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古家・古民家付き土地


1 ：2009/12/21 〜 最終レス ：2020/01/12
なかなか狙って探すのが難しいですが。

2 ：
2?

3 ：
イッパ〜イあるよ。　探すならまず地域を絞らなきゃ！

4 ：
>>1よ、もちっと真面目にやれ!!

5 ：
どうやらこつが分かりました。
goo不動産とかだとフリーワード検索ができるので、そこに「古家　古民家　上物」とか入れると、
それらがリストアップされますね。
ただ、私が求めるのが400平米以上、古民家は住めるレベル、予算は300万程度という条件なので、
なかなか無いんですね。
実は太陽光発電をしようかと考えていて、将来的にパネルが安くなったら屋根だけではなく土地まで増設しようかな、
という構想があるもので。
この種の需要が少ないせいか、ものすごい山奥とかは別として、大体土地のサイズにあった家がくっついて来るんで・・・
だだっ広い土地に安い平屋、というのはあまり無いですね。

6 ：
【市況のクズ】<丶｀∀´>ノ ◆pc1JVPuYSE【キチガイ朝鮮人】

7 ：
>>5
で、太陽光発電も含めて農作物とかイロイロ夢や希望があるだろうけど
それらの条件から絞ってゆくとどの辺りの地域が希望なのよ？
それ次第で随分話が違ってくるから・・・

8 ：
規制明けました。
宮城県です。
山形・福島市も高速バスで近いのでOKです。

9 ：
古家、畑付き、2000坪、農業指導付きで1200万。
いいなあと思っていたら物件無くなった売れたのか。

10 ：
しかし、どれくらいの基準で、一戸建ての区分から上物付き土地の区分になるんでしょうね。
ある物件は同価格で一戸建てのカテゴリと土地のカテゴリに出ていましたが。

11 ：
「古屋」も検索ワードで有効ですね。

12 ：
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

13 ：
房総もいいんじゃない？
ttp://www.bousou.co.jp/search/detail/sel31103_0.html

14 ：
古家って基本的に住めない感じ？

15 ：
>>14
住めるか住めないかは、本人の生活水準次第

16 ：
宅地600坪 築35年の平屋、ガレージ付きを売りに出そうと思う

17 ：


魔王なりに春香さんの誕生日を祝うようです
魔王なりに春香さんの誕生日を祝うようです。大遅刻！！許して春香さん！
http://nicoviewer.info/sm14059407

18 ：
都市部ではなかなか難しいね
すっごい田舎だと、生活に困るしね

19 ：
あんまポツンとしてるとオバケがこわいぞ
きっと、稲川淳二とかみれん

20 ：
福島県なら今いっぱい古民家300万とかありそう。
ただでもらってくれレベルだとおもう。

21 ：
床下に壺付き

22 ：
>>21
あか〜〜ん！

23 ：
忘れられない

24 ：
土地付き古家求む！

25 ：
>>24
普通は古屋つき土地だけどね。
逆に土地のついてない古屋って何だよw

26 ：
家獣みたいなもんか。

27 ：
トレーラーハウスとか

28 ：
田舎で安い古家買って
いじくりながら暮らすの楽しそうだな

29 ：
鼠とな

30 ：
築40年の木造をムッチャ安く買ったら、柱が多くて造りがしっかりしてるんでビックリした。
本を詰めると400キロオーバーの本棚を置いても床が軋みすらしない。
折上天井とか意匠も凝っていて細部まで金かけているし、1階の窓は全部スペーシア。
図面は矩計まで残っていて、布基礎はしっかり鉄筋入りだった。
資産価値ゼロの古家でも、実際みてみると良いものがあるよ。

31 ：
>>30
価値ゼロってのはもともと税金面の話だしね。
今の安普請の建売よりよっぽど丈夫ではまだまだ現役の物件も少なくないから
それを探し出すっていうのは愉しいかもしれない。

32 ：
その通り。法定耐用年数が20年そこそこなだけで、実際にはもっと持つ。
問題は設備だな。築40年でリフォームしていなければ、水周りに相当
費用がかかるだろう。リフォーム費用を乗せても安く買えるなら、本当に買い。

33 ：
いろいろと楽しみが多い

34 ：
お化けが出ても誰も責任持たない土地な＾＾

35 ：
古井戸つきは勘弁な

36 ：
ひな壇造成されたニュータウンなんかでも昔は谷沿いの段々畑で
山の際に家々が張り付いてて井戸はもちろんあるし
後背の山には家々の墓場もあって
江戸時代後期や終戦前後には燃料がなくて貧農は土葬が普通だったし
そういうものを一切合財埋めた上に今日があるのだから
気に病みだしたらきりがないと思うよ

37 ：
>>34
イギリスだとそういうのはむしろ人気がある。
たが、借金苦で首括ったビンボむさいオヤジじゃだめで、
愛人に毒殺された伯爵夫人とかでないとな。

38 ：
売りに出てる物件はだいたいネットに出てるんですか？
地元のアナログ不動産屋に出向かないとわからない情報とかあんのかな。

39 ：
だいたいこういうのはネット媒体禁止になってるからな

40 ：

(^｡^)実はネットに出ないだけで横浜市中区の一等地でも、新築一戸建てが2千万程度で建てられるのです


41 ：
>>38だけど、その後ちょいと調べたら、いい物件は常に問い合わせ・待ちがあり
ネットやチラシで出てるのは売れ残りである、っぽい。
ふ〜、ちょいと足を運んでみるか。

42 ：
民家ねっと＜古民家無償貸与＞
http://shien.kominka.net/
【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】
http://uni.2ch.sc/test/read.cgi/countrylife/1149237910/

43 ：
都市部でも空港に隣接した土地なんかは
高さ制限厳しいから売りに出てればかなり安く買えるよ。
大阪だけど坪10万以下で凡そ100坪オレ買って住んでるで

44 ：
築100年ぐらいの35坪ぐらいの古民家（梁とかけっこう太め）が
あるんですが、材料だけでも売れるものなんでしょうか？
古民家付きの土地が売りに出ていて、再生しても解体しても良いと
所有者さんが言ってるんですが・・・。
ちなみに再生するには土台や基礎や瓦を直すだけで800万〜1000万の
見積もりが出てるとか。さらに内装や壁などで数百万。
そこまで出す気はありません。

45 ：
>>44
坪数小さいから解体費を入れるとプラスマイナス限りなくゼロ
マイナスになる場合も多いが処分するよりははるかに安い
タダだったら解体してくれるんじゃないかな

46 ：
解体費用はざっと１００万と言われてるんで
タダになるなら大歓迎です。
ちょっと古民家関係の業者を当たってみます。

47 ：
都市鉱山ならぬ
都市林業・・田舎林業かなｗ

48 ：
林業で国を内需で立て直すと言ってた総理がいたなあ
どんな計算だったんだろう

49 ：
スレチかもしれませんが、誰かお知恵を拝借させてください。
田舎の知り合いが、こっちに移住くるなら畑をくれるって言ってます。
そこに住居を建てようと思った場合、農地転用が必要になると思うのですが、
畑を宅地や雑種地に造成する場合って、工事費用が結構かかるんでしょうか？
土地自体は10年くらい耕作してないので、一面草むら＋赤土みたいな感じになっています。
工事費用が１万円／坪をこえるようなら、最初から宅地買ったほうが安くなってしまうのが悩みどころです。

50 ：
私の祖父が約50年前に建てた古民家（相当広い！＆田畑付き）を
売却したいと思ってます。
でも、福井県福井市の田舎だと需要ありますかね・・・orz

51 ：
田舎だとまずは近隣の人に需要があるかなんだよな。
有ればそこそこの値段で売れるけど全く無ければ、そんな集落に引っ越してくる外様がいる保証無いから
ずっと空き家で放置プレーなんてのが全国各地に有るわけで。

52 ：
>>49
地盤が緩いから砕石を入れなきゃとか
石積みして粘土入れて真砂土かぶせたりとかあるからケースバイケース。
空き地に残土を持て余してるご近所がいたりするし。
>>50
田舎といってもいろいろでしょうけど、基本的に需要はありません。
溝掃除とか草刈りとか道普請とかあるし。

53 ：
空き家はいっぱいあるんだが、地主と家主が違うことが多くて面倒臭い

54 ：
結局メンテナンス地獄

55 ：
>>50
戦前に建てたものなら古民家なことが多いけど、戦後に建てたものは単なるボロ屋敷なことが多くてな……。
50年前って昭和37年だろ。高度経済成長期だから新建材使いまくりのボロ屋敷な予感がしまくるんだが。
福井市って空襲で焼けてるから、極一部の山の中にしかまっとうな古民家ないんだよね。
個人的には大正期に建てられたものが好みなんだよなぁ。と、福井市在住の俺が言ってみる。

56 ：
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R　
創価R　

57 ：
築200年の良い感じの古民家つきの土地を売却したいんですが、土地価格から解体費を引いた金額がいいところですか？他に高く売る方法ある？

58 ：
南関東産出木の木で建築された家の木材は柔らかいのでボロボロ、北関東や東北の
木材で建築されたなら、木材として使える。場所や建て方によるけど、この前の
地震でビクともしなかったら(瓦一つ落ちなかったら)、同じ村落(集落)で購入希望者
はいる。区長(村落の代表的な役職)にでも相談したらどうか。

59 ：
サンクス

60 ：
ほしゅ

61 ：
あけ

62 ：
中には、未登記の古家があると思うんだが、
そんな物件はやっぱスルーする？

63 ：
なんで未登記なんかでスルーすんの？

64 ：
登記の古家があると

65 ：
ふつうは余裕

66 ：
良いですね

67 ：
興味ある。ホシュage

68 ：
買って住んでる
日本の自然を適度に感じる
いいなって思う
ただ、寒いｗ

69 ：
>>68
場所どこ？

70 ：
遅れてすまん
宮城県

71 ：
みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

72 ：
つくば市の梅ヶ丘、安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/umegaoka.html

73 ：
明らかに空き家で、買いたいな〜と思う古い家が有るんですが、まず何すれば良いのですか？
不動産に関しては完全に素人です。

74 ：
１．不動産サイトでその家が売りに出てないか確認する。

75 ：
>>73
明らかに空家であっても、持ち主が売る意思ないかもしれないしね・・・
売る意思がある場合は、話受けてる不動産屋が、連絡先とか貼ってるんじゃないかな。
あればそこと話をする、なければ、
次の手段は法務局行って登記見て、持ち主にコンタクトとる、っていうことになるかな。
ちなみに当方素人ですので、正しいところは自分で確認してね

76 ：
是非、「土ダメ」というテレビ番組を見てください。

77 ：
これなんか手頃な土地だと思う。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

78 ：
興味ある

79 ：
分譲物件・土地購入を考えている方、この記事にコメント下さい。
不動産屋以外の第三者の紹介を受けて申し込むと、仲介手数料が50万円以上になる場合には、5万円以上の商品券がもらえます。
ぜひ、ご利用下さい。
http://muryodekenkou.blog.fc2.com/

80 ：
地方行くと、タダ同然であるよ

81 ：
リフォームして遊びたいので古屋付で売ってる土地を探している
だけど遊びたいだけだから100万単位で払いたくないし
今住んでる横浜から土日や連休の時だけ通う形にしたいからそんな田舎だときつい
千葉や埼玉、山梨、静岡
このあたりでかなりの不便な立地でも構わないから
20万30万で面白そうな物件ないものかね

82 ：
昨日テレビを観ていたら鎌倉の古民家に家賃10万円くらいで住んでいる夫婦が出ていた。
それくらいの物件があるのなら、少々不便な場所でも一度は住んでみたいな。

83 ：
月10万？

84 ：
そう、月に10万円。
そういう家賃で貸出をしている◯◯◯というのがあるとナレーションしていた
から、普通の不動産価格ではないのかもしれないけど。

85 ：
たくさんあるにはあるけれど、周りに家が無いとか、老後のため坂が無いとか
条件をわがままにしていくと全く無くなるね
建物自体は屋根に穴開いててもいいと言ってるのに

86 ：
鎌倉は都心から離れた田舎だし１０万じゃ安くない

87 ：
空き家が厳しくなるけどピンチ？チャンス？

88 ：
大ピンチ
安く借りたい人にはチャーーーンス！！！

89 ：
自宅の増改築のため、親が住んでて今は空き家になってる
築150年の古民家に仮住まい中。

最初は「夏休みの合宿みたいだね」と喜んでいたかみさんと娘だが、
暑くなってきたらどこからともなく侵入してくるクモやヤスデや
カナブンや蚊の多さに辟易してきたらしい。
昨夜も便所に行ったかみさんが「ひぇいいえうえううえうえうええ！」と
叫んでたｗ
行ってみるとコメツキムシがペッタンペッタン跳ねてた。

サンダルの中でマダラカマドウマが潰れてたり、コップの中にクモの巣が出来たり、
ツマグロヨコバイがテレビ画面を這ってたり・・・
というか虫には詳しくなれる。

90 ：
昨夜はセミが家の中にいて、ものすごい勢いで飛び回ってた。
どこから入ってきたんだ？

気密断熱がきちんと改修工事された古民家以外、住むもんじゃない。

91 ：
家の中に蝉がいた理由がわかった。
土間の柱に蝉の抜け殻が引っ付いてた。2匹。

92 ：
賃貸してくれる古民家ってないの？
間取は狭ければ狭いほど良い､1DKとか、な

93 ：
>>92
古民家は通常大きい
それと田舎にある

94 ：
>>93
東京23区内にも古民家あるはず。
文化住宅(笑)でもいいし古民家と同じ年式のアパートでもいいし…

95 ：
>>92
あると思うけどなぜ？

96 ：
>>95
激安家賃の物件に住みたい
家賃を激安にしないと東京23区内に住めないもんな。

97 ：
>>96
古民家は安くないと思うよ
激安で23区って具体的にはいくらぐらい？
風呂なしなら三万であると思うけど

98 ：
>>97
賃貸サイトいくつか見て来た
風呂なし(近隣に銭湯)で22000からある
数年前だと新宿8丁目に18000てのがあったが、さすがに今はそこまで安いのは無い

99 ：
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

100 ：
ほ


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