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アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】


1 ：2020/03/29 〜 最終レス ：2020/04/29
前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579723997/

2 ：
不動産収入２億円の高校教諭処分
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1585301861/
教職の傍ら、賃貸業で２億円近い収入を得ていた仙台市の女性教諭が
兼業の許可申請を怠り減給１０分の１、２か月間の処分を受けた。
住宅３棟、アパート６棟、マンション１室、駐車場１か所での不動産賃貸を行っていた。

3 ：
コロナは団信出ないってほんとうですか

4 ：
ポツンと一軒家「劇的ビフォーアフター」と初コラボ
https://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1585453254/
匠が山奥の古民家をリフォーム

5 ：
オリンピックの開催は来年7月で最終調整というニュースが飛び込んできてハラワタが煮え繰り返る思いがした。
今日の安倍首相記者会見で唯一具体的だったのもオリンピックだけ。この期に及んでオリンピック。
市民への支援は全て「これから」でオリンピックだけは具体的。もう結構だから消えて欲しい。
https://twitter.com/Narodovlastiye/status/1243910767721635840
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6 ：
イギリスは集団免疫の先を考えているのに今の日本ときたら…
https://news.yahoo.co.jp/byline/onomasahiro/20200328-00170161/

7 ：
前に安倍サポーターズは立憲民主党は国をつぶしたいのかとか言っていたけど、
今の政府の対応見ていると非常（戦）時には国民を見殺しにして財政規律をとか言い出しそうで怖い

8 ：
ポツンと一軒家に出るために山奥の家を購入したいw

9 ：
安倍サポーターズに聞きたい。今の政権で具体的・実効的な方策があるの？
お肉券とかそんなことじゃなくて、ウイルス蔓延防止の具体・実効的な対策は？

10 ：
目を覚ませよ！
https://twitter.com/tacowasabi0141/status/1243932252926398465
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11 ：
>>8
https://twitter.com/alovesun/status/1244092045553106949
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12 ：
パチンコ屋ってどうなのよ？

13 ：
>>12
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%81%E3%83%B3%E3%82%B3#%E3%83%91%E3%83%81%E3%83%B3%E3%82%B3%E3%81%A8%E5%9C%A8%E6%97%A5%E9%9F%93%E5%9B%BD%E3%83%BB%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E4%BA%BA%E3%81%AE%E9%96%A2%E4%BF%82

14 ：
>>13
一方
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%81%E3%83%B3%E3%82%B3#%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E3%81%A8%E3%81%AE%E7%99%92%E7%9D%80

15 ：
欧米　家賃を払えないときは無理して払わないで
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585466843/
住居を出ることもしないで！政府に補償を求めて！

欧米で広がるレントストライキ。欧米では、失業者を中心に
家賃や住宅ローンの支払いを猶予したり、不払いをしながら
政府への補償を求める運動が活性化している。

16 ：
そうだね。今まで払った税金を考えると国が保障してくれないと

17 ：
朝食を運んだ時、老父（戦争経験者で元自民党支持者）に、昨夜の安倍会見の感想を聞いてみた。
「敵の戦力を全く理解しようとせんと、大層な言葉ばっかり並べて、精神論だけで勝てると思い込んで、兵隊餓死させた帝国陸軍と同じ事やっとる。
日本は、また極右に国を滅ぼされるんやな。」と。朝から重い。
https://twitter.com/hanakija38/status/1244108759141470213
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18 ：
コロナ倒産の被害者は若者たち
https://www.mag2.com/p/money/905207
現在の貧困からさらに悲惨な住居喪失に落ちる

19 ：
>>18
非正規雇用者をたくさん生み出した安倍政権のつけ

20 ：
税金払っている日本人だけ助ければいい

21 ：
そうだそうだ！不動産投資の赤字で脱税している奴らは資格無し

22 ：
パチンコ屋を営業禁止にしろ！

23 ：
野党は国会で桜ばかりだったと思っている人には悲しいお知らせですが、
野党は2月の時点で補正予算や新年度予算の組み替えで、
新型コロナ対策で我々に十分な財政措置をするよう提案してくれていました。
それを全部蹴って、今も「これから考える」と言っているのが安倍自民党です。
https://twitter.com/Narodovlastiye/status/1244391644582928384

やはりアベガー
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24 ：
>>22
そうだそうだ
カジノ反対でパチンコ批判ゼロはなぜ？
禁止しろ

25 ：
そろそろ、人工心肺装置と検査キットを備える準備をしていかないといけないのではないか。日本対応遅すぎ…
https://www.fnn.jp/posts/00434744CX/202003291129_CX_CX

26 ：
速報　志村けん死去

27 ：
切羽詰まった店子の未納や退去が現実的に心配やなー

28 ：
未納されるくらいならさっさと出て行ってほしいわ、めんどくせぇ

29 ：
さっさとはいかないから困るんだよなぁ。東京は直にロックダウンされそうだし、追い出すわけにもいかない。

30 ：
貸し会議室好調 　純利益25%増
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1571144174/

31 ：
売上高落ちた企業、固定資産税ゼロへ　コロナ対策
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1585587004/
政府は企業の固定資産税をゼロか半減する方針を固めた

32 ：
東京は早く場所確保して臨時医療施設を作れば良いんだよ。
それに予算割かないでどうする

33 ：
中選挙区時代は自民党内でもおかしいと思った総理は他の派閥が辞めさせようとしました。小選挙区制になって党の方針に反対すると自民党公認を外され、若い刺客を送られるため大半の議員はそれが怖くて沈黙するようになりました。その悪弊がひどくなっています。
https://twitter.com/NaotoKan/status/1244628521139367937
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34 ：
> アパート経営してたらわかるけど
> 普通に１０代や２０代に貸すのより、生活保護に貸す方が安定はしとるで
> ナマポの場合で、気を付けないといけない層はアル中かガチな精神疾患。
> 困窮者の場合はその辺はクリアできる。
> 正直若い奴に貸すと、高確率で滞納とトラブル騒音とか起きるな

35 ：
「昔の保守はよかった」と言うけれど，実際に自民党政権において制定された国税通則法46条，災害対策基本法85条に，猶予の規定がちゃんとあるんですよ。だから別に立法措置をわざわざしなくても，国税庁の通達一本，各都道府県の決定ひとつ，で納税延期はできるはずです。
https://twitter.com/WadaJP/status/1244746572077731841
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36 ：
さぁ月末です。皆さん滞納はありませんか？

37 ：
政治とは何だろうか？政府は何ができるのだろうか？

38 ：
1年ぐらい前だがパチンコ屋の近所にあるパン屋で客のおやじが包んでないパンを手づかみで取った挙句また戻しているのを目撃したorz

39 ：
>>34
さらに個人事業主が高齢者だった場合は、今から再スタートは難しいので、
政府が数ヶ月から1年の支援を出し渋って生活の糧である事業を潰してしまえば長期間に渡って社会保障に頼る生活に陥ってしまう可能性が高い一方、
下支えすれば収束後は自立できる上に納税者になる。今、補償した方がずっと安い
https://twitter.com/kazukazu881/status/1244781710786678784
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40 ：
緊急事態宣言出せば東京ビッグサイトが使えるんじゃないのかな？
場所は確保出来てもベッドや医療機器が足りなそうだけど

41 ：
そういうところに財政出動すれば、イベント関係とかの補助にもなるんだから早くすればいいのに

42 ：
イベント会場はどうせ使い道がなくてガラガラなんだものね

43 ：
速報　横浜でビル倒壊
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585618145/

44 ：
ツイッター馬鹿はきもい

45 ：
>>44
https://youtu.be/bE68xVXf8Kw

46 ：
だめだこりゃ
https://twitter.com/inoueshin0/status/1244200482538741760
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47 ：
>>46
ツイッターバカ

48 ：
テナント賃料猶予を要請　ビル所有者に通知
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57437870R30C20A3000000/

49 ：
前に「終息の見通しを持ってるのかな？」って野党を批判していた安倍サポーターズが居たけど、
五輪の予定だけ気にしてこの危機に対する具体的な対策を打てない政権が世界からどう見られているのか分からないようですねぇｗ
https://www.usatoday.com/story/sports/columnist/brennan/2020/03/30/tokyo-olympics-2021-leaders-misguided-setting-new-date-games/5086722002/

50 ：
>>49
この状況を見て未だに安倍サポーターズなはずないだろう？

51 ：
西村昭宏官房副長官は、政府は入札委員会の活動についての質問には答えられないと述べ、
高橋氏と加納研への支払いについての質問はJOCと東京都に向けられるべきだと述べた。
高橋氏と加納研への支払いについての質問は、JOCと東京都が主に主導していたため、JOCと東京都に向けられるべきだと述べた。
https://www.reuters.com/article/us-olympics-2020-lobbying-exclusive/exclusive-japan-businessman-paid-8-2-million-by-tokyo-olympics-bid-lobbied-figure-at-center-of-french-corruption-probe-idUSKBN21I0CX
未だに…

52 ：
>>48
保証会社が出し渋ったりするようになるのかな

53 ：
とりあえず、家賃の猶予をと言われたらこれを使うように勧める
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200330/1000046428.html

54 ：
://youtu.be/K5FYMF_TZTM

55 ：
コロナ不況でマンション価格崩落が始まる、リーマン級ならどこまで下げるか
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585624890/

56 ：
実需には良いかもな

57 ：
>>49
見通しもなく延期するなら中止したほうが経済的な損失も減らせる

58 ：
【例】クルーズ船乗客・乗員、チャーター便帰国者は流行に一切つながっていない
https://www.jsph.jp/covid/files/gainen.pdf

59 ：
続く
? 台東区の病院での院内感染事例は屋形船クラスターとつながっており、無症候もしくは非常に軽症の医療従事者が感染拡大の原因だった可能性がある。
? さらに複数の病院で診療をする医師が複数の病院に感染を拡げた可能性がある。

60 ：
また、
・若年層クラスターは生物学的理由により見えにくかったが、密接な接触を伴う飲食店に関連するクラスターは
社会的理由により見えにくい。
・その結果、クラスター連鎖を見つけることができず、病院や高齢者施設の流行につながっている可能性がある。

61 ：
第2波の流行の原因は、第1波の流行の残り（台東区の病院）に加え、非常に多くの感染者がヨーロッパ・エジプト・アジアから流入していることだが、最大の要因は激増する輸入例。

62 ：
なぜ日本方式はここまでうまくいっているのか？
・医療アクセスのよさと、医療レベルの高さのために初期段階で流行およびクラスターを検知できている。
・保健所・自治体・地方衛生研究所・感染研などの努力でクラスターが相当程度可視化できている。
・都道府県知事の協力でより積極的対策への切り替えが迅速にできている。
・クルーズ船から続くさまざまなことから非常に多くのことを短期間に学んできている。

63 ：
より厳しい第2波を乗り切るために必要な条件
・保健所・地方衛生研究所・検疫所・クラスター対策班の人員の早急な拡充。特に保健所の負担の軽減。
・日本に住むすべての人が、この問題を真摯に考え、それぞれの行動を見直してもらうこと。「行動変容、行動変容、行動変容！」

64 ：
今年は新築　とか考えてた層が軒並み思い留まるだろ
したらアパマンは需要が維持乃至微増してってもおかしくない
地方で人口減に悩まされてたような土地が意外に今後伸びてく可能性だってある
そんな視点から手持ちの物件の今後を推し量ってみる

あ、人口密集地のアパマンはむしろ減、激減かもな　まぁなんだ、とりあえず、お疲れ

65 ：
景気悪くなると地元の大学に行く学生が増えたりする？

66 ：
遠隔授業が増えて皆親と同居、大学は都市部に回帰

67 ：
安倍政権様様やな

68 ：
はぁ？

69 ：
反日ツイッターのチョン

70 ：
>>24
https://twitter.com/SatoMasahisa/status/1245215863742943232
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71 ：
森会長が語る舞台裏　「なぜ1年」問われ首相は断言した
https://www.asahi.com/articles/ASN306X98N30UTQP01N.html
あーあ人類初経験のウイルスに対して見通しもないのに、
ズルズル1年経って終息せずに中止したりしたらムダ金いっぱい使うぞ

72 ：
テナント賃料猶予を要請　ビル所有者に通知
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585625766/

73 ：
保証会社との関係整理して言ってんのかね？
ちゅうか国が不払い賃料補填しろよ

74 ：
その分、損金処理で税金なしにしますよってことだろ

75 ：
>>73
麻生氏は「要請をして、かかる経費がある場合は政府が払うというのは当然のことではないか」と説明した。
https://www.sankei.com/politics/news/200228/plt2002280012-n1.html

76 ：
>>74
そりゃ利益ゼロになれば税金ゼロに決まってる。

77 ：
家賃滞納が増えて保証会社が忙しくなるの？

78 ：
安倍政権ざまあやな

79 ：
チョン政権御免

80 ：
>>77
履歴みたら7件だったのが11件になってた。
ほとんどが学生だったから、引き落とし口座に入れ忘れたとかならいいけど。

81 ：
>>79
チョンが反応したｗ

82 ：
「日本の技術力は落ちていない。ワクチンができる。大丈夫です」 延長は１年でいいと言う首相に、
森会長は「総理は2021年に賭けたんだ」と感じた。それまでに感染が終息しない場合について、
森氏は「そういうことは考えたくない。賭けたんだよ21年に」…嗚呼 これが日本精神。
https://twitter.com/tanutinn/status/1245173898800287744

精神論で何とかできるものではないのに…
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83 ：
なんで日本の感染症対策部隊はうまくやってるのに、政府はダメなんだ？

84 ：
>>83
お前バカって言われるだろ

85 ：
>>84
チョンが反応したw

86 ：
顔真っ赤

87 ：
>>86
顔真っ赤が反応したｗ

88 ：
時間を掛けようとする政治家は有害
「所得制限」「使途制限」はするな
https://diamond.jp/articles/-/233352?page=5

89 ：
>>84
それ安倍に言うべきだよ >>82

90 ：
反日チョン

91 ：
>>90
プルプル

92 ：
１年後にはワクチンも出来てるだろうし、治療薬はもっと早く市場に出回っているだろう。
新型コロナの治療薬には、既存のインフルエンザ治療薬「アビガン」が第一候補らしい。
中国やアメリカでは既にワクチンの臨床試験も始まっている。

93 ：
ぅあ"−！あー！何でだよ！を繰り返す喚き声がたった今外から聞こえてきて（笑）
小学校頃にボランティアで2回行った養護学校内情と同レベル
S造かRC造で木造アパートよか相当マシな遮音性だけどさ
流石に築80年代の安宿ボロマンション一階住みは、デメリット多いわｗｗｗｗ
トラックの振動や窓横での大声を防げないのきっつー
ドキッとするｗｗワロリーヌｗｗｗｗ
これも一種のノイズキャンペーンだな（笑）
過去随一住み易い、警視庁調べ治安上位の都内23区品質でこれだもんｗｗｗ
どんなに犯罪率の低い地域でも、こうして飛び地で細かいプチスラム予備軍地帯があちこちあるんだから困っちゃうね
5、6年位前に近所のチャイナが消えて生ごみザバーとか無くなったり、快適性は年々高まっているんよｗ
駐輪場にてハーブを吸っていたらしい屑も御上の力でいつの間にか消失ｗｗ
入居当初、問題山積みで人間が住める環境じゃなかったし
しっかしどんなに環境改善へ努めても安宿地帯のプチスラム化は根底から拭えねーなorz
雨天の道端、それもマンション横にて大声で喚きまくるとか理性の無いゴリラっしょｗｗｗ
引っ越しで入れ替えあっても補充される入居者または近隣住民が、結局低家賃目当ての社会下層で自転車操業状態だわ

94 ：
侮る気質のバカが減る良い災害だと思えよ

95 ：
個人事業主の大家だけど政府から金もらうより
確定申告の納税を免税にしてくれ

96 ：
>>94
その最たる奴らが安倍やトランプだな

97 ：
共産主義の極左の出番だよ

98 ：
1回7円くらいだっけ？
こんな世界的非常時によくやるよ
そして同時期に米軍へ挑発行為、日本海自にも漁船特攻
流石は世界の癌だわ
昔から人類の癌の代表格であるチョンと肩を並べるレベル
規模の観点から世界に対する加害行為は、チョンの比じゃねえ
チョンは個体が癌そのものだけど、弱小過ぎて世界規模じゃ大したことない
中華はどうにもなんねーな
両方捏造体質で声が大きい、その共通点は癌かどうかの指標になる

武漢ウィルス撒いて、他国に責任転嫁して、積極的な欺瞞と嘘情報拡散で世界を混乱させ、
そしてネットでも7円のために寝言を続ける、と
これを癌と言わずになんと言うんだ

99 ：
右も左も国民からすればやってること変わんねえな

100 ：
いや、申告税なんかどうでもいい固定資産税の免除だわ


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