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持ち家≫賃貸　が確定　識者「どんどん年金額下がるけど家賃払い続けられる？」　仮設住宅のようなプレハブ小屋が高コスパ [565075556]


1 ：2018/05/13 〜 最終レス ：2018/05/16
http://img.2ch.sc/ico/nida.gif
一方、一生賃貸でもいいという人がいるかもしれません。この場合でも、自分の将来の年金額から「それが可能かどうか」を検討してみてください。月々の年金で家賃を払う場合、
自分が望むライフスタイルは実現できますか？　可能ならば賃貸でもOK。自分の年金額を知ることから始めましょう。

http://president.ismcdn.jp/mwimgs/5/6/370/img_562334fc933f43c05ae6953ea964475051286.jpg
http://president.jp/articles/-/25017

2 ：
ＦＵＣＫ

3 ：
持ち家でも固定資産税かかるし…

4 ：
持ち家のローンや修繕や建て替えや固定資産税を抜きにしたカス

5 ：
そんなに一軒家売れないのか

6 ：
町内会とかだるすぎだろ

7 ：
身長ある自炊派なんで背の高い流しが欲しい
中古マンション買って改造しようかいな

8 ：
そもそもジジイになったら更新出来ないから詰むだろ賃貸は

9 ：
この数字って税額控除入れてないのか
この話語るうえで絶対必須なのにさ

10 ：
>>8
そこでUR公団ですよ
保証人なし

11 ：
仮設住宅って安いけど
冷暖房とか考えたら悲惨だよな
40年50年住むなら間で一回立替もあるのかな
マンション入ったほうがずっといい

12 ：
家庭持ちなら絶対持ち家、単身者はすきにしろ

13 ：
年金のモデルケース自体
持ち家二人暮らしだからなぁ
なにを今更

14 ：
>>10
建前上誰でも入れるから外国人とか精神病者とか多いぞ
今後どんどん他の物件入れない層が増えてく

15 ：
>>11
持ち家だけど建て替えで潰すだけで500万飛ぶ試算
家の修繕管理も平均すると年50万近く掛かってる

16 ：
なんとか固定資産税や積立、管理費払わんで済む方法はないものか

17 ：
>>8
子供に保証人なってもらえば余裕よ

18 ：
正解は公営住宅な
ばーか

19 ：
ツーバイで工夫して建てれば
仮設と同じ値段でもっと高性能な家建てれるぞ

20 ：
持ち家の固定資産税はバカにならないんだが

21 ：
>>5
としか思わないよな

22 ：
固定資産税なんて高くても20万くらいだろ
年々下がるし　控除もあるし

23 ：
日本に住む以上、無職だろうが存在するだけで金取られるからな

24 ：
買うなら築10年以上の中古一択だわ
どうしても新築にこだわる女とは結婚しない

25 ：
プレハブ暑くて寒そう

26 ：
人口減少で空き家が増えたら中古の家を買うのがコスパいいのかしら？

27 ：
>>24
俺も中古で十分だと思う

28 ：
家買えないじゃん

29 ：
老後はどうすんの？70代ぐらいになってから貸家から追い出されたらどうすんの？
死にかけの老人に家を貸してくれる家主なんて居ないぞ
エンディングを考えたら持ち家が一番いい

30 ：
>>8
そういう借主の受け皿が今後増えると思う

31 ：
>>22
ウチの実家ど田舎なのに固定資産税35万取られてるぞ
親死んだら相続放棄したい

32 ：
低年金のやつがそもそも買えるのかっと

33 ：
そもそも年金まで働けます？70まであるよ

34 ：
県営や都営はもう民度最低の底辺しか住んでないで
そんな環境でええのなら好きにしたらええ

35 ：
>>31
でかい新築か？それとも駐車場でもやってるのか？

36 ：
>>3
木造で20年以上経てば建物自体の価値はほぼゼロで月額数千円だぞ

今どきの家ならなんの問題もなく住めるしな

37 ：
見栄はれる人はいいけど俺は身の丈にあった生活でいいわ

38 ：
中古もしくは新築やな
賃貸は老後がまず無理

39 ：
>>24
中古で十分だよな
本も家具も車も中古
女も中古だわ

40 ：
賃貸暮らしで引退したらある程度自由度のある施設に入居すればいい

41 ：
>>39
築浅がいいと思う

42 ：
持ち家が効果発揮するのはローン完遂済みの老後からだろ
年金は持ち家ありきのシステムで家賃ぶんまで含まれてない
だったら定年まで金貯めて多少古くても死ぬまで持てば良い安い家を現金で買うのが
一番コスパいいよな

43 ：
自治会とか管理組合とか面倒だし

44 ：
あと10年待って、安い一軒家買ってリフォームするのが夢
現場監督だから内装なら安くできそう

45 ：
通勤の事を考慮すると結局みんな同じ地域に集中するから高騰させるのが目的。
会社辞めてから、住みやすくて安い物件にする方がいい。
税金とか管理費用とかで賃貸超えるからな。

46 ：
年取ったら借りれなくなるのが心配という人は、
６０歳ぐらいで中古の１千万ぐらいのワンルーム買えばよくね？

47 ：
そもそも７０まで行きてる？

48 ：
戦争始まったら戦車用道路で徴用されて補償もないけどな

49 ：
うちは3ヶ月に1回くらいゴミ捨て場の清掃が1週間あるぞ
くそめんどくさい

50 ：
>>24
新築の方が購入費も減税とか多いだろ
震災の後建った奴じゃないと見えないダメージが怖いぞ

51 ：
独身
高齢者
病気あり
年金暮らし
これで暮らせるか？と考えてたけど３０年後なんて高齢者ばっかだろ日本は

52 ：
>>31
ド田舎で35万ってどんな豪邸だよ

53 ：
>>35
新築だ
加えて隣の敷地に古い家と田んぼも数枚持ってる

54 ：
経営者なら社宅扱いにできる賃貸一択なんだがな

55 ：
定年後考えるなら通勤に便利な首都圏の割高物件買う必要からしてないだろ

56 ：
戸建てはまだ良い方
最悪なのはマンションという負にしかならない資産

57 ：
都営に３LDK、駅チカ
副都心線使ってるけど家賃２万やで
名義は別だけど、ここ一生住むからなにも問題ない

58 ：
買うなら駅近の戸建てのみだな。その他は賃貸で
負動産に手は出したくない

59 ：
金持ちの賃貸or持ち家>普通の持ち家>貧乏の賃貸

かな？
圧倒的に普通と貧乏が多いから　金持ちの賃貸は話題から外すべきだな

60 ：
>>46
結局中古で買うならそれまで割高の賃料払って賃貸で繋ぐ意味がどこにあるんだ

61 ：
>>36
耐久性上がってんなら法律変えられる可能性高いだろ
結局固定資産税払わされる

62 ：
そもそも修繕費が入ってない
去年実家の大改修したら費用1000万超えたぞ

63 ：
>>61
固定資産税払えないのは問題外だから

64 ：
>>53
罰金みたいだな

65 ：
不動産価格が上昇するか下落するかで変わるだろ
持ち家は投資なんだから

66 ：
>>56
資産価値ない
立て替えできない
修繕積立高額

三重苦だからなあ

67 ：
マジレスすると高齢孤独者に家を貸さなくなる
今はまだ子供がいて当たり前の老人が多いがこれが身寄りなしになると孤独死されて
しばらく放置のままになると家賃総額以上の最終的な赤字になるからな

68 ：
小屋ぐらし

69 ：
賃貸のほうがいいぞ
投資家は法人化すれば事務所として一部経費にも出来る

70 ：
>>67
こういう話題なると老人に貸さなくなる話は無視される不思議

71 ：
いや年金が下がるなら物価は下がって家賃も下がるだろ

72 ：
>>41
築浅中古は離婚くらいしか出ないだろ
転勤でもそうは手放さない

73 ：
建物は余りまくるのに
住める人間は減るとすごい時代になるな

74 ：
>>67
URとか公営住宅でいいだろ

75 ：
>>74
公営は戦後一貫して減り続けてるんだぞ
そのうち無くなる

76 ：
>>61
賃貸は家主の借入金や利子や固定資産税や儲け分をお前らが賃料として払ってるんだから勘違いするのはアホだぞ

77 ：
>>67
それはない
むしろ高齢孤独者が狙い目

78 ：
都内でも都営住めばいいじゃん家賃２万で３ldkやで

79 ：
技術革新が起きて100万で建てれるようになる

80 ：
>>70
少子高齢化で老人の方が借りやすい時代となる

81 ：
その買った家の価値もどんどん下がるんですけどね。今後どんどん空き家や限界集落、消滅可能性都市が増えるしね。
家族の最大時人数を考慮した広さの家の税金＋維持費を夫婦二人で暮らすようになった後も払うの？

82 ：
>>76
まぁそういう事だわな

83 ：
考え方次第

持ち家…嫁タイプ。結婚して生涯その家に捧げる
賃貸…愛人タイプ。好みの物件が見つかればそこに乗り換え

俺は賃貸タイプだわ

84 ：
>>77
一応老人の中でも子供が居るかいないかで大きな壁はできるよ
貸す方としては当然だしな
子供のいない老人ってのはリスク物件でしか無いんだよ

85 ：
>>5
せやなｗ

86 ：
>>70
サ高住に住めば介護含めて解決

87 ：
どっかの島みたいに空き家だらけになるのに今建てるのか

88 ：
戸建てとか馬鹿かな？
資産になるからとかいうアホは話にならんぞ

89 ：
>>60
基本、賃貸の方がリスク回避できるから、賃貸でいい
ただ借りれない状態になったら買えばいいというだけ
リスクとは収入が減ったり、震災や隣人関係等のリスク
例えば一軒家を買った場合、隣にキチガイが引っ越してきたら人生積む
賃貸なら何かあった場合に、臨機応変に引っ越せるからリスク少ない

90 ：
煽り抜きでいうけど　並の収入あればどっちでもいいんだよな。
問題はワープアとか派遣とかそういう人。老後を全く見えてない奴はホントに気を付けた方がいい

91 ：
五輪後に暴落する前になんとか売り払いたいんだろうね

92 ：
>>89
隣人リスクや転勤リスクなんかはあるな
そういうリスクなければ持ち家一択だけど

93 ：
家は常にキチガイ隣人の恐怖があるからな
すぐ手放せないのは危険

94 ：
必ず老人になったら貸してもらえなくなるという奴出るけど
URがあるからな、なんならなまぽとの組み合わせで行ける

95 ：
ここで空き家が増えるってのを　新宿で100万で土地が買える位の勘違いしてる奴がいるけど　それはないぞw

96 ：
>>84
そうも言ってられなくなる
子供のいない老人が増えて、そういう層からの需要が増えるんだから、借りられるようになる

97 ：
最近のマンションは配管が樹脂で金属と違い耐用年数も100年近くあるしリノベすりゃマンションでも100年住める時代だよ
1980年以前の古いマンションは配管が金属だからダメだけどね

98 ：
まあいい年して賃貸ってどこか問題あるんだろうなあって感じ

99 ：
>>86
下手にサービス使うとめっちゃとられるけどな
まあ地方だと箱物増えて特養に余裕出来てきてるから安い金額でフル介護受けられるようになりそうだけど

100 ：
>>24
最近家買ったけど、予想以上に中古高いよ。
15年以上の物は、屋根と外壁の修繕費も余計に掛かるし。
細々と合わせると新築分譲戸建てくらいの価格になる。


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