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■■住宅ローン総合スレ 143■■
まだ「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家３
- 1 ：2016/01/06 ～ 最終レス ：2018/06/24
- 前スレ
まだ「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家２
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1446677919/
「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家（笑）
http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1323718098/
さあ、みなさんの貴重なご意見をどうぞ。
- 2 ：
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- 3 ：
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悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆◆ 更 新 料 ま と め の ま と め ◆◆◆◆
【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました
◆更新料「特約」は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
以後、１年更新で月額賃料３・６３ヶ月分の更新料について認められました
最高裁判所（平成２３年７月１５日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾
まーた、たとえ法定更新が認められた場合でもご安心ください＾＾
◆法定更新であっても更新料特約は有効です！
東京地裁（平成２２年８月２６日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-142.pdf
最近ではこの最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
また、更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 4 ：
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なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね ＞＼(^o^)／
少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
恩を仇で返すような悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらはただの債務者で小心者ですからね＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 5 ：
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悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
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悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
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◆◆◆ 敷 金 ま と め の ま と め ◆◆◆
【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
◆最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め、敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 7 ：
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なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 8 ：
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悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 9 ：
-
情弱大家さん！泣き寝入りはいけません！！
↓
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第１章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます！
第２章 知らなきゃ損する！賃貸借のお金のホント
第３章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい！
第４章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第５章 賃貸借契約書でトラブルは９割防げる！
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
- 10 ：
- 今の時代、違法してまで敷金をもらわないと生活が苦しい大家は土地を手放せばいいじゃん（笑）
国交省のガイドラインにも敷金は返却するのが原則なんだし借主と裁判しても勝てないのが現実なんだからな
- 11 ：
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 12 ：
-
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 13 ：
- >>10
情弱者が捏造必死、よっぽど悔しいんだな可哀そうに。
- 14 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 15 ：
- >>13
さて、悔しいのはどっちだろ？
俺らプロの意見から言わせてもらえば
国や国交省のコンプライアンスをきちんと厳守する大家もいれば敷金を返さない違法な大家もいるって事よｗ
通常通り、法律重視していれば預かったお金は返すのが当然として営業している訳よ
その点を踏まえて考えればを必死になってるのはどこかの大家なのかはすぐ分かるだろ！？
悔しくてコピを大量に貼らなければ気が済まない情弱なところとか理解できるしな（笑）
プロの不動産会社は色んな大家を食わせてやってるから素人の大家を論破しているのを見れば、どちらが正しいのかすぐ分かるんだよ@大手不動産会社勤務
- 16 ：
- ↑コンプライアンス？((笑)) 大家さまを客とも思わなぬ悪徳不動産屋のクズの呆れた寝言は聞き飽きた＾＾
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 17 ：
- >>15
この情弱は悪徳不動産屋だったんか、よっぽど悔しかったんだな可哀そうに。
- 18 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 19 ：
- 言われてみると大家も様々なのでは？
先祖の農地を代々受け継いで農業では食べられなくなりにっちもさっちも行かなくなり資金が少なくて良いその場しのぎのアパート大家の百姓もいれば
サラリーマンや会社経営者が小遣い稼ぎで不動収入の一つとしている大家もしている人もいるからね
当然、百姓にコンプライアンスだの国のガイドラインと言っても意味自体も分からないだろうし論ずるまでもないよね
特にアパート一本だけで経営していれば尚更世間の常識など皆無に等しいと思う
- 20 ：
-
情弱大家さん！泣き寝入りはいけません！！
↓
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第１章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます！
第２章 知らなきゃ損する！賃貸借のお金のホント
第３章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい！
第４章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第５章 賃貸借契約書でトラブルは９割防げる！
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
- 21 ：
- 「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」
東京都は悪質業者の不当請求を防ぐため、東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例 平成１６年１０月施行）を定めています。
- 22 ：
- ↑
そもそも礼金・更新料は禁止していません！
そんなローカル・ルールは他でやれよ、カス！！
- 23 ：
- コンプライアンス云々とほざくなら最新の最高裁判例ぐらい遵守してほしいものですね＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 24 ：
- そもそも、礼金も更新料も不動産会社に払うものであって大家に払うものではない@不動産会社勤務
てか、普通更新料はもらわないよ（笑）
- 25 ：
- もちろん、礼金や更新料は全国的に違法です。
- 26 ：
- てか、お前は悪徳不動産屋勤務の馬鹿店子かぁｗ
ちゃんとまともな上司に教えてもらっとけよ見苦しい（笑）。
- 27 ：
- 年末に近所のセ○スイアパートの大家が敷金を返さないで逮捕された。
民事のようだけど、近年は詐欺罪で大家をKするケースが増えているそうだｗ
- 28 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 29 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
.i~｀|/// と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
. .| u . |, | | . .| ﾌﾟﾙ
／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
/ /\ \/ .// ￣￣ .// .λ く ____________ ____ノ ム.ム______/___／ く_ ---------------
ム/ \___./ﾑ_/￣フ__/ﾑ_/ \___\ム_________/ム________/ ム__／＼_/ 製作: ∧//-//く
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なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 31 ：
- アパートの大家が一番知能が低い（笑）
- 32 ：
- アパートの大家だと
ジジイかババアばかりだけど、たまに30～40代のエロい未亡人もいるぞ
現においらは大家の奥さんと不倫している
- 33 ：
- もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 34 ：
- 礼金も払えないような貧乏人は
河川敷で住んだらいい
- 35 ：
- まともな不動産屋は契約書遵守、大家さんに負担を強いるようなことはありません安心してください＾＾
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 36 ：
-
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 37 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
.i~｀|/// と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
. .| u . |, | | . .| ﾌﾟﾙ
／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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- 38 ：
-
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね ＞＼(^o^)／
少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
恩を仇で返すような悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらはただの債務者で小心者ですからね＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 39 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 40 ：
- 情弱大家さん！泣き寝入りはいけません！！
↓
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第１章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます！
第２章 知らなきゃ損する！賃貸借のお金のホント
第３章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい！
第４章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第５章 賃貸借契約書でトラブルは９割防げる！
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
- 41 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
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.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
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- 42 ：
- まともな不動産屋は契約書遵守、大家さんに負担を強いるようなことはありません安心してください＾＾
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 43 ：
- もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 44 ：
- そんなに必死にならなくとも
今時、アパート経営など時代遅れもいいとこだよ（笑）
- 45 ：
- そんなに必死にならなくとも
今時、敷金の返還請求など時代遅れもいいとこだよ（笑）
- 46 ：
- て事は、お前はオンボロアパートの大家って事だよな（爆笑）
まあ、敷金詐欺頑張れやｗｗｗ
- 47 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 48 ：
- >>47
お前ってマジで頭が悪いよな
普通の賃貸業は公務員やお寺の住職が小遣い稼ぎでやるけど、お前の文章から見てアパート経営一本ってのか窺い知れる
先祖の土地も有効に使えないバカだから仕方ないかｗｗｗ
- 49 ：
- >>48
てことは、こいつは路地裏の悪徳不動産屋勤務の馬鹿店子ってことかな（爆笑）
まあ、どうせキチガイ貧乏店子モドキとかいう馬鹿の書き込みだろうから
諭しても無駄なんだろうけどもｗ
頭が悪いと他人を罵倒することや事実を捏造することしか出来ずまともな反論出来なくて大変だな（笑）
- 50 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 51 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 53 ：
- もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 54 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
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.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
. .| u . |, | | . .| ﾌﾟﾙ
／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
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ム/ \___./ﾑ_/￣フ__/ﾑ_/ \___\ム_________/ム________/ ム__／＼_/ 製作: ∧//-//く
- 55 ：
- 高齢者を狙った悪質商法・不当請求が増えています。「賃貸住宅の礼金・更新料、敷引きは違法です。」
「東京くらしＷＥＢ」東京都消費者被害救済委員会は、東京都消費生活条例に基づきあっせんや調停を行っています。
東京都消費者被害救済委員会 ０３-３２３５-４１５５ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ab70a4a6288fc82185a3b6c7ccae0979)
- 56 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 57 ：
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悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆◆ 更 新 料 ま と め の ま と め ◆◆◆◆
【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました
◆更新料「特約」は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
以後、１年更新で月額賃料３・６３ヶ月分の更新料について認められました
最高裁判所（平成２３年７月１５日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾
まーた、たとえ法定更新が認められた場合でもご安心ください＾＾
◆法定更新であっても更新料特約は有効です！
東京地裁（平成２２年８月２６日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-142.pdf
最近ではこの最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
また、更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 58 ：
-
悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆ 敷 金 ま と め の ま と め ◆◆◆
【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
◆最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め、敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 59 ：
- 礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 60 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
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r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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- 61 ：
- もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 62 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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- 63 ：
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なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 64 ：
-
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 65 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
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( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
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- 66 ：
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- 67 ：
- 店子様（お客様）を「カネヅル」としか見ていないのがよくわかりました。
つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
- 68 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 69 ：
- もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 70 ：
- 礼金？更新料？もともとヤクザの「しのぎ」が合法である訳ないだろうに。
- 71 ：
- ↑こいつの脳ミソは違法です＾＾
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 72 ：
- しつこいですよ！名目代えても違法です。
長栄スマイルパック（礼金）、共栄費（更新料）、定額補修分担金、原状回復費用（敷引）
- 73 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
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ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
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／ ＼ ／＼ ｷﾘｯ
. ／ （ー） （ー）＼
／ ⌒（__人__）⌒ ＼
| |r┬-| | <もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス
＼ `ー'´ ／
ノ ＼
／´ ヽ
| ｌ ＼
ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､.
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
＿＿＿_
／_ノ ヽ､_＼
ﾐ ﾐ ﾐ oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo ﾐ ﾐ ﾐ だっておｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼ /⌒)⌒)⌒)
| / / / |r┬-| | (⌒)/ / / /／
| :::::::::::(⌒) | | | ／ ゝ :::::::::::/
| ノ | | | ＼ / ） /
ヽ / `ー'´ ヽ / ／
| | l||l 从人 l||l l||l 从人 l||l
ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
- 75 ：
- j|||||ｌ _＿.. `||lｮ ﾞﾞlllｮ、 、 __,,u-..＿ ﾞ]llllllllｧ
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｀廴 ﾞtｮil|||"lll、-＿__jllll′ ﾞllll llll 丿 lllll |lll| ,,jlll′ lllll ﾞ′ lllll|
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- 76 ：
- ↑ＡＡで誤魔化しても無駄だよｗ
もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 77 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
ヾ､il l ! | lγ
| il ! i l !|
ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
.i~｀|/// と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
. .| u . |, | | . .| ﾌﾟﾙ
／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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- 78 ：
-
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは 今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 79 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
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( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
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- 80 ：
- ↑ＡＡで悔しいのを誤魔化しても無駄だよｗ
もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 81 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
(⌒ﾞ;、', i! ,' / / ノ'"
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ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
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ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
. 【逮捕】自称 大家業：無職 浜紺知 翔 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
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- 82 ：
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ﾞﾞ ﾞﾞ ￣
- 83 ：
- 悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。
一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。
【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 】
良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
～・～・～・～・～・～・～・～・～
ふむふむ、なるほど～！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね～＼(^o^)／
少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。
※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。
- 84 ：
- 【敷金を満額返還してもらうために必要な事】
普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。
また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/
ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg
- 85 ：
- 【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】
賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。
順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。
尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。
分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。
【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】( 国土交通省)
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
【再改訂(最新) 平成23年8月】
『原状回復とは』
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
- 86 ：
- ★消費者機構日本
消費者機構日本では、消費者トラブルの実態を把握し、消費者被害の未然・拡大防止に役立てるために、
消費者の皆様からの契約・解約に関するトラブル情報を受け付けています。
http://www.coj.gr.jp/consumers/higai.html
★法テラス
法テラスは、総合法律支援法に基づいて設立された公的な法人です。
法的トラブルの内容に応じて、法制度の紹介や相談窓口の案内等を無料で行なっています。
０５７０－０７８３７４（おなやみなし）
｢0570｣はナビダイヤルの番号です。固定電話であれば、全国どこからでも3分8.5円(税別)で通話することができます。
http://www.houterasu.or.jp/service/
★公共機関
国土交通省 ホットライン・ステーション
https://www.mlit.go.jp/useful/hotline1.html
国土交通省住宅局「賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm
国民生活センター（消費者トラブルメール箱）
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
全国の消費生活センター
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
公正取引委員会 相談・届出・申告の窓口
http://www.jftc.go.jp/profile/madoguchi.html
内閣総理大臣認定 適格消費者団体
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
- 87 ：
- 悪辣卑劣なブラック大家・不動産屋にご注意ください！
強引な立ち退き要求等の被害に遭った、根拠のない金銭を要求されたらブラック地主・家主対策弁護団に相談を！
皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
ttp://blackjinushi.com/
- 88 ：
- 【賃貸】大家が敷金を返さない【トラブル】 [転載禁止]©2ch.sc
ttp://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1446692429/167
ttp://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1446692429/516
167 名無し不動さん sage 2015/11/12(木) 21:43:10.69 ID:???
えへへへ、よっぽど悔しいんだなｗｗｗ
ガイドラインをちゃんと読んどけよ、ハゲちゃびん
ガイドラインＰ６～７
ガイドラインＱ３
ガイドラインＱ16
参考判例 → ガイドライン事例30、事例36
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
516 名無し不動さん sage 2015/12/01(火) 11:39:05.08 ID:???
◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！
ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー
自らガイドライン参照を推奨しながら、ガイドラインは違法などと言い出す頭の悪さｗｗｗ
■■■■■■■■■■■■■■■
これが、■キチガイ貧困大家モドキ品質■ です。
■■■■■■■■■■■■■■■
- 89 ：
- ↑捏造必死、ファビョって悔しいのを誤魔化しても無駄だよｗ
もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法です＾＾
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから >>3-9 サンキュー＞ ＼(^o^)／
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆
敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 90 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 91 ：
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. 【 詐 欺 ・ 横 領 ・ 偽 証 の 疑 い 】
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- ↑荒らしているのは、痴漢でした。
不動産のエリッツ社長逮捕 ＪＲ車内で強制わいせつ、容疑否認
滋賀県警米原署は１２日、強制わいせつの疑いで、野洲市乙窪、不動産会社「エリッツ」社長
吉川利彦容疑者（４５）を逮捕した。「身に覚えがない」と否認しているという。
逮捕容疑は、昨年１１月１１日午後１０時～同５５分ごろの間、ＪＲ京都－米原間を走行中の
電車内で、二人掛けの座席の隣に座った滋賀県内のアルバイトの女性店員（２１）の胸を触る
などわいせつな行為をした疑い。
同署は女性からの被害届を受け捜査。米原駅設置のカメラの映像などから吉川容疑者が浮上したという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160112-00000025-kyt-l25
- 94 ：
- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 95 ：
- (⌒;,.:⌒i ﾉ⌒i γ-,;;:ﾉ
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ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
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..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
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／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
ひんこんち しょう
. 【逮捕】自称 大家業 ： 無職 貧 困 池 沼 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 未 遂・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
/ /\ \/ .// ￣￣ .// .λ く ____________ ____ノ ム.ム______/___／ く_ ---------------
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- ◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆
- 97 ：
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悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
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ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ﾝ!!!!
| il ! i l !|
,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
r"""" """"ヽ(ｨ' 敗 t,),'
( ﾉ Ｌ .) f, j,') .
ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
. | ／ ＼u ⌒| ,ﾉ,' ,rノ'
ﾌﾟﾙ . |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r～f'
.i~｀|/// と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
.V 。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/ 。u V .
ﾌﾟﾙ | 。 。）|,ｒ- ｒ- |( 。 。 .|
. .| u . |, | | . .| ﾌﾟﾙ
／ヽ...._＿__｀ニニ´ ＿...ノ＼
ひんこんち しょう
. 【逮捕】自称 大家業 ： 無職 貧 困 池 沼 容疑者 （51）
. 【 詐 欺 ・ 横 領 未 遂・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐､ .ﾚ |
./ \ / .// / / // ﾑ／ ／ ﾑ________/ ﾑ___ ﾉ ._________ﾑ____ .ﾉ ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
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／ ＼ ／＼ ｷﾘｯ
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悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
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