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不動産投資を淡々と語る13
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■■住宅ローン総合スレ 150■■
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株式会社クラスト テクトピア
- 1 ：2016/01/21 ～ 最終レス ：2020/03/13
- 前スレにテクトピアの文字が入っていなかったので立てました
入居者、オーナー、仲介業者、クラスト社員の方、どんどん書き込みましょう
これまでのまとめ
・スペックにしては家賃が安い
・プロパンガスが高い
・RC構造だが上下左右斜めの部屋の音、声が丸聞こえ
・RC構造だが断熱性が低く、夏は暑く冬は寒い
・管理を全くしない 共用部分の電気は切れたまま、巡回、掃除は全くしない
・問題があり連絡してもほったらかし、もしくは本人または当事者どうしで解決するよう言われる
・退去時にハウスクリーニング代、鍵(電子ロック)交換代、クロス張替代を取られる
・社員が横柄、上から目線、レベルが低い
・前社名 ㈱日栄建設工業
前スレ 【無(責任)料管理】クラストって？
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1320888836/
- 2 ：
- ぜんぶ無料でお任せ！【無料管理システム】
建物管理もお任せ！
長期経営を視野に入れた定期点検巡回サービスを実施。補修コストを最小限に抑え、お部屋の魅力と資産価値を守ります。
入居者の対応もお任せ！
入居者から寄せられるさまざまな相談にも、24時間体制で対応。修理・リフォーム・突然の災害による破損等にお応えします。
いずれも実際は全くしない模様
- 3 ：
- 【浜松・女子医大生殺人事件】
平成2年5月、浜松医大の女子学生（殺された後に医師国家試験の合格が判明）が
自分のマンションの管理会社である日栄建設工業の営業課長 油井晋太郎(48)に合鍵で侵入され、
R後に絞殺、性器にモップを差し込まれた状態で放置されたという忌まわしき強姦殺人事件があった。
静岡地裁は懲役18年（求刑懲役20年）の実刑判決を言い渡した。
また会社に１億7000万円を支払うように命じた。
油井慎太郎 もう出所していると思われる 現在74歳
- 4 ：
- 1994年11月 ㈱日栄建設工業から㈱クラストへ社名変更
- 5 ：
- 平成３年４月 静岡地裁、油井伸太郎に懲役18年（求刑懲役20年）の実刑判決を言い渡す
平成６年２月 静岡地裁、会社に１億7000万円を支払うように命じる
平成６年11月 ㈱日栄建設工業から㈱クラストへ社名変更
- 6 ：
- だから電子キー
- 7 ：
- 浜松・女子医大生殺人事件の詳細はこちら
http://www.cool-susan.com/2015/11/05/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E5%8C%BB%E5%A4%A7-%E5%A5%B3%E5%AD%90%E5%8C%BB%E5%A4%A7%E7%94%9F%E6%AE%BA%E4%BA%BA%E4%BA%8B%E4%BB%B6/
- 8 ：
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 9 ：
- >>6
マスターキーであいちゃうじゃん
- 10 ：
- 毎晩セックスの喘ぎ声がうるさいんです
が…
- 11 ：
- 共用廊下、階段に落ち葉、だばこ、ちらし、クモの巣・・・
たまには掃除に来い
- 12 ：
- 不満なら出ていけば？
- 13 ：
-
《 ルーム・パパラッチ と 阿呆 と ぼんくら と 》
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ays.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-pos.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-sp.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-BB8.html
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-1-4.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-2-1.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-3-2.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
●クリスタル通り 付きうごき引きート122号室住人
●浪速建設 女事務員 南野 東条 ●アパマンショップ八尾店 加茂正樹
!!!!!!!!!!!!!!!
- 14 ：
- >>12
って言った奴いるね
入居者をどう思ってるのか
- 15 ：
- 金づる
無料管理って入居時と退去時の手続きだけ
入居中の管理は一切無し
- 17 ：
- 10年も経たないうちにフリーレントしろリフォームしろって
これ以上被害オーナーが出ないことを祈るばかり・・・
- 18 ：
- これから入居を考えている人はこことか口コミサイトを見て確認したほうがいいよ
2年は解約できないからね
- 19 ：
- この会社は建設会社
建物を建てなきゃ利益が出ない
そこで土地持ちにマンション経営を持ち掛けバカの一つ覚えの無料管理を売りに
営業しマンションを建てさせる
賃貸経営を勧めたからには入居者が必要なわけで、そのために自社で無料管理をする
クラストのいう無料管理とは入居者募集のこと
クラストにとっての客はマンションオーナーであり、入居者はその道具に過ぎない
- 20 ：
- だからここのオーナーは無料管理につられた銭ゲバ～w
- 21 ：
- 騒音の苦情をテクトピアに言ったら管理
はしてないと言われた
？管理会社じゃないんだ
大家も入居者もなんだか騙された気持ち
になる
- 22 ：
- 他の管理会社だと煙草の煙を換気口から出す行為に関してか
なりきつく警告されるのにここは全くなし
時代に反した管理会社だよね
- 23 ：
- テクトピアのいう管理とは大家にとっての管理で入居者募集と入退去時の手続きのこと
入居者にとっての管理は無いよ
- 24 ：
- >>22
換気口からなら別にいいんでは
部屋の中で吸ってヤニ臭くなるよりよっぽどマシ
- 25 ：
- >>20
契約の時大家のことをがめつい年寄りって言ってたから驚いたよ
- 26 ：
- 朝からドタバタうるさい。なにしてんの
- 27 ：
- >>24
換気口の下を通ると煙をかぶる
もうすぐ受動喫煙禁止法みたいなのにひっかかる
他人に迷惑をかける時点でダメ
部屋の中で吸煙機や空気清浄機を使うか煙を外に出さないのがマナーだぞ
- 28 ：
- >>27
未だにそんな奴いるの？
人間公害の老害でしょ
ここの管理じゃあ対応してくれないよ
警察に異臭がします！って言うのがベスト！
- 29 ：
- やっと引越せた！
隣室女の煙草の煙攻撃が酷かった
キッチン換気口から煙草の煙→こちらの部屋の換気口から入ってくる
管理会社の人わかってるかな？
引越たからどうでもいいけどとにかく酷かった
- 30 ：
- 隣の302号室から煙草の煙が凄い入ってくる
オバサン！くさいからやめてよ
- 31 ：
- 換気口が汚い部屋の隣はダメだね
煙草吸わなくても確実に壁紙がヤニで汚れる
身体にも悪い
- 32 ：
- うるせえーぞ
派遣のボケ
田舎に帰れ
- 33 ：
- せっかシャワー浴びて出かけようとした
らオバサンの部屋から煙草の煙が～
頭から煙をかぶった
Rよファンカーゴ婆！
- 34 ：
- たばこたばこしつこい
お前が出ていけ
- 35 ：
- 喫煙者が出て行ってほしい
だらしがないと火事になりそうだし
- 36 ：
- >>34
俺は隣室の煙草の煙が嫌で引越た
お前みたいな奴のおかけでな！
- 37 ：
- 煙草は火事がこわい
入居者にADHD（注意欠陥・多動性障害）の奴がいたら最悪
- 38 ：
- 地震は他と比べると揺れないから安心
今の不満は煙草の煙と一部住人のドアの開閉と喘ぎ声
ワンルームなのに4組も同棲がいる
あ～んがそこら中から聞こえる
- 39 ：
- 3部屋離れたとこの部屋の掃除・ドアの開閉音が普通に聞こえる
夜勤はできないね
- 40 ：
- 入居して数日たちました
どこかの部屋からあの声が聞こえてくる
隣上下？音は筒抜けみたいです
ここ読んでおけばよかった
後悔してます
- 41 ：
- Yahoo!の不動産賃貸で見たらここの物件空きだらけだね
出て行ってしまうってやっぱりよくないってこと？
- 42 ：
- ちょっと管理会社
しっかりしてよ
- 43 ：
- 住んでみた感想
よくない
- 44 ：
- ここの管理会社だけだよ
苦情先の人間に苦情主を言うのは
トラブルになるだけじゃん
馬鹿なの？
他の管理会社がやってはいけないことをここはやる
呆れた
- 45 ：
- 一人暮らし用の部屋で同居不可なのにカップルがいる
夜網戸にして話しているから丸聞こえでうるさい
- 46 ：
- >>45
うちの物件はそんなカップルが4組おる
アノ声や話声がね…
トイレも二人いるから流す音もただでさえうるさいのが×2だかし
- 47 ：
- 隣の中国人みたいなオバサンがキモい
煩い臭い
人間公害
- 48 ：
- ガス料金高いね
- 49 ：
- 今、隣のネーチャン男つれこんでセックス中
声がでかいんだよ！
ブス女！
- 50 ：
- 玄関少し開けてる人
通路が狭くなるしゴキブリが湧く
他の人の迷惑になる
給湯器をつけっぱなしの人
種火はついてなくても地震等あったら危ない
使い終わったら消せ
煙草吸う人
外に煙出すな
換気口から入ってきてヤニがつく
自分の部屋でしょりしろ
吸わない人の部屋まで壁紙貼り替えないといけなくなる
管理会社はたいした管理しないんだから注意しろ
最低限の仕事しろ
by大家
- 51 ：
- 新着物件で広々としてて賃料も安いがプロパンガスなのが気になる。
休みの日は朝シャワー浴びたいし…。
丁度マイナス10平米の賃料プラス2000でも都市ガス物件の方がいいかな、迷うな。
- 52 ：
- クラストの物件に入居してます
ガス従量料金は1立米あたり約690円
異常に高いです
実家の都市ガスの従量料金は約180円
使用料の少ない夏でも冬の都市ガス料金よりかなり高くなります
冬はビックリ激高です
基本料金も都市ガスの方が200円位安かったかな？
次の冬が来る前に引っ越します
- 53 ：
- 名前を変える前に、浜松市で、社員が合鍵で侵入して、店子の女子学生を暴行したあとタヒしたの事件を起こしたところだし。
ネームロンダリングで全国進出？不動産屋=やくざと言われるよね。
管理に関してはいい加減なところがあるし、あまりにいい加減なことをやったねで、友達は大家と相談していっしょに、クラストに怒鳴りこんだ。
静岡、特に浜松はクラスト=過去に殺人事件のイメージがいまだに強い。
- 54 ：
- 以前住んでた部屋の管理会社はタバコの煙についてちゃんと注意してくれた
ここはしてくれない
それとここのは苦情主を相手に伝えるというデタラメなことをする
これ他の会社じゃあありえないこと
火に油を注ぐことを平気でする
馬鹿なのかな？
- 55 ：
- 煙草吸うのは自由
外に煙を出して他人に吸わせるのはマナー違反
受動喫煙禁止法だっけ？あるし
部屋の中で吸煙器や空気清浄機使うのが常識だね
わかったかい？クラストさん！
ちゃんと注意しろよ
- 56 ：
- >>55
受動喫煙防止法
ワンルームの同棲も規約違反だから注意してほしい
- 57 ：
- 隣室のセックスが始まった
最低2回はやる
若い女の１人暮らしは男が入り浸りでヤリ部屋に
- 58 ：
- 苦情って本人が気づいてないことが多いみたい
鈍感は人として終わってるんだよね
人派が借り上げると酷い生き物だらけになる
- 59 ：
- 煙草の煙を換気口から出してる奴がいるの？
火事と間違われて消防に通報されるよ
昔住んでたとこで実際あった話
- 60 ：
- 隣の女きもい
暇さえあれば煙草吸ってる
休みは出かけない
１日こもって煙草吸うだけ
- 61 ：
- 隣がうるさい・臭い
結局週二日しか部屋に帰らないから引越～
- 62 ：
- お金を溝に捨てるようなもんだね
- 63 ：
- 春まで住んでたけどひどかったなぁ
隣室の女の人が土日に布団を干す時凄い音
煙草を換気扇の下で吸ってるのか煙が凄い入ってきた
しょうがないからこちらも24時間換気を常に強に
耐えられなくて引越た
その女の人、車の窓を開けっ放しで雨が入ってたりがよくあったり
ポストに入ってる物をとらないから溢れてた
鍵の蓋はいつも開けっ放し
玄関もよく開いてた
気持ち悪い人だった
- 64 ：
- ここの物件にしようかと思ったんだが
そんなにダメなとこなのか
- 65 ：
- ガス高い
音がかなり筒抜け&響く
管理しない管理会社
そのうち隣人殺人とかありそうだ
- 66 ：
- 住人が悪いとしか(~_~;)
- 67 ：
- ガスは１立米４８０円って言われたわ。
音が筒抜けはアカンな。
両隣に部屋がないからいけるかと思ったけど
階下の声も聞こえるとかどんだけスカスカなんだよ…
やめておくか…
- 68 ：
- >>67
うちの部屋はガス1立米約650円
馬鹿高い！
鈴与ガス
音は三階に住んでるけど一階の声が聞こえる
玄関や部屋の中のドアの開閉音・風呂の音は3部屋隣そのまた下の1階の部屋（凄い離れてる）の音も聞こえる
音が酷いのでその部屋の奴に言って住人数人で確認した
建物のつくりとガス代考えるとよくない
見た目と家賃の安さは○
- 69 ：
- レオパ並の紙壁じゃないか……
- 70 ：
- >>69
壁紙？
壁の厚さではなく？
- 71 ：
- ここは中国産の安い建材使ってるからね
- 72 ：
- ここの物件を見に行く時に
特にチェックした方がいいことってある？
- 73 ：
- 階段の電灯が何カ月も前から切れてる
- 74 ：
- なるほどね。
確かにここに書かれている通りかも。
内装も安っぽいし、異様に天井が低いし
あれは音も響くわな。
- 75 ：
- 安かろう～何とかっていうじゃん
安いからって住むと後悔する
家賃が安いと住人の質もわるいからね
- 76 ：
- >>74
かなり響きます
303号室の部屋にいますが105号室の玄関の開閉音が凄い聞こえます
105号室の人は自転車で帰宅するので号室がわかった
一階の人の足音が三階まで聞こえます
- 77 ：
- ここに転職を考えています。
働く側になるとどうですか？待遇など
試用期間もあるようですがどうなんですか？試用期間内でもある程度成果が出せないとクビとかになります？
- 78 ：
- >>77
針のむしろになりますよ
よく募集してるし
- 79 ：
- >>78
元社員さんですか？
何が大変です？
- 80 ：
- 極悪宅建業者
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/gokutaku.html
- 81 ：
- 雰囲気よくなかったなー、ここ。
物件見に行く時に、社員さんがいってきますって
何回も言ってるのに他の人は完全シカト。
なんかみんな目が病んでたわ。
この人らに管理されるのかーと思うと不安で借りる気なくした。
- 82 ：
- >>81
どこの店
何県ですか？
- 83 ：
- >>81
管理はほぼやらないですよ
- 84 ：
- 株式会社クラスト。旧社名日栄建設。
転職を考えている人は旧社名で調べてみてください。
静岡県浜松市から名前を変えて、何事も無かったように関東に進出。
- 85 ：
- >>84
現在の事を知りたいんですが(~_~;)
- 86 ：
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
過去のトラブル等で借入が難しい方！
ヤミ金で借入れがある方！
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方！
電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方優遇です。
詳しくはHPもご覧下さい。
- 87 ：
- >>85
84ではないが、企業体質は変わらない、変わってない
野心(向上心や能力ではない)があれば入社2、3年で支店長になれる
まともな人は辞めていく
休日の服装はチンピラ風が多い
- 88 ：
- 今日仕事行く時に隣室の婆の煙草の煙を食らった
キッチンの換気扇から煙を出すから髪や服が煙草のニオイがつきまくり
今度やったら大家に話つけるからな！
オシッコ色のファンカーゴ婆！
- 89 ：
- ここに転職を考えています。
働く側になるとどうですか？待遇など
試用期間もあるようですがどうなんですか？成果が出せないとクビとかになります？
- 90 ：
- くせえよ！
302号室婆
キッチンの換気扇の下で煙草すうなよ
煙を吸う人の身にもなれ
ひきこもり婆が
- 91 ：
- (+_+)
- 92 ：
- >>91
どうした？
- 93 ：
- 換気口から煙草の煙をくらった
書き込み通りひどいね
それとセックスしてる声があああぁぁぁ～
(´∀｀*)
よく聞こえます
(b^ー°)
- 94 ：
- 角部屋の空きがあったから下見に行った
玄関前まで行ったら臭い！
隣の部屋？が臭い？
だからやめときました
- 95 ：
- 10年以上前だが、マンションのコンクリ壁全面にヤスデが大量発生、3回は電話したが、1週間何の対処もなし。
仕方なく自腹で殺虫剤買ってマンション中に撒いた。
- 96 ：
- >>95
あな空いてたり隙間があるよね
俺の部屋雨漏りする
対応してくれない
- 97 ：
- 隣のオバサン臭い
煙草の煙は自室内で処理して
受動喫煙で肺癌になっちゃうじゃん
男も女友達いなさそうだしwww
そんな生活態度だから嫌われるんだよ
オ・バ・サ・ン！
- 98 ：
- 空き部屋率が高いです
音が酷いからすぐ退去しちゃうんだよね
- 99 ：
- HPの写真で見るといい感じ
実物を見に行ったら空き部屋数部屋
集合ポストがだらしがなく蓋があいてる
換気口が汚い部屋も有り
辞めときました
- 100 ：
- >>96
さすがに室内には来なかった。
雨漏りも無視なんだね。最悪。
- 101 ：
- ポストの位置が屋根無しの場所で雨ざらし。
設計が馬鹿なの？
監督はたかり屋が多いしSTPから良くビール券もらってたな。
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