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アパートマンション経営なんでも相談室【147号室】
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目
■■住宅ローン総合スレ 121■■
築40年以上の中古マンション11
株式会社クラスト テクトピア
不動産投資を淡々と語る:22
タクトホームの内情を暴露するスレ
一戸建て vs 分譲マンション vs 賃貸マンション 18
[賃貸大勝利vsはぁ？]持ち家派VS賃貸派 Part.17
不動産投資を淡々と語る16
【悲報】エイブル退去請求額30万円！
- 1 ：2013/10/17 〜 最終レス ：2020/06/21
- エイブルと契約していたのですが、住み替えでこの度解約することになりました
まず夏頃契約更新の打診があり、その時は更新する気でいたので更新料を先に振り込みました
その後事情が変わり、契約書はまだ送っていなかったし、まだ更新期限ではなかったので解約を申し出ると「お金の返還はできない」
とのこと
納得いかなかったので店まで出向き話をすると、解約する時に、敷金の返還に上乗せして払う、という話になった
これだけでもおかしな話なのに敷金の返還どころか、見積もりでは28万以上
鍵を一本失くしてしまったので、それにプラスして30万以上ｗ
鍵と壊したところと、クリーニング代位は仕方ないと思っていたが
まずハウスクリーニングに13万円かかるという。これは基本の値段らしい
私が住んでいた家のスペック
家賃8万 築30年弱の一軒家 スキマだらけで虫の侵入がひどく
でかいムカデが私の腕を這ったこともあり、蚊帳なしでは寝られない毎日ｗ
不当請求だと思っているのでまずどうしたらいいか教えろください
- 2 ：
- 住んだ期間は2年
和室が二つあり、両方畳を変えるから一部屋3万で6万円
タバコも吸っていないし、ペットもケージに入れて飼っていたのできれいです
勿論ペット可物件です
フスマや障子、畳の交換で14万
基本のクリーニング13万
これは基本のセットだし、契約に書いてあるから汚れていてもきれいでも払うことになるらしい
その他に少し破損や汚れで数千円、鍵交換14000円
という内訳です
- 3 ：
- まず東京宅建協会に電話相談してみた
特約に張替えなどの項目があってもリフォーム代金がきちんと書かれてないと無効とのこと
エイブルはとても苦情が多いし、過去にも何度もやらかしているんで都庁へ相談に行った方がいい
と助言してもらった
電話のおじさんありがとう
- 4 ：
- エイブル何かに負けるな！
頑張れ！
- 5 ：
- >>4
ありがとう
都庁に電話したら、最初は小額訴訟の流れだったが、私が生活保護者だというと
「そういう場合には私たちは冷たくなります」といって、市をも訴えるとなると保護費からはでませんよ？
と言って切られた
まったくこっちの話を聞かないおじさんが出て、一人でべらべらまくしたてる人でした
いや、だから敷金の返還があった場合には、収入認定されるので市に返還することになっているのです、
といくら説明しても聞いてない
なんか全額返還を私の物にしたい、と勘違いしてるようだ
今回の引越しも市からの転居指導でやってるものだから、
敷金は戻ってきても戻ってこなくても私の懐には入らないです
ですが足りない分が１４万ありますからね（一応８万は更新料として大家さんが預かってる形になってるけど）
まずエイブルに電話で下がるか交渉してみて、その結果を市役所のCWさんにも相談してみます
- 6 ：
- 少額訴訟すれば済むだろアホなの
- 7 ：
- >>6
最終的に私の納得できない数字しかでなければしますよ
とりあえずエイブルに電話したら「妥当な数字だが、色々確認したいので住んでいた家を見させてください」
とのこと
エイブル自体もガイドラインに沿って、契約書を作っているので、決して高いわけではないらしい
私も納得できなければ支払わない、と再度伝えました
ある程度は支払ってもいい、と思っているので、できれば訴訟とかめんどいから避けたい
- 8 ：
- やっぱバカなのか
- 9 ：
- >>8
エイブルの方ですか？
営業おつかれさまですっ！
- 10 ：
- エイブルの社員はひどい人が多いから信用せずにお役所関連の無料相談に行ったほうがよいのでは。
とにかく、理不尽な要求は突っ返しましょうね。
- 11 ：
- 低学歴の集団だからなw
- 12 ：
- 初めての賃貸でよく判らないんですが
他の人に契約されると困るから止めておきますと言って用紙を出されサインしました
気に入らなかったので辞退したんですがその時
何度も繰り返すとブラックリストに載ると言われました
でも、自分が止めて下さいといった訳では無くお店の人がそう言ってしたのですが
前もってどういう事か説明が無く全く分からなかったです
次はサインしなければいいだけですか
それと契約書にサインする前にお金を持ってきてくださいと言われたのですが
他のお店の方からそれはおかしいと言われました
お金を払ってしまっている以上これはキャンセルできませんよね
この場合解約という事でよいのでしょうか
この場合仲介手数料を諦めれば済みますか
- 13 ：
- エイブル、どこ行ってもいい評判聞かないなwww
- 14 ：
- エイブルよりミニミニのほうがひどい
- 15 ：
- 鍵は全取っ替えだから2万くらいはする
クリーニング代は入居時に説明及び契約書に記載されていなければ支払う必要はない
- 16 ：
- へえー！
エイブルって、ぼったっくりの三流だったんだなあ。
- 17 ：
- ま、エイブルだからね
- 18 ：
- どこの不動産屋にしたらいい？
- 19 ：
- エイブルマンの脳内
＿＿＿＿＿
／ 悪金女女 ＼
/ 悪悪金女女欲 ヽ
｜悪悪金女女欲貧 |
｜ 悪金女女欲欲貧|
/ 金女女貧貧貧|
（_ 貧貧貧貧 ノ
`つ /
( ｜
￣￣)＿＿＿_亅
- 20 ：
- >>18
エイブル以外なら大丈夫じゃね？
- 21 ：
- エ○ブルを悪徳不動産認定します。
契約成立前に預かる手付け金を破談になった場合でも返金しないって言われた。
これって都道府県庁の宅地課に通報すると約30日の営業停止という行政処分が下るみたい。無知な客から少しでも金を巻き上げることだけは全力投球です。オーナーからも金巻き上げてウマーしてます。
- 22 ：
- どやさ
- 23 ：
- 嫁は不細工、ガキはバカ。勤務先はブラック企業で上司は基地外、部下は役立たず。
僻地に一軒家を購入するも、翌年に東日本大震災で被災。
壁にヒビは入り、家は傾き、被ばくしまくり。人呼んでセシウムハウス。
身分不相応なマイホームを購入したので毎日残飯弁当。
楽しみは会社帰りに途中下車して、ビデオボックスでオナニーするかグループ会社の高卒のとチャーハンを食べること。
会社では仕事はできない、コミュニケーション能力ない、ITスキルは昔のまま。
部下からは「うんこ製造機」と揶揄され、上司からは憐みでIT担当を任せられている。
こんな人生楽しいですねｗ
- 24 ：
- >>23
誰のこと？
- 25 ：
- エイブルよりもミニミニヘ お部屋探しならミニミニヘ
可愛い女の子を紹介ください。
- 26 ：
- >>24
元役員だった、T内氏の新居うんこ事件を言いふらし、M$に問い合わせをし
対応が完了したにも関わらず一人でクローズの判断ができず、M$からの確認の
電話から逃げ回り、最後はメールでクローズされた休日はしまむらで買った服で
身をつつむうだつのあがらない男です。
- 27 ：
- ＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/ ／ ＼ ＼ ／
| (ﾟ) (ﾟ) | ＜ 元役員の家にうんこしていきますね
| ）●（ | ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ▽ ﾉ
＼＿＿∪ ／
／ ￣￣ ＼
| | | |
| | | |
|⌒＼| |／⌒|
| | | | |
| ＼ （ ） ／ |
| |＼＿__人＿___／| |
| | ヾ;;;;| | |
,lﾉl|
人i ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ノ:;;,ﾋ=-;､
(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）
,i`（;;;ﾞ'―---‐'ヾ
ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ）
- 28 ：
- ウ
- 29 ：
- 元役員w
- 30 ：
- エイブルってあんまりよくねえの？
築年数や最寄駅からの徒歩距離を
偽ったりしていた前科はあったようだがな
- 31 ：
- >>23
こないだの地震で、ズレが戻ったらしいよw
そういえば、上野のビデオボックスに入っていったのを見たよw
違法ソフトの疑いをかけられても、開き直れる図太さw
- 32 ：
- >>27
パワハラ糞野郎w
- 33 ：
- >>31
おい、バカオミ。
仮にも、元上司なんだからこんな悪口書くなよ。
みんな、陰でお前の悪口言ってるよ。
- 34 ：
- 通勤中に、JKのミニスカートをガン見して仕事中はスマホでオナニー。終われば、会社批判と周りの悪口。
なんて、そんな在日がいるわけないかw
- 35 ：
- お前さ、他人の幸せって嫌いだろ。
他人のトラブルの時って本当に幸せそうな顔してるもんな。だけど自分のトラブルの時は、ギャーギャー騒いで自分一人が大変そうなふりして迷惑なんだよ。
- 36 ：
- >>35
存在自体が迷惑です。
在日だから、お得意の火病ですよ。
被害者意識は高いけど、人の悪口とピンサロ大好き。祖国へ帰れ！
- 37 ：
- 一所懸命頑張ってなんとかしようと努力している人の横で、上手いことして楽出来ないかとしてるからそのツケが来てしまったのだよ。
退職しても転職しても平社員、会社に残っても平社員。
哀れだね、仕事が出来ない人間と言うものは。
- 38 ：
- お前匂うよ
- 39 ：
- んーとね、不動産飛ばして大家さんと値切り交渉。
大家さんは人間的だから。
- 40 ：
- >>38
ダーツでもやってろ、天パー禿げw
虚言癖があると思ってたけど、在日だから火病起こしてたんだよね。
早く祖国に帰れ。
- 41 ：
- >>40
巨乳と、ダーツした自慢話し聞きたいッスw
- 42 ：
- どこ行っても評判悪いよな
- 43 ：
- >>42
自分の部下に、とっとこハゲ太郎ってあだ名つけて言いふらしている奴もいるしな。
最低だよな、ゲロ橋。
- 44 ：
- おれなんか50万
- 45 ：
- >>43
毎日残飯弁当でストレス溜まってんだろ。
金はたまらんけどねw
- 46 ：
- 落武者って、人生何が楽しくて行きてるの？ってお前も虫小屋買って毎日残飯弁当ってのも楽しいのか？
- 47 ：
- >>46
バカ臣そろそろ、やめとけよ。
- 48 ：
- 彡⌒ ミ
(´･ω･彡⌒ ミ
彡⌒ ミつ(´･ω･`) ))ハゲで何が悪い！！
(( (´･ω･`) ( つ )
( つ ヽ とノ
〉 とノ ）^(＿)
（__ノ⌒(＿)
- 49 ：
- バカ臣さんの、巨乳とダーツした話が死ぬほど聞きてえなw
高校時代のヤンキーだった話もしてほしいなw
社会人になって、高校時代ヤンキーだったて自慢できるバカ臣さんはグループの誇りです。
- 50 ：
- エイブル
- 51 ：
- 高卒の元トラック運転手
役に立たないくせに、いろいろうるさい。
Ｓ社の産業廃棄物と言われていて、Ｓ社滅亡時に引き受け会社がなかなか表れずお情けでC社に引き取ってもらう。
- 52 ：
- >>51
この役立たず、まだいるの？
手順書作らないで、作業して失敗するし存在自体が迷惑だったな。
高卒で、まともな仕事してないからしょうがないかw
- 53 ：
- エイブルって評判悪いのか？
- 54 ：
- 店長、宅建くらいとれよバーカ(ﾟ∀ﾟ)
- 55 ：
- まぁ５点免除あっても宅建試験に受からないアホバカだらけの会社だからな。
店長ですら宅建持ってないクセに偉そうな事言われてもハァ？って感じだよな。
エイブルは不動産業者と言うよりただの接客サービス業でしかない。
- 56 ：
- 逆に店長が宅建を持ってないからこそ、
社員は気を使って宅建とれないんですよ。
- 57 ：
- この会社の宅建保有率の低さは異常
さすがは低学歴の巣窟エイブルだね
- 58 ：
- 餌萎武瑠
- 59 ：
- エイブル、評判悪いなw
- 60 ：
- ＿＿_
／彡⌒ミ|
|| ( ･ω･| ハゲに御用ですか？
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／彡￣ ｶﾞﾁｬ
- 61 ：
- >>60
おいてつや。
ハロウィン終わったのになんでカッパのコスプレしてんのw
あ、ごめん。
単なるハゲかw
- 62 ：
- )
(
i, 彡⌒.ミ
〔!＿(・ω・｀) ちょっと一服
. (. . )
- 63 ：
- >>62
てつや、仕事しろよ。
お前さタバコ吸うのは仕事じゃないぞ。
- 64 ：
- ,-彡⌒ ミ-- ､
/ ( ･ω･｀) / ハゲの話が終ったら起こしてね
r-くっ⌒cｿ､ /
ノ '､ , ､ _, ' / /
.（_,. ././
,(.,_ ｀'ｰ-､_,,..ノ/
~`''ー--‐'
- 65 ：
- >>64
てつや、普段から仕事しないで寝てるみたいなものなのだからせめておきてろよ、分かったか？ハゲ。
- 66 ：
- 彡⌒ミ 待ってよ！
. (´･ω･`) 仲間にしてよ…
（つ ⊂） ぼく…髪の毛増やすから…
|__∧_| 仲間にしてよ…
- 67 ：
- >>66
前から思ってましたが、AAのセンスが素敵ですね。ハゲAA好きですよ。
- 68 ：
- これはひどい
http://charioo.exblog.jp/21379350
- 69 ：
- ありのままの 姿見せるのよ
ﾉ
彡 ノ
ノ
ﾉノ ミ
〆⌒ ヽ彡
(´・ω・`)
- 70 ：
- 何もしない、何もできない、気づいたらタバコ休憩。
2015年も給料泥棒な、ハゲキテル連合。
- 71 ：
- エイブルがksなのは同意だが
頭緩いのも多そうだな
気に入らないのに申込み書書いて物件止めるなよw
- 72 ：
- モラハラ金正日くん、今日も元気かな？
連れ子によろしくねw
- 73 ：
- 停電対応しっかりやれよ
- 74 ：
- お前って、会社でなんの役にもたってないのに給料もらえて幸せだな。
毎日オナニーすると、余計に髪が抜けるぞ。
- 75 ：
- |
| 彡⌒ミ
＼ (´･ω･`)また髪の話してる
(| |)::::
(γ /:::::::
し ＼:::
＼
- 76 ：
- 契約書提出する前に諸経費８万早急に振り込んでと言われたんだが、これが普通なの？
- 77 ：
- >>76
異常だろ、アパマン行けよ。
- 78 ：
- 仕事はできない、部下とコミュニケーション取れない、だけど役員にはごますり上手。これが、出世する秘訣だw
仕事は丸投げ、部下の仕事は放置プレイ。
おしゃべりクソメガネ青森のりんご園に帰れw
- 79 ：
- もうさ、荒◯デラックスから電話って止めろよ。一回受けたからって、何年も続けんなよ、クソメガネ。上野のビデオボックスでおとなしくしこってろw
- 80 ：
- おい、ゲロ橋！
今日も元気に人様の悪口楽しそうに話してなwみんなも、お前の事をクソメガネって呼んでるから気にせず悪口言っててくれ。
- 81 ：
- おい、ゲロ橋！
お前が得意な誹謗中傷、嫌がらせでこれからも頑張れやw
日立で学んだことはそれだけだもんなw
元役員の前では、ヘラヘラしていなくなったら罵詈雑言。
やっぱり、青森のクズ野郎ですわw
- 82 ：
- 都合悪い時は、黙ってればなんとかなるもんね。さすが、青森のおしゃべりクソヤロー。
- 83 ：
- 日本を蝕む“在日”というキーワード
・日教組
・街宣右翼（左翼団体）/暴力団
・民団/総連
・パチンコ
・サラ金
・朝鮮系カルト宗教（創価学会/統一教会）
・マスコミ
これら項目すべてに共通するものがある。
“在日コリアン（韓国/朝鮮人）”だ。
どれを取っても日本の現状の病弊に一枚も二枚も噛んでいる団体で、放っておけば幾らでも自分たちの好き放題に暴れまわり肥大化し続ける、いわば日本における“ガン細胞”だ。
ガン細胞は放っておけば周りの正常な細胞もガン細胞化させてしまうのと同様、上記の7項目も一般の善良な市民を巻き込んで、日本人を着々と破滅の淵へと追い立てている。
- 84 ：
- 良かったな、むだに仕事が忙しくて。
昔は適当にやって、悪口言ってれば一日が終わってたころが懐かしいだろw
端末交換とか、メールサポートを死ぬまで頑張れよw
確か、mcp持ってたけどなんの役にもたってないねwもう、会社は金だしてくれないしmcpも二度と合格はできないだろうしね。毎日が楽しいだろw
- 85 ：
- 誹謗中傷嫌がらせ、元役員のハゲジョンイルに密告。
10年以上勤務しても、部下の結婚式に読んでもらえず。
陰であれだよ、厄病神と言われてるからおめでたい場所には呼ばれないのだよね。
- 86 ：
- >>85
当たり前だろ、無能な人間に役職与えたからこのザマなんだよ。
仕事は丸投げ、部下には嫌がらせ、趣味は上野のビデオボックス。
毎日、下痢便でパンツにシミ作るから嫁にお前のケツはシャチハタか？と罵倒される毎日。
- 87 ：
- ゴールデンウイークは相方と楽しんだかw
- 88 ：
- 久しぶりに
- 89 ：
- おい、高卒のトラック運転手w
お前みたいな無能がなんでいるんだよ、邪魔だからさっさと退職してくれw
- 90 ：
- >>89
無能だから退職できないんだよ。
陰で女に手を出しても、あと一歩足りないんだよな。
- 91 ：
- ＼丶 ｒ⌒ヽ (⌒⌒) ｒ⌒ヽ/, / ／,
ヽ 、、;(⌒ヾ . (((⌒⌒))) /⌒) ), ,
、ヾ (⌒ ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ！⌒⌒);;）／,
、＼(⌒ゝ;(⌒ヾ ∧_∧ ⌒）／）) ., ／
（(⌒-丶(;;;(⌒ゝ;;(⌒∩#｀Д´>'') ,⌒⌒);;;;;））)⌒)
(;;;;(⌒(⌒;;;(⌒ ヽ ノ ／ )）⌒)）;;;;）-⌒)）
ゞ (⌒⌒=─ (,,フ .ﾉ ─=⌒⌒)ノ;;ノ;;;::)
（(⌒≡＝─. レ' ─＝≡⌒)丿;;丿ノ
- 92 ：
- >>91
バカ臣落ち着けw
- 93 ：
- >>92
いつもこんな感じだよ、被害者意識丸出しですぐ騒ぐ。
- 94 ：
- >>93
ピンサロだと、女の子相手に強気だけどね。会社だと被害者づらw
- 95 ：
- >>91
仕事回してもらえないって言ってたね。
嫌われてるから、仕事振られないってことに気づけよ。
- 96 ：
- >>92
腹でも減ってんだろw
ほっとけ。
- 97 ：
- >>91
良かったな、みんな構ってくれてw
- 98 ：
- おい、ハゲデブ！
臭えんだよ、お前！
頭からキムコぶちまけてから出社しろ、息も臭いから呼吸するなよ！
- 99 ：
- 人の足を引っ張るのは得意だけど、仕事は苦手なんだよねw
- 100 ：
- お前が役員になってまともな社員は全て去り、残ったのはカスばかり。会社の売り上げを、下げたA級戦犯だって理解できてるかハゲジョンイルさんw
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