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株式会社MDIってとこのアパートに住む予定なんだが

URの物件　都市機構住宅【旧公団】


1 ：
契約、住み心地、その他もろもろ
不平、不満、称賛、疑問点等お願いします

2 ：
首都圏と関西のスレしかないので建ててみました

3 ：
保守

4 ：
URの空き家情報の電話って混んでる時
ちゃんと調べないで返されてる時が結構ある。

5 ：
土人はお断りだ

6 ：
空きがないです
新しく建てたりはしないんでしょうか

7 ：
土人は来るな
絶対に来るな
土人はお断りだ

8 ：
そう言えば新しく建てる
と言う話は聞かない？
府営住宅とか新しくったたり
塔を増やしたりしてるのに…
ワシも引越したいのに空きがない！
この時期無いだけなのかな？？

9 ：
中国人ならいる

10 ：
なんで中国人も入居できるの？
日本人だけでよくね？

11 ：
てか中国人は日本人みたいに細かいことで文句言わなそうだから
隣人としては面倒じゃなくてよさそうだけど、
自分が入居したい所に空きがなくて中国人が住んでいたらムカつくから
日本人の入居希望者が出た時は外国人は退去しなければいけないという条件にして欲しい

12 ：
確かに自分が入居したいのに
他の国の人間のせいで入居できないのは困る！
東京には多いの？
大阪では見ないけど？？

13 ：
また　どすん！　ってやってる　すとーかーじゅうにんが

14 ：
現在、弁護士、司法書士に任意整理等の依頼をされてる方、これから依頼を考えている方!!

今、費用の自由化により、多額の費用を請求されていて、支払って大変になっていたり、費用が高い事に気が付かず話しを進められてしまうと言うケースが増えています。
及び、途中経過の連絡も無く、現状が判らないままの方も多くいらっしゃいます。

私共では本来の正当な費用の金額、支払い回数等全て明確な状況でお伝えさせて頂く事が出来ます。
もちろん、有資格者では無いので直接、業者との対応は出来ませんので負担のない金額設定をしてくれる弁護士、司法書士をお伝えさせて頂けます。

ご自身の負担を減らす為の整理に無謀な費用を支払う必要はありません。

アナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

15 ：
URが渋谷駅や虎ノ門の再開発に参画しているのをHPで知った。
賃貸のタワーが建つのだろうか？
そうだとしたら、かなり期待しちゃうが。

16 ：
>>15いいね！

17 ：
ほんとこれ

86名 無しさん＠１周年2017/11/17(金) 22:11:28.00ID:vywFz5bV0
集合住宅も禁煙に！
まずは北海道から

北海道の集合住宅最悪
廊下や階段、すべての共用部分に窓が付いていて、
他の部屋と空気を共有しなければならない。
2重3重の窓で空気が入れ替わらない部屋でタバコを吸えば、
ドア等の隙間から流れ出して他の部屋に入り込む。

集合住宅も禁煙に！
まずは北海道から！
家でくらい綺麗な空気を吸いたい

18 ：
北海道の階段式のURい引っ越したけど階段とか全部に窓付いていて他の部屋と空気を
共有しなければいけなくて気持ち悪い。
タバコの煙や焼き魚の臭いとか入ってくる。
窓は2重（内1つはペアガラス）だから外の空気は殆ど入ってこなくて
一番外気が入るのは玄関のドアから。
一旦他部屋の臭いが入ってきたら、窓を開けても中々入れ替わらない。

タバコの煙ならまだいいけど、どこかの家が硫化水素とか発生させたら
巻き沿いで死ぬ。

19 ：
一酸化炭素巻き添え中毒だって有り得る。
東京に住んでいた時に、どこかのアパートで巻き添えで一酸化炭素中毒死したというニュースを聞いて
そんなのあるんだと思ったけど、北海道に引っ越して有り得ることがわかった。

1階階段入口の戸には「開放厳禁」ってURがシール貼ってるんだけど、
こんなん貼って巻き添え事故でも起きたらURの責任は免れない。
「適宣、換気してください」とかにする方がいいと思う。

20 ：
こっちの人はあまり換気しない。
タバコで煙いから階段の窓を開けても「寒い」と文句言われる。
きれいな空気より寒さの方が優先するらしい。
そんな人はガスレンジを使う時にもろくに換気なんてしていないだろうから、
そういった汚染空気も吸わされることになる。
ま～、北海道の平均寿命が短いのも納得

21 ：
いるよ　？　ものおとだしたよいま　

22 ：
って言うか、住宅基準法が北海道のことまで考えてないから
こんな余裕で巻き添え死するようなことが許されてると思う。
それから、階段の窓にカギがあるのも問題
火事になって階段側から消火をするときに窓を割らなければならず、
その分消火が遅れる。
東京に住んでいた時、消防署から窓は付けないように指導されているというようなことを
聞いたことがあるんだけど、こっちの消防署は何故カギは掛けるなと指導しないんだろか
雪が降りこむから窓は必要だけどカギは不要

23 ：
https://stat.ameba.jp/user_images/1d/30/10040887996_s.jpg


おこめでへぜんるとぐれーてるだったかな　あいていないからひとりでみてたな　でも　いっかいかにかいかな　

24 ：
ん？

ふゆってうーんとつかれるよね　おぼえてないな　めぐすりがね　かたぐるまにみえてたかな　かすがいとごっちゃかな　

のちに　もってたけど　がっこうでうってたんｄなっけな　いっかいもあけてないそっちｗ

25 ：
あ
い？
う？
え
お？
か？
き？
け？
こ・・？

さ

にはおぼえてる　えなにこれで

26 ：
と？　そうだっけ　りぬもだ　ぬかにくぎ　りなんだｋな

まどうでもいいや

27 ：
ざ　すきじゃなーい　しｋたなく　ごみすててたりじょきんしたり

28 ：
きらいじゃないけど　ぜんぶそれのあじになるって　だれかいってたけど

そう　おもうなー

29 ：
ひｚｚこぞうはね　かさぶた　よくあったな　こｒんちだらけ

30 ：
ま　ｓとーかーはしねだけどぜんぶ

31 ：
ひろうこんぱいじだくでもあるよ　じぶんでなんかいも　かにこうせんよんだことないけどさ　

もうこれあきちゃたｔな　３かいめくらいかな　おなかいっぱいだからかな　あれたべたあれたべて　あれのんであれのんで　しんやごはんのあと

32 ：
あれぇ

でてこないな

33 ：
いま　ばいくかげんつき　ていしゃちゅう

34 ：
https://www.youtube.com/watch?v=dHO9NHKfcS4

もしってるけども

ま　３００さいだから

35 ：
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！

36 ：
空き家補修の業者って部屋での喫煙禁止されてないの？
煙流れて来て迷惑なんだが

部屋に臭い付くし禁止しろや

37 ：
土人は出て行け！

38 ：
空き家補修の業者って部屋での喫煙禁止されてないの？
煙流れて来て迷惑なんだが

部屋に臭い付くし禁止しろや

39 ：
まあ、住人が喫煙者よりはマシ

業者は非喫煙者、でもその後にヘビスモが引っ越して来たら
そっちの方がはるかに嫌だろｗ

40 ：
タバコぐらいで文句言うな
こっちは強烈なニンニク臭やぞ
外国人が隣に来てから臭いが凄いぞ

41 ：
?????????????????????/???

42 ：
新規入居者は非喫煙者に限ってはどうだろか
欧米では集合住宅禁煙化が進み、日本でも間違いなくその流れになる
まずはURが先陣を切って欲しい

入居希望者は減るどころかむしろ増えると思う

43 ：
楽器禁止にしてほしい。

44 ：
喫煙者は自分の権利だけ主張して非喫煙者の健康で文化的な生活を営む権利を侵害していることは気にかけない
集合住宅で喫煙されると非喫煙者は健康で文化的な生活を営めない
URは健康で文化的な生活を営める住居を提供して欲しい

45 ：
【大阪】マンションで３人死亡、集団自殺か...部屋の中にテントと七輪
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1514339041/

共用部分すべてに窓が付いている北海道じゃ絶対巻き添えで死ぬ
自殺じゃなくても、塩素系漂白剤と、酸素系漂白剤を間違って混ぜて
硫化水素が発生しても巻き添え死する
ホント怖い
窓から振り込むほど吹雪いている時以外は共用部分の窓や戸を閉めるの禁止して欲しい

46 ：
北海道では毎冬、一酸化炭素中毒事故が起きているのに換気に対する意識が低い
民度が低い
教育水準が低い
マスコミも換気の必要性を喚起しない
URも換気を喚起しない
巻き添え死したくない！

47 ：
住んでみてわかったこと。
日本語表記が通じない。
車で共用部を走り回る。タバコを吸う。騒ぐ。小型バイクを置く。
窓のガラピシャを繰り返す住人。アレは障害だけにしょうがないが。
深夜に飼い犬が遠吠えする。車を入り口付近に放置駐車する。
ドアバン繰り返す。運送会社も9時過ぎにドア貨物室ドアバン。
タクシーも横付けして未明にドアバン。
国交省の管轄なのにこの始末。宗教の勧誘もあるしな。
敢えて居留守使うが、そうかと思しき「BBA」が会うたびに「あら！」
親に注意されてこの言葉は使わないんだが、どこの育ちだろうか？

48 ：
>>38
タバコを吸うのは宅配運送業車やらデイサービスの送迎に新聞配達に
線路にポイ捨て世代の老人やら多義に渡るからどうにもならないと思う。
民間だと禁煙物件あるよ。
>>42
ヘビースモーカーの運輸土木の国交省の管轄だから到底無理でしょ。

49 ：
>>40
なんだその尺は？
煎餅の人間かな？
矛先変えて寄ってたかって虐める、
やり口が引越しおばさんの真相の老夫婦のようだ。
貴殿は煎餅なのか？
自分の思い通りにならない仮想敵を作る常套手段のあの煎餅。

50 ：
外人て何であんなに匂いのきついポマードかコロンを付けるの？下の部屋の人が来てから凄いんだけど。
もう無理だから引っ越すけど。

51 ：
南米かな？色の黒い人

52 ：
>>50
体臭隠すためだな

53 ：
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路　赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）m

54 ：
最近やたらCMやってんのはなんで？

55 ：
CMやってるくせに内見申し込みしても何の反応もない

56 ：
CMやってるくせにいい物件は民間に売り飛ばす予定

57 ：
UR禁煙化まだーーーーー

58 ：
渋谷区の薬師寺さん、二階の姑が盗聴して一階の息子一家が聞いている。
助けて下さい。

59 ：
赤はお断りだ >> じじい

60 ：
嫌煙家は民間へどうぞ

61 ：
わしは正義の黄金柱だ

62 ：
ネットにある物件、
UR専門の不動産屋経由で仮予約からすると家賃の半額くらいが返ってくるけど、
掘り出し物や空いたばかりの部屋がすぐ出回るのはセンターか現地案内所だよね？


キャッシュバックしてくれる業者はネットにリリースする前のものを案内所に照会かけてくれるのかな？
ナントカ割（不人気部屋？）とかいうやつは、
センターや現地案内所に出回った時点ではそういう特典もつけてないだろうか？

63 ：
訪問者「下の集会所からきました。電話やインターネットの事でお話がありますー」

つって来たんだけど、確実に光コラボの転用の話だよな。
確実にセールスなのに、セールスとは絶対に言わない。

「もういいですから、いりません」何度も言ってるのに、
「説明だけでも」とかしつこい、

ＵＲの管理に苦情を言えばいいんだろうか

64 ：
9～17時まで断水工事とかいい加減にしろよ

断水すると戸別にまわってきた業者も高圧的で感じ悪い

65 ：
>>55
内見も大事だけど、敷地内もよく見た方がいい
大型ゴミや家電ゴミが不法投棄されて、
ずっと放置したまんまの所もあるから
管理事務所にいうっても改善されない

66 ：
ＵＲの管理ってずさんだよな
隣人がキチガイで
引越ししてきたばかりの時、隣の人が使ってるであろう自転車が
堂々とわたしの家の前に止まっていた
管理事務所に電話して、管理事務所から注意してもらえないかと言ったら
「それはできない、直接言ってください」ときっぱり言われたｗ

この隣人、深夜2時でもおかまいなしで、重低音の効いた大音量でドンドンとやる

67 ：
うちはタバコのポイ捨て、灰が落ちてることもある
階段は子供や年寄りも使うし火災などの危険もあるからと申し出たが全戸に注意喚起のペラ1枚配って終わり
また最近も灰が落とされてる
工事業者も杜撰
ペンキの塗り方もめっちゃ汚い

68 ：
ちなみに敷地内には大型家電の洗濯機が不法投棄されたまんま
自転車置き場の外にサビサビでシートも中身が飛び出してドロドロの原付も放置されてる一年以上前から

69 ：
新規入居者は非喫煙者のみにしてくれ～
喫煙者なんて部屋が汚れるし臭くなるし近隣トラブルの元にしかならない
大体が知的レベルも低くてdqnも多くて他人の迷惑に気を遣わない自己中な不良入居者だと思うわ

70 ：
>>69
その傾向は強いわな

71 ：
まあURに住むってこと自体が不良入居者だし

72 ：
法人契約で寮にする場合、入居者に関する規定はないの？
単身や家族で入居するならいいんだけど、期間工とかが1つの部屋に
雑居するみたいな使い方は禁止されてないんだろか？

新しく引っ越してきた部屋、法人契約の寮らしく作業服みたいなのを着た
ガラの悪いおっさんが何人かで住んでる

いい年して相部屋の寮に入るなんてまともな人達じゃないし、見かけも反社会的勢力の方と
見分けつかないし、そんな人が隣人だと怖い
治安悪くなって事件とか起こらないか心配
タバコだって凄いけど文句でも言おうものなら刺されかねないわ
同居人同士の争いとかも有り得るし

一般入居者に不安感を与える相部屋使用は禁止して欲しい
一般入居者に不安感を与える相部屋使用は禁止して欲しい

73 ：
ここに書くよりも、URのお問い合わせフォームに書いた方が効果があると思うけど

74 ：
さっさと引っ越せばいいやん

75 ：
民泊じゃね？

76 ：
土人は出て行け！

77 ：
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

437JP

78 ：
URには、貧民が集まる。貧民カルトが集まるということ。

URの最大の問題は、自治会役員を創価学会員が占有してるところ。

住民組織にぎれ　で検索
やりすぎ防犯パト　で検索

79 ：
糞の役にも立たない管理事務所

80 ：
新規入居者喫煙者NGまだーーーーー

81 ：
こんばんわー、無能であほで基地外で夜逃げした元都営住宅自治会長で現在福岡のURに住んでいるふくすまくん。
こんなこと書いています。バカなんですか？それと実名晒してるね。
http://makeinunotouboe.blog.jp/
なんでも、理想論を語るドアホのふくすま、Rよ

キチガイの精神障害者のふくすまくんを見たら要注意

82 ：
UR賃貸を借りる場合は
１年間前払いにすると無職の人でも借りることは出来ますか？

借りるときは３年間と永久契約があるのですか？
例えば、１年前払いにすると１年間の契約で、契約更新が無いとか？

83 ：
家賃と共益費の1年分プラス敷金を前納すれば無職でも借りられる

契約は原則1年、ただし借り手が自分から解約するか、URから追い出されない限りは自動更新するので、ほぼ永久契約みたいなもの

一部の部屋や団地にだけ2年とか3年限定の定期借家契約のものがあり、決まった年数で契約終了、退去

1年前払いは収入審査免除が一番のメリット、まとめ払いの割引もあるデメリットは特にない

ちなみに、1年未満の退去の場合、未入居期間分は返金されるし、2年目以降の家賃は月々払いに変更可能

84 ：
入居のしおりを見ると「釘等の使用」は木材部分なら申請不要、原状回復も不要とあるんだが、マジで壁に釘で穴空けまくっていいの？
物が多いからこれでもかというほど棚を作りたいんだけど

85 ：
>>84
またお前かw

86 ：
>>84
入居のしおりが見当たらないんでどうなってるのか
わからないけど、木部でもペンキ塗っているところは
駄目だってURの人に言われた

87 ：
>>85
初めて書き込んだんだが・・・
>>86
ペンキ塗ってるところというとドアやふすまの枠とか？
そこがだめなら壁紙が貼ってあるところもだめそうだな
木材がむき出しになってるクローゼットの中とかならいいということか
だとするとほとんど釘打てる場所はないということだな

88 ：
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 -gj

89 ：
釘穴1個あたり補修費はいくらなんだろ？
随分前に数百円って聞いた記憶があるけどその程度なら支払ってもいいような気がする

90 ：
色がグレーのパテで塞げば良いんじゃないかアレ？

91 ：
質問です。
退去改装中の部屋を予約することはできますか？
窓口では毎日ネットを見てて下さいと言われました。orz

92 ：
部屋が分かってるなら毎朝管理事務所に電話かければ？

93 ：
>>91
電話かけたらいける
つーか人気の物件はネットに載る前に決まることが多いからそうしないと入居できない

94 ：
ガスレンジを使う際は換気扇回すようにしたほうが良いのだろうか。
今までIHだったので考えたことなかった。

95 ：
ＵＲって、割引やキャンペン物件は騒音の苦情が多いとか訳アリっていうレス見たこと有るけど、
入居してみたら、外れだったも勿論あるんですか？

96 ：
昔いた高麗川団地の空き部屋書き込んでた人はもう消えたの？

97 ：
世の中は十人十色。色んな輩がいる。ただ近隣に不快感を与えるのはやめましょう。
微々たる自治会費。年に数回の社会奉仕も前向きに考えれば楽しいボランティア。
あなたも自治会に入りましょう。

98 ：
自治会は先住民族に占拠され新参者は排除される異様な世界だろ
何言ってんだ

99 ：
もう宗教団体なんだろう

100 ：
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です。【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】

村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 a

101 ：
土人の醜態極まれり
土人は出て行け！

102 ：
>>70
エントランスで挨拶しても無言でガン飛ばすような人生こじらせたキチガイ中高年の多さはどうにかなんないのか。てかあいつらなんで安くもない家賃払い続けてるのか謎 。

103 ：
民間じゃ断られるからじゃね

104 ：
自治会員は非自治会員が挨拶をしても
挨拶を返してくれないよ
感じ悪い

105 ：
エアコン専用コンセントにする改修工事の案内が来ているけど，
既に工事が終わった人はいますか？

コンセントを20Aまでokのタイプに交換するのはよいとして，
分電盤からコンセントまでの配線を専用配線にしてくれるという話だけど，
いまウチの分電盤を見ると，子ブレーカーの空きが無い状態です。
ウチは未だ3部屋，専用コンセントになっていないんだけど，単純に考えると
分電盤に空きがない訳だから，分電盤も丸ごと大きいタイプに交換しないといけない。

そこまで本当にやってくれるんですかね。体験者の話が聞きたいです。

106 ：
URは民間と違い必要であれば、とことん費用を掛けて改修工事してくれますよ。

107 ：
URに長く住んでいるような感じのおじいちゃん、おばあちゃんって
変な人が多いよね

108 ：
お前の所はボロ団地だからな

109 ：
そうボロ団地なの
作って半世紀w

110 ：
>>105
わざわざ金払って工事してもらったけど、ただで工事やってくれる団地なんてあるの？

111 ：
音が響きやすい作りの部屋、団地内に公園と朝から晩まで騒音には事欠かない環境
掲示板の貼り紙にマジックで「誰がチクったコラ」とかアホ丸出しな落書き
ファミリー向けの家賃高めの団地でこれだから家賃安いとこは凄いんだろうな

112 ：
俺のところは安いけど静かだ

113 ：
同じような間取りと立地で事故物件でも無いのに近辺の相場より家賃が安いURなんてあるのか？

114 ：
東京で花畑というところが家賃が安そうなんで検討したら
その場所を知る人全員から猛反対された

115 ：
>>114
別に良くないか。

116 ：
住む場所で差別するな
まさに土人思考
嘆かわしい

117 ：
巣から出て来るな土人翁

118 ：
おまえこそ未開の土人なんだから
この掲示板に来るな
土人は出て行け！

119 ：
完全勝利宣言

120 ：
隣引越して来たのはいいけど
清掃業者が隣のベランダ掃除した日にタバコのゴミがうちのベランダに落ちていてなんかムカついています。

うちは、たばこを吸うことはないので

121 ：
5階建て階段式のurなんだけど
給水に電気は使ってるのかな？
北海道のurで現在断水中
市では給水を初めているそうなんだけどまだ出ないわ
ur北海道に電話しても休業してる
urの給水システムのせいで水が出ないなら休んでないで給水サービスするとか対応して欲しいわ

122 ：
だよな
他の被災者の事なんか放っておいてうちの建物を優先的に直せっつの
がんがんクレーム入れてやれ

123 ：
札幌北24条はポンプで加圧してるので、水出なくなった
隣の区役所から水貰ってたけど、電気復旧したから水出るようになった。
エレベーターがまだ止まってるからつらい

124 ：
シャンクレール エクシオ
【岸本晃 きしもとあきら】
常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士 詐欺師
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(カツラ 入れ歯) 口コミ
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→北条あきら→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
現在シャンクレールにも参加してる

2008年
http://life9.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part9
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50

岸本グループ 村上康雄 矢野佑樹 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 乾豊 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す【岸本晃】がいません jmw

125 ：
【Ｕ～Ｒ～で、あーる】　滞納者はさっさと出ていけ　　＜ＣＭ吉岡里帆＞　　ベーシック・ホーム制度へ
http://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1536200419/l50

126 ：
永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる

127 ：
引っ越しでURを検討してます。サイト経由で申し込みをすると70%キャッシュバックなどがありますが、ご利用された方いらっしゃいますか？また人気物件の予約代行みたいなサイトまであります。どちらも怪しいのでしょうか？

128 ：
>>127
その情報の詳細をださない限り誰も解らんよ。
なんでださないの?

129 ：
>>128
失礼しました。
次の通りです。

キャッシュバック
https://www.kenei.co/ur-1

UR代行
http://www.ur-whitestone.com/aboutus/

上記以外にも同じような不動産屋がいくつも出てきます。

130 ：
あやしいと思うけど

普通にまずはUR賃貸ショップに行くことをおすすめするよ

紹介でQUOカードが双方に1万円分もらえるキャンペーンを使う程度の節約にしておいたほうが無難かな

131 ：
>>129
調べたところで
UR　→　不動産屋、不動産仲介に紹介料　→　そのから一部を顧客に与える

人気物件が空いたら速攻で予約（代行）してくれる
勤務中で常に空きの更新情報を見られない人のために
代わりにF5連打しているようなもの

いつも募集を出しているような場所では使う必要も無いってこと

132 ：
>>129
後抽選でーというのもあるな。
まあ使いたければどうぞという位だ。

133 ：
キャッシュバック受けた話や代行使ったという話がネット探しても出てこなかったので気になってました。

皆様レスありがとうございます。

134 ：
urじゃないと思うけど水道に電気使ってなくて5階でも水が出たって人がいた
urもそういう方式にして欲しいわ

135 ：
>>134
設備によるけどマンションは水を一度屋上に置くのが多くないか？

136 ：
うちの部屋、エアコンの穴開けるところ間違えてるわ

他の家は一部屋に一つエアコンの穴があるんだけど

うちは、
和室に２つ穴があって
寝室にない

エアコンの穴あけとコンセント新設で最大5万円かかるっていわれてどうしようか？迷ってる

137 ：
もういい加減にしろ
土人は出て行け！

138 ：
UR自治会万歳＼(^o^)／

139 ：
ファミリーUR興味あるんだけど、これっていわゆる昔の団地？貧困層が住むところ？

140 ：
>>139
貧困層は都営や区営に行きます
URのファミリー向けは小中学校が隣接している

141 ：
>>139
頭に横文字がついてない団地は下の上クラス
民度はお察しください

142 ：
>>140>>141
ありがとう
参考になります
公務員家庭もいるのかな

143 ：
>>142
中学校の先生で数名がUR住まいだった

144 ：
古団地は玄関前や掲示板の注意の貼り紙を見るだけで色々察してしまうよなｗ

145 ：
UR含めて探しているが
新しく家賃も高い洒落た外見のマンションなのにゴミ置き場が酷いことになっている所がある
清掃局だけでなく管理会社からも貼り紙されているのに無視
下見は充分にしないとね

146 ：
今住んでる分譲売り気楽なURの家賃1LDK12万程度のマンションに住もうかなと思うけどどうなの
上下左右の音や高層だから子連れファミリ－もすんでるけど

147 ：
>>146
土日に内覧に行けばガキの声やドタドタドタ走る音のチェックできるやろ

148 ：
単身者は単身者が多い所にしたほうがいい
家族住みは殺意を覚えるくらいうるさいから

149 ：
また土人の破壊工作か
いい加減にしろ

150 ：
下見に行ったけど５階でエレベーター無し
どうりで家賃が安いわけだ
築年数が古いのは知っていたが

151 ：
5階はエレベーター無いだろ

152 ：
ヌーヴェル赤羽台ってまだこれからも新しいやついくつか建つの？

153 ：
>>152
今回募集していた棟で全て完成って言ってた。空き地は全て公園になるらしい。
URは当分新築を建てることはないみたいです。

154 ：
管理費込みで55000円程度のところに一年払いで入居予定なんだけど、次年度から月払いの基準月収を下回っていたら有無を言わさずおんだされちゃう？

155 ：
UR緩いから大丈夫だよ

156 ：
滞納しなければ問題無いだろ

157 ：
>>153
マジか…ダメ元で申し込みしとけばよかったと後悔

158 ：
URって所得申告は入居の時だけ。
都営は毎年ある。

159 ：
>>154
11カ月目位に来月から毎月払ってくださいねって手紙来るよ
収入審査はなかった

160 ：
そして例えば現在家賃6万の所で1年前払い契約したら
別のURに引っ越すとき家賃が6万以下なら前払いでなくても審査不要

161 ：
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

ZDJ

162 ：
コンビニから帰ってきたら、中国人が居たんだけど出入り口で淡はいてる
中国人は場所わきまえないで唾や淡を吐くって聞いてたけど・・・汚いな～

163 ：
>>157
申込みしてもクソ抽選あたらんから無駄やったわ

164 ：
最近引っ越してきたメガネかけて無精ヒゲ生やした汚いデブがやたらとうるさい車乗っててうぜえ
管理は手出せないだろうから動画撮って陸運局に通報するか

165 ：
土人の破壊工作はやめろ

166 ：
インターネット申込サイトに登録したが使い難いなぁ、なんだよこれ

167 ：
>>164
家賃の安いURは、そうゆうのしかいないだろ！？
クルマに限らずバイクとかもうるさいのが多いし、楽器や生活音など何かとトラブル多いしな

168 ：
ヌーヴェル赤羽台、申込みなかった部屋が6部屋もあったらし
高かったからだよな

169 ：
それほどじゃないだろ

170 ：
文京区、中央区の物件はなかなか空きが出ないね

171 ：
入居申し込みしたいのですが
インターネットについて質問です
住棟内LANとFTTHでは
FTTHの方が各部屋まで光回線が来ているので良いという
ことですよね

営業センターや管理事務所ではそこまで詳しくないようです

すみませんが教えて下さる方おられましたら
どうかよろしくお願いいたします

172 ：
そのあたりのインフラは地域差あると思うが
入居予定地のNTTに問い合わせたら
物件名と号室まで詳細に伝えれば回答くるでしょ

173 ：
URならVDSLが主流じゃないか
住棟までは光だが各戸までは従来の電話線

174 ：
おお!ありがとうございました!
自分で調べれば良いんだ!

ネットでマンション導入確認しました
で、電話でも問い合わせてみました
結果が違いましたᴡ
電話の方が正確だと思うので
これから調べる方がおられましたら
電話でも確認した方が良いですよ

175 ：
私はネットでユーストリームやアメーバゲームを
かなりやるんで
マンションタイプの光が部屋まで引かれた棟でしたが
戸建光とは違うようなので
wifi環境上手くつくれるか心配

URに限らずですが集合住宅の方たちで
ヘビーユーザーの方はどうしているんでしょうね
WiMAXは持ってますがすぐ熱くなって壊れそう

176 ：
>>175
環境で妥協してる。
VDSLだけど特に困ってないな。

177 ：
>>175
ワイマの発熱ってNEC製か
他社製に交換したほうがいいぞ
他社といってもファーウェイしかないけど

178 ：
電柱から光ファイバー(NTT)引き込んで使ってましたよ。

179 ：
>>176
VDSLでYou TubeLive見れますか?
アレ凄く重いですよね

180 ：
>>177
Wimax製の２+でモバイルです
予備のネット環境の為に保険として持ってます

181 ：
>>178
私が本当に契約したいのがNUROです
URではムリですが

182 ：
ロリータさんと初のお散歩

https://m.youtube.com/watch?v=Sc57eewItKo

183 ：
>>181
電柱から引く場合、NTT以外は確かに無理でした。

184 ：
>>181
もちろん、URでした。

185 ：
>>179
普通に見れてるが、利用者次第。
元のHubは共用だから使う奴がいると遅い。

186 ：
福岡市近郊のURは、長住団地以外はネット環境は恵まれてるけど

関東と関西はあり得ないぐらい不便
3人子持ちのシングルファザーだけど
VDSLを4人で使うのは厳しい

伝説の東花山を検討してたけど
さっき電話したら、担当者が理解してなくて

J:COMがあるとか言い出す始末

187 ：
東花山って何ですか?

188 ：
>>187
ごめんなさい。
花山東団地でしたorz

あのあと、URから電話かかってきて現在はファミリープランを契約するのはURでは出来なくなってると言われました。

189 ：
いないと思うけど花川中央団地の人いる？
段差をなくすための駐車場改修工事でまた段差を作ってるのは何なの？

話が分からない方へ
花川中央団地の駐車場は車を停める部分が1段高くなっている
この段差をなくすための工事のはずが、新たにブロックを埋め込んで1段高くしている

段差うざいし工事コストもかかるのに何やってるんだか
ホント無駄金

どこかで話がずれちゃって従来通りの仕様で工事始めちゃって責任取りたくないから
そのまま工事進めているんだろうか

190 ：
うちなんて、団地全ての改修工事してて5棟の足場に２か月かかってる。

舐められてると思う

191 ：
半年以上空いてる物件って地雷だろうか

192 ：
URって水場に金かけないよね
特に風呂汚いのはきついな

193 ：
階下に神経質な基地外、特に独り身の中年～高齢者男がいると詰む

194 ：
「市民マラソンランナー奮闘記 UR賃貸は湿度が怖い！！！」
で検索すると出てくるブログの画像
https://i.imgur.com/OXjbW31.jpg
浴室に換気扇がなく、PC用の換気ファンを取り付けるというその意気込みが凄いw
アイデアと気力でUR住宅の湿気問題に立ち向かう人

地域は違えど、うちとほぼ同じタイプのはめ殺し窓だ～
ほんと不便だったなぁ、建て替えだからもうすぐ退去予定だけど

195 ：
びんぼ臭ッ　防水パーツでも無し、半年で壊れやしね？

196 ：
換気扇なんて5000円ぐらいで買えよ

197 ：
浴室に窓は有ったが、内廊下に面していて通風が悪く浴室内がカビだらけになったから、100Vのパイプファンを開いていた穴に付けて毎日付けっぱなしにしていたら、カビが生えなくなったよ。たまたま、窓の横に100パイの開口穴が合ったから出来たけど。

198 ：
風呂あがった時に窓を開けて風呂の前に扇風機置いたらカビなんてはえないよ

199 ：
うん。
自作するぐらいなら扇風機の方がずっといい

200 ：
だよね。
このPCファンで最悪火災になる可能性あるからな

僕なら>>194と同じ棟には住みたくないな

201 ：
アイデアと気力だけはあるバカ程始末におえないものもないってことが良く解る霊だな

202 ：
>>194
これで、火事になったらしゃれにならん。

203 ：
>>194
これどうやって電源につないでるんだろ
PCパーツなんてあまり触ったことなくて無知なので
仕組みが分からなすぎる
ブログ見たけどそのへんの記述もなかったし

204 ：
退去時にカビが発生していたら金取るって書いてあったけど
どの程度のカビで取られるの？
換気扇もないような劣悪な住居でカビ生えたら金取るって悪質じゃね？
フローリングも安いやつだから剥がれたりする
品質の悪いすぐに瑕疵が発生する安いやつ使って補修費取るの？

205 ：
URはなんでお風呂に金をかけないんだろうな

いつも、風呂が古すぎていやになる
今のところは普通だからいいけど

206 ：
URハシゴ組現る

まあ、決まりは決まりだから、カビハイター毎日噴霧と
フローリングonフローリングで瑕疵から逃れなさい　ってこった
つか、入居時に根掘り葉掘り聞いて書き留めておくこと重要　署名捺印も
向こうがムチャクチャちっこい字でてんこ盛り契約条項ずらずら
書き並べてんだから、コッチがしちゃいけない謂れは無い

207 ：
今は福岡市のURだけど
次は花山東の予定

208 ：
構造上、洗濯機防水パンを置けない場合もあるという部屋を見るが
そういう部屋では防水パンなしで置いているのかな

調べると最近の洗濯機では防水パン置く心配性もないという意見も見られる
無いよりは有った方がいいかな程度

209 ：
ドラム式の大きいやつなんかは置いても重みで割れちゃうから意味無い
今度は取水設備の高さで問題起きそうだけど

210 ：
元嫁が借りているURは洗濯機の下にブロックを置いてから設置するタイプ

北九州市の戸畑区の某団地は、洗濯機を移動させないとだめ

福岡市の長住団地は排水はお風呂
そして、インターネットすべてNG

211 ：
ここって暴力団関係者住めないって書いてるのに暴力団関係者名乗って傷害で逮捕されたUR住みの奴を管理に通報したのに未だに平然と住んでるのは何なんだろうな
UR側としてはペット不可物件でのペットとヤクザは暗黙の了解なのかね？

212 ：
本社に電話すればいい
すぐ動いてくれると思うわ
ついでに管理主任の怠慢さもチクるべき

213 ：
せやな
現場の職員は逆恨みや報復を恐れてみないフリするのだろう
UR都市機構という組織で対処すれば怖くなーい

214 ：
管理棟の人ってローテーションで他の団地担当したりもするのかな
結構色んなところ見たけど１つだけ態度が酷いところがあった

215 ：
内覧に行った部屋が手違いで立ち入り禁止だった
管理事務所で似た間取りの空きを探してもらい代替でそこを見学
終わったあとショップから契約の話を持ち出されたが
本来見るべき部屋が見られなかったので断った
空きを埋めたい気持ちが先走って客の苦情を聞いちゃいない

216 ：
>>215
お前みたいな日本語が不自由なゴミは入らなくて結構。まずは全寮制の養護学校Rよ

217 ：
気にスンナ　おれは理解できるぞ
内覧予定の部屋が気に入った理由次第だけど
そんな簡単に諦められる程度だったなら、それだけのこと　次をがんがれ

218 ：
申し込みサイトずっとメンテナンス中やんけ

219 ：
>>124
>>194

USB電源のPCファンあるよ
感電対策で延長コード、USBコンセント買う必要あるけど

https://www.amazon.co.jp/TIMELY-USBファン-BIGFAN120U-for-Men/dp/B002TOK0QY

私は入浴後扇風機とドア開けっぱなしで換気してたかな。

220 ：
特別募集の家賃がスゲーことになってる
バグか？

221 ：
>>220
全てバグなんてあるか？

222 ：
昭和40年代初頭の物件を見学に行ったが
階段が狭くて傾斜もきついね
3階までならギリギリだけど4-5階は厳しい

223 ：
特別募集75％オフになってたなｗ
もう修正されたけど

224 ：
>>222

そういうところは家賃安くて変なのが住んでる

225 ：
うち、都営住宅の自治会長していて
家族がめちゃくちゃになって夜逃げまでしたんだけど

今、元嫁が福岡市のURに住んでいて
町内会の勧誘が激しくていやがってる

どうすればいいのか？
分からん。

取りあえず、町内や自治会とは関わりたくない

226 ：
自治会長をして夜逃げにまで追い込まれるってどんな闇だよ

227 ：
>>224
表札の名前だけど
ワープロでわざわざ落語や相撲番付で使うような字体や
変わり種フォントで苗字やフルネームを貼っている家を数軒ほど見たわ
それだけで住むことに躊躇した

228 ：
>>226
役員会議にも総会にも出ない会計が
僕にボロクソいって、他の役員も会計の味方になって

団地の共益費とかを20万円立て替えていたんだけど、気に食わないならやめさせて欲しいと頼んだら

「お前は住民には人気がある。お前が辞めたら俺たちが叩かれるから死ぬか引っ越しするまでやめさせない」

っていって、医師に相談したら
生活保護を受けて引越をしな　っていわれて診断書書いてくれて葛飾区役所に持って行ったら

引越はワガママ（当時0歳の長女も含めて）家族全員で精神安定剤飲むなり、精神科に入院すれば？

っていわれて夜逃げしました

229 ：
葛飾区か、なら仕方ないな
足立区や江戸川区と並ぶDQN区といわれるだけの区だ

230 ：
>>229
はい。そうなんです

231 ：
(`･ω･´)完全かつ最終的で不可逆的に日韓断交！

232 ：
自治会や町内会で面倒って言っているのは都営住宅か、URも同じような面倒くささ有るのですか

233 ：
>>228
いくら東京の下町とはいえ、一応都内だろ
なんか九州のすごい奥地のような風土だね

>>232
地方都市で駅前がそこそこ栄えている古いURに(小さい棟が寄り集まっていてけっこう大規模)
もう15年ほど住んでるけど　単身者がメインの棟なので
自治会に入れみたいなことは一切なかったな
こればかりは地域性だな

234 ：
ちょっくら、気分変えよ～～～～～ぜｗｗ
こんなの見つけた。
数日で１、０００人以上が見ている。

『忌み地にテント泊してしまった釣り人の悲惨な末路』

★魍魎記（もうょうき・本当は怖い自然の逆襲）★
　　　　　　　↓
　　http://slib.net/87786
　　　　上松煌

235 ：
>>232
離婚後、僕は福岡市のURに住んでいて
都営住宅とやり方とか住民が全然違うので気に入ってたいたので、元嫁に話したら古いURに入居して勧誘が激しいらしくて

>>233
一応、福岡市内なんです。

236 ：
>>235
>一応、福岡市内なんです。

>っていって、医師に相談したら
>生活保護を受けて引越をしな　っていわれて診断書書いてくれて葛飾区役所に持って行ったら
>引越はワガママ（当時0歳の長女も含めて）家族全員で精神安定剤飲むなり、精神科に入院すれば？

自分は>>233では(いくら東京の下町とはいえ、一応都内だろ)
葛飾区役所でのこの件について述べたつもりなんだが。
「都営住宅の自治会長していて 家族がめちゃくちゃになって夜逃げまでしたんだけど」って話だろ。

237 ：
↑説明が少し変になった
葛飾区役所でのこの件というか都営住宅の自治会の連中に対してだった。
とにかく俺は福岡のことでは何も言ってない

238 ：
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

239 ：
都下の団地では自治会の勧誘はポストに案内が入る程度だったな。
都心の某マンションに住んだ時は自治会そのものが存在しないようだった。
掲示板にも自治会の貼り紙一切なし。
一口にURといっても様々。

240 ：
内覧にいったときドアノブに回覧板がぶら下がっていた
回覧板なんてシステムが今でもあるのか

241 ：
>>237
こんにちは

すいません。
勘違いしました。

でも、公営住宅への差別は仕方ないという考え方になりました

242 ：
今度UR多摩平の森に越すんだが、自治会は原則全員加入、自治会ルールで全戸灯油禁止とか規則が煩そう。自治会費300円/月は高いような気がする。会報を毎月発行してるらしいがそんなの掲示板か回覧板ですませばいいだけのことで無駄なだけ。他のURはどうなんでしょうか？

243 ：
>>242
民間の賃貸住みだけど自治会費は家賃に込まれている、月300は同じだね
盆踊り、子供会、神社の祭りなどの費用に充てられている

祭典などで子供の参加者には御菓子を配布するのだが
自治会費を払わない家の子が参加して御菓子だけ貰いに来るのはどうかと問題になり
引換券方式に切り替えるようになっている
それまでは子供だから、少額だからといって見過ごしていたが
それに甘える自治会不参加の家が増えて

244 ：
>>242
URシティハイツ日野旭が丘に来なよ
自治会という物はあるが、全く関与せず
清掃も業者がやってる
豊田駅から少し歩くかバスなのが欠点だが家賃は安い

灯油は面倒だからガスファンヒーター設置したら便利すぎて、もう灯油には戻れない。灯油禁止かはすまんが未確認。

245 ：
そこは住人の質が悪すぎだろうが！

246 ：
面と向かったダイレクトな誹謗中傷 ﾜﾛｽ

247 ：
>>245
そうか、民度低いのか
すまんかった(´･ω･`)
物件によってまちまちですな
自治会は有名無実化してるから、その話だけでも小耳に挟んでもらえれば

248 ：
https://sarasara-hair.net/?p=69

249 ：
そもそも自治会って自治体やURが音頭取って「さあみなさん自治会を結成しましょう！」じゃなくて
住人の誰かが「さあみなさん自治会を作りましょう。私が音頭を取ります！」って作られるものだから
分譲の管理組合と違って必ず作らなくちゃいけないものでもないしそりゃ個々の団地によるだろ

250 ：
URライトという定期借家契約
途中で契約解除したらどうなる??
https://binbo-retire.com/archives/13631

251 ：
URの物件を借りる最終手段
家賃の一時払い制度
http://www.already-match.com/entry/2017/05/24/234420#%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88

252 ：
>>249
年々、自治会のなり手がいなくなってきて、昔から自治会があるところでも存在意義が薄れてきている

比較的新しい物件は自治会も何もないし、やろうという人もいないから、ゴミはクリーンメイトさん任せ、雪かきはJS任せで、クルマ持ちは雪かきの時、周りと少し協力するくらいかな

253 ：
複数の営業窓口で相談に行ったが
空き部屋がいつ多くなるとか不確定だから回答しないという人もいれば
１月２月は空きが増えるけど埋まるのも早いという人がいる

迂闊なことは言わない言質を取らせない前者の対応が正しい
でも１月末までに転居を考えていると後者のような言い方をしてくれると嬉しいが
狙っている場所の空きが今月末に発生してくれることを祈っている

254 ：
あっそ

255 ：
民間はたいてい退去予告１か月前だがURは14日なので
移動シーズンの空き部屋が多くなるのは民間より遅い

256 ：
数日前に団地の近くのスーパーで私服の警察官が数人いて実況見分してた
「被疑者」とかいう白いカードを警察官が首からぶらさげてその様子を写真に撮るという様子
そしてスーパーの出口付近で「そこ指さして」と言われたホームレスみたいな
独特な風貌のおっちゃんが指示された通りにやってた
「カッコ悪いなー、万引きか？それにしても変な事件も多いし
この辺も物騒になったもんだ」とか思いながら家路についた俺

今朝　買い物の為にエレベーターから降りると、
数日前のあのおっちゃんが買い物袋をさげてエレベーター待ちしてた
あの時とほぼ同じ格好で、うちの棟の住人だった・・・

257 ：
サンヴァリエ桜堤って、そんなにいいのか？
今年1年で3人も都内から転居した

258 ：
やってもいない消臭サービスで2万徴収とかでアパマンが話題になってるが
民間の賃貸は闇が深いですね。URはこんな胡散臭い請求ないし

259 ：
URはストレス少なくて本当にいいわ
民間不動産屋の糞さは嫌というほど味わってきたし

260 ：
内覧に行ったらゴミ出し注意に中国語が併記されていた
ということは中国人が多く住んでいる団地ということか

261 ：
今は何処もそうだよ
日本語だけじゃなく中国語韓国語英語も基本みたいな

262 ：
>>261
そうそう
ぐちゃぐちゃの字（アラビア語？）とかもあったりする

263 ：
今、引越を検討しているんだけど
多分、次もURかな？

一番、うざいのは
保証会社通った後に、大家都合で条件をかえるところ

連帯保証人がおらんから
保証会社通しているのに
その後に、連帯保証人に求めるケース

両親がいないのに、いないのは変だとか言ってくるケース

264 ：
>>263
お可哀想に
自分も今は片方の親しかいないししかも年金生活してる
兄弟は保証人にしていいよって言ってくれるけど
子供が沢山いる相手に迷惑かけたくない（まあかける事はないけど）
民間は2年ごとに更新料も取りやがる
そしてそのたび再契約を交わして超面倒だった

若い頃だったら団地なんて…と思ってたと思う
若いと物事の本質が見えず見てくればかりに気を取られるからね
今は全て含めてURで大満足
何せ貸主や管理主との間に出来るストレスがアホほど無い

265 ：
私はちゃんとしたガスコンロが使えるから、ここにしたよ！
自炊したいからね
でもセキュリティ面はやはり不安かな

266 ：
>>263
アパマンの件でも出たが無駄なオプションの抱き合わせ契約やってくるから
同じ物件でも扱い会社によって保証会社手数料やトラブルレスキュー等の金額が違う

267 ：
除菌代とか鍵交換代とか更新料とか見てると、もうURしか考えられない

268 ：
>>267
さあね

269 ：
今日、下見に行った物件
階段脇のポストで見学に行く向かいの家のポストが満杯で溢れている
その家の表札の脇には古ぼけた水道などの契約証が貼られている
相当年季の入った住民がいるのか、郵便物は1週間に1回くらい取りに行くくらい足腰が弱いのか
見学を終えて外から眺めると隣りの家は空き家みたいだ
カーテンもなく部屋の内部が広範囲で見える状態だった
もしかして孤独死にでもなって片付け中の物件なのかな、向かいの家は

270 ：
孤独死の第一発見者になったら殊勲賞として家賃3か月タダにしてもらえ

271 ：
ベランダから蛆が伝ってきて孤独死の第一発見者になることは多い

272 ：
騒音ゴミ屋敷の老害ほどなかなか死なないなぁ

273 ：
この3年ほどで共益費が
平成26年3700円→平成29年4700円→春から5400円になるんだが、こんな急激に上がるのって普通なの？
なにかしら無駄があるような気がする

274 ：
>>273
私のところは、今春から300円の値上げ
エレベーター無しだから安いんかな

275 ：
>>274
うちはタワーだからまぁ今までが安かったんだけど、こんな年の瀬に唐突に年間10000円の値上げはどうなんだろうと思った
半年前くらいにわかりそうなもんだよね

276 ：
>>256の近い未来の姿だな
他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや

277 ：
フリーレントは家賃の一時払い制度使えるか???
フリーレント
https://www.ur-net.go.jp/chintai/whats/system/freerent/

家賃の一時払い制度
http://www.already-match.com/entry/2017/05/24/234420#%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88

278 ：
>>277
使ったよ

279 ：
>>276
>他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや

くだらない妄想勝手にしてればいいけど、もう間もなく引っ越すんだよね
お前は気兼ねなくいつまでもくっさい団地住んどけよ

280 ：
URの良さは保証金でいいところと
火災保険はいらなくていいところ
まぁ燃えたら引っ越すからな

281 ：
保証金なんて取られてないけど

282 ：
火災保険入らなくていいって、自分の家財0になってもいいのか

283 ：
>>281
敷金の勘違いだろ

284 ：
>>282
失う物がなければいいんじゃね。

285 ：
民間なんて2年で1.2万とか2万とか強制的に取られてたもんな
URに入ったらみんなに教えて貰った県民共済で実質1年800円とかか

286 ：
>>285
窓口にパンフが大量にあるが保険内容で料金ピンキリ
それでも安いので1年で数千円する

287 ：
転居前に洗濯機置き場の参考
備忘録
http://1dk-ur-sumai.blog.jp/archives/11931146.html
https://ameblo.jp/camille0226/entry-12265435048.html
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5830713.html

288 ：
火災保険の目的なんて階下へ水漏れさせたときの補償用だろ

289 ：
ワイ１階住み
たまにヤカンを空焚きするヘマをやらかす

290 ：
>>211
亀だけど、逮捕されたのに住んでるの？
釈放されたって事？
それとペットについては、うちは管理組合で
「周りに迷惑かけなければいい」って言われたよ
うちの団地はいっぱい飼ってる人いる

291 ：
古いURの近くにある家電量販店で若い店員が勧めるドラム式は
玄関ドアを通らないから買えないという人がいた
他にも置き場所や嵩上げ方法で話が通じなくて客も店員も困っていたところ
事情を知る年配の店員が助け船を出していた

292 ：
質問なのだけど
家賃の前払いをした人はいますか？

契約書はどんなことを書くのか教えて欲しい。
例えば、緊急連絡先を書く項目があるとか？

293 ：
緊急連絡先ぽいのは書いたよ
でも保証人ってわけじゃないから友達でも何でもいいと思う
連絡来たとも言われてない

どんな事書いたかは契約に必要な最低限の内容だった記憶
何を心配してるの？

294 ：
>>293
俺は友人がいないし、親族とは疎遠なので
緊急絵連絡先が書けないのだけど？
この場合はどうしたら良いですか？

295 ：
契約時に書く人がいないと聞いてみたら？

296 ：
>>295
俺は今、親が住んでいた家から出なくてはならないのだけど、
しかも保証人がいない、兄弟と親戚とは疎遠で、
そんなことを聞いたら、貸してもらえないよね？

297 ：
保証人は要らないんだから貸してもらえないは無いと思うけどな
何かあった時に連絡取りたいレベルだと思うけど
自分は引っ越した時に書いた親の住所は引っ越して今は違うけど
面倒だからそのまま放置してる
反社会勢力とかでなければ、お金さえあれば入れると思うよ

298 ：
>>297
>何かあった時に連絡取りたいレベルだと思うけど
ソレが難しいと言っているのだけど？

家賃の前払いの場合は緊急連絡先を書く必要があるのか気になる。
俺はこれからも一人身だし、死んだら別にそのママ燃やしても良いと考えている

299 ：
だからさーそれがそこまで厳格な意味を持つか？って言ってんだよ
答えて損したわ
兄弟親戚とも疎遠になる訳が分かるわ
ちょっとは自分の性格振り返って反省しろよ
もう答えてやらない

300 ：
疎遠でも地理的に近い親戚か知り合いの連絡先一人でもいいんじゃないの
保証人じゃないし、万一孤独死か事件事故が有った時くらいにしか連絡しないと思うが

301 ：
>>298
>死んだら別にそのママ燃やしても良い

だからさ、もしあんたが孤独死したらその手続きを誰が取るわけ？
市や区が公共サービスでやってくれると思ってる？

そりゃ身元不明のままだったら無縁仏として最終的にそうなるのかも知れないけど
行政にとっては手間は取られるし時間はかかるしで面倒なことこの上ないわけ
疎遠な兄妹/親戚だろうと多少でも縁のある人の連絡先がなきゃURとしても困るんだわさ

部屋借りの契約についてはURとしては前払いはもちろん大歓迎だよ
カネさえありゃ保証人なしで入居できるのがURの最大のメリット
（そのせいか自分の住んでる棟はやたら外国人が多い）

連絡先をどうしても書けないなら営業所で相談してみたら

302 ：
ID:WRg1MLtN

親の承諾を得ないで親の連絡先を書いちゃえばいいじゃん
それ以外なら会社の上司や人事部か小さい会社なら社長の連絡先を届ければいいんじゃね

俺は無断で兄貴の名前と連絡先を書いたぞ

303 ：
>>225
これ↓アンタのブログ？
http://fukushimafamily.blogo.jp/lite/

304 ：
本契約終わるところで入居の前にもう1回内覧しますかって聞かれた
事前にパンフレットなどに1回しか出来ない30分で済ませろって注意しておきながらそう言うこと言うのか

305 ：
>>304
いや、契約前の内覧を一回にしろって意味で
契約後なら入居前に内覧は可能

306 ：
>>304
それで怒る意味が分からん
むしろ自分ならラッキーとまた見に行くけど

307 ：
（ ´_ゝ｀）ﾌｰﾝ

308 ：
「小さな子供がいるんで」
その言い分はもちろんよくわかります。それを否定するつもりはないし、
まして子供を責めるつもりも全くありません。

ただ、こちらにもこちらの生活があるのです。毎朝、早朝から子供の走りまわる
ドスドスという音で起こされて、毎日寝不足の日々を送ることを強いられ、
少なからずこちらの日常生活に支障が発生しているわけです。

よって、「小さな子供がいる」というそちらの状況を考慮したとしても、
こちらにも限界というものがあるわけです。

子供が部屋をドスドスと大きな音を立てて走りわまっても止める様子すらなく、
こちらが何も言わなければ１時間も２時間もドスドスといった地鳴りのような騒音が
延々と続くような始末。

こちらの「もう少し静かにしてもらえますか？」というお願いに対し、
「いつもすいません」でも、「ご迷惑おかけしてます」でもなく、
いきなり「小さな子供がいるんで」では、まるでこちらが理解も情もない、
常識のないクレイマーと言われてるのと同じです。

まるでこちらを悪者と言わんばかりの物言いです。
（仮にあなたにそういう意図がなくてもそう受け止められても仕方がないのでは？）

309 ：
そちらの子供はうちの子供ではありません。また、こちらが頼んで産んでもらった
わけでもありません。よって、こちらが睡眠不足により健康を害するという
リスクを負ってまでそちらの子供の騒音に耐えねばならない理由も、義理も、負い目も、
こちらには一切何もないわけです。

本来は、そちらがこちらの理解・協力を得られるよう誠意ある振る舞いをする
べきなのです。そのためには騒音で迷惑をかけたらまずは謝りましょうよ。
「小さな子供がいるんで」という台詞はそのあとでしょ？　まずは迷惑かけて
ることを謝るのが順番でしょう？　そこをすっ飛ばしていきなり「小さな子供が
いるんで」などと、まるでこちらが悪物みたいな言い方をするから、話がおかし
くなるんじゃないですか？　

迷惑をかけているのはあなたの方なんですよ。

小さな子供が迷惑をかけてしまう。そのことを理解し、協力して貰えるようにする
努力をあなたは一度でもしましたか？　しませんよね？　「もう少し静かにして
もらえませんか？」と、こちらがお願いしに行った時、いきなり「小さな子供がいる
んで」でしたよね？　それじゃあ、理解してもらえることも理解してもらえないし、
協力してもらえることも協力してもらえませんよ？　当たり前でしょう。

310 ：
目の前に公園があるんです。子供がどうしても暴れて仕方がない時は子供を公園へ
連れていくなど、近隣への配慮をしたらどうですか？　なぜ止めることなく１時間も
２時間も平気で子供をドスドスと部屋の中を走りまわらせるのですか？

もう少し協調性とか、まわりの人のことを思いやるとか、そういう意識を持たれた
ほうがよろしいんじゃないですか？　まして集合住宅で暮らすわけですから。
あなたが努力しなければ子供のことに関して大目に見てもらえることも、協力して
もらうこともできないんですよ？　あなたの子供の出す騒音に健康を害してまで
耐えなければならない理由も、義理も、近所には一切ないのです。

もっと大人になりなさいよ。社会常識をきちんと学びなさいよ。
あなた人の子の親でしょ？　非常識や過ちを指摘されて自分の非も認められない、
逆ギレしてるような弱い人間がどうして子供を育てていかれるの？

もっと自覚持ちなさいよ。子供を育てるというのは犬や猫を育てるのと違うんだよ？
餌さえ与えておけば健全に育っていくわけではありません。

311 ：
そんなストレスなら引っ越したら？
もっと高い家賃の所へ行けば同じ高尚な人間がまわりに住んでて住みやすくなるよ

312 ：
洗濯パンの排水能力どんくらいなんだろ

もし蛇口取れたら排水してくれるかな

313 ：
>>312
バケツもしくは2リットルペットボトルで排水口より遠い場所から水を注入してみる
風呂場の床の排水より水はけは早いよ、溜まらずに流れていく
もし水が溜まるようならゴミが蓄積されている

洗濯機の買い換えでホースを付け替えたとき
先端部分のゴミの付着が凄かった

314 ：
>>311
だよね。
家賃に比例すると思ってる。

315 ：
>>314
そうだな

316 ：
隣人ガチャ
こればかりは運だから
賃貸は逃げ道があるが持ち家は下手すると地獄
増改築では隣同士で裁判沙汰も起きるし
裁判する前に隣りの家を非難する文書を自宅の塀に貼り付ける人もいる

317 ：
内見のときに管理センターの人に聞けば上の階の住人に子供がいるかどうかは教えてくれるよ

318 ：
子供がいなくても深夜早朝に出勤や帰宅するような人もいるから
ウチの上に住む老夫妻はビル清掃でもやっているのか早起きで朝5時に物音を立てる
いつもうるさいわけではないが週1くらいで大きな音を立てて目を覚まされることがある

319 ：
吉岡里帆の所属事務所社長によるTV局ADに対するパワハラ・セクハラ
https://takagiyuuichiroh.wordpress.com/2019/01/01/ateam1/

URであーるってCM、大丈夫？

320 ：
古い物件で屋内に洗濯機をおけるだけマシなのか
住んでいる人のブログを見るとトイレや風呂に通じるところが狭くなるが
図面を見て洗濯機置き場が無いのはバルコニーに置くのかな

321 ：
防水パンはないけど、風呂場の(外)近くに置けるように蛇口もきているし、風呂場の扉の横に排水ホースを差す穴とあるよ

その穴が少し高いので、洗濯機のかさ上げは必要だけど、ホース延長して風呂場に排水して特に問題無しだよ

322 ：
洗濯置き場が無いときは
洗濯機設置のためにローラー付きの台車を使って移動させろって説明された

323 ：
台車、マジかよ
調べてみたら台車にかさ上げ台をセットしている人がいた

324 ：
URはもう少し水回りに金かけた方がいい。リニューアルとか良いながら水回りがそのままとか

325 ：
その水回り不備による漏水事故が絶えない
加害者が数年後には上位階層の転入者によって被害者になる

326 ：
先日退去して清掃代と称して敷金から３万引かれたんだけど
退去した部屋の写真がアップされてたので、見てみたら
清掃どころか設備がめっちゃリニューアルしてたんですけど、
清掃代と称して引かれたの納得いかないんですけど、抗議出来ないの？

327 ：
あなたの清掃と次の入居者用リニューアルやリフォームは別もんだよ

328 ：
どうせ交換するものに修繕費取るなよってことだろ
気持ちは分かる

329 ：
俺も退去した後自分の部屋の家賃が上がっててびっくりしたわ
古くなってるのに上がる理由がわからん

330 ：
1ヶ月前に仮予約でタッチの差で先に取られた物件が空き情報で出てきた
ちょっと悔しい
でも改めて間取りを見ると収納スペースが少ないから取れなくて良かったのかも

331 ：
>>330
まあじっくり内乱してから決めればええ

332 ：
申し込み代行業者って詐欺なの？

333 ：
>>332
なんで存在するのか不思議だよね

334 ：
>>333
実質的に代行使わないと売れ残りさえ契約できないからだろう。
一日に何回も電話するとか余程のヒマ人じゃないとできん。

335 ：
昔は代行のチラシを繁華街で配布していたな

336 ：
去年内見した時。電話かかってきて
うちに仲介手数料一切入らないってURの人がファビってたからそれなりに熾烈な競争してたぽかったよ。

337 ：
>>333
関西だけど、ネットで仮申し込みできない部屋が多い
部屋を押さえたくてもすぐ営業所に行けない人は、業者に頼めばすぐ押さえてくれる
この早さは個人じゃ無理
本契約は普通にURとするし、代行業者にこっちがお金を払うことは一切ないし、
逆に紹介のお金をもらえるし

338 ：
団地入口の掲示板で
高齢者の方、1階に空きが出たら移りますか、階段が大変ですよね
相談会を開きますって貼り紙が
日付を見ると11月xx日って
もう終わっているし

339 ：
築50年でリニューアル済みの表示がある物件ってどう？いくらリフォーム済みと言っても…

340 ：
精々未入居一年までの新築までだねえ
誰か使った後は気持ち悪いよ

341 ：
>>339
その年代はコンクリなどの強度は高いよ
室内の洗濯機置き場が課題、昔はバルコニーに置いていたので室内に置く設計になっていない
そのため風呂場のドア下にホースを差し込むが床から10-20cm以上の高さになるので
洗濯機も同じくらいの高さにする必要が出てくる
洗濯するたびに延長ホースで風呂場に繋げるなど面倒くささがある
洗濯機も真下に排水するリニューアル工事している部屋もあるが数は少ない

342 ：
洗濯機台買えばいいだけの話じゃね？

343 ：
町田山崎団地はリニューアルされてて排水溝が洗濯機置き場に設置されてたよ

騒音防止用に5cm位のクッションは置いた
それで引っ越すまでずっと使えた

344 ：
4ピースのかさあげ君使っているし、延長ホースで風呂場這わして排水溝まで常時つないでるよ！

345 ：
>>342
台よりも延長ホース必須な構造、そっちで問題が起きる
ホースが外れる、下の階に迷惑
入居時に管理事務所で洗濯機の排水の注意を念押しされるのと保険加入を勧められた
あの話しぶりでは保険に入らず水浸しをやらかした人が何件も発生していると思われる

346 ：
人気の物件は窓口での情報登録だけでなく、フリーダイヤルで自分からも電話をかけまくってくれと言われたのですが、
皆さん1日に何回電話はくらいかけましたか？
都内のネットにはほとんど載らないような人気物件を希望してます

347 ：
>>345
うちは洗濯機の付属のホースでお風呂場に流せるけどな
但し、排水口までは届かない

348 ：
お台場の物件は民間の管轄になったって聞いたけどほんと？

349 ：
共益費値上げの知らせがポストに入っていた、600円の値上げ
とりあえず向こう3年間は値上げした額で運営しますって
その3年を経過したらまた値上げかぁ

350 ：
>>349
家賃いくら？

351 ：
共益費は上がることの方が多いが
下がる可能性もセロではない

352 ：
収入に比例して家賃が上がってた時代よりマシでしょ

353 ：
>>350
7万

354 ：
最近うちの部屋トイレの水2回流さないとウンコが旅立ってくれないんだけど、配管の問題かな。

355 ：
>>354
入居したばかりでその状態だった
泣きたくなった

356 ：
>>355
築何年です？

357 ：
>>356
約50年

358 ：
暗いと不平を言うよりも、すすんであかりをつけましょう

359 ：
>>354
水洗タンクの中、見た？
出口になにか詰まってるのかも知れない

360 ：
うちは水流しながらしてるわ　勢いで流れるしくっつき難い
ペーパーは２回目で流す　本体と一緒だと詰まることあるから

361 ：
節水型の便器は流れにくいよね　気のせいかな

362 ：
排水は配管の種類とか設置方法とかでも流れにくくなると思う
新築のURに入居したてだったのに、早速トイレが詰まったことがあったけど
そこは浴槽の水抜けも最初から異常に悪くて、あまりにもひどいので
業者にみてもらったら、排水管の問題だからどうにもならないと言われたよ
建築費を安くしようとするとそいうことがおきるのかなと想像

363 ：
あっちこっちで水漏ればかり
配水管、給湯管関係はもうガタガタやな
工事に来る業者は外でトイレさえ済ませてこない

364 ：
知り合いのリフォーム屋が言ってた　節水型は流れにくいと

365 ：
>>364
そんな、中学生でも知ってるようなことをつい最近聞いたみたいに

366 ：
>>363
「ちょっとトイレかりていいっすかぁ？」

367 ：
レオパレス悲惨だなｗｗ

368 ：
前のところから引っ越す時に、住みたい地域の家賃調べてたら
レオパレスの家賃の安さに釣られそうになったけど
思いとどまってURにして本当によかった

369 ：
レオパレス難民流入してくるかな
レオパレス住まいだったら騒音は気を付けてくれそうなんでそれはいいけど

370 ：
レオパレス難民が来るとしたら家賃6万未満の物件かな
いまの時期で空きがあり安いのは交通が不便なところ

レオパレスの救済策
レオパレスの別の物件に引越なら引っ越し費用は会社負担、新しい部屋の敷金礼金など諸費用免除
レオパレス以外の場合は引っ越し費用、転居先の敷金、礼金、仲介料、鍵交換など払いません

緊急事案とはいえ3末まで出て欲しいって酷いな
一般的には半年前の通告

371 ：
今は引越しハイシーズンなのに加えて、人手が物流/宅配の方に取られているので
引越し業者が捕まらないらしい
割増料金でも捕まえられればまだ良い方らしく、主な引越し業者は3月過ぎまでいっぱいらしい
引越し難民頻出

372 ：
>>370
URなら説明会から２年以内に退去なんだがな

373 ：
>>369
レオパレスとか音気にしてたら住めないレベルのとこに住んでたんだから当然無神経の塊だぞ

374 ：
かぼちゃの馬車の余ってるとこ男性用にして押し込めたらいいんじゃね？

375 ：
>>373
それは困る

376 ：
>>363
うちもだ。
初対面でペンキとドロだらけの小汚い
格好のオッサンにトイレをかすことに
なるんだよな。
公団に来るのってこんな業者ばっかり
だよ。

377 ：
>>376
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね

378 ：
>>376
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね

379 ：
うちのURでも作業員は身なりも挨拶もかなりきちんとしてるわ。トイレを貸すなんて一度もない
最近はどの業界でも客先でトイレを借りないよう社員教育してるけどね
地域差が大きいのかな

380 ：
>>354
前に住んでいたのは幾つも棟が連なっていた大規模団地だったが
無人の夜間でも管理事務所前に必ずラバーカップだけは置いてあったな

381 ：
>>380
あー…あれラバーカップって名前なんだ
カッポンカッポンやるヤツだよね
ひとつ利口になった　サンクス

382 ：
団地再生事業で退去したのでURから移転費用が振り込まれた
バレたらうるさく言われそうな契約違反してたけどバレずに済んでよかった
ごっつあんでーすw
https://i.imgur.com/QpeTHlG.jpg

383 ：
https://www.amazon.co.jp/dp/B003PHM5IK
ワイはこれを持ってる
先日、上階からの水漏れでURの作業員が来る直前に、
台所の排水口が詰まっててシンクに水が溜まってた所を見られるのは恥ずかしいと思い、
これを使ってみたら一瞬で解決して感動した。
なお、洋式トイレ用にはこれより一回り大きいのが良いかも。
持ってたらいざという時に安心。

384 ：
>>354
2回流しておとなしく消えてくれるんならまだマシな部類だと思うんだが
俺も住み始めて一年か二年ぐらいで、当時はラバーカップとか用意してなくて
流れが悪くなったからJS経由か何かで業者に来てもらったことがあるな

385 ：
>>383
ネットの知人がトイレの事でいろいろボヤいてたけど
こういうのがシェアハウスにあると便利そうだな

386 ：
https://i.imgur.com/3WHHg04.png
一般的な名称ではないかもしれぬが
旧公団時代から「ぼんてん入れ」って書いてあったよね

387 ：
内覧の時、トイレの水が茶色で作業員がウンコ流し忘れたのかと思って再度清掃に入ってもらったが、入居したら分かった。
ウンコは一見すると流れたように見えるが、時間がたつと、パイプにこびりついたウンコが溶けて、水が茶色になる。
色んな洗浄剤使ったが、無理だった、、、

388 ：
>>383 だが、かねてから流れが悪くなってた風呂の排水口に使ってみた。
サイズが合わないのかキッチンの時と比べて効果は弱めだったが一応解決した。

389 ：
台所が詰まるって何でもかんでも流してんじゃないの？
うちは中の排水受けにストッキング状や腐食布のゴミ受け付けてるよ

390 ：
一階に24時間警備員常駐の住宅で共益費五千円安いよね

タワー型で住人が多いからできてるんだと思うけど

391 ：
今の公団って突然部屋の工事始めるんだな。
昔は業者が工事前に一言ことわりにきたもんだけど。
道路工事現場のようなすごいドリルの音がいきなりしたよ！

392 ：
浴室でのヒートショック
特に浴室では、お湯から出て体を洗ったり、またお湯に浸かったり、
寒い脱衣所に出たりして、温度差が大きくなる行動が多く、血圧は大きく変動し続けます。
若くて健康な血管を持つ人なら、このような血圧変動でも耐えられますが、
血圧がもともと高い人や動脈硬化が進んでいる人などは、
この急激な血圧変動で脳梗塞や脳出血、心筋梗塞などを引き起こしやすいのです。

前に住んでた築46年ほどのUR住宅が浴室めっちゃ寒かった(浴室暖房なし)
昔ながらのタイル張り、浴槽に浸かっても洗い場では寒すぎて身体が暖まらない
寒すぎるボロ団地の浴室は年寄りには超危険

393 ：
>>391
え？上下左右の家にいつからいつまで工事しますって挨拶に来ないの

394 ：
>>393
挨拶無くても紙入ってると思うけどね。

395 ：
>>394
コンクリート躯体の工事は隣近所じゃなくて数フロア離れていても結構ひびく
全戸に挨拶、ビラ投入するわけにも行くまい
ということで数フロア離れた部屋で現在工事中　うるせえ…

396 ：
都内のタワータイプのUR探してるんだけど、全然空きが出ない。たまに空きが出るのは明らかに民間相場より高い家賃のところだけ。

397 ：
>>396
今の時期はタワーじゃなくても無理でしょ
今日みたら、23区のURの募集物件は9件だけだったよ

398 ：
URタワーの空きがなくなってきてる

399 ：
>>398
空いてるところあるの？

400 ：
天王洲アイルで良ければ

401 ：
なんでこんな低金利なのに賃貸が人気なの？

低所得層もローン組めるだろうし、富裕層も現金もつより買いたがると思うんだが。

402 ：
>>401
富裕層は買ってる
低所得者層がローンで買うには値上がりしてて高すぎるだけ。金利が低かろうと関係ない

403 ：
>>402
なるほど値上がりか
都心は大変だな

404 ：
都内マンションで20年近く前に新築で売ってた部屋が最近
中古なのに1000万くらい価格アップして売りに出てた

405 ：
>>404
リーマンショック前まで建てられた物件はショック後から現在までに建てられた物件にくらべて
良い材質で丁寧に作られているので中古でも強気の価格で売れちゃう
いまの新築で売られているのは賃貸っぽい安い作りでも価格が高くても売れるそうだ

406 ：
結局高値で売れるのねw
住宅はホントにプチバブルだね
いつまで続くかな…

407 ：
>>393
一切来ないし、うちが工事するときも下の階に連絡なんか行ってなかったよ。
>>394
紙なんて入ってないよ。

408 ：
>>406
埋め立て地で地盤が悪い場所なのに高級（高額）マンション買ったと自慢するのがいるから
河川の港湾口で0m地帯なのに

409 ：
もういい加減にしろ
土人は出て行け！

410 ：
この時期、空室がほとんどないのはいつもの事ですか？
ちなみに23区。

411 ：
>>410
毎日チェックしてるか
一昨日と昨日は一気に増えていたぞ

412 ：
民間賃貸の退去予告はだいたい退去日の1ヶ月前までだからな
URは2週間前だけど

413 ：
今日の毎日新聞朝刊
子持ち世帯はこういう感覚なのかな
直下の部屋は大迷惑
https://i.imgur.com/mJbMeB9.jpg

414 ：
>>413
壁ドンならぬ「天(井)ドン」が必要

415 ：
北欧のLagomな暮らしを泉北ではじめませんか？
https://dotup.org/uploda/dotup.org1781626.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1781628.jpg

416 ：
昨日、ベランダに猫がいた
問題なのはうちが5階の最上階っていうところ

417 ：
>>415
家具付きならいいやん

418 ：
>>416
俺なら餌付けして可愛がっちゃう

419 ：
>>416
自分も餌付けしたい

420 ：
>>416
猫のお散歩コース付きの部屋か
羨ましい…何という魅惑的な住環境w

421 ：
猫がいるとか…なんとうらやましい特典付き住宅

422 ：
猫のトイレにされたら最悪

423 ：
猫の小便めちゃくちゃ臭いからな

424 ：
猫好きは迷惑なんだよ

【神奈川】「隣のネコがうちの敷地で糞尿をした。猫が嫌いだった」　農薬入りキャットフードでネコ3匹殺害　２９歳無職男を書類送検

425 ：
URじゃないけど、以前、近所の人が猫探しに来たことあったな
「猫がベランダ伝いに逃げて、おたくのベランダに入ったので…」って
見た時にはもういなかったけど、ずっと気になってた

426 ：
飼育禁止なのにね

427 ：
>>416
猫って結構高いとこも平気で上ってくるんだよな。
うちのベランダにも野良が来て、「コラアッ！」と追っ払ったらびっくりしながら下の階の窓の庇やら、ベランダやら伝って逃げてったよ。

428 ：
UR住み始めて　かれこれ１０年
最初の物件は７階のエレベーター物件で壁も床も厚くて
隣の物音も聞こえなかったけど

今住んでる５階建ての物件は色々酷い
隣の改装工事の時はマシンガンを打たれてるような騒音
壁も外壁も薄いから冷暖房切ると　部屋の中の温度降下が速い

429 ：
なんで最初のところに住み続けなかったの？

430 ：
>>429
老朽化の取り壊しや転勤などの事情があるんじゃないか

431 ：
都営住宅よりはだいぶマシな住人層っぽいな

432 ：
高根台団地（建て替え対象外の団地）の人いるかな？
築57年くらいの同時期物件の方でも良いんだけど、
インターネットの設備の事色々調べてたら、
以前は無かったのにいつの間にか
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/lrmhph000000hm4f-att/31-03chiba.pdf
ここ見ると「FTTH ○N」ってなってて光回線おｋになってるんだ。
（以前はADSLとJ:COMネットしか無かった）
どこから光を室内に引き込んでるか知りたいのよね…

433 ：
>>432
自決しました

434 ：
自決しちまったか…

435 ：
古いURだとエアコン設置できない部屋があると聞いたんだけど、みんなどうしてるんだろう。

436 ：
>>435
家の住んでる団地は全戸全てアルミサッシ化の時に壁に、
穴開けて金具とエアコンダクト無理矢理作ってましたよん。

437 ：
ベランダが無い所も有りますよね。
あと、ベランダが無くても外に室外機置場用のかごが設置してあったり。
あれは室外機置くの命懸けだと思いますが、量販で買ったときに工事に来る人は設置出来るのかな？

438 ：
ベランダないと布団干せないじゃん

439 ：
ベランダがないUR物件って聞いた事無いな…

440 ：
URの良いところはそれなりのシンクがありガスも使えて、ベランダもあるところ

民間だと窓の外に物干し竿かける棒があるだけのところもあるからなぁ

441 ：
>>440
その窓の物干しが物影で隣家との境界の方とか
酷いところは道路に面したところ、歩道の真上に物干しという物件もある

442 ：
サンルーム有りベランダ無し物件ならありそう

443 ：
ベランダ無し普通に有りますよ。
サンルームが合ったり、屋上が解放されているので屋上で干したりします。
市街地住宅はベランダない所が多いです。もちろん、URです。

444 ：
ベランダのない縁側物件住んでたけど、天気に関係なく縁側に洗濯物を干せるのはよかったな
二重窓みたいなもんだから、冬暖かかったし
今ベランダある部屋に住んで、やっぱり洗濯物乾くの早くていいけど

445 ：
年内に結婚するかもなので、都内URも考えているが、抽選ってのが面倒くさい。
抽選で当たったら一緒に住もういつになるか分かんないけどとか、ちょっとな…

446 ：
都内だから抽選なんでしょ
都下も視野に入れたら選び放題

447 ：
都内で抽選ってどこ

448 ：
もう都内なんて空いてないイメージ
新築URでも建つなら別だけど、そんな情報ないなぁ

449 ：
都内で空いてるURは某国の外国人だらけでイライラするから気をつけた方がいい。

450 ：
そんな感じかー
多摩はちと遠いけど、考えた方が現実的なんだね。
某国人のバッコは嫌だなあ

451 ：
次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手後ノ損害ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/welfare/1441750123/

452 ：
新築URの家賃を払える収入があるなら間取りや立地が選び放題な民間の方がいいでしょ
URはただでさえ保証人が用意出来ない外国人や変なのが多いんだし

453 ：
>>9
宇宙人もいるよ

454 ：
>>414
過払い金あるんですか？西村さん？

455 ：
ここのポストはポストに蓋が無いから郵便物濡れるわ個人情報見られるわ郵便物盗まれるわで悲惨な目にあったわ

456 ：
駅近で築40年くらいの物件に住んでるが、木造アパート並みに上下左右の部屋からの生活音が入ってくる。
外壁も内装もフルリノベーションしてあって綺麗だけど、遮音性は想像以上に悪かった。次に移るURを探してる。

457 ：
防音に関しては平成築もそんなに変わらんよ
むしろ僻地の最上階とかの方が周りの住民が居なくて静かかも

458 ：
家築57年の団地で角部屋、壁はコンクリ厚さ30㌢～隣の音は微塵も聞こえない
ただし上下の音（衝撃？）は貫通する模様ｗ
上のガキが運動会すると家の下の住人が家に静かにしてくれと来たは

459 ：
>>458
それは貫通というより伝導だな
上下のスラブ床じゃなくて左右前後の境界壁から伝わって下の階に響いた模様

460 ：
話し声とかは木造アパートよりは全然いいけど、床の軋みや照明のスイッチ程度の音でも響いてくるなぁ。

461 ：
URのペット禁止の団地で堂々と犬飼ってるアホが多すぎてペット禁止って契約が何も機能してないわ
隣のアホは鳴き声もだけどペット特有の臭い漏らしまくり、平気で団地内散歩させてる上に糞も放置していく始末
何の為にたっかい管理費払ってんだよ管理マジで仕事しろや

462 ：
まずは住まいセンターに管理が仕事しませんと通報だ

463 ：
音が響くのって、かなり古い物件だからだよね？
うちは築浅だけど、怖いくらい両隣の音が聞こえないよ。シーンとしてる
居ないのかなと思うほど。洗濯物が干してあるからいるんだけどさ
上の音は時々聞こえるけど、ドンドンと走ってるような音かな。子どもがいるみたいで
でも気になるほどの音ではない

464 ：
両隣の住民に恵まれてよかったね
子供の足音が気にならないなら大抵の音は大丈夫でしょう

465 ：
>>461
通報しなけりゃ動かないよ。

466 ：
ペットは地域の民度もあるのかな
団地および近隣の公園では散歩でも入れるなと徹底しているのでペットの散歩の人たちは一歩も入ってこないよ

467 ：
なんでピーチクうるさい小鳥は飼育可で、全く吠えない犬はダメなんだ？

468 ：
通報するなら部屋番号まで特定しないと張り紙貼られておしまいだよ

469 ：
「犬型のロボットです」これで問題ないだろ。

470 ：
小型犬をあまり人目のつかない早朝や夜9時過ぎに静かに散歩しているのはいるね

周囲に気遣って慎ましく飼っている人は問題起こしてない
ベビーカーと同じで、周囲への気遣いがないのは叩かれてる

471 ：
ペット禁止ならどっちも通報して追い出せ

472 ：
見つからなきゃ多少のルールを破っても構わない
と思ってる奴はいつか必ず問題を起こして周囲に多大な迷惑をかける

473 ：
そんなにペット飼ってる人多いの？

474 ：
古い団地の方は結構居るお

475 ：
エレベーターついてる結構大きい団地だけど1棟につき２～３匹は見る感じ

476 ：
なんで通報しないの？

477 ：
通報したけどその有様なのでどういう管理かお察しください

478 ：
ペットや騒音は通報しても掲示板やエレベーター内に
「ペット禁止ですよ」「騒音は注意してください」
くらいの貼り紙で終わりなんでしょ

479 ：
民間だと騒音がひどいのでなんとかしてくださらないなら出て行きますと言えば即対応してくれるけど
URは嫌なら出て行けば？なスタンスだから

480 ：
ペットに限らず騒音などのご近所トラブルでもURは、当事者同士で解決してね！っいうのが基本

そうすればURは何もしなくていいからね、余計な仕事しなくて済むし楽だしw

481 ：
部屋番号まで伝えて管理センターに連絡したけど何も変化無し、他人の契約駐車場に犬の糞置いていく奴までいる始末
暖かくなってきて窓開けてる人が多くて犬の鳴き声聞こえまくり、マジで管理費払ってるのアホらしくなるわ

482 ：
内覧に行ったら、「40代くらいの男性が白い犬を抱いて廊下を歩いているのが何度も目撃されています。ペットの飼育は禁止ですのでおやめ下さい」って張り紙があった。
完全に特定されてるだろ（笑）

483 ：
>>482
それでも追い出せないからな。
裁判するしかない。

484 ：
>>482
>45代くらいの男性
ワロタw
そこまで具体的に書いてんのか

485 ：
孤独死か自殺で周囲に臭いがしててご近所から通報されてもURは、自分では動かず明け渡しを求めて裁判にする

裁判所の執行官が出てきてはじめてURの鍵持ちと一緒に来るんだから、いかにUR が自分では何もしないがよくわかる

486 ：
今さっき、ベランダに猫がいた
うち、五階なんだけど

犬や猫は、ダニやノミが怖い

それと、階段に小便しにくる猫がいる。

階段のみの五階なので、住民は少ないので大体犯人は分かってるけど

管理棟に連絡しても証拠がないと何も出来ないとのこと、、、

487 ：
管理 「証拠がないと何も出来ない」 (働きたくない)

488 ：
ペットを飼ってても実際何も問題を起こさなければ追い出されることは滅多にないね
空き部屋が出ることの方が機構にとってはキツイし、注意は表向きのポーズだろうな
管理スタッフもただの社員やパートなのに、住民に恨まれたり仲裁したりするのは嫌だと思うよ

489 ：
その通り
大人しくルール守ってる一般人が我慢してりゃいいの

490 ：
給料かわんねーし働きたくねー、嫌われたくねー

491 ：
あー4月から共益費950円値上げだぁ

492 ：
>>484
ヴェッセル木場南な。

493 ：
ペット連れてるの見つけたら同じ階のふりして後ついて行って、部屋番号突き止めればいいじゃん
それか、スマホで犬連れてる現場を撮影して証拠にするとかさ

494 ：
アレルギーだからペットを飼うことはないけど
ペット飼ってる人がいても気にならないな
迷惑をかけられないならね

495 ：
中には神経質でやたら規則に拘る潔癖厨もいるからねえ
ギスギスするのは大抵そんな連中の存在

496 ：
中には無神経で規則も守れないDQNもいるからねえ
迷惑かけるのは大抵そんな連中の存在

497 ：
いつまで同じ話ループさせてんだよ

498 ：
都合が悪くなるとすぐそれだから笑えるｗｗｗｗ

499 ：
>>495
半島人みたいな思考してるなお前

500 ：
「犬を飼ってるので出て行ってください」の前に
「犬を飼うのをやめてください（手放せ）」だからな
「なんど言っても買うのやめないから仕方ないけど出て行ってください」というスタンス

501 ：
>>497
不服なら何かネタ振れや


友人の住んでるURに遊びに行って見かけた警告チラシ

「ベランダから汚物を投げる人がいます」

502 ：
>>501
それ中国語で警告しないと通じないでしょ

503 ：
>>501
誰にも迷惑かかってないしゴミ投げるくらいいいだろ
潔癖厨かよ

504 ：
それにしても管理サービス事務所の人はダメダメだよな
近所のおばちゃんがパートでやっているのに態度はいっぱしの役人と同じでどうしようもない

505 ：
URセンター＜光回線来てますよ。工事出来なかったらいつでも連絡下さい
俺＜光回線利用出来るようになったから工事の連絡を…
事務所＜家の団地は光利用出来ませんよ！工事なんてしないで下さい！

何故なのか

506 ：
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/it.html　
ここの一覧に出てる住宅なら大丈夫
住まいセンターに確認してOKなら管理事務所が把握していないんだろう

507 ：
>>506
うんそこ確認した○N付いてる
管理事務所のジジババが全く機能していないっす

508 ：
>>506
ADSLって２月末で新規受付終了したんじゃなかったっけ、と思ってググったら
終了はNTTフレッツ・ADSLで、ソフトバンクのはまだ新規契約可能なんだな

引越し先候補に考えてるとこはVDSL未対応なんだよな
要望出せば対応してくれるんだろうか

509 ：
VDSLは基本、最高速度は出ないからね。むしろ遅いことで有名
光が各戸に直接来るわけじゃなく、大元までは光でも
そこからケーブルで世帯数で共有するから時間帯によってはかなり遅くなるよ
特に世帯数の多い巨大団地とかはイライラするかも。
ゲーミングPCとか買って本格的にやろうなんて思ってる人は気を付けて

510 ：
UR住みなら、NTT-MEが使えるかどうか確認した方がいいよ
NTTやJCOMと速度的には変わらないのに格安だから。月1800円くらい
比較的新しい団地だと加入できる

511 ：
最近ポスト投函の荷物届かない事が多いから問い合わせたらもう配達済みとの返答
数日してポストから物盗む奴がいるってチラシが何日かだけ貼られてたから常習犯がいる模様、だけどこんなんで収まるわけないよな鍵つけてても隙間から盗られるし
予算に余裕無いならないでこちらが金出すからダミーカメラくらい付けてほしいわ

512 ：
bb-east/westだね
知らずにauひかりとか使ってる人も居る（wifi名から分かる）けど
損してるなーって思う

513 ：
>>509
最高速度必要？
ping値さえある程度あればそんなに速度いらないけどな。
どんなゲームやってるんだろ。

514 ：
>>512
だって全てのUR物件で使えるわけじゃねえんだろ？
「サービス提供物件」とかで限られた物件だけじゃねーかよ

515 ：
>>514
そりゃそうだ。
設備必要なんだから。

516 ：
え、なんで怒ってるの？
提供物件なのに知ってか知らずか他の高いサービス使ってるから
損してるなって話なんだが
固定IP使いたいとかそういう話なら分からんでもないけど……

517 ：
家の物件、光回線で使えるのははFTTHでNTT東日本系だけだな

518 ：
モバイルWi-Fiじゃだめですか？
素人なので分かりません。

519 ：
>>518
大容量を使うと規制が入る

520 ：
>>510
どうやって確認するのか教えてください。使えない場合はVDSLってのに加入するの？全然素人だからわからないです。

521 ：
>>520
>>506

522 ：
FTTHのNに○がある物件だけど、月にいくらでネット引けるのかわかりません。
電話はどうなるの？

523 ：
金利ドロボウーと大声で叫んで下さい

524 ：
>>485
部屋に乗り込むのはそれなりの権限がいるから、警察同行が必要だけど、部屋が痛むんでそれ程放置はしてないんじゃね。
老人だと鍵をセコムに預ける見守りサービスをしてて、これだと本人同意があるんでおかしいとなった時にすぐ見に行ける見たいよ。
いずれにしてもお客様対応の部署が動くみたい
知り合いも何度も現場に立ち会って、ウェッとなったって。

525 ：
>>511
家の団地は鍵付いてるで！
小さい南京錠付けれない？

526 ：
>>304
それって、入居前に点検して不具合ある所を指摘してって事じゃない？
役所みたいなもんで言わなきゃ何にもしないからな。
逆に何度も言うと、苦情が解決して無いって動かざるを得ない。
住んでる時の不具合も繰り返し苦情言うとやってくれる。
管理のオバさんにはうるせー客だと思われるだろうがどんどん言うべき。

527 ：
臭いがしてても3カ月くらいは放置してたね
URの鍵持ちと裁判所の執行官が一緒に来て、執行官が臭いがするんでね、ってその場で110番してた

警察と救急車が来て仏様片付け、後日荷物の片付けとかは外国人がやってた
そのまま今でも空き家だよ

528 ：
特殊清掃の本なんか読むと、汁があまりしみこまないうちに、
蛆が大発生しないうちに発見されたいなと思う

529 ：
谷津パークタウンって谷津干潟の臭いが強烈だと聞きましたが、低層階と高層階ではどちらが臭いですか？

530 ：
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

531 ：
URの物件って、リノベーションしてて綺麗に見えても、エアコンつけられない構造だったりなんか生活気しにくい間取りが多いね。

532 ：
FTTHのNに○がある物件に住んでるんだけど、これはVDSLみたいにADSLより遅い時間があるサービス
なんでしょうか？

一応、フレッツ光とauひかりも来ているのですが、VDSLは上記のような事があるので遅くなる時間がある上に
値段が上がって契約に年数縛りがあるなら廃止になるまでADSLで我慢するか考え中です。
今はADSLで安定して5.5Mくらい出ていますが、YouTubeの高画質動画を観たり他のネットサービス（ゲーム）を
使うとカクカクするので多少利用料が上がっても安定して速いなら乗り換えたいのですが、実際はどれくらい
速度出るのか（地域差はあると思いますが）、安定しているのか教えていただきたいのです。

大阪の枚方市にあるUR団地に住んでいます。

533 ：
NTTの光ケーブルを室内まで直接引き込む方式なので高速です

534 ：
どこから配線引き込むとか色々詳しく知りたければURのHPからメールや電話で問い合わせると良いぞ

535 ：
>>532
ADSL よりもVDSLの方が不安定なんてどこで仕入れた知識？
オレもそう詳しい方じゃないけど、ADSLなんて不安定の塊ってイメージだけどなあ
実際、ADSLからVDSLに乗り換えて超快適で下りは40Mbps、上りは常時20Mbps以上だし

ADSLの方が、アナログ回線の隙間の周波数帯を使って無理やり速度出してるので
同じ接続ポイントでネトゲとかやってる奴がいると遅くなりがちで不安定、ってイメージ

536 ：
速度は一般的に
FTTH > VDSL > ADSL

以前FTTHの物件に住んでたけど、1GB契約で通常下り7、800MB程度
出てたが、遅い時は動画配信が見られないくらい遅いことがあったね。

速度低下はFTTHだからVDSLだから、ということではなく
様々な要素が重なって起きることなので現状の速度低下は仕方ないと思う。
ADSLが有利なのは近所にNTTの建物がある人くらいじゃないかな。
それでも他より遅いと思うけど。

537 ：
ま・・・枚方

538 ：
彼女が妊娠したっぽいんですが、そのママ割の物件には妊娠の証明書みたいなのが必要なのですか？

539 ：
FTTHでもプロバイダの影響もあるからなぁ

540 ：
>>531
リノベ物件もいろいろだよ
ベランダなしの窓の外に室外機置場設置してたりして
現地見てみないとわからないこともある

541 ：
昨年末に一戸建賃貸からURに引越してYahoo!ADSL50MからBB-EASTにしたのだが明らかにVDSLの方が不安定だよ。
ADSLは基地局からの距離で決まる＆利用者がどんどん少なくなってるのもあって速度は安定、前住んでたとこだと5M程度だったが速度が一定なので不自由してなかった。
URだと普段は概ね30Mくらいは出てるけど、とにかく不安定なのが不満。突然遅くなることがあり、酷いときは1Mくらいまで落ち込む。Gyao見ててたまに止まる。一時的な速度低下起因と思われ

542 ：
>>533-536

レスありがとうございます。
直接引き込むのですか、専用回線って事でしょうか？そうならVDSLより早くて安定してそうですね。
その分月額利用料が高そうですが、最悪固定回線解約すれば然程差は無くなりそうですし。
プロバイダはNiftyですが、特に拘りは無いので色々調べてみようと思います。
まずは連休明けに問い合わせしてみます。

今まで変えて遅くなるは利用料があがるわって状態になるのが怖くて身動き取れなかったので実際に
利用されてる方の話が聞けて良かったです。

543 ：
auひかり都市機構特別プランインターネットのみ、2750円(プロバイダ料、機器レンタル料全て込み)
これってどうなの？プロバイダはau one net というところ。

544 ：
建物がauひかり対応してなければしょうがないでしょう…

545 ：
>>543
それVDSLだぞ

546 ：
>>543
どうって…　ウチはそれだけど何の問題もないよ
以前住んでた所ではYahoo ADSLだったけど遥かに快適
あえて言えば15年前に入ったのでメルアドの@以下がdionのゴチャギチャしたダサい奴なので気に入らないくらい

数年前に2chにほとんど書き込めなくなったときに本気でプロバイダ変更を考えたけど
後に旧運営による、浪人買わせるための不正だとわかったんだよな　削ジェンヌしね

547 ：
私もauひかり都市機構DXから16Mの安いのに変えたよ。

ゲームとかやらないし、スマホとパソコンとamazon fire TVくらいだけど問題ないよ。

以前は固定電話もあるからDXにしてたけど、もう不要だしね。

548 ：
>>545
どれくらいスピード出ます？
URだと世帯数多いから遅くなるのでは？

549 ：
>>548
最大で下り100M上り30Mとの事、ただしベストエフォートなので実速は推して知るべし
>>506見てVDSL以外が使えるならそちらにした方が良い

550 ：
>>549
下り70Mだった

551 ：
中部地方でBB-WEST使ってる方、速度とかどうですか？

552 ：
電柱が近いのでフレッツ光戸建プランを引こうと思いますが、VDSLより早くなりますかね？URの首都圏になる団地です。

553 ：
>>552
そりゃ早くなるだろうけどさ　勝手に引けないよ
管理会社の許可がいるよ

554 ：
>>552
>>506の一覧には自分のとこの団地の対応回線どうなってるのさ？
対応してない回線は言われてるとおり勝手に引けないし、まず許可が下りないよ

555 ：
ありがとうございます。
私の団地はADSLになっていますが、外から見ると他の家は直接、光ファイバーを引き込んでいます。
ここの過去スレに有りましたが、直接引き込んでいる方もいるようですね。
４階までは戸建タイプの引き込みが可能のようですね。

556 ：
>>555
それはいいね。

557 ：
家の団地5月中旬から来年の2月まで大規模修繕工事で外壁塗装とか色々やるんだけどベランダの物置、
洗濯機スペースに改造するから中出せって、めんどくしぃ全部捨てなきゃ…
ベランダも防水塗装拭き直すから片さないといけない('ω'`)

558 ：
面倒だとは思うけど、終わったら思ったより便利になるから、やって良かったと思うよ。

559 ：
今の物置の中、粗大ゴミの山なのよね…
頑張って全部捨てるよ

560 ：
>>557
外壁塗装やるなら窓の外に足場が組まれるから、これからのいい陽気の頃、
昼間は窓を閉め切っとかなきゃ窓の直近を作業員が歩いたりベランダに降りたり
なかなかプライバシーもなんもない不便な期間が続くね

建物の寿命を延ばして長く住むために仕方ないと言えば仕方ないか

561 ：
関東の特別募集がごそっと消えたな
シナ人仲介業者がおさえてるんかな

562 ：
奴らのせいで日本人の税金で建てた物件に日本人が住めないなんてこの国おかしい。

563 ：
外人に占拠されて保証人を用意できない日本人の住む場所が無くなる未来はすぐだな

564 ：
日本人優先にして欲しい

565 ：
市営都営もシナチョンに占領されて日本人はネカフェか路上生活の未来もすぐだろ

566 ：
市営都営住宅って外人も入れんの？

567 ：
>>566
都営住宅の場合は、入れるよ

568 ：
都営住宅しか借りれないような外人は入れなきゃいいのに

569 ：
都営住宅の場合、外国人の方がしっかりしてるよ

変な日本人の方が会話が成り立たないし

570 ：
URのパンフレット見たが
神奈川の、羽沢横浜国大駅（仮称）がすでに書かれていてびっくり
あのへんに団地はあるのか？

571 ：
どこかの住民がサラウンドで映画見ているのか？知らんけど、壁が揺れるほど重低音が響いてる。誰だよこんな時間に

572 ：
サラウンド自家発電

573 ：
江戸川のURだが害人は、シナチョンだけじゃないよ。インド人はもっと悪質。ちなみに葛西ではなく江東寄り。
特に騒音振動は酷い。深夜でも群れてガキも親も廊下や広場で大音量で騒ぎまくる。屋内も同様。
もちろん、各国語と馬鹿でも解るイラスト付き看板がちゃんとあるよ。管理業者は上レス同で無能。

これは横浜の霧が丘らしいが同じだな。
ttps://blog.goo.ne.jp/desperate_indian

574 ：
今日、現地の事務所で仮申し込みしたんだけどその後でキャッシュバックをくれる業者があることを知りました。
これって、キャンセルしてキャッシュバックくれる業者から申し込んでもいいのでしょうか？

575 ：
>>574
期間の都合で一度キャンセルした部屋に今入居しているから大丈夫じゃね？

但し、キャンセルしても当日に申し込みは出来ないよ

576 ：
>>575
キャッシュバックは貰えましたか？

577 ：
退去時のチェックってかなり厳しいんだな
敷金あんま返ってこないじゃん
トータルで考えたら民間で借りた方が良かったな

578 ：
https://ihantakken.blogspot.com/

579 ：
昔、人形町のリガーレっていうタワマンに住んだことあったわ。ビューバスとか仕様すごかった。
家賃29万したわ。

で、リーマンショックが起きて、会社傾いて今は安いマンションに引っ越したw

580 ：
>>579
家賃29万てすごいな
わしの3倍か

581 ：
>>577
礼金ないからね
その分くらいは敷金からとるしかない

582 ：
多少戻ってくるなら良い方じゃないかと思う
民間は更新料とかあるからなぁ

583 ：
過去に民間で退去の時に200万円請求された。

東京ルールと国交省のガイドライン見せたら清算金0になったけど

584 ：
うちは逆だったな
URのボロい団地に住んでいたのだが
東日本大震災の後、耐震基準を満たしていないので立ち退いてくれと言われた
でも、引っ越し費用は負担してくれて、立ち退き料ももらえた
今もURの別の団地に住んでいます

585 ：
立ち退くと民間と違ってかなりもらえるから、お得だよ。

586 ：
>>584
だいたいいくら貰ったか教えて下さい

587 ：
教えない

588 ：
>>587
お得か誰もわからない。

589 ：
>>586
百万円以上にはなります。
(団地により異なる)

590 ：
いまURでお友達紹介制度(お互いに1万円のQUOカードプレゼント)やってるんですが、私の知り合いにUR住んでる人がいません。せっかくのキャンペーンを、捨てるのももったいないので

住所、氏名、電話番号、団地名、住戸番号(何街区、何号棟、何号室)を下記のアドレスに送ってくださった方に1万円のQUOカード差し上げます。
(首都圏、北海道、宮城県、新潟県のURに住んでる人限定)
詳しくはURのサイトを見てください。

明日申し込みに行くので、明日午前まででお願いします。

brilliantblue_2010@yahoo.co.jp

591 ：
>>590
恐すぎ。

592 ：
>>590
あなたと同じ団地に住みたくない
怖い

593 ：
私も同じようなこと考えたことあるけど、さすがにちょっとね

ずいぶん前にフリマアプリなどで募集かけたことあるけど、連絡してきた人はいなかった

足立区あたりの町bbsなら、もしかしたらいるかもよ！

594 ：
>>584
ちなみに、そのオンボロ団地は、東京23区にしてはアホみたいに安い家賃だったのだが
土地は公団のものではなく借りていただけなので、今は建て替えで普通の高層マンションになっちゃった
ちょっと離れた場所のURの団地を紹介され、そこの空き部屋に引っ越した
引っ越し会社はURが持っているところなので、タダ

595 ：
絶対買ってはいけない「中古マンション」「リノベーション」
https://ameblo.jp/03630912/entry-12458411419.html

596 ：
これから入居する人なら、URにお友達いなくても斡旋業者通せばいいだけじゃん

597 ：
https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

598 ：
ストック再生は始まってるのか？
もう数年で半世紀だぞ

ボロ団地は肩身が狭い

599 ：
会社の寮で使う時の契約ってどうなってるの？
中国人が複数で住んでいるの、多分会社が借り上げているんじゃないかと思うんだけど、
結構人が入れ替わっているみたいだし、何人で住んでいるんだかわからない
5～6人以上が入っていくときもあるし、基本♀なんだけど男の声が聞こえることもある

不特定多数で住んでもいいものなの？
あるいは住んでいる人は名前を届けることになっていて、
それ以外は駄目とかの規則なんだろか？

600 ：
URのホームページに載ってるよ

601 ：
ギリギリまで家賃発生日を遅らせたい
なんか技ない？

602 ：
エレベーターがボロいから新しくして欲しい。

603 ：
うちなんてエレベーターずっと故障中のまま

604 ：
>>603
もしそれが本当ならば共益費の一部返還を求めればいい
故障期間をちゃんと記録して証拠として提示して集団で本部に返還を求める
もしモメて訴訟になっても確実に勝てるよ

605 ：
ウチの団地はそもそもエレベーター自体が無いｗ

FTTHで光を引くときってNTTしか指定が無い場合NTTの回線使ってても光コラボのプロバイダは
使えるのかな？
素直にNTTのフレッツ光で契約して選べるプロバイダから選ぶしかないのかな？
別にプロバイダはどこでもいいんだけど、キャッシュバックの有無とかもあるので出来れば価格コムとか
キャッシュバックのあるサイトから申し込みたいんだけど、皆さんは光回線を引くとき如何されてます？

ただ光回線で年数縛りってキツイよね、民間だったら2年で更新で引っ越すって人も多いと思うけど殆どの
光コラボのプロバイダは3年縛りだよね。

606 ：
うちのところはauひかりの「UR専門プラン」なんてものがあるぞ。
たしか月に2千円台。

607 ：
>>605
家はFTTH　NTT回線でスマホがau、スマートバリューも入れるからビッグローブ光入れたよ
キャッシュバックというか実質工事料無料の代理店にしたかな、3年縛りはしょうがないね
自分はもう引っ越さないから構わなかったけど

608 ：
オレのところはUR入居前からauの携帯使ってたんで
入居先にauひかりが敷設されてたのはおまとめ割引使えるので渡りに船だった

でもIP電話やらauひかりTVやらなんやら入って月に6千円前後払ってる
高いんだか安いんだか訳わからんようになってる
携帯を格安SIMにしようかとも思った時期もあったけど、どっちが得か計算するのメンドくてやめた

609 ：
bb-eastで2000円弱だわ

610 ：
>>609
建物によっては遅すぎるみたいだけど、実際のところどうですか？
私のところは600戸の集合団地です。

611 ：
ちょっと前に一旦キャンセルしてキャッシュバックくれる会社で仲介してもらってもいいのか聞いてた人、できたのかな
自分全く同じ状況になって悩んでる

612 ：
>>610
遅いどころか途切れます
250世帯くらいのところです

613 ：
都内近郊の10万円~12万円程度の物件探してます。
いくつか内覧したんですが、必ずと言っていいほど「犬猫飼育不可」の張り紙を見ます。
そんなに飼ってる人いるんでしょうか？
もし隣や階上の住人がペット飼ってたら最悪なんですが、追い出せますか？

614 ：
>>608
auひかり(URプラン)は、一世帯が最低16M以下にならないように調整してるって聞きましたがそんなことできるのでしょうか？

615 ：
レジ袋を意地悪で渡さないクソ女店員はR即R自殺しろ

616 ：
>>614
そうしてるのかは知らんし、全世帯がそうだと言う保証はないけど
さっきネット上の計測サイトで測ったら下り50Mbps前後出てたよ
オレはネトゲーとかやらないし、越してくる前はADSLで7～8Mbpsだったからこれで十分

時間帯や他世帯の使用状況によっては多少前後すると思う
但し30を下回ることはほぼないかな

617 ：
auひかり都市機構DXと、それより安い都市機構16Mがあって、16Mのはきっちり帯域制限されてるよ

DXは通常使うには十分な速度でるspeedtestで70Mくらい

618 ：
>>617
それは誰も使ってない時間帯でも16M以上は出ないということですか？
それとも、混雑する時間帯でも16Mは最低出るということでしょうか？

619 ：
そう、最高で16Mまでしか出ない
帯域を絞られてる

でもその分安い、普通にネットサーフィンやyoutube動画くらいなら問題ないよ

620 ：
594です、沢山情報提供いただきありがとうございます。
お礼が遅くなった事、申し訳ございません。

auひかりも来てるので都市機構DXは年縛り梨のプランもあるので魅力的です。
>616さんの30Mをほぼ下回らないっていうレポは場所によって状況が違うという事を理解した上でも
魅力的なので前向きに検討したいと思います。
ただau(KDDI)は昔プロバイダでdionを使ってた時のセールスの電話がウザかった記憶がｗ

621 ：
>>619
ありがとうございます。10Mでれば十分なので安さと速度のパランスを考えてこっちにします！

622 ：
団地の再生計画は進んでるのか？

623 ：
団地の再生計画は進んでるのか？

624 ：
どうかな、俺が住んでるUR団地はベッドタウンに3群全70棟位ある大規模団地で老朽化が進んで
その内の1郡を全部取り壊して高層化、棟数減らして一部を分譲する予定だったけど先行で完成した
賃貸団地が家賃が高くて入居者の集まりが悪く、分譲棟を建てる予定の土地をデベロッパーに売却して、
全取り壊しした団地より古く立地の悪い1郡は全棟取り壊したあと結構長い間更地になってた。

数年後に一部賃貸団地を立てて残りの土地は他のデベロッパーに売却してた。
残り1郡は建て直し予定は無くなり、補修しながら現状維持になってる。

URじゃないけど隣接してた官舎団地が4群あったが、一番大きな群の半分が建て直して高層化。
残った土地は近隣の大学に売却され新校舎と留学生寮が建てられた。
残りの3群も同じ大学に売却されて体育会系のクラブ用の練習施設になるみたい。（一部はもう完成してるかも）

で、大学の新校舎が出来た事に伴って建て直しが無くなったUR団地の一部を取り壊して道路を拡張するって
話があるらしい。
俺の実家がその区画に入ってるけど親がいうにはURから話はまだ一切無いらしい。
家の真横に統廃合される事が決まってる小学校があるからそこが廃校になってから話が進むのかもしれない。

625 ：
長々と連投して申し訳ないが、上にも書いた通り団地が団地として再生される事はもう無いんじゃないかな？
住人の高齢化が進んでるし、景気もまた悪くなり始めてるみたいだから建て直したところで高い家賃を払って
までUR団地を選択する層がどの程度いるか疑問だよね。

民間並みに高い家賃だったら敢えてUR団地を選ぶかな？
人口も減っていくし物件は余っていくし、大都市の中心部や利便性の良い一部を除いたらギリギリまで
補修管理で済ませて限界が来たら取り壊して土地売却して清算していくんじゃないかな。

626 ：
豪華な設備なんかいらないから、シンプルで清潔な団地を民間以下の家賃で提供して欲しい。
もちろん年収300万円以下限定などの制限をつけて。

627 ：
>>626
県営住宅、都営住宅など公営住宅に住め

628 ：
>>627
シンプルだが不潔だ。

629 ：
家賃安くすると民業圧迫と苦情がくるんだよ

近隣トラブルも管理会社がやってくれる民間と違って、あえて当事者同士のスタンスとってる

それなら住まいセンターは余計な仕事やらなくていいからね

630 ：
>>628
低所得者なんだから仕方ねえだろう
いいところ住みたきゃもっと頑張って稼げ

631 ：
>>626
年収低いとどうなるか知らないのか。

632 ：
低所得者向けに公営団地があり、中間層の住宅不足解消のために公団が作られた

633 ：
つーか、外国人に貸し出すのは辞めて欲しい。

634 ：
>>633
金持ってればしょうがない。
いやなら全部借りればいい。

635 ：
外国人でもマナーを守ってくれるならいいと思う

636 ：
だね
日本人なら安心というわけでもないし、こっちの生活に影響なければ誰でもいい

637 ：
隣の中国人がこの時間にベース引いている

殴り込みでもしようかな

638 ：
団地内に来客用にタイムズ駐車場できたけど勝手に契約者の場所に停めてたり誰も借りて無い所に停めるから何も意味を成してない
住人の中にも金払わずに駐車してるやつ山ほどいて真面目に金払ってるのがアホらしくなるから管理センターしっかり管理して欲しいわ

639 ：
>>638
お前がやれよ

640 ：
いままで物件検索に使ってた　https://sumai.ur-net.go.jp/　が見れなくなり、
https://www.ur-net.go.jp/　に誘導されてしまう・・・

sumai.ur-net のほうは築年数の若い順に表示されるので見やすかったのに
ur-netも「築年数の若い順」に表示される設定を追加してくれたらなあ

641 ：
>>638
ウチの団地も時間貸しの駐車場出来たけど、契約者が居ない駐車場は鋼製ポールをボルト止めして
止められなくしてる。
ま、つわものは鋼製ポールが立った複数の駐車場に横向きに止めてるけどｗ

あと、相変わらず狭い場所に路駐して他の正規に駐車場借りてる人が駐車場にいけなくてクラクション
鳴らしまくって煩い時がある。

642 ：
>>641
レッカーでいいじゃん。

643 ：
出庫できないように車の前方に釘並べとけばいいじゃん？

644 ：
鍵穴にガムやボンド
タイヤ空気抜き
ワイパー曲げ
10円パンチ

ここに止めるとイタズラされると認識学習

645 ：
>>644
誰がやったかバレたらそいつが器物破損の犯罪者だぜ
割に合わねえだろ

>>641
警察は私有地内の違法駐車に関しては取り締まれないんだよ
自前でレッカー用意すっか？

646 ：
ネットで仮予約できなくなったのかな？
不便すぎる・・・

647 ：
地元の不動産屋に業務委託された現地案内所に行ったら、窓口がド派手なネイルした女性だった。

いくらなんでもあれは。
業務委託したら、URは民間に全部丸投げで、どんな人雇ってるとか知らないのかな。

648 ：
転勤であちこちのUR住んだけど、現地案内所の人がド派手とか初めてで、今度はこんな地域に住むのかとブルーになった。

名刺に業務委託ということと、民間の不動産屋の名前も一緒に書かれてたので、業務委託だからこうなんだと自分を納得させたけど。

649 ：
団地の敷地内に違法駐車してるクルマを
業者に公道までレッカー移動させて
警察に通報して違反切符切らせたら
こちらは何か罪に問われるだろうか？

650 ：
台所の火災報知器が過剰反応して困る。

電気炊飯器が動いて少し水蒸気がこもると鳴ってしまう。ずいぶん離れているのに。

管理事務所に言ったら交換してくれるかなぁ。

651 ：
>>650
そういうのは管理事務所に言えば直してくれないよ

652 ：
ネットで記載されている家賃（共益費）と記載がありますが
これって、家賃の額に共益費が入っているということでしょうか？
それとも別でしょうか？

653 ：
>>652
またお前か

654 ：
>>473
ここは初めて書き込みなので
またじゃないです

655 ：
>>653
アンカミスしました
すみません

656 ：
>>652
別です。

657 ：
ネット環境についてぜひ聞きたい

団地別利用可能方式一覧等でしらべたら、
住棟内ＬＡＮもＦＴＴＨなく、ＶＤＳＬにしか対応してない団地に決めて住んでる人は
そのままＶＤＳＬを使ってるの？　それとも別のやつ？

658 ：
建物まではひかりでも、建物内の各戸へはVDSLだよ！

659 ：
関東のURだけど、VDSLやだから、電柱から直接光ケーブル引いてもらって使ってたよ。

660 ：
エレベーター無しの階段のみのタイプに住んでいる方
同じ階段に住んでる人全員に引っ越しの挨拶しましたか？

661 ：
>>660
またお前か

662 ：
>>661
同じ人に見えるようになったら
2ch止めたほうがいい

663 ：
同じ階段の使っている全員に引っ越しの挨拶するものなの？
自分は上下左右と連絡員さんだけ挨拶しに行ったよ。

664 ：
俺は挨拶していない
表札に名前がないから、チャイムを押しにくい

665 ：
>>663
知人が同じ階段の人全員に挨拶したと言ってたので
他の人はどうなのか気になったんだ
一般的には上下左右だよね
>>664
最近は表札出してない家が増えたよね

666 ：
>>665
上下左右に挨拶に行ったけど、上の人しか出てきてくれなかった
左右は居留守バレバレなのに

管理事務所はひとりでガメちゃう人がいたので、渡さなくなった

667 ：
転職で引っ越しになるためＵＲに申し込みたいのだが
審査で転職先の予定年収が必要とＨＰに記載があったのだけど
正式な物を職場から発行して貰わないと駄目なのだろうか
それとも内定通知に添付されていた年収が記載されている物のコピーでは駄目
なのかな
知ってる方いたら教えてください

668 ：
>>667
またお前か

669 ：
>>668
またまたお前か

670 ：
>>659
申請は必要ですか？

671 ：
>>670
申請は不要でした。
ただ、道路に面している必要と高い階は無理のようです。
マンションタイプではなかったので、 戸建プランで基本料金が少し高かったです。

672 ：
手続き面倒でびっくり

673 ：
>>672
何の手続きですか？

674 ：
退去された方、査定どうでしたか？
もう10年近く住んでいるのでフローリングに細かい傷がたくさん付いて
しまったのですが、細かい傷でもお金取られるのでしょうか？

675 ：
>>674
またお前か

676 ：
>>675
絶対出てくると思ったw

677 ：
お金取られはしないだろ
敷金から引かれるくらい

678 ：
>>677
敷金から引かれることをお金取られるって言っただけだろ
そんなことも想像できないの？だから頭がハゲ散らかしてるんだよ

679 ：
>>678
ずぁーんねんでした
オレの家系は父方も母方も爺ちゃんたちにハゲはいないのでオレも心配ありますぇ～んw
自分がクソハゲだからって他人も全部そうだとは限らないんだずぇ～　ハゲw

680 ：
>>678
663です
おっしゃる通り敷金から引かれるという意味です
大きくて深い傷なら敷金から引かれても仕方ないと思いますが
ちょっとしたひっかき傷のような物も駄目だったら敷金マイナスになってしまうと思いまして
そもそも傷つけないで生活出来る人なんかそういないでしょうに

681 ：
ここで聞いてどうすんだよ

682 ：
参考までに聞いたら駄目なの？

683 ：
>>671
参考になります。
そしたら引いてみようかな。
1Gは魅力がある。

684 ：
URは退去時は数千円しか引かれたこと無いけど

某県のURでは、初めは数万円請求されて
電話でクレームいれたら数千円になった
査定の時に業者を三人つれてきて、なんの調査もすることなくURのおっさんが
見積もりをさらさら書いてたので、あれは業者と繋がってるんだと思う
電話で、なんに対する請求か説明して欲しいと言ったら
あっさり数千円になった

別にどこも壊してないし、障子も綺麗なまま　三年しか住んでなかったし

685 ：
地域によるのかな。
関東ではなさそう。

686 ：
>>684
立会い査定だったら、その場で承認してるだろ。
負担箇所毎に理由を説明してくれるから。
後で電話でってのが分からんな。

関東だったらありえない、地方は適当なのかな？

687 ：
>>674
細かい傷がどのようにして付いたのか？で負担／免除が決まります。
生活上、必須の動作で付くカスレ傷だったら、きちんと説明すればわかってもらえると思います。
善管義務から外れるものや、傷付く事が解ってて繰り返した傷であればNGですよ。
ローラータイプの椅子とかだとダメです。
スリッパで擦れて全体に付いた傷とかは大丈夫ですが、どんな傷かは見ないとアドバイスはできません。

688 ：
退去査定での負担額に大きく差が出るのは、畳、襖です。
なのでお子さんがいる所は軒並み2～4万高くなるようです。(和室3部屋だとかなりキツイ)
清掃費用はURは安い。
清掃で金額が張るのはレンジフード4350円とキッチンシンクバフ掛け2500位？
レンジフードはファンを外して洗わないとNGです。
シンクはコンロ部分の焼けカスのこびり付きを削っておけば、最悪1200円まで下がります。
後、窓ガラスが意外と高い。内側だけでも軽く拭いて掃除してあるよって言えば文句は言われないとの事。
サッシ溝は簡単に取られるのでキチンと掃除した方がいい。

あと、一任査定はボッタクられると思って心配だけど
話を聞いてみると実際は立会いより金額少なめに出ているようです。
少し上の書き込みにあったように、後でクレームつけられるのが面倒なのかな？

689 ：
畳の部屋はカーペットひいたほうがよさそうですね

690 ：
うちは畳と襖は綺麗なので査定の人に賢い使い方してると言われたよ

691 ：
カーペットひくとダニがすごいよ

692 ：
玄関前掃除しない人多すぎ

693 ：
窓ガラスは拭いただけでは駄目でした

694 ：
壁紙とか入居数ヶ月で勝手に剥がれてくるんだけど
こんなのにも金取られるんだろうか？

695 ：
>>694
壁紙なんかそう簡単に剥がれないよ
自分なら連絡するわ

696 ：
古い団地（築50～）の壁紙はすぐ剥がれるｗ
特に台所

697 ：
URのだんちに8年かんすんで　ひとつかしこくなったこと
緑がすげー豊かなところは虫がヤバい

夏休みのしゅくだいがんばります

698 ：
>>693
拭いてダメなら何をしろと。
それ何処の団地？

699 ：
>>694
壁紙の剥がれは構造上の問題で居住者負担はしなくて大丈夫でしょ

700 ：
退去した人、査定どうでした？
10年住んでいるのでフローリングに細かい傷がたくさん付いてるのですが、
細かい傷でもお金取られますか？

701 ：
不具合があったらすぐに管理事務所に一報入れとくのが良い。殆ど記録されているから退去時に文句も言いやすい。
あと、点検確認書は壊れている所だけじゃ無く、退去査定の時に金取られそうな汚れも書くんだぞ！

702 ：
>>700
前にも書いたけど、理由なく傷が付いてると言う事実だけがあるとしたら確実に修繕負担が必要です。
部分補修ではなく張替えを取る査定主任だったら、結構な金額です。
詳細を書けばそれなりのアドバイス出来ると思ったけど、理解してないようなので払うしかないだろう。

703 ：
>>700
またお前か

704 ：
>>700
まるっとコピペですか

705 ：
663です
因みに689は自分じゃないです
査定終わりましたが、確かに生活する上でやむを得なくついた傷に関しては大丈夫でしたが
物を落下させてしまって出来た五センチくらいの太い傷は七千円弱取られました
フローリング高いです
皆さんも気をつけてください
窓は綺麗に拭いても結露などで出来た窓枠の黒ずみがある窓は取られました

706 ：
>>705
妥当じゃん

707 ：
>>705
情報さんくす

708 ：
フローリング一部貼り替えだと7000円もするんだ。
物落として小さい打コンだと330円なのにね。
窓ガラスのシールはカビの変色でしょ。
査定時に上にホコリが残っていなければ、常に掃除はしてるんだけど、どうしても色が変わってしまった。と言えば居住者の善管義務は果たしてるんで負担は要らないと思う。
厳しい査定主任のようですね。

709 ：
綺麗に使ってさえいれば、民間賃貸に比べれば良心的だよ。民間は綺麗に使っててもぼったくられる。

710 ：
民間よりマシなんてことは一切無い
民間もURもボッタクリだよ

711 ：
>>710
じゃあ家買えばいいじゃん
ぼったくられているのが本当かどうかはさておき、それしか選択できないなら仕方のないことじゃないのか。
お前さん富士山の頂上にある自販機見たらぼったくり！と騒ぎそうだな

712 ：
と、700は意味不明なことを申しており・・・

713 ：
明細くれるけど、それぞれの項目見ると、民間の金額と比べるとずいぶん安いよ。

714 ：
民間は確かに退去する時の請求額が高いけど
その分、ＵＲより家賃が安いんだよね

715 ：
つ”　更新料

716 ：
更新料ってあれ何なの一体

717 ：
更新料を拒否したら、更新されず追い出されるの？

718 ：
前に住んでた民間マンションは更新料なしだったけど
他にいろいろ問題があって2年で引っ越ししたわ

719 ：
>>502
フランス語だろ

>>503
汚物とはウンコのこと

720 ：
千葉県の被害スレなんか見てると、UR賃貸が一番安心安全かもなー？と思えてしまった。

721 ：
ちょっと変えても、全部変えても手間賃は一緒だからね
材料費に差がつくだけだけど、床なんてURが払えよって感じ

722 ：
またトイレが噴水状態・・・R

723 ：
>>722
何があった？

724 ：
URの査定項目と負担料金書いてるサイトって有りますか？

725 ：
すごい久しぶりに部屋探したいんですけど、
サイトからの検索や申込ってできなくなりましたか？
sumai-ur.netっていうブクマから昔使ったサイトへ行こうとすると、
ur.go.jpって別のサイトに飛ばされちゃうんですが・・・

726 ：
UR側が一般人向けのサイトの入口を一本化した模様。いまは飛ばされた方でしか住宅検索、申込が出来ない。

727 ：
うむ。優秀なほうのサイトが閉じられ、ダメなほうが残った。。

728 ：
入口が一本化されただけで、実はまだサイトは並存してる。ユーザー登録情報は今でも申込サイト側で管理しているため。いまでも実際にネットで申込むとなったら、そちらに飛ばされるはず。

729 ：
回答ありがとう、個人ではもう予約できなくなって、不動産屋か窓口を通さなきゃならないのね。
もしかしてキャンセルと予約繰り返す人でも問題になったのかな？

とりあえず今日窓口に行ったら、もう申込できない団地とか増えてて寂しく思った。
古くてもいいから便利な場所に今回は住みたかったのに、市谷田町とかトレ池袋とか、もう募集してないそうだ・・・

730 ：
管轄の現地案内所に電話予約じゃ駄目なの？

731 ：
ネット予約ができないってことより、
今のサイトに載ってるのは「最新情報」じゃないってことのほうが大きいよ

前は近々退去者が出る予定の部屋も表示されていたが、
今のは、現時点で内覧できてすぐ入れる部屋しか載っていない

732 ：
>>217
遅レスだが、まともに中学校卒業した日本人なら理解できるだろそえｒｗ

733 ：
一年近く前の書き込みにレスってダサすぎるだろ そえw

734 ：
>>258
ＵＲコミュニティやＪＳを使ってもっと巧妙にやってますからね
アパマンごときと一緒にしちゃあ失礼ですよ

735 ：
>>505
事務所が無知なだけだろうそれ

736 ：
>>645
私有地で殺人があっても、警察は取り締まれないの？
んなわきゃねーだろ

737 ：
>>731
退去した後の工事に結構時間かかったりしてるから
そのせいじゃないのかな？
前に住んでたところは下手すると1ヶ月以上かかってた部屋もあったよ

738 ：
京都のUR住んでいたけど隣の部屋の認知症で統合失調症のキチガイ変質者ジジイババアに一日中聞き耳を立てられていた
そのキチガイ変質者ジジイには部屋も覗かれて警察に相談したけど引越ししたほうが良いと言われた
キチガイの変質者みたいな汚いジジイババアが多い団地で気持ち悪かった
不動産屋もURは大体田舎にあるしそういうトラブル多いと言っていた
今は東京の閑静な住宅街の中の民間のアパートに住んでいてたまに周辺に気持ち悪いやつはいるけど京都のURよりは全然マシ

739 ：
関西のURはちょっと・・・・って東京のURの人が言ってたよ

740 ：
VDSLで遅すぎる・・・。
URに電話したら光回線に変えてくれないのだろうか・・・。
ipv6とかいうのにもしたが1mbsしかでない。
余りにも遅い。

741 ：
>>740
建物にもよるけど光使えるなら自分で工事依頼出来るんじゃないかな
ただし退去の時に原状回復せにゃならんだろうから面倒だろうけど

742 ：
>>740
>>476ここで自分の物件が対応してる回線探すがよろし

743 ：
>>742
間違えたｗ
>>506ね

744 ：
ここのサイトは表示上では分からない小さな変更をしょっちゅう加えてるけど
また大幅な変更があったようだね。
こんなに頻繁に変えるのは、この手のサイトでは珍しいと思う。

745 ：
>>744
何か変わったの？

746 ：
首都圏

747 ：
先週から都内の某URに引っ越してきたけど、ガラス窓とか耐えられるのかな？
ちなみに10階以上の物件。

748 ：
台風ではないけど、平成12年にピンポン玉大サイズの雹が降って、湖北台団地92棟の北側の窓が、ほぼ全世帯で割れたことがあったな。
まだスチール窓だった時代。

749 ：
>>747
たぶん平気
よそから何か飛んできたらだめかもしれないけど
それは雨戸じゃなければどこでも同じ

750 ：
台風で窓ガラス割れたら借家人賠償つけてるから保険おりるかな

751 ：
自然災害で免責

752 ：
ガラス強いな。
風じゃびくともしなかった。

753 ：
なんだかんだでURの建物強かったわ。
築40年コースだからやばいかなとおもってたんだけどな。

754 ：
>>753
うちも同じく40年前のURだけど、あの強風でもなんともなかったな。トイレの換気扇から吹き戻しがあったくらいだ

755 ：
無事で何よりだ。
賃貸とはいえ被害は避けたい。

756 ：
新築が作られてたなんて知らなかった。
中野の方。

757 ：
知ってたけどあえて書かなかった。
おおっぴらにすると政治家が騒ぎ出すからなｗ

758 ：
見たけど、新築で定期借家ってどういうこと？？？

759 ：
>>758
中野区の防災まちづくり事業で一時立ち退きをさせられる人を入居させる用途が優先
そういう契約を中野区とURで締結している
当面は3戸がそれ用に確保してあって
将来は一時立ち退き世帯数に応じて一般入居者用の割り当てを増減させる
そのために定期借家にしてある

760 ：
とある地域の検索結果の件数が一気に減ってるんだけどなんなんだろう？
昨日までは倍ぐらいあったのに今日はずっと半分ぐらい
いくらなんでも3桁の単位で減るのはおかしくないか？

761 ：
最近チェックしてなかったけど
目白駅前とか東雲キャナルコートとか上池袋とか
URじゃなくなったんだなあ。

762 ：
もう民賃化したんだ

763 ：
この前行った現地案内所、名前とか書く前にいきなり年収聞かれた。
自分はクリアーしてたけど、後から来た人は年収聞いて追い返されてた。
前行ったところはこれぐらいの収入が必要、なければ一年分前払いって説明だけで、誰でも部屋は見せてくれたけど。

764 ：
>>763
何でだろう
内覧前に年収聞かれなかったよ

765 ：
普通聞かねーよｗ
よっぽどみすぼらしい格好で行ったんじゃねーのか？

766 ：
過去に何かトラブルがあって
その案内所だけ変なやり方になってるとかの可能性もなくはないか

767 ：
偏屈なところはあるだろうさ

768 ：
都営や市営とかと勘違いする人は多そう。

それにしても品川新駅とか虎ノ門ヒルズはURが噛んでるんだってね。
東池袋再開発もアウルタワーっていう物件建ててたけど、
分譲ばかりで賃貸に出てこないのは残念。

769 ：
>>763
ワイは家賃100ヶ月分の残高証明書で入居した

770 ：
UR築30年のリノベ済み物件に入居しました。
コンセントのところにガスの配管みたいなものが来ているのですがこれは何でしょう？
今日は現地事務所が休みで質問できないので教えてください。
寒冷地でガスファンヒーターとかコンロを接続するようなやつですが、開閉のバルブみたいなのが着いていないような…

771 ：
SS撮ってくれないと分からないよ

772 ：
>>770
ガスコンセントでしょ

773 ：
>>770
取りあえずガスコンセントでググれ

774 ：
近隣のタバコとかURに苦情出すと何か対応してくれる？

775 ：
>>774
ベランダ喫煙だったら掲示板に注意の張り紙貼ってくれるかも
室内からのだったら無理かもね

776 ：
共用廊下

777 ：
共用のところなら苦情言えば張り紙してくれるよ

778 ：
え？してくれなかったよ？
ていうか「共用部分は喫煙自由ですから、何もできませんので！」って怒られたよ。
＠埼玉東住まいセンター

779 ：
自分が苦情入れたわけじゃないけど
うちのほうは喫煙の件で張り紙してあった
においで迷惑になるからってね
もしかしたら一人じゃなくて複数から苦情があったからかもしれないけどね

780 ：
>>772
>>773
ありがとうございます

781 ：
>>778
共用部分喫煙自由って言い放つって凄いね
でも埼玉だと共用部分オープンだからすぐに消えるからまだいいわ
北海道酷いよ
共用部分の廊下や階段に全部窓が付いているから換気されず、
タバコや焼き魚やおでんやらでカオス
よくこんな劣悪な環境でみなさん住んでいると思うわ
共用部分の窓が付いているのってどこが境界線なんだろ
東北も雪が降るからついていそう

782 ：
>>778
直接注意したら吸うやついなくなったぞ。

783 ：
>>778
それは酷い
そういえば埼玉は上尾の鳩ふんの件でテレビで取り上げられてたね

784 ：
>>778
うちも同じく＠多摩地域

785 ：
家賃の低い地域はどうしても変な人が多く住むよね
喫煙者も含めて

786 ：
家賃10万前後の団地に住んでるけどマナーが悪い人が多いよ
そして何故か外国人も多い

787 ：
マナーもそうだけど例えば女性なら二目と見られない顔のために低所得で低家賃とかね
喫煙者は低学歴だから低所得・低家賃ということになるだろうし

788 ：
なんかちょっと違う気が

789 ：
例えが古すぎないか？ｗ

790 ：
最近はタバコ高いから貧乏人は買えないでしょ

791 ：
買うから貧乏になるんだよ

792 ：
煙草買ったくらいで貧乏になるってどんだけ吸ってるんだよ

793 ：
>>786
うちも同じ。
しかもとても金持ってそうにない外国人が、なぜ10万以上の部屋に住めるのか不思議でならない。

794 ：
今や外国人の方が金持ってそうだが…
民間は保証人とか審査が厳しいから少し高くてもURしかない外国人も多いだろうね

795 ：
独り暮らしの方で聞いても反応無かったからこっちで聞いてみる

古い給湯器と風呂の無料点検してくれるって話なんだが申し込まなきゃならない
点検した人っている？
大した事しないなら申し込まないけど真冬にいきなり壊れてお湯出ませんとかは辛い
風呂はエプロン外すのかな？
凄く汚そうで見たくない

796 ：
>>795
それたぶんガス設備の法定点検じゃないかな

契約しているガス会社は、数年おきに設置しているガス設備を点検することを国から義務付けられてるから
住人立ち会いのもと、ガス漏れ、不完全燃焼、ガス漏れ警報器等のチェックをする

風呂は釜の確認だけでしょうね
検査員の人たちは色々なお宅に出入りしてるから、ちらかってるとかそんなのは何も気にしないと思うよ

797 ：
>>795
それって、怪しいやつじゃないよね？

798 ：
それ法律で決まってる点検だよ。
説明の手紙きてたろ？

799 ：
>>796-798
違う違う
UR用紙で廊下に貼り出されてて、何年以前の機器ならURで無償で点検するけど
住まいセンターに予約を入れてってやつ
うちの台所給湯器と風呂は該当だけど点検が大したこと無いなら壊れた時で良いかなと

法律で決まってる4年に一度のは夏にあって、あれはガス会社から連絡が来る
今回はURが主体
7年住んでて初めての事

800 ：
>>799
該当なら予約入れなよ
壊れてからだとそれこそ真冬のある日に突然ガスが使えなくなるかもよ
今壊れてなくて点検の結果要交換なら
昼間に計画的に交換に来てもらえばいいんだから

801 ：
オレは入居して2年くらいで突然お湯が出なくなったな　
管理センターに連絡して修理というか寿命だったんで給湯器交換になったけど、
点検/調査～取付、で完全に使えるまで1.5～2週間かかった気がする

夏だったから水シャワーでなんとか凌いだけど、今の時期にそうなったら銭湯探すしかないよな

802 ：
うちの団地無断駐車が多いからか1年前くらいに管理が団地内に3、4台分Times駐車場作ったけど相変わらずみんな無断駐車しまくりだわ
無断駐車酷いから管理にナンバーと停めてる時間通報しても何も変化ないし、たまに真面目に金払ってTimes停めてる人見ると何とも言えない気持ちになってくる

803 ：
>>802
停められないようにポールとか設置すればいいのにね

804 ：
>>778
苦情出したにもかかわらず何も対策をしてくれなくて肺がんになった場合、アメリカだったら巨額の賠償金を支払はなければならないんだけどね
日本も誰か裁判すればいいのに
日本も海外に倣って集合住宅での喫煙を禁止するべき

805 ：
>>778
県によっては
受動禁煙防止条例があるから
止めさせる事は可能

806 ：
歩き煙草がクズだとかいうと車の排気ガスのこと言いだす奴いるけど
俺からすると車やバイクに乗ってる奴らもクズ
てめえのことしか考えられないバカ

807 ：
アメリカはすべての公営住宅が、屋内･屋外とも敷地内「喫煙禁止」なんだってね
日本は喫煙者天国だわ
なんで喫煙者は我慢することなくタバコを吸って、非喫煙者が我慢しなければいけないんだよ
おかしいだろ

808 ：
それが当たり前だが、ヤニは脳機能障害者だし、他の健常者は教育によって思考停止させられてるから、我慢するのが常識だと思っているからねぇ。

809 ：
バイク野郎と歩き煙草は死刑が相当。

810 ：
最近引っ越してきたのですが、家賃それほど安い物件じゃないのに
住民のモラルがなくて驚愕した
ゴミは収集日の数日前に当たり前のように捨ててるし
正月休みは収集がないからプラごみなんかもう山のようになっている
そして駐車場で自転車暴走してる子が多数
今日なんかよそのお宅の車に激突してた
今は遊ぶ場所が少ないからかわいそうだけど駐車場で遊ばせるの本当にやめてほしい
公道じゃないから道路交通法が適用されないので事故ったら絶対にもめる

811 ：
オートロックでもないのに高い物件が多い
公社の方がよいかもですね

812 ：
>>810
あらー外れを引いたね
URも場所ごとにピンキリだからね
こればっかりは住んでみないとわからない
我慢するか転居するか

813 ：
＞今日なんかよそのお宅の車に激突してた
当て逃げじゃねーかｗ

それと、家賃高い築浅や新築の物件も、
建て替え前にボロ団地の時代からずっと住んでる「出戻り住民」は、民度なんかまったくないぞ。
通路・エレベーター・ベランダ喫煙当たり前。

814 ：
公団 URというものをよく考えてみよう
単に公務員が潤う為の集金装置ではないかと
大々的に広告打って、安くて良いイメージを作り上げるが実は家賃はかなり高いという
管理は所詮公務員特有のやっつけお役所仕事

庶民は生かさず殺さず茹でガエルであ～る
と心の中できっと思っているんだろうな
上級国民様は

815 ：
家賃は民間より高いのは住んでる人は知ってるでしょ

816 ：
URで家賃が高いのは比較的新しい建物や立地がいい建物やろ？
築50年位の古い団地は広さや設備の割に家賃安いよ。

5階建てでエレベーターも無いってデメリットもあるけど団地と団地の間が広くて公園も多いし。
ま、公園に関しては遊具撤去、ボール遊びだめ、タバコすっちゃダメでガキも年寄も殆ど寄り付かないけどｗ

817 ：
多少高くても、以前は保証人不要というメリットがあったな。
あと民間は管理会社や大家の当たり外れの差が激しい。

住民の質は…最近の物件で家賃が高くても全ての住民の質が
高いわけでは無いので何とも。

818 ：
北海道のURの共用部分の階段とかに換気口等がないのは
古い建物のお風呂には換気扇がないように建物が古いからなのでしょうか？
新しい建物には換気口等の換気設備が付いていますか？
北海道のURに新しい物件はなさそうですが、一般のマンションなんかはどうなんでしょうか？

内地（北海道の人はそう呼ぶ）から北海道に引っ越しましたが、共用部分が密閉され換気設備がない北海道の住宅は危険と思います。

819 ：
>>802
警察に通報すら方が早そう

820 ：
>>817
むしろ物価が上がってるから今までと同じならダメでしょ

821 ：
>>819
公道じゃないと警察来てくれないよ

822 ：
俺は営業センターで物件の申請をしようと思うけど
直営と民間委託しているセンターがあるけど
申請するならどちらが良いでしょうか？

823 ：
>>822
どちらもキャッシュバックや引っ越し応援キャンペーンみたいなのしょっちゅうやってるから調べたほうがいい

824 ：
うちの地域もうどうしようもないかも
原付で大量にゴミ捨てに来てる人がいるから清掃の人にそのことを話したんだけど
「私に言われても・・・」とか怯えた対応
いや、困るの掃除してるあなたたちですよね？と言うと「それじゃあ所長に伝えます」となんか
微妙に消極的な態度
こんな感じのせいか住人は毎日ゴミ捨て放題
ダンボールゴミが何故か多く、雨降ると悲惨な状態
なんでこんな状態なのに注意しないんだろう・・・ちょっと信じられない

825 ：
>>824
自分がその清掃の人だったら、とその人の立場に立ってみなよ
その人は真面目に清掃することで給料もらってるんだよ
ルールおかまいなしにゴミ捨てする無法者相手に下手に注意/取り締まりして
揉めて恫喝されたり怪我したりなんてしたくないんだよ
清掃が少し手間がかかるかもだけど、無法者から恨みを買うよりすっといい
どうしても我慢ならないなら自分がその無法者と対峙しなよ

826 ：
言うなら末端作業員ではなく管理事務所とか住まいセンター？とかなのでは？

827 ：
清掃の人にマナーが悪い人に対して直接注意しろとは言っておりませんが
とりあえずこういう人がいましたよと伝えただけです
我慢ならないというより、他のURの清掃の人は自ら貼り紙とかしてたので清掃の人に話せばいいのかと思っただけです

828 ：
>>825
直接対決はやめたほうがいいと言われたことがあるよ
トラブルの元だからね

829 ：
このあいだ、こういうことがあったって話を書いてくれるのは非常にありがたいこと！
それについて、「それはだめ」「やりすぎだ」と書かれることはあったとしても、
いやな気持ちになってほしくないなー

清掃の人の件は、直接言ったほうが
「住人はちゃんと見てるんですよ」とダイレクトに伝わって良い効果があるかもしれない
もちろん、ないかもしれないが、それはもう「わからん」よ

830 ：
>>823
審査が通りやすいのは、直営と民間委託の事務所のどちらが良いでしょうか？

831 ：
>>823
関東に営業センターだけど、キャッシュバックなんてあるの？

832 ：
動物アレルギーなんですけど犬猫飼ってる人いたら追い出してくれますか？URはそこまでしないですかね？

833 ：
動物アレルギーある様なひ弱な人には出て行ってもらいます

834 ：
犬猫は禁止だから、住まいセンターに言うべきと思う

835 ：
飼っても良いんです！

836 ：
>>832
管理サービス事務所は給料泥棒なんで上に言ってやっと重い腰を上げる感じ

837 ：
>>832
しないと思う、個別にクレームが出てるから対処するように位は伝えるだろうが強制的にペットを
処分させたり退去させたりはしないと思う。
少なくともソイツが家賃をキッチリ払ってる限りは。

838 ：
じゃあ、自分も猫飼おうかな
一部の人間だけ飼うなんてずるいし

839 ：
良くないおこないをしても、注意とかはされないのかもしれんが、
そういうルール無視の人が、別のUR物件への引っ越しを求めた際に
URさん側がどういう態度をとってくるかはわからんけどね

840 ：
>>836
>>837
そうなんですね、そしたら普通の賃貸物件のが良さそうなんでURは辞めておきます

841 ：
民間の方が管理はいいよ
騒音とかゴミ問題なんかすぐ対処してくれる

842 ：
URだろうが民間だろうが契約書に「ペット禁止」とあれば法的規制は受けることになる
民事裁判でも起こされれば確実に負けて裁判所命令で出て行かなくてはならない

物件によりやり方が違うだけ
URよりもゆるい民間業者もあれば、とことんエゲツなくキツい民間業者もある

843 ：
つまり民間の賃貸物件の方が良って事だな

844 ：
そりゃ当然
保証人を頼める人がいれば、こんなボッタクリ物件なんか借りないよ

845 ：
オレに言わせりゃ
民間では欠かせない　礼金、不動産手数料、何年かごとの更新料　の方がよほどボッタクリだがな

846 ：
その分家賃が割高だから、結局同じことですよ
でも、同じなら民間の糞大家にあたるリスク避けられる公団・公営がはるかにマシ（糞管理人もいるけど糞大家ほどの頻度じゃないし、権利も持ってないから）

847 ：
今どき礼金取るほうが珍しいが

848 ：
コロナウイルス待ったなし
URには沢山の中国人が住んでいるが、春節のこの時期中国からやってきた親戚友人を部屋に泊めているかもしれないので気を付けろ
特に共用部分の外気を遮断している北海道や一部東北は危険
廊下や階段にウイルスがいるぞーー
充分に換気しろ

849 ：
定期借家の物件を検討中です。
「双方の合意があれば契約を延長できる場合がある」と記載がありますが、家賃の滞納やトラブルがなければ延長できるものなのでしょうか？

850 ：
すみません、専用スレあったようなのでそっちで聞いてみます。

851 ：
外気遮断したまま中通路で喫煙する日本人ならコロナぐらい兵器だろ

852 ：
会社が借り上げてURに入居している中国人って底辺の仕事をしている感じもないから、
それこそガイドとか家電量販店やドラッグストア等の中国人旅行客の利用が多い店の店員とか
そういうのが多そうなんだよなー

853 ：
新しい物件は周辺相場に比べて明らかに安いのがあったりするけどな

854 ：
入り口のドアを閉めるように書いてあるんだけど、
なら消毒用のアルコールを置いて欲しいわ
物に付いたウイルスは5日くらい不活化しないこともあるらしい
中国人居るしマジ触りたくない(´・ω・`)

855 ：
ずっと日本にいる中国人はこの件に関しちゃ無害だろ

856 ：
マンションの入口が非接触キーでオートロック、自動ドアのところは
中国人が多かった。

857 ：
>>855
武漢に親類や知り合いがいて潜伏期間中に濃厚接触してたら？

858 ：
>>855
>>852
京都？で中国人観光客の接客をしてる中国人店員の感染が発覚した
中国じゃエレベーターに爪楊枝を置いてあってそれでボタンを押してるらしいよ
日本は平和ボケしてて危機感を持っている人が少ないわ
テレビは根拠もなく安心を煽ってるし
URも中国人を沢山入居させてるんだから対策をして欲しい

859 ：
やばいよヤバイ
深センまで封鎖！
北海道住民気を付けて！
本州よりずっとやばい！
北海道は危険！
マンション、アパート住民は家から出なくてもコロナウイルスに感染する！
マンション、アパートの共用部分の廊下や階段にすべて窓が付いていて外気が遮断されている
共用部分部分利用者に感染者がいたら階段、廊下にウイルスが蔓延する可能性！
基本的に北海道・一部東北以外は共有部分に窓はなくオープン
北海道・一部東北は他地域より高確率で感染する！
今すぐ共用部分の窓を開けて
換気しろ！
換気しろ！
換気しろ！

860 ：
深セン封鎖はランタンフェスティバルに伴う規制だった模様
でもやばいことに変わりはない・・

861 ：
武漢から帰って来た人の家の玄関に板を打ち付けて出られなくしているのを見た。URでも板の打ち付け出来るかな？

862 ：
画像か動画を

863 ：
【中国】湖北省、集合住宅を全面的に閉鎖する通告　外出すれば「戦時管連規定」に基づき拘束
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1581670598/
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020021401075

864 ：
町田市とか多摩NTは歩道が整備されてるけど歩きタバコし放題なんだよな～
ゴミを出すにも指定ゴミ袋を買ってこなきゃならない
やはりド田舎は住んではいけない

865 ：
>>864
https://lifeary.net/tokyo-gomibukuro/
多摩地域は基本ごみ袋買わないと出せないけど、それを言ったら多摩地域住めなくなるね

866 ：
うちの団地は馬鹿ガキがしょっちゅう問題起こすんだが管理は掲示板に貼り紙、その貼り紙も次の日にはガキに剥がされて終わり
鹿の子台北ハイツの管理センターはもっとしっかり働けよ

867 ：
環境はお金で買う物

868 ：
>>866
何処の市？

869 ：
>>866
貼り紙貼って終わり
URはどこもそんなもんだ

870 ：
１月下旬に前のＵＲを出て、今んとこに越してきたが
前の物件はすでにＨＰに掲載されているものの、内覧可能になるのは３月中旬からのようだ
なんだかんだで、１か月半以上も未入居期間になるんだな

871 ：
>>866
ガキの始末はURというより自治会の腕の見せ所

872 ：
自治会長がガキ張り倒してニュースになった過去が・・・
あれはURじゃなかったか。

873 ：
首都圏と関

874 ：
貼り紙してくれるだけマシだよ
駐車場で自転車暴走している子がいて危ないから困ってるって数回電話したけど
主任に伝えますとだけ言われて対応無し
最近なんかバスケットボールで遊びだして車に当たりやしないかとひやひやしてる

875 ：
>>874
当て逃げしたガキ目撃して通報しても、主任に伝えます

876 ：
>>874
「主任に伝えます」ってテンプレなのか
騒音の苦情出したら住んでる団地の事務所のババアも同じこと言ってたわw
なお、もう1年くらい経つけど何も伝わってない模様
要は相手する気はありませんて事か

877 ：
>>874
99%ぶつかるよ
以前子供が蹴ったサッカーボールの後がくっくり残っていて傷が残ってしまった
管理者に言っても何もやらないよ
適当にあなたが神経質なクレーマーということで悪者に仕立ててお終いだよ

878 ：
863です
もしかしたら管理事務所に言っても駄目なのかな
住まいセンターに直接電話したほうがいいだろうか
騒音の件は以前住んでいたurで揉めていたお宅があって
間にurの人が入ってくれて対応してくれたと聞いた
地区によって対応の善し悪しがあるんだろうけどね
バスケットボールで遊んでいる場所はほぼ決まっていて
うちの車はおそらく飛んでこない距離なんだけど
絶対被害に合わないとは限らないし真横の車が気の毒で
証拠の動画撮影しておいたほうがいいでしょうか

879 ：
詳しいことは書けないけど
とある人が一回言うだけじゃ駄目で本当に困ってるなら
何回か言わないと駄目だって言ってた

880 ：
UR本体は本来はことなかれ主義というか、頭の良い怠け者たちなので、、「いちおう」の対応はする。
「いちおう」対応したというのがミソ。
ところが頭の悪い指定管理者がこれを見て真似て、一応の対応も一切しないで上級気取りを始める。
裁判になって何もしてなかった過失が明らかになって敗北する

881 ：
>>879
クレーマー扱いされるやん

882 ：
UR本体や国土交通省に苦情言ったらいいさ
本体から現場へのお達しに対して現場の答えは
「ああその人えらいクレーマーで難儀しとるんですわ、ええようにしときまっさかいｗｗｗ」
だろうけど

883 ：
>>881
クレーマーって非常識な訴えを繰返しする人のことを言うのだと思いますが

884 ：
駐車場は管理会社の注意喚起を怠っていると
その事が原因で事故が起きたときに管理会社に責任問われるから
シカトするほうが損なんだけどね

885 ：
>>882
苦情言われる立場の人か

886 ：
>>883
現場にとっては何度も苦情入れてくる非常識な奴になるんでしょう

887 ：
苦情じゃなくて相談だよ

888 ：
>>886
現場の人乙

889 ：
民間にしても大家が糞の可能性もあるし
持ち家にしてもいろいろあるから運だよね

890 ：
運にクリティカルされないように一生持ち家はイラネ
ってことだけ、いがみ合ってるここの住人の共通項か

891 ：
>>878
正直、その努力も無駄に終わると思う
管理事務所の責任者に上階の騒音問題を相談した事があるけど、ウソをついているんじゃないかとか神経質過ぎるんじゃないかとか団地って多少の騒音は当たり前でそんなものを気にするなら出て行った方がよいとか言われた
夜間、深夜、早朝に音を立てると言っているにも関わらず、管理者が出勤している日中でないと行かないし行けないと言うばかり
たまには朝9時や10時頃でも鳴るんでしょ？それならそのくらいに行けば音がするんでしょ？とせせら笑いながら言われた事がある
その位の時間帯は上の人も出かけて来てもいつもの状態はよく分からないから、せめて朝の8時頃か夜の時間帯に来てくれと言っても出動してないんだもん行けないよ、あなた神経質過ぎるんじゃない？と悪魔の様な対応された
そこを管轄する公団の支局長？の立場の人に匿名でその問題を話したらこっちが神経質なんどかんだと言われ、挙句にお前の家なんか何処にあるのか調べればすぐ分かるんだからな、この野郎！と罵られた事がある
これは事実

892 ：
つまり、公団側の人間の多くは問題が起きてそれを解決する事より、問題を提起したり相談してきた人間を一人潰せば問題は無くなるしその方が楽、人が苦しんでいようが迷惑を受けていようが関係無い、自分達の仕事が円満に行っている事が何より大事という考えの様だね

893 ：
まーた民間の方が糞大家どうのこうののUR信者が湧いてくるぞ

894 ：
>>891
いったいどこの地域なの？
あまりに下品な対応で読んで気分悪くなるレベル
たしかにURは対応がよくないとは言われてるけど、貴方の地域の住まいセンターの人がおかしい
んだと思う
よく考えてみなよ、困って連絡してきた人に「うそついてるんじゃないか」なんて
そんな酷いことまともな人は言わないよ
自分も以前に上階の人の深夜の騒音が酷くて住まいセンターに相談したけど
翌日聞き込みとかしてくれた
他の部屋の人は階下の人が基地だったみたいで天井をどんどん叩くトラブルがあって
それも対応して貰ってた
住まいセンターによって対応は違うのは分かるけど、貴方のところは酷すぎるんだと思う
お前の家なんか～なんて脅迫しているようなもんじゃん

895 ：
>>892
こういう時に法律知らないと損するんだよね

896 ：
URの対応がクソだから天井ドンしてたんだろうな

897 ：
以前住んでた建物で深夜の変な音の苦情が相次いだらしく
何が発生源が分からずにいたらしいんだけど
とある人が引っ越したとたんピタッと音が止んだんだって
その人、部屋にトレーニングマシーンを置いてたみたいで
その機械の振動が結構な範囲で響いてたみたい

898 ：
もう何年も前の事なんだけどね
地域は東の方と言っておこうかな
地方自治体の公団の一番の責任者らしい
4、50代という感じだった
騒音というのは半端ない音で夜間から早朝に掛けて全身に音の大きさが酷くてビリビリ振動が伝わってくるほど下の階全フロアに響いていて当然の音
しかし、周りは年寄りで耳が変とか頭が変とか閉じこもって周りと一切関わり持ちたくないという様な超引きこもりとかばかりでみんな知らん顔で我慢している人ばかり…
ズド～ン、ドシン、ドカン！というのが何時間もずっと1年以上続いたけど、管理者は何もしなかった
その管理者は70過ぎ位の天下り？か何かのジジイ
周りの女性達4人いたけど誰も何も助けても言ってもくれなかった

899 ：
しろたんシャウト夜中早朝やりまくってるから、気をつけないとな
「あなたのシャウトが騒音です」
なんて貼り紙されたくないが、シャウトはやめられないのだ

900 ：
昔は録音されたりネットで拡散されたりがなかったから
やられたい放題だったよね

901 ：
ガキが休校なったからこの時間まで騒いでてうるせーわ

902 ：
埼玉の鳩ふん被害の団地どうなったんだろ

903 ：
最下層のガキが来て公園で奇声あげてら

904 ：
それは未来ある者達の活力の声
死にゆく亡者はそれが鬱陶しく妬ましく、心かき乱されるのだそうだ

905 ：
最下層の屁理屈

906 ：
>>905
よう、亡者

907 ：
自分も最下層民だからガキの声が届いてしまうのでは？ｗ

908 ：
>>903
公園が付いて居る所はそう成る。
住人が子供を遊ばせるのは最初だけ。
住んで居るうちにどれだけ五月蝿いか解るから使わなく成るｗ
結局、他所から来た奴等が五月蝿くしてるのみ。
公園付いてるとマイナスだよ。
こんな事、誰かにとっては書かれたくない事だろうけどｗ

909 ：
公園が無くてもちょっとしたスペースがあるとそこで遊びだすよ
最近は公園でボール遊び禁止になったりしてるから
禁止になってない場所を見つけるんだよ
学校の校庭開放すればいいのに

910 ：
近い公園が、花火禁止、大声禁止、ボール禁止、走るの禁止、バット禁止、赤ちゃん禁止、ホームレス禁止、犬禁止なので、
みんな団地の公園（プレイロット）に来て騒ぎやがる

911 ：
どこも似たような状況なのかな
うちの団地の広場も酷い状態だよ
急遽引っ越しが決まったから下調べが出来なかったんだけど
この状態分かってたら絶対に引っ越してこなかった
時間にゆとりがあってめぼしい団地を見つけた人は
事前の下調べを推奨するわ
天気の良い土日と平日は15時過ぎに子供達が集まるから
その時間狙って何回か偵察したほうがいいよ
子供の奇声が気にならないって人はいいかもしれないけどね

912 ：
延々とドリブルしてるガキ、くほうるさい

913 ：
くそうるさい

914 ：
>>912
まさか御近所さんか？
うちもドリブル煩くてたまらん

915 ：
団地外周と敷地通路を爆音走行しかもループしてる原チャリがウザいんだが、油まいてよろしいか？

916 ：
いいよ、ついでにロープも

917 ：
それで原チャリ小僧が死んだら殺人罪
死ななくても殺人未遂罪

918 ：
ｱﾌﾞﾗ　　　　　　　ｱﾌﾞﾗ
油なんてまいたら危ない！

919 ：
>>915
見えない所に落とし穴掘れば？

920 ：
エアライフルで狙撃

921 ：
サバイバルナイフで後ろから

922 ：
上からR汁ぶっかけだな

923 ：
お前らどんだけ原チャリが憎いんだｗｗｗ

924 ：
小学生が早朝から煩くてたまらん
早く学校始まって欲しい

925 ：
死にかけの亡者は若い息吹がお嫌い

926 ：
発想が年寄りだね

927 ：
公園であそぶ子供の声とかそんな気になる？
団地っ子として育ったし、実家は真横が公園で独立した今は同じ団地の別の棟ですぐ前が実家の横の
公園よりもう少し大きい公園だけど多少声や音がしても精々日中の間だけだし窓を閉めて置けばそれ程
声も聞こえない。
あとここ10年位の間で公園の遊具がどんどん減って殆ど残って無い。
残ってるのはベンチと砂場位。
ブランコはおろか滑り台すら撤去されてる。
多分、事故の問題＆老朽化が理由なんだろうけど。

928 ：
実際の状況によるし、人によって気になる音が違うんだろうね
自分は車のドアをバーンと激しく閉める音が苦手

929 ：
ドアバン
水道ゴン
床ドン
壁ドン
原付ﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
アイドリングﾄﾞﾙﾙﾙﾙ
新聞配達ガシャーン！
ｱﾊﾝｹﾂｲｸ

どれがいい？

930 ：
ｱﾊﾝｹﾂｲｸ

931 ：
子供の声より生協のトラックのマイクが壊れてて音が出たり出なかったりカスカスしてるのがストレスMAXやわｗ
あと改造車なんか知らんが建物の前でアイドリングしてるだけで部屋の中まで変な振動が伝わって来る時が
あるんだけど、ストレス超えて殺意MAXになる。
部屋で速くどっか行けって思いながら我慢してるけどｗ

932 ：
子供が公園で騒ぐのは仕方ないけど、そうじゃない場所で騒いでるんだよなぁ
最悪なことに構造的に音が凄く響くし声か大きい外国人が多いから
騒音と言っても過言じゃないレベル
付き添ってる親も声がでかいし、そんな状態だと日本人の子も一緒になって騒ぎだしてもうカオスだよ
早いところ引っ越したい

933 ：
新聞配達はガシャーンとは言わないだろｗ

934 ：
新聞配達のバイクがガシャンみたいな音がする時があるよ
それかドアポストに投函する音もそんな感じかな
最近の新聞配達は午前２時前にくるんだね
早くて驚いた

935 ：
新聞配達がｱﾊﾝｹﾂｲｸ

936 ：
>>934
遠方ほど早い時間に締め切りの版を配るらしいけど、ずいぶん早いね

937 ：
おいしくてｱﾊﾝｹﾂｲｸ

938 ：
UR都市機構ｱﾊﾝｹﾂｲｸ

939 ：
http://yamatodamashiiizmaaa.web.fc2.com/Page37.html
ｹﾂｲｸｹﾂｲｸ♪

940 ：
スレ違いｹﾂｲｸ

941 ：
とうとう駐車場でフリスビーする子まで出てきてしまった
親はスマホに夢中で子を放置
車ピカピカに磨いてたお兄さんのほうにむかって投げてたけど
大丈夫だったか心配
ここの団地もう駄目だGW空けくらいまで物件探して引っ越すわ

942 ：
駐車場でｱﾊﾝｹﾂｲｸ

943 ：
自治会入りませんかーってピンポン来は、丁重にお断りしたけど入ってる人減ってるのかな

944 ：
自治会でｱﾊﾝｹﾂｲｸ

945 ：
>>942
>>944
どこでもｱﾊﾝｹﾂｲｸだな

946 ：
>>945でｱﾊﾝｹﾂｲｸ

947 ：
日本の住まいと暮らしをつくった「団地」。
懐かしの団地の歴史と最新事情とは？
https://suumo.jp/journal/2020/03/19/171220/

948 ：
ｱﾊﾝｹﾂｲｸ

949 ：
片山公園ってどうですか？
耐震工事済物件は50年後も建替せず残ってるでしょうか？

950 ：
止めた方がいいURはゲリラ的に工事入れてきて規模がデカい分一年の大半を騒音で失う事になる
長く住むつもりなら尚更、なにかとかこつけて定期でやってくる
二、三万で片付くならちゃんとしたマンション見つけな(先住民)

951 ：
>>950
耐震工事１年間ずっとうるさかったですか？

952 ：
今まさに、隣と隣斜め下が今日まで工事だけど、ここ最近、深夜も工事していて寝不足なんだよね。
今もハンマー叩く音がしていて凄く迷惑

953 ：
深夜も工事しないでしょ

954 ：
>>953
嘘だと思うだろ？本当にしているからな
さっき、住まいセンターに苦情入れた。

工事が昨日までの期日なのに、未だにやってる

955 ：
住まいセンターに電話したら、信じてくれなかったけど

確認してくれるみたい。

この前なんか、窓開けた状態で大声出してたりしてたから

昼間なら別にいいんだけど
うち、子供もいるから本当に深夜はやめて欲しい。

956 ：
住まいセンターの辞書に確認するの意味は放置するだぞ

957 ：
今、担当が来て説明されました。
今後、ないようにするそうです
いや、過去に建設関係の仕事したことあるから無理してたけど、これからは警察に通報する方針でやります。
>>956
ありがとう。今回かなり、悪質とセンターは思ったみたいで動いてくれました。

958 ：
工期に間に合わないと思って深夜にやってたのか
悪質な工事会社だな

959 ：
>>958
みたいです。
本当にこの３日間寝不足で死にそうでした。

960 ：
で？

961 ：
死にそうと思うから死ぬんだよ
寝不足にならないよう、ナルコレプシーのようにどこでも即寝できるように体鍛えないと

962 ：
ナルコレプシーは病気だからな
鍛えてなるもんじゃないぞ

963 ：
毒に強くなるように毎日毒を少しずつ飲むとか
毒に毎日手を浸して殴っただけで毒殺できる毒手になるとか

964 ：
騒音だけはムリ

965 ：
外の騒音は気にならんけどガキが奇声あげて走り回る音だけは殺意が芽生える

966 ：
しろたんシャウトは奇声じゃないからな

967 ：
ガキにうるさいって言うと悪者になる時代なんだっけ

968 ：
隣のガキが泣き叫んでいる。せめて窓ぐらい閉めろよ

969 ：
URから緊急連絡先に記入した実家のほうに封書が届いたらしい
新型コロナ流行中の、こんなときに電車に乗って取りに行かされるなんて、拷問に近い・・・
なぜ、こちらの住所への送付じゃいけなかったのか？

970 ：
>>969
封書を封筒に入れて郵送で送ってもらえよ
わざわざお前が取りに行く必要ないでしょ

971 ：
>>970
高齢だからそうもいかない
別途、封筒を買って、住所氏名を書いて、切手を貼って投函する作業なんて
正しくできるか不安もあるし、させられない

972 ：
それ高齢とかじゃなくて痴呆か池沼でしょお前の親ｗｗｗ

973 ：
>>972
性悪、発見ｗｗ

974 ：
いや別にマジで高齢だろうと郵便ぐらい送れるわ池沼家系だろこいつｗｗｗ

975 ：
URの契約で封筒なんてきたっけ？

976 ：
来ない

977 ：
だよね(ﾟ_ﾟ;)

978 ：
契約時窓口でゴツイバインダーと手提げ袋渡されたっきり何も無いな…

979 ：
どうせ家賃の未納で督促でも行ったんだろ
そもそも緊急連絡先に連絡が行くことなんて孤独死か滞納ぐらいしかないから

980 ：
>>969
内容は？

981 ：
>>971
その封筒にあなた宛の「宛名書き」してもらえば別途封筒を用意することはない
ご面倒だけど郵便局にだけ出向いてもらえば？
地域内にあるだろうし散歩がてら

982 ：
3号棟304号室が鳩に餌やりしていて
どこの桧原団地とは言わないがクソだらけ

983 ：
良いじゃん
鳩の餌やりくらい
鳩も助かるし

984 ：
>>983
近隣は迷惑だよ
鳩の糞はこびりついてなかなか落ちない

985 ：
>>982
以前住んでた団地では、部屋そのものが鳩の住みかになってた。
台所の換気扇の穴から自由に出入りしててビックリよ。
ストリートビューで見ても窓が木製のままだから、未だに同じ人が住んでるんだろうな。

986 ：
>>984
最近、うちのベランダに巣を作ろうとしているからね(ﾟ_ﾟ;)

>>985
マジか


鳩の糞はダニや菌が沢山居るし
掃除しても落ちないんだよね(ﾟ_ﾟ;)

987 ：
鳩に一度狙われると追い払っても３年は執着するらしいよ
前に住んでた団地で鳩に餌やりしてる基地BBAがいたわ
自分で餌やりしたくせに糞で困って網つけてた
激馬鹿であきれた

988 ：
ネットかけるかCDぶら下げるしか対策ないんよね
上の階の人が餌やり始めちゃったらもう通報案件

989 ：
自転車がパンクしていて
よく見たら、あり得ないところに画鋲がついていた


https://i.imgur.com/etD2LYA.jpg

990 ：
鳩に餌やる奴おるし
自転車に画鋲刺さってるし、桧原ってどうなってるんだ？

991 ：
松原に空目した
松原も似たような民度だが

992 ：
変なのが2～3人いるともう住みにくくてどうしようもなくなるもんな
画鋲は1回で済むとは思えないからそのうちよそでも被害が出て器物損壊罪で捕まるだろうが
鳩害は手が打ちにくいな

993 ：
みんなありがとう
実は、今回だけじゃないんだ
寿命か乗り方が悪いのかな？と思っていた
今回の画鋲で人為的にされているんだなとわかった
同じ団地の知り合いの家庭もパンクやスポークが折れたりしていて、電動自転車だけされているみたい
警察官に来て貰って説明をして
被害届を出すことになった。
警察官がスポークが二本折れるのをみつけてくれた
https://i.imgur.com/zmAzARn.jpg

994 ：
ちゃんと来てくれて被害届を受理してくれるなんてすげー優秀な警察官だな
埼玉県警も見習ってほしい

995 ：
>>994
そうですね。
沢山写真取られて恥ずかしかった

996 ：
住民からコロナ感染者出たんだろか
出てて不思議はないよなあ
隣りの人とかが感染したらちゃんと教えてくれるかなぁ
この国は秘密主義過ぎるから隠蔽されて移っちゃいそうだわ

997 ：
あるやろうな

998 ：
これだけSNSが発達しているのに
「同じマンションの人が感染しているのが発覚して消毒してた」
とか一切見たことがないから他の住民や管理者にも知らされず消毒もしてないんじゃね？

999 ：
消毒は実費だよ。

1000 ：
自転車屋さんに自転車を修理に持っていこうとしたらパクられた😭

1001 ：
桧原の人か？

1002 ：
そうです(泣)
鍵ついていたのにパクられた。
15万円したのでかなりショックです

1003 ：
高額な自転車は玄関の中に入れないと

1004 ：
なるほど、ありがとうございます

1005 ：
松原って物騒なんだな

1006 ：
>>1002
追跡タグ付けていなかったの？

1007 ：
うん

1008 ：
な～しろたん♪
ん？どうした♪しろたん？♪
ん？♪♪屁が嗅ぎたいのか？♪
ん～♪しょうがないなぁ～♪もう～♪
ぶっぶぅうぅぉぇえあぉぉぶあぉおおぉぁぁぁぁぁあぶおぁおおおぉぉっっっっぶ♪
…………………………………………
♪ターン♪
(´･ω･`)

1009 ：
猫がいるとはとがこない
猫をかえ

1010 ：
空き家の補修は自粛しているのでしょうか？
防疫意識が低そうな職人達に出入りされるのは不安です

1011 ：
9時になるまで工事しちゃいけない決まりでもあるのか、
窓開けた軽ワゴンから腕ニョキっと出してタバコ吸ってるのマジ宇是枝

1012 ：
2ch.scからのレス数が1000に到達しました。

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