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【民泊】airbnb 19【無許可は犯罪】


1 ：2018/08/31 〜 最終レス ：2018/09/15
【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1529881026/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

2 ：
お前のやり方がゴミなだけ
赤字になるとかマジで下手
雑魚乙^_^

3 ：
闇民泊撃退マニュアル

ビデオ撮影しながら闇民泊に出入りしてるバカを怒鳴りつける
たとえ外国人でも日本語でOK
こちらが激しく怒っていることが伝わればOK
もしバカが友達の家に泊まっているだけとか寝言言ったら民泊サイトのプリントアウトを見せつける
その嘘言ってるところもしっかりビデオ撮影すれば確信犯の証明になる
闇民泊は違法だから他のところに宿泊するよう大声で怒鳴り続ける
日本語が通じなくても帰れとか消えろとかの意思が伝わればOK
でかいスーツケース持ってるバカは観光ビザで入国して代理購入ビシネスやってる可能性あるからその違法性をガンガン突っ込む
日本語が通じなくてもOK
パスポートを出させて観光ビザならその荷物はなんだ！？
と指差しながら大声で怒鳴りつければ伝わる
近隣住民と連携して闇民泊に出入りするバカ全てを24時間体制で怒鳴り続ける

4 ：
>>3
逆に警察に通報されそう

5 ：
>>4
通報された方が都合がいいだろ
闇民泊抗議罪なんて罪はないんだから警察は抗議する人には何も言う資格がない
逆に闇民泊は明白な違法行為だから警察は介入しないといけない
闇民泊が原因でガンガン通報されて問題が大きくなりゃいいんだよ

6 ：
改めて、
転貸営業でも、180日営業可能なら利益出せると思う。
今から届出だと今年度は年度末の3月末まで、ほぼフルで営業できる。残り約210日だから、利用率85%だとちょうど180日。
来年度からは、宿泊率50%になるが、それでも転貸家賃の倍くらい売り上げれば、まあそれなりだ。
あとはどのように営業空き日を活用するかが鍵かな。

7 ：
そりゃ利益は出るだろうよ、ただ180日制限が掛かる限り費用対効果が低すぎるし現状空き日の活用も見いだせてないなら民泊に固執する理由はないかと。
これから始めるなら家具、新法対応の消防設備で最低50万は必要、自分で申請しても1ヶ月役所と消防署の往復が必要だしその労力に見合うとは思えない

8 ：
年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC

9 ：
>>7

そこは、行政書士、代行業者に頼みましょう。

10 ：
行政書士に頼むにしてもさらに1件最低20万は余計にかかる。
180日制限がある限り利益目的で合法個人転貸では続けられない、新規で始めるのは論外だと思うぞ。
行政書士に頼めるくらいの初期投資ができるなら面倒でも簡易宿泊所始める方がよっぽどいい。

11 ：
闇民泊やってる部屋なり家は登記簿の名前にとりあえず猛抗議いったれ
誰かが借りて闇民泊やってようと関係ねーよ
そこで実際に違法行為が行われて迷惑してんだからな
ガンガン抗議して騒がねーと闇民泊は潰せないぞ、騒げ騒げ！

12 ：
カネの無いやつが騒いでるだけ

13 ：
不動産屋が闇民泊を庇ったら近隣の大家にその事実を伝えてやるといいよ
あの不動産屋は闇民泊と手を組んでるから他の不動産屋と契約した方がいいってな
近隣住民で手分けした地域の大家を訪問してまわるといい

14 ：
洗濯ニート息してるぅ？

15 ：
>>10
簡易宿所だとキーボックスで無人で営業できるのか？

16 ：
>>14
余裕で稼がせてもらってまぁ〜
画像でも貼ったろか？
クソ雑魚を煽るの楽ちぃ〜^_^

17 ：
違法でやるなら物件の場所さえ見誤らなければ十分に稼げる
合法なら特区除いて無理だろ
未だにリスティングにあげてる奴らは偽番号登録して捕まらないと思ってる馬鹿或いは一旦合法化して180日の営業日数使い切ったら撤退するつもりの奴らどちらかだろ

合法で十分に利益出せるなら民泊やるよりその情報を売った方が稼げると思うぞ

18 ：
>>17
今はもう偽番号じゃなくて、30日リースだから番号いりません！でも一泊から予約できるように設定してるのが流行ってる
ホントのマンスリーなら対面で書類一筆必要って書いてあるけどね

19 ：
民泊の人件費節約方法

https://site.moshimo.com/rhino/0001.html

20 ：
>>18

「30日リースだから番号いりません！でも一泊から予約できるように設定してるのが
流行ってる 」　
　これ、aiirbnbでは、登録不可だよね。
　これで登録できるのは、何という名前のサイトですか。

21 ：
>>20

結局は違法？

22 ：
>>17
大神麗子さん乙です

23 ：
>>20
Airbnbでもうまいやり方があんのよw
洗濯ニートとか違法民泊続行してるホストはそれをやってると思うよ

24 ：
>>23
なかーま？
俺の味方したら自演とかエアホストとか言われるでw

25 ：
>>23
つまり違法ってことを認めるんだな？

26 ：
>>25
グレーゾーン^_^

27 ：
>>20
都内都市部で検索して
個人のセミナー受け売り物件みたいなとこはこのやり方で載せてる

28 ：
>>24
うん、なかーま。まだ生き延びてるよw
来年は息してないかもだけど、今年中は何とかなりそう。多分同じスキームでやってると思うけど、使えなくなると困るからここには書かないでね。

29 ：
観光庁が導入する新システムでは、無登録の民泊仲介サイトより民泊物件データを収集し住所などの詳細な情報を集約してリスト化。住宅宿泊事業法の届出物件データと照合し、違法性が疑われる物件を抽出できるようにする。

30 ：
なにがスキームだよ。。

偽の届出番号入れるだけだろ。

31 ：
>>28
まぁ頑張れ
俺は来年の夏まで予約入ってるw
アンチ共が湧いてるけど気にすんな
稼いだもん勝ちやからな
どこの誰かもわからんし会う事もないんからw

32 ：
>>30
違うよw そんなのスキームでも何で無いし、むしろ今時そんな手使ってるアホいるの？！

>>31
何日先まで予約OKにしてんだよw
と言いつつ、自分も2020年7-9月は仮予約入ってる。オリンピックのお陰で120万円あざーーーす！
再来年営業するために来年何とか生き延びねば

33 ：
京都で代行やってる業者があるが京都って民泊やっていいのか？

34 ：
https://min-paku.biz/knowhow/manage/minpaku-monthly-6-points.html

35 ：
>>34
マンスリーと混合でやってるのか？

36 ：
>>35
質問と赤字しか生まないゴミ

37 ：
届出番号を１つ取得し、それで闇物件を複数運用する。

ゲストから宿泊問い合わせ、予約が入ったら、現金支払いですべて闇物件に流す。

38 ：
まあこれやろな
問い合わせで未登録の物件を紹介
エアビーリスティング削除対策はこれや

39 ：
さあ、現金払いの闇民泊の支払いなんてする必要ないと大拡散いってみよう
不正是正のために闇民泊への支払いは拒否する必要があります
絶対に支払わないで下さい
違法な闇民泊に金を払わないといけない法的根拠はありません
ホストがしのごのぬかしたらその場から携帯で通報してください

40 ：
>>39
とんでもない不正してるクズがいるんだな

41 ：
【Ｕ〜Ｒ〜で、あーる】　滞納者はさっさと出ていけ　　＜ＣＭ吉岡里帆＞　　ベーシック・ホーム制度へ
http://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1536200419/l50

42 ：
ゲストとの直接交渉で金を払ってもらえずトラブルになったホストが逮捕されてたよな
ホストもゲストも中国人だったと思ったが

43 ：
1円も稼げない雑魚共の遠吠えが心地良い^_^

44 ：
>>33
良いんだよ。でも閑散期の２月のみOKだから、ホームステイが趣味とかでない限りやってもメリット無い。

>>36
昨日も思ったけど、毎朝7-8時台のコメントは在日転貸大赤字だから、スルーしていいんだよ。
去年の桜シーズンは利益出してるホストに「おまえ悪徳業者だろ！明細見せてみろ！」って噛み付いてたけど、もう唸る力も残ってない模様。ざまあ。

45 ：
>>37
自分がやってるのはそれじゃないわ。
それだとairbnbにやり取り見られて消されるのがオチ。
それに、予約確定前は電話番号やメールアドレスを送っても表示されない。

46 ：
Airbからゲストを現金誘導するには、少しコツがいる。
ゲストが使えるSNSやメールなどで直接取引するわけだ。
WeiSin, WeQhat, WhApp , fasebok などね。
メアドや電話番号ならさらにコツが必要。

47 ：
そして、直接取引でゲストからの取りはぐれを防ぐために、ネットの事前決済を利用する。
ペイパルや、支付宝、ラインペイ、weixinなど。

48 ：
中国系の闇民泊とセットになってた白タクが中国でR殺人が続いてサービス停止
ザマァwww

49 ：
>>46
おまえが英語苦手だってのはよく分かった

50 ：
>>49
あはは
謝謝

51 ：
で、続きだが、
だいたいゲストは事前決済をめんどくさがり、結局チェックイン時の現金決済を望む。
そして、チェックイン時の支払いトラブルが発生する。というわけだ。

52 ：
よくあるトラブルは、
・ゲストと会うタイミングを逃し、料金を取りそこねる。自業自得。
・ゲストがチェックイン時に料金を値切る（これはレアケース）
・ゲストが金を払わないでトンズラする。これ、よくある。

53 ：
>>45

ということは、やはり、
収入源は、Airbnbからの振り込みか？

54 ：
>>52
金はらわずトンズラするなんてゲストもホストも犯罪者だらけだな。

55 ：
>>54
闇民泊に金払わないのは違法でもなんでもないぞ
つまりその場合の犯罪者はホストだけ

56 ：
>>55
そうなのか。じゃあ全国で無料宿泊できるところがたくさんあるってこと？

57 ：
現金決済にして現地で金払ってもらえなかったらホストが悪い
その時は潔く諦めろ
問題起こして警察呼ばれたらバレるからな
そのリスクあるから現金決済の場合は払ってもらえないと思った方が良い
払ってくれたら良い人だと判断
俺は過去に寿司屋の名店に予約してくれと頼まれて電話で予約したら内金3万円振り込めと言われて俺が振り込んだわ
そしてその事を話してポストに3万円と振込料入れてもらった
ポストに入ってなかったら勿論、しばいてたけどな
バックれられる奴は大抵しょぼいホスト

58 ：
>>53
おしえてあーげない♪ なんでもタダで教えてもらえると思うなよ。

>>57
予約代行までやってるのか！うちはそういう手のかかるゲストはいないなぁ。

59 ：
>>56
そういうこと
前払を拒否するだけて無料宿泊できる

60 ：
エアビのプラットフォーム上で少しでも直接取引の匂いを出すと消されて、悪質だと垢停止だお！

61 ：
>>57
>ポストに入ってなかったら勿論、しばいてたけどな
闇民泊ホストの分際でできるわけねーだろ
通報されて診断書取られたらお終いなんだから

62 ：
診断書とか頭おかCのかな？
しばいてたって確かに手を出したらこっちの負けやけど言葉のあやってあるやん？
ほんまに出す訳ないやん？
アホなん？

63 ：
出来もしないハッタリかませばナメられて金を払ってもらえないよw

64 ：
泊まったところが無許可のホテルだったら、金払いたくないよな。
それと同じで、泊まったところが違法民泊なら、金を返してもらおう。
Airbnbにクレーム出せば、必ず返金される。

65 ：
>>58
おしえてあげないってか、違法だから、言えないだけだろ。笑

66 ：
まあ、要するに、闇物件がAirbnbを介して取引できるってことは、偽届出番号を入れるしか方法は無いわけ。

偽番号で掲載し、予約たまったら、リスティングを非掲載にする。もしくは削除。これを繰り返す。
腐ったホストは、これで生き延びてる。

67 ：
で、料金回収出来ずに赤字になるとw

68 ：
さて、時間出来たから軽くパトロールするとするか。
エアビーにも報告して、担当からメール来たらそこにもリスト載せて、観光庁へも連絡。
陣取り合戦でairbnb空白地帯を造る感じで面白いわｗ

69 ：
物件の場所わかってんならゲストに直接抗議して事件にした方が話が早いだろ

70 ：
>>67

いや。>>66 の場合は、売上はAirbnbから送金される。リスティングは削除されるが予約はそのまま残り、違法業務が遂行できる。

71 ：
定借で最低３０日と書きつつ２日からとか多い。今の闇はほとんどそれでしょ
それ突っ込むとウイークリーマンションの問題も出てくるから、難しい。

72 ：
>>71
そんな手法で闇民泊してたのかー。

73 ：
何が軽くパトロールやねんw
徘徊しか出来ん雑魚が粋んなボケ^_^
観光庁はお前みたいな雑魚を相手してる程暇じゃないと思うんすよ〜

74 ：
パトロールは野球やるついでがおススメ
野球は金属バットもプロテクターも使うし人数もいるよね
善良な自民が野球のついでに闇民泊を発見して抗議するのは全く自然なことだし

75 ：
>>66
残念！偽届出番号なんて一度も入れずに生き延びてるわw
いっぺんホストやってみたらぁ？

76 ：
>>71
それやるとエアビから警告メール来るから出来ないよん♪

77 ：
>>76
警告だけで載せられるで！

78 ：
でっきるっかなっ
でっきるっかなっ
はてはてふふーん♪^_^

79 ：
>>73
>観光庁はお前みたいな雑魚を相手してる程暇じゃないと思うんすよ〜
闇民泊問題については行政の動きはいいだろ
闇民泊なら未成年の少女だって簡単に連れ込める
テロリストが闇民泊をアジトにして何かやらかすかもしれない
放置した行政の担当者が辞める程度じゃ済まない凶悪事件が起こりえるのが闇民泊だからな
実際、闇民泊で凶悪事件が続々と発生したしな

80 ：
観光庁テキパキ対応してくれるよ
エアビーは観光庁の問い合わせにしか対応しないって言ってるし正式削除ルート

81 ：
毎日見張られてる刑務所なら孤独死しないからな

82 ：
>>81だけど盛大に誤爆した。すまない。

83 ：
>>79
担当者が辞めるなんて聞いたことない

84 ：
>>83
辞めるというより懲戒免職だろ
少なくとも桶川ストーカー事件では放置してた署員3人が懲戒免職、複数の上司が減給処分とかになってたよ

85 ：
>>84
放置してたってどうやって証明したんだ？

86 ：
>>85
被害者の家族が警察に相談したのに放置してた
その結果、事件が起こったわけで担当者の懲戒免職は当然
担当者3人はクビになっただけでなく報告書類に嘘書いたとかで公文書偽造で刑事処分も受けてたはず
行政の担当者が通報を放置すりゃ当然そうなる

87 ：
エアビーの削除依頼観光庁も命がけやなｗ
中の人大変だわ

88 ：
闇民泊の通報受けたらリスティング削除させて警察に引き継ぐだけのバカでもできる仕事だろw

89 ：
>>86
在日転貸赤字にレスしてどうする
スルー推奨

90 ：
>>87
観光庁なんてやる気ないだろ

91 ：
やる気なくてもやらないと闇民泊で凶悪事件が起こった時に責任を取らされる
通報時に担当者の所属を名前は聞いておくのが常識
もし通報を放置して事件が起こったらキッチリ追い込むためにね

92 ：
>>91
語尾よく見てレスするように。

93 ：
通報された行政が放置なんてありえないよ
闇民泊では遅かれ早かれ凶悪事件が起こる
通報放置で事件なら当時の担当が少なくとも絶対出世出来ないように善良な市民達は連日猛抗議するだろ

94 ：
>>93
抗議してる市民なんて見たことない

95 ：
どこの自治体も市民からの抗議で民泊を規制した結果、今の状況になったわけだが

96 ：
そもそも集合住宅での民泊を最初から禁止にしてなかったから
こんな自体になってるわけだが
1棟オーナーと一戸建てに限ってれば良かったのに

97 ：
>>94
語尾をよく見てレスするように。

98 ：
>>96
許可なくても罰則ないからグレーってやり放題の結果こうなったわけだ

99 ：
>>96
自業自得だ

100 ：
こんな事態になったのは中国勢が出鱈目やりすぎたからだよ
中国人のビザ免除をする国がほとんどないのも理解できる


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