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【不動産】マンション価格29年ぶり高水準　19年の首都圏5980万円


1 ：2020/01/22 ～ 最終レス ：2020/03/19
首都圏の新築マンションの価格上昇が止まらない。不動産経済研究所（東京・新宿）が22日に発表した2019年の平均価格は18年比1.9%上昇の5980万円とバブル最盛期以来29年ぶりの高水準となった。一方、価格の高止まりで売れ行きが鈍化しているのが影響し、発売戸数は15.9%減の3万1238戸と27年ぶりに3万5000戸を下回った。

発売戸数は20年も3万戸台前半にとどまる見通しで、市場は「低位安定」が続きそうだ。

19年の首都圏（1都3県）の平均価格は1990年（6123万円）に次ぐ過去2番目の高水準。エリア別にみると、東京都区部が2%上昇の7286万円。このほか都下が4.8%上昇、埼玉県が4.8%上昇、千葉県が2.2%上昇と神奈川県を除き18年を上回った。近年、不動産各社は人気が高い都心部や駅近の好立地に発売物件を集中。都心部の土地代や建築コストの高まりもあって価格が上昇している。

首都圏の初月契約率は0.5ポイント上昇の62.6%と好不調の目安の70%を4年連続で下回った。不動産経済研究所の松田忠司主任研究員は「価格上昇で購入検討者の慎重姿勢が強まっている」と分析する。売れ行きが鈍いため、不動産各社は在庫の圧縮を優先し、発売戸数は3年ぶりの減少。人気の低い物件を値下げする一部の不動産会社の動きもみられたという。

同研究所は20年の発売戸数を2.4%増の3万2000戸と予測。大型物件の発売が予定されているものの、建築コストや土地代が高い状態が続き、不動産各社が立地を厳選する傾向は変わらないとみる。価格が下がる要因は少なく、20年も市場の売買は盛り上がりを欠きそうだ。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54703700S0A120C2TJ1000/

2 ：
そろそろ天丼
あしたはカツ丼

3 ：
>>2
今夜は親娘丼！

4 ：
バブル崩壊は、不景気の通称で日本のバブル景気後退期または後退期末期から景気回復に転じるまでの期間を指す。
内閣府景気基準日付でのバブル崩壊期間（平成不況（第1次平成不況）や複合不況とも呼ばれる）は、1991年（平成3年）3月から1993年（平成5年）10月までの景気後退期を指す。

5 ：
ムサコは足を引っ張る

6 ：
マンションより安い新築一軒家があるのに

7 ：
そりゃまあ、価格低下傾向にガクブルしている人は、
いろいろ言って見せるだろうなー。

8 ：
群馬で家賃3万で12畳で庭付きですげー広いんだが・・

9 ：
高いから買えない

10 ：
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比14.3%減の6392戸と4カ月連続で減少
19年の年間の新築マンション発売戸数は、首都圏が前年比15.9%減の3万1238戸となり、
3年ぶりに減少し、1992年以来の低水準

いくら人口が増えてもマンション買える奴が流入してるわけじゃない　
集合住宅とか　いらねーｗ

11 ：
爆買い売り抜け最後の年だからな

12 ：
一軒家より安いからね、一軒家文化が終わる流れの可能性もある

13 ：
ということにして売り抜けたい業者が会まみえる
オリンピック終わるまでに買うやつはあほ

14 ：
給料30年上がらない国なのに

15 ：
>>1
きっと来年以降の下落幅も高水準になる

16 ：
件数が減ってんのに、もうダメに決まってんだろ。データはここ３年ほど、東京はもうだめですと訴えかけてるぞ
はよ首都機能移転させて一極集中から多極集中にきり変えろよ

パワーカップルにしか売れないマンションを、出生率1.1の東京人だけではまかないきれないから地方から集め続けようなんて薬物中毒者みたいな政策をやってるから、国内全体やばくなってきちゃったわけで

17 ：
売れてないけど、仕入れが高いから下げれないのが実態？

18 ：
価格はバブル期なみ
売れ行きはバブル崩壊なみ

19 ：
日本人はバカだから、金利が安いうちはまだまだ買うだろ
将来不安だからと言って借金をこさえるw
アホか

20 ：
株で4500万程持ってるけど、買えないんだな、、、
みんな金持ちすぎるだろ
無力感を感じるわｗ

21 ：
ワイ、バブル期に作られた1LDKマンションを５年前中古で買ったけど
バブル当時の分譲価格4760万の部屋が980万だったわ。
川崎市某所

22 ：
>>20
株4500万持ってたとしても、頭金無しで住宅ローン組んだ方がええで。

23 ：
そら30年前だしこれから修繕費用かかるから安いんじゃね

24 ：
バブルから30年も経ってるからな

25 ：
大阪の風景
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2020/01/th_IMG_1803.jpg

26 ：
集合住宅のために6000万とか

27 ：
バブル当時のガリガリ君が５０円で、今７０円なんだから
マンションも１．４倍にならないとバブル並みとは言えない。

28 ：
戸建てはあまり値上がりしてない。

29 ：
オリンピックバブルであれだけゼネコンがありもしないブランド付けて売りまくってんだもん
今は値上がりするだろ

で、オリンピック終わって記録更新大型台風来てウンコ武蔵小杉の二の舞になって終わりw

30 ：
マンションは労働者が減ってるから建てれないんだよな
今後も下がることはなさそう

31 ：
オリンピック後下がると言ってる奴は
同じこと言ってる奴がどれだけいるか考えたほうがいい

32 ：
戸建でもあんまり値段変わらないんだけど
ウザいセールスとかに居留守が使えるからマンションの方がいいんだよねえ

33 ：
>>28
戸建は土地を半分にして建てるからな。値上げしてないように見える。
土地代だけ見れば、マンションより上がってる。

34 ：
バブルだな。
これが金融緩和の結果。

35 ：
約6000万で買ってその後どうするつもりなんだろな
景気が悪くなれば価値はいきなり4000万くらいにまでは軽く落ちるぞ

36 ：
一方、郊外は値崩れしてる

37 ：
県内高校フィルター

38 ：
カネ余りのジャブジャブ状態だから、現金にして持ってても仕方ないからなぁ。

39 ：
今や武蔵小杉のマンションでも、うんこができる時代！！

40 ：
色々変調して来てるのが数字に表れるとなると
今年から来年辺りが正念場という話になるかな

41 ：
福岡みたいな田舎でも億ションや高級マンションをはじめマンションが建ちまくってるんだが

42 ：
すごいな　平均で6000万かよ　あんな集合住宅が
そのために働く人生か

43 ：
都内で高いのは駅近の物件だけだぞ
建売一軒家よりマンションの方が高い理由がよくわからんのよね
一番町のマンションは外交員関係が住んでる場所やからか3LDKで1億3000万とかやで
賃貸でも50万～とかでどんな金持ちが住んでんねんて感じ
実際住んでるのはくたびれて所帯染みたおっさんおばはん家族とかやったけどwww

44 ：
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

45 ：
>>44
千葉の医学部なら東大の次に来るだろ。

46 ：
戸建ては土地の値段は上がってるけど、
上物の価格は経年であっという間に値下がり

47 ：
(´･ω･｀)狂ってるな

48 ：
>>16
必死に願望を書いても
その通りにはならんよ

49 ：
そもそも給料の平均はほとんど上がってないのにマンション価格上がるってどうなってるの？
不動産会社たちが利益欲しいから価格の足並みそろえてんの？

50 ：
>>21
それでも高いね。

51 ：
>>27
給与が上がってないし、将来的に上がらないんだからその値段では買えないよね。

52 ：
>>35
今買うやつは馬鹿だからそんなことは考えてない。

うちのマンションも2012年に新築で4400万で買った3LDKが5400万になってる。

意味がわからない。

53 ：
>>49
共働き世代が親から援助受けて買ってる。

親子揃って馬鹿。

54 ：
勘違いしてる奴いるけど、売れてないのに価格だけ上がってるって話だぞ

55 ：
>>49
販売数は減ってるから、一部の人が買っている。
他の多くは買えないか、独身だから買わないか。

56 ：
新築相場が全然下がらないから買えない奴が中古市場に殺到して中古相場も上昇傾向なんだよな
18年前に購入した東京23区の駅近物件に住んでるけどマンション名で相場検索すると築15年オーバーでも購入時と同じくらいの価格で売買されてるとかあって驚いたわ

57 ：
まあ今買うアホはおらんわなあ

58 ：
>>1
首都圏各地の当該マンションの固定資産税（年間、現在と12年後以降）も公表しろよ

59 ：
不動産屋はウソつきばかり

60 ：
あれだわ中古マンションの値上げが1番意味不明
中古マンションは新築時より安いから書いたいのであって新築時より高い中古マンションとか意味無し
中古マンションは新築時より安いのが当たり前古いんだから
確かに利益欲しいのはわかるけど中古マンションのくせして新築時より値上げしてるという利益上乗せしまくりの舐めきったのはふざけてる

61 ：
マンションは何円です～
Rよ！毎年かかる固定資産税などのランニングコストを言わない
よぉ不動産屋よぉ！

62 ：
>>60
新築が高いから多少高くても売れる。

63 ：
>>61
今の家賃とほぼ同じ支払いで買えます！
近隣のこの賃貸とこのマンション買った場合の質を比較してください！
とかよくあるアピール方だけど固定資産税や管理費修繕積立金とかをローンの支払いと含めたら同じ質の賃貸の家賃とあまり変わらなくなるというね

64 ：
買えないところまで上がればそこから暴落。
下がれば投げ売り。
金利少しでも上がれば即終了。
病気でもすれば終了。
リストラ・天職で終了。
嫁が妊娠しても終了。
自営業で客先が倒産して終了（笑）

30年前の生々しい記憶

65 ：
俺んところは人口数十万ほどの市です
バス停や駅に近い90㎡のマンションで
年間の固定資産税が20万円以上
年間の駐車場代年間18万円
ローンはあと数年で終わる
不動産屋はランニングコストについて何も無いように言いやがる

66 ：
なんで間取りで一部屋６畳とかの設計をいまだにやるの？設計方針おかしくない？
風呂とか水場に窓がない設計を何十年もそのまま。風呂も狭い。
躯体設計者はおかしい。

67 ：
マンション購入を考えてるけど、値下がるまで待つぞ
どうせ金利上がったらバブル崩壊するだろ

68 ：
知り合いの不動産屋とかは「今買わない方がいい、2,3年待て」
とか言うけど、こっちは転職多いから待ったら住宅ローン組めなくなりかねないんだよなぁ。
何年も待てるわけじゃ無いし、どうせ初めから郊外の住宅がターゲットだから、
急落しても300万円ぐらいしか下がりようが無い気がする。

69 ：
>>67
マンション価格下がったら今度は金利上がる
今はマンション価格高いが金利はかなり低い

マンション価格安くて金利高いのとマンション価格高くて金利安いので支払い金額はほとんど変わらない気がするんだけど
結果的にマンション価格下がってもその分金利上がって意味無し
一括購入の場合しか意味ない

70 ：
マンション購入のポイントは
金利が安いタイミング
路線に近いところ
家財道具をバカみたいに増やさない持たない
子供の学校卒業後をタイミングに引っ越す覚悟
マンションは60くらいまでに少なくとも2回は買い換える
マンションは売れるときに売った方がいい
マンションに一生住むなど避けた方がいい
まあ終の棲家にするか否かはその年齢に達してから考える

71 ：
>>63
大家の利益分は安いやろ

72 ：
>>70
手数料とか税金無駄じゃない？
需要がある土地の戸建に長くすんだ方がよくね？

73 ：
ソウルしないの江南では、1億円の物件を2000万円安くして売っても、
不動産屋、仲介業者に、全く問い合わせの電話も入らないらしいニダ😄

74 ：
あと、文在寅政権の新しい政策で、1億円の不動産や住宅ローンを組む為には、
15通もの、証明書が必要になる法律が出来るらしいニダ😆
訳わからん人はニュースUSを見るニダ

75 ：
あと、文在寅政権の新しい政策で、1億円の不動産や住宅ローンを組む為には、
15通もの、証明書が必要になる法律が出来るらしいニダ😆
訳わからん人はニュースUSを見るニダ

76 ：
>>72
一戸建てに住む方が良いか否かもライフスタイルによるよね子供の関係とか
土地屋敷を引き継ぐいわゆる長男でさえ「田舎はイラね」な昨今です
一戸建ての魅力はそこに住み続けるメリットがある
マンションの魅力はいわば孟母三遷かな？
家族で色んな環境で過ごすのも有りなんです
なのでライフスタイルは様々です

77 ：
世界の人口推移【1950年〜2100年】
マルチポスト規制でアドレス書けないがyoutubeで検索すれば高すぎると分かる
多分どこかで見てると思うが、ロフテッド軌道に乗って落ちてきてる
ヨーロッパ諸国と同等な考えでは通用しないよ、多分

78 ：
マンションバブルが崩壊して投げ売り状態になることを願う

79 ：
>>72
家を買い換える際の不動産への媒介手数料
引っ越しなど色んな費用が必要です全部で100、200万は当然です
子育てが終われば
都会の人なら北や南に、地方の人なら東京、大阪、名古屋など住んでみませんか？

80 ：
マンションバブル終わっても不動産会社はなんだかんだ理由つけて高いまま売ると思うよ

81 ：
マンションバブル？
ブームに乗るって衣服のファッションじゃ無いし
そんなもん気にせず自分のライフスタイルで決めた方がいい
不動産屋とか適当で何百年も儲かる仕組みなのだから相手しない方が良い

82 ：
坪単価上がったうえに平均供給坪数も下がってやがるからな。資財価格と人件費の急騰が原因とは言え需要と供給がこれほどマッチしてない状況は珍しい。

83 ：
都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。
なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。

KOSUGIは、COSUGIへ。

多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。
２つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を
振り向かせる８つのベネフィットを持つ場所へと進化したのです。
そんな街のフラグシップとなるのが、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト。
このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、COSUGIへ。
ドラスティックに生まれ変わるこの街で、
新しい都市生活の形をスタートしませんか
Community 仲間とギャザリングをはじめよう
Family 家族時間をはじめよう
Inspire 刺激ある毎日をはじめよう
Health ヘルシーライフをはじめよう
LifeHack スマートをはじめよう
Pride  街やすまいに誇りを持てる生き方をはじめよう
Relax 心をほぐす暮らしをはじめよう
Resilient 未来への備えをはじめよう
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン レジデンシャルサロン

84 ：
不動産絡みの全ての数字は全く当てにありません
当てになるなら土地や建物とか幾らでも買うでしょう
土地が売却されます土地が開発されますなんて聞いたときは遅い
で、フェイクでしたとか幾らもある
不動産屋さんご苦労さんでしたみたいにねｗ
ままそう言うことなので世間に合わせず
自分が必要になったタイミングが良いと思います

85 ：
>>16
基本的に地方自治体の政策は一極集中だぞ
分散維持できなくなってるからな

86 ：
ただし人気があるエリアに限る。
人気のところは青天井　

一方で、中古下落　賃貸空き家　
山の手でも二極化が顕著。

87 ：
たけーな

88 ：
建築費が高止まりしてるんだよ。
今後は職人が減ってさらに高くなるのと同時に外国人比率が上がって仕事が雑になるる

現在だと首都圏のマンション建築原価が１㎡あたり３０万以上する
適正利潤を加えると４０万以上
つまり比較的ローコストなマンションでも７０㎡で建物だけで消費税込みで３１００万はするということ。

89 ：
中国人すら買わないのか

90 ：
都区部でも戸建ては安い
ローコストハウスメーカーならトータル１５００万以内で建つ
飯田産業とかの建売ならさらに安くて建物代は１０００万くらい
だから坪１００万強の３０坪弱の立地で新築建売が４０００万以内とかも可能

ただ都区部とはいってもローコストの戸建て用地は駅徒歩１５分とかだけど
共働きで駅徒歩圏に住みたいのならマンション一択

91 ：
坪100万もありゃいくらでも東京湾埋め立てて
いくらでも土地増やせるよね？
なんでしないの？

ほとんどが水深たったの5mだぜ

92 ：
　労働者が家を買う場合、安全と言えるのは世帯年収の５倍までと
言われてるけど、東京は世帯年収１２００万くらいあるのかな
労働者世帯のうちで２割以上がそういう状態なんだろうか
ただ税金等高くなって安全圏は年収の４倍くらいかなあと思うけどな
　８０年代バブルのころは世帯年収の８倍くらいまでになったろ
マックスローンして何割かの世帯が破たんしたと思うけど

93 ：
坪１００万超える土地だとマンション選択が妥当かなと思う
大金持ち以外

94 ：
>>83 こんなの考えたヤツ、生きてて恥ずかしくないのかね

95 ：
早く買わないと!!

今時ね大学生でもマンション買ってるわよ　

96 ：
　ローコストメーカでも建物自体は延床か２５坪で１０００万でも基礎や外構諸経費、消費税で
で最低１５００万はかかるだろ

97 ：
　もし東京の不動産を買おうと思うなら関東大震災級が起こった後だろうな
一極集中のリスクが発動してパニックになってる状態で投げ売りが出たらだ
タイミングと己の寿命と必要性のバランスだな　労働者じゃねえし

98 ：
今、新築を買う奴って
よっぽど救いようのない馬鹿だと思うわ

99 ：
　土地がべらぼうに高い地域で家買うのは道楽か無謀だろうな
田舎はまともな賃貸ないから、その代わり土地は格安だから
その場所で経済的基盤がしっかりあれば家新築するのも
合理的な選択になるとは思う

100 ：
アホ以外に需要がないから絵に書いた餅
下がるに決まってんだから投資家は買わない

101 ：
>>92
現在進行形で年収の7倍以上貸付するアホ銀行が多数

102 ：
アベノミクスのインチキも令和入りで綻ぶだろうな。
令和の破壊力すげーわ。
片っ端から破壊していく

103 ：
郊外戸建て育ちだから、最初はマンション抵抗あったけど、
駅から近い、セキュリティ、家の周りの掃除や町内会とか不要、生ゴミはディスポーザーで処理するとか、セールスは居留守で撃退とか、ゲストルームあるから来客あっても家に上げなくて良いとか、とか、、
最新のマンション住むと案外いいんだよね。
それ以上に資産価値の維持できること、売りやすい流動性の高さが良い点。

欠陥とか近隣トラブルとかハズレをつかむリスクもあるけど、それは戸建ても同じだから。

だから結論は５年毎くらいに新築分譲マンションの賃貸に住むこと。
家賃は食費と同じ残らないものと割り切るさ。

104 ：
やはりマンションが正解か
曲がり屋に向かうとよく当たる

105 ：
アベノミクスのバブルの効果だぞ
これが弾けたら
なぜあんな価格で買ったのかわからないと言い始めるよ
最悪金利上昇でローン破綻させて
金融機関の養分する策もある
低金利がゼロ金利になれば
原理的にいくら借金しても金利分だけ払ってジャンプし放題で与信能力の限界まで借りてジャンプジャンプ
高級マンションにほぼタダで住めるとか歪んだ構造が長期化するわけないでしょ
どこかで精算するターンが来る
それが資本主義の景気変動ってやつだな

106 ：
戸建ての方が安いのにマンションにして修繕管理費払い続けるとかバカのすること

107 ：
じゃあ下げだな

108 ：
>>92
首都圏の共働き家庭ならアラサーで世帯年収1000万円超が当たり前。

我が家は夫婦とも41歳で世帯年収1900万円あるよ。
こういう家庭が首都圏のマンション買ってるんだよ。
うちはマンション並の立地重視の戸建だけど・・・

109 ：
ぼったくり

110 ：
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

111 ：
>>71
居住地変えられる+
築浅に住み替えられる+
補修は大家任せ

のメリットでお釣りでるよ

112 ：
>>111
元気なうちならいいけど、65歳のときに2000万円の中古物件と12万の賃貸住むののどちらが良いかと言われたら中古物件の方だと思う

113 ：
>>111

月々の支払いは同額でも
出口戦略考えたら大きく違う
マンションは資産として残り売却した額が得

114 ：
子供部屋用に3畳ロフト付きの部屋が2つ欲しい。
でもこんな感じの間取りは見たことが無いし、元の間取りからのリフォームは困難。

115 ：
完全にデフレ脱却したな

116 ：
高く売れるはずだから
金突っ込んどこ
それで
当面は喰える

117 ：
>>105
前の時も
全く同じ事が起きたからな
あの時は開拓地やったけど

118 ：
>>113
売れなかったら？

119 ：
タワマンとか金持ちがキャッシュで買うもんやぞ
貧乏にんが30年ローンで買ったら痛い目に遭うぞwww

地震学者が警告
2020年首都直下地震M7.5
2029年東海南海地震M9
http://blog.livedoor.jp/solartaro/archives/18738024.html
取り敢えず今年首都が壊滅するか見定めてからローン組めwww

120 ：
>>98
中高買ってフルリフォームする馬鹿よりはマシかと

121 ：
>>118
まあ、今の時代、僻地や坂などの地雷物件は買うときにある程度予測できるし、
事件や災害による事故物件化は運としか言いようがないでしょ。
そのときに破産せずにギリギリ生活できるくらいのレベルで買えば問題無いかと。

122 ：
>>6
オープンハウスのペンシルハウスとか
あれリアルに子供部屋の敷地しかないから自分は
子供部屋おじさんって呼んでるw

123 ：
>>113
売るのも仲介手数料やら税金やら
手間やらかかって大変だよ
持たないのが気楽でいいわ
どうせ今後住宅だぶつくの見えてるし
ずっと日本に住むかすら怪しいしな

124 ：
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

125 ：
>>1
これから台風が来るたびに、大雨が降ってタワマンの評価は落ちる
心配するな

126 ：
バカじゃねえのw

127 ：
＞発売戸数は15.9%減の3万1238戸と27年ぶりに3万5000戸を下回った

むしろこっちをスレタイにすべきでは？？

128 ：
>>1
【不動産】首都圏新築マンション発売戸数27年ぶり低水準　18年比15.9%減の3万1238戸
http://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1579688258/

129 ：
今のRCマンションの建て方は一つずつ寸法の違う枠を造ってコンクリートを流し込むやり方で手間がかかる。
宮大工が手刻みで建売住宅を建てているようなものだから、集合住宅も規格プレハブ化して量産できるようにしないと
いずれコストが合わなくなって需給に関わりなく単に供給されなくなる。
そのためには団地のようにある程度まとまった敷地を確保して規格型の建屋を建てなくてはならない。

規格量産すれば１戸１５０平方メートルくらいの住戸を工事費2000万くらいで供給できる。
都内中心部を全部こうやって容積率200％の集合住宅に建て替えれば、23区内に1800万人くらいが今より広いマンションに住める。
土地収用法を改正してプレハブマンション大量建設で内需は一気に爆発するよ。

130 ：
>>66
わかる
6畳なんて部屋にならない倉庫だよ

131 ：
>>66
横長の廊下があるマンションの場合、風呂窓は角部屋以外南側の一番いい区画を風呂用に潰すか、廊下側に設置するしかない。
廊下に付けて風呂に入っていることが通行人にバレるくらいなら窓など無い方がいい、というのが結論。

132 ：
モノが売れない時代、何が消費の足を引っ張っているのか
これを見れば一目瞭然！！住居費が消費の足を引っ張っている。
ここにメスを入れない限りずっと消費は落ち込んだままだぞ？
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg

133 ：
五輪後に暴落するって記事を5年位前に見てそれから買おうと思ってたが
その頃に買っとけばよかったよ

134 ：
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

135 ：
>>132
東京一極集中が内需を妨げているがん細胞だったんだな

136 ：
>>135
本来それにあわせた成長があるはずなんだけどな
労働集約産業をアジア各国に渡した後の代替案がない時点で終わってる

137 ：
>>133
オリンピック前は上がるってさんざん言われてただろうに
下がるのは終わった後でしょ

138 ：
>>8
さ
グンマーだとね。流石に。

139 ：
県内高校フィルター

140 ：
>>133
下がり始めるんだから買わなくて良かったじゃん。

141 ：
>>119
情弱乙

住宅ローン減税を10年享受だろ常考

142 ：
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

143 ：
>>142
どっちがわや

144 ：
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

145 ：
発売戸数15.9%減って増税前の恩恵なかったのかな

146 ：
都区部7286万円！
庶民は23区には家を持つのは夢また夢か

147 ：
よくわからんけど、家賃手当あるしUR借り続けると思うわ
そのママ割は何度でも使えるから本当にありがたい

148 ：
URは変な割引ないと高い
意味不明な割引はやめて均一料金にしてくれ、都営住宅じゃないんだし一部の客を優遇する理由がない

149 ：
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

150 ：
戸建てなんて買ったらあっという間に値なし売るに売れないこれから空き家だらけになるというのに

151 ：
地方戸建て済みだけど定年したら
東京にマンション買って住む予定

キャッシュで買って死ぬまで暮らすから
値下がりも気にしない

でも今住んでるところの土地の値下がりは
とんでもないし戸建ての価値は20年でゼロだから
立地のいい所を選べば得だと思う

152 ：
本来なら住宅を購入すべき世代の中間層向けの物件とくに不振
一番需要が多い世帯所得で６００万円前後の人向けのマンションを造っても売れない
そこで世帯所得１０００万～１５００万くらいの勝ち組共働き夫婦に湾岸埋め立て地やムサコのタワマン売ってたけど売れなくなってきた
今後も売れそうなのは港区、渋谷区、千代田区、品川区の真の富裕層向け物件だけ。

153 ：
郊外の古い中古戸建て誰も買わん
成約値だと500万以下になるんじゃないだろうか

154 ：
２０２２年問題については税理士や不動産屋に聞いてもワカランと言われるだけだ
が羽生市が農地の宅地転用緩和して失敗した実例は大いに参考になる

155 ：
県内高校フィルター

156 ：
オープンハウスの狭小住宅が売れるわけよ
短期売却なら売り抜けできる

157 ：
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

158 ：
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

159 ：
米ブラックストーン、不動産投資3000億円　国内最大
全国の賃貸マンション220棟　中国の保険大手から購入

160 ：
>>1
都心部、土地付き、戸建ての俺は勝ち組。

161 ：
6000万のローンだと月々20万とか？

162 ：
>>160
若いのか他所もんか？

163 ：
郊外は空き家が溢れて負動産になる。
都心は、マンションは管理費を払わない外人がいなけりゃなんとかなりそう。
タワーはわからんねえ。
コンクリートってどれくらい持つんだろうか。
木造のほうが長持ちだよなあ。
法隆寺は別格としても、田舎の家なんか100年とか普通だし200年だって。

164 ：
>>163
>都心は、マンションは管理費を払わない外人がいなけりゃなんとかなりそう

管理費滞納したら自分が持ってる物件の資産価値が下がるんだから
外人だから払わんなんてことはないだろ
お金があれば中国人でも喜んで払うよ

165 ：
今は誰が買っている？
そしていつナイアガラ？

166 ：
そもそも今より上がる要素はあるの？

167 ：
>>166
スタグフだからね！

現金が紙屑化！

168 ：
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

169 ：
コロナでこれから都心の不動産価格とか
下がりそう

170 ：
>>169
世界的な恐慌だってあり得る

171 ：
県内高校フィルター

172 ：
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

173 ：
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

174 ：
都内でリーマンが買える50000000の戸建てとかオープンハウスの庭なしでリビングに階段があるペンシルハウスだ
大声出せば隣の戸建てに丸聞こえ

戸建てのいいところは全部ないが、値段の割に延べ床は広いので面積は欲しいが金はない貧乏人は戸建てを買う
都心以外とは逆なのよ

175 ：
8360万円だもんな。安い物件が売れないんだよな。

176 ：
特にイメージが沸きません
終わり

177 ：
家賃も平行して上がっているのなら問題なしだけど
都内の家賃って上がってたか？

178 ：
>>177
めちゃ上がってるわ
品川区の40平米で家賃12万が更新で13万4千になると言われた　築2年になるのだから安くして欲しいくらい
賃貸は物価下がると得だが上がるときついわ

179 ：
はじけるな

180 ：
このスレでは6000万以下なのに他スレでは8000万以上
どちらが正しいの？
2000万の差はデカすぎるよ

181 ：
>>180
と思ったら1年で2000万も値上がりしたのか
やべぇ、バブルじゃん

182 ：
8000万以上というのは超短期的な統計であるからしてまったくあてにならない

183 ：
日本の女が仮に今すぐ絶滅したらさ、
お前のガキはハーフになるよなｗｗｗ
で、お前の子供が男なら、ハーフ×ハーフ、か、ハーフ×外国の方、となるから、
世代を経るたびに、お前の言う”純血な日本人”とやらは減ってくぜｗｗｗ
それはそれでまあ、俺としては願ったりかなったりだからいいんだけど。別に俺は何もしてないし。俺はレイシストってことにもならないし。
お前の主張によると俺は日本人じゃないんだろ？ｗｗｗ
お前が何を主張しようとしているのかが全く分からないｗｗｗ
日本人の数が減るのは良いことだ。世界が平和になり民主主義が守られ人権が守られる。
オマエ中学卒業できて無いぞｗｗｗ日本の女が絶滅して困るのはオマエラ日本人であって俺ではない。じゃあバイバイ
日本の女はマリーアントワネット気取りの勘違いやろうだろｗ
日本の男はレイシストだし
偶発的な「はやり病」か何かで
「日本人 が全員不 妊化」してくれれば
現在人類が抱える全ての問題が解決するのにな

184 ：
お前らそんなにマリーアントワネットをかばうなら、日本をマリーアントワネットに占領してもらえよ。お前らの会社も学校もマリーアントワネットに買収されればよいだろ。
いやなわけ？ｗｗｗ　だったら　米国もフランスも関係ないじゃん。(俺はゴーンの味方をしていないぞ)
お前らの会社も学校も、コイズミに買収されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ　だったら　米国もフランスも関係ないじゃん。(何度も言うが俺はゴーンの味方をしていないぞ)
お前らの会社も学校も、経産省に買収されればよいだろｗｗｗいやなのか？ｗｗｗ　じゃあ米国は関係ないじゃん。
お前らの会社も学校も、財務省に買収されればよいだろｗｗｗいやなのか？ｗｗｗアメリカは関係ないだろ？ｗｗｗ
お前らが老後入所する老人ホームも　お前らの老後の年金も　マリーアントワネットに管理されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ　じゃあ米国は関係ないだろ？ｗｗｗ
お前らのガキが入園する保育園も　マリーアントワネットに買収されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ　じゃあ米国もフランスも関係ないだろ。
お前らが老後入所する老人ホームも　お前らの老後の年金も　経産省に管理されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ　じゃあ米国は関係ないだろ？ｗｗｗ
お前らのガキが入園する保育園も　経産省に買収されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ　じゃあ米国もフランスも関係ないだろ。
で、国とか官僚とかカスミガセキを信頼してるわけ？ｗｗｗ

俺は「お前ら日本に、外国人労働者さんが奴隷扱いされている」のをよいことだとは言って無いぞ。

だから、解決策として。
日本は、日本はいらっしゃる外国人労働者さん・日本へいらっしゃる移民のかたにも、外国人地方参政権をよこせ。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本人に民主 主義は 無理なんだよ。
日本およびドイツを1945年に完全に滅ぼしておくべきだったんだよ。今すぐ日本R。今すぐドイツR。日本およびドイツは人類の敵だ。

185 ：
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
俺が駆け引きをしていると思うのなら、なおさら日本に移民および外国人労働者さんを受け入れればよいだろ。
お前らジャップは、「俺より、お前らジャップのほうが、移民および外国人労働者さんを受け入れに対し、受容力というか耐久力というか、がある」と思っているわけだ。
では、俺が「ねをあげる」まで「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」を推進しまくればよい。いわゆる「消耗戦」だ。
一応言っておくと、「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」は俺にとってはプラスの効果しかないから、そもそもお前らジャップの考えは間違えているが。
お前らジャップは日本に外人さんがいらしたら、
外人さんと仲良くし、俺を、はぶらないといけないわけだｗｗｗ日本に、どんどん外国人さんが増えたらどうなるかなｗｗｗ
お前らお得 意の、株主目線・経営者目線で考えたら、
「ジャップを全員首にし、」「外国人労働者さん・外国人研修生のかたに来ていただく」
という答えになるだろｗｗｗ
日本が移民だらけになれば、お前らジャップは、移民にヘイトするのに忙しくて俺を叩いている暇がなくなるだろｗｗｗ。
俺も目立たなくなるからジャップから攻撃を受ける回数が減る。
そして最終的に移民の数が51%を超えれば、立場は逆転する。
日本に移民が増えるのは俺にとってはプラスだ。

186 ：
「移民が増えるとヘイト犯罪が増える」とお前らジャップは逆切れした発言をするが、
お前らジャップの従来の主張からは逆の結論にならないとおかしいだろ。

もっと日本を移民だらけにし、お前らジャップに対しスパルタ教育をするのだ。
お前らジャップを甘やかしたのが間違いだったのだ。

東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！

さあ、ジャップの望むスパルタ教育だ。
ジャップは甘えるな。
日本にもっと東南アジアおよびアフリカから移民のかたを受け入れよう！
「お前ら日 本ジャップが、地 球上で隠れる場所」がなくなればよいのだ。

187 ：
日本が多民族になれば、ジャップも被害者面した汚い小芝居をできなくなる。
敗戦記念日
ナガサキ
ヒロシマ
東京
あとなんだ。

ジャップは汚いドブネズミどもだ。
1945年にジャップを根絶やしにしておくべきだったんだ。
1945年に日本およびドイツを完全に滅ぼしておくべきだったんだ。

多民族になってもVEデーとかノルマンディーの日は残る。人類にとってファシズムを倒した偉大な日だからだ。

(1) バカだまして金を巻き上げる。
(2) 弱い奴を脅して金を巻き上げる。
どちらもジャップの特徴だが、
農耕民族の特長じゃないよなあｗｗｗ

188 ：
日本の経済学者や日本のカンリョウや日本の政治家に、英語で、twitterにでも書かせろよ。
さすがに世界中の経済学者が看過できずに突っ込むだろ。

だから、日本はとっとと英語を公用語にしろって。
お前らがコシヌケでぐうだらでクズなせいだろ。迷惑しているんだ。

ああ、その際にはviewerの数もきちんと記録しろよ。
見ているのが海外駐在の日本人300人だと意味ないからな。
日本の公用語を英語にしよう。

ツイッターとかも英語に。
日本のマスコミやカスミガセキや日本の政治家や東大教授も英語で書くわけだ。
すると、書き込むたびに
世界中から、
「英語がおかしい」とか「人権も理解していないでおかしい」
とか、いろいろ突っ込みを　くらいまくるわけだｗｗｗ日本の権威失墜しまくりｗｗｗ革命やら起きるかもなｗｗｗ

189 ：
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

190 ：
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

191 ：
>>189
ここ見てる人にそんなの興味ない。
高校生に言えよ！

192 ：2020/03/19
不動産の総合的な値動きを示す東証REIT指数の急落が止まらない。19日には前日比で18%を超す大幅安。節目の1200を下回り、日銀が「量的・質的金融緩和」に踏み切りREITの買い入れを積極化する前となる2013年1月以来、およそ7年2カ月ぶりの水準に下落した。さらに大阪取引所は同日、東証REIT指数先物の売買を一時中断する措置（サーキットブレーカー）を2回、発動した。

日本経済新聞 2020年3月19日 17:48
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL19HIA_Z10C20A3000000/

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