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第一種・二種・三種冷凍機械責任者 その103
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第三十一条 規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。
２ 前条第二項に規定する事項についての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。
第三十条
２ 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、区分所有者全員の規約に定めがある場合を除いて、これを共用すべき区分所有者の規約で定めることができる。
三十一条１項では3/4の賛成で規約について変更等の決議ができる（ただし特別の影響を受ける者の承諾が必要）
三十一条２項では全体の規約の変更であっても一部共用の（例えば店舗等の）区分所有者が1/4超えて反対したら全体の規約の変更等は出来ない
ってこと
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