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■■住宅ローン総合スレ 142■■
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賃貸退去時の ★査定額★ のスレ 2
- 12 ：
- 自分が複数の関係者から聞いた話だと
都会の駅近等の好立地ならコインパーキングにすれば
月極駐車場代金の2、3倍は売上げると言われた
しかしながら駅から遠い田舎の住宅地あたりだと月極駐車場代が限度かそれ以下とか
コインパーキング会社が一括で借り上げしても設備投資や諸経費引くと
これでは土地オーナーには場所代を出せないとのことで契約に至らずだった
ちなみに、精算機、看板等の機材買取で完全個人経営の場合
複数の会社からとったコインパーキングの見積りだと
仮に6車室分として、精算機本体価格は買取で１機50万円位
駐車場の看板（電光+通常）と電気工事費用が＋70万円位
さらにロック板（車番検知カメラ）を6車室分入れると工事費込みで＋70から80万円
初期投資分総額200万円位とのことだった
これを仮に3年（36ケ月）で割ると月6車室で5.5万円以上、
5年（60ケ月）で割ると月6車室3.3万円以上の売り上げがないと投資分回収できず赤字
さらにこれに固定資産税と電気代（月々約3000円）がかかるがさてどうする
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