☆空き家問題スレッド
これからどうなるんだろう？
そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る（規制緩和）なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。
マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。
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意味不明
持ち主が貸す気になるかね？
カネを払うのが大嫌いなケチが不動産を投げ売りするから
仲介手数料でウハウハだぞ・・・累進資産税を我らの為に実現させよう
固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする（目的・累進資産税の創設）
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。
１所帯の総資産（固定資産税課税台帳を名寄せした総額）
１億円→年間１％（１００万円）を徴税する
２億円→年間２％（４００万円）を徴税する
３億円→年間３％（９００万円）を徴税する
４億円→年間４％（１６００万円）を徴税する
５億円→年間５％（２５００万円）を徴税する
６億円→年間６％（３６００万円）を徴税する
７億円→年間７％（４９００万円）を徴税する
８億円→年間８％（６４００万円）を徴税する
９億円→年間９％（８１００万円）を徴税する
日本国籍者との婚姻を希望する者（３５才未満）は何人（なんぴと）であろうと日本への入国の権利を有する
（国際指名手配等が為されている人物に関しては例外規定とする）
滞在上限は３年間・滞在費を賄う為の労働の権利を有する（労働に関する規制は日本国籍者と同じ）
婚姻希望者には国家及び地方自治体は支援をしなければならない
何人（なんぴと）であろうと希望者への邪魔立ては許されない。
また、邪魔立てを看過する事も許されない。
日本国籍者との婚姻と同時に配偶者査証への切り替えの権利を保証され
婚姻が３年以上続けば永住者査証への切り替えの権利が保証される
婚姻が６年以上続くか子供が産まれるかで日本国籍を漏れなくプレゼント
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何か怖い事でもあったのか？
それとも、私に魂を売りたいのか？
人消えて 権利は残る 空き家かな
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遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
ヒトが住んでいない物件をリストアップして
高額の課税をすれば解決だ
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嫁さん候補として最高やん
,、 ,、
r'ｰ》'´｀⌒ヾ‐》, ／￣￣￣￣￣
i iミ ノ ﾘハﾘ/! .| もし君が一生涯独身童貞を望まないとすれば
! iﾞ瓦ﾟ ヮﾟﾉ!' i| ＜ 結婚査証制度（移民嫁ビザ）を日本も始めるべきだと思うよ
!l! ! と.ﾌﾘ{つ!i! l | （血統主義者や在特会が血相変えて反対するかも）
ﾉﾘ | v/_j_､ i!l ! ＼＿＿＿＿＿
ゞノ ~じ'ﾌ~ﾙ'ノ
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http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/sisou/1402000499/
(悲報）子育て支援は有害無益（少子化）
http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/sisou/1406060875/
自民党の移民政策を熱烈支持するスレッド
固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする（目的・累進資産税の創設）
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅等の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。
１所帯の総資産（固定資産税課税台帳を名寄せした総額）
１億円→年間１％（１００万円）を徴税する
２億円→年間２％（４００万円）を徴税する
３億円→年間３％（９００万円）を徴税する
４億円→年間４％（１６００万円）を徴税する
５億円→年間５％（２５００万円）を徴税する
６億円→年間６％（３６００万円）を徴税する
７億円→年間７％（４９００万円）を徴税する
８億円→年間８％（６４００万円）を徴税する
９億円→年間９％（８１００万円）を徴税する
人材開国！日本型移民政策の提言
http://www.kouenkai.org/ist/pdff/iminseisaku080612.pdf
自民党に投票して空き家問題を完全解決しよう
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？
（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？
「招聘手続き」等が一か月以上もかかるのは人権問題ではないか？
即日で審査完了するか管轄移管しろと国際的に非難されるかもね
まあ、これじゃ少子化（非婚化）は悪化する一方だし
街中は空き家だらけになるんだろうしこの国も終わりだな
まあ、公務員の皆さんが魂を入れ替えればその限りではないがな
一定の基準を満たした企業（事業の継続が１０年以上・正社員数１００名以上等）は雇用の為に海外から
外国人を呼び寄せる権利を保証される（行政は即日許可・疑う余地なく偽装雇用が立証される時のみ却下）
企業は呼び寄せた外国人を年収５００万円以上の正社員として雇用する義務がある （解雇の基準は日本人と同じ）
これで、日本人の年金崩壊を避ける事が可能になる （就職から５年経過で日本国籍付与の権利を保証）
一定の基準を満たした個人（年収５００万円以上、生殖能力を所持）は結婚の為に海外から
外国人を呼び寄せる権利を保証される。（行政は即日許可・疑う余地なく偽装結婚が立証される時のみ却下）
個人は呼び寄せた外国人を入籍する義務がある（入籍に関して必要な書類は国内結婚と同じレベル）
これで、日本人の人口崩壊を避ける事が可能になる （結婚から５年経過で日本国籍付与の権利を保証）
一定の基準を満たした教育機関（高い水準の４年生大学等）は教育の為に海外から
外国人少年少女を呼び寄せる権利を保証される（行政は即日許可・疑う余地なく偽装入学が立証される時のみ却下）
教育機関は呼び寄せる少年少女の知的能力が平均的日本人を一定レベル以上上回る事を立証する義務がある
これで、日本人の知的水準を高める事が可能になる （卒業と同時に日本国籍付与の権利を保証）
もちろん総資産には負の資産も入るわけだから
そこんとこがスッポリ抜けている話は通用しないよ
負の資産？
そんなモノ無視でいいんじゃね（自己破産で対処して貰えばええやん）
民族紛争を避けながら年金・人口・教育の崩壊を避ける一案
一定の基準を満たした企業（事業の継続が１０年以上・正社員数５０名以上）は雇用の為に海外から
外国人を呼び寄せる権利を保証される（行政は即日許可・疑う余地なく偽装雇用が立証される時のみ却下）
企業は呼び寄せた外国人を年収５００万円以上の正社員として雇用する義務がある （解雇の基準は日本人と同じ）
これで、日本人の年金崩壊を避ける事が可能になる （就職から５年経過で日本国籍付与の権利を保証）
一定の基準を満たした個人（年収３００万円以上、生殖能力を所持）は結婚の為に海外から
外国人を呼び寄せる権利を保証される。（行政は即日許可・疑う余地なく偽装結婚が立証される時のみ却下）
個人は呼び寄せた外国人を入籍する義務がある（入籍に関して必要な書類は国内結婚と同じレベル）
これで、日本人の人口崩壊を避ける事が可能になる （結婚から５年経過で日本国籍付与の権利を保証）
一定の基準を満たした教育機関（高い水準の４年生大学等）は教育の為に海外から
外国人少年少女を呼び寄せる権利を保証される（行政は即日許可・疑う余地なく偽装入学が立証される時のみ却下）
教育機関は呼び寄せる少年少女の知的能力が平均的日本人を一定レベル以上上回る事を立証する義務がある
これで、日本人の知的水準を高める事が可能になる （卒業と同時に日本国籍付与の権利を保証）
【コブラ効果】（Cobra effect）
問題を解決しようとしたが、意図に反して問題を悪化させてしまうときに生ずる。
英植民地時代のインドで死んだコブラに報酬制度を実施。当初はコブラが減少
したが、後に報酬の為にコブラを飼育する連中が出てきた。報酬が廃止されると
飼育されていたコブラは野に放たれた。
【ストライサンド効果】（Streisand effect）
情報を隠蔽しようとすると、逆にその情報を拡散させてしまうという思わぬ結果を
うむことがある。 バーバラ・ストライサンドは自分の邸宅の写真公開を差し止め
ようと裁判を起こしたが、逆に世間の眉目を集めてしまった。
【千里効果】(senri effect)
極悪詐欺師が悪事を隠蔽しようとすると、逆に悪事が千里を走ってしまう様をい
う。ふざけた士業者、悪徳弁護士などとつるんで、虚偽の申請による「忘れられる
権利」の乱用も目立つが、犯した罪を償ってもいない極悪詐欺師の悪事は天下
に広めなくてはいけない。
https://goo.gl/q9xzx3
「法的要請に応じ、このページから 93 件の検索結果を除外しました」
https://goo.gl/lRiYCX
隠したがる情報は拡散してあげようじゃないか。
極悪詐欺師列伝
http://povg.freehostia.com/sagi/
■大京アステージ＠大田区の民泊について
大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。
私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録＠1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)
■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg
彼らは推進のつもりで「概略」を説明したと思います。
一体どういった説明をしたのか、何をするつもりなのかを強く説明を求めます。
再建築不可かも
日本人採用試験（運用試案）
採用試験１）高度人材ポイント制
高度人材ポイント制で一定以上のポイントを入手済みの人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日入手する。
採用試験２）学業
日本に留学し一定以上のグレードの学校で学業を成就させた人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手ずる。
採用試験３）出産
日本国籍者と通婚し子供を出産した者、出産させた者は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手する。
如何？
難しい問題だけど
無くなって、これから空き家は
固定資産税がかなり上がるけど、
どうなるんだろうね？
年間10万ご30万近くになると、
手放す人も多いと思うんだが。
郊外の古い戸建や駅前でぬい
マンションなんて賃貸にも
出せないと思うんだけど。
一戸建ての賃貸物件は少ないから、立地が悪くても意外と借りる人いると思う
それだったら
あんなに空き家が増えるかねえ？
もちろん不動産仲介なしね
,,r::::::::::::〈:::::::::）? ｨ::::::ヽ?
? ? 〃::::::::::::;r‐''´:::::::::::::::::::::ヽ::ノ?
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? ? l::::::::::::::::::ｌ::::::::::●::::::::::::::●:::::ｊi?
|::::::::::::::::::、::::::::::::::(?_●_)::::::,j:l? クマー！?
}::::::::::::::::::::ゝ、::::::::::|∪|_ノ::;!?
. ? {::::::::::::::::::::::::::::`='=::ヽノ:::::/? ?
';::::::::::::ﾄ､::::::::::::::i＾i::::::::::::/?
? ? ?｀ｰ--' ヽ:::::::::::ｌ?l;;;;::::ノ?
【ラッキーレス】?
このレスを見た人はコピペでもいいので?
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。?
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ?
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:8368d31ad5c810f9ab23ea9fefa156d2)
首都圏の木造密集地域とか、道路幅員が狭いところで、
消防車、救急車の緊急車両が入れないところをどんどん再開発、
道路幅員を広げるために土地を買い上げて、保証金を大幅にばらまいたら、
新しい快適な住居に引っ越しできるし、道は広くなって防災上安全になるし、
空き家の賃貸住居の大家も引っ越してきてもらえるし、
建築会社も儲かるしでいいことづくめなのではなかね？
借地借家法が糞すぎるので無理です。
可能なのは森ビルが手掛けるような都心一等地か、今度下町の立石でやろうとしてる駅前くらいですよ。
マンション・アパートの空き部屋も含めた空き家総数は、
およそ20年後に全国で2000万戸を超えるとみられる。
少子高齢化と人口減少が進む中、戸建てもマンションも、
今人気のタワマンさえも、空き家となるリスクとは無縁ではない。
さらにその先には、空き家の老朽化という問題も控えている。
老朽化した空き家は誰が処分するのか。その費用は誰が負担するのか。
人と家の高齢化の先にある未来のシナリオとは。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6209289
今の家から測量して間取り図または見取り図を作ってくれる業者はいますか？
家賃やすければ借り手なんてすぐ見つかる
じゃあ写真でもいいかな。。
空き家掲示板で借主探してやればいいじゃん
そんな会社ないかな？
都心の一軒家に安い家賃で住めてDIYで自由にできるなら住む人はいっぱいいると思うわ
そこが一番大事
リフォームして家賃上げちゃったら他と差別化できないよ
そんな甘い考えじゃ入居者来ないだろ
都心の一軒家ってなかなかないよ
それはありだよな
・リフォームは賃借人の費用による。
って記載してしまう、ということだよね？
いじったとこはそのままでOKですよってことか
内容によるわな
家を内装業者に貸してるが、汚いぞww
出ていく時にはきれいにします…とか言ってるが、天井は穴あけたままだし…
素人なの？賃貸借の法的意味分かってる？
素人だけど何か？
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに、賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには、運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると、運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが、共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも、個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは、変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴は、ホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
マン損が、廃墟・スラムになれば、資産はゼロどころか、大きなマイナスになることも知らない大馬鹿です。
（ 廃墟・スラム化したマン損の、莫大な取り壊し費用は、全て所有者の負担のため）
これからの日本、経年と共に、廃墟・スラム化したマン損の数は、指数関数的に増加が予想され、
売り逃げに失敗した連中は、莫大な負の資産を背負い込むことになろう！！
日本社会の人口減少が、更に、負の拍車をかけることになるだろう！！
相続暴落の恐怖（３）噂程度の話
そもそも、空き家に関して法律なり
各地に条例が出来始めたのは最近なのであって
市町村の役人でも、対応をどうしようかと決めかねてる所だよ
弁護士でさえ、この分野のプロはいないだろうよ
何でもかんでも税金使うなよ
間取り図を適当にされたら、持ち込む物が
入らない場合が出て来るだろう
自分で出来ないなら、業者に任せろよ
行政の建物図面を見てみな
空き家なんてきれいさっぱり売れるのにな
異民族が１０万人来ても、タコ部屋だから
せいぜい部屋が３万埋まる位だろうね
部屋が埋まる効果より、治安悪化の方が大きい
嫁だもん、タコ部屋になる筈がないやん
亭主を尻に敷いて優雅に人生を送るんじゃねえか？
今のままでは不動産は暴落だよ
質問１）その家を誰が買うの？（ジジババになるまでローンを払うの？）
質問２）その家を誰が借りるの？（駅やスーパーや開業医が徒歩圏内にないクズ物件も混じってるよ？）
質問３）いよいよ不動産暴落は秒読みなの？（日本人の数は減る事はあっても増える事はない筈だが？）
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL31HHA_R31C16A0000000/
国土交通省が31日発表した建築着工統計調査によると、９月の新設住宅着工戸数は前年同月比10.0％増の８万5622戸だった。
低金利が続くなか、住宅を取得する動きが続いた。相続税対策として貸家を建てる動きも続いた。
季節調整済み（年率換算）ベースでは、前の月に比べて3.0％増えた。
持ち家は1.4％増の２万5573戸と８カ月連続で前年実績を上回った。
貸家も12.6％増の３万8400戸と11カ月連続で増加した。
一方、分譲住宅は17.0％増の２万1339戸と２カ月ぶりに増加。
分譲マンションは昨年の反動で23.0％増えた。一戸建て住宅も12.1％増えた。
同時に発表した2016年上半期（４〜９月期）の新設住宅着工戸数は前年同期比6.0％増の50万151戸だった。
４〜９月期としては２年連続で増加した。貸家が11.1％増と全体をけん引した。
〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕
死んだら知らないけど
高齢者が亡くなったり、老人ホームに入って空き家が増えてるのに意味のない政策だな。
死んだら募集賃料が下がるから貸さないのにねw
夫婦を増やさなきゃ需要なんて
ちょっと前までは保証人とか家賃滞納とかのリスク背負ってまで
外国人に部屋貸すのはどうかなって感じだったけど
今は外国人向けのハウジングサービスとかもあるからサブリースで貸せばいい。
借りては上々企業だから滞納とかの心配もなくて楽ちん。
ハウジングサービス 外国人 で検索するといくつか出てくる。
日給５千円だよ
寮は相部屋で２万円
手取で月１０万あるかないかの世界だよ
「賃貸は高すぎる」と言ってた
仕事ないぞ
所得の低い子育て世帯や高齢者向けの住宅として空き家を有効に活用するため、リフォームの費用や家賃の一部を補助する新たな制度が、
政府の来年度予算案に盛り込まれる見通しとなりました。
新たな制度は全国各地で公営住宅の老朽化が進み、今後、所得の低い若い子育て世帯や高齢者向けの住宅の確保が課題になるとして、
国土交通省が創設を求めているものです。
具体的には、自治体が耐震性など一定の基準を満たした空き家や賃貸住宅の空き部屋を、所得の低い人向けの住宅として登録し、活用します。
そして、空き家をリフォームする費用の一部や、入居者が支払う家賃の一部を国と自治体が補助する仕組みです。
全国各地で増えている空き家を有効活用しようという狙いもあります。
この新たな制度は１９日に行われる、麻生副総理兼財務大臣と石井国土交通大臣との閣僚折衝で創設することが固まり、政府の
来年度予算案に必要な費用が盛り込まれる見通しです。
よほどのボロ物件ぐらいだよねえ。
家賃滞納とか汚部屋状態とかざらみたいだし。
徒歩圏内に駅が無い
徒歩圏内にスーパーが無い
徒歩圏内で町医者が開業して無い
人間なら誰だって年齢を重ねればクルマに乗れなくなる（事実）
公共交通が不便な地域の物件が空き家になるのは当然
同意、広々とした空き家の隣に巨額であばら家を建ててる奴っているよね・・・絵に描いたような自滅物件
財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？
理論物理を彷彿させるが
どこが思考実験なんだ。
面白いからじゃね？
あれ最悪だな
周囲に他の家がないような空き家をタダ同然で手に入れて秘密基地のようにこっそり使いたいのに
所有者は思い入れがあるから変な人には使ってほしくないと言うし地域の管理下に入ってしまうと
自治会に入って地域に溶け込む意志のある者にしか使わせないって感じだし、どうにもならんよ
そういう付き合いが嫌だから空き家がほしいのにさ
カネさえ払ってもらえればいいとか、建物を維持さえしてもらえればとか
そういうのないもんかね？
ないと思う。
不動産業者は儲けにならないタダ同然の空き家には手を出して来ないし、行政はワケわからない移住者を地元の理解なくコミュニティに呼び込むわけないし。
相当古い、相当駅から遠い、持ち主が使わない
こうした事が揃ってれば
「建物を維持さえしてもらえれば」って話になるかもしれんが
基本敵に変な人に入られても困るから、売るだろ
買えばいいのに
簡単に言うがね、その２００〜３００万の金さえ
５０〜６０にして、持ってないのが底辺なんだよ
察してやれ
地域にもよるな
和歌山線沿線なんかだと駅からの徒歩圏でお望みの物件は何とかなるんじゃねえかな？
ちょっと調べてみたらどの家もデカい
持て余してしまう
住めば都だろうか
築浅の平屋とかにすれば？
断熱サッシで、オール電化物件とか、
多くはないけど探すと掘り出し物の物件もあるよ。
あと、リゾマンとか。
そう、平屋がいいんだけど掘り出し物なんかあるのかな
こまめに探してみよう
年配者が建替え、フルリフォームしたけど、
すぐに介護施設へ行った、自然死したなどの物件かな。
ニーズが少ないし、相続絡みなので、かなり割安にだったりするけど、
そもそも数自体が少ない。
なるほど
先程見てた物件は古い建物でしたが、備考に心理的瑕疵ありと記載されてドキっとしました
＞＞備考に心理的瑕疵ありと記載されて
鈍感な人間にとってはどうでも良い瑕疵に過ぎんだろ
私だったら前の住人が歴史に残るレベルの殺人鬼でも気にせんよ
誰かにとって不要になったり無価値であったり持て余して処分したくてたまらないものが
自分にとって有価値であるとことに意義があるので数百万もの資産価値があるような物なんか要らんのだよ
もう少し待っていれば愛着のある世代が死んで
相続した世代が解体費用をケチって誰でもいいタタでいいにならんかな
>>118
過去にどんな事件が起きようが前の住人がどんな人間だろうがどうでもいいよな
リスクゼロで稼げると聞いて
世の中にリスクゼロはありえない
例えば貯金もハイパーインフレ時に輸入物価高騰などで
お金が紙くずになるリスクがある
リスク過大ってのはあるだろう
空き家がてんこ盛りなのに新築をローンで買うなんて頭が弱いんじゃね？
廃墟不動産とやらをやってみる
大工さんの手伝いとかリフォーム屋バイトとかすれば少しリフォーム力upするかな？
電２をとってるやつもいる
中古は補修リスク
事故の危険を犯す？
数％の保険代上乗せされるけど、シルバー人材で充分
13年の日本の空き家は約820万戸、総住宅に占める割合は13.5％といずれも過去最高を記録した。
このままのペースで推移すれば、いずれ日本全体の空き家率は40％になるという予測もある。
それにもかかわらず供給過剰状態が続けば、
賃貸価格の下落が避けられないのは自明の理だ。
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf
人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定
ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する
分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう
それを手助けしてくれる空き家がある
それが復活の家なのさ
日本のいろんなとこにある復活の家
☆本心を言えば移民は避けられないんじゃね？
面接も養成も不要で時間短縮になるし
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。
その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、
北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減
ファンダメンタルを無視して、前例主義とインフレ脳で値段を決めてる限り、
空き家は売れないから際限なく増えていく。
アメリカみたいに不動産市場が透明化するのは、いつになることやら。
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ
不動産市場も潤う
農地山林はどうするのかな？？
コンビニまで車確実やな
https://goo.gl/psMjYa
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/LWwC0A
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/RHa4jX
築30年も40年も経った家誰が借りたり買ったりするんだ。そんなボロ家に金出すんなら高くても新築の方がいい。
ガソリンスタンドがドンドン減ってるのにどうやって住むつもりだ？
頭が弱いにも程がありすぎる
政府も昔から解ってて顕在化するまでほっておいて自己保身のみに走った結果が今。
俺は知ってたが現状をよく整理した「未来の年表」って本を読むことを薦める。
2章の対策案は読む価値無いけど1章は読んどく価値あり。
ベストセラーだよね
燃えれば火災保険満額支払いでおまいとそいつwinwinだなｗｗ
呉市の呉工業高等専門学校の学生たちが、３年前から行ってきた呉市内の空き家の改修作業がこのほど終わり、２１日、地域の人を招いてリフォームされた空き家の内覧会が開かれました。
呉工業高等専門学校の４０人あまりの学生のグループでは、授業の一環として築６０年以上が経過した空き家の改修作業を、地元のＮＰＯ法人や住宅メーカーの支援も受けて３年前から進めてきました。
改修作業はこのほど終わり、２１日は支援した人や地元の人たちおよそ２０人を招いて内覧会が開かれました。
改修された空き家は、学生たちが現代風のイメージを出そうと赤と緑を基調にした壁紙に張り替えたほか、住宅メーカーなどの支援も受けながら、障子や床などをきれいに張り替えたということです。
このあと、地域の人も招いて今後の活用方法について話し合い、宿泊施設にしたいとか、バーやカフェなどくつろぎの場所にしたいなど、地域の人たちからさまざまな意見が出ていました。
５年生の現田泰生さんは「地域の人の支援のおかげで改修できたので、学生だけでなく地域の人も自由にできる施設にして地域に恩返しをしたいです」と話していました。
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から
合い鍵とかホモ達が持ってたらいやだな。
あと秘密の隠れ部屋にホモが暮らしてるとか(笑)
理由としては滞納者が空き家問題を起こしてるかどうかは徴収担当は知らないし気にしてない。
脅し目的で滞納してるにすぎないため、相手が屈しないからといって公売できない（能力がない）ので延々そのままになる。
権力が無くても競売は出来るよ
競落後の追い出しは競落者の自己責任だもん。
何言ってるかわからん。
税金の滞納は市役所が公売しないと何も進まん。法的には売る義務があるが、やるかどうかは市の任意。
そもそもに個人的な金の貸し借りでもないと競売の申し立てはできない。
https://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/build/1444521608/
王子の嫁が年上だ・・・気にするな
王子の嫁が黒人だ・・・気にするな
王子の嫁が再婚だ・・・気にするな
王子の嫁が国際婚・・・気にするな
素敵な英国人。
フィリップ殿下 （ケニア人の女性に対して）・・・・・君達は女性なのか？
（中国に留学中の英国人若者に）・・・・・ここに住んでると目が細くなるよ？
嫌なやつ多いよね。中東問題の火種も英国。
高松市は、所有者が死亡し長年、空き家となっている市内の長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして法律に基づいて所有者の孫に撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は２か月以内に撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしています。
高松市が撤去を求める命令を出したのは、市内の扇町にあるかつて５世帯が入居していた木造２階建ての長屋です。
市によりますと、３０年前に所有者が死亡したあと相続が行われず長年、空き家となっていて、老朽化で一部が崩れかかるなどしたため５年前から近くに住む住民が苦情を寄せていました。
市は去年６月以降、県外に住む所有者の孫３人に指導や勧告を行い撤去を求めてきましたが、折り合いが付かなかったということです。
このため市は、１日このまま放置すれば倒壊のおそれがあるとして空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は、２か月後の来年１月末までに撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしていて、８００万円近くに上る撤去費用は所有者の孫に請求したいとしています。
高松市くらし安全安心課の山下省吾課長は「このままでは近隣に迷惑をかけるおそれがあり所有者の孫が撤去することを期待して命令を出した。空き家を放置している人は自分で管理してほしい」と話しています。
倒壊の恐れのある空き家について、高松市は、2か月以内に撤去するよう命令を出しました。
岡山・香川で命令が出されるのは初めてです。
空家等対策特別措置法に基づいて撤去の命令が出されたのは、高松市扇町の築40年から50年とみられる集合住宅です。
約30年前に当時の所有者が死去して以来相続されずに放置され、老朽化で倒壊のおそれが出ていました。
このため、市は、去年6月以降、香川県の外に住む所有者の孫3人に撤去などを行うよう指導---や勧告をしましたが、
処理されなかったため、1日付で、強制力のある命令を出しました。岡山・香川では初めてです。
来年1月末までに処理が行われない場合は市が行政代執行をしますが、約800万円と見られる費用は孫3人に請求されます。
長年、空き家となっている長屋１軒について、今月１日、高松市が所有者の孫に対して撤去を求める命令を県内で初めて出すなど、空き家対策が課題となっていることについて、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、
同様の命令も含め、今後も積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市は、長年、空き家となっている市内にある長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして、今月１日、空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を県内の自治体としては初めて出しました。
高松市によりますと、平成２６年の市の調査で、市内には空き家がおよそ５９００軒あり、このうち９００軒余りが、老朽化が進み倒壊のおそれなどがあるということです。
こうした現状について、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、「高松市では放置できない空き家が増えてきていて、市の対策協議会でも議論が間に合わない状況だ」と述べました。
そのうえで、「今後も関係機関などと議論を進めながら、空き家の状況に応じて必要な措置を進めていきたい」と述べ、撤去の命令なども含め、積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市では、不動産会社の宅地建物取引士が無料で空き家の処分や活用方法の相談に応じる空き家相談員制度をことし１０月に開設していて、この制度を活用して空き家対策を進めていきたいとしています。
全国的に増えている空き家について、悩みを抱えている人を対象にした無料相談会が岡山市役所で開かれています。
相談会は、日本司法書士連合会が空き家の問題が深刻化している中四国地方で開いているものです。
相談に応じるのは司法書士で、相続についての専門的な相談をすることができます。
空き家は全国的にも年々増加していて、総務省によりますと、岡山県には約14万戸の空き家があると言われています。
日本司法書士連合会は、誰に話していいか分からない人も多いという空き家の問題について、気軽に相談してほしいと話します。
相談会は午後4時まで岡山市役所で開かれています。
３年間固定資産税の未納で所有権を消滅させたら良いだけやん
後は二束三文で競売すれば良いだけさ
代理権をちゃんとする人は少数派だし、意思がしっかりしてるとそれはそれで本人が財産の整理に抵抗するし。
だね〜
そういう家かなり多いよね
これはアリなのかな？
売れない空き家があって処分したい
築40年でも借りたいけども
貸したいやつは少ないというのが実情
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870
結構、立地が良いところとかもあるよねえ。
家主が、介護施設とか入っていても、
存命中は手放せないとか色々あるみたいだけど。
賃貸含めて、居住実態のない不動産の課税を大きくすればいいのになあ。
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
頭の・・・発言自粛
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります
リフォームすれば激安なのは解りますね（新築購入の何％ぐらいかなあ？）
さて質問です、新築派（住宅ローンの家畜）の貴方は賢者ですか？バカですか？
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ
それを我慢するか、ほとんど全部取り替えないとダメなのも多い
それに快適に住みたいか
住めれば何でも良いと言う違い
これは可能なの？
不動産の場合、所有権の放棄ってできないんですよね？
絶対に売れない不動産を相続した場合、自分が死ぬまで所有しなければならないんですよね？
放棄は検討されるらしいけど、現行法では不可能。死にそうな独居老人と組んで贈与するとかしか捨てる方法はない。
174が言ってるのは甘すぎる。滞納しても差押してくれるか、押さえたからって売ってくれるかは役所任せになる。
場合によっては押さえただけでずーっと放置。
天涯孤独の死にそうな老人じゃないとダメですよね。
なるほど、それも手放す方法の一つですね。
固定資産税を滞納しても差し押さえられる預貯金が無い場合は、その売れない価値の無い物件を国が没収するという認識でいいのでしょうか。
究極の貧乏＆癌で働けなくても、売れない価値の無い不動産を所有してたら、生活保護は受給できないんですよね？
不動産あっても生活保護おりるよ。
売れる見込みがないものに限るけど。
住居費の分がマイナスになって払われる。
訪問看護やってるけど、そういう事例がある。
裁判所で相続財産管理人をたてれば、確実に手放すことができるんですよね？
確か〜100万円くらい費用がかかるんでしたっけ。
相続財産管理人ですらお手上げって可能性もあるんですかね？
相続放棄しただけでは、固定資産税は払わなくてすむけど管理義務は残るんですよね？
暴落する前に売っちゃえば？
所有権が特定できない不動産は賃貸市場にも売買市場にもでないので、法律改正でもない限り
今後も市場に出てきません。
存命中の人間以外が登記上の持主になって２年経過で没収・即公売ぐらいの強い措置が取られるわけはないから
登記の義務化（罰則なし）とかどうでもよさそうな措置だけで終わるだろう。
いらないような物件に税金投入できるとは思えない。
回収できる見込みのある資産なら現行法の代執行でいける。
相続は、所有者が死んだ途端に相続人に所有権が移って確定する。
たとえ何人にまたがろうが全員が所有者で間違いない、
抵当権者が法定相続どおりに代位登記をするケースもある。
問題は所有者の相続人が不明ということ
あなたのような主張がある限り、実効性のある措置は何もとられずに事態は悪化し続けるんでしょうね。
主張ではなく国が管理することが実効性がないって言ってるだけ
じゃあ、国の借金が過去最高と言われてる中、国に移管された土地を適正に管理するため費用はどこから捻出するのか教えて
地上げが進む
公売
上にも書いたけど価値ある土地なら現行法で公売できる
問題なのは価値のない土地、人口減で買い手はいなくなる
贈与受けて固定資産税払うくらいなら欲しくない
それこそ平均年齢90歳って空き家どころか住んでても管理できないレベル
価値のない土地でも1円まででも値段を下げれば誰かは買ってる。
官公庁オークションで固定資産税免税点以下の不動産はそれなりにもりあがる（農地でなければだけど）。
買ったやつがまた管理放棄する可能性は高いが、少なくとも登記と所有権の不一致は一旦リセットされる。
だから、没収には十二分に意味がある。タダで没収して1円で売る。それだけだけど、現行法でなんとかなるとか
言うやつがいる限り（なんともなってない現実を無視している）は事態はまだまだ悪化するだろうな。
うちは金持ちだから隣地が空き家になったら譲り受けてもらって領土拡大してるけど
そんなことしてる奴なんて稀な存在で殆どの奴はタダでもイラネって話になるよ。
売れないのは実際には1円にまでしてないだけ。
官公庁オークションに再建築不可の物件って出てるの？
地方の住宅地の再建築不可物件を相続したんだけど、固定資産税が高くて困ってます。
草取り等管理費用もかなりかかります…
地方公務員にとって公売はかなりハードルが高いから押さえてもなかなか売ってくれないし、給与とかから来る
そうなんだ
たまに国有地の売却って広告入ってきて、近隣県の需要がありそうな広めの更地物件が載ってるんだけど、
あれは換金できそうな良物件だから出してるの？
相続放棄された難物件じゃなくて、金持ちの相続税の物納物件てこと？
国が売ってるなら、ここで話題になる固定資産税じゃなくて別の税金の滞納が原因でしょ。
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
JH0WD
複数の独身者が一つ屋根の下に住めば少子化対策として効果的では？
シェアハウスに使う空き家だが税金を滞納している空き家を片っ端から差し押さえれば確保出来る
少子化対策団体を立ち上げてタダ同然で払い下げれば物件確保は容易極まる。
２）カップルが産まれ女性が妊娠したら
空き家の差し押さえを更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げれば良い。
如何？
不幸な子供が増えるだけだよ
知事が事業者に１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を延長できる。制度を創設するための特別措置法案を３月上旬に閣議決定して今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。
業者にとって価値のない土地にはなんの意味もない法改正がくるみたいだ。
これが失敗してからの次の矢に注目だな。
貧民の移民を入れるのと同じ
生保や養育費が増え国民の税負担が増えるだけ
頭、硬すぎ…
かっちかっち
30cm砲だ
希望者にはデザイナーベビー化を無料で施すから
勝ち組になれるんじゃね？
提案
１）シェアハウスを活用しての少子化対策
複数の独身者が一つ屋根の下に住めば少子化対策として効果的では？
空き家が必要だが税金を滞納している所有者の所有権を奪ってしまえば良い
（その為には固定資産税の引き上げや累進資産税の創設も有効・・・その為のマイナンバー制度）
少子化対策団体を立ち上げてタダ同然で払い下げれば必要な物件は幾らでも確保可能。
婚姻年齢に達しており、生殖能力が健全なら誰が住んでも構わんだろ。
２）カップルが産まれ女性が妊娠したら
空き家の差し押さえを更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げれば良い。
本人が希望すれば着床前診断等の生命操作サービスだっておまけでプレゼント
如何？
リフォームで再利用可能ならいいけど
どうみても粗大ゴミにしかならない家もある
そういうのは解体するしかないでしょ
その費用をどうやって工面するかの知恵が求められている
方っておいてもよくね？
至近距離に他の家があったら出来ないけど
消防署や消防団の新人研修に使えるんじゃね？
生活保護世帯の出来上がり
小さい一戸建てはたっているんだけど
土地代はほとんどない市街化区域とか、
まぁ売値自体はそれなりに取れるんだけど、
権利が分散してたり、めんどくせぇから処分しないというヤツだろ。
ちょっと文章を変えてみた・・・最優先ターゲットは減税目的のアパートかな？
低所得の若い衆も住むから足の便が最優先かな？
提案
１）シェアハウスを活用しての少子化対策
複数の独身者が一つ屋根の下（シェアハウス）に住めば少子化対策として極めて効果的
シェアハウスに仕立てる為の空き家が必要だが税金を滞納している所有者の所有権を奪ってしまえば済む事だ
（その為には固定資産税の引き上げや累進資産税の創設も有効・・・その為のマイナンバー制度）
少子化対策団体（実態は婚活業者）を立ち上げてタダ同然で払い下げれば必要な物件は市街地内に幾らでも確保可能
不安なのは婚姻の意志のない者が超低額アパートとして居座る可能性だと思うんだが
少子化対策団体に入居者の審査を任せればあんまり酷いレベルの入居者は排除可能だと思う
２）カップルが産まれ女性が妊娠したら
空き家の所有権剥奪を更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げる
本人が希望すれば着床前診断等の生命操作サービスだっておまけでプレゼント
それ、どこでやるスキーム？
働く場所のない田舎の空き家では無理だぞ
中学生レベルの思いつきを得意気に何度も見せられるのたまらないのですが
もし管理のために放棄した家に住んだとしたら、固定資産税を払わずにその家で暮らしていけるということかな？
もちろん貰い手が現れるまでの間ではあるけど、そんなのがいないから空家になるわけで。
都内のリノベしてやるとかなら面白いと思うけど
実際そうやって住んでる人いるぞ
空き家もかなりあるんだよな不思議
相続放棄されるような家って、国のものになっても結局売れずに放棄された土地になっちゃうよね。
要は負の遺産。
その土地を買った先祖の尻拭いをしなければならないわけで、何も知らず相続してしまった子孫は自分が死ぬまで苦しめられる。
相続の場合に限っては、放棄できる期間や縛りを緩和してほしい
負動産は借金よりタチが悪いと思う。
古い戸建ては、断熱性とか低そうで敬遠されるんじゃないかな？
昔は、灯油が安くて屋内でガンガン焚いていたけど、
いまはエアコン暖房が主流だろうし。
あと、持ち主が老人ホームにいて存命中は処分できないというケースも多いみたい。
犯罪の温床にもなるし厳しいでほんま
その上、その判定は、旧優生保護法と同様に杜撰だ。
税金の使途として良くない。
基本的人権に直結する生活保護費などに優先的に充てるべきだ。
そもそも、宅地の固定資産税は高過ぎる上に、農地転用の基準が甘過ぎる。
周囲半径１ｋｍ以内に空き家や空き地がある場合は、農地転用を禁止して、
既存の空き家や空き地を取得するように義務付けるべきだ。
ただ同然で農地転用から宅地が供給されたのでは、空き家は増えるばかりだ。
農地転用はインターネットなどで全国に公示して、異論がないことを確認してから認可すべきだ。
自治体だけのことを考えたらハードル下げて逆にドンドン建てさせた方が良い
空き家増えることより人口減るのが一番ヤバい
もはや宅地を乱開発する意義はないだろ。
とくにチョン系が日本人の金をむしばんでいる
後は障害者への支援金
一人生保で１３万家賃込みででるが
不正受給が非常に多い
また保護者じゃなくて
それ以下で生活している連中も多い
整合性をとるべきである
自治体は幹線だけインフラすりゃ良いんだよ
クソ高いしクソムカついたのは講習で一切でないとこが模擬試験出てきてそこは答えみれるからいいが本試験でも模擬ですら出なかった全くやってないとこ8問くらいでるぞナメくさってるわ
たいした資格じゃないのに紛らわしい
むしろ賛成するんじゃない？
ただし、利用価値のない不動産ばかりが滞納の対象になることだけは間違いない
「あらゆる不動産の贈与を私が引き受けます」と宣言して広大な地主になった直後に自Rれば制度改正不可避になって日本中が幸せになれると思うんだが。
もうちょっと考えてから言えよ
土地に価値のない空き家なんてゴキブリよりたちの悪いごみでしょ。
そもそもが原野だから問題ないのよ。
問題は、土地に多少の価値はあるんだけど
色んな手間ひま考えると放置プレイとなっている
微妙な物件な。
私それ考えました。
相続人がいると、相続放棄しても管理責任は残りますもんね。
身寄りのない人だったら、亡くなっても相続は起こらない訳だから…。
自身が古家付きの、どうしようもない土地を相続してしまい悩んでいます。
土地が広いので固定資産税だけで10万円以上かかります。周りの住人の方に迷惑がかからないよう管理もしていますが、とても大変です。
自分が死んだら相続放棄するように身内には言ってあります。
相続財産管理人をたてる費用は残してあります。
相続したのも自己責任だとは思いますが、正直、自分が購入したわけでもない土地なのに…
という思いです。
相続財産管理人を立てる費用は
どうやって申立人に渡すの？
相続放棄したら受け取れないのでは？
それは生前に渡しておきます。
どうしようもない土地の固定資産税を払い、草刈り等の管理もし、身内に迷惑をかけないよう相続財産管理人の費用も生前に託しておく。
違法行為はしていないと思いますが、ここまでしないと土地を手放せない現行の法に疑問を感じます。
それともその責任も相続対象なの？
たとえば自分が亡き親の空き家を管理してるとき、自分が死んだら遺族にその管理責任が移るの？
移る。永遠に。相続放棄した立場を相続する。
格安で住んでみた
不動産アービトラージ
物理 儲け
で検索
自分がその土地の管理人であることはどうやって証明する？
268に書いてある
でも相続財産管理人を立てれば、管理責任からも解放されるでしょ？
公的ななにかで必ず見つかるものなの？
その人はどうやって管理していくの？
管理の資金はどこから出てるの？
なんか特別な権限を持った公務員か何かなのか？
家屋なんかの処分費用なんかはだれが出すんだ？
ネット乞食くっさー
裁判所に申し立てをして、相続財産管理人として弁護士が選任されると思います。
新たに土地の所有者を探すことになると思いますが、
相続放棄されるような土地なので、一筋縄ではいかないですよね。
結局見つからず、国庫行きになり、管理もされず、放置状態になるのではないかと思われます。
国庫に帰属させるには相続財産管理人の手続きが必要
見つからないなら国庫に行かない
放棄した者が管理し続ける
これが今の現状
弁護士利権かなにかか？
まずは大学行って法学でも学んできたら？
人の財産管理したかったら弁護士か司法書士になって成年後見人になれ
空き家以外の預貯金もすべて放棄だからな
目の前の1000万も空き家と一緒に放棄って現実的じゃないよな
なに言ってんだかよくわからんが、相続財産管理人の役割はなんなのかってことだよ。
今後ずっと管理をしていくのか、国庫に戻す手続きをするのか、多分そのどちらかなんだろ？
仮にずっと管理をしていく役割を引き受けるとすれば、そいつに何の得がありどういう資金でやっていくのか、そんなことを引き受ける人間が必ず見つかるのか、といった疑問が沸くよな。
国庫に戻す役割であれば、それと同じ手続きを自分でやることはできないのかと思うよな。
管理責任から手が切れればどっちでもいいんだが、相続財産管理人が何なのかによっては今後管理費を取られ続けるとか、そもそも引き受け人が見つからないとか、そういうことに関係してくるだろ？
で、相続財産管理人ってなんなのよ？
どっちもだ
利害関係人はできないから有資格者しゃなくても第三者しか無理
ググれば書いてある
でもそこは、非課税の範囲内で生前に相続人に渡してしまえばいいのでは？
1000万円なら10年計画で。
他にも不動産がある場合は生前贈与は難しいかもですが、負動産しかない場合は現金だけ生前贈与で、負動産だけ残すようにすれば、相続放棄しやすいと思います。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_15/
この辺の説明では相続財産管理人のやることは、本当に相続人がいないかの確認や債権者の対応をして、そして最後に国庫に返すことだよね。
そしてここで言う管理ってのは財産を処分して債権者への返済に充てるようなことで、空き家を危なくないようにどうこうするということについては触れられてないよね。
そしてそもそも空き家と縁を切りたいというケースにおいては、相続人がいないという前提だし債権者がいたところで返済にも充てられない状況なんだから財産管理もへったくれもなく、とっとと国庫に返したいわけだよね。
んでその手続きは弁護士でなくともできるようだし、なら最初からその手続きを取ればよくね？って話だろ。
利害関係云々だって結局はその財産に価値がある場合の話なんだろうから、無価値な財産に第三者を求める理由も無いし、上のリンクでは第三者でなくてはいけないと明記もしてないし、なんで相続財産管理人を雇って無駄金払わなけりゃならないのってことだよ。
裁判所なんて案件ごとに判断だから、お前がそう思うなら裁判所に言えばいい
無価値な財産と完璧に縁を切るために相続財産管理人は必要なんだと思います。
相続放棄しただけでは、固定資産税は免れても管理責任は残りますから。
ただ、責任感のある人なら費用がかかかってもするでしょうけど、ほったらかしにするような人はやらないでしょうね。
結局放棄する空き家なんて土地すら価値ないとこだから国も迷惑するだけなんだよな
リノベに限らず、使える状態まで再生することです。
いくつか取り組みましたよ！
貴殿のプランはよ！
そんな土地を買ったかもらったかして、子孫に迷惑をかける
あの世で先祖も嘆いてるんじゃないかな
情報社会の今と違って、昔は何も知らず考えず、どんな土地でも資産だと思って手に入れてたんだろうな…
不動産屋とかに騙されて、とかね
地元のビルダーは木造30坪をコミコミ800万で建てるから、新築のほうが良い
実質消えて無くなるなら、とりあえず自分で法人作って空き家の名義移して廃業するとかどうだろう。
国庫に帰属したなら所有者は正式に国になるんだから、国が管理するかはともかく管理責任は自分の手から放れるよね？
持ち主が分からない空き家って、家主が亡くなってから、ずーっと固定資産税納めてないんだよね？
ここで誰かが相続人だと名乗り出れば、その人が今まで滞納してた税金を払わなければいけないの？
固定資産税は元旦の所有者が支払う義務だから相続する人が未納分の固定資産税払えってないんじゃね？よく分からん
売買なら払う金に滞納した固定資産盛り込まれると思うけど相続だとどうなるんやろね
先祖代々とか言うけど、もう売るしかない、どうせ空き家なんだし。
管理してるよ
雑草生えたらクレーム入れると刈ってくれる
相続人なら払わないといけないけど、言われてるケースだと課税が正しくされてない可能性が高いから、賦課し直しされるかな
もちろん再建築不可です
隣は建てたばかりです
隣に売った方がいいかもしれませんが、
現状では買う意思はなさそうです
タダであげると言えばもらってはくれるかもしれません
やっぱり？
他の兄弟が不動産屋にあたってみたけど、返事がないということは、価値無し物件だからだよね
でも、タダで、というのは言うだけは言ってみたら？
結局、相当高い価格を希望されるから
ほとんど流れて終わるな。
里道があるので隣家の土地は通行しなくていいんです
確かタダだと贈与税がかかってしまうので、非課税の範囲で売買した方がよさそうですね
本気で処分したいならまずは０円と言ってみるべきで、たとえ１００万でも変な欲を出すとそもそも相手に断られるんじゃないかな。
使えるお家だと良いなぁ。
そうなんですか
住宅地にあるので評価額は結構高いんです
確か2000万円以上
贈与税、かなり高くなりますよね？
解体費と贈与税、あと登記代すべてこちら持ちで、とか条件つけられそうですね
その金にも贈与税がかかるなw
とりあえず通常売却を安価でやって証拠作りしてみたら？
それは辛いですね。評価額数十万とかかと思ってました。
隣人がもし欲しがってるのなら、八百長で時効取得の裁判起こしてもらって、ずっと昔から
占有してました（されてました）という手を思いついたけど、それほど欲しくもないのなら難しいですね。
ありがとうございます
なるほど、そういうやり方もあるんですね
ただ、隣家は昔から境界にしっかりコンクリート塀を作ってあるので、難しいかもしれません
古家を解体しないと隣家にとってはメリットがないので、解体はこちらでと思っています
重機が入らないので、300万円くらいは覚悟していますが、その費用で手放すことができるのなら先々のことを考えると、その方がいいのでしょうね
評価額と実際がそこまで極端に乖離するこたーないし
乖離したら、おかしいんじゃね？と言える
いないならその査定は間違いということ
そんなこと言ったら、地方のほとんどの土地に買い手がいなくて評価が0になってしまう
借り入れも出来なくなり家も建てられない
実際に売れないゴミを担保に金が借りられる方がおかしい
おまけに固定資産税まで取るとか
その人は私ではないです
評価額と実際がそこまで極端に乖離とありますが、それが実際にありえるのが再建築不可なのです
税務署にも行きましたが、評価額から引いてもらえるのは、再建築可能にするために隣接地から購入する通路分の土地代くらいです
実際には購入できるか分からない土地なのに、それくらいしか考慮してもらえないのです
地域、立地にもよると思いますが、普通の住宅地ならそれなりの評価額になります
>>336
気持ち、分かってもらえて嬉しいです
本当に、証明してもらいたいです
固定資産税も毎年10万円以上払ってます
不動産鑑定士の無料相談会で「明らかに負動産」と言われましたので、正式に鑑定を依頼して資料として役所に提出した方がいいですか？
無道路の評価でも0までは落ちないと思う
とりあえず審査申し出してみたら？
だからさ、売れなくて困ってるんでしょ？
現状引き渡しのメクラで俺が10万で買ってやるって。
地域はどちらですか？？
実際に評価額の5倍以上で売れる土地もある。
この前、積水ハウスが地面士に騙された案件も評価額の6倍くらいで手を出していたし。
欲望ちゃん「タダでも良いから手放したいんですよ」
ワイ「じゃあ気持ち程度で買い取りますよ」
欲望ちゃん「うーあーうーあー」
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り返って・・・空き家があります
さて質問です。
新築一戸建てを入手する為に一生涯をローンに捧げる貴方は賢者ですか？
それとも、最低最悪の唾棄すべき愚か者ですか・・・自分で考えましょうね
なぜなら、みんな空き家を売らない
というか、クソ高い値段でしか売らない
もっとダメになってないとおかしいという地域が沢山ある
最近出してる人。
欲望ちゃん「うーあーうーあー」な感じの人多い。
気持ちはわからんでもないがその値段じゃ多分みなさん買いませんですお。
でも不動産屋通して買うより、だいぶ安いっしょ
不動産屋に掘り出し物はないけど、この中にはありそう
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 a
重要事項説明も受けずに買うのか？
用途地域も調べずに買ったら一生涯を棒に振るよ
地目が宅地だからって何でも出来ると妄想して
一生涯をドブに捨てる連中って
40年後に若者だけ4000万人減少するんだ、余程の立地でない限り今35年ローンで買う土地は返済後に売却できんだろ
日本ダメかもわからんね
そりゃそうだよ
年間２００万人オーバーで産まれてた日本人が
年間１００万人すら産まれないんだよ
不動産は所詮は負動産（負債）って思うべきだね。
負債を資産と信じ込むって肥溜めに札束を投げ込むのと左程に変わらん。
大家さんは若い人に貸したい。
実際は単身世帯は老人ばかりになりますよ。もう既に始まってます。
知り合いのお婆さん、誰も住む予定のない亡き夫のド田舎の別宅を数百万かけてリフォームしてるんだけど、
土地建物は不変の財産って信じきっちゃってるんだろうなあ…
建物が綺麗なうちに売っ払っちゃった方がいいように思うんだけど…
この先自分が90、100になった時、建物の管理もできず、かといって売れず、税金だけが重くのしかかる負動産になるの目に見えてると思うんだけど
ド田舎の住んでない土地持ってるお年寄りは、これから先大変だよ
去年仮想通貨で1000万を900倍にしたので一応お金はある
空き家がこれからどんどん増えるとか嘘だから。住調の適当さのせいだから問題なし。自治体の調べや不動産賃貸の募集応募件数からみると住調と2倍は違う
特に借地上の空き家厄介
それ、仮想通貨があるだけで現金じゃないだろ
ちゃんと売り抜けて税金払ったんだ？すごいね。税金総額いくらになったの？
12月に利確済み
>>365
40億くらい
なんで厄介なの？
本当なら素直に羨ましいわ。
かぼちゃの馬車買ってやれよ。
人助けになるで？
そうすると
彼は総額の意味がわかってない気がするね
売るならば免許必要だしほぼ不動産屋通してくるだろ
宅建業もってる売主なら直に相手できるけどある程度知識あるし美味しい物件なんてまずありつけなさそう
相続時精算課税制度を選択すると、もっと早く生前贈与済ませられるよ。
生涯2500万まで贈与税非課税。選択すると暦年贈与に戻れないのが注意点だけどね。
1000万なら、例えば暦年贈与110万×5年ののち、
相続時精算課税制度で都会の家や残りの450万を親から一括贈与してもらえばいい。
で、親の死後、残ってる負動産を相続放棄。
あ、もちろん親の死後、親の実家を畳む説得をしなきゃダメだけどねｗ
空き家の維持費って固定資産税だけじゃなくて、
火災保険、光熱費、草刈り費、メンテナンス費、自治会費、寺に布施、交通費、そこに居る間の食費とか…、
年間30万くらいはかかるんだよ。
計算してみなよ。売れない空き家を相続したら30年くらい所有してしまうだろ？
相続したら30万×30年で900万消えることが確定するんだよ？
だったら100万払って相続財産管理人を立てて早く損切りした方が良くない？
浮いた800万を未来のために使えるんだから。
むしろ燃えてくれた方が処分しやすいかもな
親の死後に相続放棄が今のところベストな空き家処分方法でしょ。
親に現金などの生前贈与を実行してもらう計画を話して。
あと相続人になりうる「親の配偶者」や「自分の兄弟」はおそらく要らんだろうから。
もしこの親と叔父叔母が田舎の頭の古い堅い団塊の世代とかだと、話は進まないね。
たとえ誰も住まない空き家でも、先祖がどうの、思い出がどうのと、家を守るだのと、
意地と見栄と執着と怨念まみれで、話にならないと思う。
その場合は、自分は相続放棄して、叔父や叔母に押し付ければいい。
維持費だけかかる空き家が、そんなに大事ならね。
維持費や負担を次世代に押し付けようという頭の構造の中高年〜老人世代に、本当に腹が立つ！
うちの親は管理面倒だろうから自分の死後は離れたところにある墓さっさと処分しろって言ってるし
それは羨ましい。
うちの団塊の親は自分が死んだ後も、
田舎の家も墓も残して守るのが当然だと
怒鳴り散らして頑として聞かない。
もう誰も住んでない田舎だぜ？
東京に出てきて50年なのに脳内が田舎のまま。
こっちが頭痛いよ…。
それは良い団塊親だよ。
家を継いで守るのをしっかり教わってきた最後の世代だから、頭の堅いのがまだ多いんだよ。
空き家だろうが何だろうが、家は残して守り続けるのが当然と、疑うことなく盲信的に信じ込んでるのが多い。
管理や負担が大変だろうが、それは当たり前で。
家を守るたまに生まれてきたし、それが人としてのお務めみたいに思ってるから。
田舎の人にとっての家や土地って、単なる不動産じゃないんだよ。
貧しく苦しい時代を生き抜いてきた精神的シンボルなんだよ。
喜びや悲しみ、苦しみ、悔しさとかいろんな思いが込められてるわけ。
田舎社会で見栄や世間体を張るツールでもあるしね。
そこを理解せず、空き家になるから手放そうよ！とズカズカ踏み込んでくと、
感情を逆なでして猛反発食らうわけよ。
めんどくさいだろ？w
銀行が賃貸マンション融資
賃貸マンション 増加
賃貸マンション
新築時でも満室にならず
賃料値下
賃料値下
のスパイラル
土地の価格を決める収益還元法の利回り低下
土地を買ってマンション建てても赤字になる
土地価格下落
土地が値下がりしても
消費税がどんどん上がり
一戸建て、マンションを買う頭金さえ貯蓄できない
人口が減るため空き地が増える
それでも、買い手がつかない
昭和 の時代は低金利 バブルだったが
平成 の時代は低金利デフ
死んでいく者より残された者なんだよなあ。死んだらこっそり墓は移して家は壊しちゃえば？夜枕元に立たれたら知らん。
遠路に墓参り、空き家なんて残された人にとって迷惑しかないからな
これから生きてく世代より、
すでに死んだ人間に多額のお金を投資するのが、田舎社会やんけ。
家や墓の維持もそうだし、何十回忌とアホみたいにやって。
本当にウザい。
そういうことになってる！
こういうふうにするもんだ！
で押し通そうとする。
前例踏襲、現状維持が最も素晴らしいと信じてる人たち。
家を守ることが当然の務めと信じて疑わない。
そんなんだから時代に適応できなくて衰退してるんだけど、それでもいいと言うのだから手に負えないよ。
残された者たちは死んでいく者の願望を聞くもんだという思想が田舎じゃんw
そうそう あいつら戦後に生まれて生きてるくせに、戦前の頭なんだよな。
いや、ホントそれ。
口だけ出すくせに、実際の負担は背負いたくないみたいな、田舎の親戚って多いからね。
文句言うなら、自分は相続放棄して叔父叔母に相続権を回せばいい。
わがままな団塊の世代、かなり多いんだよ。
死んだあとでさえも自己満足が最優先という、この理不尽な考えに本当に腹が立つ。
写真とか家系図とかあれば充分。
コストのかかる不動産としては残すべきではない。
…という柔軟な考えに立てないから、
田舎って衰退してるんだよな。
遺族に負担が残らないよう…というのがスタンダードになってきてるけど、
まあそれは都市部の中高年だよな。
田舎の中高年はまだまだしぶとい。
家土地墓を継いで守る「行為」をないがしろにするようなマネは許さん！的なのが多い。
そういう生き方しか出来なかった自分たちの境遇を、否定されるようで悔しいんだろうね。
彼らはこれを「守ってる」というんだけど、いったい何から守ってるのか？w
まるで押し寄せる時代と戦いながら、守り通してるみたいな。
手放さない空き家も同じ概念だよ。
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で２次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
所有する事で利益を得るモノ・・・資産
所有する事で損益を得るモノ・・・負債
今の時代には不動産は負債（負動産）ってのが現実
固定資産税はかかるは相続税はかかるは不動産を所有するなんて
嬉々として負債をしょい込むようなモンだろうな
それは都市部の人の常識。
田舎の人が家に執着するのは、そこに損得利害以上の意味があるわけよ。
たとえ負債でも家は精神的な拠り所だと信じ込んでるわけだから。
損得じゃなくて家土地墓を守ることが使命だと、疑うことなく思い込んでるんだよ。
家制度が廃止になって70年も経つのに。
この妄想が一番やっかいなんだよ。
いずれにせよ、固定資産税や結婚と相続の関係などの法律は根本的に理論体系を作って変えていかなきゃダメなんだよね。
家がないのに、結婚する意味ってなんだろうって思うし、
結婚して子供がいると半分が血筋ではない妻に資産が半分相続され、子供がいなければ2/3相続される不合理。
せめて、婚姻届けに、相続権を決められるようにしてくれないと。 今期間5年で妻に20%とか、5年以上10年未満なら35%とか。
都市部でもいまだに勘違いしてる人が多いけど、結婚して姓が妻のものになったら、養子になったとか言う馬鹿。
どうすればいい
なにかに使えるかもというアホな発想は死を招く。
バックれでいいよ
どうせ誰にもバレないから
税金も無視で余裕
NHKみたいなもんだ
悪魔かお前。延滞金込みでたまった固定資産税の直撃で家どころかすべてを失いかねんぞ。
税金から逃げれると思うのか。登記を放置しても住民票、戸籍の附票、勤め先、ご近所、全てから攻めてくるぞ。
まるでヤクザだな
たとえ無料でも売れないだろうな
不動産登記 自動化
でググって見ろ（驚くぞ）
（今更）
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
宅地から農地への転用をかけて、ほどほどに農作物育てておけば
固定資産税格安やで
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。新しい住まいへいかがですか
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いです
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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自社物件なので仲介手数料無料です。【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】
村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 jtp
田畑で収益も出せない怠け者の農家に働いて税金を納めてもらいたくて空いた田畑にアパートでも建てて不労収入を得ませんか？と営業マンを送り込む
何もしないのに月○○万の収入が増え儲かりますよと銀行から借り入れ新築アパートを建てる
数年儲けさせ儲けたお金を頭金に土地建物を抵当に借り入れてもらいまた新しい賃貸物件を建ててもらう
銀行も賃貸メーカーも儲かりお金が回り固定資産税も増え国が儲かる
そして、農家は最後に首が回らなくなり企業が安く買い取り税収も増える
農家一軒のおかげで皆んなが潤う実にいい賃貸ビジネス
しかし、国や不動産屋は相場が下がるからと嘘をつき家賃は下げないように指示をする。
そう、本当に家賃を下げて入居者が増えればいい事はないからな。
確かに東京以外の地方では損得勘定より実家や文化を重んじている
田舎では賃貸ではなく借家といい持ち家がないとバカにされ子供がいじめられる事もあるため一戸建てを欲しがる人は多い
今時主人の寝室の床が高い家なんてあんまりないのにもったいない。大分空港から車で五分くらいなんだけど誰か住んでくれねえかなあ
空き部屋が増えるのも必然だよな
そういう洗脳させとかないともっと空き家とか放置された廃墟が増える。
その面白い幼稚な理論はどこに書いてあるんだ？
資産は換金できるものね。
まあ将来の必須支出をオンバランスすれば負債になるが、
その場合は賃貸の家賃も同様に負債としてオンバランスしないと意味ない。
もちろん、賃貸の方が巨額の負債が積みあがる
https://mevius.2ch.sc/test/read.cgi/seiji/1534631796/
極々近い将来に起きそうな事
１）一般家庭の屋根が白くなる（黒い屋根なんて真夏のネクタイと同じやん）
猛暑は来年も再来年も来る→黒い屋根は街の汚物（迷惑行為）と見做されるようになる。
まあ、ソーラーパネルや温水器はその限りではないが。
２）公文書が西暦で発行されるようになる
元号発行を西暦発行にしたとして、メリットは多いけどデメリットってあるの
３）国際結婚の規制緩和
「招へい手続き」を始めとする煩雑な規制がきれいさっぱり吹っ飛ばされる
昔の日本では赤ちゃんが年間２５０万人も産まれていた
今の日本では赤ちゃんは年間１００万人すら産まれない
もう限度やん、規制なんて所詮は公務員のお遊び→一般国民が付き合う義理が何処にある？
http://natsumi.tokyo/
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家皆ノミライ遊ビデ潰セル世
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/welfare/1441750123/
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
39M
永住権も不要らしい。
それならば、日本に住む気もない外国人に負動産の所有権をいくらか謝礼渡して引き取ってもらうってのは？
つうかすでにビジネスとして横行してそうw
金持ちが昔、リゾートマンション買って処分に困ってるとかいくらでもありそう。
クソ田舎で廃業したホテルや店舗とかの解体費がやばいとか。
ホームレスにあげるとかね。
日本の土地の何割かは謎のアフリカ人が所有とかなったら笑えるし
松本明子の実家の話もそんな感じだったね。
例えば、跡形もなく更地に自己負担でもいいからやれば捨てれるとかね。
それでもいいから早く手放したい切羽詰っている人多そう。
通過俺もそうだし。
建物解体費100万掛かるけどさっさと水害危険地域にある絶対に売れないくせに固定資産税がボッタクリの田舎の家を処分したい。
資産じゃないのに資産税がかかるのが
そもそもおかしい。
ほんとおかしいよねw
そんなに資産価値あるんなら役場が引き取りゃいいのにそれは断られるんだよw
その値段で売ってみろってんだ
負債管理料を貰ったてもいいぐらいだよ。
5年間10万で不動産屋に土地を売り出してもらって売れなかったら固定資産税を10万以下の価格で課税したら？
それほどクソな税金ってことだよ
それだけではダメだよ。管理責任もあるんだからね。
つうかそれだけもらっても手放したい人いるかもね。
九州に実家の処分できない土地があるのに東京に住んでるとかね。
一回の旅費だけで3万飛ぶし。
俺の住んでる近所でも、お年寄りが息子は東京の大学で教授してるとか自慢げに話してたけど、その年寄りが死んだらその土地どうなるのか
不安にならないのかなっていつも思ってるわ。
子供が都会で立派になるほど年とったら介護してもらえないパターンは欲あるね。
まあ日本の親の面倒みるとか毎度の帰省なんかの
悪習がおかしいのだが。
自立した一個人として自分のことは自分でしろっつうの。九州の土地なら福岡の都心部を除けば負動産ですわ。
こんな廃墟に金出すやついないだろ
https://hapilaki.net/wiki/muryou-akiya
0319 本当にあった怖い名無し (ﾜｯﾁｮｲWW 0bb8-Zxy1) 2018/08/19 18:41:07
同和団体と暴力団は繋がっており構成員も重複している
同和が多い自治体は市町村議員に同和団体つまり暴力団を支持基盤とする議員が居る
中には議長などの要職を同和団体、暴力団構成員が就任している自治体もある
当然、地方議員として警察や公立学校など様々な行政機関に干渉してくる
これが本当に被差別部落自治体の怖い話
ID:T8K0uTeC0
0320 本当にあった怖い名無し (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-QxOT) 2018/08/19 19:37:41
部落や同和は煙に巻くために作った言葉じゃね
国家諜報員とか国家密告者といったネーミングが適当だわな
実態を踏まえれば
要するに密告や言論弾圧が本業で
片手間で芸能や肉屋や土建屋やってる
つうのが連中の本質
ユダヤ人呼ぶか。
普通はこっちを選ぶでしょ
そんな面倒なことせんでも
更地の状態で自治体に無償譲渡を申し出て
もし役所が断ったら固定資産税を０にすれば良い
アジアの経営者は、英語も喋るし資金調達もできる。
もちろん欧米のメディアにも出演する。
日本の団塊にできることは、せいぜいが同じ日本人への説教。
こりゃあ、もう勝負あったな。
47 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2010/07/26(月) 17:24:40
若い頃は共産主義、老いたら新自由主義、とことんアホな奴らだな
「固定資産税も家賃もいくらか払います、庭の草刈りもします、家の掃除も簡単な修繕もします。
だから売却・賃貸になるまで別荘として住まわせてください」
ってのはアリ？
空家問題の深刻さがわかるわ。
維持管理も面倒だし、朽ち果てて近所に迷惑掛けるわけにもいかない。
資産価値もなく買い手もつかない。
残置物ありの現状で引き取ってくれる人がいれば無償で譲渡したい。
そんな物件はあませんか。
マイホームを競売に掛けられホームレス目前の私が大事に住まわせて頂きます。
移民推進してる人たち
私も一軒気になっている空き家があるがどうしようもない。
意外と賃貸にしたら皆借りるのではないかと思う。
持ち主さんを一度探して交渉してみたいと思うのですが、止めた方が良いですか？
100万あげてもいいから手放したい土地なんか日本の田舎にはたくさんあると思う。
とくに上に鉄筋コンクリート建ての築50年ぐらいのが建ってる奴
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
それなりにきちんと管理しないとたまにドデカい賠償請求が来そうだけどな
☆入管法改正「移民法」で国際結婚（少子化解決）
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1544820700/
時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう？
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。
日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・
外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。
行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も１００％万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない
誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・
婚活関係の業者にとっては夢のような時代が始まるんじゃね？
国東半島？
ぜひ保存して観光に使って欲しいな
部屋の名義はそのままにしといてと頼まれた、なんて話は
昔からよく聞いたな。んで中国人のタコ部屋と化すの図な。
そして極悪安倍政権へ正義の鉄槌を！マンションGメン氏！！
湾岸のタワーマンションは絶対買ってはいけない！！！！
異なる地質で埋め立てられるので杭が折れるからだ。
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばる がんばる なんて やめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだか いつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
アパートセミナーなんて開催してた
そんなことできるのかよーって感じだが。
法律上は出来るって感じだった。
法律上はできても。昔からの顔見知りの地主にはできないと思う。
日本人だけに格安で提供してくんねーかなー
俺はどうかって？なんでわざわざ月数万も払う必要があるんですか（正論）
ほんと糞だわ
勝手なことを言うな
行政指導の処分を受けた店舗のようです。
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
問合せ先
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK
不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322
持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374
将来的にどうなると思う？
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
固定資産税払い続けるだけ
そのあとの対処法
それを地主は３５００万で手放したそうだ
普通あり得ん
地上げ屋「売ってもらえませんか、変な建物が残っているので高くは買えませんが」
地主「あとはおたくらで処理してもらえるの？で、いくら？」
地上げ屋「３５００万、それからわしら一気にパワーエステイト！地主さんは難題解決
、いい条件でっしゃろ？」
地主「しかたない、売るわ」
こうだったのかね？
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
７０才を超えて運転する事は何人（なんぴと）であろうと許されないとする
老後の事を考えたら都心部の物件が飛ぶように売れるぞ
デザイン最悪。
断熱最悪。
和風趣味。
管理しないなら売れと
空き家なって1年経過したら固定資産税倍増とかな
行政ならなんでも可能
問題は公務員が仕事してないこと
公務員は買い取らないといけないようにしよう
知事、都道府県議員、市長や市議もそうだが
ニュースで炎上しない限り動かない
空き家なんて行政の権力あれば解決できるのに民間任せ
民間ベースでなんとかしなければ、青森とか秋田とか、俺たちにはどーでもいいような田舎の空き家にまで税金で解体するのかい？いくらかかると思ってるの？
バカはお前
行政は条例作るだけで金は個人
固定資産税でもいいし空き家税を納めさせてもいい
炙り出せばいい
ただ公務員は自己保身最優先だからやらないな
空家問題の本質わかってる？
売りたくてもだれも買わないから問題なんだろ？
全部そんな物件じゃないがな
売れる物件を放置してる所有者も多い
売れない物件、解体しか出口ない物件は別に条例制定すればいい
解体しか出口ないのに新条例作らないから持ち主は放置する
連棟なんかは行政が介入していいレベル
うちも隣が放置されて森みたいになってる空き地で
木が侵食してくるの困って調べてたらなんかで見たよ
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000022.html
ついに100円で空き家が買える時代になったんだなぁ〜。
状況に応じて分けてほしいよね
状況に応じて分けてほしいよね
あと木造で築30年たってるんだがやっぱ古屋つきだと売れないよねえ
家の中は冷蔵庫や食器棚があるくらいでほぼカラだし、家は無価値だが土地に需要がありそうなんだ…が
うちのクソ兄貴がてめーの娘（小5と年長）に将来相続させたいとか言い出しやがって
俺に死ぬまで税金（年15万）払い続けて家を維持しろみたいな事言われた。（俺独身なので死んだら自動的にあっちに相続がいく）
いろいろゴタゴタが片付いたらマジで縁切ってやろうかな
自分が住むつもりないなら貸せばいいのに？
借り手が居ないような物件なら、とっとと安値で処分。
でも固定資産税が年15万だと、まずまずいい場所にある物件かとは思う。
一応兄貴には一言いってから売りに出せよ。
買ってくれると思うし。
売ってとりあえず高級ソープに一ヶ月通え。
滋賀県の田舎なんだけど
馬鹿は黙ってろ
ブーメラン刺さってんぞw
価値を復活させれるかどうか
それに賃貸なら今よりさらに流動的になり貸しやすく借りやすくなる兆候
遅亀糞ニートやん
おはよーさん
賃貸については今の賃貸契約だと借主の権利が強すぎて貸したくても貸せないよ
古い家ほど修繕費が大きくなるのに、そういう物件を安く貸せと言っても怖くて貸せない
ヤクザ業者「では、トータル500万です」
あなた「そんなに払えないよ」
ヤクザ業者「では、あなたの家をもらいます」
ヤクザ業者「ウケケケッケケ」
あなた「とほほ」
売買なら物件探せば安く買える
賃貸は法律が邪魔して、安く貸したくても貸せない状況がある
使ってない空き家なら、ぶっちゃけ安く貸すのは気持ち的にはOKだよ
でも、今の法律だとデカい修繕が必要になったとき、原則、大家負担
家賃5000円なのに、修繕100万じゃやってられんでしょ？
まあ、簡単に言えば、大家としては借主が修繕含めて全部やってくれるなら
激安で貸してもいいという感じ
問題は、法律がそういう動きに対応できてないのが問題
今の法律だと無理だろう
高額修繕費リスクがあるうちは貸すに貸せない
安くても貸したい人は大勢いるけど
法律が対応してないから無理
修繕費用はどうするの？
法整備されれば面白いビジネスではあるけどね
今の法律だとボロ屋＝安い家賃とはなかなかならない
精神的におかしくなった被害者家族があなたを殺しに来るかも？
＞田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ
え？
相続を放棄すると、ボロ屋もそのまま放棄できるの？
それは楽だわ
そういう時は、激安で貸せばいい
家賃１万でもいい
その代わり、全ての修繕や建物の管理を借主負担という契約にする
もちろん借り手がいればの話だが、マイナス利益物件が少ないとは言え、プラス利益物件になる
馬鹿は書き込むなって
相続放棄しても上物の危険に対する維持費は支払わされるようになってたはずだけど。
本当に空き家を動かしたいなら賃貸の法改正とか必要なのにやらんからね
今のように修繕義務を大家に負わせているうちはボロ屋でも安くは貸せない
むしろボロ屋の方が修繕費がかかるから家賃が高くなってしまう
だから大家から修繕義務を解放してやらないと空き家は動かないと思う
合理的に見れば、コストのかかる田舎の家屋は手放したいけど
代々受け継がれた自分のルーツでもあるしね
残せるものなら残したいという気持ちもある
怖い
これは不動産屋から嫌われる大家
R同和民
保証人を要求するのを止めればそれでいい
あれはあれでスラム化よりひどい
所有者が自己使用しない空き家は強制的にオークションにすればいいんだよ
他人に貸して金取ろうとか図々しいにも程がある
いや、外人が住むだけマシだぞ
今、外人が全員国外退去したら、不動産暴落するよ
マッチングアプリとかあればいいのにね
北陸だったらマジで引き取るよ
太平洋沿岸の物件なら山ほど出てるぞ
南海トラフ地震で津波に飲み込まれそうな物件w
良さそうなのがあったからアポ取って
内見してみるよ
年１回は伊勢神宮に行くから
太平洋側は三重県も候補に入れてみるよ
これを見れば一目瞭然！！住居費が原因なんだよな。
ここにメスを入れない限りずっと消費は落ち込んだままだ。
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg
景気を良くしたければこれから政府が1万円以下でまともに暮らせる住宅を１億戸くらい用意して建てればよい！！
公共事業でやれば良い。そうすれば簡単に消費が上向いて景気も良くなるぞ！
古い家程、不具合の発生リスクが高まる
火とかね。
ストーブ禁止とか。
エアコンだけで。
