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【民泊】airbnb 10【無許可は犯罪】
- 1 ：2017/04/06 〜 最終レス ：2017/04/27
- 前スレ 
【無許可は犯罪】airbnb 9【新法待ち】
http://itest.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1488869249/l50
- 2 ：
- 乙
- 3 ：
- GM住販の石川は許可物件詐欺まだやってる。
- 4 ：
- >>3
前スレでは許可物件複数持てとわざわざ言いに来たやつがいたぞ。
- 5 ：
- というか一番低い評価★いくつ？
- 6 ：
- >>5
★3つつけられた
- 7 ：
- 特区でないと違反ですよね？
- 8 ：
- >>7
そりゃあそうだ。
- 9 ：
- 違反だけど
「不許可かどうか確認してない」and「周辺にばれてない」＝許可物件
として代行や闇民泊が横行してるから
それを放置してるエアビー様が責任取れよ
新宿の夜景なんか見てんじゃねーよ
- 10 ：
- 新法とってデリへル民泊やるよ
- 11 ：
- 風営法で女の子絡むと許可とるのあらゆる方面で難しくなるんだよね
飲食でも深夜時間や横に座ったら駄目、向かい合っても笑ったら駄目とか管轄によって相当厳しいとこあるからなあ
池袋あたりはすげー厳しいし担当の見た目も怖いが話すと優しいｗ
- 12 ：
- >>9
とんでもないのが横行してるんだな。
- 13 ：
- 都市部は昼過ぎからikeaの袋抱えて代行があるきまわってるよ
迷惑だわー
- 14 ：
- いやいやデリへル民泊が良いじゃないか？嬢に宿泊してもらって何回転もすれば。
- 15 ：
- メイド民泊や
- 16 ：
- >>13
100均の袋も抱えてるだろ。
- 17 ：
- >>10
いいんじゃね、やってみれば？
予約確定したゲストにこっそりデリヘルのサービスを紹介するんだろうけど
エアビーにばれたら即削除だろうな
でもおもしろそうだね
- 18 ：
- デリヘル代行いいかもね
仲介料もらえるよう交渉したいわ
梅毒患者ふえるかもだけどなｗ
- 19 ：
- >>5
1付けられた｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
- 20 ：
- >>19
まじで？
何したん？
- 21 ：
- >>20
ゲストの無茶な要望に応えられないと悪いレビューが書かれる。
- 22 ：
- >>21
それにしたって★1はないでしょうに
- 23 ：
- >>22
性格悪いやつだったんだよ。
- 24 ：
- >>19
いや、汚部屋だったとか鍵がなくて部屋に入れなかったとか何か理由があるはずだ
- 25 ：
- ゲストの評価なんてないのを登録しよう
- 26 ：
- >>20
何もしてないよ〜
要求の多いゲストに精一杯応えたが…
ちなみにスーパーホストです
事故としか思えない｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
- 27 ：
- 実際のところ、８９３さんの資金源のデリヘル業界では、民泊新法は福音みたいなもんでしょ。
自宅民泊の届け出した部屋に泊まってもらっておもてなしして堂々とお金もらえるわけだし。
税申告もすれば完璧ね。
- 28 ：
- メイド民泊いいねー
自由恋愛という建前で
- 29 ：
- しかも住宅街でも無問題と。
新法が施行されたら、民泊と風俗がイコールになるのも時間の問題だな。
- 30 ：
- 外国人相手にするってことか？
- 31 ：
- >>29
民泊って風俗業界だったのか。一般人がやるもんじゃないな。
- 32 ：
- なるわきゃないだろ
- 33 ：
- >>30
自宅デリヘルが民泊登録して看板あげて合法営業できるようになるってこと。
- 34 ：
- >>33
すごいな、まさに
「お・も・て・な・し」
だな。
デリヘルの待機所を民泊にしたら良いだけだもんな。
で、待機してる嬢を実際に見て選んで、ベッドルームでプレイ。
これは流行るｗ
- 35 ：
- ラーメン民泊や
- 36 ：
- 米国のエアビーはすでに韓国人がデリへルやってる。
- 37 ：
- って事は一般の宿泊客は取らないってことか？
- 38 ：
- 性的サービスを付加するかどうかしか違いがないんよね、民泊と自宅風俗は。
- 39 ：
- デリへルは広告できないからね。ネット広告のみ。デリへルサイトに登録してプレイルームが民泊になるのかな？
- 40 ：
- 民泊を標榜するなら堂々と広告できてお金も堂々ともらえる
特別サービスを利用するかは客次第 客が自ら吐かない限りサービス提供がバレることもないし
というか、客との合意で大家が一夜限りの恋愛関係を持っただけなら完全合法だし
- 41 ：
- レビューに書くぞ
airbnbに通報するぞ
と脅したらただ万出来るわけだねｗ
- 42 ：
- どうかなあ。
大家側が客にRされた！と訴えたら、客側の方が弱いんじゃあ。
つうか、大家側は録音録画してると思うのよね、んで有利なように編集したり
脅しに使ったり、その筋に流してもっと有効利用したり
おっと誰か来たようだ
- 43 ：
- 今でも、ちょっと頭の弱いメンヘラ系の娘なんかは、生活保護受けながら
スマホ出会い系でお客募って素人風俗やってたりしてるわけで
そういうのが新種のオモテナシ職業として合法化されるわけだよね民泊新法でさ。
- 44 ：
- 嬢が自分のアパートで民泊をやれば良いんじゃない、
しかし個人営業だと、Rされるわな。
893みたいなのが隣で監視してないと怖いわな。
- 45 ：
- 893がマッチングサイト運営して手数料とるんでしょ。
エアビーと同じ。
- 46 ：
- そう仕掛けるのが893のわなだわな
まあ結局場所によるだろう。
居住地の治安は地域で守るからね。
- 47 ：
- >>46
ワナばかりだな。
- 48 ：
- 適切に儲けるやり方いっぱいあるな
- 49 ：
- 16時に来たら近所にバレるっていってんのに来やがった！！！
- 50 ：
- >>49
ゲストなんてそんなもんだ。
- 51 ：
- 代行業者使ってる人、どうやってチェックインとチェックアウト予定を把握してる？代行業者の担当が代わったからか、事後報告が多くて困ってる。
週末にairbnb物件のリネン交換に行ったら、若い女の子達が泊まりに来てて超焦った。宿泊予定はLINEで来るのに、今回のゲスト宿泊予定なんか聞いてねーよ！
実は俺の知らない間にも宿泊客いて上前はねられてるんじゃないかって気がしてきた。誠実な業者いたら教えろください。
- 52 ：
- 前スレで「初ゲスト予約入った〜緊張〜」って言ってた人、その後どうなった？
- 53 ：
- >>51
自分のアカウントでエアビーやってないのか？それじゃあちょろまかされてもわからないぞ。完全に詐欺代行だな。
- 54 ：
- >>51
自分でリネン交換てことは、フル代行じゃないんだよね？
代行業者が自前で持ってる物件が何かのトラブルで使えなくなって、
急遽代行物件の空いてるところに入ってもらったって可能性は？
どっちにしても「事後報告」ですむような話じゃないけどね。
- 55 ：
- >>54
報告どうこうじゃなくて自分で予約をチェックできないのは大問題だろ。アカウントログインさせろと言うべきだろ。
- 56 ：
- >>51です。皆さん、アドバイスありがとう！
>>53
自分専用のアカウント作ってもらってるけど、自分でログインしたこと無い。代行依頼して一年以上経つけど、ログインしたら過去１年の悪事が出てきたりして？！
>>54
お察しの通り、清掃は自分（の家族）なのでフル代行ではないです。
なるほど、急遽の策だった可能性はあるかも。この業者、他にも事後報告があって（以下自粛）
>>55
だよね。今更かも知れないけど、業者にログイン出来るように頼んでみる。
- 57 ：
- >>56
そんな状態で利益出てるの？
- 58 ：
- >>57
清掃が自分ってのは大きいぞ。
- 59 ：
- >>57
>>56です。意外かも知れないけど、毎月60-80%予約入ってるので利益は出てる。
>>57の言う通り、清掃を自分（うちの場合は自分の家族）でやると利益出やすい。
- 60 ：
- 桜シーズンだからかスレに活気出てきたね。3月は半分しか宿泊なかったけど、今月はほぼフルで予約入って嬉しい！撤退したホストのおこぼれが回ってきたのかね？
- 61 ：
- しかし、中国人の食欲って半端じゃないな
カップルで2泊だけなのに、チェックアウト後の部屋に入ると床が見えないほどのゴミ袋の山。全部開けてみると全て食い終わった後の容器だった。
コンビニ弁当×7、すき家牛丼テイクアウト×2、寿司弁当2個、バーガーキングテイクアウトの袋、プリン6個、杏仁豆腐2個、ヨーグルト(大パック)2個、
さらにポテチ2袋、ビール缶4本、コーラ、カルピス、コーヒー牛乳、ミルクティー、お茶、栄養ドリンク、その他チョコやガムなど多数、、、
他人のゴミを漁る趣味は無いが、あまりの数に一個一個数えてしまったよ
特に大柄なカップルにも見えなかったけどな
ていうか旅行者なんだから外食楽しめよと思う
- 62 ：
- あんたの部屋が落ち着くってことだから、喜ぶべきだわ。
- 63 ：
- そうならまあ嬉しいが、枕カバーにタレがついてたからあまり食われても複雑だわ
それはそうと日本のコンビニはめちゃクオリティ高いって誰か外人が言ってたな
- 64 ：
- >>36
日本人のフリしてな
奴らの許せんところは日本人に成りすまして犯罪やるとこなんだよ
- 65 ：
- >>63
食いまくってSEXしまくったんだろ。
- 66 ：
- >>61
嘘松
- 67 ：
- >>65
ティッシュ箱も丸ごと空っぽになってたわ
>>66
こんな嘘ついて何のメリットがある
- 68 ：
- >>59
何を代行してるんだよ
- 69 ：
- >>62
だな。うちのゲスト（欧州）は朝から晩まで外食で、家で作った形跡無し。
誰だよ、欧米人は自炊する傾向が強いって言ったアホ代行業者は。
- 70 ：
- >>68
予約などのコレポン
- 71 ：
- >>70
それ全て自分でやったら莫大な富を得られるな
- 72 ：
- >>61
ホストの集まりで「流しの排水口にはストッキングタイプのネット（100均）を使うといい」と教えてもらった。アジア系はラーメンのスープ（残り）を流しにドバーッと流すから、ネットとパイプユニッシュは必須。
- 73 ：
- >>71
フル代行は赤字だが、予約業か清掃業のどちらかを自分でやれば黒字。
フル代行業者はなんやかんやと言い訳してどちらもホストにはやらせない。
- 74 ：
- >>69
それな
白人は外食、中国韓国系アジア人はコンビニ弁当やテイクアウト、インドネシアベトナムマレーシアフィリピン等途上国は自炊する傾向にある、気がする
- 75 ：
- 京都に住んでるが
コンビニやスーパーの弁当惣菜コーナーが非日本人だらけ
あとパック売りの「イチゴ」を恐る恐る手にとってる姿が微笑ましい
- 76 ：
- >>74
禿げしく同意します。
ほぼその通りだわ
- 77 ：
- >>75
いちごについて詳しく
- 78 ：
- >>59
>毎月60-80%予約入ってるので利益は出てる。
180日規制になったら厳しいんじゃないの?
- 79 ：
- >>78
業者によると180日規制は回避できる方法があるそうな。どーせグレーなやり方だと思うけど。
本業忙しくて代行使い始めたけど、180日規制の対応によっては継続するか残り180日を別用途（一軒家なので料理教室やパーティールームとか）で使うか見極めたい。
- 80 ：
- >>79
どうせマンスリーだろ。
- 81 ：
- >>80
お前は業者に騙された転貸赤字野郎だろ。
- 82 ：
- >>79
どうやって回避するか分かったけど、それは限りなく黒に近いグレーゾーン。業者ならではの回避法。マンスリーの方がマシ。
- 83 ：
- 代行業者については言いたい事沢山あって、ここやブログにでも書いたろうかって思うけど、契約書に「会社に不利になる事を公開しない」という書かれる事を予期していたかのような条項があるので書けないorz
たぶん代行業者使ってる人は大抵この条項入ってると思う。契約満了したらどっかで書いてやる！！
- 84 ：
- >>83
代行業者名を出さずに書いたらいいだろ？みんなで情報を共有したほうが被害者を減らせる。
- 85 ：
- >>84
それ、代行業者が読んだらうちだって分かるパターンだよ。。
自分の代行業者（リスティング作成＆予約やり取り）は契約して半年くらいハウスガイド作ってなかった事が発覚。
たまたま近くに寄る事あってその日は客いないから入ってみたら、ハウスガイドも英文テプラ（リモコンや洗濯機の日本語の上に貼るあれ）もなーんも無くて激怒。すぐに営業担当に電話した。
やっぱり任せっきりにしないで時々抜き打ちチェック怠るなって事だね。
- 86 ：
- こういう民泊セミナー行った事ある人いる？
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12264100345.html
ブログとか検索しても主催者の宣伝ばかりで、受講した人の感想が見つからないから、民泊セミナーに行った人いたら教えて欲しい。
それとも、こういうの行かなくても黒字化達成出来る？
- 87 ：
- >>85
ハウスガイドもないなんてひどいな。代行なんて信じたらダメだな。
- 88 ：
- >>86
そんなもん行ったって上手くいくわけ無いだろ？
立地が、良ければ何したって利益出るよ。
全部自分でやれば尚更いい。
- 89 ：
- >>85
ハウスガイド無かった云々のせいで悪い評価付けられたら代行業者が責任取ってくれるのかね？
営業から管理部門にちゃんと支持してなさそう。大手じゃない中小規模の代行業者なら尚更。手が回らないなら管理物件の数を増やすなよと思うが。
- 90 ：
- >>82
180日超える分はホスト名や振込先を変えて登録するとか?
- 91 ：
- airbnbってアカウント取り直しってできるの？
評価が悪くなったので垢捨てて新垢ほしいんだけど。
- 92 ：
- >>91
ヤフオクじゃないんだからw
パスポート認証無かったっけ？
- 93 ：
- >>85
オンラインでもハウスガイド見れないの？だとしたらイケテナイ業者だねぇ。
- 94 ：
- >>88
不動産は立地が全てだな。
逆に言うと立地選び間違えると取り返しつかない。
- 95 ：
- >>94
本当にそう、コンビニと同じ。
- 96 ：
- >>92
メールアドレスと電話番号くらいだろ。あとは受け取り方法の指定。
- 97 ：
- >>94
その立地を激戦区勧めて大損させるのが今の状況だろ。
- 98 ：
- https://goo.gl/oYCclk
これは嘘でしょ？
本当だったらいやだなー。。
- 99 ：
- >>92
ゲストがパスポート認証ありんじゃなかっけ？
- 100 ：
- >>98
マルチ乙
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