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土地家屋調査士受験生139
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【マン管】マンション管理士 204団地目
- 1 ：2018/08/08 ～ 最終レス ：2018/09/15
- マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/
前スレ
【マン管】マンション管理士 203団地目
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1529505854/
- 2 ：
- マンション管理士 , 2ちゃんねる , 必勝 , 2ch ,
https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
, 2ちゃんねる , 必勝 , マンション管理士 , 2ch
media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
- 3 ：
- >>1乙
>>1乙できない>>2はキチガイ
- 4 ：
- >>1乙
暗記用メモ
１．区分所有法第6条1項の義務違反の場合、義務違反者に対して法第57条、58条、59条の措置ができる。
２．１の場合に訴訟を提起するには、集会の決議が必要。（標準管理規約でも同じく総会の決議が必要）
３．標準管理規約では、上記以外には、未納管理費のケース、規約・使用細則違反のケースを想定。
４．３の場合に訴訟を提起するには、理事会の決議のみで理事長が可能。
昨今では、民泊禁止が規約にあるマンションで民泊営業をした場合、規約違反行為
でありますが、果たして共同利益背反行為とまでいえるかという論点があります。
判例は、共同利益背反行為肯定説に立っています。
- 5 ：
- 人格障害者の精神科医 古根高
http://egg.2ch.sc/test/read.cgi/hosp/1497760609/
最悪の精神科医 古根高
http://potato.2ch.sc/test/read.cgi/hosp/1439931587/
過去ログだがブラウザで読める
病的な虚言癖と妄想癖の精神科医 古根高の病名を診断するスレ
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/hosp/1529634250/
- 6 ：
- http://hello.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1427538906/156
hello.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1427538906/156
>彼は自身が「小松高明」氏であると思わせている記述が多い
>だから必勝氏への返信は「小松」さんへと呼びかけてもなんら問題がないと思われる
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1529505854/271
> https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1523967939/947
> マンション管理士,小松高明,必勝,2ちゃんねる,2ch,
> http://goo.gl/J9OUKl.info.info
> マンション管理士,必勝,2ch,2ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,2ちゃんねる,必勝,2ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,2ch,小松高明,必勝,2ちゃんねる
- 7 ：
- 某医科歯科大は男女で差別し点数操作を行っていたそうだが、マンション管理士試験も悪問利用で合格率操作をしている
恣意的な合格率操作で高難度試験を装っているだけの試験に価値はない
- 8 ：
- マン管♪難関♪嘘イカン♪
マン管♪簡単♪チョチョイのチョーイ♪
- 9 ：
- 大改正直前の死に際の民法を勉強するのだるすぎるな
改正民法で問題出せばいいのに
- 10 ：
- そろそろ3か月前ということでみなさんそろそろエンジンかけていきましょう
- 11 ：
- 理事会の議題って、誰が提案するの?
理事長だけで、一般の理事は提案できないの?
理事会の場で、突然に提案できんの?
誰が、教えてくださいm(_ _)m
- 12 ：
- 区分所有者からの賃借人についてのようです
【大阪】マンション管理組合、障害者が暮らすグループホームを運営する社会福祉法人を提訴
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1533704148/
【大阪】知的障害者6人が住むグループホームが分譲マンションの管理組合から「出ていけ」と訴えられる(´へωへ`*)
http://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/editorialplus/1533719184/
- 13 ：
- 事業目的の賃借が認められるかか
- 14 ：
- 理事会内でマンション管理に関する揉め事調整を独占業務にすれば人気出ると思う
間違いなく行よりは価値上がる
マンション管理に関するって定義が難しいが
- 15 ：
- 理事、理事会が法律で定められたものではないのだから、
法律で定める独占業務にはなり得ないのではないかい？
- 16 ：
- >>15
そこで区分所有法改正よ！w
- 17 ：
- 弁護士「呼んだ？」
- 18 ：
- ｳﾁゎ、マンション管理士を目指してるオッパイの大きな女子大生ﾃﾞｽ!!!
ﾖﾛｼｸ!!!
- 19 ：
- >>18
おっぱい大きな女子大生大好きなマンション管理士です。友達になりませんか💕💕
- 20 ：
- あちゃハートマークが
5チャンネル大嫌い(T_T)
- 21 ：
- でもいつものあいつか
！！！これだもんね(*´ω｀*)
- 22 ：
- マンション管理士は持ってるが、
チンション管理士は持ってない。
オネション管理士は子供の頃に失効し、
モレション管理士を取得する予定。
- 23 ：
- おっぱいマンション
- 24 ：
- 独占業務なんかいらん。営業力で食えてるし。
- 25 ：
- >>24
売上もアップ出来ない奴が食えてるとか書き込んでも誰も認めないからな、ごちゃごちゃ言い訳はどうでもいい、アップ出来ない奴は食えてるとかカキコするな、所詮お前ら食えない奴は、ここでしか妄想食えるアピール出来ないのだから
- 26 ：
- 食えてる人は他の資格との兼業？専業だとかなりの営業力がいるんじゃないかな。
- 27 ：
- 確定申告書アップしてもいいけど嫉妬で発狂するよｗｗｗ
- 28 ：
- >>27
ぜひお願いします
でも他の資格と兼業？
- 29 ：
- 共同の利益に反する行為の場合⇒弁明の余地なし（問答無用）
ってことはこれ以外の場合は言い訳可能ってことでおｋ？
- 30 ：
- >>27
待ってるんだけど、釣りだったのかな？
- 31 ：
- このスレには、宅建合格してないのに宅建スレで宅建を語る、宅犬というアホの鼻つまみ者が潜んでいます。
誤った情報に惑わされないでください。
- 32 ：
- 行書とマン管の組み合わせで具体的にどんなメリットがあるのか聞かせて欲しい
職域被らないだろ？
- 33 ：
- >>31
巣に帰れ
- 34 ：
- みんな何周した？？
- 35 ：
- 2014年問26-2
「このマンションの敷地の一部を売却するには分筆登記が必要ですが、区分所有者全員の同意がなければ分筆登記はできません。」
本当はこれが正しい選択肢
だけどLECではこれが改題とされていて
「このマンションの敷地の一部の売却は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の集会の決議によっても、管理組合の管理としても行うことはできません。」
とかいう糞選択肢に変えられてるんだけど、なんで糞LECはこんな勝手な変更したの？
模試問題じゃねーんだから出典通り記載しろよ
- 36 ：
- 過去ログ遡ると試験後に誰かが何か書いてるかもな。
ちな、過去問某氏は何かコメントしてるかい？
- 37 ：
- >>27
バーカ何勘違いしてんの、所詮お前ら無収入はアップなんか出来ないよな。無い物はアップなんか出来ないわ笑、無収入は黙って今年も極貧生活だろうが乞食でもしてろ
- 38 ：
- >>36
ここ？も見たけど特に何もなし
http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/H26/H26-man-kai-02.htm
- 39 ：
- >>37
アップ小僧、とりあえずお前の高校卒業時の卒業証書でもアップしな。高校くらい卒業してんだろうな。中学卒業時の証書アップしたら笑いこけてやるよ。
- 40 ：
- >>39
所得証明アップ出来ないよな、オジサン、実際は乞食なんだから早く収入が入るといいなぁオジサン、無理だと思うよオジサン達のその幼稚な頭では笑
- 41 ：
- >>27
しつこいかもしれないけど、確定申告書のアップお願いします。自分もマンション管理士として独立したいので
けして嫉妬で発狂はしませんから
- 42 ：
- オレはマン管の収入でレクサス買ったわ。
- 43 ：
- >>25
別にお前に認めてもらわんでええよ。
組合に認めてもらえれば。
- 44 ：
- >>37
なんだ、もう嫉妬してるのか
こき下ろしに必死だね
- 45 ：
- 金に余裕があれば心にもゆとりあるもんやけどな。
- 46 ：
- アップ小僧の「セリフ」にマジレスしてるヤツはどんだけ心に余裕が無いんだよwwwwwwwww
- 47 ：
- 全然儲けられないので大貧民生活を続けているのかな？気の毒にな。
オレが出版した本に書いているように営業すれば少しは儲けられるようになると思うぞ。
- 48 ：
- ずーっと荒れてんな。
- 49 ：
- >>47
> オレが出版した本
マン管開業本か？
特定されちゃうよ
- 50 ：
- https://www.amazon.co.jp/マンション管理士で独立開業して確実に成功する本-川原-一守/dp/4813222374
- 51 ：
- いやいやぜひ参考にしたい
お願いしますm(__)m
- 52 ：
- http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1503078504/314
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
- 53 ：
- 煽りとかではなく実際マンション管理士で食ってる人いる
でもノウハウ教えたら行政書士みたいに荒れるから黙ってる人がほとんどだよ
- 54 ：
- >>53
それは前スレで結論が出てる。
営業力と人脈、他に保有している独占業務資格との併用効果。
これらの条件を持ち合わせていれば、独立マン管も少数だがいるだろうよ。
- 55 ：
- アマゾン検索したら今年6月発売されたばかりのマンション管理士の独立、開業の本があった。一応は買うけど、やっぱり勉強会、セミナー参加、熟練のマンション管理士についていって、仕事ぶりを参考にするのが一番だと思う
- 56 ：
- >>47
で、あんたの本は何？教えてくれなきゃ誰も読めないっしょ？w
まさか無いのに「俺の本を読めば」とか言ってるわけ無いよね？ww
- 57 ：
- もうすぐ消える人に何言われても平気
- 58 ：
- 情弱の購入者のお布施をありがたく頂きノーリスクで貯金ができる
- 59 ：
- 他の独占業務資格と組み合わせるといっても難しいだろ
業務内容かぶらなかったり方向性違ったりで
- 60 ：
- >>59
バカは黙っててね
- 61 ：
- おまいらいつから勉強始める？
9月からだと早いかな
- 62 ：
- 初学者かベテランかによる
- 63 ：
- マンションみらいネットの登録の仕事をしたことある人います？
みらいネット登録補助者の登録はしつづけているけど、依頼とかの話は聞いたことないです。
- 64 ：
- >>63
あれはマンション管理士会に所属しないと実質仕事回してもらえないよ
- 65 ：
- >>61
お前、原チャリの試験でも受けるの
- 66 ：
- >>35
敷地売却決議が出来るのに文筆には全員の合意が必要なんやで。わかるかナー わかんねえだろーナー
- 67 ：
- >>66
民法252条の処分行為だから
- 68 ：
- 251条だった
- 69 ：
- 合格者だが、マンション管理士1本でやるのは厳しいよ。今、他資格の勉強中だが、 将来、開業しても本業のサイドビジネスの位置づけかな。どこの管理組合でも防火管理者になり手がない。防火管理者を引き受れば委託は取れる。事務所の家賃をカバー出来れば御の字。
- 70 ：
- >>67
サンクスコ。ただそれで糞LECがどうして選択肢文をあんなガラッと変えてくるのかわからん
- 71 ：
- >>69
防火管理者は、万一委託先で火災が発生したら責任負わされるから小遣い程度の委託料じゃ割に合わないんだよな。
マンション管理士が活躍する土壌はあるはずなんだが、名称独占資格なのに世間一般の知名度がなさ過ぎる。
- 72 ：
- マンション管理士と行政書士はなぁ…
- 73 ：
- LECの過去問、ナゴヤドームかよってくらい青すぎてなんかイライラする。
やっぱTACのほうが赤だったり黒の太字だったりで配色のバランスまともだわ
- 74 ：
- TAC のセレクト1000の3周目が終わりました。正答率は879/908(適正化法除く)で96.8%でした。2ヵ月ぶりなのでだいぶ間違えてしまいました。ちょっと悔しいです。
早くTACの模試集をやりたいです。
- 75 ：
- >>74
発売今日じゃん
模試本はあとは楽学のやっときゃいいか
- 76 ：
- おまいらこんなに早く仕上げちゃって、どうするの？
逆算もできなかったの？？
- 77 ：
- >>70
思ったんだが土地の一部を売却するだけなら分筆登記は必要ないんじゃないか？対抗要件具備できないけどさ。
- 78 ：
- >>77
サンクス子！そういうことだったのか
ならそう書けやLEC
- 79 ：
- マンション管理士会に入ってないとみらいネットの仕事はまわってこないのか、、
知らなかった
なんか管理士会は古参の爺さんばかりでご機嫌とりがたいへんと聞いているけど、我慢して加入しようかなあ
- 80 ：
- >>77
買う側がそれじゃ買わないってわからんのかな。
- 81 ：
- 筆界と境界が違うなんてよくあるような
- 82 ：
- >>80
どういうケースが現実的かの問題じゃなく制度としてどうなっているかの問題だよ。もっとも現実に売買されて問題となったからこそ判例があるんだけど。
- 83 ：
- >>72
はなぁ……じゃ分からない
はっきりしろよ
- 84 ：
- >>77
これ、調べたらその通りだな
買う側が納得するなら分筆登記せずに一定の範囲を確定した上で一部売却する事も契約自由の原則から有効
登記は対抗要件
ただ現実的には分筆登記せずに一部売却する事はまずないな
- 85 ：
- >>35
だから突き詰めて考えればLECは不正確な肢と判断して改題したんだろうな
さすがに上位法律資格の老舗なだけあるわ
ただマンション管理士レベルではこれが不正確な肢だと気付くレベルまでは求められてないと
- 86 ：
- >>84
実際にあったらしい。大判大正13年10月7日。
- 87 ：
- >>85
マンション管理士の問題作ってるやつ頭がおかしいよな…
マン管受験生舐めてるんかね。
- 88 ：
- >>87
自分の頭の悪さを問題のせいにするな、厳正な相対評価試験を舐めてるのはお前の方だ
- 89 ：
- >>88
相対試験なら問題が間違っててもいいんだ笑
- 90 ：
- >>89
所詮は落ちる程のちっぽけな点数か取れてないって事だ、負け犬は負け犬らしくカキコしてないで勉強することだ。
- 91 ：
- >>89
問題が間違っている事が明らかならば、採点においてその問題は全員同じ措置が取られるから考慮に入れなくて良いわけだよね。
微妙な場合は出題者の意図が読めなかった受験者側の責任だよね。
それにしても、「間違っててもいいんだ笑」と言う極端な思想、クレーマー的思想は見てて愉快だわな笑
- 92 ：
- >>85
改題じゃなくて解説で触れるべきじゃね？予備校担当教官の解釈や主張を改題と言う形で処理するところに違和感。
- 93 ：
- >>89
この問題、
分筆する＝処分行為＝共有者全員の同意が必要 って論旨なんだから間違いとは言えないだろ。
- 94 ：
- >>87
結局去年36点取れなかったのか？
今年頑張れｗ
- 95 ：
- >>87
合格ライン±3点辺りは、実力的には大差なく
どっちに転んでもおかしくないと思うよ。
今年は上振れすることを祈ってがんばれ。
- 96 ：
- 実務的には分筆登記が必要なんだから、優秀なオマイラならば、出題者の訊きたい意図はわかるでしょ？
- 97 ：
- >>91
ちゃんと理解してる人の法律的に正しい解答が、なぜか不正解扱いされるのがマンション管理士試験です
つまり真面目に勉強した人は損をする
不人気資格になるわけや
- 98 ：
- 香川ってマンション管理士が、過去問解説で発狂するのも仕方ない
ちゃんと問題作らんと先がないぞ
- 99 ：
- と負け犬が吠えています。
- 100 ：
- >>97
ちゃんと理解してる人、真面目に勉強した人は、正答できる。
仮に、百歩譲って不誠実な問題が出て誤答扱いになったとしても、ちゃんと理解してる人、真面目に勉強した人は、一問に泣かない。
はい論破。
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このスレはご自由にお使いください Part4
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