がまだ弄りがいもあるだけにな

62 ：
>>59
上尾とか金沢八景とか立川あたりかね

63 ：
２００年ぐらい保つタワマン建てまくればいいんだよ
しょうもない土地にバカみたいな値段つけてる地主が死ぬ
坪３００万とかアホだろ
坪１万になるまでタワマン建てまくれ

64 ：
生産緑地も結局、法改正されて骨抜きになったよな
なんでこう地主ってクズなの？

65 ：
>>60
自宅にするなら真っ青にはならんだろ。

66 ：
>>64
そういや2022年に生産緑地が解放されて住宅建てまくって安くなるから買うなら22年まで待てって言う話はどうなったの？

67 ：
>>65
長期ローン組んでて暴落で担保割れ
もっといい条件の近場マンションが半値以下になる

68 ：
>>67
もはや信仰の領域だな
願望というよりは

69 ：
>>67
1年後に？

70 ：
http://mokkoukaikan.livedoor.blog/archives/4003814.html

71 ：
他人と比較したいというのは負け犬の発想ですね。

72 ：
徳島文化センター跡地、市役所建替に県が反対運動
徳島木工会館強制移転、マンション建替に入居者反対運動
https://www3.nhk.or.jp/lnews/tokushima/20191101/8020006112.html

国府道の駅、新町再開発は圓藤知事逮捕から、ずっと続いている土地開発を巡る悪いお金儲けやろか

文化センター跡地建替
揉めて揉めるほど良い30.40年前の大阪府大阪市の二重行政ウマウマ
報道する側に議論する側当事者の県庁職員に市役所職員
早く建物が出来てしまうと
知事が提案した「文化センターには駐車場がお似合い＝バブル期地上げ屋＝関西電力と福井県美浜町助役」を手配出来ないやろ

木工会館移転も利権問題
移転したほうがウマウマ出来る人がいるから
そごうに決めたのもその流れで検討会での意見封鎖が漏れるほど強引だったのはその証
西新町再開発以降は徳島市のこれ系案件悲惨なのでそろそろデカい全国ニュースクラスくると思うよ
http://mokkoukaikan.livedoor.blog

73 ：
比較的余裕あるから武蔵小杉のタワマンは笑うことができるが
川よりの戸建ての惨状みたら無言になってしまう、動画もでてる
住んじゃいけないエリア

74 ：
なんだ、かんだ、今がピーク。
五輪後は惨憺たることになるかも？

75 ：
なんで五輪で土地バブルが起こるのか？不思議ｗ外国人がそのまま居ついて家買いまくるはずがないのに。

76 ：
タワマンは壁うすそうだからなぁ
場所次第で眺望はええんやろうけど

77 ：
↑ペラペラって榊言ってた！

78 ：
タワマンは天井や柱は頑丈だけど壁は薄めだからな
隣の住人のくしゃみも聞こえるし、結局景色だけかよってなるな

79 ：
>>78
エアプ乙

80 ：
超高層レオパレスだったら嫌だなぁ

躯体は持っても他が20年もたん事例あるから

81 ：
ペラペラといえば！！
大東建託マンソンってマジ、ペラペラな！
外見からも解るくらい安っぽい造りｗ
ブロック組み上げていくだけだから、あっという間に立ち上がるｗｗ

82 ：
>東京郊外で最寄駅から徒歩30分
バス便は？？？

83 ：
タワマンは隣の声良く聞こえるぞ
隣に新婚さんが引っ越してきたけど、どうやら隣の部屋をしんしつにしたようで夜の声が結構聞こえる。

84 ：
近隣の物音聞こえたことねえぞ？
最近のは安普請なのか？

85 ：
読売新聞
社会面

ムサコの断水トイレ障害記事

いまさらなんで？

86 ：
上層に行けば行くほど壁とか薄くなる

87 ：
>>86
隣のブリブリッも丸聞こえ？

88 ：
どこもかも、砂上の楼閣だわ、この国。。怖いねwww

89 ：
ウンコ杉の便噴射、失禁我慢地獄
いまだに新聞、週刊誌報道が止まらないな

90 ：
そりゃ住居としての最低限の機能が止まるんだから使いもんにならないわな

91 ：
匿名で、取材費積んで！体験手記出版とかしないかなあ？
今後の勉強のためにね。

92 ：
駅近、眺望良好、豪華設備充実、排便不可

93 ：
完全停電になると、ウンコができなくなるってのは
かなりクリティカルなウィークポイントが明らかになったしなｗ

94 ：
>>93
普通のマンションも揚水できなくなってじきにウンコ不可になるわけだが？

95 ：
ウンコ杉、ウンコ杉っていってるけどさあ・・・
たまたま、あの当確２棟が運悪かっただけで。
大地震が来たら皆、公平に停電したり、崩壊したりするんだよね。

96 ：
あの辺約45ヘクタールに渡ってうんこ水に浸かったのわすれてるのか？
横須賀線のうん小杉駅だってそのせいで1日通過扱いまでなったんだからな
まあ大地震が来たら全棟公平に被害を受けるのはそうだろうな、液状化でwww
ハザードマップで危険なところは何やっても駄目

97 ：
>>93
停電に限らない
大規模震災の後は配管がダメージ受けてる場合がある
流すと下階がうんこまみれになるぞ

98 ：
>まあ大地震が来たら全棟公平に被害を受けるのはそうだろうな、液状化でwww

誰もが解ってることだが。。
本番はこれからだ。

99 ：
>>97

内部で配管がズレちゃうとかか？？？

100 ：
>>66
農地の税金が据え置きになったから農地のまま維持できる
宅地の供給過剰にならないように調整してる
農地に宅地なみの課税しろよ
転用せざるを得ないから


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