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フクダ不動産（奈良県橿原市）
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
アパートマンション経営なんでも相談室【153号室】
賃貸物件更新料について
千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得77軒目
大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者37
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】10％
アットホームってどう【５】
無い投資の部を語るスレ
賃貸退去時の請求が高くて困ってる
【賃貸】住む部屋探してます part1
- 1 ：2020/01/19 ～ 最終レス ：2020/06/22
- 物件探しに関する話題スレです
他スレとの棲み分け用に
- 2 ：
- 2
- 3 ：
- 支援
- 4 ：
- ドラえもん
- 5 ：
- 【クレーム】子供の足音も許されない共同住宅 下階からの怒声にシングルマザーは泣いた ★5
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1579483955/
- 6 ：
- >>1
ありがとう。お疲れ様です。今までなかったのが不思議だよね
- 7 ：
- 工場併設型のクリーニング店が一階にある建物の三階って良くないかな？
空気とかその面で
- 8 ：
- もし壁紙を自由に選べたらいいと思う？
- 9 ：
- スマホの壁紙替えるくらい自由に選びたい
- 10 ：
- >>7
臭いや蒸気がキツいのと火事のリスクが馬鹿高い
オススメはできないかと
- 11 ：
- 他スレから誘導されて来ました。
ご相談させてください。同じマンションで間取りが違う2部屋で悩んでいます。
1つは脱衣場有り、4.5畳のDKと8畳の居室。
もう1つは脱衣場なし、4.5畳のDKと9.5畳の居室。脱衣場ない部屋は玄関開けたらすぐに洗濯機置き場、
洗面所・台所と並んでます。人が来ることはほとんどないから居室広い方がいいかなと思うけど、こういう間取りで
失敗した人いますか？
- 12 ：
- >>10
マジかよ最悪なんだな…
- 13 ：
- >>11
人が来ることがないとはいえ、脱衣場がないと暮らしているうちになんとなく心も荒んでくる
しっかり玄関があって分かれてる部屋のほうが個人的には気持ちがいいですね
8帖はちょっと狭いですけど4.5のDKがあればそこまで使い勝手が悪いということもないでしょう
- 14 ：
- >>12
今住んでる町で自前設備ありのクリーニング店が二カ所全焼した
やめとけ
あと音も煩いよ
- 15 ：
- >>11
後者みたいな物件に住んでいる（1DKで6畳と8畳）けど特に支障ない
言ってるとおり訪問客も特にないなら後者でいいのでは
でも家具が少ないなら前者でもいいだろうね
- 16 ：
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/yosoku
ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://2ch-vip.net/hyouban
- 17 ：
- 新築木造アパートと築30年鉄筋マンションで他同じ条件なら後者にするの？みんな
- 18 ：
- >>17
ワンルームのマンションなら
上下左右から騒音けっこう聞こえるよ
- 19 ：
- >>18
木造ならってことですかね？
鉄筋でも？
- 20 ：
- 低めのマンションだと
軽量鉄骨の建物があるから騒音が結構ある。
うちはコンクリの３LDKマンションだけど
隣の家のテレビの音が聞こえるけど
木造のアパートは上の階からの
騒音がひどいよ
- 21 ：
- 洗面所、トイレ、洗濯機同じ場所、隣に折引き戸挟んで風呂の物件住んでる香具師いる？
説明むずいけどね
バストイレ別ではある
- 22 ：
- プロパンと都市は結構違いますか？
毎日お湯浸かりたいし、冬は温水で手を洗いたい僕ですが、ガスのこと調べずプロパン物件契約してしまいました
- 23 ：
- 毎日お風呂に浸かり皿洗いもお湯で
それで都市ガスで先月分が7000円だったからプロパンなら1万ちょい超えくらいじゃない？
- 24 ：
- わー結構行くんですね。。。
家賃高えし新卒一人暮らしだからきついなァ
- 25 ：
- 重量鉄骨だと軽量鉄骨や木造と大分違うのかな？
- 26 ：
- 洗い物は桶を使ったり
ジム契約して風呂代わりにしたり
やりようはあるよ
お湯は電気ポットが熱効率いい
- 27 ：
- >>25
木造はやめとけばよかった…っていう報告は鉄骨に比べてかなり多いね
築古築浅問わず
- 28 ：
- 1LDK契約したけどよく考えたらLDK12畳のうちほぼ半分がキッチンスペースになってる部屋だからちょっと狭い気がしてきた…
まあ3.5畳の洋間ついてるからそこにベッド置いちゃえば何とかなるか…？
- 29 ：
- 賃貸の契約書というか申込書を書いて印鑑押して提出したのだが、この段階だとまだキャンセル可能？
- 30 ：
- >>29
契約書出しちゃうとけっこう厳しいと思う…
できななくはないと思うけど保証会社の信用度が下がったりするとか何らかのペナルティは覚悟したほうがいいと思われ
- 31 ：
- 申込書出してキープしておきながらキャンセルする餓鬼は普通にいるわ。
ペナルティなしなんておかしいけど。契約は両者の合意によって成立するものだが、
申込書は当事者の一方だけの意思表示だけだからな。
契約書を作成した段階でのキャンセルなら入居日からの1ヶ月分の家賃は返ささん。
- 32 ：
- ネット無料物件ってどうなんでしょうか
安さは魅力ですけど、調べると回線の遅さがネックとの記事がよく出てきます
動画鑑賞やオンラインゲームをやる人からすると不満が出るレベルなんでしょうか
- 33 ：
- 入居者募集中。
物凄く楽しいし稼げるよ。
報酬はポイント制。
24時間365日監視中！
ベランダからシュート！
ゴミ捨て場が102号室の斜め向かいなので歩かなくても
投げればいい。
ネットはあらかじめ長いワイヤーで移動させておき、
ゴミを捨てた後にかける。
キリキリとリールを引くような音がワイヤー音。
覗きたい部屋がある場合はワイヤーの先にカメラを取り付ける。
ゴミ置き場複数に隠しカメラを設置してあるので、敵らが捨てた
ゴミが特定できる。通信内容とセットで体液等のデーターも管理
してある。
敵らが洗濯物干したら、屁をこく奴がベランダに
同時に出るが脱ウ★コもする。
ミスト状にしてるからぱっと見気づかれない。
洗濯物にはたーくさん付けてあげてる。
弁当の食べ残しをさりげなく敵らの玄関やベランダに置いて、
近隣の人達に不潔な人が住んでると思わせる。
俺達は日本語がとても上手。
主に日本名で生活してる。
夜中と週末は外国人仲間が増えるからもっと楽しい。
乱★プレイも好き。
東京都町田市森野2-3-4
ビィラージュ・シンワ
102号室、301号室、302号室。
よろしくね。
弊社マンション本当の管理部：三弘、菅徹、吉静、山裕。
- 34 ：
- ↑
どたまカチ割るど
- 35 ：
- ネット無料は遅いよ
俺の部屋なんて空いてる時間でも30メガしか出ないし夜は格段に遅くなる
ADSLの方が速かった
- 36 ：
- >>35
実測30メガ以上出るADSLとか知らないんだが、最近はADSLも速くなったのか？
- 37 ：
- 夜は、て事じゃないの？
- 38 ：
- 物件決めたあとにスーモで検索してやっぱ俺が選んだとこ正解だわ～ってオナニー思考するのが楽しみ
- 39 ：
- >>38
めっちゃわかる
- 40 ：
- おれ逆で、決めてしまった後スーモ見てるけどメシマズだわ
もっと良さそうだなーて思う物件もあって、、
初めてだから物件検索スキル皆無でさ。
木造新築の一階だから音で眠れないのかも知れんと思うと怖いよ～
- 41 ：
- 4戸の間取り図だとめちゃくちゃ壁薄いんだけどこれってマジで間取り図通り壁薄いってこと？
- 42 ：
- >>40
木造はネットで調べる限りあまり良い評判はないね…
でも木造が新築で続々建つってことはそこまで酷いってこともないんじゃないかな？
- 43 ：
- 洗濯機冷蔵庫レンタルしてる人いる？
しようと思ってるんだけどなにかデメリットあるかな？
- 44 ：
- 【不動産】自殺などの「事故物件」 告知基準策定へ議論開始 国交省
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1580937025/
- 45 ：
- レオパレスばっかりおすすめするのやめろ
- 46 ：
- ALCってどうですか？
- 47 ：
- >>46
ゴミ
- 48 ：
- >>43
短期でならいいと思うが、半年以上住むなら中古セットとか買った方が安くつく。
中古販売してる所で、不要時の買取してくれるサービスもあったりするし。
- 49 ：
- 保証人制度はアメリカでは違法。
日本の幼稚な人質商法。
- 50 ：
- 東京だけど、家賃63000の木造一階幹線道路沿いの物件と、家賃75000のRC一階デザイナーマンションならどっちにすべきかな
どっちも築14年で駅からそれなりに近い
- 51 ：
- でもアメリカじゃ1日でも滞納したらすぐに追い出されるが
- 52 ：
- 滞納する貧乏人は追い出し結構
- 53 ：
- >>50
予算が許すならRC一択
木造のさらに線路間近という条件を一万円で回避できるなら安いもん
- 54 ：
- >>43
入居期間にもよるけど、冷蔵庫は小さいのを中古で買うとか。
洗濯機は近くにコインランドリーがあれば不要じゃね？
独り者ならため込んで週末に洗濯→ガス乾燥機で乾かす
それで4～500円程度、1ヶ月でも2000円ぐらい？
レンタル料と水道代電気代のランニングコストを考えると…
強力なガス乾燥機が使えるのもメリット
- 55 ：
- コインランドリーのサブスクがほしいな
- 56 ：
- >>55
なんかで読んだけどコインランドリーはリピーターが付けば
結構儲かるビジネスなんだそうだ。
サブスクもサービスとして有望だが、前提として無人のサービスだから
使う人の個人を確認する手段が必要となるやね。
カードだと何人かで使い回される恐れがあるので、
他人には貸さないスマホでアプリを利用とかかな
脱線ついでにコインランドリーや銭湯が1階にあるマンションは人気だそうだ
個人で持つ事が難しかったり、ランニングコストが高い設備って事なんだろう。
- 57 ：
- ジムがあれば風呂いらず
- 58 ：
- コインランドリー汚いことがあるとかネットで見るけど、どうなんだ
- 59 ：
- >>58
洗濯前に洗浄機能とかあるけどペットとか介護用のシーツとか持ち込んでるやついるかもしれない
それを気にするかしないかじゃないか？
- 60 ：
- 内見は昔は不動産屋で地図渡されて一人で見に行ってたんだけど、今は担当者が案内することが多いのかな？一人で見た方が落ち着いてじっくり見られていいんだけど・・・
- 61 ：
- それ飛ばしって言われる違法行為だぞ
- 62 ：
- >>61
なるほど、今まで（10年以上前だが）地元の不動産屋ばかり回ってて100%一人で内見してたけど、おそらく大家と不動産屋との間で合意ができてたのだろうか。
今は地元の不動産屋でも一人で内見というのはないのだろうか？
- 63 ：
- >>61
しかし検索すると、飛ばしは不動産業界のタブーだという記事は見つかるけど、違法行為だというのは出てこないなあ。
大家が同意してさえいればセキュリティ上の問題は別として、法的には問題ないんじゃないだろうか。
- 64 ：
- >>58
クリーニング店と併設で、
常駐店員がいればそんなに心配はいらない。
無人の場合は糞尿汚染した衣類、ペットの汚れ物とか洗ってる奴普通にいる。
オーナーがまともじゃない所は洗濯物自体が臭う。
まともにすすぎあらいもしないから洗剤臭い。
- 65 ：
- >>58
新しいチェーン系のこコインランドリーは無人ではあるが
明るくきれいな店舗で禁止事項の貼り紙もしっかりとあり
監視カメラで見てます的な事も書かれてるから
それでも介護/ペット系の洗濯をやるとしたら相当な強者じゃ？
古くてボロいランドリーは確かに何を洗われてるか分からんけど
- 66 ：
- 病院の前のコインランドリーは洗濯物持ち帰りの患者さんの家族が使用してたりするから汚いと思う。便汚染とか普通だし
- 67 ：
- ダイワハウスのdroomを今度契約するんだが、サツキとタダシってどっちが得なんだ？
特定怖いから数字は少し変えるけど
家賃8万、敷金なし、礼金3万、更新料1ヶ月タダシにすると＋2400円
2400円×24で57600円だから2年以上住むなら得だと思うんだが落とし穴があるのか？
- 68 ：
- >>67
正確に言うと、サツキは火災保険を借主側で入らなくていい制度で、敷金礼金更新料無しがタダシ。
なので、サツキは選択制ではなく自動で付いてくる。
ちなみに、前のダイワ物件解約時には特に余計なお金も取られなかったよ。
同業者だったからかもしれんが…
- 69 ：
- >>68
一応それも聞いたんだけど、タダシにしてもリビング保証はつくって言われた。
でも恐いからサツキにしようかなー
お前さんはどっちで契約してたんだ？
- 70 ：
- >>68
あーすまん、勘違いしてた
火災保険とかは付いてくるってことか
またちょっと考えるわ
- 71 ：
- >>70
加入義務無しってことね。
ダイワ側で保険加入してる。
なので、比較対象はタダシか通常賃料か。
俺はタダシにしたよ。
初期費用･居住予定年数･更新料含め計算しても圧倒的にトータル安かったからね。
タダシだからといって、縛りがあるって訳じゃないからそこは安心していい。
- 72 ：
- ミニミニ津新町店のこういちろう店長さんて、グーグルの口コミに星5で登録しまくってるのな笑
- 73 ：
- https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1506064272/←の会社はやめとけ。
- 74 ：
- >>67
大和の、築浅で軽量鉄骨、3階という物件で悩んでるんだけど、大和ハウスっていいのかな
評価分かれてるよね
- 75 ：
- 大東建託の新築木造40平方ｍで一人暮らしまったく文句なし。
茨城54,000円。光回線1ギガ快適すぎる。
しかし4月から東京転勤5畳で10万円VDSL憂鬱。
- 76 ：
- 大手の木造なら音漏れ少ない？
- 77 ：
- 結局大手だろうがなんだろうが、住居人次第だよ。
大和は入居審査しっかりしてるから外れが少ない。
ただファミリー層向けの物件は子供次第。
大東は審査ガバガバだから、当たり外れ激しい。
- 78 ：
- >>75
東京のどのへん？
- 79 ：
- 今日、部屋の明け渡しでした。
なんで大家は上から目線なんですか？
人の持ち物を何でもチェックしていて、引っ越すときに「あれはどうした？」「これはどうしたの？」といちいち聞かれました。
ベランダが通路から見上げれば見える所にあったとはいえ、そこまでチェックされなきゃいけないのでしょうか？
ちなみに大家が上の階に住んでいて、とてもうるさかったので、それを言い返そうかと思いましたが、面倒臭いから辞めましたが。
こちらがちょっと言うのが遅くなったら、「大家が悪者になってるやないか！！」と言われました。
仕事も引退して趣味もなさそうですし、暇なんでしょうけどね。だからって、そこまでお節介をされてもねぇ。
- 80 ：
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- 81 ：
- >>79
ちなみに大田区の賃貸でした。
- 82 ：
- >>79
ちょっと大きめのゴミが出ていたら、全部私のだと決めつけて言われました。
- 83 ：
- https://www.homes.co.jp/chintai/b-1182440048473/?nx_id=revsearch_ch_001
ここ山手線上野駅徒歩８分の約５３平米で13.4万円って安くないですか？
鉄骨造だからかな
- 84 ：
- 上野や浅草界隈は意外と安かったりする
- 85 ：
- うちも来月明け渡しだけど、新しく入るとこは不動産会社が管理してる物件だから大家さんと顔合わせることはまずないな
まず大家が隣県のすごい離れたとこに住んでるらしいし
- 86 ：
- 転入届は住み始める前は受理してくれないんだと
せっかく有給とって転入までまとめて手続きできると思ったのに
役所の手続きってなんかいつもこういう落とし穴みたいなのに嵌められるから嫌なんだよな
- 87 ：
- 他スレとの棲み分け用に
- 88 ：
- 今って空部屋少ない？
多い時に厳選して探したいんだけど。
- 89 ：
- やっぱりすぐに埋まるみたいです。引っ越し料金もものすごく高いし
- 90 ：
- 京都アニメーション殺人事件
青葉 父親 宗教
青葉 父親 国籍
アイドル滅多刺し事件
犯人 岩埼 宗教
- 91 ：
- >>83
現在、この物件情報は掲載を停止しています
何か会ったのかこれ
- 92 ：
- 内見したいと連絡入れたら
折り返しますねからの放置
しかも物件消えた
(他店はまだ募集してる)
なんだこれ
- 93 ：
- 希望の部屋を2社取り扱ってたから
それぞれに電話したら
・エアコンついてる、ついてない
・ベランダは直角だ、斜めだ
・電話回線のインターネットできない、できる
って言われてどっち信じていいのかわからんくなった
勿論同じ部屋よ
ちゃんと管理会社に問い合わせてもらって確認してもらったけど
不動産屋って適当すぎる
- 94 ：
- 単身者です、博多駅まで20分ぐらいで行けて最寄り駅からも歩10分までで
風呂トイレ別のそんなに古くない物件、込み2万円以内でないですか？
- 95 ：
- あるよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000014732285/?bc=100186835260
- 96 ：
- >>95凄い
ほぼ>>94の希望通りw
- 97 ：
- 自演だろ
- 98 ：
- 何でこんな安いんだ…
理由あるよな
- 99 ：
- 小さい不動産屋の方が釣り物件多いね
大手不動産屋は申し込みされればすぐ物件引っ込めるのに
小さいとこはいつまでもネットに載せてる
- 100 ：
- 手が回らないのも合わせて放置なんだろうな
- 101 ：
- 確かに2～3000円安いが福岡ならそれぐらいの家賃相場みたい
- 102 ：
- 家賃3万程度で、鉄筋系の防音性に優れた部屋で風呂トイレ別、そんなに古くなく、
キッチン広め、駐車場あり、バイク置き場あり、
日当たりよし、出来ればペット相談可、できればウォシュレット付き
比較的山に近いっていう物件ありますか？
地域問わず
- 103 ：
- あ、海沿いとインターネット無料はパスでお願いします
- 104 ：
- そんだけ条件絞ってたら検索でわかるだろ
- 105 ：
- 家賃三万後半ぐらいならあるかも
- 106 ：
- >>104
全国で検索できるサイトってあるのかな？
SUUMOとかでもエリアを細かく設定しないと見れないし
県の全ての行政区にチェック入れてみると、其の県全ての結果は見れるけど
全国は見れないから皆さんならなにか知ってるかなあと
- 107 ：
- SUUMO、アットホーム、Yahoo不動産見とけば間違いない
- 108 ：
- >>107
一括全国の不動産でソートできるとこあんの？
- 109 ：
- いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！
こいつらは何も出来ない！
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるからすぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る
払えないものは払えないんだ
開き直って堂々と住み続けろ！！！
- 110 ：
- その後も無料で雨風しのげる場所にはいれるから一石二鳥だな
賠償云々は意味わからんけど
- 111 ：
- システムキッチンってやっぱり普通のキッチンより使いやすいかな？
料理バリバリやるんだけど
- 112 ：
- 掃除が楽かな
- 113 ：
- カウンターキッチンじゃなくてか？
大抵の家庭はシステムキッチンだとおもうが
- 114 ：
- >>111
転勤で初めてミニキッチンではないシステムキッチンの物件(大宮 家賃6万ﾁｮｲ)に引越ししたげど
メチャクチャ使いやすいよ、料理が好きになった
https://imgur.com/JOVkL1E
- 115 ：
- >>114
だよね、掃除も楽そうだし
- 116 ：
- >>114
大宮とか御近所さんだ
- 117 ：
- キッチンは独立している方がいいな
炒め物や揚げ物が躊躇なく出来る
- 118 ：
- 地雷物件の特徴
・相場より家賃が高い
・占有面積が狭い
・外観や共用部が汚い
・窓が少ない、窓が1箇所しかない
・ベランダがない
・日当たりが悪い
・天井が低い
・低地にある
・常時募集されている
・空室率が高い
・プロパンガス
・地方都市で中途半端に都心から遠い場所にある
・周辺の街に歴史がない、近くに神社や仏閣がない
・新興住宅地の中にある(特に地方都市)
・大家が資産が少ないサラリーマン大家(地主系の大家だと安心)
・過去に殺人事件が起こった
- 119 ：
- ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者て
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任？
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 120 ：
- ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者て
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任？
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 121 ：
- ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者て
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任？
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 122 ：
- ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者て
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任？
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
- 123 ：
- ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者て
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任？
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
- 124 ：
- 部屋のことについていま仲介してもらってる不動産屋じゃなくて管理会社に直接聞くって有りかな？
ちょっとまどろっこしくなってきてさ
- 125 ：
- ダメもとで聞いてみたら？
- 126 ：
- 俺はそれで大分安くなった
- 127 ：
- 大阪って、敷金０礼金０更新料０が当たり前なの？安くない？ 何か罠とかあるん？
- 128 ：
- そうか？
大東建託とレオパならゼロゼロだけど
大阪は礼金高いよ
- 129 ：
- 過疎地＝人口２万以下の田舎の市営住宅の倍率は高いの？
- 130 ：
- 東建コーポレーションの物件ってお前ら的にはどう？
- 131 ：
- 例えるなら仮性包茎だな
- 132 ：
- 強制執行されそう
2dkぐらいで大阪だと引っ越しでいくらぐらいいるだろうか
- 133 ：
- コロナで家賃払えない奴多そう
- 134 ：
- >>132
サイトで見積もればいいよ
- 135 ：
- コロナで借りやすい？
- 136 ：
- コロナ最高？
- 137 ：
- 駐車場2台可能っていう物件
軽やコンパクトカーならの文面抜いて募集してる罠物件ばかりだわ
- 138 ：
- コロナで家賃相場上がってやがる 畜生
- 139 ：
- 知り合いの家主はコロナの病床になるのが嫌で入居者募集をストップ(自粛）してるって言ってた
利益が下がっても補助金が出るんだってさ
- 140 ：
- >>138
上がってるよねえ
いつもより5000～10000円高い印象
- 141 ：
- コロナで豪華客船安くなったの？
- 142 ：
- コロナで引きこもってるから引っ越す人少なくて家賃下がるのかと思ってたけど違うのか
- 143 ：
- コロナで貸したい部屋減った
- 144 ：
- たしかに例年に比べコロナのせいか空室が上がってこないね
TEL物調しても家主の反応が素っ気ない
- 145 ：
- ニュースみてるとコロナ収入減でローン払えなくて
持ち家手放す人多いそうな。
そういう人が賃貸に流れてきてるのかな
- 146 ：
- コロナ需要で賃料高騰やで
- 147 ：
- >>145
３月からハイスピードすぎるだろ
- 148 ：
- むしろコロナで賃貸の共有部分が嫌で建売が売れてるという話は聞いた
- 149 ：
- マジで？賃料上がってるのか？
- 150 ：
- コロナで引っ越す人が少ない分
取れる人から取ろうって考えなのかもね
逆に今動く人ってのは事情があってどうしても引っ越さなきゃいけない人だろうから
高い賃料でも契約すると思ってるのかな
- 151 ：
- コロナのせいで引越し業者も人員確保難
社員が多い大手は比較的マシだと思うけど
休業してる安い中小もあるので選択肢が減って
引越し代も割高に
- 152 ：
- 今月更新満了なのにコロナの関係で物件も引越屋も見つからん
不動産屋と大家に状況説明して退去を伸ばしてくれないかと相談したら、補償金と保証会社二年、保険二年6月中に退去なら応じると
3月に更新どうしますかの時にマンションの修繕したから家賃を三万値上げするとか言い出したから断ったのを根に持たれたかな
因業共が！
- 153 ：
- >>152
3万値上げもひどいけど延長条件もひどいな
急いでなんとか物件見つけるしかない
引越し屋が無理なら便利屋を探してみるのはどうだ
クリーニングから家事代行、水回りメンテ、引っ越し手伝いまで何でもお任せ下さい！みたいなチラシよく入ってるが
- 154 ：
- 例年と比べて部屋数出てる印象だけど違うの？
- 155 ：
- >>153
紹介で近所の他の不動産屋に行ってみた
社長が担当してくれて、ペーパー書いて住所見たらアァって顔して言ってきたよ。
家賃上げるって言ってきたでしょって。
大家も神経質だし扱い不動産屋もうるさいから言われても仲介しないんだよね。
それにしてもこの時期で条件がおかしすぎる
明日までにいくつか見繕っておきますよと返事を貰ってきました
不動産屋曰く、定年退職してから輪を掛けて小うるさくなったとも言っていたな
物件見つかっても後は引越屋か
便利屋では荷物多過ぎて無理だと思う
- 156 ：
- 引っ越しの繁忙期は３月なのに、５月でも引っ越し屋見つからないのか
- 157 ：
- 多分金ないみたいだから希望の値段で安く済ませられる業者が見つからないってことかと
- 158 ：
- 本当のところはどうだか分からんけど
実際引っ越し屋によって料金全然違うからなあ
数年前に家族の引っ越し屋を手配したけど、隣の市へ1R一人暮らしの引っ越しなのにアートとかサカイとか大手は繁忙期って理由で18万前後でふっかけられたよ
結局他を探して7万で済んだけど3倍弱はさすがに有り得ないと思ったわ
- 159 ：
- コロナのせいで無駄に費用が嵩む
- 160 ：
- >>156
大手は吹っ掛けてるよ
- 161 ：
- 引っ越し代はどうでもいいけど、家賃相場はどうなの？コロナで上がってるのか下がってるのか
- 162 ：
- コロナもそうだけど地域にもよるんじゃね？影響の少ない県もあるみたいだし
東京でいえばシーズン中とあまり変わらない、この時期の例年に比べると高い
- 163 ：
- 不動産屋に気に入ったマンションを内見させてくれと行ったら
この物件は現在コロナ対策のため現在新規募集を自粛していますと言われた
- 164 ：
- シーズンも終わってそろそろ落ち着いた頃だと思いエイ○ルにいくと
コロナで17：00以降は営業自粛との張り紙、仕事帰りに部屋探せないじゃん
なんなの？貸したくないの？
- 165 ：
- なんか光化学スモッグで喉がヒリヒリする
- 166 ：
- コロナの影響により貸ししぶりが発生 政府による早急な対策が求められる
- 167 ：
- うちの近所のエイブルは11時から16時までだったやる気ないんだろうな
- 168 ：
- とにかく高くても行けそうだから家賃吊り上げて来そうやな。
延ばせる引越は延ばしたほうが良さげ。
- 169 ：
- 有給も取れんやつに部屋はかしとうないって言ってたぞ
- 170 ：
- ウチコミを使ってみたら？
- 171 ：
- 知り合いの賃貸屋に状況聞いてみたら都内と最近辺は内見拒否多いそうだ
特に大手はあれこれ理由をつけると
引越屋も大手は足元を見てかなりの割り増し値段を提示してくる所も見受けられると
かなりの不良物件で無い限りは塩漬け状態と言っていたな
- 172 ：
- こないだ内覧で強盗あったり物騒だし病気も怖いしねぇ。
- 173 ：
- SUUMO見てみると3月なんかと賃料はあまり変わってないようだが
よくく見ると良物件が減って条件が悪くなってる
5月なのに3月よりも条件悪いなんてどういうこと？
- 174 ：
- >>171
内見せずに決めろってことかｗ
- 175 ：
- GW明けに内見の予定で話進めてたけど
コロナの事もあるので数日待ったがなんの音沙汰なし
物件サイトからも消えてた
直接電話するしかないのか
- 176 ：
- 内見拒否なんてあるの？
- 177 ：
- >>176
そもそも大手は時短でほぼ休みだし
それに賃料も強気
- 178 ：
- 自粛中の今って物件は出てるの？それとも少ないの？
- 179 ：
- 少ないよ
- 180 ：
- うーん、じゃあいま無理して探すこともないのかな
早めに越したいけどさ
- 181 ：
- 条件を付けるほど選択肢が減って割高になる
早く引っ越したい→新入学するので3月中に引越ししないとみたいに
- 182 ：
- マンションノートと大島てるは絶対見たほうがいいよ。参考になる。
- 183 ：
- 賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
- 184 ：
- 賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
- 185 ：
- 賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
- 186 ：
- >>182
マンションノートええな。目当てのマンションの口コミ見るために前住んでたクソボロ賃貸の不満（事実のみ）を山ほど書いてやったwその結果読めた口コミも参考になった。
- 187 ：
- 口コミ書くのめんどい
金払えば見れるけど、もったいない
- 188 ：
- マンションノートやってみたけど、
自分が書ける口コミ数と読める口コミ数のバランスが悪いなw
引っ越しの多い人ならたくさん書けるんだろうけど、
一度住んだら何年も住み続けるから3箇所くらいしか経験ないのに対して、
引っ越し先検討するときは10箇所以上は気になる物件あるし…
まあ、ある程度物件絞り込んでから使うサービスってことなのかな
- 189 ：
- あれはアホすぎるわ
- 190 ：
- >>188
そうそうもう少し考えてほしいよな。自分は口コミ書くのも面倒だからある程度、次の物件絞ってから、閲覧するようにした。口コミは周りの雰囲気含め参考になるのに。
- 191 ：
- 見れる数少なすぎ
素人が私怨で書いたクチコミもあるだろうし
信頼度が低そうで金出す気にもならない
- 192 ：
- 私怨はある意味、そんな住人がいる可能性又は恨まれるほどの管理会社、と思って避けてしまう。
前に隣室の楽器ひく人にクレームつけたけど管理会社が動かないって長々と書いてるの見た。長くて読んでないけどw
参考にする口コミは取捨選択して最後は自己判断だな。
- 193 ：
- マンションノートどうしても確認したい物件があったから友達のマンションのレビュー書いてポイント稼いだことはあるわ
あとまあ理論上は住んだことのない物件でも当たり障りないことだけを書いて(駅から近くていいです、とか)他物件レビューを見ることも出来るんだろうけどそれはしたことはない
- 194 ：
- マンションカタログもよろしくね
- 195 ：
- 正反対のこと書いてたりとおちょくってる口コミもあると思うわ
- 196 ：
- 住まないと分からないような信憑性の高い口コミもあるよな。
嫌がらせっぽいのもあるが。
- 197 ：
- >>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！こいつらには何も出来ない！
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、すぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い！
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る！
その間に貯金しろ！
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
強制執行はな、訴える方に金が無いと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ！
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ
- 198 ：
- 部屋探すタイミングは6月以降かな？
- 199 ：
- マンションノートって築浅めだとあまり書いてなかったりするからなー
- 200 ：
- 確かに新築だから当然造りはいいかと思いきや、新築でも壁や床が薄かったりするし。
古い物件は口コミに騒音やエレベーターが遅いなど、どうしょうもないことが書いてあれば選択肢から除外するが、築浅は分からんもんな。
- 201 ：
- ＞新築だから当然造りはいいかと思いきや
なぜこういう発想が出来るのだろう？
築10年の物件も10年前には新築なのに
10年間の間に構造が変わったりするのだろうか？
- 202 ：
- 以前、建築士の知人に騒音の少ない物件の選び方を聞いたら、
防音が工夫されていることが多いから新しい物件が良いと言ってたよ
(木造や鉄骨なら新しくてもイマイチだろうけど)
あと、水道のウォーターハンマー音は、
築年数が経って設備が劣化してひどくなることがあるし
- 203 ：
- >>200
むしろこのご時世新築の方がコストダウンや軽量化で壁や床が薄かったりする
- 204 ：
- 以前住んでた築20年ほどの賃貸は終わってたなあ。
コストカットかつ時代遅れ設備のハリボテリノベ物件。
お金に余裕があるのであれば、一般的に言われていることたが分譲賃貸にすべき。
- 205 ：
- >>202
俺も防音その他諸々に対する配慮・工夫の点で築浅の方がいいって聞いたことがある。建築水準も日々進化してるんだろう。コストカットを言い出したら確かに近年人件費など上がってはいるが、それも物件によるとしか。
- 206 ：
- ボロ団地の方が壁厚い
- 207 ：
- >>204
それこと１Rや１Kの分譲賃貸はまさに罠
単身分譲賃貸の目的は儲けることに特化している
建設販売会社は建築費を安く上げて個人家主に売るときに利ザヤを抜く
さらに個人家主はそれでも賃貸で採算とれるんだから
どんだけ中身を安く上げてるかという話
- 208 ：
- やっぱ分譲賃貸がいい。
- 209 ：
- 築10年もすると水回りが傷んでくるからなぁ
リフォームしても限界あるよな
- 210 ：
- >>207
お金の問題が都合つけば、騒音ひどくて設備オンボロの物件よりは全く持っていい。
毎日生活するんだから、快適に暮らせる家がいい。
- 211 ：
- それこそプレサンスコーポレーションの物件なんかを買えば良いじゃんｗ
飽きたら分譲賃貸に出せばいいだけだし
分譲賃貸を借りるということがどれだけ搾取されているか実感できるよ
- 212 ：
- 搾取し、搾取され
- 213 ：
- 句読点の人は情弱の割にしつこいな
- 214 ：
- シノケン
- 215 ：
- 床が薄すぎて加減出たいけどいい物件が見つからない…
- 216 ：
- 今ろくな物件出てねーな
- 217 ：
- 気になる物件あるけどマンションノートの口コミが微妙
- 218 ：
- でも何かなきゃわざわざマンションノートの口コミになんて書き込もうとも思わないからな
- 219 ：
- そう？ 他の口コミ見るために何らか印象捻り出して書くけどな
- 220 ：
- 敢えてネガティブコメント書くってことは何か問題あるんだろう
- 221 ：
- ネガも書かなきゃポイントにならんからな
- 222 ：
- 自分はポジティブな当たり障りのないことだけ書くようにしてる
- 223 ：
- >>202
そもそも新しいのでRC造ってのがうちの地域だと殆どないなあ
- 224 ：
- お世話になります。
質問ですが、都内で賃貸契約しようとした所、大手不動産から更新料1ヶ月分が発生すると説明を受けました。
ここの部分はどう頑張っても交渉余地はないのでしょうか？
- 225 ：
- >>224
物件によります
- 226 ：
- 更新料を交渉してくる人は2年後に揉めそうだから、仲介ならともかく自社管理物件ならやんわり審査落ちにして断るわ。
素直に大東建託の物件借りてくれ。
- 227 ：
- なんで大東？
- 228 ：
- くっつく家の業者に放置されてる
紹介したくないならそう言えばいい
管理会社が全員リモートで話が進まないとかウソつくなよ
違う所で探そう
- 229 ：
- >>228
引越し期限は何時なんだ？
- 230 ：
- >>227
更新料
- 231 ：
- >>230
が？
タダなの？
- 232 ：
- >>229
GW明けに内見予定で決まり次第すぐ
自粛解除されたから来月中にはなんとかしたい
- 233 ：
- 良さげな部屋を見つけた次に、良い不動産屋って
どうすれば見つかるだろう？
保証会社、火災保険を指定しない、変な請求をしてこないような。
ネットでは大手の口コミくらいしか見当たらん。
- 234 ：
- 家主指定の保証会社、火災保険の物件だったらあきらめるの？
良い不動産屋があったとして隣の県でもそこ使うの？
聞いたことの無い不動産屋の方が変な請求の可能性が高いし
物件の近くの口コミのある大手から選べば良いよ
- 235 ：
- 保証会社や火災保険指定するのって管理会社じゃないの？
不動産仲介会社によって変わるの？
- 236 ：
- 一般的には管理会社、あるいは大家の指定だね
- 237 ：
- だいたいどこも物件のどっかには管理会社か不動産屋屋の看板あるからその会社の規定に沿うしかないし仮に管理会社がハズレでも保証保険会社は怪しい所は使わないでしょ
何かあった時に割り食うのは大家だし
- 238 ：
- 【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/
- 239 ：
- 変な請求をする側の不動産屋側にもリスクがあるんだよ
発覚して大事になったら評判は落ちるしさらには営業停止まである
そんなことになったらよりダメージ大きい大手の不動産屋の方を選ぶぐらいしか出来ない
どっちにしろどこか選ばなきゃいけないならリスクはどこの不動産屋でもある
100％安全なんて最初から無い
何事も無く契約出来たとしてもそれはただの結果論
変な請求などのトラブルが10％ 無事に契約90％の不動産屋の90％を引いただけ
それが40％60％の怪しい不動産屋でも60＄を引けば問題ないし
10％90％の不動産屋でも10％を引けば問題はある
- 240 ：
- ◇◆◇ 創価学会と「大蔵商事」◇◆◇
大蔵商事とは、創価学会第二代会長・戸田城聖が作った金融会社である。この会社は経
済力のある学会員から資金を集め、貧しい会員に貸し付けていた。要は高利貸しである。
池田大作はこの会社の稼ぎ頭で、20代で取締役営業部長を務めたほどだった。池田の取
り立てには容赦がなく、債権回収のために病人が寝ている布団をはぎ取ることまでした。
ここでの働きが認められたことが、彼が後に第三代会長に上り詰めるきっかけとなった。
その後、創価学会は金を貸して利ザヤを稼ぐような回りくどいことはやめた。宗教のお
布施ならば、元手はほとんどかからず、しかも税金までかからないのだから当然である。
しかし、高利貸しの経験はお布施の集金にも役立った（創価学会では「財務」という）。
かつては「身ぐるみはいで御供養しなさい、金とケチると仏罰を受けます」が財務納金
を呼びかける際、学会幹部の決まり文句だった。また「貧しいものほど、宿命転換する
ために多く金を出すべき」とも指導していた。金貸し根性は相変わらずだったのである。
- 241 ：
- いやそもそも仲介会社と管理会社の区別ついてないって話じゃね
- 242 ：
- それくらい区別付いとるわボケ。
保証会社も火災保険みたいに違法に指定
必須にされてるんか思ってたわ。
保証会社も借主が契約するんやから家主や
管理会社の指定じゃないとアカンのも
おかしいと思うけどな。
- 243 ：
- 個々人がそれぞれ別々に保証会社持ち込んで来られた日にゃ、いちいち対応しきれないだろ
窓口は少なければ少ないほど手間が掛からん
まとめてお願い まとめてどうぞ いつもありがとね はい、お賃金 こういうのが効率いいと言う
それが嫌なら「ご縁が無かった」ってだけ 法がどうとかいうハナシじゃあ無い
- 244 ：
- まとめられるんなら保険とか安くなるのが普通やろ。
それで火災保険とか一般よりクッソ高いの指定して
さも正当な風とか、不動産業界の人はほんまエエ人格してますね
- 245 ：
- 一般よりクッソ高いって
たとえばどこの保険？
- 246 ：
- >>245
こくみん共済
- 247 ：
- 一般の火災保険と共済を同列で語るのが間違い
まとめるったって諸々の手続きのことであって、保険の契約者は借主なんだから安くなるはずは無い
借主自身が30件の物件に加入してる ってんならともかく
いや、それでも安くは成らんのじゃないかな 特約とか無きゃ
因みに建物自体は貸主（又は所有者）が保険契約してる 貸主の火災保険と借主の火災保険は別物
つまんないところでプリプリしてるだけムダ 今回はご縁が無かった ということで
- 248 ：
- いや火災保険の指定強制は違法ですよね？
- 249 ：
- なんという法律の何条？
- 250 ：
- 強制なんかしていない 入居の条件として付帯してるだけ
ペット不可と同じ 二人入居不可と同じ
火災保険加入は任意 ってな物件だって(いまどき滅多に無いけど)探せばあるだろ ソッチにしとけ
今回はご縁が無かったということで
- 251 ：
- いや外国人入居不可は違法ですよね？
- 252 ：
- いや外国人入居不可は違法ですよね？
- 253 ：
- 住む部屋探しています
条件:火災保険が指定じゃない物件
都道府県は問いません
よろしくお願いします
- 254 ：
- 外国人入居不可と契約書に謳っていたら、違法かどうかは知らんけど何らかでアウトだろうな
謳ってる契約書など存在していないと思うが 思いたいが
ただ、審査の過程で已むを得ずお断りしてることは稀にはあるかも知れない
望めばなんでも叶う 訳では無いことは、今迄の人生で何度も経験してるだろ それとおんなじ
どうしても火災保険を自分の選んだ保険会社にしたいというなら、それを仲介に伝えてみればいい
呑んでくれる仲介もあるかも知れない その場合は全手続きを自分でやらなければならない
その結果仲介が勧める保険料とは格段に保険料がハネ上がろうとも自己責任
保障の内容に依っては「お受けできません」と仲介から断られることだってあり得る
キチンとこの物件でこの家賃で・・ と複数の頭脳で選び抜かれた保険を断るなら、その覚悟を
持ちつつ自己責任でコトに臨めばいいだけのハナシ 他人を罵るような話じゃあ無い
>>253 のお問い合わせに関しては、そのうち誰かが答えてくれるかもしれないし回答は無いかも知れない
気を長く持って待つがいい
あぁ、そうそう 都道府県すら問わないってんなら、空き家バンクで安い戸建てを自分で買えばどうだ
火災保険とか自分の裁量でどうとでもできる 4万×2年ぐらいの家賃の範囲で買える物件ゴロゴロしてる
退去するときまた再販すれば少しは元が取れるかも知れないし取れないかもしれない 全ては御心のままだ
- 255 ：
- 複数の頭脳で選び抜かれた保険www
不動産屋が保険代理店の利益もりもりプランやろ
火災保険の指定強制が違法であること、
自分で指定が可能なことなんてWebでも
幾らでも言及されてる明らかなことなのに言い草だからな。
本当に情報格差を利用してぼったくって生きてる業界よな。
都会なら不動産代理店なんてコンビニ並にあるし、
断られようが期間に余裕をもって複数の店で交渉すればOK。
隙有らば然も正当な風にぼってくる業界>>254だから
悪徳業者を相手にする気持ちで注意深く、
録音もして話をしないといけない
- 256 ：
- 分譲賃貸がオススメって聞いたけど、
基本ファミリー向けだけど1Kもあるって感じの分譲賃貸ってどうなのかな？
上下は多分同じ1Kだから子供いる心配ないけど、隣は分からないのがネック。ただ界壁もコンクリだから平気かな…？
床暖房とかあって設備は過剰にいいぐらい
管理費は別に高くないけど、家賃は周囲に比べて少しだけ高め
- 257 ：
- 界壁はコンクリとは限らない
階層でファミリーと単身と分けてるものが多い
つまり３LDKの上や下を2～3戸に分割してる形
当然界壁はスカスカ
普通の賃貸マンションのほうがまだマシ
- 258 ：
- 分譲より賃貸の方がいいわけないだろw
どっちも住んたことあるが、圧倒的にレベルが違うぞ
- 259 ：
- >>256
お金に制約がないなら絶対分譲賃貸がいい
住んでみれば分かる
普通の賃貸には戻れない
- 260 ：
- 安物の賃貸しか住んだことないんだろうな
分譲賃貸みたいなもので喜ぶなんてかわいいな
- 261 ：
- 賃貸なんて最低限住めれば安いにこしたことはない。
単身ならどうせ仕事やらで居る時間も短いし。
大家に利回り数％を贈る無駄金でしかない
- 262 ：
- >>257
そのマンションは界壁コンクリみたいなんだ
外観から見て多分上下にその一列は全て1Kの一人暮らし用っぽい気がする
一般的に分譲賃貸の方が良いって言われるのはどういう面で？作りがしっかりしてることが多いとか？
デメリットは家賃高めってことだよね？
- 263 ：
- 同じ賃貸マンションに住んでる大家がうぜぇ
都会なのに今どき「おすそ分け」って各部屋のドアノブに掛けてくるし
やたらプライベートに干渉してくるしきもすぎる
早く引っ越したい
- 264 ：
- 不動産屋の人間からするとここにいる半端な知識でうだうだ言ってくる系ってうざいんだろうな
- 265 ：
- それは不動産屋に限った話じゃないな
- 266 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
ます！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
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- 267 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
ます！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
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- 268 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
ます！します！します！します！します！しま
す！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 269 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
ます！します！します！します！します！しま
す！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 270 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
ます！します！します！します！します！しま
す！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
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します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 271 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
ます！します！します！します！します！しま
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します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 272 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
します！します！します！します！します！し
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！ます！します！します！します！します！します！します！します！します！
ます！します！します！します！します！しま
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します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 273 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！し
します！します！します！します！します！し
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！ます！します！します！します！します！します！します！します！します！
ます！します！します！します！します！しま
す！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！します！
- 274 ：
- >>264
こんな片隅でうだうだ言ってる分には別に構わないが、そういうのを鵜呑みで信じて
自身でどうしてそうなのか？という根拠も無しに「〇〇は△△だ」とか言ってる奴は馬鹿だなぁと思う
個人のブログで言ってるからと不確かな情報を信じるよりちゃんと調べてたり勉強すれば分るのに
- 275 ：
- >>263
早く出たほうがいい
過干渉な大家の物件に住むのは部屋に何されてるか分からんから危険
- 276 ：
- いや保険の指定の強制は独禁法の抱合せ販売だろ。
違法であることは個人のサイトだけでなくてホームズ等の
情報サイトや保険会社でも言及されている。
そちらこそ根拠を示せよ。
- 277 ：
- 昔住んでたマンションで盗聴器が反応したことがあったw
- 278 ：
- >>276
示されてるなら貼れよ
- 279 ：
- >>278
はい ttps://hoken.rakuten.co.jp/fire/how_to_choose/comparison/
はい ttps://uchicomi.com/uchicomi-times/category/investment/knowhow/12747/
はい ttps://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11110410486/
はい ttps://oshiete.goo.ne.jp/qa/2103773.html
はい ttps://okwave.jp/qa/q2127307.html
- 280 ：
- >>279
ご苦労
んー、独禁法違反かあ・・・なるほど
でも立件は難しいかもね
下3つは素人見解なんでソースとしてはちょっと
- 281 ：
- 何年前の情報鵜呑みにしてんだ そういうのが改善されてきて今があるんじゃないか
何年もシャバから隔離されてたンか 得意げによくも古いネタぞろぞろ持ち出して来れたもんだ
大体が、自分で選べますから可能ならそう交渉しなさい って回答だし
そのかわり自分で選択するならその後の事務処理から何から自己責任だ って言われてる
賢明な奴だったらこんなとこで古いネタで騒ぎ立ててるヒマあったら、自分で保険手続き済ませて
いい酒呑んでる頃合いだろ 君は賢明じゃ無いってこった
良かったな 見ず知らずのアカの他人に指摘されて 周囲の人間に同じことされたら赤っ恥だぞ
- 282 ：
- はいはい散々難癖付けて最後は逆切れ赤っ恥ですw
部屋探し中の人は気を付けましょう。
不動産屋・仲介業者は悪徳業者だと思って接しましょう。
保険、清掃、様々に名を変えた仲介手数料＋α、
消費者の転居事情や無知につけこんで、
然も正当な費用のように騙してぼったくってきます。
どの仲介業者でも家賃はほぼ変わらずぼった費用が乗るか否かです。
・複数の業者で見積を取り、内訳と元費用を確認しましょう。
保証、保険は各社のパンフ、資料等。
・ぼった業者はご縁が無かったことでw
仲介業者は有象無象が幾らでもあります。
一つやそこらでトラブったって時間があれば消費者は困りません。
・上記が出来るように極力繁忙期を外して
時間余裕を持って部屋探ししましょう。
見積や内覧のその日に契約とか絶対にやめましょう。
・吉岡里帆のCMでお馴染みのURの物件も見てみましょう。
保証会社も不要で火災保険も選べ、ぼったくれることは無かったです。
消費者が何も云わずぼったくられているから、
（業者曰く、皆さん払ってもらってますんでww）
不動産屋・仲介業者はこれまでも、これからもぼったくっていきます。
埒があかない時は、消費者センター、法テラス、
賃貸トラブルNPO等にも相談しましょう。
- 283 ：
- >>254
>複数の頭脳で選び抜かれた保険を断るなら、その覚悟を
>他人を罵るような話じゃあ無い
からの
>>281
>君は賢明じゃ無いってこった
>良かったな 見ず知らずのアカの他人に指摘されて 周囲の人間に同じことされたら赤っ恥だぞ
これはまじで草www
- 284 ：
- 大家も住んでるマンションは避けたほうがいい
働かなくても収入があって暇なのか、監視カメラつけて住人の行動を日々チェックしてる大家もいる
- 285 ：
- いくつかの仲介業者で見積もり取った方がいいのか
内見対応してもらうと別のところに持ち込むの悪い気がしちゃうんだよな
- 286 ：
- でも投資用の分譲賃貸マンション（部屋毎に所有者ばらばら）よりかは、
大家在住マンションのほうが作りがまともだったり、修繕とか何かあった時に
困らないとかあったりしないもんでしょうか、知らんけど
- 287 ：
- >>285 期間に余裕があるなら序盤の複数店とのやりとりは、
録音せずとも残るメールや情報サイト経由等の文字でしては如何でしょう。
直接やるほうが丸め込まれる可能性が上がるし、来店～内覧等の対応を進めて
断りづらく、流されるようにするのが業者のやり口だと思います。
- 288 ：
- >>282
やっぱり仲介会社と管理会社の仕事の区別がついてないじゃん
- 289 ：
- >>287
大家（所有者）による
大手の不動産なら内部統制しっかりしてる傾向があるが、個人の大家はやりたい放題でレベルも低い傾向
- 290 ：
- >>288 具体的に云えば
- 291 ：
- ＞どの仲介業者でも家賃はほぼ変わらずぼった費用が乗るか否かです。
- 292 ：
- 不動産会社もURを仲介出来るけどな、仲介手数料は取れないけどURからバックある
- 293 ：
- 吉岡里帆のCMでお馴染みのUR物件のお部屋探しはエイブルにお任せ！
https://www.able.co.jp/feature/ur/
- 294 ：
- 仲介業者によって家賃は変わらないでしょ？
- 295 ：
- >>287
大家が住んでるから家の構造なんかも大丈夫と思って入居したけど、作りがしょぼくて騒音がすごいマンションだった
住人の入れ替え激しいし
よく大家住み続けてるなと関心したわw
- 296 ：
- 大家の部屋だけ防音処理してるのかもしれんぞ
親が息子住まわす部屋だけ防音にしてるアパートの話聞いたことある
その息子ってのは職場の別部署の人だから詳しくは知らんけど
- 297 ：
- おれは同じ部署だけど、そんなに変わらんって言ってたよ
- 298 ：
- 天井低いマンションはいやだ
- 299 ：
- でもあまり天井高くなるとラブリコみたいな
縦突っ張り棒付けるの大変になりそう。
ホムセンによくある木材の8フィート＋15cmくらいが理想かなと
- 300 ：
- 天井高すぎると冷暖房効率も悪いしね
- 301 ：
- 部屋狭いマンションはいやだ
- 302 ：
- でも家賃安いんだよねぇ、、
15m2以下とか住めるものか一度自分を試してみたい気もする
- 303 ：
- 部屋が広すぎると冷暖房効率も悪いしね
- 304 ：
- 休みの日に一日部屋にいたら拘禁症になりそうだなｗ
- 305 ：
- 天井が高くても家賃はそう上がらないが部屋が広いとその分家賃上がる
儲けるつもりなら天井の高い４階建ての建物の高さで５階建てにして部屋数増やせる
- 306 ：
- つまりどういうことだってばよ？
- 307 ：
- >>306
借りる側からすれば天井高いのはお得だということじゃね
- 308 ：
- 俺も昨日のボンビーガール見てそう思った
ロフトで立てる物件つまり2K相当の広さのあるのと4帖や6帖ワンルームのUB物件を同列で検討してたけど
家賃自体はそう変わらなかったってことだろうから部屋高と家賃はあんまり関係ないのかもな
それなら当然天井が高いほうが良い、棚とかも上のほうまで積めるし結果広く使える
- 309 ：
- 最低25平米はほしい
- 310 ：
- 自分は今はURライトの25m2に住んでるけど
その前の20m2でも不自由なく暮らせたかな。
今住んでるURライトが無くなるから次どうするか悩むわ。
民間の賃貸だと15m2くらいの部屋にしても
家賃上がっちゃう、 、
- 311 ：
- URで吉岡里穂ちゃんみたいな美女と同居したい
- 312 ：
- URじゃないけど美女と同居してる、URじゃないとダメなの？
- 313 ：
- >>305
トランクルームは奥行き間口高さと立方的に容積で値段が決まるけど
部屋は平面的に㎡でしかあんまり家賃考えないからね
これはふるくからの平面図重視の弊害だと思う
- 314 ：
- 熊本県北部に安くて良い物件ないかな
福岡市とか熊本市まで行けば安くて選べるのに
空き家が多い筈の田舎は逆に最低でも5～7万とか
- 315 ：
- 一言このレスしたらネット上の広告が全部地元のハウスメーカーになったわw
- 316 ：
- >>314
https://suumo.jp/chintai/jnc_000044755354/?bc=100198948203
https://suumo.jp/chintai/jnc_000058021186/?bc=100191486030
https://suumo.jp/chintai/jnc_000057639344/?bc=100196073721
https://suumo.jp/chintai/jnc_000056496599/?bc=100190101722
https://suumo.jp/chintai/jnc_000015333600/?bc=100190026516
https://suumo.jp/chintai/jnc_000056602785/?bc=100190638490
https://suumo.jp/chintai/jnc_000056749970/?bc=100191181233
- 317 ：
- >>5
最初から防音シート貼っとけ
- 318 ：
- 敷金0礼金0物件ってやっぱり退去時にガッツリ取られる感じ？
山手線某駅に子連れで1～2ヶ月だけ住みたいんだけどマンスリーマンションは子連れには狭くて高いしAirbnbは汚い&高いからもう家借りようかと思ってるんだけど
- 319 ：
- >> 318
入居時の諸費用が高いからやめとけ
- 320 ：
- ビジネスホテルにでもしておくのが無難
安い単身用物件なんてほとんど子供不可、中にはこどももOKなヤバイ物件もあるけど
ビジネスホテルでは必要ない保証会社契約料、火災保険一括、あんしんサービス加入費、鍵交換代、消毒殺虫代、退去時清掃費用などがかかってくる
- 321 ：
- それに当然ながら仲介手数料もかかる
１～２か月なら手続きもめんどくさい割に
宿泊料以外の費用も多くかかるしそう得ではない
3か月以上ぐらい住むならいいかもだけど
- 322 ：
- 敷礼ゼロなら短期解約違約金もつきそうだな
- 323 ：
- >>322
私は東京ではありませんが違約金ついてましたよ
- 324 ：
- Airbnbを高いとか言ってる時点でいろいろ山手線某駅は無理
- 325 ：
- 良く知らないけど五輪やなんかのイベントもあるみたいですし時期的にも無理だと思います
- 326 ：
- 東京中心なのかもしれないけどメゾンドシリーズってどうなんだろう?
家賃5万前後でどこもすごく狭いし築年数古いけど一応RCの分譲賃貸マンションでそこそこしっかりした作りで騒音問題はあまりない、と聞いたけど信じて良いものか
- 327 ：
- すごく狭い時点でパス
- 328 ：
- >>326
いまさら賃貸で借りるは無いわw
マルコーの物件のことだろうけど
もう100万代から売りが出てるから買う方がお得
- 329 ：
- >>316
ありがとうございます！
菊池阿蘇方面はちと方角的に難しいけど
山鹿玉東方面も貼り付けて有って早速当たってみます
旧鹿本郡の植木町、鹿央、山鹿辺りで探してました
- 330 ：
- >>328
たまに100万割れの古民家とかも出てるからそう言うのでも住めたら良いけど
マンションにしろ戸建てにしろ安く買えて10年でも住めたら借りるよりお得かな？
でも戸建てだと草刈りとかメンテナンスが馬鹿にならないか
- 331 ：
- アドバイスありがとうございました
子供が小さいのでキッチンと洗濯機がついていないビジホはきつい…
予算を組み直してみます
- 332 ：
- >>330
計算すればすぐ出るやん
5万前後だから1年住めば60万消えて2年で120万円消えて何も残らん
- 333 ：
- 明日内見予約したけど、紹介手数料無料だし、築浅で相場より安いのもあって、今更ながらおとり物件じゃないかと思い始めた。
皆さん、おとり物件の経験とかあります？
- 334 ：
- あるね
いくつかの会社に空いてるか聞いたらいいよ
まともな会社なら埋まってしまいました、って返信ある
クソ会社は空いてる、って言ってくる
そのクソ会社に物件現地集合にしてくれって言ったら、店舗に来いとか言いやがる
どうせ行ったら、ついさっき埋まった、他を紹介する、とか言うに決まってる
- 335 ：
- >>333
明日の内見後の報告ヨロ～♪
- 336 ：
- 333だけど、気になって別の不動産に問い合わせたら案の定レインズにもatbbにも乗ってないらしくて、速攻来店予約キャンセル。休日が無駄にならなくて済んだよ
- 337 ：
- 何で防音に一番金かけて作らねえんだよ。
壁や床厚くしたり防音素材で作ったりしろよ。
それならトラブルも減り常に住居者もいて空き部屋も無くなるだろが糞日本
これが外国みたいに室内でも靴なら日本は殺人事件ばかりになってたな
- 338 ：
- 防音に金かけても家賃取れないからに決まってるじゃん
防音大丈夫だが家賃２倍とかなら入居するか？
まあ入居する奴も中にはいるだろうが空室は逆に多いだろう
おかけで他の家賃が割安なマンションの入居率が逆に上がる
- 339 ：
- そして防音だからと楽器弾いたりして逆にうるさい
- 340 ：
- >>333
完全に客寄せガセ物件だよそれ
- 341 ：
- >>340
この件あってから物件探しのワクワク感がなくなって辛い。
結局、SUUMO見るより大手不動産回った方が確実なんかな。
- 342 ：
- 一般向けの情報サイトはホームズが一番正確って不動産屋が言ってた。
おとり物件排除するよう、ちゃんと管理されてるって。
不動産屋の言うことだからどこまで信用して良いかは分からんけど、
自分の地域でおとり物件見たこと、スーモはあるけどホームズではないわ。
- 343 ：
- 自分もホームズで見て内覧行ったりよくしてたけど囮に当たったことはなかったよ
- 344 ：
- >>339
でも上に小さい子供がいたりして防音対策してなかったら最悪だからなぁ
うるさいって注意して輩みたいな親出てきて逆ギレされたことがある
引っ越しもお金かかるし、マンションノートとかの口コミをチェックするしかないか
- 345 ：
- たしかに！SUUMOに乗ってたおとり物件、ホームズには載ってない！
ありがとう！
- 346 ：
- スーモが悪いの？不動産会社が悪いの？
- 347 ：
- 不動産会社が悪い。
おとり物件は反響ガンガン鳴らして、その中のお人好しのお客さんを釣るためのものだけど、
ホームズは客から問い合わせがあるだけで不動産会社側に課金されるから、無駄に反響ばかり鳴る物件は出さないのかもね。
- 348 ：
- 掲載不動産屋の審査自体はリクルートの方が厳しい
それに体感ではSUUMOの方がホームズより掲載物件の審査もしてる感じする
リクルートにはケチつけられたことあるがホームズにはケチつけられたことない
- 349 ：
- スーモに掲載の物件が募集終了していた場合は、物件掲載ページの一番下から通報できるよ。
通報があった場合、すぐにリクルートが裏をとって不動産会社に連絡がいく。
- 350 ：
- >>349
削除依頼しようと思ったけど、個人情報と問い合わせた日付入力しないといけないから諦めたよ。
内見予約の時に名前と電話番号伝えてるから、通報したことが相手に伝わって面倒。
- 351 ：
- >>338
お前みたいなのがいるから日本の住居は常に貧相で騒音で悩まされる
それを直そうと思わんのか池沼は
- 352 ：
- >>351
日本の賃貸マンションの90％いじょうは収益用に建てられているのだから
慈善事業用の仮設住宅のような精神で建てられた、それ以外のものを探してください
- 353 ：
- そんなんだから騒音トラブルばかりなのが解からんのか
福島原発汚染有っても原発作り続けるのと同じ
- 354 ：
- 成約済物件いくつか当たってしまったけど大半はオトリ目的で出してるというより更新ほったらかしにした部屋の情報が残り続けてるって感じ
俺が契約交わした部屋も1ヶ月近く残ってたし
間違いなく空いてるかどうかは不動産屋に電話入れて最新の情報を見てもらうのが一番確実
内見先の鍵の貸し出し状況聞けば先取りされる可能性もある程度わかる
- 355 ：
- 更新してなかっただけなら、問い合わせした時に空き確認して埋まってたら埋まってるって返答してくるけど、
おとりの場合は埋まってるのがわかっていながら空いてます、紹介できますって返してくる。
- 356 ：
- これじゃあちんこの皮が剥けないのも当然
- 357 ：
- 空いてるかどうか、他所から申し込み入ってるかどうかがその業者にわかってないケース多いけどな
例えば「空室確認しますので折り返しの連絡先教えてください」と言えば嫌がる奴もいて拾えない
空いてたとしても来店するまでに他所から申し込み入るかもしれないし、それで無くなってたらゆり騙されたと思うだろ？
電話などで問い合わせの時点で空室確認する業者は比較的少ない
- 358 ：
- >>353
まず収益度外視して作れよ、自分で
- 359 ：
- >>357の言うとおり
だが、じゃあ、おとりがないかといえば
たくさんあるのも事実
- 360 ：
- 部屋なんて決まってもいちいち「決まりました」なんて連絡無い
ようは業者から家主へ空室確認しない限り埋まったかなんてわからない
家主への連絡は多くても週に1回程度、場合によっては何ヶ月に1回
管理会社物件は空室表を週に1回ぐらいFAX送ってくるけど
人員少ない業者なんかは繁忙期には見落としも多い
「空いてますか？」って電話して3分以上ぐらい待たされて「空いてますよ」なら
その時点で空室の可能性も高い、でも電話で待たされるの嫌だろ？
またその時点で空いてても来店したときまで空いているとは限らない
だから業者は「空いてますよ」と適当な返事をする、ネットも同じ
不可抗力で埋まったの気付きませんでしたで長期に渡って広告を掲載出来る
- 361 ：
- >>360
内見と契約の違いについて理解してない客がいるから難しいところだよね。
ただ悪質性のあるおとり物件は次元が違う
他の仲介会社は取り下げてるのに、仲介手数料0とかで何週間も載せてるやつ。相場感覚とか業者のGoogleレビューとか見て判断できるけど、探し始めでSUUMOに掲載してるってゆう事実を信頼して問い合わせた人は多いと思う。
- 362 ：
- 電話で部屋を押さえることは出きひんで
少なくとも振込み等にゅうきんしないとな
業法的にはそれでも不足だけど
- 363 ：
- いやいや、不動産会社に空いてるかどうか問い合わせしたら、普通大元に空室確認してから返すだろ
それをしてるはずなのに、埋まってても稀に「確認したら空いてます」とウソ言うところがある
いくつかの不動産会社に問い合わせしたら、そういうの分かる
- 364 ：
- 空いてるか空いてないかなんて不動産会社にとっては大きな問題ではない
そんなことより客が来店するか来店しないかの方がはるかに大きな問題
来店さえすればそれまでに空室が出るかもしれないし他ので決めるかもしれない
空いていても来店しなければ決まらない、ここからわかるように
不動産屋にとって重要な要素は空室かどうかより客が来店するかどうかなのは明白
- 365 ：
- ちっちゃい事は気にすんな！それ わかちこわかちこ
- 366 ：
- 同じ物件なのに、問い合わせると空いてますっていう業者もいれば埋まってますっていう業者もいるから、不動産会社って胡散臭いイメージなんだよな。
- 367 ：
- >>366
それ空いてるっていう不動産会社が来店させるために嘘ついてる
試しに行ってみればいい
行ったらさっき埋まっちゃったみたいなんですよ～と抜かしやがる
- 368 ：
- 今問い合わせてるところはコロナ予防のため来店はお控えくださいって感じだな
今の時期なら現地待ち合わせ歓迎されるだろうし、わざわざ店行かずに内見予約→現地待ち合わせでいいんじゃない
途中で埋まってると知ったらそのまま帰れる
- 369 ：
- 埋まってたら現地待ち合わせは拒否られるから言ってみるといいよ
いい判断材料になる
- 370 ：
- 相手先の身元を確認しない闇営業やってるところあるんだな
- 371 ：
- 家主と出くわして後で「どんな人ですか？」と聞かれたらどうするつもりだろう？
きっと家主が入居者に無頓着で誰でもOKな物件なんだろうな
- 372 ：
- 一般的な物件は管理会社が間に入ってるよ
- 373 ：
- 「メガネかけてて小太りの人です、あれはきっとヅラですねｗ」
- 374 ：
- 俺のような無職はそういうゲリラ的な方法をとらないと
不動産屋に行ってざっと内容を話せば
内覧出来る物件が限定されてロクな物件が内覧出来ない
- 375 ：
- 現地待ち合わせなんざ言ってくるのは素性がまともな奴じゃない
そんな奴は空いてても空いてないって言って追い返してやれ
- 376 ：
- 俺現地待ち合わせして決めたよ。
普通のサラリーマン。
自宅からの距離等が内覧する物件の方が不動産屋の場所より近い、行きやすいとかで現地集合にしたりはたまにある。
- 377 ：
- やっと物件見つかったが、契約時に必要なものとして入居者全員の写真が書いてあった
今まで何度も引っ越してるがそんなの一度も求められたことない
同じマンションに大家が住んでるっぽいから、見張られてそうでキモい
- 378 ：
- 東南アジアの人間はパッと見ただけでは見分けが付きにくいからな
ビザの期限切れなんかで知らない内に他の別人と入れ替わったりするからな
そういうマンションでは入居者全員の写真を要求するのは当然だろう
- 379 ：
- >>377
そこに住むの？やめときなよ、そんな不気味な物件…
- 380 ：
- 不動産会社からすると現地待ち合わせは高額物件以外は効率悪すぎてやりたくはないわな。
ドタキャンされるリスクもあるし。
- 381 ：
- ドタキャンでも連絡ある分まだマシ
- 382 ：
- >>379
やっぱそうだよな…
嫁もキモがってるからキャンセルするわ
ありがとう
- 383 ：
- 前に写真の必須だったマンション住んでたけど、大した物件じゃないのにいたるところに監視カメラついてた
大家も住んでた ハリボテコスカ物件だったからか人の出入りも激しそうだった
監視カメラじゃなく、むしろ水周りの修理や防音対策にお金かければいいのにって思ったわw
- 384 ：
- 写真必須で監視カメラ多数設置して、女性専用賃貸経営したい
審査は写真で行う
- 385 ：
- 家主というよりは管理会社の決まりで契約時に入居者全員分の顔写真提出というのは結構多い。
いい気はしないかもしれないかもしれないけど、だからといってそこに住むのやめるとかは自意識過剰な気がするが。
- 386 ：
- 反発せずにそういうハードルを乗り越えられる従順な人達だけが入居すれば良い
それが隣人トラブルを減らすコツ
- 387 ：
- いや、審査や必要書類がめんどくさい物件より、ちゃんとした審査や必要書類がなく誰でも入居出来る物件が断然いいよ
- 388 ：
- 顔写真提出させる大家なんて最悪すぎる
こっちが金払うのにどこまで図々しいんだか
そういうのは入居してもすごい監視してネチネチうるさいタイプだろうから断って正解
- 389 ：
- ポジショントークというか立場による
- 390 ：
- 指名手配されてたりだとか事情で顔写真提出出来ない人もいるんだからその辺考慮して欲しいよね
- 391 ：
- 普通に顔写真必要だろ民泊規制も兼ねてるし
提出でなにか困る事にでもあるんかねぇ
- 392 ：
- 顔写真必要な賃貸なんて今まで一度も経験ないわ
どこの地域だろうと思ってググッたら関西地方なんだね
- 393 ：
- >>391
妻がイスラム教
- 394 ：
- それは仕方ないな
というかやんわりと拒絶されたんじゃないの
- 395 ：
- 顔写真って言われたらえってなるけど写真付き身分証明書って言われたら普通だと思える
- 396 ：
- >>382が次の部屋を探す時、条件に「顔写真を提出しなくても契約できること」を挙げるんだろうが、
そんなこと不動産屋で言ったら絶対に訳ありだと思われるよ。
- 397 ：
- 写真付身分証と別にスナップ写真提出させる所は体感1割くらいある
- 398 ：
- 自分は大阪だが、4～5回引っ越して写真を求められたことなんて一度もないぞ？
関西のどこ？
写真出せなんて言われたら別にやましい事はなくてもきもくて警戒してまうわ
ましてや大家が同じﾏﾝｼｮﾝならなおさら
- 399 ：
- このご時世に写真求めるとこなんてある？
大家がおじいちゃんとか？
どんだけ時代錯誤なんだw
- 400 ：
- 自分は前にいた管理会社（東京）では契約時に顔写真付身分証明書が必要で、なければ顔写真を出してもらってた。
ペット飼う場合はペットの写真も。
契約も鍵渡しも仲介業者にお願いしていて何事もなければ入居者と会うこともないから、ペットも含めどういう人が入居したのか
把握しておくため。
大家の方で写真出せなんて言ってくるケースはまずない。
- 401 ：
- 管理会社から大家の要望で、って言われた場合は地雷ってことだな
- 402 ：
- 顔写真は代替わり追加民泊化などを防ぐ証拠として実質管理者にとって有用
管理会社が入っている場合には当然大家ではなく管理会社が必要としている
「大家が～」とか言うのはただの方便
- 403 ：
- 民泊とか追加民泊化とか意味が分からないんだけど
賃貸で借りた部屋を民泊に使う人がいるってこと？
- 404 ：
- 民泊に使われる可能性があるような物件ってことか
しかも最初から疑ってくるって嫌だな
写真なしでオッケーな物件でいいや
- 405 ：
- >>404
ほんこれ
写真が必要な物件は地雷物件て事だなw
- 406 ：
- 民泊に使う人はいるね
契約書に居住者一人と書いてるのに、中国人の女と連れ子を住まわせてたあげく、
９万の家賃も滞納してて金に困ったのか、連れ子が自立して空いた部屋を民泊にしてた
- 407 ：
- >>405
大家が監視したいがために写真を求められることもあるからな
いずれにしても地雷だわ
- 408 ：
- 写真の提出を求めない物件は民泊として使い放題 おいしいです
- 409 ：
- 審査が厳しかったり必要書類が多い物件は俺にとって地雷物件
- 410 ：
- どうしても写真提示を正当化したいんだなw
きもちわる
- 411 ：
- 写真出すところは地雷物件の“可能性”があるのは事実
監視カメラつけまくってる物件で、大家が少しゴミの出し方が間違ってる住人を特定、直接注意されたって人がいて、みんな気持ち悪いがってた
普通その前にロビーに張り紙するかポスティングかだと思うが、いきなり部屋訪ねてきて「監視カメラに写ってました」って言われたんだと
- 412 ：
- SEX部屋にしたいから写真提出は勘弁してくれ
- 413 ：
- >>409
酸っぱいぶどうの話みたい
- 414 ：
- どうしても大家側を地雷認定したがる奴もいるな
- 415 ：
- 写真提示するのに抵抗あるならその物件を避ければいいだけ
ほかを選べばいいだけ
- 416 ：
- 管理がずさんで入居者の質が悪いマンションは
- 417 ：
- 顔写真なんてまだいいよ、うちのマンションは2000万円以上の所得証明の提出が必要
- 418 ：
- マンションはいろんな書類なんかで入居者をふるいにかけてるもんだし
出せないなら諦めるしかねえんじゃね
- 419 ：
- 女性限定物件→女性じゃないと入居不可
学生限定物件→学生じゃないと入居不可
２人入居不可物件→単身じゃないと入居不可
ペット飼育不可物件→ペットを飼う人入居不可
所得証明提出物件→所得証明を出せない人入居不可
写真提出物件→写真を出せない人入居不可
例えば男が女性限定物件を女性限定は××とかいくら批判しても入居出来ない
どうしても入居したければ性転換でもすればいい
そうでなければアナタの部屋探しに関係のない物件
いちいち関わる気持ちがわからん
よっぽど悔しかったりしたのか？
- 420 ：
- >>417
グレード高いマンション住んでるなあ
- 421 ：
- うちは収入証明も不要その代わり入居者の質が悪く共用部にゴミが散乱してる
- 422 ：
- 普通のマンションで所得証明とか言われてもなw
- 423 ：
- >>421
無職専用マンション？ｗ
- 424 ：
- >>421
所得証明や在職証明等不要のところはそんな感じになっちゃうよな
- 425 ：
- 所得証明は一度だけ求められたことがあるが、そうでなくても勤め先や年収は自己申告で記載するのが普通じゃないの？滞留されたら困るだろうし
- 426 ：
- 嫌がらせなのかゴミをあちこちに捨ててる人がいたみたいで、急遽防犯カメラ設置されてたなw
所得証明は不要の普通レベルのマンション
- 427 ：
- >>424
会社辞めてバイト中に借りたマンションだからしかたないね
ユニットバスで家賃も安いし
バイト先の住所と連絡先と住民票だけで借りられたし
新しい会社も決まったし年内にはまともなマンションに引っ越ししたい
- 428 ：
- 所得証明の提出を求める物件は地雷物件
家主が個人のプライバシー(所得)を覗き見してニヤニヤしてる
- 429 ：
- 普通の賃貸マンションなら所得証明が必要なのは一般的だろ
無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い10回目
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1580996525/
- 430 ：
- どうしても所得証明提示を正当化したいんだなw
きもちわる
- 431 ：
- このスレ貸主も覗いてんの？
スレに潜んで印象操作とかどうしようもねーな
よっぽど借りる人いないんだろうな
- 432 ：
- 借りる人いなくて空室だらけ
家主「ウチならモラルのない外国人でも無職でも誰でも入居出来ます！」
こんな感じかな？家主も大変だねｗ
- 433 ：
- なんという負のスパイラル
- 434 ：
- 確かに明らかに借り主側の意見じゃないのがあるな
大家一本だと親の遺産の不動産しか収入源ないから必死なんだろう
- 435 ：
- >>432
人の個人情報を見たい暇な大家が写真や所得証明を正当化してるだけのようにも見受けられる
- 436 ：
- 収入源(店子)を求めて必死な大家か・・・
具体的には書類提出が必要な他のマンションを貶すとか
店子に入居して欲しくて欲しくて堪らないもんね
収入源に必死な大家は入居者に制限かける余裕なんてないもんな
- 437 ：
- 誰でもＯＫというヤツですね
- 438 ：
- ざっと見た感じ>>410や>>430が必死な家主だよ
- 439 ：
- 残念、違うなw
- 440 ：
- 家主が即反応ワロタｗ
- 441 ：
- 所得証明って審査には必要じゃないの？
- 442 ：
- 別に家主が覗いてても書き込んでもいいじゃないか
あんまりいじめてやるなよ
- 443 ：
- >>441
必死な家主のマンションなら必要ないよ
- 444 ：
- 444
- 445 ：
- >>443
そてってどうやって探すの？
- 446 ：
- 不動産屋にいって書類の必要ないマンションを紹介して下さいって言えばいいんだよ
そうすれば必死な家主のマンションを紹介してくれるから
- 447 ：
- 個人の家主の方が入居率悪いから必死なんだろなw
大手のマンションはネームバリューだけで入居する人もいるからね
- 448 ：
- 出来れば、家賃さえ入ってくればどんな入居者でも構わないみたいな必死な家主の物件は避けた方が良い
こういう金欠の家主はかなりの確率で飛ぶ、賃貸中に飛べば所有者が変わり契約が無効となり追い出される可能性が高い
そうならなくても物件住民の程度が低く、いろいろなトラブルが発生するだろう
- 449 ：
- とはいえ必要書類が出せずにそういう必死な家主物件にしか入居出来ない人もいるからなあ
- 450 ：
- 投資用ワンルームはだいたいそんな物件ばかりだよ。
- 451 ：
- 書類審査が厳しい所の方が入居後は安心みたいだな
- 452 ：
- 口コミも参考になる
ベランダに鳥が来て糞害がすごいとか、入居しないと分からないことが書いてあってそういうとこは外した
- 453 ：
- >>439
わかりやすいｗ
なぜ「違う」と断言出来るか
正体バレバレやんｗ
- 454 ：
- 観点を変えれば写真や所得証明を出した人達が住んでいるということだからな
写真や所得証明を出せない人達が住んでいるところより全然マシ
- 455 ：
- >>452
気になる物件の口コミが最悪だった。。。
- 456 ：
- 分譲賃貸マンションは写真と所得証明求められた
普通の賃貸で写真や所得証明求められたことはないから、グレードによるんじゃないかな
- 457 ：
- 好きな人が優しかった ピース
- 458 ：
- 分譲マンションは部屋ごとに専有部分の所有者と管理会社が違うんだから、同じマンションの同じ間取りでも緩い審査の部屋もあれば厳しい審査の部屋もある。
- 459 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 460 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 461 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 462 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 463 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 464 ：
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな
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- 465 ：
- しょうもな
- 466 ：
- 発狂してら
民度の低いスレだなあ
- 467 ：
- 賃貸住宅サービスの人、都合悪くなると連投するよな わかりやすw
- 468 ：
- 個人のマンションってなんであんな絶望的にネーミングセンスないの？
- 469 ：2020/06/22
- >>468
二階建ての木造アパートで
●●マンションって名前の物件とかな
■■■賃貸管理・総合スレpart1■■■
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