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大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者27
千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得59軒目
【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2
【民泊】airbnb 10【無許可は犯罪】
練馬区では馬が車道歩いてるってマジか？ｗｗｗ
台東区は都心か下町か・・・
【事故物件】大島てる【Google Maps】8人目
■■住宅ローン総合スレ 122■■
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～62棟目
三菱ＵＦＪ不動産販売．
- 1 ：2012/01/08 ～ 最終レス ：2020/06/21
- 休みが長かったのでなかなか本調子にならない
今日からガンガンいくぞ
- 2 ：
-
('仄')ﾊﾟｲﾊﾟｲ
- 3 ：
- いい加減なこと書き込んでるクズども、必ずつきとめてクビにしてやるからな。覚悟しとけこのやろう。
- 4 ：
- 正月疲れだきょうはまったりしてすごそう
- 5 ：
- 人妻の女性社員に手を出してその旦那からKされそうな経営職がいるというのは
本当ですか？？？
- 6 ：
- 旦那も大人気ないね
その娘パイパンされてばれたらしいね
- 7 ：
- 経営職とありますが、会社の言うことを上ばかり見て忠実に聞くから経営職になったのであって、経営能力や営業能力があるから経営職になったのではありません
部長クラスがいい例だな
- 8 ：
- 忍ちゃん相変わらず肉便器継続中
- 9 ：
- 誰の便器になってるの？
- 10 ：
- 共同で大切に利用しています
パイパンはＮＧですがその他はほとんど熟練の息
- 11 ：
- うちの野球部は強いのか
- 12 ：
- 篠は俺の隣で寝てるよ
- 13 ：
- なんといっても緩急自在のテコキは最高傑作
すんなりと入りすぎるアナルはちょいものたりない
バッティングしなければいつでもいいのがコンビニエンス
- 14 ：
- たっぷりと中出しできるのはいいんだけれどまえよりユルユルなのはいただけない
- 15 ：
- 新〇の巨乳はガードがかたい
- 16 ：
- 巨乳じゃない方にすれば？
- 17 ：
- 忍が結婚したってマジ？
旦那もあんな使い古しを嫁にもらって馬鹿じゃねえの
- 18 ：
- バーカ
- 19 ：
- 忍ちゃんは生中出しOKですか？
- 20 ：
- 発射はアナルかお口ですね
- 21 ：
- ゴックンしてくれますか？
- 22 ：
- アナルでフィニッシュが基本です
- 23 ：
- 基本ですか…
- 24 ：
- ゴムなしで射精するんならうしろが安心です
- 25 ：
- 汚いうんこ付くやん…
- 26 ：
- それをまたくわえるんだよ
- 27 ：
- うんこ喰った忍とキスするアホ旦那
- 28 ：
- 基本ですね
- 29 ：
- 日銀：FRBのサル真似で円供給を増加
↓
円安で年内に85～90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益
- 30 ：
- 円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
- 31 ：
- 日経新聞
経常赤字最大に、１月4373億円 単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。
ドル買い増やす石油会社 夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00
- 32 ：
- 篠ちゃんと数年前にやったとき自然と校門にゆびいれてきたんで驚いたな
- 33 ：
- どんだけ篠はヤリマンなんだよ
- 34 ：
- Ｉ田にとことんしこまれてるからほとんどプロなみ
なによりも明るいのがいい
- 35 ：
- ビーチク転がしながらのテコキには痺れた
- 36 ：
- いそちゃんまだ悪さしてる？
- 37 ：
- バレバレなのにね
- 38 ：
- おしえて
- 39 ：
- ふざけないでよ
するときはさんざん褒めちぎって
こういうカラダが気持ちいいんですって
ゆるんだ肌ってこと
さんざん好き勝手に呼び出して
したいときだけして
結局は若いほうがいいんじゃない
ちょっと酔いすぎたみたい
- 40 ：
- 住不からの転職は受け入れないで
- 41 ：
- リハウスも悪いよ
- 42 ：
- センチュリー２１も増えてきた
- 43 ：
- ホントに悪い奴は辞めていってるよ
- 44 ：
- ムラタクの悪口はそこまでだ
- 45 ：
- 今回の異動で不倫している人はどうなったの？
- 46 ：
- ムラタクて誰？
- 47 ：
- ハイヴィレッジ
ここのタンボは破格その他のメリットもあり
- 48 ：
- >>46
元住〇のスーパー営業マン
いろんなセンターにこいつの手下がいる
- 49 ：
- タンボ漬けにされているからなんでもムラタクに相談
所長や課長なんてあとまわし
- 50 ：
- 営業マンが業者に買わせようとすると自分の取引業者に強引に変更させてタンボを一人締めしていた元所長はいま栄水にいますか？
- 51 ：
- 三菱→ムラタクルートが完全に出来上がってるな
会社を食い物にするク〇共
- 52 ：
- タッチーのことか？
- 53 ：
- 人事部はムラタクに卸してる取引をあらってみれば
大物もひっかってくるよ
- 54 ：
- こんな怪しい業者とばかり取引してるなんて終わってるな
客は損しかしないだろ
- 55 ：
- そのお方より年下です
- 56 ：
- タンボってなに？
- 57 ：
- タンボを知らないなんてあなたは違う業界の人ですね
- 58 ：
- 他社ですが新卒で不動産会社に入りました
あまりいいことではないみたいなので研修でも聞けません
- 59 ：
- タンボ＝担当者ボーナス＝リベート＝キックバック
- 60 ：
- ありがとうございます
つまり賄賂をもらって特定の業者さんに便宜をはかる
どの業界にもありそうですね
タンが担当者ボがボーナス
- 61 ：
- 業界の長年の慣習
- 62 ：
- タンボ課長はクビになった？
- 63 ：
- タンボは経済にいい？
うしろめたさから 全額消費に回す？
- 64 ：
- たしかに課税もされないしほとんど使い切るね
いいとこで飲み食いして超高級ソープでしめるパターンかな
- 65 ：
- 不動産会社の営業マンてお客の若い女性とエッチした人ていますか？
- 66 ：
- みんなやっている
- 67 ：
- お客様の奥様とＨして大きな取引を成立させたことがあります
- 68 ：
- お世話になったかたがたはには年齢に関係なく必ず一声かけるようにしています
断られたこともありませんし誠心誠意対応しますのでクレームも一切ありません
- 69 ：
- みんなやってるて本当？？？？嘘だと思う。
- 70 ：
- ５/３午後５時30分からジャニーズＪｒ.選抜野球大会開催
- 71 ：
- ほかは知りませんが私はします。
親子丼も昨年いただきました。
- 72 ：
- >>52
立川
- 73 ：
- ますます食えなくなる
- 74 ：
- >>67
アルアル
- 75 ：
- なんでもいいけど話落ちすぎ
- 76 ：
- 話題ふってくれやー
- 77 ：
- しのちゃん結婚してからやらせてくれない
- 78 ：
- むりじいはいけませんよ
次をあたりましょう
- 79 ：
- 異動ですね
またよろしくね
- 80 ：
- Ｋ原いいかげんにしとけよ
- 81 ：
- ？？？
- 82 ：
- 三河スレ立てた
三河の不動産屋を語ろう
http://engawa.2ch.sc/test/read.cgi/money/1343551930/
三河人よヨロ！
- 83 ：
- もう以前のしのちゃんではない
たんなる処理ならほかをあたったほうがいいよ
- 84 ：
- あの絶妙なテコキ忘れられない
- 85 ：
- 創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
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- 86 ：
- 誰のこと？
- 87 ：
- いまは素人オンリーみたいだけど風俗にいた人をひとを知ってますよ
- 88 ：
- ミニ戸建ての中古とか扱ってますか
- 89 ：
- いま社員を募集していますか？
- 90 ：
- 年中募集中
- 91 ：
- 辞める人が多いの？
それとも募集しても集まらないの？
- 92 ：
- 新卒採用の子らが辞めるからね
- 93 ：
- 中途採用 どんどん入ってくる
- 94 ：
- ※コピペ歓迎
違法派遣（事前面接、偽装請負、多重派遣）とパワハラのK状（刑事K）の受理後の示談交渉→示談外交渉について
①示談交渉 話し合いを持ちたいと犯罪者の弁護士から打診
被害者の精神的痛みや社会的・経済的損失を訴え厳罰を求めるようにしてください。
弁護士の提案する示談金は相場が低い法廷相場で提案が来ますが全てはねつけ厳罰の適用を主張してください。
②示談外交渉 話し合いを持ちたいと犯罪者個人から打診
交渉は基本受身で、犯罪者を一切許す気はないが話だけは聞きましょうという姿勢で臨みましょう。
被害者からお金の額を提示するのは絶対しないようにしましょう。犯罪者側は
いくら欲しいですかと聞いてくるでしょうが、応えてはいけません。満足する金額を提示するまで、「話は分かりました、しかしまだあなたを
許す気にはなれません」と伝えましょう。※お金を要求しなければ恐喝の成立はありません。
①と違い法的にねじ伏せるのをあきらめ、起訴された時の経済的・社会的地位の損失を計りにかけた民事上の交渉に移ります。※被害者も有罪後の民事訴訟は放棄します。
③満足する和解案の提示
被害者の想定する、犯罪者の払える最大限の金額まで達したら、「そこまで反省するなら、許してKを取り下げ
てもよいです。入金が確認された後に取り下げます」といえばいいでしょう。
和解金の想定上限は犯罪者個人の年収の半分程度が良いでしょう。事業会社、請負会社の社長や、
下請でも創業者の場合の年収÷２は、数千万～１億円、外注・人事担当役員、
外注担当の部長やマネージャーであれば500～1000万円、営業個人については200～500万円程度でしょう。
④和解時の同意書（公正証書、即決和解）
和解時には該当事案について犯罪者・被害者双方が秘守契約を結ぶことになるでしょう。
犯罪者側が被害者について誹謗中傷をしたり、被害者の個人情報、K事案について第3者
（他社）と通謀するような事態が発覚した場合の、賠償金をあらかじめ公正証書・即決和解で合意してください。
賠償金額は双方が違反を考えられないぐらい大きな金額（最低５０００万円～）に設定すると良いでしょう。
和解金が支払われるということは双方が「和解」することを指しますから、お互い後腐れないよう合意をする必要があります
- 95 ：
- 犯罪者個人に対してK状を違法派遣・偽装請負・偽装出向・多重派遣の被害者が作成(刑事Kは無料) or 司法書士が代筆（料金は5万円ぐらい）※コピペ歓迎
↓
K状を【検察の直告班】に郵便局の内容証明付で送付（疎明資料・証拠にはＩＣレコーダー、スマホによる録音が適しています）
↓
審査 → 不受理 → K状再提出または刑法 第193条で訴えを起こす
↓
受理 → K事実を認め示談交渉 → 示談交渉 → 示談成立（※法廷相場50万円～100万円の示談金支払い）※示談は拒否
↓ ↓
事案化 ← 前科ありの特殊事例 ← 示談不成立→ 示談外交渉（※犯罪者の年収の半額×最大懲役年数の和解金支払い）→K取り下げ ※推奨
↓ ↓
↓ 起訴 → 公判 → 罰金刑（起訴事実を認めているため）
↓
審査 → 起訴（強制捜査・留置所）→ 公判 → 懲役刑などの厳罰（反省が認められないため）
↓
不起訴、起訴猶予
↓
検察審査会法第３０条（検察審査会へ申し立て）→ 起訴 → 起訴後は同上
↓
不起訴、起訴猶予
↓
刑法 第193条（公務員職権濫用）で検察事務官を刑事K → 起訴後は同上
注意：Kが受理されない理由
●３年間（※）の時効が過ぎたもの ※違法派遣
●同一事実について過去にK取消しがあったもの
●関連する民事訴訟を有利に導く目的の場合
●証拠が希薄なもの ※被害者が契約時に違法派遣・偽装請負・多重派遣と知っていても刑事Kは有効です。
事業者内部の加害関係者による刑事K（刑事訴訟法239条1項）も可能です。
加害者本人、管理間接部門の社員が刑事Kに踏み切る場合も和解金による解決が妥当です。
- 96 ：
- ※コピペ歓迎です。
違法派遣（偽装請負・多重派遣・偽装出向・事前面接等）についての刑事罰
【K権者＝業務委託、準委任、共同受注、業務請負契約および特定派遣（契約・正規）、一般派遣、正規社員】
①職業安定法第４４条の労働者供給事業の禁止規定に違反（1年以下の懲役または20万円以下の罰金）
■偽装請負・多重派遣・偽装出向・多重出向
■事前面接（顔合わせ・面談・職場見学等）と履歴書・職務経歴書・スキルシート等提出による労働者の特定(※）
（音声録音で立証可能）
②労働基準法第６条（中間搾取の禁止） (1年以下の懲役又は50万円以下の罰金)
■多重派遣・多重出向
※派遣法で認められた派遣労働者ではない→労働者供給事業→職業安定法44条違反というのが前提となる法解釈となります。
一人親方をされている職人、下請け会社から「出向」している職人の方は、自前の道具・資材がない、作業時間の決定権がないのいずれか、又は
指揮命令を受ける現場ならば偽装請負（＝職業安定法44条違反）となりますので刑事Kをするとよいでしょう。
使用者に有利な民事訴訟や労働関係諸局への通報等の対極にあるのが書面（K状）による刑事K（※K先は検察の直告班）です。
労働関係諸局への通報・斡旋による軽微な「適正化」や監督・指導に対して、法律に定められた刑事罰を問うことになり、
違法派遣業者にとって有罪は考えられる限り最大の処罰となります。同時に刑事罰を受けた
担当者が取引先・消費者に与える悪印象を考慮すれば、通常会社側はKが受理された時点でK取り下げに
動くのが妥当でしょう。懲役、前科がつく刑罰が下される可能性から、K取り下げの和解金は高額となることが多いのです。
Kの流れとしては、
刑事K⇒K受理⇒K取下げ要請⇒取下げ和解金入金⇒K取下げ
となります。Kの懲役刑適応は犯罪者個人に対してのみですので、Kする対象は
元請け・下請け会社 社長
元請け・下請け会社 責任者・管理役員・取締役
元請け・下請け会社 人事管理担当者・人事管理役員・取締役
が妥当です。刑事K取り下げの和解金額は犯罪者個人と交渉するとよいでしょう。（K状は人数分提出する必要あり）
- 97 ：
- 犯罪者個人に対してK状を違法派遣・偽装請負・偽装出向・多重派遣の被害者が作成(刑事Kは無料) or 司法書士が代筆（料金は5万円ぐらい）※コピペ歓迎
↓
K状を【検察の直告班】に郵便局の内容証明付で送付（疎明資料・証拠にはＩＣレコーダー、スマホによる録音が適しています）
↓
審査 → 不受理 → K状再提出または刑法 第193条で訴えを起こす
↓
受理 → K事実を認め示談交渉（↓） →示談成立 → 法廷相場50～100万円の示談金 ※示談拒否が良い
↓ ↓
事案化← 前科あり ←示談不成立（↓）→ 示談外交渉→ 犯罪者の年収半額×最大懲役年数の和解金支払い※推奨
↓ ↓
↓ 起訴 →公判 → 罰金刑＝前科（起訴事実を認めてるため）→追討ち民事訴訟
↓
審査 → 起訴（強制捜査・留置場）→ 公判 → 懲役刑などの厳罰（反省が認められないため）→追討ち民事訴訟
↓
不起訴、起訴猶予
↓
検察審査会法第３０条（検察審査会へ申し立て）→ 起訴 → 起訴後は同上
刑法 第193条（公務員職権濫用）で検察事務官を刑事K → 同上
◎K→K受理→示談交渉→厳罰を求め示談不成立→示談外交渉→和解金支払い・和解契約（公正証書・即決和解で秘密保持契約）
◎偽装請負・出向・違法派遣事件では派遣・出向先両方の代表者、役員、現場責任者にKできます。
前科がついた犯罪者が法人の代表であれば公的な入札からの排除、取引先や顧客との契約解除など社会的制裁・批判に晒されることから辞職または解任が妥当、役員・社員であれば懲戒を想定。
◎事業者内部の加害関係者による刑事K（刑事訴訟法239条1項）も可能です。
加害者本人、管理間接部門の社員が刑事Kに踏み切る場合も和解金による解決が妥当です。
注意：Kが受理されない理由
●３年間（※）の時効が過ぎたもの ※違法派遣
●同一事実について過去にK取消しがあったもの
●関連する民事訴訟を有利に導く目的の場合
●証拠が希薄なもの ※被害者が契約時に違法派遣・偽装請負・多重派遣と知っていても刑事Kは有効です。
- 98 ：
- わたしはやってない潔白だ
- 99 ：
- なんだかんだ言っても不倫お咎めなしなのがいいネ
- 100 ：
- 何といっても天下の三菱UFJだぜ、なあ、山○！！！！
地場業者なんてのは、↓だ、なあ、山○！！
絞ろうぜ！！なあ、山○！！
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