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少し質問させてください。
不動産所得の減価償却についてです。
一昨年に自動車整備工場・土地を安価で売りたいという人から購入しました。
去年から整備工場を経営したいという近所の人間に貸し、家賃収入を得ています。
整備工場は築３５年以上の事務所つき建物で、前の所有者が減価償却を終了しています。
友達の税理士に質問したところ、中古物件の減価償却は
法人でなく個人の場合は耐用年数を自由に設定することができ、
しかも資産価値を１円まで見積もることができるから、
８９万９９９９円を３で割って３年間減価償却費に計上すれば税金が安く済む。
本当は２年くらいでもいいんだけど。
などと言っていました。
それが事実なら非常に助かるのですが、あとで税務署に怒られないか心配です。
どなたかご指導いただけないでしょうか。

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