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■■住宅ローン総合スレ　137■■
＿＿＿＿2030年に不動産価格は半額になる＿＿＿＿
あぼーん
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株式会社クラスト　テクトピア

住宅ローン・・・（有益？有害？）


1 ：2017/03/16 ～ 最終レス ：2020/06/08
住宅ローンって無ければ我々の生活は成り立たないけど

１）住宅ローンは日本人にとって福音である

２）住宅ローンは日本人にとって有毒である

本当の処はどうなんだと思う？

2 ：
ムダに大きい家を買いたがるような
頭の弱い客にとっては有害だろう。

3 ：
>>2
殆どの客にとっては有害だな

4 ：
賢ければ？

5 ：
ボーナス払いはリスクが大きい。

6 ：
>>5
同意する

賃貸の場合には利便性（駅への距離）を重視すると共に最小限のサイズが選ばれる傾向があるが

購入の場合には資産価値（？）とやらを重視して少しでも広い物件を求める池沼が多いように感じる
歩いて駅に行けなかったり使わないスペースの為にローンを払うのはバカと呼ぶ以外にないだろうな。

7 ：
時間を買うという概念の無い奴が建てたスレだな。
そんなやつは人を雇うという概念もないんだよ。

8 ：
>>7
お客さんには少しでも大きくて立派な家を買って欲しい
膨大な時間をかけて通勤する必要があるがお客の自己責任だ

自分は時間を買うので通勤至便なアパートで快適に暮らしたい
余った時間で快楽の限りを尽くせるぞ

そういう事じゃね？

9 ：
分譲利用者
資産価値を重視する傾向があり、少しでも広い物件が好まれる
ステイタスシンボルを求めるがゆえに見てくれに拘る
通勤時の苦労やローンの超長期に渡る支払いの重圧を軽視する

賃貸利用者
通勤時の利便性を重視する傾向があり、少しでも安い賃料が好まれる
その為には最小限のサイズである事が重要であり見てくれは鼻で笑う傾向がある

と言う事でしょ

10 ：
財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね（イベント等の短期は例外）
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い？→（まさか）→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？（オナニーと同じ？）→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね？

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだし
美味いモノも食わず、お出かけもせず、ローンの支払いに全人生を捧げる？
ジジババになってから後悔しても遅いんだが→下らぬ人生だとは自覚しないんだろうなあ。

11 ：
長文で無能晒して笑いをとろうとしてんの？

12 ：
賢い客は即座に賃貸
バカな客は大安吉日に購入

13 ：
１年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
１年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
３０年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ

14 ：
費用は善でも負債は悪だと思ってる典型的な馬鹿の意見ですね（笑）

15 ：
>>14
問題はサイズと実用性の問題だよ

賃貸のお客さんは基本的に実用性（通勤通学に至便）で物件を評価する

購入のお客さんは基本的にサイズ（庭付き一戸建て）で物件を評価する

ありもしない資産価値に目が眩んで長時間通勤の苦労に耐えるとは・・・ご苦労な事だな

16 ：
賃貸は分譲（大家さん）の養分になってることを全く理解してない奴いるんだな

17 ：
>>16
通勤至便なら何とも思わんよ
銀行の養分になるよりマシだろ

18 ：
庶民にとって賃貸は独り者か転勤多い人か家賃補助多い人か貧乏な人が利用するものだろ
都市部で家族持ちだと支払う家賃と住居の質が全然釣り合わないから買った方がいいぞ
住宅ローンが有益か有害かはキャッシュで買った俺にはわからんけどな

19 ：
住宅ローンは時間を買う行為だからな。
部屋を借りるのは善でもお金借りるのは悪だと思ってるから滑稽。
部屋だって大家さんの巨額な資産を賃料払って借りてるんだからリスクは負ってるのにそういう感覚が無いんだよな。

20 ：
>>17
この超低金利のご時勢にわずかばかり銀行の養分になるより一生家主の養分でいる方がマシとは見上げた奴隷根性だな

21 ：
>>7
＞＞時間を買うという概念の無い奴が建てたスレだな。

家賃で通勤時間を買うんだよ

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズが適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
無意味な豪邸（苦笑）に価値を見出す信仰が人々を不幸にする。

２）家の場所が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

22 ：
ちょっと文章を変えてみた

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

23 ：
5年前に3500万でキャッシュ購入した中古マンションの賃貸相場が20万～22万
転勤ないし子育てで最低20年以上住むことを考えたら買った方がお得だった

ちなみに以前住んでた賃貸物件は一昨年大規模修繕してから全部屋家賃が1万円上がってたw

24 ：
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta

25 ：
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26 ：
高級時計とか言っても
純金だとかダイヤが散りばめられているとかいう
時計本来の機能とは関係ないところで値段が高いだけとか
意味あるのか？

同じ事が高級住宅にも言えるよな

昨日、高級時計の市場は衰退した
今日、クルマの私有って価値観が衰退し
明後日住宅市場が衰退する

27 ：
一戸建ての魅力は・・・
犬や猫と暮らせる事かな・・・それ以外にはなさそうだな

28 ：
まあ、猫や犬は魅力的だな

29 ：
時計はアクセサリーだよ

30 ：
それでも買う人がいるのは何故だろうか

31 ：
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32 ：
>>30
解らんなあ？

33 ：
住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい庭付き一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

34 ：
住宅ローン関係なくね？

35 ：
>>34
住宅ローンが無ければ無駄な郊外豪邸には関わらずに済んだかも

36 ：
>>30
子供だろ
ファミリー向け部屋数多い賃貸とか高いから

37 ：
>>33
靴や鞄、テレビや冷蔵庫と家は違う

馬鹿ほど例え話が好きなのは何なんだろうな

38 ：
>>37
そりゃまあ、見せびらかす為の購入だからね

39 ：
あくまでも推定に過ぎないんだが
ヒアリが出たら（含む風評被害）
一戸建の価値はどうなるんだろうか？

40 ：
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。

41 ：
>>39
ゼロじゃね？

42 ：
ヒアリ暴落が憂慮されますな

43 ：
住宅ローンを真面目に払って
払い終わるのは海水浴も出来ないジジババ
情けない人生だな

44 ：
賃貸してる人は買えない人達だけ
賃貸なんか意味ないわ

45 ：
>>43
いいんだよ、その間に子供らとの思い出がたくさん作れたら幸せさ

46 ：
>>45
会社とスーパーの特売が人生？
本気かい？

47 ：
>>46
他にもいろんな喜びや驚きやたまに悲しみも沢山あるよ。

48 ：
>>47
それは賃貸アパートでも手に入るのでは？

49 ：
株式会社アーネットは闇金上がりとかいるから家賃ローンは信用できねぇんだよ。

50 ：
住宅ローンなんて池沼の為のクズ制度

51 ：
住宅ローンって制度が無ければ
バブルも来なかったし崩壊で社会がガタガタになる事も
無かっただろうな

52 ：
住宅ローンが無かったら
通常のローンに住宅の場合、という
項目が出来て特別優遇金利が出来て
結局銀行同士取り合い競争して金利下がってつまるところ住宅ローンになるだけ

53 ：
家賃は経費だけど住宅ローンは負債だからってビビって批判するバカｗｗｗ
人生にレバレッジ掛けられない奴は一生けつの穴がちっちゃい人って言われるんだよ。

54 ：
>>53 人生にレバレッジとやらをかけてさっさと東尋坊から飛び降りてね(笑)

55 ：
人生にレバレッジww
何その単語w

56 ：
住宅ローン程度で自殺って頭大丈夫か？
そんなリスキーな商品だった０．５％で貸さねえよバカｗｗ

57 ：
住宅ローンにびびってる奴ってクレカすら持って無さそうだな
持ってると無駄遣いｗｗ借金に不安ｗｗ
デビットカード最強とか現金主義のアホだろｗｗ
こんな奴らがいるから日本は経済弱者が増えて成長しねえんだよ。情けねえなあ。

58 ：
>>57 クレカとローンを同じで考えるとはね(笑)典型的な詐欺師営業マン(笑)

59 ：
>>57
人生は有限なんだよ・・・
ヨイヨイのジジババになってから満面の笑顔で抵当権抹消・・・

60 ：
>>59
ジジババになって大家にペコペコとどっちを取るかだな

61 ：
自分の周囲の話しだけだが、現役のうちにローン完済してる人が殆どだよ
ジジババになっても、という人は退職してから一括で買うつもりなんだろう
今の時代、退職金や貯金をリタイアして家につぎ込むのは危険だと思うぞ
貯金もできておらず、退職金も思うより少なかったら老後資金がなくなる
家を買うつもりなら若いうち　家族との思い出も金には換えられない

62 ：
抵当権抹消＋所有権移転＋抵当権設定
ってのが多いんだがね
抵当権の付いてない家で一回も眠る事無く手放す訳だ・・・

賃貸アパートの数倍の支払いで手放すって何よ

63 ：
>>62
頭が弱いんだな

64 ：
通勤を考えなければ激安で住宅なんか買えるよ
退職後の即金のほうが得じゃねえか？

65 ：
>>64
同意する・・・ローンなど損なだけ

66 ：
>>65
フルローンで家買って、現金は株でも買ったほうが得だろ
生活がカツカツの人にはオススメしないけど。

67 ：
住宅購入ってのは所詮は
伊達と酔狂でやってんだろ（損得関係なしで）

68 ：
財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？→まさか
（不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い）
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ？

69 ：
>>68
これたまに見るけど書いたやつバカだよな

70 ：
自己顕示欲丸出しのバカ

71 ：
どういう側面がバカだと思う

72 ：
まあ、バカが家を買ってくれるのは嬉しい事だ

73 ：
バカがいるから我々の生活が成り立つ

74 ：
言える

75 ：
言える

76 ：
住宅ローンを払ってる連中は知的障害レベルの無能だって事は
この業界の人間なら誰でも知ってるよ・・・客の面前で口に出すバカがいないだけ

77 ：
不動産業会とかいう最底辺の連中にどう思われてもいいわ

78 ：
>>22
（４）適切な条件だったものの会社の倒産や工場閉鎖で職を失ったパターン

ここ見ている大半は昨今のバブルしか経験して無い可能性もなきにしもあらず
10年そこそこで恐ろしい程の景気変動があった
のに35年先なんて想像も出来ん

79 ：
有害だろ、節約生活30年前後もして完済しても残るはボロ不動産だぞｗｗｗ

80 ：
>>79
残るどころか水回りは確実にリフォームが居るから酷い人は更にリフォームローンを組んでる可能性大

81 ：
>>80
リフォームローンなんてあんのかよ、今は定年退職後も住宅ローンの為に
働いている高齢者がいるそうだからなあ。

不動産ならぬ負動産だな、住宅ローンを組んでしまう人の多くに子供が
いるから、そうなると親は子供とマイホームの為に馬車馬の如く働かなきゃ
いけなくなる。

それも高度成長期であれば余裕だったが、どう考えても今後は無理だと思うねえ。

82 ：
業者は銀行からのキックバックがあるからそりゃ住宅ローン組ませて家を買わせるよな。こんなことすら気が付かずに騙されてローンを組むやつのまぁ多いこと

83 ：
>>82
銀行からバックってある？
大手ではないからないのかな・・・

フラットなら業者によってはあるみたいだけど

84 ：
空き家を買ってリフォームすれば新築の半額で済むのに
新築妄想に酔って人生を棒に振る池沼の多い事多い事

85 ：
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）r

86 ：
小銭には血相を変えるくせに
住宅ローンに一回しかない人生を捧げるとは
頭の弱い人間がこの国には多いようだ

87 ：
☆近未来の日本（噂程度の話）
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/mass/1514547560/

近未来の日本で起きるかも知れない・・・噂程度の話

・公文書が西暦で発行され、有資格者以外への戸籍謄本の発行が禁止される
・人工知能（ＡＩ）で雇用がどえらい事になる （５０％前後の職業が消滅する）
・自動ブレーキ（解除不可）を装備しないクルマの市販が禁止される
・自動運転車（ゴンドラワゴンに類似）の公共化でクルマの購入者激減　　　
・少子化（非婚化）で不動産市場が崩落する（資産価値は都市部のみ？）
・国籍法大改正（出生地主義・日本人採用試験・国際結婚推奨・帰化激増・就学移民制度開始）
・電子決済システムへのサイバー攻撃が盛んになる（１０万円札が発行され、通貨同盟も視野に？）
・国民が『スマホ依存ＶＳスマホ離れ』に二極化する （富裕・インテリ層はスマホを持たない時代？）
・マイナンバーカード普及（濫用）でプライバシー・言論の自由が崩壊（政府が全てを知る社会）
・着床前診断・出生前診断を受けるのが社会的な常識になる （予防注射と同一視）
・ゲノム編集でデザイナーベビーが誕生し社会の中枢部に進出

他にも色々ありそうで怖い・・・どう思う？

88 ：
右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね（新築購入の何％ぐらいかなあ？）

さて質問です、新築派の貴方は賢者ですか？バカですか？
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

89 ：
>>88
良いところの中古は空き家でも売ってくれないんだよな
たまに来て掃除するだけで税金1/6継続だしな

90 ：
>>89
そこは、宅建主任の腕の見せ何処

91 ：
新築好みのバカども

92 ：
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

ST0R7

93 ：
住宅ローン？・・・有毒

94 ：
たぶん

95 ：
住宅ローンは人生の汚物だろ

96 ：
住宅ローンが冬に始まるわ。
お前らの嫌いな注文新築でね。
空き家ってクソみたいな物件が多いわけだが、良い物件に巡り合えるやつはどれだけ居るだろうね。

俺が買った新築？高性能注文住宅やからめっちゃくちゃ良いよ。

あと住宅ローンで組んだ方がお金が増える土地だからねw
田舎だけど、超人気な市だ。
住宅ローンの利息分を6年も市が負担するからなぁw固定資産税も市が半額払ってくれるw

97 ：
>>96 ローンに追われて一生懸命社畜やってろバーカ

98 ：
住宅ローンってせいぜい1億程度のものでしょ？
そんなもん何も有毒でもないわ

普通の人生歩んでいれば一生のうち何度か数億の金を得るチャンスはあるしそんときに全額ドーンと返せば良いだけだしね

99 ：
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 xtw

100 ：
まともな知能があれば後悔するんじゃね？
資産価値ゼロの不動産（負動産）の為に人生をドブに捨てたってね


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