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■■住宅ローン総合スレ 131■■
【宅建ｲﾗﾈ】集え！賃貸管理業者 2【敷金清算】
新型コロナでタワーマンション神話崩壊
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 178
- 1 ：
- 前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 177
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1587110058/
- 2 ：
- 【不動産市況報告・超最新（4/18更新）】2020年以降の不動産市場はどうなる?世界経済減速が鮮明に！
※期待を大きく裏切る今回の経済対策・このままでは暴落もあるかも！
時に、不動産市場も賃貸など一部、今の時期にどうしても動かざる負えない方のみ動いている状態で、その他はほぼ停止している状況です。
まだ4月18日時点でも、不動産市場はほぼ流通していません。
ただ機能停止している状態ではなく、人が自制しているだけなのです。
この動きが止まるという状態は当然と言えば当然で、この新型コロナウイルスは感染力がとても強く、有効な薬やワクチンも無く、悪化すれば死をもあり得るから動けないです。
この状態だから動けないのであって、しかし、不動産価格は下落していません。
ただし、日本では今般の緊急経済対策のゴタゴタ続きで、現状維持も危うくなってきていますが。
コーラルにも、また友人や知り合いの不動産会社にも、今回の経済対策発表前は多くの買いたいというお問い合わせ、状況が良くなり次第、
内覧して買いたいというお問い合わせは多数来ていたのですが、7日の経済対策発令後の10日間で調査したところ、
残念ながらほぼこの先不動産価格が大きく下がると思っている方が大多数になって来ています。
では今から以降、いつ売り出したらいいのか？
それはコロナ禍収束後か有効なコロナ禍の解決策が見つかったときです。この時、住宅ローン金利の更なる低下策が見込まれますから、この時点をおいてはないでしょう。
ただし、売買に有利となる時期は長くてもコロナ禍収束の数か月後までだと考えられます。
その後はハイパーインフレ下で実体経済が悪化する可能性が有り、不動産は売買が縮小してしまうかもしれないのです。
今回発表された中途半端な経済対策では、ほぼコロナ禍の混乱を抑えることは出来ないようです。
このままでは、近いうちの売却の絶好のチャンスは来ない可能性が大きくなります。
まだ期待はしていますが、ほぼそれも燈火になりつつあります！
ただ、それが判ってても、今はまだ動くときではありません。
まだ政府が挽回策を出してくることを期待しようではありませんか。
- 3 ：
- オフィス需要で左うちわだった大手デペもコロショでキャッシュ枯渇で投げ売り
- 4 ：
- 暴落しても買えない奴は買えないままなのに、そんな奴って何でそんなに暴落してほしいの？
下がるまで買うの待ってる奴は分かるんだけど。
- 5 ：
- >>4
その下がるまで買うの待ってる奴が暴落期待してるんだろ
- 6 ：
- ある程度、動けるようになってから、どっちに動くか？
その時の経済状況次第だけど、
多くの企業が９割減益とか見ると、どう考えても下落だよね
- 7 ：
- つーかさ、ファミリー向け実需が必要な奴で賃貸生活とかもうその時点で負け組なんだから
マンション価格気にしてる暇あったら、自分の稼ぎの方気にしろよとw
- 8 ：
- 賃貸を続けている人は、社宅や借り上げ社宅、家賃補助が手厚いから買っていないのでは？
- 9 ：
- 今賃貸で家賃補助6万だけど買ったら2万に下がるんだわ
この差の4万を貯金して頭金増やしつつ下がるの待ってるんだわ
一年で50万の差は小さくない
- 10 ：
- なるほどな、俺はそんな良いとこ勤めてないが、
家賃18万円として家賃補助引いて年間144万返ってこない金を払うのと、
年間それくらいずつ返済進めていくのだと後者有利に見えるけどな
3年待つとして、3年で500万円以上は値下がりしないと耐えた意味がないしな
- 11 ：
- もうワンランク上の物件が手に入ると思えば、待つことは悪くないと思うよ？
影響なければ選択肢が増えるわけだし、
コロナ後の自分の状況も分かったうえで買えることが待つことの最も大きなメリットだよ。
- 12 ：
- キャッシュ購入＞賃貸＞＞＞サル＞犬＞＞サナダムシ＞＞＞３５年ローン
ローン厨はなぜか キャッシュ購入＞賃貸 の箇所を切りだしてホルホルしてる
- 13 ：
- >>12
でもあなた
＞＞＞３５年ローン＞＞＞実家の子供部屋
じゃん
- 14 ：
- 実家の子供部屋でも、相続できる資産があるから良いような？
- 15 ：
- >>14
賃貸でもローンでも実家の相続はあるじゃん
- 16 ：
- >>15
そうだよ。
独り暮らしや既婚で持ち家や賃貸で、親から相続ありもそれで良い。
誰かと比べての優劣でなくて、子供部屋おじさんでも十分に良いでしょ？という意味。
- 17 ：
- このままコロナ不況に突入すれば地方田舎移住が激増するかも
・富裕層・・・金があるからコロナが収まるまで田舎でのんびり暮らしたい
・庶民層・・・都会の高額な家賃・ローンは払えないから田舎へ
つまり、もう分かるな？
- 18 ：
- >>16
最初に>>12が優劣つけたのを皮肉っただけなんだがなんで必死なの？
- 19 ：
- >>17
ないないw
- 20 ：
- >>18
本質に反論できないから皮肉るしかないのかｗ
- 21 ：
- 不動産は下落と予想
不動産が値上がりする時の条件は2つ
・金余り
・強い実需
金余りは政府が金をバラまけばいいが、アフターコロナで実需を作るのは無理
つまりもう分かるな？
- 22 ：
- みんなもう買って住んじゃってるからね
売り圧力が発生するようなイベントがないと下がらなそう
- 23 ：
- 売っても住宅ローンチャラにできない奴は踏ん張るしかない
- 24 ：
- >>22
買って住んでるから、買い手が少ない
既存の売り物件が捌けないと、下がる一方
- 25 ：
- >>22
おいおい、売り物は常にあるよ
どんな時でも売りが減ることは無い
今回みたいに買いが激減することはあっても
- 26 ：
- コロナが数年続くという意見が多いけど、
数年間も実需が激減するとなると、不動産業界もやばい？
- 27 ：
- >>26
業者は減りそう
- 28 ：
- そりゃあ取引が止まり続けたらどの業界も死ぬ
不動産に限らない
- 29 ：
- 仲介は人くびにすればいいだけだが
借金して在庫抱えてるデベは淘汰されるな
- 30 ：
- 大型連休中“移動自粛 全国で徹底を” 西村大臣 新型コロナ
2020年4月23日 11時24分 NHK
- 31 ：
- キタアアアアアアアアアアアアア
ＷＨＯテドロス事務局長「世界は元に戻らない」
- 32 ：
- >>20
３５年ローン＞＞＞実家の子供部屋
本質だろ
- 33 ：
- ステイホームで家にいる時間が長くなるんだから安くなるわけないやろ
- 34 ：
- >>33
それを保てないからどんどん安くなるんだが…。
馬鹿はおめでたいな。
上場企業でも来月末にはリストラ待ったなしだからな。それくらい従業員自体がコストになってる。
- 35 ：
- >>26
本当に誰も得しない。
次は無風な公務員への怒りが集中するだろうな。
そのうち暴行事件とか発生するレベル。
- 36 ：
- >>34
保てないってどこが保てないの？
- 37 ：
- >>36
給料が減ったり会社が倒産したりして、収入が減ってローンを返せなくなった層
- 38 ：
- いまは緊急事態宣言で市場が動いてないだけ価格は変わらんのでは
これから経済回さないとやばいって追い込まれた時に一気に暴落くるよ。だって買う人いないんだもん
- 39 ：
- >>38
君何も分かってないね
- 40 ：
- 暴落しても買えるのは現金ある人だけになりそうね。
銀行もローン審査厳しくなるし。
- 41 ：
- >>39
こういう一言だけ書くやつって何なんだろ
- 42 ：
- >>40
審査厳しくして貸せる人が少なくなるぶん、収益を確保しようとして金利を上げてくる可能性もありますしね。
- 43 ：
- >>41
ただの業者だよ
値下がりするのが分かっていても高く売りたいから具体的な反論を書けない
- 44 ：
- >>36
安直に居住し続ける事が難しいんじゃない？
実際、収入が減少して今と同じ生活を保つことは難しい人は増えるだろう。つまり不動産も下落していく。
そうでなければ、こんな世の中騒いでいない。
- 45 ：
- ウィズコロナ＝「マスが動けない社会」をどう考えるか，クラスタ型社会とグリッド型社会
落合陽一
- 46 ：
- 法人から個人まで、家賃が払えない問題が激増しているのに
不動産が上がるわけないよ
入居者いないのに高額物件買ってどうするの？
- 47 ：
- >>32
そんなに自分を卑下しなくても実家の子供部屋おじさん
- 48 ：
- >>21
あっちのスレでもレスしといてやったが、「強い実需」という恥ずかしい日本語使ってるだけでも恥ずかしい知能レベル丸出しだぞ
大人の会話に１人子供が混じってるような状況だから少しは羞恥心もとうな
- 49 ：
- ＞「アフターコロナ」社会はどうなる？
「ミニマリスト」から「プレッパー」の時代へ
- 50 ：
- >>41
おまえのかーちゃんでーべそ
と同レベルなんだよ
- 51 ：
- 六本木初めて来たけど何が楽しいのかさっぱり分からん
- 52 ：
- 【恐慌】倒産の第二波は6月末に～次は日本の屋台骨 製造業が危機 既に今年から経営状態が悪化していた業界にトドメか
東京商工リサーチが発表した「新型コロナウイルス」関連倒産状況（4月22日）によると4月22日17:00までに「新型コロナ」関連の経営破たんは、全国で累計81件だった。
「新型コロナ」関連の経営破たんは、2月は2件、3月は23件だったが、4月22日までで56件と、急増している。
騒いでいる割には少ないように見えるが、全国銀行協会の発表では3月に不渡りになった手形の数は、1560件と昨年同月比の倍。
不渡りになった金額は100億円余りと、ほぼ8倍になっている。このうち2回の不渡りを出して、金融機関との取り引き停止となり、事実上の倒産となった企業は83社あったとしている。
実は4月20日に倒産した企業が少なかったのには理由がある。
4月17日に全国銀行協会は、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、資金不足に陥った企業に対して、
手形や小切手の不渡り処分を当面猶予する特別措置を始めたと正式発表した。
通常であれば、資金不足になり、手形や小切手に対して支払いができない場合は、不渡りとなり、2回繰り返すと金融機関は取り引き停止を行う。事実上の倒産である。
今回、手形や小切手の不渡り処分を当面猶予ということは、事実上の倒産を一時的に回避することにはなる。
しかし、支払いを受けて手形や小切手の現金化を予定していた企業側は、資金不足に陥ることになりかねない。
金融機関側は、不渡り処分を猶予するだけで、支払いを肩代わりしてくれるわけではないからだ。
「不渡りを出したが、処分されないだけ。現実には不渡りだ。現金化できない手形を掴まされた方が、
さらに資金難に陥る可能性も高い」と首都圏の中小企業経営者は指摘する。
緊急事態宣言や休業要請が続くようであれば、不渡り処分を引き延ばしたところで、結局、倒産せざるを得ない。
- 53 ：
- ・第二の倒産の波は大きい
東京商工リサーチの先の発表では、経営破たん先を業種別にみると、宿泊業が14件、飲食業とアパレル関連がそれぞれ9社となっており、
インバウンド需要の急減と外出自粛の影響を受けた小売業、食品製造業などが続く。
つまり、製造業への影響は出ていないのである。しかし、今後の推移に危機感を持つ製造業関係者は多い。
「製造業が平静なのは、受注残が5月末から6月くらいまで残っているからだ。しかし、その先の見通しが全く立たない。」
近畿地方の中小企業経営者は、そう説明する。「リーマンショックや東日本大震災を経験して、ある程度は不況に備えてきたつもりだが、それよりもひどい状況になるのではないか。
マスコミの報道も政府の支援も、飲食業などばかりが話題になっていて、対応が準備されているのか、どうなのか」とも言う。
日本の基幹産業である自動車産業でも不安が拡がっている。
新型コロナウイルス感染拡大以前から、国内、海外ともに自動車の需要が低迷していた。さらに、新型コロナウイルスの影響が深刻化している。
「工場が止まっているのだから、下請けの我々に仕事が無くなるのは当然のこと。
しかし、復興した時に、本当に仕事も戻るのだろうか」と中部地方の中小企業経営者は言う。
自動車メーカーは、生産調整を連休以降も継続すると発表している。
■既に倒産件数が増加していたところにコロナ
帝国データバンクの発表（2020年4月8日）によれば、すでに2019年の製造業の倒産件数は976件と前年度比8.1％増と10年ぶりに増加していた。
すでに経営状態が弱っているところに、今回の新型コロナウイルスの影響が出てきている。
倒産の波の第一波が、一見、小さく見えているからと言って、楽観視できる状態にはない。
このままの状態が続けば、第二波が製造業に加えて、一時的な延命措置をした飲食業やサービス業を巻き込みながら、異常な大きさで襲ってくる可能性がある。
- 54 ：
- 先伸ばしにしてコロナも倒産も広がる
おれもそれ危惧してる
- 55 ：
- >>47
でも公務員実家の子供部屋じゃんあなた
- 56 ：
- クレカの利用額、前年同月比で10%減らしいな
ネットで買う人や現金使いたくなくてカードの人もいるだろうに、それでも減ってる
買い控えしてるって事だ
今後、マンション価格がどうなるかバカでもわかるよな？
- 57 ：
- https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.ningenkankeitukare.com/entry/32.html
- 58 ：
- 【コロナ】WHO事務局長、新型コロナの長期化警告 「まだ初期」
- 59 ：
- 都心の中古マンション買いたいんだけど下がるなら待つことにするわ 今は賃貸だし
- 60 ：
- 自動車メーカーの下請けはギリギリの利益幅をメーカー側が仕切ってるから、簡単に潰れる。
今のままだと夏場以後の日本経済はマジで洒落にならん。
- 61 ：
- >>59
キャッシュがあるなら待った方がいい。
落ちるナイフを何処で掴むかは自己責任。
でも資金あるなら買い急がず待った方が正解なのは確か。
- 62 ：
- 4~6月期のGDP予報が25％マイナスらしいけど、このままだと6月と9月末に倒産企業続出だろ…。
不動産上がるとか言ってる業者が必死過ぎて笑。
既に自分たちがどう生き残るかを考えるフェーズだぞ、意外とマジで。
- 63 ：
- 便器ないマンション引き渡ってきたらどうする？
- 64 ：
- 日本のコロナ封じ込めはここまで上手く行ったけど、だからこそ2週間後の自粛解除なんてできるわけない
企業はいつまで耐えられるかな
- 65 ：
- >>55
そこまで具体的に自己紹介しなくても、お父さん市役所？
- 66 ：
- >>64
もう数百万人感染してるのにうまくいってると言えるのか？
- 67 ：
- >>62
業者は転職すればいいけど必死なのは３５年ローン厨、売り逃げできなかったら破産か自殺
- 68 ：
- 日本は検査数を極端に絞っているから、隠れ感染者が膨大にいて、
世界の中でも回復は一番遅れるだろう。
- 69 ：
- 2020.04.21
カヤック社長
アフターコロナ時代の「住む場所、働く場所」を考える
「場所の制約」から解放されるパラダイム・シフト
住む場所を選ぶ「モノサシ」が変わってくる
- 70 ：
- >>67
完済済みか、負債ゼロの人しか、この不況を乗り切ることは出来ないかもしれない恐怖。
それでも感染したら死ぬかもしれんもんな…。岡江久美子さんの死亡ニュース見たら、他の病気も今は一切出来ないとか、恐怖しかないわ。
- 71 ：
- ３５年ローン厨
- 72 ：
- 【速報】小池百合子「２５日から１２日間を『STAY HOME週間』に」
- 73 ：
- 今こそデベ銀行に嵌め込まれた
35年ローン厨がここで業者を罵倒した方が良い
- 74 ：
- コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
こんな記事ありました 検索してね
- 75 ：
- >>74
お前デマで逮捕な
- 76 ：
- 成約数は前年同月比で11.5％減
資材不足、建築延期、大手供給減で新築が絞られてる
そのせいで中古が伸びてるんだよな
管理や建物の質であたり引ければいいけど
水漏れやきのこが生えるようなリノベ物件買ったら悲惨
- 77 ：
- 安く再販するために配管そのままとか
なんつーかほんとクズ業界だよな
おれも同業だけど
- 78 ：
- 大恐慌なら買い値は3500万円で5000万円に値上がりしたマンションが7割引きの
1500万円になるのはあり得る。
- 79 ：
- リノベ物件なんて化粧で誤魔化してる屑物件ばかり。
ボロを買って相見積もり取ってリフォームして、毎日小一時間以上リフォーム作業見学するくらいで、やっと多少まともなリノベになるくらい。
それくらい目を離すと手抜きしかしない。適当に職人煽てて、茶菓子程度毎日差し入れてると、ちゃんと仕事する。
人なんてそんなもんよ。
- 80 ：
- 建築、製造業がやばくなるのは予約注文を完売した6月から。
秋には暴落。
- 81 ：
- コロナショックで不動産価格は下落。買い時、投資好機の模索が始まる
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/purchase_know_how/3996.html
- 82 ：
- 住宅の供給減ったら売り上げ減って人員削減からの倒産しか道ないだろうな
- 83 ：
- >>66
は？
数百万人感染してたら既に少なくとも3万人の死者が出てるぞ
- 84 ：
- 普通の肺炎で死んだ年寄の数がすごく増えた。
増えた分はコロナ肺炎の死者ということだが
ひた隠しにして調査させない。
これがコロナの死者数が少ないカラクリ。
- 85 ：
- >>83
それ以上死んでるよ
- 86 ：
- 月例経済報告で、景気は急速に悪化。
10年以上振りに悪化を盛り込んだ。
- 87 ：
- コロナ検査前にRば普通の肺炎で死亡にカウントされる。
だから検査したくないわけ。
- 88 ：
- >>85
そしたら、とっくに全国の火葬場がコロナ感染してるわ。
少しは現実を見て語ってくれ。
- 89 ：
- 軽症者は検査せず自宅待機させたら、年寄は検査前に悪化したらすぐ死ぬ。
最初から助ける気がない。
ひでーもんだ。
- 90 ：
- >>75
逮捕？w
逮捕容疑教えてちょんまげ
- 91 ：
- >>67
ものすごく頭悪そう
不動産投資でもなく、先物取引じゃあるまいし住宅の価値が下がってなんで破産なんだよw
落ちるナイフとか言ってる馬鹿もいるけど
賃貸暮らしとか頭の悪い貧乏者の妥協した選択肢でしかないやん
マンションキャッシュ購入出きる余剰資金で投資してるとかならともかくさ
- 92 ：
- スレ的には千葉は2年で半額だろ
台風で修繕して客来るなと旅館が破綻
カクヤス物件、つられて住宅も人口もどんどん下がる
- 93 ：
- ここ数年のマンションは人件費建築費とも高くて
その分を価格に転嫁してたよね
バブルって土地も高かったし 絶対買っちゃいけない時期だったな今思えば
- 94 ：
- ほとんどの経済関係者がリーマンを超えて
大恐慌、大戦レベルの経済損失だと言っている。
にもかかわらず不動産屋が値下がりしないとアホを言っている。
5000万円以上の中古が一番値下がりするだろう。
売りてが多く、買い手が少ないからな。
3年は下落し続ける。
- 95 ：
- >>88
おまえみたいな奴が多いから政治家も楽よな
- 96 ：
- マジレスするとお前らみたいな馬鹿が賃貸で借りてくれるから、売らなくても値下げしなくても不動産屋は困らないんだわ
- 97 ：
- クナッパーツブッシュ最高！
- 98 ：
- これからは
新幹線駅車で30分以内、ある程度の平地
水がキレイ これだな
- 99 ：
- 親の援助3000万、自己資金7000万、世帯年収2000万で1億円前後の物件を買う予定です
買う時期はいつでもいいので、2年くらいじっくり待ってみる予定
うまく買い叩けるといいな…
- 100 ：
- もう妄想に逃げるだけになってるのか
- 101 ：
- プロ投資家のBNFは去年秋葉原のビルを売ってたし、不動産バブル崩壊は始まってた
コロナが追い討ちかけただけ
- 102 ：
- >>99
もうちょっと設定練り直して
- 103 ：
- >>99
自己資金のうち借り入れはいくら？
手持ち7000万なら年収書く意味もないし、
その年収なら手持ちなしでも何の不安もなく買える
あと狙ってる物件の価格帯は下がると思う
こういう人ならこのスレの主旨に沿ってると思うんだ
- 104 ：
- >>95
お前みたいな馬鹿が騒ぐだけ騒いで感染を疑ったら保健所連絡もせず病院直行して世間に迷惑掛けるんだろうな…。
お前の言う通りなら、火葬場と葬儀関係者はとっくに数千人単位で感染してるぞ。
- 105 ：
- >>101
あの秋葉ビル売ってたの？
すげーなBNF。マジで投資の天才だな。
- 106 ：
- >>66
これはさすがに草ww
十数万人ならいざ知らず数百万とかww
桁すらどんぶり勘定
こいつにかかれば数十万円のタワーマンションとか出てきそうだな
日本だけで世界の感染者数の半数を越えるんだよー
タワーマンションは車よりも安くなるんだよー
ってかww
- 107 ：
- >>104
今肺炎の亡骸なんて
遺族も近寄れないくらいすぐに火葬だろう
葬祭業者なめてんの？
- 108 ：
- >>106
車よりじゃなくマイナスになる可能性あるで
原油は引き受け場所
タワマンは感染リスク
- 109 ：
- >>102
設定ちゃうわ
>>103
書き方が悪かった
手持ち金融資産が7000万円だけど、親援助以外は可能な限りローンを組みたい
物件価格1億は、購入時の予算感で、できれば現在1.5億くらいの売出物件が1～2年後に1億で買えると嬉しい
狙ってるのは都心5区内の中古区分
- 110 ：
- >>107
本当に何も知らないんだな。
何年も前からそんな簡単に火葬場空かないんだよ。
数日遺体が置かれてしまうのが普通。
少しは葬儀関係者に聞いてみろ。
無知が思い込みで語ってんじゃねーよ。
- 111 ：
- >>108
タワマンはやばいよな。
数百戸と一緒のエレベーター利用とか、恐怖でしか無い。日々の住居への出入りが感染ルートって、命を掛けた罰ゲームだ。
- 112 ：
- それで、色々物件検索してたら、2016年完成のこの物件が6戸もsuumoで売りに出ているのに気づいた
総戸数139戸しかないのに
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_91825943/?suit=STkr20180612200
値上がりを期待して買った人が慌てて売りに出してるのか？謎だ・・
- 113 ：
- >>110
死体からの感染リスク知っていってるんだろ
お前は
言ってみろ
- 114 ：
- >>104,106
おまえ何でそんなに怒ってんだよ笑
連投ワロタ
- 115 ：
- コロナは風邪以下の雑魚ウイルスだが、日本人は大騒ぎするのが大好きだから当分祭りは収まらない。
ハッキリ言って西側諸国は中国にしてやられたよ。
- 116 ：
- 自分には縁の無い物件だけど、タワマンはつくづく危険だね
EVが動かなくなったらアウトだし、ウィルスの感染リスクもあるし
富裕層が別荘感覚で買うならいいけど、庶民が無理して買って永住とか長期間住むのは怖いね
- 117 ：
- もう2か月以上ここで1人2人がどんだけ騒いでも東京マンション1ミリも下がってなくて笑える
- 118 ：
- >>113
本当に馬鹿なんだな。
だからこそ、本当に感染死者がそんなに居るなら、とっくに葬儀関係者と火葬場関係者はクラスター化で、病気院内感染どころじゃない、連日ニュースになってるはずだろうが。
医療関係者と違って、御遺体を扱う葬儀関係者は代わりは早々居ない。
つまり、お前の言うことが真実ならとっくに日本中パニックになってるよ。馬鹿は少し物事を俯瞰して見ることを学べ。
- 119 ：
- >>118
死体からの感染率言ってみ
お前相当詳しいらしいから
- 120 ：
- >>117
願望はもういいよ。笑笑
上がるわけない。
完全に下げトレンド。
- 121 ：
- >>118のような奴が日本には多いからな
バカは声がデカい
- 122 ：
- >>119
馬鹿は少し自分で調べることを覚えろ、くれくれ君は本当に面倒くせーな。
- 123 ：
- >>109
貯蓄でなく金融資産が7000万円てのが気になるな
株？不動産？
1.5億から1億はさすがに厳しそうだけど、そのクラスが1000万単位で下げるって話ならあり得ると思う
俺はずっと都内好立地は下がらないと言い続けてきたけど、こういう話ならあり得ると考えてる
- 124 ：
- >>122
逃げんのか？
- 125 ：
- >>114
俺が>>104と同一人物だという決めつけ、妄想、低い思考力
だいたい反応見ればそいつの知性が見えてくる
国内コロナ感染者数百万人とか真顔で近くの人に言ってみな
誰も相手しなくなるよ
…あ、もともと誰にも相手にされないような奴か
- 126 ：
- >>125
おまえの知性丸見えだぞ笑
- 127 ：
- >>124
自分から周囲を納得させる論理的な説明が出来ないから、質問でなんとかアラを探そうとする時点でダメだろ。
で、逃げるとかの発言。馬鹿丸出し。
- 128 ：
- 120
- 129 ：
- >>127
アラ？
知ってそうだから教えてくれって言ってるだけだおw
- 130 ：
- >>123
最低限の手持ち預貯金を除けば、全部株になっている
なお、「金融資産」の定義から、不動産は「金融資産」には含まないのが通常
元々の売出価格が1.5億だと、（築年数にもよるけど）成約価格の相場は1.35億だったりするじゃん
そうすると2割引きで1.08億。。このあたりまでいかないかな～というのが今の願望
もしコロナ後も全く下がらないならあきらめて現在の相場が1億の物件を1億で買う予定
上がらなければ良い、すぐに上がることは無いだろうという読みで1～2年は様子見
- 131 ：
- >>120
下げトレンド？騒ぎだしてもう2か月以上、都心と都心近いマンション上がってるのに？
東日本不動産流通機構みてこいよww
- 132 ：
- >>130
金融資産の定義か
さすが2000万稼ぐ人はそのへんきちっとしてるね
金融関係の仕事の人かな？
その価格帯の2割引きは俺の予想に当てはまる
でもあなたくらいのステータスの人なら、そこまで気にしなくても買いたいときに買えば良いように思う
今の低金利を活かすという考え方もうまいと思う
一番気になるのは株のほう
市場公開されてる大手の株？
- 133 ：
- すげー自演をwご苦労様です
- 134 ：
- その程度で自慢になるんか
貧困層しかおりゃんのか
- 135 ：
- >>133
病的なヤツが一日中自演しながら反論できなくなると暴言吐いて逃げるスレ
- 136 ：
- >>132
資格職でサラリーマンではないとだけ。。
2000万円といっても、共働きなので、自分一人で全てを稼いでいるわけではないのだよ
家は今買えるとしても、今買うのはちょっとねぇ
少し待てば下がる可能性が高いようにも見えるので
勿論、財政出動と金融緩和で長期で見ればインフレ傾向になるかもしれないけど、
まずは短期的には下がるでしょ、と思っているからね
株は上場株ですよ、日本株は仕事上少し制約があるので、米国や中国やETFなんかを触ってます
株式投資が趣味だし、あと日本円の現金を信用していない、cash is trash という考え方なので、現金は最低限しか持ちたくない
そのせいでコロナショックを正面から喰らって一時2000万円くらい評価額が下がったけどw 今はある程度回復した
- 137 ：
- 新型コロナ、
既に感染数、数百万人くらいはおるな
3百万人くらいはおるぞ
- 138 ：
- >>96
はいはい賃貸やめて３５年ローンくむわ
- 139 ：
- >>136
夫婦じゃなくておまえの年収は？
- 140 ：
- >>135
その発言の根拠は？
- 141 ：
- >>90
デマで逮捕が反応したｗ
- 142 ：
- 久米明さん死去 俳優 声優として活躍
2020年4月23日 19時57分
- 143 ：
- 【速報】埼玉県内 きょう７人死亡 新型コロナ
- 144 ：
- >>136
士業か、FPとか？
コロナでやられかかったって…やっぱりな
心配すべきはそちらのほうだと思ったもので
不動産価格より株価のほうが流動性高いし、
二年後不動産が2000万円ほど上下してる頃には、
株価のほうが大きく変動してるよね
オリンピック開催決定なら2億の物件も視野に入るのでは？
あえて贈与税かからない3000万支援してもらうあたり、もともと金持ちの家系のようなので、あまり深いこと気にせず気に入ったもの買えば良いように思う
- 145 ：
- >>112
前から売りものが多いマンションです
今に限ったことじゃないです
大口地権者が順次売りに出してるのかも
- 146 ：
- マンション持ってる人も今が最高値と思ってるのかも
- 147 ：
- >>136
エリア的にはどの辺狙ってんの？
ほしい面積はどのくらい？
- 148 ：
- >>138
いやどす
俺みたいな小金持ち不動産投資家がお前らから家賃稼ぎたいから、馬鹿は一生馬鹿やってて欲しいどす
- 149 ：
- この先20年後とかの長期的にはまだ都心の不動産は上がると思うけど、今後数年は間違いなく下落だわな。
今売れるうちに多少値引いても売るのは賢い。
今後数年間はキャッシュある奴が強い。
- 150 ：
- >>149
＞この先20年後とかの長期的にはまだ都心の不動産は上がると思うけど
逆だろうね
20年かけて都会の不動産は下がっていくよ
テレワークは一度やったら元にもどれないよ
毎日、鮨詰め満員電車で美人OLのお尻に股間を押し付けて通勤するのは嫌だろ？
- 151 ：
- >>150
テレワークは確立しない。
向いてる業種もそれほど多くない。
また元に戻るだけ。
実際、アメリカでさえテレワークなんて確立してない。満員電車ではなく道路渋滞なだけ。
本当にテレワークが確立してるならシリコンバーに近いサンフランシスコが馬鹿みたいな家賃になってはいない。
- 152 ：
- 下がる下がらないじゃなくて、やつらは下げないの
絶対に下げないし、その体力は十分すぎるほどあるの
- 153 ：
- リーマン以来の景気“悪化” 関係者「これ以下を知らない」
約11年ぶりに「悪化」という言葉が使われました。
23日午後に発表した月例経済報告で、政府は今月の景気判断について「急速に悪化しており、極めて厳しい状況にある」という認識を示しました。
景気判断に「悪化」の言葉が入るのはリーマンショック以来、10年11カ月ぶりです。個人消費が「感染症の影響により急速に減少している」としたほか、
輸出や生産など6つの項目で下方修正しました。景気の基調判断も「急速に悪化」としていて、関係者は「これより低い判断は知る限りない」と話しています。
[2020/04/23 20:01]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000182467.html
- 154 ：
- 都心の不動産価格は一時的に落ち込んでも結局上がるだろ
高い高いというけどニューヨークや上海などと比べると都心もまだまだ安い
貧富の差がこれからさらに開くからより富裕層しか買えない時代が来るよ
- 155 ：
- >>152
法人こそ、そんな事出来ないくらいの不況が見えてるからキャッシュ作りに普通に売るよ。
いまを乗り越えて、生き残ればまた買えば良いだけなのだから。個人がなけなしの金で買ったマンションとは意味合いが違う。
- 156 ：
- >>148
しょうがない、ローンはあきらめて手持ちキャッシュまで暴落するの待つわ
せいぜい投げ売りするまで損切りできずに頑張って耐えてくれ
- 157 ：
- テレワークはこれからだよ
ネットとITの進歩がすごいから確実に普及する
- 158 ：
- 東京に住みたいよ！！！！！
マンションやすくなれ！！！！
コロナで何人しんでもええんや！
さっさと暴落せえ！！！！！！！
- 159 ：
- ソフィスト
- 160 ：
- >>157
絶対しない。
そもそもテレワークなんて言葉が50年近く前に誕生して、30年前にも言葉だけブームになって、結局、インターネットが登場したって、未だに普及していない。
人間の生活スタイルからしてテレワークは一部業種しか通用しない。
夢見るのは分かるが、無理なものは無理。テレワークで働きたいなら、それが可能な業種で働きな。
- 161 ：
- 暴落は異常に値上がりした一部だけ
あとは長期的に下がっていく
都会離れが進んでいくから
- 162 ：
- 地方に人が回帰するってことあるのかね
- 163 ：
- テレワーク！って叫ぶと顔を真っ赤にして否定してくる東京都心マンション所有者をおもちゃにして遊ぶのは楽しいな。
気分転換にとても役に立つ。
- 164 ：
- 東京都は検査数かなり絞ってきてるな
- 165 ：
- 暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
暴落！暴落！暴落！暴落！暴落！
- 166 ：
- >>156
せやかて工藤
ワイの買うとる物件、全部キャッシュ購入やで
- 167 ：
- 日本発着の国際旅客便9割減 コロナ拡大が大打撃
2020/4/23 22:00 日経新聞
- 168 ：
- >>162
あるある
地方の賃貸がどんどん埋まっている
今までは田舎の賃貸はなかなか入居者が見つからなかったが、
今は取り合いになっている
- 169 ：
- >>166
エセ関西人キモ
- 170 ：
- >>166
やっちまったな
売り抜けるタイミングがあったらいいな
- 171 ：
- >>168
それどうやって調べるん？
- 172 ：
- >>169
関西出身の関東在住者やで
>>170
いやキャピタルゲイン狙ってない投資用物件やし、このご時世にきっちり家賃収入もらえてありがたいですわー
コロナ孤独死されて事故物件にならんかだけが気がかり
- 173 ：
- >>172
投資用ならますますご愁傷様ですね
今後は、、、、
- 174 ：
- >>173
都内ワンルームだけど、テレワーク用に別荘として借りる人も現れそう
テレワークで子供の声入る人とか気になるやん
言うてもレクサスより安いからこれ以上どうやって下げるんだって感じだけどな
- 175 ：
- 病気が悪化して暴走してるヤツがいるなw一日中
- 176 ：
- >>174
おぅ頑張れよ
- 177 ：
- >>176
おう、お前もな
つーか俺今こんなウハウハな状況やのに、お前ら妄想激しすぎないか？
まあずっとこのスレいてやるから半年、一年先の状況も報告してやるよ
- 178 ：
- >>172
えっ？
投資用物件で孤独死の事故物件だけが気がかり？
えっ？投資用物件なんか自分で持ってないのバレバレw
親族が持ってるのかな？
- 179 ：
- >>178
ん？どのへんがツッコミどころやった？
事実を知る俺からしたらお前の書き込みが滑稽だけど
- 180 ：
- >>179
自分で投資用物件なんか持ってないことがバレバレただけだ。まあ他では次から気を付けろよww
- 181 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 182 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 183 ：
- >>180
お前すげー頭悪そうだな
単身者向けワンルームで入居者がコロナ感染して死なれたらきついやん？
これのどこに異論あんの
- 184 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 185 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 186 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 187 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？。
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 188 ：
- >>183
その文章そのまま「私は投資用ワンルームマンションを自分で購入したことがありません」の自己紹介になってるよ
恥ずかしいからもうやめよ？
- 189 ：
- >>188
なんつーかお前の妄想はどこから出てくるのかさっぱりわからん
登記やらは弁護士さんがやってくれるしレインズから引っ張ってきたわけでもないし、そういう意味では自分で何か頑張ってるわけでもないけど
毎月家賃収入はいってきてる事実は変わらんしなー
事実知ったとき恥ずかしくなるのはお前だから相手してやるか
- 190 ：
- >>189
まあいいよ。その投資用ワンルーム物件は家賃保証つけた？
- 191 ：
- >>190
つけてないね
サブリースのも持ってるけど
- 192 ：
- ハイパーインフレが来ると言われていて、
そうしたら不動産の方が現金より安全なんだよ
そういうことも勉強したほうがいい
- 193 ：
- >>166
どうせよそで色気こいて損だしとるやろ、ブツ売ってはよ楽になりなはれや
- 194 ：
- >>193
よそって何？
俺が投資用持ってることは認めたわけだな
…ﾌﾟｯ、恥ずかしい奴
- 195 ：
- あと2年どころか2か月で半額になりそうやね
毎日のように不動産業界の特にマンション関係の阿鼻叫喚のニュース記事が飛び込んでくる
- 196 ：
- つーかキャッシュ購入で全物件入居中で売る理由どこにあんのよww
- 197 ：
- https://diamond.jp/articles/-/235519
- 198 ：
- >>191
家賃保証を付けてないとは、付けるか付けないかで付けない方を選択したわけね。
じゃあそのワンルーム物件は投資用不動産業者から購入したわけね？
- 199 ：
- いや思ったより不動産下がりづらいかもな
フラット35の15年延長とか家賃補助出すかもって話あるからすぐには下がらなそう
ただ来年には下がるだろうな
- 200 ：
- >>198
そだよ
- 201 ：
- 今まででは羨むような駅近物件2件
情報掲載開始から短期間でそれぞれ300万、500万下げたな
- 202 ：
- マンション価格が暴落する理由
・構造上3密が避けられない。換気も出来ず排気口が共有のタワーマンションはクラスターの温床になりかねない
・テレワークが進むと都内や近郷に住むメリットがなくなる。特に満員電車での通勤は禁忌。
・狭く部屋数の少ないマンションより一戸建ての方がweb会議用の部屋もキープできる。
・これまでマンション価格を釣り上げていた外国人が新型コロナのリスク。今後は外国人が入っているマンションは暴落が必至。
・東京五輪については延期や中止は織り込み済みなのであまり価格には関係ないと思われる。
- 203 ：
- >>200
投資用不動産業者から投資用ワンルーム物件を自分で購入したことがないってこと、改めてバレたよ。
もう自分で購入したことがないって認めたら？もしくはとんでもない情弱。
どっちにしても恥ずかしいよ
- 204 ：
- >>201
おそらく引合がまったくないんだと思うよ
- 205 ：
- >>203
ほなはよ俺が購入してない理由あげなはれ
そっかそっかほなら確定申告とかする必要なかったんやなー全部俺の妄想やったんかーw
- 206 ：
- >>205
登記が弁護士ってことは自分か親族が相続しただけか？それならとんでもない情弱なのもうなずける。
まあそのままでいてくれ
- 207 ：
- 手元にあるキラキラしたシールも偽物なんかなー？
俺たしかにあんま詳しくないし情弱かもしらんが、こんなもんまで偽装してつくってきたんかなー
- 208 ：
- >>206
あ、やっとレスきた
登記つーか名義書き換えか
弁護士事務所の人にやってもらったよん
- 209 ：
- >>189
登記弁護士がやるって訴訟が絡むややこしい物件？
- 210 ：
- ここまで引っ張って一体この人は何が言いたいのやら
入居者が感染症で死亡しても心配する必要がない法的理由があったりするのか？
- 211 ：
- >>208
わかった認めるよ。こっちが悪かった。
あなたとんでもなく不親切な業者から購入したんだね。可哀相。まあおつかれ
- 212 ：
- >>209
ああそこか、正しくは司法書士だっけ？
弁護士兼司法書士なのかな
ちょい世話になったとこ確認するわ
- 213 ：
- >>211
うんまあ事実だし、俺が詳しくないのも事実だ
だからどのへんが、御愁傷様なのか解説して頂きたい
- 214 ：
- 調べた
たしかに司法書士事務所だったわww
司法書士兼行政書士のもあったww
俺無知すぎワロタ
- 215 ：
- ボロアパートの住民は、妄想でもしないとやってられんのはよく分かる
人間そんなもんだよ
- 216 ：
- いやでもこの人は自信満々に俺が物件持ってないとか、情弱とか、悪い業者に騙されたとか言ってたから、
何らかの根拠があるんやろ
司法書士と弁護士間違えた程度のことでそこまでは言わんやろさすがに
- 217 ：
- レインズの成約事例の価格は嘘ばかりなんだが
実際成約価格は、
めちゃ値下げして売れた
- 218 ：
- >>213
散々暴言吐いといて今さら教えてくれとか、教えるわけねーだろ
一生そのままでいてくれおつかれー
- 219 ：
- まあ素人なら契約に立ち会ったネクタイしたおっさんを弁護士と思い込むこともあるわな
- 220 ：
- 鬼のように下がったらハイパーインフレ対策で少し買おうと思ってる
というかみんなはどうなる予想なの？
そしてその対策としてどこに投資しておこうと思ってるの？
- 221 ：
- 韓国は日本に先んじる傾向があるようです。
【韓国】住宅市場ついに崩壊へ！？【取引量急落】
https://www.youtube.com/watch?v=pUUYJ3bEtR8
- 222 ：
- >>218
はいはいわかったわかった
俺が物件持ってるのは事実だし、それをお前は認めたわけだ
そんで俺が家賃収入得ているのも事実で
俺はそれに対して何ら不自由はない
お前がなんらかの優越感にひたろうとしたのに、結局自分の発言取り下げないといけない恥をかいただけだったなw
- 223 ：
- >>222
嘘なら次から設定変えろよ。恥ずかしいから。
本当なら業者変えろよ。業者は今からでも変えられるからな。情弱過ぎて恥ずかしいし損だから。
まあ色々おつかれ
- 224 ：
- 入居中の都内ワンルームに家賃保証をつける理由
キャッシュ購入の投資用マンションをすぐに売ったほうが良い理由
俺が物件持ってることを嘘と思ってた件
何一つ説明出来ずに逃げるだけの無能だったな
明日悔しくてくらいついてくるだろうし、それに期待するか
- 225 ：
- >>223
と思たら、レスあった
お前の言わんとしてることが俺に伝わったら俺が得してしまうような話か？
そうでもなければお前がただ恥をかいただけなんだが
- 226 ：
- 運用効率はともかく、利益出てんのは事実だし
ひがみにしてはやたらと俺詳しい感出しててキモいな
- 227 ：
- >>225
家賃保証は関係ない。お前が業者を使ったかどうか探るため。
お前、本当に自分で購入したなら可哀相。誰か教えてくれたらいいな。がんばれよ
- 228 ：
- 半年後から中小企業経営者の自宅投げ売りが本格化する。
そこから2年は下落し続ける。
売り食いだよ。
- 229 ：
- >>227
業者を使ったがポイントなのか？
これからお前に同調する奴や、お前の言わんとしてる指摘挙げられる奴出てこなかったら、
お前一人がよほど詳しいってことかな
まあすでに俺が物件所有者であることは認めてるみたいだし、
物件所有してないなどという妄想を断定口調で語ってるあたりお前恥かいてるけどな
- 230 ：
- 大企業でさえ危ないのに中小企業の数考えたらとても高額なローン組んで家なんか買ってる場合じゃないだろうよ
海外総崩れで海外資本が自国内に向くだろうし半額だって夢じゃないだろうよ
- 231 ：
- さーて明日もこのおお恥かいた自信満々の断定口調さんが絡んできてくれるのを期待して寝るか
何がツッコミどこなのかさっぱりわからんから思わず読み返してみたぜ
現入居者が自宅でコロナで死亡する懸念て話を、すでに事故物件かどうかを購入時確認していないという拡大解釈でもしてるじゃなかろうかってくらい
そんな低レベルな話のわけないか
- 232 ：
- やたらと恥の概念にこだわる辺り、女流の村人だね。
- 233 ：
- んーまあ2chのレスバなんて羞恥心や自己顕示欲を動かすのが目的だからなー
俺が不動産投資で収入を得続けてんのは事実だし、なんらかの利害のために書いてるわけでもないしなー
- 234 ：
- Zoom利用者20倍！
テレワーク特需に笑う米IT3強、泣く日立・富士通
ダイヤモンド編集部
2020.4.23 5:35
- 235 ：
- まさかこのスレタイが当たることになるとは
- 236 ：
- ＞通常、ワクチンは安全性を確かめるための十分な臨床試験が求められ、開発には10年程度かかる。
- 237 ：
- googleですら、フェイスtoフェイスが一番仕事効率がいいから
BCPプランが終わったらまた本社で集まって仕事するって言ってるのに
テレワークに夢見すぎなやつ多すぎ。
結局、生産性と効率を考えたら集中・集積なんだよ。
そんなのシリコンバレーや深?みたらすぐにわかるだろ。
- 238 ：
- そうだな
Googleですら渋谷駅の上にオフィス置くぐらいだもんな
- 239 ：
- 村井純氏「5GはVRに革命起こす」
2020/4/24 2:00 日本経済新聞
日本の商用インターネットの礎を築き、「ネットの父」と呼ばれる慶応義塾大の村井純教授に生活や産業にもたらす変化を聞いた。
- 240 ：
- まあだから本社を都心に置くことは変わらないだろうけど、中身が変わる
出社は、週一になるから新幹線で１時間圏内でよくなる
満員電車で毎日往復２時間の無駄が無くなり、生産効率が上がる
そもそも集中を続けたら次の新型ウィルスに対応できない
日本の経営者はそこまでアホじゃない
- 241 ：
- 今回テレで回る、動くが証明されたかな
これがスタンダードになるんだろ
- 242 ：
- >>194
なんかお前なかやまっぽいな？そーだろ？
- 243 ：
- これが今までのショックとは違うことなんだよ
↓
あの時でも売れたのに、コロナは別だった…
ある豆腐店の閉店
2020年4月24日 6時43分 NHK
新型コロナウイルスの感染が広がる中、東京 新宿区にある豆腐店が店を閉めることを決めました。
店主は「リーマンショックでも東日本大震災でも豆腐が売れなくなることはなかったが、今回は別だった」と影響の大きさを語っています。
- 244 ：
- 会社にもメリットが大きいよ
都心に大きなオフィスを構えて大勢の社員を集めるのは
莫大な賃料や交通費がかかる
その割に往復で通勤２時間は大いなる無駄
未来の小学生は歴史の勉強で、今の人はずいぶん無駄なことをやってたんだと学ぶことになる
- 245 ：
- 学校にも会社に行かない生活がスタンダードになることは間違いない
一日中家に居て、言われた勉強、言われた仕事をやるだけの人生
学校や会社に行くのは本当に一握りのスーバーエリート
彼らはピラミッドの頂点
新たな価値を生み出しては底辺に指示を出す
スーパーエリートが住むのは当然都心のマンション
あとは分かるな
- 246 ：
- >>237
google同様になるなら郊外に移転だろ、東京にはもどらんな
- 247 ：
- >>231
しかし起伏の激しい奴だな。
嘘なら今度から設定変えろよ。
本当なら業者変えろよ。
- 248 ：
- 遺伝子操作の技術は急激に進歩している
次は更に凶悪なウィルスがばらまかれるだろう
人類はそれに備える必要がある
つまり、もう分かるな？
- 249 ：
- 冷静に考えて
今後マンション価格は下落するorよくてそのまま
とにかく上がるなんてことは今後１０年ないな
６０００万の新築マンション今買うのやめたよ
コロナで会社傾いてローンの首が回らなくなった奴所有の築浅のマンションを
なりふりかまってられない暴落した価格で買い叩いた方がいいわ
公務員以外そんな奴これから量産されそうだし
- 250 ：
- >>248
与太話に参加してやるけどそんなウイルスがばらまかれたら人類破滅レベル
もう不動産の下落だ郊外だって次元の心配する前に死んでるよ
その結論出てるあんたはこんなスレいないでさっさと会社やめて
生きているうちにしか使えない貯金すべておろしてラグナロクの日まで豪遊した方がいいだろう
- 251 ：
- >>242
なかやまって誰ー？どんな人？
なんつーか妄想を真実と思い込む奴多いね
>>247
設定とか言ってる奴ってどんだけひがみ激しいのw
億ション買おうとしてる人の話も俺は本当だと思ってるよ
業者変える理由は？
購入後に業者変えるメリットってあんま無いように思うけど
付き合いによって安くで物件紹介してもらったり、
思いきった価格交渉付き合ってもらえたりするけど、
お前のようなこどおじにはそれがわからんかったか
- 252 ：
- >>250
それは極端すぎる話で、出来る範囲で備えるのは当然
実際、自然災害や経済危機については、（充分かは別として）国も企業も個人も備えている
今回分かったのは、パンデミックについての備えがおろそかになっていたこと
国も企業も個人もまともな人は備えようと行動するのは確実だよ
そもそも細菌兵器の歴史は古くて、爆弾、化学兵器と並んで、いつ使われてもおかしくない
与太話でも何でもないよ
平和ボケしている奴が理解できないだけ
- 253 ：
- >>251
態度の悪い情弱だなw
設定変えるか、普通の業者に相談に行けば？
まあがんばれよおつかれ
- 254 ：
- 【IT】Zoomの会議参加者数、20日で１億増加し、３億人に
- 255 ：
- >>253
情弱連呼するしかない無能がいよいよはったりだけで格好つけるのは限界が出てきたなw
つーか俺の物件の詳細何一つ書き込んでないのに、
騙されたと言いきれるとか、思い込みでしかないもんな
事実俺は物件所有者だし、設定とか言ってる時点でお前が恥ずかしいだけだ
- 256 ：
- 主人が知人から不動産投資を勧められました。
都内のワンルームマンションへの投資です。
不動産投資すれば経費も増えるので節税になるとのこと。
まあよくある詐欺の手口かと思いますが、知人もその会社から不動産投資しているらしく今のところ都内のマンションが右肩上がりだったことから順調のようです。
今資料をもらおうと思っていますが何に気を付ければいいでしょうか？
相談はこのスレじゃないほうがいいですか？
- 257 ：
- 新築でメタ糞高い物件を
買ってはいけない～
払えない額のローンを
組んではいけない～
買うなら中古で頭金4割以上入れろ～
- 258 ：
- 投資は専用スレがある
不動産投資を淡々と語る:18
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1584786588/
- 259 ：
- >>255
投資用物件を自分で買ったのが本当だろうが嘘だろうが、お前が無知なのは事実なのよ。
そのまま普通の業者に相談してみろよ。相談は無料だから。教えてもらえるといいな。がんばれよ
- 260 ：
- >>256
投資用物件複数所有の話してた者だけど、
スレチなのは自覚してる
↓こっちのが適切かな
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1584786588/
んで俺からアドバイスするなら、
その話自体はよくある話で詐欺ともなんとも言えない
節税になるのは事実だが、慢性的に赤字をだし続けるという意味でもある
旦那さんの給与所得が高ければその効果は期待出来る
新築は広告費で物件価格3割高だから、築浅中古を視野に入れるのも手
団信もついてくるから下手な生命保険入るよりはマシかと
旦那さん亡くなれば返済不要ですぜ、奥さん(ｹﾞｽ顔)
- 261 ：
- >>259
どのへんが無知なポイントかな？
ちなみに俺は複数業者から購入してて、資産状況も業者に明かしてるよ
業者に説明すると
業者「これこれあーだこーだ、だからこういうのオススメですよ！」
俺「こんな状況です」
業者「…うっ、(少し間)かなり良い状況ですね」
てなるから楽しい
- 262 ：
- 本当に儲かる投資用物件があるなら、売ってる人は売らずに自分で買うと思う。
自己資金がなければ、自分の親兄弟親戚に売ると思う。
- 263 ：
- >>262
だからって無資格の素人が自分で購入できないだろ
出来ないことを妄想するよりは、より良い物件探して価格交渉したほうが現実的だよん
- 264 ：
- >>260
そうですそうです。
その知人が話してたのはそういう話です。
詐欺ではないのですね。
赤字を出すというか、プラマイ０にするみたいな感じでした。
>>262
その人はもう4件持ってるみたいです。
だからもういいみたいです
- 265 ：
- >>264
マイナスキャッシュフローとか糞じゃんw
内藤シノビーとか悪どい人はたくさんいるから止めときなさい
ワンルームマンション紹介させ契約するとマージン貰えるのよ
- 266 ：
- >>249
自分も下がったら買いたいけど落ちぶれた売り主から買うの、縁起悪そう
- 267 ：
- >>264
くれぐれも立地だけは気を付けたほうが良いかと
長期で安定して入居者得るには、都内駅近好立地
このスレの妄想癖やばい奴らはそんな常識すら否定してくるけどw
あと長期ローンなら黒字かプラマイ0くらいのを10数年、20年ちょいの短期で融資組んでおいて、月々赤字にして節税するのがベターとおもわれ
ご主人の職業わからんが、本業安定しててこその投資
- 268 ：
- >>264
中古でキャッシュフロープラスの物件買えば？ワンルームでもファミリーでも。
- 269 ：
- >>259
いよいよ去勢すら張れなくなってて笑うw
「うっ」てなってる業者眺めてるときと同じだわww
- 270 ：
- いま買っていいのは公務員と20年で完済可能なひと（完済しなくてもいい）
生活費カツカツになると離婚の確率増えるし
一番損するのが途中で売る事
- 271 ：
- 韓国は終息しそうだな
検査スンナ韓国みたいに医療崩壊するゾー！！
って言ってたバカはどこ行った？
- 272 ：
- 子供部屋最強説
- 273 ：
- >>251
やっぱりな！相変わらずっすねw
- 274 ：
- 今やらなくちゃいけないことまとめ
・マンション所有者→暴落するのですぐに売る
・不動産会社→すぐに売って銀行にバトンタッチしてあとは鼻ホジ
・銀行→ローン審査を政治家＆公務員だけ通す
・マンション非所持者→暴落するまで待ってすぐに買わない
- 275 ：
- >>274
今は売らないほうがいいってなんかに書いてなかったっけ？中古って３ヶ月から半年で売り切るから
- 276 ：
- >>273
それは俺をなかやまって人だと判断した反応？
このスレ妄想癖強いの多いな
不動産価格下がってきているなんていう事実無根の妄想書き込む奴までいるし
- 277 ：
- >>265
マージンっていくらくらいですか？
紹介も正直にバックはあると言ってました
- 278 ：
- >>267
主人は大企業で、税金払い過ぎと不動産やに言われました。
>>268
月数百円のプラスになる物件だそうです
- 279 ：
- >>278
新築業者のかっこうの的ですなー
それならなるべく金利にはこだわったほうがいいね、何%想定でシミュレーションされてる？
何年ローンでのプラス運用かわからないけど、節税期待出来そうな属性だし、なるべく短期で組んでマイナスにしたほうがええと思う
あとは繰り上げ返済も積極的に
- 280 ：
- アフターコロナは元の生活には戻らないよ
だって次の新型ウィルスが出たらどうすんのよ
またロックダウンしてみんなが右往左往するの？
日本の指導者や国民はそこまでアホじゃないでしょ
- 281 ：
- 新型コロナの次の新型ウイルスってつまりまたあらたな中国の生物兵器が流出ってことだろ？
そしたらさすがに戦争じゃねーの
- 282 ：
- ワクチン出てもウイルスがどんどん変異していく
毎年のインフルエンザと同じ
効かなくなったり再発して重症化する
タワマンのエレベーターが
ウイルス培地であることはずっと変わらない
有史以来初の 社会・経済構造のパラダイムシフト
今まで集中、密はすべて善であったがこれからは害悪でしかない
- 283 ：
- タワマンのエレベーターw
笑える
- 284 ：
- 本来、タワマンは縦長団地だからな。
パリとかの郊外に低所得者向けの高層マンション群があって、その辺は治安も悪い。
ニューヨークとかに憧れたのか知らんけど、日本ではデベによって意味不明なタワマン信仰が出来た。縦長で少ないエレベーターしか動線ない時点で、疫病や災害時にはデメリットしか無いのに。
馬鹿も本当の価値に気づいたんじゃね？ 買った人は手遅れだけど。
- 285 ：
- 変異はするだろうけどワクチンはそう簡単に開発されないと思うよ
- 286 ：
- >>284
日本に低所得層向けタワマンなんかないから何の意味もない話だな
- 287 ：
- 停電で止まったり
コロナを媒介したり
エレベーターなしにすれば
- 288 ：
- >>84
デマで逮捕されるぞ
葬儀屋のツイートでは肺炎での死者が増えたという実感はない
- 289 ：
- 医療崩壊ガーのスンナ派は
えらく大人しくなったな笑
- 290 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 291 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 292 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
- 293 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
悪徳不動産業者とは知ってたけど
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 294 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
悪徳不動産業者とは知ってたけど
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 295 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展開崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ
ここ犯罪者でも雇用しとるんか？
悪徳不動産業者とは知ってたけど
前科者がお部屋探しのお手伝いは嫌だな
- 296 ：
- >>288
え、じゃテレビのヤラセ？
- 297 ：
- 自分とこの市では区単位で感染者数発表されてるんだけどさ
毎日10回くらい救急車のサイレン聞こえるのよ（以前は一回あるかどうか）
発表感染数と実体数にズレがあるように感じるよ
まぁ来年になればわかるんじゃない 年間死者数は毎年発表あるし
- 298 ：
- >>286
タワマン買う奴は馬鹿。
という話では？
実際、その通りだし。
- 299 ：
- https://www.niid.go.jp/niid/ja/flu-m/2112-idsc/jinsoku/1852-flu-jinsoku-7.html
インフルエンザ、肺炎死亡の東京の数字が例年とは違い2月上がっている。
これにコロナの死者が含まれているのではないか？
これがマスコミで取り上げられた。東京の3,4月の数字の発表が待たれる。
- 300 ：
- https://www.niid.go.jp/niid/ja/flu-m/2112-idsc/jinsoku/1847-flu-jinsoku-2.html
東京が2020年9週までしか発表してないのに14週までの死者の平均
グラフを作っているのに違和感を感じる。
- 301 ：
- 司法書士と弁護士の区別もつかない、いつも発狂してる馬鹿が消えないかな
- 302 ：
- セブンイレブンも5000店舗の賃料交渉始めるみたいだな
不動産値下げ圧力ますますくるねこれ
- 303 ：
- >>299
東京の死者の動きがベースラインと異なり
2月上昇したということだな。
熊本は14週まで報告してすごく下がっている。
- 304 ：
- >>299
東京のインフル、肺炎死者が
3,4月激増してたら感染者はもっと多いということになる。
台東区の永寿総合病院の検査だと利用患者の5,6%が
罹患してる。
台東区はやばそうだ。
- 305 ：
- 全然、減らない
↓
【速報】東京都、新たに161人感染 24日
- 306 ：
- 東京が減らない理由は簡単
感染者は既に膨大な数いるけど、検査をちびちびやってるから
検査をやればやるほど出てくるだけ
日本は検査数を極端にしぼったから実態が分からない
- 307 ：
- 東京の3月のインフル、肺炎死者数がカギ。
現場じゃもう分かってんだろ。
- 308 ：
- 感染数誤魔化して 少なくしたら致死率があがってしまう
だから〇〇する
普通にありそう
- 309 ：
- 東京の3月のインフル、肺炎死者数がもし
激増してたらパニックだろうな。
- 310 ：
- >>309
もしじゃなくて激増してるんだけど
- 311 ：
- >>310
コロナ肺炎の死者じゃなくて
東京でのインフルエンザと一般の肺炎の死者の話。
検査を受けないでコロナ肺炎で死んだ人が、
一般の肺炎で死んだとカウントされているのではないか？
という疑惑。
- 312 ：
- >>311
だから一般肺炎だよ
国立感染症のデータを見てよ
- 313 ：
- >>312
東京の2月はまだ発表してないでしょ。
- 314 ：
- >>312 訂正
東京の３月はまだ発表してないでしょ。
- 315 ：
- >>261
病的な発狂っぷりだな
嘘なら設定変えて、本当なら普通の業者に相談しろ
業者の善し悪しも分からない無知がよくそこまでイキれるなまあがんばれよ
- 316 ：
- データ改竄 どこかで聞いたような話だな～
- 317 ：
- ボーナス激減で年末あたりで万歳するやつ続出だな
長期戦でじっくり待つか
- 318 ：
- >>109
SUUMOで1.5億の物件見てみた
すごいね、1980年築とかもあったわ 58階の物件とか…いろいろ凄かった 今の一億の物件が7000万になったら買おうかな、と思ったけど買えるなら1.5億から1億に下がった物件のほうが良さそう
- 319 ：
- 複数飲食店を経営してる知り合いが何人も運転資金確保のためにマンション売ることを検討してる。
売るなら早目が正解としか言えん。
この調子だと1996～1999年の時くらい不動産市場は悪くなるかも。あの頃、バンバン土地が整理されて、2000年以降の再開発ブームに繋がった。
- 320 ：
- >>318
金もないのに っかわうそ
- 321 ：
- 値段はともかく都心の好立地なマンション用地はもう無いから新規は無理だろう。
中古にしても湾岸周辺は下がるとは思うけど、都心部はどうかねえ。
リーマンショックでも平均で一時的に15%ぐらいの下落だったことを考えると
そんな期待するほど下がらないような気もする。好立地だとその半分の7%ぐらいしか
下がらなかったんじゃないかな。
- 322 ：
- >>321
安心しろ
2年で半額どころじゃなく下がるから
- 323 ：
- >>322
もうこのスレも2年後半額と言い続けて20年やでｗ
- 324 ：
- 一度下がってまた上がるよ。
- 325 ：
- >>322
都心は無理じゃね
- 326 ：
- だから、リーマンとコロナは全く別物だと何度言ったら・・・
↓
あの時でも売れたのに、コロナは別だった
ある豆腐店の閉店
2020年4月24日 6時43分 NHK
新型コロナウイルスの感染が広がる中、東京 新宿区にある豆腐店が店を閉めることを決めました。
店主は「リーマンショックでも東日本大震災でも豆腐が売れなくなることはなかったが、今回は別だった」と影響の大きさを語っています。
- 327 ：
- >>325
都心だから半額以下だよ
安心しろ
- 328 ：
- 二度と都心回帰は無いよ
元に戻ったら、次の新型ウィルスに対応できない
またロックダウンだ大不況だと右往左往することになる
政治も経済界もそこまでアホじゃないよ
- 329 ：
- 太平洋戦争始めたと聞いて、学歴と全く無縁な世間のばあさんでも負けるとわかってんのに、このご時世で不動産が下がらないと真剣に書いてるのは、逆に詳しすぎる専門バカか業者かローン組んだ者の願望だよな～
- 330 ：
- >>328
毎日ID真っ赤にしてどんだけ必死なんだよカッペは
- 331 ：
- 【衝撃】日銀無制限国債買入を検討。ついに戦時入りだ！国債購入制限なくすことで起こることは全日本人に知って欲しい
https://youtu.be/gQZS2ypWJ0k
このスレでハイパーインフレさんが言ってたことが起ころうとしているよ
- 332 ：
- コロナショックに警鐘「日本では2700万人の生活が破綻する」
「『コロナショック』はこれから深刻化します。
４月から６月にかけて、日本の経済はほとんど動かない。
ですから、８月に各社の四半期決算が発表され、衝撃的な数字が明らかになると、
大手企業は『予算を絞ろう』となります。
その結果、９月が経済の底になる。
年末には資金繰りに困る中小企業が山ほど出てくるでしょう」
そう語るのは、黒川敦彦氏(41)だ。
著書でまもなくリーマンショックの数十倍の金融恐慌が起こると警告する黒川氏は、コロナショックについてこう語る。
「都市封鎖を行ったドイツですら、通常生活に戻れるのは2021年になると
ドイツ国内で指摘されています。
日本だけが５月上旬から経済回復が始まるとは思えない。
２年間は経済の停滞は終わらないでしょう。
私の推定では、年平均で日本のGDP（約540兆円）は、約15％は下落します。
つまり81兆円。この金額を補填しなければ倒産、失業が続出します。
年収300万円で割れば、2700万人の生活が破綻することになります」
https://news.livedoor.com/article/detail/18168002/
- 333 ：
- >>321
今回は嫌でも落ちる。
人も金も動かない状態は、資産の吐き出しを要求する。
運転資金確保で多少値引きしても売る事業主が多いから、どんどん下がる。買う側も余力は少ないから早く売った者勝ち。
資金がある人なら、じっくり見定めて買える最高のチャンス。でも、ほとんどの人が武漢ウイルスの不景気を生き残るのに必死になる。
無風で無理解なのは屑な公務員くらいかな。
- 334 ：
- >>321
リーマンはただの金融危機だから日銀がジャブジャブ金ぶっこんで回復したが今回は一年以上経済停止で回復には数年かかる
耐えきれずに投げ売り続出は来年以降か
- 335 ：
- もう
半額でもいらねえよ
- 336 ：
- >>331
起こらないよ。世界が同じように無制限に国債購入をしてる。日本がしなかったら超絶円高になる。だから歩調を合わせて無制限買い入れにしただけ。
少しは経済の基礎を勉強しなさい。
- 337 ：
- >>315
お前がな
どうしたん、素人がキャッシュでぬくぬくと儲けてるのがそんなに悔しいのかい
いやー悪いけど俺購入までに複数の業者と直接会って会話してるよ
君の言う普通の業者って例えばどこ？
名の知れてるようなとこは全部悪徳かな？
- 338 ：
- >>332
「まだマンション買っちゃだめ！」から「もうマンション買えない！」時代に突入だなｗ
- 339 ：
- >>331
この人の有料サロンはどんなかんじですか？
- 340 ：
- >>337
お前必死すぎ
持ってる物件？のリスク感じて不安でしょうがないのかw
落ち着けよ 持ってる奴は逃げられない相場になってるんだから
- 341 ：
- コロナショック以前と同じ価格で買う奴はいないだろ
いたとしたら大損確定の大バカ者くらい
- 342 ：
- >>301
すまん。発狂させてしまって。
無知なくせに悪態吐いてくるからつい刺激してしまった。
- 343 ：
- >>302
このニュース
1万数千店舗の5000だろ
交渉対象が都市部に集中してるのは容易に想像できる
早々に都市部オーナーオワコンになるかな
- 344 ：
- こういう新築になったら倍くらいするであろう築古の一等地物件をコロナで買い叩いて居住しながら建て替えを待つ戦略どう思う？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_92330158/?suit=STkr20180612200
今の売出価格より相当安くなるのを待つという前提で
- 345 ：
- >>343
まぁセブンが撤退した後テナント探せるかって
かなり深刻に考えるよな
- 346 ：
- >>340
んんー？お前何か勘違いしてない？
キャッシュ購入者がなんで逃げる必要あんの？
- 347 ：
- コロナ感染者、米欧は公表値の10倍超も
抗体検査で明るみに
2020/4/24 19:00 日本経済新聞
- 348 ：
- >>346
なんでキャッシュ購入者がいつまでも自慢たらしくいついてるの
大体不動産投資なんてレバレッジの塊なんだから
お前の状況だけで必死すぎるし怯えが見えるw
- 349 ：
- >>348
そらローリスクローリターンだからレバレッジきかせてなんぼの投資かもしらんが、
俺の場合、石橋叩いて渡らない性格だからキャッシュだけでやってんのよ
俺のアドバイスに感謝してくれてる人もいるみたいだし
あと後半日本語おかしいよ、文章くらいまともに書いてね
そういうとこからしてお前のほうが怯えてんの見え見えやで
- 350 ：
- >>349
ビルゲイツとかベゾスとかが言ってる現実感ないことだっていい加減気付けよ
- 351 ：
- >>344
配管代えてなさそう 典型的な化粧物件にみえる
築50年の共同住宅に魅力感じればいいんじゃない
建て替えできる区分マンションは0.02％だよ
容積率余ってるなら検討する
- 352 ：
- 緊急事態、延長の見方広がる 安倍首相、大型連休へ協力要請
4/24(金) 18:59配信
- 353 ：
- 【国際】「金正恩氏は危篤、昏睡状態で回復不可能」 北朝鮮第一人者の中国共産党高位幹部
- 354 ：
- どこまで延長するかね
日本は判断遅いから心配だ
- 355 ：
- >>351
なるほど、そういう見方もありますね
参考になります
築50年は、当然ながら魅力とは感じず、許容できるという表現になります
ただ、建物が本当にボロくなれば、建て替えはできるんじゃないかなと思ってますが甘いかな
これくらいの立地に住んでる高齢者は、そもそも普通の経済力の人ではないでしょうから
- 356 ：
- >>349
こいつは
ローン組んで不動産投資した人をディスってるだけの
哀れな凍死家なんだよ
- 357 ：
- リーマンとは違うんだよ
リーマンとかは収まれば、みんな元の生活＝価値観に戻っていく＝価格も戻る
ところが、コロナが違うのは、価値観の激変＝パラダイムシフトが起きるということ
つまり、都会の物件は入居者がどんどん減っていく可能性もある
安くなったからと言って安易には買えないよ
- 358 ：
- >>357
痛勤なんかもうできんわ
→郊外全滅、都心爆上げ
- 359 ：
- >>358
キャッシュ不動産投資家乙w
- 360 ：
- 酒が回ってきたからもうちっと話すか
1981年に新耐震が変わった ここを基準にする投資家は多い
30年前まで銅管が使われてた これがよく水漏れ起こすんだ 摩耗品だからね
下への被害は当然補償しなければならない もし買うなら保険に入るべき
もしくは1991年をひとつの目途にする 銅管物件は買わない
- 361 ：
- マンションは借りるもので買うものではない。
なぜこれが分からんのか不思議。
- 362 ：
- 次スレ推奨
もうマンション買っちゃだめ！あと2年で廃墟に
- 363 ：
- マンションの上層階の人間から一生軽蔑されながら下層階で暮らすって
マゾじゃなきゃ無理だろ。
下層階のマンション買う奴の気がしれんよ。
- 364 ：
- >>360
なるほどねー
考えれば考えるほどどんな物件を買ったらいいのかわからなくなってくるな
住む場所えらぶのって難しいね
実際にはどこ買ってもそれなりに満足なんだろうな、とも思う
- 365 ：
- 住居は駒沢公園、砧公園、代々木公園等の大きな公園近くの戸建に限る。
繁華街の駅近マンションなんて最低の環境だろう。
- 366 ：
- マンションなんて負け組の住むとこだろ。
痴呆老人が徘徊してる建物に住む奴の気がしれない。
- 367 ：
- マンション暮らしの貧しさが分かってないのは
先祖代々貧乏なんだろうね。
借家暮らしが染みついてる。
- 368 ：
- 公園近くはとても良いのだが通勤の便がいいところは限られる
砧公園や駒沢公園は中心地まで遠い
代々木公園も西側だと不便だしな
- 369 ：
- 2000年辺りでも給湯は銅管だよ
- 370 ：
- サラリーマンが大公園近くの戸建を買えるわけがあるまい。
通勤がどうのこうとか発想が貧乏すぎる
- 371 ：
- >>350
それなーに？俺無知だからもう少しわかりやすく
>>356
凍死家になるのは無茶なローン組んだ人だろ
キャッシュ購入でなぜ凍死？
つーか、いよいよひがみ入ってきたなw
本音が出てきて面白いww
- 372 ：
- >>370
公園近くの戸建てという条件だけなら普通に買えるけど
事情に疎い地方の人か
- 373 ：
- マンションて、つがいで繁殖用のネズミゲージだな
電動でいつ止まるかわからないエレベーターがあって
その中にはコロナウイルスも蔓延している
便所は他のゲージから糞汁が逆流する
- 374 ：
- >>368
代々木公園の西側にメトロの代々木公園駅、小田急の代々木八幡駅、さらには渋谷行きバスが腐るほど走ってる稀に見るアクセス最強エリアだぞ
- 375 ：
- 代々木公園付近戸建は高いぞ。
普通に1億円超え。
- 376 ：
- 日曜に犬と代々木公園で散歩。
セレブだな。
- 377 ：
- >>374
小田急とバスはクソなので、地下鉄駅に近いかどうかが全て
その地下鉄も大手町まで20分かつ千代田線なので都心の中ではやはり利便性の劣る場所という評価
- 378 ：
- >>371
てゆうか昨日1億でマンション買おうかって言ってたのもお前の自演じゃねーかwww
- 379 ：
- >>377
でも、無駄に高い
- 380 ：
- >>375
３LDKマンションでも2億から、なのに戸建てが1億じゃ済まないよ
>>377
明治神宮前 1分
表参道 3分
乃木坂（六本木すぐ）5分
赤坂 8分
霞ヶ関 10分
日比谷 13分
二重橋前（丸の内） 15分
大手町 17分
新御茶ノ水 20分
以上捨て駅なしのゴールデン路線だぞ
- 381 ：
- 湯島以北は捨駅かよ。
- 382 ：
- >>378
いやーさすがに億は桁が違うわw
俺はそんな金持ちじゃない
- 383 ：
- コロナ不況で都内は奥多摩が人気に
- 384 ：
- >>383
「いいか、絶対来るなよ」
http://www.town.okutama.tokyo.jp/shokai/mayor/coronavirus2.html
- 385 ：
- >>380
改めて見ると千代田線すごいな
ほかに湯島なら上野、御徒町も徒歩圏内だし、西日暮里と北千住もある…
- 386 ：
- >>21
強い実需
ワロタ
- 387 ：
- >>386
キチガイ？
- 388 ：
- >>385
代々木上原は利便性最高なのに静かで高級という稀有な場所。
- 389 ：
- これまで値上がりした物件ほど値下がりするようだ。
駅近都心部マンションがその代表。
原因は都心部から郊外への住民の移動、不況による金融機関の貸し渋り、外国人富裕層の帰国
購買力低下。
マンションの時代は終わった。
- 390 ：
- 来年のオリンピックは中止は確定的だが、晴海フラッグはどうなる？
もうやばすぎて話題にできないレベルだろ。
- 391 ：
- >>390
安く買える
その意味わかるかな？
- 392 ：
- >>389
郊外へ移動は無いんじゃない 後は当たってそうだけど
- 393 ：
- ものすごい勢いでスレが伸びてるのは
ローン組んじゃった人が今どれだけ不安なのかの指標そのものだな
有利要素書き込まないと精神保てないんだろうけどさ
会社が回らなくて給与が支払われないどころか倒産まである状態が１０年続くんだから
無傷の支払い能力を前提のマンション神話が大崩壊すんのはもう避けられない未来なんだよ
つまりもうこの先下落するのはもう明白なんだよ
そして下落が臨界点突破したときはもう誰も買わない
つまり売りたいときにはもう売れない
株なんかとちがって自分のタイミングで売れない損切りもできない世界だから
コロナで世の体制が乱れている今がまさに売れるか売れないかの分岐点
ここで見誤ったら文字通り天国と地獄
煽り抜きで民間勤め都内マンション所持者はリアルに首くくらないように命がけで売り抜こう
ババ抜きはすでに始まってる、そしてカード枚数はもう残り少ないからね
- 394 ：
- まあ、東京タワー眺望の港区マンション辺りも、リーマン後の売れない時期は1平米100マンション。100平米高級マンションが1～1.3億で動いていたからな。
今はそれらが3倍くらいに膨らんで取引されてる。
少なくとも半額程度までは落ちるな。その手の無駄に値が上がったマンションは。
- 395 ：
- 現実問題もう所有してるマンションは売れないかもしれない
だとすると、マンション所有者は払えないローン地獄のはじまり
会社が倒産した人から順番にローン支払えず人生終了
次に銀行が貸し倒れて銀行終了
購入者と銀行がともに倒れて高額マンションが売れない不動産会社が最後に終了
- 396 ：
- 売り逃げしたいから必死にスレで相場の下落を否定。
実際には見え見えで逆効果（笑）
- 397 ：
- >>393
いやスレ伸びてんのは投資用をキャッシュ購入した俺が挑発的なこと書いたからだろ
あとさ、賃貸の奴は家賃払い続けないといけないことに変わりないんだから、
何も変わりなかろう
- 398 ：
- あと俺まだ不動産増やしたいと思ってるから、下がってくれるのは大歓迎
- 399 ：
- 未来の100%予測は誰にもできないが、
国民の経済状況の悪化は100%確定している。
これが全てなんだよなぁ。
- 400 ：
- コロナのせいでボーナス出ない
ボーナス月のボーナス返済ローン組の人々はどないすんやろか
- 401 ：
- >>397
勢いは1月末のスレくらいからどんどん増えてる。
今このスレの勢いは183だが、最近の勢いは大体こんなもん。
ちょっと自意識過剰じゃないですかね。
- 402 ：
- >>397
スレ伸びてるのは俺のおかげwww
アホすぎ
- 403 ：
- ボーナス月払いが多い人は6月は何とか乗り越えても、12月にはアウトになるだろうな。
百貨店勤務とか、アパレル勤務とか、大手飲食店、航空、自動車関連辺りは、かなり悲惨。ボーナス半減以下は確実だし、様々な手当ても削減確実。
- 404 ：
- 賃貸も安いほうに流れるかもねえ。
俺の同僚も実家通いに切り替えてたよ。
- 405 ：
- 俺も駐車場は少し遠くなるが
近所の親類の家に移動することにした
小さいとこら始めんとな
- 406 ：
- 東京のマンション4月も成約になってるけど値は下がってないな
- 407 ：
- >>406
プロ野球の年俸表示と同じだからな。
- 408 ：
- レインズの成約事例は
まともにとらえるな
嘘ばっかだかは
実際の成約価格は値下げしまくってる
- 409 ：
- 無借金企業でも
上場していない企業は
経営者が解散させることが出来るから
気を付けろ、マジで
- 410 ：
- >>387
だろうなぉ
今まで実需であがってると思いこんでる妄想に捕らわれてるちょっとおかしい人だと思う
- 411 ：
- >>403
俺アパレル。ローン月8万円ボーナス時１６万円
今の所楽勝
- 412 ：
- 売れてるように見せかけるなんて朝飯前だろ
いつだって即日完売だし
コロナ培養ビルがありえない
- 413 ：
- 【不動産市況報告・超最新（4/24更新）】2020年以降の不動産市場はどうなる?世界経済減速が鮮明に！
※期待を大きく裏切る今回の経済対策・このままでは暴落もあるかも！
時に、不動産市場も賃貸など一部、今の時期にどうしても動かざる負えない方のみ動いている状態で、その他はほぼ停止している状況です。
まだ4月24日時点でも、不動産市場はほぼ流通していません。
ただ機能停止している状態ではなく、人が自制しているだけなのです。
この動きが止まるという状態は当然と言えば当然で、この新型コロナウイルスは感染力がとても強く、有効な薬やワクチンも無く、悪化すれば死をもあり得るから動けないです。
この状態だから動けないのであって、しかし、不動産価格は下落していません。
ただし、日本では今般の緊急経済対策のゴタゴタ続きで、現状維持も危うくなってきていますが。
コーラルにも、また友人や知り合いの不動産会社にも、今回の経済対策発表前は多くの買いたいというお問い合わせ、状況が良くなり次第、
内覧して買いたいというお問い合わせは多数来ていたのですが、7日の経済対策発令後の10日間で調査したところ、残念ながらほぼこの先不動産価格が大きく下がると思っている方が大多数になって来ています。
では、この状況下で私たちはどうするか?
その手段は、はっきりしていることが有り、今は多くの売主様がその行動をされています。
売却しようとしている売主さま、その中でも居住中で売ろうとしている方、また居住中に販売を考えている方は、販売を控え、市場動向の様子見をすべきです。
空家にして販売中、または販売しようと考えている方は、販売方法を考慮し販売継続してもいいかもしれませんが、しかし、今販売しても多くの買主さまは売主さまの足元を見て動いていますので、可能ならもう少し様子見すべきでしょう。
ただえさえ今、不動産買取業者が社所有物件を購入検討者から足元を見てくれてもいいから売りたいと動いています。
多くの不動産買取業者から、社有物件を大幅な価格交渉に応じてもいいから売りたいと電話による営業を受けているのですから、一般の売主様はこの環境に太刀打ちできないのです。
だから動くべきではありません！！
- 414 ：
- >>411
服、これから売れなくなるんじゃない？テレワークで会社行かないから新しい服、買ってないな
不要不急に入りそうだし ボーナス返済ってまだ存在するんだね 破綻しまくってたのはゆとり返済だっけ？
- 415 ：
- >>408
レインズって実際の成約価格載らないの！？
それなら何のためのなの？w
- 416 ：
- >>415
売り物件の告知
- 417 ：
- >>402
お前誰？そんなに悔しかったの？
投稿数見たらわかることなのに
- 418 ：
- >>415
売れたらレインズに成約価格も入力するよ
- 419 ：
- 元々地価の高い所を容積率上げて沢山住めるようにしたのがマンションやタワマンなんだから安くしなければおかしい
戸建より高くなるのは本末転倒
バブルははじけて暴落するよ
- 420 ：
- レインズの成約事例価格は
嘘だらけだからな
マジで
わいが以前買った物件全部
不動産屋が
成約事例価格は
値引き前の価格で載せてますので！！
と
笑顔(^^)vで言ってきた
大手不動産企業、数社全部だ
レインズの情報をマジで信じるな！
築16年住んだ新築マンションは
成約事例価格から1000万値引きして購入（住宅ローン使う）
投資物件は成約事例価格から600万、700万値引きして購入した（キャッシュ）
レインズの成約事例って何なんだろうな
- 421 ：
- 今は買わないのが正解、持ってる人は上手に売るのが正解
今後価格は 下がる or よくてそのまま しかないんだから簡単な話じゃねえか
- 422 ：
- レインズの成約価格って
ほんとアテにならん
脅しではなく、本当のことだ
今、家は買うな
12月以降に考えろ
長年投資家してきて
去年に嫌な予感を感じて
投資家を完全にやめた
お願いだ
今年家を買いたい人は
家をキャッシュで購入しても
残預金3千万以上ある人のみだ
自分は身体が悪く
子供がいない人生だった
だから多額の寄付もしてきた
一家心中とか
大黒柱が自殺とか
そんなニュース見たくない
孤児を増やしたくない
12月まで世の中を見てから
残預金に十分余裕がある人だけ
家を購入を考えて
もう書き込みはしない
長々とすまん
- 423 ：
- レインズは、成約価格の高い時にしか登録しないんだぞ
これ常識
- 424 ：
- >>420
レインズ見て価格は下がってない！うぇ～～～～～～～～い！
とぬか喜びするおバカちゃんをあざ笑うためだよｗ
- 425 ：
- >>389
ソースを、教えてください。今マンション買おうとしてます
- 426 ：
- なんか売り物件増えたな
始まったぞ！
- 427 ：
- 誰も買わんわ！
- 428 ：
- 誰も触れないが長野県の地震、頻発しまくりだよ。
首都直下もしくはトラフの前震にも思えて『所有』リスクは猛烈に上がってると考える
- 429 ：
- >>427
SUUMOで検索条件変えずに週一くらいで
チェックすると如実にわかるよw
- 430 ：
- 米議会 ＧＤＰマイナス40％近くと予測 新型コロナで
- 431 ：
- もってられない人たちが手放すのは当然
今まで背伸びして優越感はいい思い出
時代が変わる
逃げ遅れればそれなりの報いが
- 432 ：
- >>429
そうそう。
長年検索を続けるのが一番市場感分かる。
値付けもだけど、それ以上に同条件の物件数が景気によって全然違ってくるから。
- 433 ：
- >>393
きちんとスレ見ろよ
8割はお前みたいな暴落するぞ、都内はヤバいぞみたいなカッペが同じ内容書いてるだけじゃん
妄想はいいから実際大暴落してから騒げよ
- 434 ：
- >>433
大暴落してからなんで騒ぐ必要あるんだよ？
そもころはお前雇ってる会社もねーよw
- 435 ：
- >>432
長年検索だけの人生って虚しくないか？
- 436 ：
- 新築マンションデベ
すでに去年の値付けで売れるとは誰も思ってない
直接間接問わず3割引きで買ってくれる鴨をなんとか確保したい
春海フラッグは諦めた、、、
- 437 ：
- 都心やばくてもいいし
暴落しても全然平気だけど
そういう雑魚カッペがその後ニヤニヤしながら都心物件買うと思うと気持ち悪くて吐き気がする
- 438 ：
- >>437
気持ち悪く吐き気はよくわからんが
その他は同意できる
お前は不動産に収入が直結しておるな
- 439 ：
- >>436
3割引なら別にカモでもなんでもないけどな
- 440 ：
- >>439
そこまで今の時点では来てないだろうw
夏の紫外線暑さでワンチャンス収束感醸し出せるぜ
- 441 ：
- >>439
あっ読み間違えた
去年新築マンションの値付け3割引きは鴨ですよ
って思ってる すまんな
- 442 ：
- デベ全部潰れてから1円で買うたるで
- 443 ：
- >>434
絶対潰れない企業なんだわ、すまんな
- 444 ：
- >>443
絶対潰れない企業は過酷なリストラがあると思ってるが
そうでもないのか？
自動車航空外食とかが非常にやばい状況で
特に唯一世界で闘えたトヨタがどうなるか？
- 445 ：
- >>423
は？ばかなのかな？
- 446 ：
- >>442
原油のマイナスみた？
今がセリングクライマックスなのかなぁ
- 447 ：
- >>444
新卒の採用数は変わってくるから氷河期世代みたいな事は起こるかも
- 448 ：
- >>447
そこから思うに
新築マンション数年後購入予備軍が一気に減るわけだな
さらに収束不確実性
どうなんだろう？
- 449 ：
- 公務員は、国家公務員が約64万人、地方公務員が約275万人。
特に地方は公務員だけぬくぬく生活できると思ってたら間違いやで
- 450 ：
- >>448
マジレスすると短期的な下げは15%くらいあってもおかしくないけど、歴史を振り返ると元の値段に戻らなかった事なんてバブル期の日本が世界一って誰もが思ってた時代だけなんだよね
既に住む家があって、不動産嫌いなら金買っても別にいいけど
- 451 ：
- >>449
後半の文章の意味がわからん
地方公務員は仕事内容のわりに給料が高く安定していて身分保証もある
地方では産業が栄えず、公務員ぐらいしかまともな給料が得られない
よく知られた事実だと思うが、何か新しい展開でもあったのか？
- 452 ：
- 公務員てのは市民が安定して税金の納められる上での安定やで
リーマンと比較してる奴多いけど
飲食観光潰れて持つ自治体なんてないと思うが あるのけ？
- 453 ：
- >>450
高齢化で相続物件の売却も加速する。2025年、団塊世代が後期高齢者に突入だ
- 454 ：
- マジレスするとリーマンショック時の不動産値下がりマックスは２年後
買い方はじっくり現金貯めといて、四半期ごとに定点観測
- 455 ：
- >>454
リーマンとの違いは
どこかは重要だな 今まで通り都市部なのか？
それでも復活しなかったら別世界になってるから持ってても持っってなくても五十歩百歩
- 456 ：
- >>452
ん？これは釣りですか？
マジだとすると煽り抜きで義務教育からやり直して頂く必要性を感じますね…
失礼ですがあなたは成人でしょうか？いえ小学校は卒業された年齢でしょうか
- 457 ：
- >>456
指摘してくれよ
お前の博識をw
- 458 ：
- ここ数年の浅草が良い例だけど、商業地は上げも凄いけど、長期的に危ないと思われたら下がりも凄い
団塊世代が死んで下落の影響を受けるのは戸建中心の郊外駅遠
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58396990T20C20A4XQ1000?s=4
- 459 ：
- 信じられないと思うけど、バブル崩壊後は物件価格が5分の1になった。
今回はこれを超えると思う。
- 460 ：
- >>445
ググればわかるよ
- 461 ：
- >>457
あらゆる業種の人間が同時に税金を納められなくなるような事態ってどういうのを想定してんだよw
生活必需品購入しても不況なので消費税払いません、てか？
俺らが払っている固定資産税の金額だっててきとうに決められてるわけじゃないし、
政府が一律給付を躊躇ったりすんのにもちゃんと訳があるのよ
年金は将来なくなるだの、
消費税を下げろだの、絵空事言ってる奴もいるけどな、
すべての物事には理由があんのよ
- 462 ：
- >>461
何言ってるかわかりません
もう少しわかりやすく
- 463 ：
- >>453
本当にそうなんだよね。
今回の武漢ウイルス死亡者の相続物件が嫌でも出てくる。あと、老人ほど感染恐れてタワー物件は売って逃げ出す。
まずはタワーの値下げが一気に進むと思う。
あと資産価値のある高額物件ほど早く売って、管理の利いた賃貸や介護ホームに住み替えてキャッシュを確保老人が増える。
その値下げ物件をどのタイミングで手を出すか。
- 464 ：
- >>462
そうだな、わかりにくかったと思う
シンプルに言うと、「法律は公務員を守るために作られている」ってこった
社会保険料にしろ、消費税にしろ引き上げられて数多くの反対の声が上がったはずだが、抗うことなど出来なかっただろ？
- 465 ：
- ヒント：パラダイムシフト、テレワーク
- 466 ：
- >>461
消費税も住民税も遅延で課税されるからなぁ
この状況で払えない業種は、、、
- 467 ：
- >>464
お前本当に義務教育受けてるかw
- 468 ：
- >>466
まさしく「金は命より重い」を体現してくれてるな
- 469 ：
- >>468
そうなのか？
そう俺のレスに書くこと自体おかしいと思ってるよ
みんなは
- 470 ：
- >>467
どのへんがツッコミどころ？
- 471 ：
- >>469
いやいや成人していてそれがわからない奴って脳ミソに病気があるか、変な宗教にはまってる人くらいじゃない？
- 472 ：
- >>470
そもそも税収が安定しない自治体の公務員だけがぬくぬく生活できないよって話ですが？
アホなお前のレスで台無しぃw
- 473 ：
- >>471
宗教とかまでディスると何されるかわからんよ？怖
- 474 ：
- >>472
地方公務員の財源は地方税からだけとでも思ってんの？
>>473
あらゆる政党は宗教のバックボーンがあって成り立ってる
そりゃー宗教ほど恐ろしいもんはないよ
- 475 ：
- >>474
税収が主な収入
あとは地方交付税だろ
- 476 ：
- やっぱボロアパートの住民って公務員の世界とは無縁の人間で脳ミソお花畑なんだね
- 477 ：
- >>476
そうやってイメージさせるのもいいけど
発展的ではないなこの有事で
- 478 ：
- >>475
わざわざ地方税と国税わけて話したのに、
税収という言葉にひっくるめたあたり君の知性のなさがかいまみえる
- 479 ：
- >>474
いわんとすることは分かるよ
コロナが収束したら、大規模増税があるだろうね。消費税15％、
年金は減額、ついに厚生年金と国民年金統合かもしれない。
国保、社保の窓口負担は5割になるね。
だって国民一人一人に10万も配ったんだもん。
でもね、本当は公務員の年収を維持するための増税だと言いたいんだよね？
そのとおりだと思う。
地方交付税も何もかも。
だから、首長、地方公務員は皆、与党の言いなりになるでしょう。
- 480 ：
- >>478
で、何が言いたいのか？
飲食観光が必死の努力して家賃含む固定費はらう努力をして
それでも潰れるのは目に見えて公務員だけがぬくぬく生活してるのを想像できるのか？
- 481 ：
- >>479
ようやくまともな人が現れたか
法律は一部の権力者を重点的に守り、
国民を歯車として回すように出来ている
その為にはあらゆる数字をいじくられる
この前提を理解してない奴って
「いきなり国民年金がなくなる」
とか絵空事言い出す
ほんと義務教育からやり直してほしいよ…
- 482 ：
- >>481
何急に陰謀論に逃げてんだよ
- 483 ：
- >>480
現に超ど田舎は、コロナ以前からそうなっていってるよ
地方を語るなら実際に地方に目を向けてみなよ
- 484 ：
- >>482
これを陰謀論と思うとか、すごい幼稚な脳ミソしてるね
- 485 ：
- >>483
地方だけじゃねーだろう
コロナウイルスって知ってるw？
- 486 ：
- >>484
レスに知性を感じない
推定偏差値45で入れた会社がお察し
- 487 ：
- ここの住人て不動産語るくらいだから、
もう少し経済や政治理解してるのかと思ったら
とんでもなく幼稚な奴らの集まりだったんだな
アホすぎて相手しとられん
- 488 ：
- >>487
とレスせずにはいられない推定偏差値34でしたw
- 489 ：
- >>481
そのとおりです。
法律は為政者、とりわけ明治以降の議員のためです。
そして官僚も明治以降議員と密接につながってきました。
政党政治などを掲げて頑なに直接投票をしないのも、内輪で決めたいからだ。
終戦後、日本は180度転換したように思いますが、それは違う。
結局、戦前の戦犯議員は残り、その息子、孫が議員になっている。
官僚は米国の意向を汲み、息子、孫あたりのボンクラを操縦して、お互いwin-winな形で内輪でパスを回して国を動かしている。
平和な時はそれでも構わない。庶民は日々の生活にだけ目を向けていればいいからね。
>>482
陰謀論ではなくて、日本の政治がマイルールで動いてしまっているということです。
そこに庶民は目を向けずにきたし、これからも目を向けないでしょう。
マスメディアは、本質を報道せず、ゴシップやつまらない揚げ足とりに走るだけ。
朝日新聞を揶揄するが、それでさえプロレスの構図なのです。庶民の溜飲を下げるためのね。
- 490 ：
- セブンイレブンの売り上げ減少からの
5000店舗超え家賃減免交渉は
不動産投資家として一つのターニングポイントになったな
- 491 ：
- 最後に一言だけ
義務教育を引き合いに出してしまったが、
確かに教科書には俺の言ってるようなことは書いてなかったと思う
公務員の親族は
「それを気づかせない為にあえて必要なことを社会教育のカリキュラムに入れていない」
と言っていたよ
- 492 ：
- >>491
意味ないことを最後にとか
負けたでいいんですか
これだけ飲食観光その他諸々の人々が破産の瀬戸際にいるのにもちろん不動産なんて最たるだが
公務員だけがって問題提起に？
- 493 ：
- ネットの知識だけで引きこもりの中年オヤジのくせに頭が良くなった気分でいる真性の馬鹿だから相手にしないほうがいい
- 494 ：
- >>493
それを誹謗中傷レッテル張りでしかできないお前は
さぞかし天才なんだろうな？
- 495 ：
- ・教科書には俺の言ってるようなことは書いてない
・気づかせないためにあえて教科書には入れていないと親族までもが言っている
どう考えても一族郎党キチガイ
- 496 ：
- >>491
>「それを気づかせない為にあえて必要なことを社会教育のカリキュラムに入れていない」
教育そのものが、政治に目が向かないようになっていますね。
目が向くとしても、表層的な批判で済むようになっていて、根本のシステムには目が向かないようになっています。
- 497 ：
- 何の話をいつまでする気なんだよｗ
どいつもこいつも暴落前夜だからって精神崩壊しすぎてて草
- 498 ：
- >>460
いやいや、業界のど真ん中にいるからw
大手ではまずありえないね。
- 499 ：
- >>492
最後の一行がもはや文章としてなりたってないよ
俺に反論しようとしてるのってこういうレベルの人
そういうレベルの人がマンションは一年で半額にとか妄想垂れ流す気持ち悪いスレだということはわかった
- 500 ：
- >>498
だから、ググれよ
すぐ出てくっから
業界のど真ん中ってドーナツになってんの？
頭スカスカすぎひん？
- 501 ：
- >>458
津田沼タワーみたいな郊外のマンションも打撃を食らうな
次から次と入居前に売り出しがはじまったけど、今のところ成約ゼロ
- 502 ：
- ぼくは6月になったら目を付けている物件に２～３割下で指値を入れるよ(´･ω･`)
- 503 ：
- >>501
津田沼タワーってムクドリ問題のとこかな？
- 504 ：
- >>501
津田沼と北仲は元々転売ヤー物件だろ
分譲価格を下回ったら教えて
- 505 ：
- >>501
どこのことよ
成約ゼロって
- 506 ：
- >>503
外廊下のド貧民向け情弱津田沼タワーなんて情弱土人しか買ってねーよ（笑）
- 507 ：
- とりあえず5月以降鬼指値入れてくつもり
- 508 ：
- >>499
今日はこのくらいで勘弁してやるわ
- 509 ：
- >>502
>>507
年末まで待たないの？
- 510 ：
- >>501
やっぱり、あそこは駅前がスカスカ過ぎるね
- 511 ：
- 地方都市だけど微妙に安いの出てきてるような気がする
- 512 ：
- タワマンの最上階の50坪5LDK程度なのに5億円もするような物件
コロナショックで半額どころか消費税みたいな値段でも買い手つかなくなるんじゃないの
- 513 ：
- >>424
マジで素人がこういうこと言ってて笑えるwwwww
- 514 ：
- レインズは
登録しなくても罰則ないし
誤記入しても罰則はない
これがどういう意味か、わかるよね？
- 515 ：
- 今日も一人の自作自演が半端ないな
- 516 ：
- ぎりぎりまでオリンピックが中止にならないと思っていた人いるよね
いまだにマンションが暴落しないと信じている人もいるでしょうｗ
- 517 ：
- >>504
転売ってもう売れないでしょ？一般の個人が買ってなくて不幸中の幸いなのかな。業者なら賃貸出せばいいんだし。個人で買った人可哀想だけど
- 518 ：
- まあ素人が何をほざこうがどうでもいいけどこの業界人としては
山手線駅徒歩8分以内はこの先何があっても暴落することはないよ
- 519 ：
- つまり業界人の希望的ポジショントークですかね？ｗ
- 520 ：
- ここって自宅マンションの話じゃないの？不動産投資なら別にあるし、ここはみんな素人だよね
- 521 ：
- >>518
死なないでねw
- 522 ：
- >>518
この人は本当に業者であって、言ってることも正しいだろう
複数物件所有の俺だからわかる
- 523 ：
- >>516
オリンピック中止発表があったとか君はどこの平行世界の住人なんだ？
延期発表に読み替えたら文章は成立するけどな
ちなみに俺は来年中止発表される可能性が高いと踏んでいるが、
不動産価格への影響は限定的と見ている
億ション、中古戸建てあたりは下げると思ってる
- 524 ：
- >>517
例えば売りに出ているこの物件は分譲価格が2880万円前後だった
この値段で売れるかは知らないけど
https://www.nomu.com/mansion/id/R5344306/
- 525 ：
- >>520
住む用の山手線駅近く億いかないマンションはコロナで下がることは無いよ。都心の億はこれから下がるけど。
いま庶民が買うなら山手線沿線一択。物件があるうちに買うべき。
どんどん無くなっててぶっちゃけ新規は全く出てこないし
- 526 ：
- 私が売りたいから言ってるわけではないよ。どうせ私の売上にはならないしww
- 527 ：
- ずっと1480万で出ていた中古マンションが
今日1300万の表記価格になっていた
まあ内覧に来た客に値引きして1000万じゃないと今は売れないだろうな
- 528 ：
- >>512
半額なら間違いなくすぐ買う
タワマンは必ず買い手がある
一軒家は買い手はないけども
- 529 ：
- >>528
それな
なぜか買い手が全くいなくなるみたな論調の人いてるけど
世の中には結局お金持ってる人たくさんいるから
- 530 ：
- >>528
何割引きなら買う！と思ってる奴らも年収下がるってことよ
そういう時は、待ってたらもっと下がると思って買い控えもするしね
- 531 ：
- どうでも良いことに現実逃避してるな…。
とりあえず不動産も下落はもう確定事項だし、後は早く売り逃げ出来る人がどれだけいるか、って話だ。
そして多くの人がローン支払いが厳しくなって泣く泣く売る。ここ5年以内に住宅ローン組んだ人は本当に可哀想だと思うわ。無駄に値段が上がった物件だけに元本割れは確実だもの。
12～10年前に買えた人は、最悪ローン支払いできなくなっても、さっさと売れば一切損無しで相殺できる。
そして2000年前後の最安値時代に買った人は、いつ売っても利益出る、羨ましい。
- 532 ：
- アフターコロナは価値観が大きく変わる
・出社の頻度が少なくなる
・密集が敬遠される
・テレワークが普及して広い住宅が好まれる
つまりまともな人程マンションは買わなくなる
- 533 ：
- 山手線内は騒がしいか、ウルトラ高額のどちらか。
ならば狙い目は山手線外だが山手線アクセス徒歩圏、つまり山手通りぞい。
南から
大崎広小路
不動院
中目黒
池尻大橋
神仙
代々木八幡（代々木公園）
初台
西新宿5丁目
中野坂上
東中野
落合
中井
椎名町
要町
大山
改めてながめると蒼々たる面子
この中で東西のアクセス筋がよいのは以下４箇所
中目黒、池尻大橋、代々木八幡（代々木公園）、初台
山手線内の良い場所が買えない人は山手通りが狙いめ
- 534 ：
- 山手通り沿いが穴場なのは間違いない。
自分なら交通の利便性で東中野か中野坂上を押さえたいけど、美味しい飯屋が少ないんだよな。
初台は飯屋が少なくて甲州街道の影響で渋滞も酷い。
飯を考えると恵比寿、代官山が近い中目黒は美味しい。池尻大橋は、ちょっと谷間感が強くて空気が淀んでるように自分は感じる。
- 535 ：
- 土地の部分の下落は小さい
建物の部分は大きくさがる
したがってマンションの価格は大幅に下落
- 536 ：
- >>535
土地は限られた地域は下落少ないけど、意味なく嵩上げされていたところは下がるよ
だって、人々の収入が下がるんだもん
主要駅から少し離れた駅近でも下がる。
実需の住宅用はマンションも戸建ても下がるね
- 537 ：
- アフターコロナは、今までとは価値観が180度変わる
・都会から田舎へ
・集合住宅から戸建てへ
・毎日出社から週一出社へ
- 538 ：
- むしろメガターミナル駅ほど敬遠されるよ
コロナウイルスで価値観変わったよ
年月が経つほどジワジワ影響あるよ
移動は車か自転車か徒歩になるね
バスも敬遠だな
飛行機新幹線は微妙だな。座席間隔を開けるとか対策しないと
集団教育の学校もウイルス感染症の温床になるから早急に対策してそれに慣れないと全滅だな
医療も介護も消費の在り方も変わるよ
他人は全員バイ菌扱いがデフォだな
話したければガスマスクに防護服鉄板
- 539 ：
- コロナでずっとリモートワークしてるけど捗りゃしない
結局顔付き合わせたほうが進む仕事が山ほどあるって再確認した
郊外に住むのなんか御免だわ、そもそも都心に住みたいのは仕事のためだけじゃないし
学校のレベルも結局都心のほうが高いし
- 540 ：
- >>539
本当に。
仕事はリモートワークで効率が良いのは本当に一部業種だけ。個人事業主でやれるような仕事内容に限られる。
グループワークの方が圧倒的に効率が良いのだから、事業をグループ分けして、そのグループ毎にスモールオフィスにして、グループ長同士のミーティングをオンラインでやる事はあり得るが、バラバラのリモートワークはあり得ん。
- 541 ：
- >>540
リモートワークよりも、早くコロナに感染して早くRるね。やったね！
- 542 ：
- そのやり方に慣れてしまっているから
そう思うだけで
やり方を変えていけば楽に仕事ができるようになる
コロナをきっかけに色々変わっていくわ
- 543 ：
- >>539
もともと都心に住んでれば通勤は20分程度でちっとも苦ではないからな
リモワバンザイ君は放射状路線で1時間掛けて通勤してる郊外住み
- 544 ：
- >>536
おしゃるとおりで
需給からみたらそうなんだけど
マネーの供給量からみたら
2～3割程度じゃないかなぁ
なにしろ実物資産だから
- 545 ：
- >>544
下落率が2～3割？
それでも大きいよ、3000万が2000万に。
- 546 ：
- 自分以外みんなコロナ疑惑なんだからリモートワーク慣れない奴はコロナ扱いされて淘汰
人が恋しいとか馴れ馴れしい奴はコロナ扱いされて淘汰
- 547 ：
- 経営側から見ても、リモートワークはメリットが大きいよ
・社員一人に毎月数万円も払っている交通費を大幅にカットできる
・オフィスを縮小できるから賃料を削減できる
・なにより次の新型ウィルスに対応できる
- 548 ：
- >>545
現状30000万が20000万は確率高いが
3000万が2000万は更に一層の景気後退が見えないと確率低い。
- 549 ：
- 元の世界に戻るマンを論破するのは簡単
１つ質問すればいいだけ
「次に未知のウィルスが蔓延したらどうするの？」
この質問をすればいいだけ
次もまた今回と同じように都市封鎖するのか？ 大量失業させるのか？ 莫大な金をバラまくのか？
あり得ないよ
小学生でもわかること
- 550 ：
- >>540
テレワーク環境が整っていないだけでは？
グループチャットツールは入ってる？
- 551 ：
- 釣りするにももう少しもっともらしいこと書いて
- 552 ：
- たのしみ
半額はよ
- 553 ：
- >>550
チャットツールw
当たり前だろ
teams使ってるが対面と同様の効率性はまだ難しい
- 554 ：
- >>553
それお前がTeams使いこなせてないだけじゃね？
グループチャットツールをチャットツールと読み替えてツボにはまってるあたり、
知性低そうだし
自分は車はのらないけどベンツは乗ってるって言ってるようなはずかしい奴
- 555 ：
- >>548
つまり、2000万～5000万のボリュームゾーンについては、数カ月後に下がるってことかな？
- 556 ：
- お花畑やなー。ワクチンできない限り不動産大暴落しかないから
?コロナで自粛パターン継続
言わずもがな１０年コース。ワクチンできなきゃ?へ
?コロナ感染より経済回しましょうパターン
無理くり経済回すパターンに国が舵切っても
それはつまり１億総コロナ感染しながら生活していきましょうってことで
だれがコロナ感染の危険があるまま飲み屋行ったり百貨店行ったりするんだよ？って話
店が開いてようが開いてまいが同じ
いくら自粛要請解除されても、通常の赤字倒産と全く同じ道を民間企業は辿るだけ
民間企業勤めはローン払えないので売り抜けるか首吊るか
不動産に融資しなくなった銀行のせいで不動産会社は客を失う
→一行目へもどる
- 557 ：
- >>556
公務員もローン返済やばいな特に学校の先生
学校で皆集まって勉強してたのが懐かしいっていう時代がもう現実に迫ってる中
民間潰れてるのになんで休校してる公務員が無傷で給料もらってんのって世論が起きそう
- 558 ：
- 今が最後の逃げ時とよんで売り物件が増えたのか、
それとも売れてないから売り在庫が積み上がってきたのかどっちだろｗ
- 559 ：
- >>557
世論が起きたとこでビクともしないのが公務員
- 560 ：
- そりゃ、いまキャッシュ作らないとヤバいと気付いた人の売りだろうねぇ。
こんなの投資家ももちろんだけど、ローン債務ある人ほど、残ったら負けのドボンゲームだもの。
- 561 ：
- 休業要請で無給になった国民が大勢いるのに
なんで休校してる学校職員が無傷でいられるんだという矛盾ならすでに起きてるよ
- 562 ：
- >>559
まあ、当分公務員は無風だろうね。
でも、公務員をターゲットにした豊田商事みたいに殺人とか発生して状況一変だろう。
凄惨な事件が起きて初めて馬鹿な公務員もヤバいと気付く。歴史は繰り返すから、こう言う事は止まらん。
ローン破産で電車に飛び込む人もいれば、誰かを巻き込んだり、言われなき怒りをぶつけて自Rる人も出てくる。
不況の怖いのはそこだよ。ミンス時代は年間3万人自殺してたんだぞ。名古屋で武漢ウイルスに感染して飲み屋を巻き込んで死んだヤクザ崩れのオッサンじゃないけど、誰かを巻き込もうとする自暴自棄の人は必ず出てくる。
そう言う空気に世の中なるのが怖い事なんだよ。公務員だけが守られてるとわかれば、無情な不景気は、そうした危険な状況を簡単に引き起こす。
みんなが常に正常を保てるとは限らない。経済的に追い込まれると尚更ね。
- 563 ：
- 刃物をもった市民が市役所の公務員を殺害するとか
生活保護を断られた貧困層が市役所内で焼身自殺とかまじで起こりそう
- 564 ：
- あへ
- 565 ：
- 公務員には苦しい人のことなんて理解できないだろうな
- 566 ：
- マンションの売りが増えたように思うけど、分譲時よりかなり高く売り出してて、とても買う気にならんわ。当面、賃貸でいいや。
- 567 ：
- いまだに分譲価格より上乗せして売れると思ってるのだろうか
売主と買主の感覚の乖離がひどすぎる
- 568 ：
- 罹患した時点で後遺症が残るかもしれないウィルスのワクチンは期待できないな。
経済戻って欲しい派だけど、ローンは抱えていないので田舎で自給自足でもしようと思っている。
このウィルス蔓延するまでは本気でマンション買いたかったけど、他人との共同住宅はちょっと
無理。
- 569 ：
- >>533
例えば大崎広小路なら五反田駅と大崎駅からも近いし、不動前なら目黒駅が徒歩圏で使える。
確かに複数駅使えるし便利だな
- 570 ：
- 俺も妻も地方公務員だけど、今回のコロナウイルスの関係で収入下がるどころか余計仕事が忙しくなり既に今月の残業代が10万超えた。
結局役所の公務員に危害を加えようとしても、それは徴税担当や福祉担当であって、それ以外はまぢで関係ない。
そう考えると内部部署にいる俺は危害を加えられることもなく、今後とも仕事頑張ってお金稼ぐよ。
- 571 ：
- どうにか儲けようと売る方も必死なんだろ
もはやコロナでそういうフェーズじゃないってのが余計に滑稽だけど
駆け引きうてる立場じゃないってことに買い手がつかない現実で知ることになるだろ
- 572 ：
- 「まぢで」
公務員様ぱねえｗｗｗｗ
- 573 ：
- >>524
暴落厨の言い分だとこの物件が半年後には2000万円以下で投げ売りされるようになるんだろうなw
- 574 ：
- 【神奈川県】物件案内中の女性が刺され重傷「男に室内で刺された」 [さかい★]
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1587853963/
- 575 ：
- 今売ろうとしてる人売れそう？
- 576 ：
- 2000万以下なら買ってやってもいいぞ
- 577 ：
- パルソック
- 578 ：
- >>574
始まったね
- 579 ：
- >>573みたいに暴落しない理由が何１つ言えず
厨やら雑魚やらつけて煽るだけのレスは何の説得力もない
理由述べる暴落派のが遥かに参考になる
- 580 ：
- >>554
見事なまでのテンプレ反応だなあ
お前チョロいわw
- 581 ：
- ここを信じるな！
賃貸の需要は凄い。
特に首都圏の商業地での事業用。
問合せも相場も↑↑
平米削って単価が高くなっても賃料圧縮している事務所が多くあるんや！
これからも不動産は安泰やで！
- 582 ：
- >>579
例えばこの物件だと需要(実需)が不況だろうと一定数あるんだから購入価格の2880万円より下で売る必要がどこにあるの？
こういうのは基本的に現金購入だろうし希望価格で暫く売れなければ賃貸に出すだけなんだけど、なんで2000万円で投げ売りすると思っちゃうの？暴落リスクは考えるのにインフレリスクや価格硬直性は全く考えないの？
- 583 ：
- まあ、実際、マンションとか不動産ってどっか秘密の場所で取引やってる麻薬とかとは違うから
一般サイトだから多少のタイムラグはあるにしても普通にhomesとかsuumoとかの
サイトに動向は現れてくるでしょう。
今のところ、「え、この都心駅近マンションが、この価格で買えるの！？」って物件は無い。
そのうち、答え合わせができるんだから、みんなそんなにイライラしなくても。
俺は平均最大値、中古築10年以内で山手線内はリーマン並みで平均で5～15%、
山手線外、湾岸は15～30%ぐらいと予想してる。
- 584 ：
- >>580
幼稚なやっちゃな
Teamsで足りないシーンてどんなのよ？
俺はホワイトボードが使えないから図解説明が出来ないあたりかな
- 585 ：
- いや、半額で済むわけないから。バブル崩壊後5分の1。今回は確実にそれ超えるから。
- 586 ：
- ローン返すの辛かったよ。
- 587 ：
- >>585
5分の1wwwww妄想こじらせすぎ
- 588 ：
- >>584
teamsでホワイトボード使えるしwww
- 589 ：
- いや、ほんとだから。高値で買った銀行マンが何人も自殺した。その頃知ってる人このスレにいませんか？
- 590 ：
- 売れるのなら今のうちに売り逃げた方がいいと思う。
- 591 ：
- >>588
スピード感違うくね？
マウスのフリーハンドって
- 592 ：
- >>585
分からんけど、そこまではないかな。
無駄に値段上がった物件は半額は充分あると思う。
でも数ヶ月ではならんよ。
一年後、苦し紛れの売り物件が沢山あると思う。それを指値交渉したら、ローン債務ある人は泣く泣く売るって感じじゃないかな。
2000年前後とリーマン後の購入者は、早く売った方が儲かるから、ここ半年で交渉して売る人は売ると思う。
- 593 ：
- >>589
そりゃ、借金してさらに信用でレバ効かして光通信買って自殺した銀行員なら知ってるけど、
そういう人もいるって話だよ。今ほど金融機関の人間が株をやるなってコンプライアンスがうるさくなかった時代。
ちなみに不動産は基本的には自己破産できるから、
銀行員であるというプライドさえ捨てれれば余裕で再起できる。
- 594 ：
- 3年くらいかけてだらだら下がり続けた。当時の固定金利は6%。辛かったな。
- 595 ：
- >>585
そうかそうか
億ションが二千万円かー
今の団塊世代の大半がそのくらいキャッシュで変えるからみんな引っ越しだね！
- 596 ：
- 政府は分散投資だのなんだの言うけど、日本円現金で持つのが
最も安全だと今頃わかった。とにかく現金もってればなんとかなる。
不動産なんてただのリスクかもね。
- 597 ：
- >>414
俺アパレル
テレワークしてるし今のこと店舗も開いてる
一部閉めてるけど給料は減らないから
今の所楽勝
- 598 ：
- >>595
10億が2億とか、5億が1億はあるだろうけどね。
バブル後に管理費が無駄に高いと本当にそういうのはあった。
あと、1億が2000万は自分は知らんけど、3500万仲介とかはあった。
例えば2000年前後に東雲の70平米が新築3000万であったのは、今軽く倍以上になってる。これが中古仲介3000万とかは今後あるかも。それでも当時買った人は損なしで売れてる。というか、もし3000万で売っても固定資産税と管理費だけで20年住めたことになる。
- 599 ：
- タワマンじゃなくて都心駅近マンション買ってるのって
国内勢だと富裕層と公務員、医者とかが結構なパーセンテージ占めてるから
そんなに投げ売りする状況って少ないと思うけどな。
結局、キャッシュで買える人と元々ローンに余裕で通る人はコロナでもビクともしない。
- 600 ：
- >>598
10億の物件って例えばどれ？
- 601 ：
- >>463
コロナでの死者の物件が出てくるんだね
お利口さんだね
そのかわり、インフルエンザ死亡者が少ないんだよね
去年とくべて圧倒的にね
理論破綻してるね
- 602 ：
- >>512
なら俺が貰う。早く引っ越ししたいなぁ。
- 603 ：
- >>530
年収関係なくないか？
べつに住宅ローン組むわけでもなし、、
- 604 ：
- >>518
山手駅でなくても主要駅の徒歩７分圏内は値下がりしないよ
- 605 ：
- アパレル楽勝だけは草生える
緊急事態中にもっとも金落とさない筆頭業界じゃねえか
今は楽勝って、地獄はこれからなのに呑気やな
- 606 ：
- >>527
それは、元から高い値付けしてるからだろうな
俺の狙ってる新横浜だと１６００万円台でなら買い付け入るだろうけど、こんな値段でずっと放置されてるし、物件写真も違ってる
ただこれはもしかしたら、実売ではなくて、価格維持をしたいが為の工作かもしれない
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim2001/1674834/show.html
- 607 ：
- 価格が下がらない理由を頑張って言い返したところで
どう足掻いても上がる理由がほぼ皆無
反面、下がる理由が多い
と言うより無理がないし自然な理由に聞こえるわ
- 608 ：
- >>607
俺は1割くらいは下がると思ってるけど半額とか5分の1になる理由を理論的に教えてよ
- 609 ：
- >>589
自殺者は年間3万人前後居るから、自殺者の中で、「高値で買った」「銀行マン」もそりゃ居ただろう
だからといって「高値で買った」ことが自殺の原因とは限らない
>>593がプライドと言ってるが、俺が見聞きしたいくつかの事例はまさにそれ
銀行の破綻合併で居場所を失い鬱になっての自殺
あの頃は家庭よりも仕事だったからね
家庭生活はレベルを下げて維持できても仕事でポジションを下げてまで生きていくのは恥さらしという歪んだ価値観での自殺
- 610 ：
- >>542
俺の仕事はネゴシエーションも会議も必要で他社も複数絡み複雑だからこのままだとどうにも成らない
- 611 ：
- ・富裕層は都心の豪邸
・テレワークＯＫな一般庶民は、郊外の更に郊外の広い戸建て
・清掃などの底辺現場要員は賃金が低いから郊外の安い集合住宅
つまり、5000万～１億の物件の需要が消えていく？
- 612 ：
- >>550
それさぁ、日本中の顧客層に言ってくれよ
社内でおままごとじゃあねーんだよ
- 613 ：
- >>608
教えてって言われても
1/5って言ってる本人じゃないので俺も知らんよ
- 614 ：
- >>610
それがふつうのサラリーマンの仕事じゃない？
それをテレワークでやってるわけで
- 615 ：
- >>554
知性が低いとか、テレワークで出来ない事のほうが多いんだって事も認知出来ないのかよ
- 616 ：
- >>608
長期的には半額以下
理由は簡単
需要がどんどん減って元には戻らないから
それがアフターコロナの世界
完全に価値観が逆転する
- 617 ：
- >>611
同感です
都心と郊外に二極化
東京の西側でいうと、都心に中途半端に近いところが微妙な存在になる
世田谷区川崎調布狛江三鷹武蔵野あたり
アッパービジネスマンは山手線内に住むし、テレ奴隷はもっと遠くてやその分安い八王子や相模原でいいや、ってことになる
- 618 ：
- >>615
そらー出来ない事は多いよ
それ踏まえても業務効率が著しく落ちるのは、あなたのツールの使い方にも問題あるのでは？って話
まあ仕事内容にもよるだろうけど
- 619 ：
- >>615
テレワークで済むような仕事しかしたことない連中にいくら言っても無駄だよ
- 620 ：
- >>589
その当時はまだ、投資駆けだしだったが知ってるよ
それ、レバ利かせて更に株にも手を出して首が廻らなくなった奴らだろ
知ってるから何なんだ？
- 621 ：
- 郊外はもっと下がるだろうね
上がるときは一番遅く、下がるときは一番早い
- 622 ：
- そういえばベルが電話を発明したときもテレワーク時代が来る都心没落だわwwwってこのスレかなり盛り上がってたよね
- 623 ：
- 都心しか価格維持できない時点で日本詰んでるわ。
- 624 ：
- >>615
てか最初のグループ長ミーティングくらいはテレワークで良いという発言が気になったからつっこんだわけで
長以下の現場の人間は何する仕事なん？
現場で物さわる仕事ならわかるけどさ
- 625 ：
- >>614
それをテレワークでこなすなんてあなたなかなかスゴい能力者かも
数パーセントの逸材だと思う
俺は全然だわ
周りもただ、メールしてチャットして電話してるだけ
テレワーク活用は５パーセントとか言われてるけどそんなに多いのかと思うよ
- 626 ：
- >>618
まあ、テレワークで済むようなことはとっくにやってるので、、、、
- 627 ：
- 価格が上がる理由は？それが言えないならもう
そのままか下がるしかない。これが全て。
つまりよくて今が最高値ってことだから
持ってる層はそこんとこよく考えて行動する
それしかないの
- 628 ：
- >>622
あのグラハムベルかな
確か前島密が近代郵便制度整備したときもこれからは田舎暮らし！！みたいなスレ乱立してたし、テレビ発明した戦前もすわドーナツ現象か！？
って祭りで騒然となったね
- 629 ：
- >>625
いや俺はそんな責任ある立場でもないけどな
複数社絡む会議くらいはTeamsで進められているよ
- 630 ：
- >>627
下がらないの反対は上がるだと思ってるこのガ○ジええかげん幼稚すぎて邪魔だな
さんざん「下がらない理由」が書き込まれているのに
- 631 ：
- windows95が出た時も、家で全ての仕事ができるとか、そもそも人間の仕事は全てコンピューターがやってくれるって言われてたんやで
- 632 ：
- >>624
俺のところは土地借りて建物建てて納める
地主折衝から図面打ち合わせ作成融資法令関係法律価格交渉含め諸々だな
自社と他社と稟議と現地調査書、役所周り設計打ち合わせ価格交渉賃貸の可否などはどうにも成らん
- 633 ：
- >>627
そもそもここ7年間くらいずっと上昇し続けていて理由言える？毎年理論的に
- 634 ：
- もともとオリンピック後には2022年問題、2025年問題があって下がる一方だと言われてたわけだから、オリンピックがなくなった今、もはや売る方は得することなんてないと思う
ここ5年のプチ不動産バブルも終わったからね
- 635 ：
- >>633
オリンピック投資のチャイナマネーと金利が低かったからでは？
- 636 ：
- >>635
そんなのオリンピック決定時に織り込まない？決定からせめて2年以内に
- 637 ：
- >>632
この業界の方でしたか
まあ不動産業界の人はそうやろなーと思う
役所なんて非効率の塊みたいな組織だからツールなんて取り入れん
個人の顧客にツール使え！てのも無理
業界自体も古い体質の人多そう
そりゃ大変だわ
- 638 ：
- >>636
何を言ってるのか分からん
- 639 ：
- あくまでザックリとしたイメージで言うと、
都心以外の23区が全部空白になって、
そこに住んでいた人たちが波紋のように神奈川埼玉千葉、更に遠方にずれていくという感じかな？
あくまでイメージね
将来発生するであろう次の新型ウィルスに対応するには、とにかく分散させるしか無いからね
職場も学校も住居も店も、とにかく分散が基本になる
人間が生身の体を使っているうちは、この流れは変わらない
遠い将来、脳以外は全て機械の体みたいなSFの世界にならない限り続く
- 640 ：
- >>628
携帯ができたときもこれでもう会社に行かなくてもいい、都心のマンション半額になるって言われてたな
- 641 ：
- >>631
2000年問題でコンピュータが暴走して核兵器がバンバン誤発射されて都心のマンション半額になるってのがこのスレの主流意見だったな
- 642 ：
- >>639
ないないw
次のウイルスに備えて郊外移住？
ないないwe
- 643 ：
- >>639
都心居住・勤務は許可制になるな
許可を得るには財産条件が課される
最低でも1億円の金融資産または都心不動産
庶民は一度も都心を見ないまま一生を終える
- 644 ：
- >>639
元投資家だが
わいも同じ意見
- 645 ：
- すでに都心の飲食店が、休業じゃなく閉店が結構でててワロタ
そりゃ、賃料高いから厳しいわな
- 646 ：
- >>638
ならいいや
- 647 ：
- >>643
それでいいんじゃねーかな
背伸びさせられてタワマン買っちゃったような奴らも救われる
- 648 ：
- >>639
逆やろ
電車通勤のリスクを避けてより都心の需要が高まる
- 649 ：
- 低所得者は今ローン組む時だ！
団信入ってダブルワークでコロナ死亡
子供に不動産を1カ月で渡せるチャンス！
- 650 ：
- 持たざる者の気楽さと持つ者の気苦労
持つ者はさらなる深みへといざなわれる可能性大だからな
今までの都市部一辺倒の世界が変わることはだれも想像してなかったから
不意打ちで可哀そうだが。。。
- 651 ：
- >>649
これわりとマジでそう思う
- 652 ：
- >>647
湾岸タワーは郊外扱いだったわオレの頭の中では
- 653 ：
- >>652
湾岸タワーはデべの都合でイメージだけ
地名は出さないが、なんでこんなところに住みたいのか？不思議だった
- 654 ：
- >>631
windows95→家庭の仕事すべてできる（予想）家庭の仕事すべてできない（現実）→マンション価格半額ならず
>>640
携帯→携帯一つで会社に行かずにすむ（予想）携帯一つで会社に行かずにすまない（現実）→マンション価格半額ならず
>>641
2000年問題→PC誤作動（予想）PC誤作動しない（現実）→マンション価格半額ならず
コロナ→日本経済を止める（予想ではなく現実）→マンション価格？？
とりあえず上３つと現実に襲い掛かってるコロナショックを同じベクトルで
マンション価格の変動考えるのはおかしい
- 655 ：
- >>639
そして俺は都内に住む
- 656 ：
- 民主主義の先進国では、一度大きな危機が来ると安全が担保されないと元には戻れないんだよ
例えば、3.11の原発事故以降、ほとんどの原発は止まったまま
安全が担保されない限り、再稼働や新設は無理なんだ
地震で多くの家が倒壊すれば、耐震基準が見直されるし、大きなビル火災が起きれば防火基準が見直される
発がん物質が見つかれば、使用禁止になる
全て同じで、大きな危機が来ると「対策」されない限り、元には戻らないんだよ
コロナも全く同じで、「しっかりした新型ウィルス対策」が行われるまでは元の世界には戻らない、戻せない
原発と同じで国民が許さないから
では、将来、必ず発生するであろう未知のウィルスによる感染症に対する対策は？
あらゆる未知のウィルスに効果がある薬の開発は不可能だから、もう答えは出ている
答えは「人の分散化」
これしかない
- 657 ：
- 都内のショッピングモールも人が集まるから成り立つんだよ
美味しい食べ物提供する飲食、快適な宿提供するホテル
夜のちょっとした遊び提供する水商売・風俗
すべてが終わっている
わかるな？
- 658 ：
- >>654
リーマンショック→世界中の経済が止まる→株価8000円まで下がりJALなど倒産も多数→それでもマンション半額にならない
ITバブル崩壊の時も同じ
- 659 ：
- >>657
永久にコロナ自粛が続くならな
- 660 ：
- 富裕層？都内で仕事しなくていい金持ちは疎開してるよ
北海道だったり沖縄だったり、軽井沢だったりで
この流れが数か月で収まるんだったらありがたいが、、、
持っている人は気が気でない
今年7月あたりからの家賃値下げ圧力は半端ないよ
覚悟しといて
- 661 ：
- >>659
かいたサービスは大資本の会社だけじゃないよ
個々人が必死に維持している店が、、、 つらいよ今の現状は
- 662 ：
- 神武天皇即位でスレ乱立したよな
- 663 ：
- >>659
思ったより東京の医療体制が脆弱だったことも含めて
人口分散は誰もが意識しているし
経営者はいかに都内から離れるかで今後の存続が決まるって言ってたよ
- 664 ：
- >>660
大家だけ平常運転営業に文句つければ賃貸料９０％って全国的になりそう
- 665 ：
- >>663
どこの経営者が言ってたの？
そんなの前からずっと言われてるんだけど実際は人口増え続けてるんだけど
鳥取に本社移転して良い人材が大量に集まるの？
- 666 ：
- >>658
リーマンは半額じゃないにしてもだいぶ下がったんだろ
世界経済に影響って名目だけど国をまたいでの意味だよリーマンの世界経済は
学校みたいな教育業界は全くノーダメージの業界もあったし
災害であるコロナと比べてしまうとリーマンはしょせん人災と言わざるを得ない
コロナがそれでも半額まで落ちないにしろリーマンショックは超えるよ
- 667 ：
- 東京のマンションは
このコロナと晴海フラッグ含めて過剰在庫
まぁ売り手としては無理ゲーですわ
少しくらい若手にこんなところでステマさせても追いつかないｗ
- 668 ：
- >>666
言うほど下がってないし50年間の不動産価格をチャートで見ればインフレもあってぐんぐん上がってる。
コロナ禍、商業地の地価にダメージ 住宅地は軽微か
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58396990T20C20A4XQ1000
- 669 ：
- >>658
リーマンは比較にならないだろ。
比較するなら１９２９年の世界大恐慌だよ。たぶん、同規模の不景気。
- 670 ：
- >>669
世界大恐慌って10年近く続いたけどコロナ騒動って10年くらいやると思ってるの？
5年は今の状態を継続して自粛するの？
- 671 ：
- >>670
何年かなんて言える人がいない
ビルゲイツは好きではなかったが
彼は天才だったねリスクをしっかり見極めてた
- 672 ：
- なんで暴落厨はフワッとした自分の意見だけで具体的な根拠となる数値とか出せないの？
- 673 ：
- >>669
1929年と比較とか笑わせるなwww
いまから90年前の状況となにを比較できるん？
- 674 ：
- >>667
晴海フラッグは発売前に終わってる。
駅ももうキャパ限界だろ。
東雲の時みたいに激安で出したら違うかもしれないが…。オリンピック前の一番コスト高い時期に建築したからな。土地を激安で取得しても安くはならない。
もともと高く売りつける気満々の設計だし。
全てが終わってる糞物件。
- 675 ：
- >>672
それはお互い様
誰もこの先どうなるかなんてわからない
- 676 ：
- >>672
持たざる者の優位性を俺も含めて言ってるだけ
持ってる？もしくは今まで経済状況を欲している人はあなたのように
不安で確定した過去に囚われる かな
- 677 ：
- >>667
あんなとこ買うやつの気が知れなかったがいま購入済みのやつは今頃青ざめてるんだろうな
- 678 ：
- 今ほどの厳戒体制はとかれるにしろ、3年~5年くらいは収まらなさそうだねー
経済が大きく動くとしたら2年後くらいからじゃない？
- 679 ：
- >>678
3ー5年収まらないのに2年後に大きく動くとは。。
- 680 ：
- >>672
90念前の世界恐慌のデータ出してるだろうが
あのときも都心マンションは大暴落した
- 681 ：
- >>676
持たざるものの優位性ww
カッコつけないで賃太郎って言えよ、借家乞食w
- 682 ：
- リーマンや恐慌と同じ現象と考えている人は判断を誤るだろう
コロナは金融恐慌ではない
結果として不景気、恐慌になるかもしれんが、コロナの本質はウィルスによるパンデミック
もう元の世界には戻らないだろう
と言うか、多くの国民がすし詰め満員電車から解放され、広い家に住むようになるので、結果的にいい世界になる
- 683 ：
- >>679
いや1、2年くらいは持ちこたえて
その先収束してないようならいよいよあらゆるものに影響及ぼすってこと
良い不動産なんて他と比べると持ちこたえやすいんだから、その不動産にも影響を及ぼすとしたらそのくらいかなと
- 684 ：
- コロナは抗体が意味をなさないって
WHOのアホどもがようやく認めたな
要するに、ワクチン開発は不可能ってことよ
終息も不可能
薬で対応しなきゃならんが、
コロナになる度にアビガン飲むわけにもいかんしな
人類は詰んでる
- 685 ：
- >>680
90年前に都心マンションなんて存在しませんけどw
都内の古いマンションで築60年くらいだけどマンション価格推移のソース貼ってよw
- 686 ：
- >>681
まぁ、そんな言い方もあるかなｗ
賃貸だとマンションの価格の予測はどっちに転んでもいいんですよ
これが持たざる者の時代っていうんですかね
これからはさらに有利になるのではと思うのですがどう思ってますか？
- 687 ：
- もたざるものの優位性とかカッコつけてんのが知らんけど、
それはいつでもキャッシュ購入出来る奴の言えるセリフであって、そういうのはもたざるものとは言わんだろう
素直にボロアパート住まいの俺らにも夢を見せて下さい、て立場相応の態度が見せられないものかね
- 688 ：
- >>680
90年前の都心マンションwww
- 689 ：
- >>686
そのまま一生借家暮らしもロックで悪くないよねw
長生きするとコスパ悪いから気を付けろよ！
あっ、短命でも団信ないからコスパ悪かったわw
- 690 ：
- >>687
そうやって人を不動産だけで価値付しても好転しないですよ
口汚く言わない方が今後の目に見える苦境では手を差し伸べるひともいるかもですよ？
- 691 ：
- >>690
そういう見栄虚栄心を煽ってた業界
ってだけだね
- 692 ：
- >>690
知性、財力、権力を持った人は半年で都心暴落なんて根拠ない妄想垂れ流さないし、
ここは2chだよ？表でこんな態度の奴なんかいるわけないだろw
そういう意味では2chで真面目に相談事してる人も場違いと言える
- 693 ：
- >>692
そうなんですか？
まず賃貸人を賃ころ？とか呼ぶ人はなぜなんですかねぇ
なにと彼は戦っているのかおせーて
- 694 ：
- >>540
クラスターを自分たちで作り出してどうすんだよボケw
- 695 ：
- >>693
マジレスすると20代中頃までは賃貸を経験しておくのもいいけど28～35歳あたりの良いタイミングで残債割れしない様な物件買っておけよ
40歳で買うと繰り上げ返済なしなら75歳まで支払い続くからな
- 696 ：
- >>556
医療崩壊が先にくるから無理だろうがアホ（笑）
日本の医療は後進国未満なんだぞ（笑）
- 697 ：
- >>693
賃ころってなんだwはじめて聞いた
まあ戦ってるというより見下してんじゃない？
俺見たいな投資用不動産をキャッシュで持ってる人間からしたら、
賃貸入居者には感謝こそすれど、購入してほしいなどとは思わないし
- 698 ：
- >>695
と今までの経済状況ではなんとなく当たり風なレス
数年前でも違和感感じてたんで却下です
とくに今はまったく当たってないですよw
- 699 ：
- >>697
きたー都内不動産キャッシュで買った馬鹿
このスレ勢いを維持していると宣った阿保w
- 700 ：
- ねぇねぇ
ここって不動産関係者多そうじゃない
実際どうなの？不動産売買なんて4月入って成立してるの？
- 701 ：
- こんな状況で不動産買う人はいないだろ・・・
賃貸が正解
すでに買った人は毎晩お祈りするしかない
- 702 ：
- ちなみに某ネットサイトは1ヶ月前と同条件で検索
1週間だけ価格改定！って出るんだけど
13件でてたよ 売却物件数はかなり増えてた
- 703 ：
- >>699
そんなに発狂しなくて良いよ
何も馬鹿に出来る根拠が思いつかなくて虚勢だけ張ってんの見てて恥ずかしい
- 704 ：
- >>698
家賃20万円で年間240万円
5年購入を見送って支払い1200万円
5000万円の物件が3800万円以下で100%買えるようになって、居住性も賃貸の方が上になるか？どうだ？
- 705 ：
- 持ってないんですよ僕
家賃は払ってます
はいどうぞ、買った方がいいですか？
- 706 ：
- >>700
そもそも実質休業みたいな所も多いでしょ
その代わり、ゴリゴリ営業している所に客が集中して儲かってるらしい
賃貸も分譲も
- 707 ：
- >>706
分譲も？って
どのくらい成約するのですか？
- 708 ：
- >>705
何も考えずに一生賃貸でいてくれ
変に知恵持って出ていかれると困るんだわ
- 709 ：
- >>707
大家さんなだけで本業じゃねーから知らないけどけど通常の3割くらいでしょ
- 710 ：
- >>708
そうですよね
持ってないんで気楽です
少しだけリアルな話すると賃料x150月は維持できてるからです
- 711 ：
- >>710
それくらいキャッシュは必要ですかね
- 712 ：
- >>699
ローンで買ってる人の方がマシなの？キャッシュより
- 713 ：
- >>709
それでも3割成立するんですね
この時期に買う猛者がいるんですね さすが資本主義w
- 714 ：
- >>711
買うことも視野に入れてたのですが
流石に今の状況では持たない方が良かった言わざるを得ません
- 715 ：
- >>552
半額、夢あるな！まあ半額にはならないだろうけど、今見てる物件半額だったらなあーって
- 716 ：
- >>715
半額云々ではないんだよ
半額でも買う人が居なくなる状況を想像してみよう
スレタイなんて平時の煽りw
- 717 ：
- 暴落とか15%下落とかそんなマンションより、そんなときでも落ちないマンション買った方がいいんじゃないの？
価値が高いマンションを。
- 718 ：
- >>717
教えてください
コロナでもリーマンでも世界大恐慌でも維持できるマンション
あとアフターコロナもついでにw
- 719 ：
- ５億の物件はそりゃ立地も建物も素晴らしいけど下がる
越後湯沢の50万のリゾマンは価値は無いけど下がらなそう、これ以上
- 720 ：
- >>719
だからお前は馬鹿なんだよ
マイナスは普通にあり得るからね
- 721 ：
- アメリカだと通勤圏のマンションというか不動産とか株もだけど、結局は通貨換算だと上がるしか無いんだけど、
日本はどうなんだろうな。緩和やめない限り上がるしかないのかなあ。
延々通貨を刷ってるから、ドルが減価して株価や不動産の価格自体はそれを下支えに上がるって構造だよね？
- 722 ：
- >>721
お前の言ってることもなんとなくわかるんだけど
それって通貨崩壊だけの話では？マンションとかって話ではないんでスレチ
- 723 ：
- >>710
15万~20万ほどの家賃を払いつつ、3000万ほどのキャッシュがあるってこと？
それつまり、10年間続いているとしたら
10年前に3000万円のマンション買っていれば、3000万円のキャッシュ+現在評価5000万円のマンション+800万円ほどの残債
って感じじゃない？
どんぶり勘定ですまんが
- 724 ：
- >>722
いや、通貨崩壊は関係ないですよ。
金換算でマンションが売られているわけではないので緩和（紙幣の増刷）を続ける限り
結局はマンションの値段は上がり続けるのでは？という話です。
まさか、紙幣価値の穏やかな下落と不動産価格は無関係って思います？
- 725 ：
- >>660
嫌なら出ていって
ドゾーー
- 726 ：
- >>723
うんー近いが
現在評価額5000万なんて夢がなかったってことかな
良かったよ結果買わんで今時点は
コロナでも正常経済活動が戻ったら俺は損したかも知れんが
- 727 ：
- >>725
まぁセブンイレブンに言えたらお前は認めるよ
- 728 ：
- >>670
逆に何でコロナが１０年続かないと思ってる思考回路が分からん
少なくともワクチン開発されてない現実見る限り
未来永劫死がつきまとい続けるウイルスなんだが？
空気感染しないエイズでさえ未だに死滅できず
発見から３０年経った今でさえ発症抑えるのが精いっぱいなのに
空気感染して医学知識もった専門の防御態勢備えた研究医さえR新型コロナが
数年で終わると思ってるとか、１０年なんて控えめに言ってレベルだよ
不動産投資でキャッシュのリスクヘッジする前に生命のリスクヘッジ考えた方がいいよ
- 729 ：
- 一番危惧してるのは自動車メーカーかな
持たざる俺はマンションなんて内需の権化なんでどっちに転んでもいいんだが
早くプリウスの売り上げが元に戻らんと、、、あとANAJR私鉄、、、
- 730 ：
- 住んでる家の価値を気にしてどーすんだよアホども（笑）
- 731 ：
- すまん
ここ２か月でマンション買っちゃった雑魚おりゅ？ｗｗｗ
- 732 ：
- >>730
住宅ローン払ってなければ
あとは管理維持税だけだろうが
今までのこの業界の煽り具合見ると背伸びさせられた悲しい家族が多数いるんやで
お前はそんな奴らを量産する側だから今でもそんなこと言ってるんだと思うが
- 733 ：
- >>728
横から悪いけど、コロナの収束には10年もかからんよ
重症者は隔離or死亡して、軽症者が新たに感染を広げる、というのを繰り返すと、ウイルスは徐々に毒性が弱い方向へと変異していくから
いずれ風邪と区別されなくなる
- 734 ：
- >>728
強毒性ならこんな世界中に広がらないんだよアホ
エボラ出血熱がなんで世界中で蔓延しないんだ？
コロナによる自粛が10年続くと思うならお前だけ１人で勝手に自粛してろ
ちなみにお前みたいなジジイには危険だが40代以下なら交通事故の方が圧倒的に死ぬからな
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200421/amp/k10012397601000.html%3Fusqp%3Dmq331AQRKAGYAbGh0-yt1OP90gGwASA%253D
- 735 ：
- >>733
お前詳しそうじゃん
ソースマジで欲しい
お前のレスで世界が救われる可能性すらある
- 736 ：
- >>733
はよせいよ
願望だったらそれ言えよ
- 737 ：
- >>735-736
悪いがこれといったソースは無いが、医療目的でウイルスの遺伝子を組換える研究をやってたんだ
自分が扱ってたのはDNAウイルスだったけど、それでも変異が多くてよく泣かされたよ
コロナはRNAウイルスだから、それより格段に変異が早い
上で書かれてるエイズはDNAウイルスだし、潜伏期間が異常に長くて無症状の間に感染が広がる性質があるから、比較対象にはならない
- 738 ：
- RNAだと変異が早いのでまでわかります
あなたの言ってるか風邪と同じ扱いにはならないと思うのですが
そこら辺詳しくお願いします
- 739 ：
- >>738
なぜ？
昔流行ったSARSはどこに行った？
そもそも一般的な風邪の3割はコロナウイルス由来だと言われてる
- 740 ：
- 80平米くらいの狭いマンションで在宅勤務と子供はオンライン授業なんて
仲が悪くなりそうだな
子供がうるさくて手を上げた
子供に勉強しろと夫婦で追い詰めた
ってTVでやってるが、
家族分の各部屋がないから争いがあるんじゃ？
狭い家の
在宅勤務やオンライン授業は
めちゃくちゃ不向き
- 741 ：
- さいきんスレの速度が早いから言うね？
すなちゃん
たのむ
もういっかいやらせt！
- 742 ：
- >>733
自然発生のウィルスならな
今回は違うんだよ君（笑）
- 743 ：
- >>739
それで説得できるなら
なぜ今の緊急事態宣言になってるの？
まさかお前以外が全員見誤ってるのか？はよ伝えて下さい
- 744 ：
- >>740
うちは200m2超え
- 745 ：
- >>740
80あれば十分だろ
- 746 ：
- 寝てるスペースは2平米
何百あろうが変わらんよw
- 747 ：
- >>742
人為的に作られたウイルスならゲノム配列を見れば痕跡が見つけられる。
生物兵器説は愚かだなぁと思う
>>743
ただ感染拡大させれば毒性が弱まると思ったか？
ちゃんと自分の頭で考えろ
- 748 ：
- >>747
お前がなんで政府になにも言わないの？
持ってる不動産どんどん価値なくなるよw
- 749 ：
- >>733
＞軽症者が新たに感染を広げる、というのを繰り返すと、ウイルスは徐々に毒性が弱い方向へと変異していくから
＞いずれ風邪と区別されなくなる
武漢で発症して半年も経ってない新型コロナが１０年で風邪クラスにまで毒性が弱まるソースは？エビデンスは？
- 750 ：
- >>748
ハイパーインフレ来たら現金より不動産や債券のほうが強おい
- 751 ：
- >>749
不毛なやりとりすな
- 752 ：
- >>750
またハイパーなんちゃらに逃げるしかなくなったか
それは置いといてが大人の嗜みやで
お前が実際ハイパーインフレ語れるくらい経験してんなら別だが
どうせ困った挙句のマニュアルだろうw
- 753 ：
- >>749
だからソースなんかないわ
SARSがどうなったか考えてくれ
- 754 ：
- ハイパーインフレくるから新築マンション買い時です
明日から全面に広告出るかなw
- 755 ：
- だけど実際、世界中これだけの財政出動したら、借金棒引き（ほぼ帳消し）のためにHYPERインフレにするしかないべ
太平洋戦争後に世界中で極端にインフレになったし、
韓国はその後にさらに朝鮮戦争で紙幣印刷しまくったじゃん
だから韓国ウォンの０の数が異常なんだよ
日本も1000円ランチが１万円ランチになるよ
てことは、８０００万円のマンションが８億円マンションになるよ
ずっと500万円を握ってたやつや500万円のまま（当たり前）
そしてその価値は前の1/10しか無いのだ
- 756 ：
- >>753
いやいやいや１０年かからないで収束するって言ったのはあんたじゃないの？
SARSとコロナが何で同じ立ち位置なんだよ
「SARSがそうだったからコロナもそう」はあんたの個人的な願望の域を出てないだろ？
だからエビデンスかソースは？って言ってるのに「ない」じゃねえよ
なきゃ、１０年で収束しません、だろ
https://news.yahoo.co.jp/byline/saorii/20200422-00174202/
2008年にノーベル生理学・医学賞を受賞したフランス人教授、リュック・モンタニエ氏が
人工ウイルスって言ってるけど
「人工ウイルスは愚かだなあ」って、もうノーベル賞取ってこいよ
- 757 ：
- 人類滅びるかどうかの瀬戸際にマンション買わねー草
- 758 ：
- はっきり言ってコロナ禍はプロレス
２－3年さわいで、いきなりワクチン出現で収束
あまりにもマーケットが飽和状態だったらから上の人が仕掛けた
- 759 ：
- >>727
ドゾー
- 760 ：
- >>756
10年でコロナは収束しないってエビデンス出せよ
10年じゃ収束しないんだろ？
- 761 ：
- >>747
説www
庶民は説と思っていれば良い（笑）
庶民騙すのはこれだからチョロいよなw
- 762 ：
- てかエイズ エボラ SARS マーズ コロナと毎回パワーアップしてるよね
- 763 ：
- 仮にコロナが収束しても元の世界には戻らないでしょ？
だって、将来また、違う新型ウィルスが発生したらどうすの？
次もまた今回と同じように都市封鎖するの？ 企業も学校も全て休みにするの？ 大量失業させるの？ 莫大な金をバラまくの？
あり得ないでしょ
政府も企業も国民もそこまでバカじゃないでしょ？
- 764 ：
- >>763
アビガン配布販売で解決
- 765 ：
- 東京は戦争、災害、疫病に弱いことが分かったから、自分は地方の田舎へ移住するよ
今よりずっと広い家に住めるし
仕事はネットがあればできるし
今は通販で何でも買える
田舎の採れたての食材を安く食える
- 766 ：
- 問題は、武漢のウィルス研究所から貯蔵研究してた天然ウィルスのコロナウイルスが
誤って流失拡散したのを中国政府が隠蔽したこと。
報告されていれば各国は対処できた。
トランプもこれを言っている。
- 767 ：
- アビガン副作用パネーから完全な特効薬じゃねー草
- 768 ：
- >>766
天然じゃねーよ
ウイルス兵器だろ
- 769 ：
- ウィワークがウィルスでウィルース
- 770 ：
- >>765
はよいけよw
- 771 ：
- 不動産は過去株価暴落の後、すべて値下がりし、2年から2年半後に底値を付けている。
今回も同じ。
経済的被害はリーマンショックなどと比べて大きいので、値下がりも大きいはず。
- 772 ：
- 俺思うにリーマンショック後の不景気て民主党政権が大きな要因だと思ってるんだが、
そこんとこどうよ？
だから株や不動産下げるとしたら、自民転落後かと
- 773 ：
- 緊急事態宣言解除で暴落の流れは見えてる
問題はそれがいつになるかってことだけど
- 774 ：
- >>768
天然でも培養すれば兵器にできる。
研究中に過失で流失。
- 775 ：
- >>773
不動産が底値を付けるのは2年から2年半後。
- 776 ：
- >>772
これはある
自民党大敗翌日は大暴落してるし、株価暴落すれば庶民の財布もお察し
- 777 ：
- 35年ローンとか組んでる人はこれからどうするつもりなんだろう
コロナで失業や収入減とかあるだろうに
賃貸派で間違ってなかったなあ
- 778 ：
- 株価が底入れしてから2～2年半後の不動産価格が底入れする。
まだ株価が底入れしたかどうかは分からない。
でも今年の買いは絶対ないよ。
- 779 ：
- >>765
え、今地方に移住すると嫌われるぞ？
つい先日、岩手に移住した人が
役所から受け入れ拒否され、
火事で死んだぞ
- 780 ：
- 来年暮れに購入するとして、そのときローンを組んで
返済できる経済状態かどうかが問題。
金持ちは別としてな。
- 781 ：
- >>779
今回の件で田舎の陰湿さが改めてクローズアップされたから益々若者は田舎には戻らなくなるし田舎からの脱出が加速するな
- 782 ：
- >>777
賃貸でも毎月払う金額は大した変わらんだろう
- 783 ：
- >>782
賃貸なら緊急時に住み替えができる
- 784 ：
- >>783
その理論よーわからんわ
数万安くなるだけで乗り切れる状況ならローン返済だって何とかやりくりできるだろ
- 785 ：
- >>783
お前が独り身ということはよくわかった
- 786 ：
- >>784
実家に住む選択も出来る
ちなみに家族持ちだ
- 787 ：
- 不動産は負債でしかない
今持つべきは株式や債券だな
- 788 ：
- >>786
万が一の時、住み替えができるという理由で賃貸してるの？
情けないやっちゃなあ
どんだけ低収入なんだよ
- 789 ：
- >>788
コロナで将来的な収入が確定してる人間なんておらんやろ
- 790 ：
- 誰でも収入ゼロになる可能性はある
不動産はローンで買うべきではない
もう買ってしまったのなら
ご愁傷さまだ
- 791 ：
- >>789
確定はしてなくても食いっぱぐれない職業とか立場とかあるだろ
あなたにはそれがないんでしょ？
- 792 ：
- >>791
ないないｗ
まあ、そういう職についてるなら買っても良いだろうな
どんな職かはあえて聞かないが
- 793 ：
- >>760
アホかーー！（）
コロナのワクチンが現在ないのが収束しないっていうエビデンスだろうが
エビデンス必要なのは１０年で収束するっつってる方だろ
- 794 ：
- ポストコロナの高層階も多重窓で換気もばっちり
スマートエレベーターで乗り合わせのリスク回避、内廊下も共用スペースも抗菌抗ウイルス仕様
自粛期間のトレーニングやweb会議、ピアノや映画上映も全く気にならない防音設備
これからはこういうマンションが建設されて富裕層はそっちを購入するから、今のマンションは2年で半額
下手すれば1/4くらいまで暴落するだろう
それでも購入するのはリスクだが
- 795 ：
- >>792
別に隠すことでもないからあえていうけどエンジニア
今の立場的にも仕事がなくなることはないわ
- 796 ：
- >>795
そうなんだ
どう無くならないのかはよくわからないが
そういう立場に居る人間の方が少ないだろ
大部分の人間が買うべきではないだろうな
- 797 ：
- やはり時間がかかりそう
↓
【熊本】4月上旬に感染→退院の20代女性、再び感染
- 798 ：
- >>793
だから10年はワクチン作られないってエビデンス出せよ馬鹿
- 799 ：
- その何年で収束するしないの不毛なやりとりやめーよ
誰もわからないんだから
- 800 ：
- こういうときって億ションも今後もっと下落するの？
購入検討してるところあるんだが
富裕層はあまり経済打撃負ってないイメージなんだが
- 801 ：
- 中国さまはもう観戦収束だし日本もあと数ヶ月だな
- 802 ：
- コロナのおかげでテレワークが強制的に進められて
馬鹿みたいに高騰する一方だった東京の不動産は落ち着きそうだね
- 803 ：
- >>800
逆
株価下落とかあると富裕層ほど痛手だよ。不動産も実需とは違うし。
ソフトバンクの状況とか見ればわかるよ。前澤みたいにZOZOが高値の時に株売り払っちゃった奴は気楽だけど基本は生涯現役で関わるでしょ
- 804 ：
- ・ないものを未来にあるって方と・ないものを未来にないって方なら後者です
なぜなら０を０は自明だからです、何もしないまま未来がくればいいのだから
一方０から１を創り出すのはただの願望です、１になる未来があるとしても
- 805 ：
- いつもコロナ感染者数発表してくる奴今日は現れないなw
- 806 ：
- 固定資産税も増税対象だろうな
住宅ローン減税も改悪ありうる
購入派はおわたな
- 807 ：
- 地方は下がりだしたぞ
- 808 ：
- 35年ローンで家を買った身近な知り合いへの嫉妬がハンパない奴がいるな。女かな。この執着は女だろうな
その人がコロナでローンきつくなろうがマンション暴落しようが、お前がマンション買えないのは変わらないよwww
- 809 ：
- 結婚できない男 名セリフ～妻と子供と家のローンは人生の三大不良債権だ
不動産は人生の三大不良債権
おまえらもやがて思い知るよ
- 810 ：
- >>809
結婚した男 ～妻と子供と家は人生の三大財産だ
不動産は人生の三大財産
おまえもやがて思い知るよ
- 811 ：
- 独身者には「独身が自由で一番！羨ましい」って嘘言うけどね。可哀相だから
- 812 ：
- >>809
>>810
この通り
一番手にすべきものを手に入れられない奴のひがみは滑稽で仕方ない
- 813 ：
- 妻と子供は財産だが
家は負債だ
- 814 ：
- >>806
住宅ローン減税を改悪する理由ないだろ
- 815 ：
- >>813
逆だろ ハゲ
- 816 ：
- 売れば金になる物は財産だよ。金もしかり家もしかり。
保険で言うと有期払込満了の円建て利率変動型終身保険。解約しても大部分が現金になる。
一方、賃貸は保険料は同じなのに終身払込の掛け捨て保険。解約しても解約返戻金ゼロw
しかも保険なら同じ保障なら掛け捨ての方が遥かに安いけど、家は同等の支払い額。
大家の養分だからね。保険の方が遥かに真っ当だよ。
賃貸ってなかなかのドＭだよ
- 817 ：
- 5G普及したら在宅勤務にする会社沢山増えそうだな
- 818 ：
- >>816
嫁子供は財産ではない？
- 819 ：
- >>817
5G関係なくね？
日本もソシャゲばっかつくってないで、
世界に誇るソフトウェア開発してほしいわ
- 820 ：
- 株価
>>817
ナイナイ
- 821 ：
- 月々同じ支払い額で同じ保障
1.支払は期間限定＆多額の解約返戻金
2.支払は終身一生＆解約返戻金はゼロ
どちらが良いかは明白。一生2を選ぶ人は1が手に入らないっていうだけ。
その嫉妬がうずまくスレがココなのですw
- 822 ：
- >>740
首都圏の中で東京にそこそこ近いところなら80平米のマンションって広い方だよ
- 823 ：
- >>818
配偶者と子は何物にもかえられない財産でしょ
子は国にとっても財産
- 824 ：
- ここのローン否定派・賃貸正当化派は>>821に理論的に反論してみろよw
お得意の論破してみろよw
- 825 ：
- 賃貸って初期費用高いから損だよな
民間なら初期費用目安は家賃の約4～5倍
家賃10万なら初期費用40～50万かかるとか高すぎるわ
それに加えて引っ越し代とかだからほんと賃貸は高すぎる
これだと初期費用おさえるために家賃安いところに住もうってなるわ
家賃6万ですら初期費用の目安は24～30万だし
- 826 ：
- そもそも部屋のグレードを合わせると賃貸は購入するよりも1.3倍くらいは払わないといけない
不況時は住み替えればいいとかも意味わからん
敷金礼金引越し代払う金あるならローン半年分返せるだろうに
- 827 ：
- >>826
でも買った場合も管理費や修繕積立金とか税金払うから家賃並みじゃ購入できない
- 828 ：
- >>827
その家賃に管理費、修繕積立金、固定資産税とか乗せられてるんだけどね
- 829 ：
- 家賃で20万とか15万とかアホらしい
何も残らないし
1ヶ月のうち20万分の働きは何も残らない家賃のためだけに働いてる計算になるし
家賃なら何も残らないから割り切って古くても狭くても安いところ住もうって思うわ
- 830 ：
- これまでの空調や換気システムのマンションはどうせ淘汰されるだろ
コロナ時代に対応したマンションは早くても3年後かな
普通に考えたら郊外の一軒家を構えた方がリスクは回避できるな
- 831 ：
- この期に及んで都心タワマンは影響受けないむしろ買い時とか抜かしてるやつが山ほどいるの面白すぎるな
過去1年間くらいでローン組んじゃって後に引けず価格は落ちないと思い込みたいアホの妄言か？
- 832 ：
- 賃貸だと毎月口座からひかれる瞬間が虚しくてね。
これが死ぬまで続くのが嫌だったから買ったよ。
- 833 ：
- そもそもタワマンはコロナ以前から頭打ちだった
昨年末から竣工前に倍率が10倍に満たないとか、竣工しているのに買い手がつかないとか普通にあった
それにコロナショックが重なって高層階ほど危険なことが分かっている訳だから
馬鹿じゃない限りババ抜きに参加する奴はいないよ
- 834 ：
- 家買うなら短期間のローンで返せるのを買った方がいいね
35年だと長すぎる
5年とかそれより短かかったらリスクも少ない
そんな短期間じゃ安い家しか買えないというけど35年もローン組まないとダメな時点で身の程にあってない
- 835 ：
- ついでに言うと東京の人口もあっという間に減る
地方ならＧＷ明けに学校再開可能な地域も増えるだろうが、都内は今年度は無理、来年もどうなるか分からない
下手したら東京圏や大阪兵庫などこれまで進学実績が高かったところが軒並み全学年留年になる
賢い親御さんは既に地方に住民票を移して少しでも早く卒業できるように画策している
- 836 ：
- そもそもローンなんて返す必要あるのだろうか。
老衰でRばダンシンでチャラだし。
売るなり貸すなりカードはたくさん切れる。なんなら自己破産してもいい。
日本人は保守的だよ考え方が。
- 837 ：
- >>835
妄想もここまでくるとため息しか出ないな
- 838 ：
- >>834
35年ローンは35年で終わり。しかも死んだら配偶者は無料。僅かな経費だけ。
家賃は35年どころか一生。しかも死んでも配偶者は多額を一生支払いwwwww
どっちがいいか、分かるな
- 839 ：
- オリンピック開催決定して人件費や材料費こコスト高くなったのは嘘って聞いたけど実際どうなの？
高く売るためにそのような理由で正当化して言ってるだけで実際はコストほとんど変わってないとかありえるの？
- 840 ：
- >>830
なら都心の一軒家じゃね
高いけど
- 841 ：
- >>815
餓鬼は負の遺産に異論はない
- 842 ：
- テレワークはコロナ以外にもメリットが大きいからね
一番重要なのは、次の新型ウィルスが発生しても対応できることだけど
他にも、オフィスを縮小できたり、交通費を削減できたり、労働者をすし詰め満員電車から解放できたり、労働者の住宅コストを下げられたり、メリットが多いから
コロナが収まってもテレワークの流れは変わらないだろう
目指せ、週一出社！
- 843 ：
- >>831
タワマンは無駄に高いから下げるだろうけど、
山手線沿線のマンションは下げないんじゃない？
キーワードをひとくくりにしてるあたり理解力が乏しそうだね
- 844 ：
- >>829
大谷の懐に残るだろ！！
- 845 ：
- 買えよ！
- 846 ：
- New! 2020/04/25(土) 16:56:44.02 [0回目]
>>523
ゴルフ情報が出てから非難すれば？
529 可愛い奥様 sage ▼ New! 2020/04/25(土) 17:00:34.86 [0回目]
やだ！
昨晩旦那に長時間揉まれて
- 847 ：
- 山手線沿線も既に下落開始してますが。くだらない妄想はやめて対策をとるべきだと思いますよ。将来住み替えを予定してる人は早めの売り逃げ、そうでない人は資金ショートしないように対策。先月新車購入したダメオヤジが言うのもなんですが。
- 848 ：
- >>837
事実だろ
東北の学校は5月に再開する
東京は5月どころか年内は絶対無理
少なくともあと来週には5月に再開する学校と再開できない地域が如実に分かる
それまで毎日君のレス晒してやっても良いぞ
- 849 ：
- >>848
で？
東京の人が東北に移住するの？
ないないw
あるならソース出してw
- 850 ：
- >>848
絶対 のエビデンスは？
- 851 ：
- >>842
国が支援しないと広まらないと思うけど、ゴテゴテ対応ばかりだからなあ
- 852 ：
- ゆっくり長期的に下落していくと予想する
今後、国策としてテレワークが推進されていくからね
次の新型ウィルスに備える必要がある
戦争、災害、疫病などに対応するには分散化しかない
- 853 ：
- >>852
今まで散々分散化と言われて一ミリも動いてこなかった政府がいきなり方針変えるとは思えないな
- 854 ：
- 東京の学校はオンライン授業でいいよ
学級荒らしを排除できて、かえって成績が上がる
週に一回だけ体育と実験、実技の日にする
- 855 ：
- >>777
ボロアパート住まい？
- 856 ：
- >>853
１ミリは動いていたよ
特に大手はやっていた
働き方改革の流れでね
いずれにしても、日本は大きな危機が来ると構造改革が出来る国
明治維新からね
テレワークは必ず広がる
国、企業、労働者の３者ともメリットが大きいからハードルは低い
- 857 ：
- >>849
>>850
逆に聞くけど東北は学校再開できる
東京はまず無理、再開しても富山みたいにクラスター不可避
①今年は全学年留年とする
②一部の安全な学校は自治体の判断で学校再開
③東京含めて全部再開
①と③のどちらかと考えているの？①なんて来年でも再開できるめどはないよね？
- 858 ：
- テレワークの推進で都内に会社を構えるところが減っていくし、高い家賃払って住む必要もなくなる。
家賃は下がる。
- 859 ：
- オリンピックは中止になる。経済へのダメージは今より深刻化する。高いところへは住めなくなる。
需要が減り、家賃は下がる。
- 860 ：
- >>857
“逆に聞く”前にお前が答えろよw
- 861 ：
- >>860
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f44c5b969c80207ed6c709257a6a183c7e10071?page=2
他にも岩手に引っ越して火事で死んだ人も知っているよな？
- 862 ：
- 外にも出られない、学校も再開できない、クラスターの温床のマンション乱立
テレワークが推進されれば都内に住むメリットなんか皆無
緊急事態宣言解除して通勤や学校通学が再開されればすぐに感染者は増える
いつまでお花畑の楽観論に浸っていられるか見ものｗ
- 863 ：
- https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/04/post-93212.php
感染者密度の記事ね
感染を避けるには物理的に距離を取らないといけないわけで、
日常を取り戻そうとしたら東京はいつまで経っても感染者は減らないし、医療崩壊するだけ
- 864 ：
- ついでにこの記事も
https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-10000-population/
見事に人口密集区、日中の移動が多い区と感染者密度が一致していることが分かる
都内の学校など人の往来も激しく外国人も多いのに再開できるわけがないんだよなあ
- 865 ：
- 学校のレスはスレ違いなのでこの辺にしておくが、東京はしばらく再開できず
再開してもすぐにまた外出自粛に伴い休校になると予告しておく
逆に地方はGW明けから再開するところも2割くらいあると言っておく
来週には結果が分かるから楽しみだわ
- 866 ：
- >>847
山手線沿線下がってない。どこの世界の山手線沿線が下がり始めたのかな
- 867 ：
- >>839
有り得ない
15年ぐらい建物建ててるが調査費人件費材料費法令関連規制対応費が暫増している
一番安いのは2000年から2005年ぐらいだ
- 868 ：
- >>866
妄想に反応するバカｗ
- 869 ：
- >>867
自演は自演スレでやれ
- 870 ：
- >>869
ん？？どうした？
- 871 ：
- 新型コロナは再感染するから大規模集合住宅はオワリだろ
戸建てしかない
- 872 ：
- でも意外にマンション内クラスター、なくない？病院、飲み会あとは何でクラスター起きてるのかな
- 873 ：
- >>867
ほんと、その期間が1番いい投資物件、
住居用マンションが買えた。
しかも値下げ率が半端なかったわ。
- 874 ：
- https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_93999236/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_93697162/
同じマンションなのに二千万違う
安い方は狭い、階低い、北向、コロナ発生後に売り出し。
高い方、居住中だから売れなくてもいいからかな
- 875 ：
- >>856
明治維新は構造改革じゃなくて大政奉還を伴った革命。戦後の成長もGHQの元でなされた革命。
- 876 ：
- >>874
最上階角部屋と10階建て5階の中部屋の差をどうみるかだなあ。
2000万差はでないだろうなと思うけど、何かランドマークとか花火大会が見れるとかあるんだろうか。
- 877 ：
- スレチだけど明治維新が日本国内の自発で起こったと刷り込まれてるアホが大杉
あれはイギリスがロシアの咬ませ犬に日本を仕立てあげるためのクーデターだったんだよ
幕府がじゃまなので、黒幕のイギリスグラバー商会が日本の代理人坂本龍馬に武器供与
用済みになった龍馬は暗殺ｗ
- 878 ：
- まあ、こういうサイトみると価格差はそんなもんなのかな？
https://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/law.html
- 879 ：
- 日露戦争でイギリスが日本を技術的に全面バックアップ
日本が勝った事でロシアは欧州と極東に軍事力を分散せざるを得なくなった
欧州でのロシアの影響力を低下させるのにイギリスは日本を利用した
そのための明治維新
- 880 ：
- 幕府が邪魔というより幕府と結託してたフランスが邪魔だったんだよ。
- 881 ：
- 緩和拡大して、今のところ株式市場がこんな感じだとマンション価格の暴落の見通しも持てないなあ。
- 882 ：
- >>874
広さが２平米くらい違うので、実質1800万円差くらいか
このマンションは、向きで眺望や日照が全然違う
とはいえ1800万円差を正当化できるかといえば難しそう
高い方はややチャレンジ気味の価格で、安い方は指値を前提としない価格という点でイーブンの土俵に乗った価格ではないのでは
- 883 ：
- マンション内クラスターはタワマンのエレベーターで起きてるはず
コロナは再感染するから、暴落待ったなし
戸建て回帰が起こる
- 884 ：
- >>883
ほんまこの説くだらないわ
- 885 ：
- 日本の行方はアメリカと中国に握られてるから今後の行方に注目。
アメリカが勝てば公務員や大企業の人間はリストラ。中国が勝てば公務員大企業の人間は共産党エリートに変身して一般庶民は畜生以下に。
- 886 ：
- 今金刷って助けてるのは投資家や大手、準大手
中小は対象じゃないから そこの倒産がどれだけ増えるか
個人的な予想だと悪いインフレになりそう
裾野が広い下の層ほど苦しくなるきがする
- 887 ：
- >>880
話の趣旨見えてる？
おまえ統合失調だよ
- 888 ：
- >>884
反論できないからなｗｗｗ
- 889 ：
- ＞中国が勝てば公務員大企業の人間は共産党エリートに変身して一般庶民は畜生以下に
これが中国が停滞していた原因だと気がついて改めたから、ファーウェイのような企業が生まれた
今の中国はかつての無能な中国ではないよ
- 890 ：
- >>887
徳川幕府が邪魔だったのは幕府がドイツフランスと組んでたから。幕府単体なら全く何の脅威も無い。
- 891 ：
- 今の中国は 有能な民間人>>>>>>>>>>無能な役人
経済特区は西側と変わりがない
- 892 ：
- つまり日本が一番ダメってことか。もうこの国ダメだわ。
- 893 ：
- >>873
その頃は業者の入札もエゲツなかったよ
仕事欲しいからプッシュスゴい
材料も相みつで下がるから予算が同じならグレード上がったし
グレード上げて作ったほうが喜ばれた時代だな
マンション区分だと耐震評価星二つとかも作ってたな
コンクリと人件費嵩むし後期長くなるから今ならやらんだろう
- 894 ：
- >>890
877を要約してみ
おまえの主張とは関係ないからｗｗｗ
糖質は全体が見えなくて部分だけを問題にする典型的なアホ
- 895 ：
- >>879
結果論だよ
日英同盟も奇跡の結晶だよ
- 896 ：
- ハイパー来るとしてもかなり先
コロナ不況で賃金が下がっていくのにインフレになったら
ハイパーの前に日本が終わる
- 897 ：
- この３０年で完全に中国は日本を追い越した
さすがだと思うよ
縮小する一方の日本と拡大する一方の中国
- 898 ：
- 150年先の未来から「なんでもお見通し」のつもりでスレ違いの長文書く奴って何なの？w
- 899 ：
- まあ結局日本はアメリカの鎖につながれたポチだから
できる事が限られていた
それに対して自国の利益になることを次々に推進してきた中国
今では比較することですら、おこがましいほど差がついてしまった
- 900 ：
- >>899
アメリカだけだと思ったら大間違いで、日本は単独で中国に逆らう事は絶対にできない。
- 901 ：
- 東京は医療崩壊で住むリスクが高いなｗ
【東京都】「胸が痛い」妻へのLINE後…単身赴任男性、無念の孤独死 発熱6日後検査、死後コロナ判明 ★6 [ばーど★]
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1587961187/
- 902 ：
- >>901
その割に東京ダイスキなんだろ
- 903 ：
- >>897
将来の国の見据え方が違うよ
すねて出て行ったアメリカの代わりに32億WHOに払うなんて。
- 904 ：
- >>897
そもそも日本人みないなセコい民族が世界で覇権なんて取れるわけないわ
- 905 ：
- あれだけ中国を見下していた日本人が、今じゃすっかり中国の下僕だからな。「お願いだからタワマンの投げ売りやめて」と懇願してる状態。
- 906 ：
- 中華資本は2019年のGW前までにほとんど売り抜けていたから
今ババを引いてるのはほぼ日本人
- 907 ：
- >>884
いや、武漢ウイルスでタワマン終了は本当だろう。
誰が感染可能性があるところに住みたいと思うか。
老人ほど逃げる。誰だって命は惜しい。
一戸建て回帰は思わないが、高額所得者は低層マンション、それ以外はタウンハウスや外廊下マンションに回帰があるだろう。
タワマンのエレベーターなんて危険しかない。あと大規模オフィスもエレベーターは問題になるからビル開発も方向性変更が求められる。
- 908 ：
- >>906
いや、無駄に買った中国人だらけなので、バンバン売りは出る。
- 909 ：
- 今日の株は上がったな。日銀買い入れはデカいニュースだった。
でもこういう時は結局債権、為替、株式なんだよな。不動産は名前の通り売買するにはタイムラグが大き過ぎる。
今年から来年は完全に下げトレンド。あとタワマンはコロナ風評もしくは事実の拡散で、いやでも売り気配だな。
- 910 ：
- 日銀はじまったぞ。
ハイパーインフレの序章だ！
- 911 ：
- 自慢目的でタワマンを買った中産階級。コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bus_all
- 912 ：
- ハイパーは無いよ
ウィルスはテレワークと分散化で克服できることが分かったから
長期化はしない
むしろ新しいビジネスが生まれて経済が発展する
- 913 ：
- 年収1000万くらいでタワマン勝った人が一番悲惨だな
もう一戸建てに引っ越すことも難しい
富裕層なら数千万円の損失はまだ許容できるだろうが
- 914 ：
- マンションは資産価値あるから修繕するんだよな
資産価値が大きく下がったら修繕もおざなりになりさらなる下落
が目に見える
- 915 ：
- >>740
田舎モン？
東京都心でマンション80平米は広い方だよ
圧倒的に70平米ウサギ小屋が多い
70平米で4人家族の人は尊敬するわ
4人なら90～100平米欲しいところ…
＋トイレ2個な
戸建なら30坪100平米以上かな
ただ最近は東京はペンシル三階建のような貧相な建売ばかりだからマンション80平米の方が広い
- 916 ：
- >>915
マンションのその大きさでトイレ二個の物件なんか見たことないわ
- 917 ：
- >>897
その現実でも日本の方が上だーって思ってる日本人多いだろうからね
ヤフーニュースで中国の記事のコメントには下に見てるようなコメント大量に見るしな
- 918 ：
- >>915
カッペが反応したｗ
- 919 ：
- >>917
まあ中国人をバカにするのは日本でも三流以下の人でしょ
中国は人材の層の厚さがやはり凄いよ
個人の平均的な豊かさはまだ日本の方が上だけど、それは過去の遺産であって、着実に差が詰まり、
いずれ追い付かれることは目に見えている
- 920 ：
- >>919
中国の上から3割は日本より豊か、その数3億以上
- 921 ：
- >>897
イタリアとか警察まで中国が支配してたからな
カンボジアは完全に中国化してるし、タイも北部は中国人の街
日本は韓国すらコントロールできなくなって市場にできなくなった
役人とか政治家は何に税金使ってるのか？
- 922 ：
- 中国は一人一人のレベルが日本と全く同じになったら単純に日本の12倍の経済規模の国になるから
脅威というレベルを超えて全く歯が立たなくなる、日本人にとっては悪夢のような話
まあ国が大きい非効率もあるのでそこまでいかないにしても、日本の5倍のGDPはいずれ超えてくるだろう
- 923 ：
- >>920
まだそこまではいっていないと思うよ
- 924 ：
- >>923
いってるよ
だって私程度が出会う中国人のスペックが一様に高くてクラクラするもん
- 925 ：
- ほっといてもひとりっ子政策の弊害でこれから勝手に沈む。
だから今必死に外へ出ようとしている。
早目に法整備して中国人による土地建物購入はいつでも召し上げ可能にすれば問題ない。
中国にも同じ法律があるのだから、日本で立法しても全く問題ない。
ま、そんな事は置いておいて、マンションは既に下げトレンドに入ってる。どこまで落ちるかが、今後注視すべき事。
- 926 ：
- なんでオリンピックの選手村をコロナ感染者の隔離施設として使わないの？
沢山部屋あって良さそうだし使える
そういう空きがあるのにわざわざホテルとかで隔離してるし
アメリカやヨーロッパではわざわざ新しく隔離施設作ってたりしてる
個室は無理で簡易的な隔離とかで苦戦してるんだよ
それなのに絶好の隔離がある日本はなぜかそれを使わない
アメリカやヨーロッパで日本の選手村みたいなのあったらすぐに使うだろうのに
日本は意地でも選手村使わないようにしてるのか？
- 927 ：
- 中国人とかが買ったタワマンとかの投げ売りでるかなあ。
日本で不動産投資している層ってちょっと資産規模感が違うから。
数百憶資産持ってて、外国への持ち出し規制が厳しくなるまえにキャッシュで買って
賃貸にしている状況だから、売って登記動かして現金にするっていうのは日本人とは別の意味で
リスクが高いだろう。
- 928 ：
- >>926
まだ完売じゃないんでしょ？
マンションダダ下がりなのに、さらにミソつけると大変だからじゃないの？
ゼネコンも危ないだろうし
- 929 ：
- >>927
急いで売り飛ばす人はそう多くないとは思うけどね
でも雪崩的に暴落が鮮明なってきたらスピードは速いだろうね
- 930 ：
- 日比谷線のWi-Fiからテスト
- 931 ：
- ��
- 932 ：
- ■【速報】新型コロナ 東京都の新たな感染者は39人 月曜日に50人を割るのは先月30日以来
https://twitter.com/tv_asahi_news/status/1254671349814976514
■東京都感染者数
16木 149人
17金 201人
18土 181人
19日 107人
20月 102人
21火 123人
22水 132人
23木 134人
24金 161人
25土 103人
26日 72人
27月 39人
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- 933 ：
- 正直下がれと思ってるし仕事には影響ない職種だから景気悪くなったれおもてたけど
なんかいい加減世の中の雰囲気に疲れてきたわ
- 934 ：
- 地震の時もこんな感じだったな
- 935 ：
- >>919
さもありなん
- 936 ：
- >>923
めちゃめちゃ高いよ
中国（人）と取引してる会社に勤めとるが、ドンドン金持ち度が上がってる
東京にタワマンなんて余裕で数部屋持ってるし
金持ちだよ
- 937 ：
- >>929
いつ頃から雪崩的になるのかな
予想とかありますか？
区分を３戸持ってるけど、買い足したいのでね
- 938 ：
- >>937
タワマン狙う？それとも普通の中古マンション？
- 939 ：
- >>938
フツマンというか駅近10分出来れば５分の50世帯以上の中規模から大規模高層マンションを狙ってますよ
投資用分譲マンションや設備が良すぎる物件はNGですね
- 940 ：
- 😓
- 941 ：
- もしコロナ大不況にでもなれば、都会は犯罪が急増するぞ
やはり田舎に移住するわ
今は23区だが、広い家でのんびりくらしたい
- 942 ：
- >>941
カッペ君乙
- 943 ：
- >>941
今すぐ足立区に引っ越せ
- 944 ：
- 個々人の希望はいろいろあるだろうが、国は完全にテレワーク推進で動いているからね
↓
首相、押印の慣行など見直し指示 「できるものから順次実行」
2020/4/27 19:50 日経新聞
- 945 ：
- >>911
>>397で俺が言ってることと丸っきり同じこと記事で言っててワロタ
- 946 ：
- >>397じゃなくて>>393だったわ
- 947 ：
- >>946
俺は>>397だが、背伸びした馬鹿がタワマン買うのは愚かって誰でもわかることだろ
誰しも知ってる当たり前の事を記事にしただけ
俺はこの状況でも継続的に家賃収入得てるけどな
- 948 ：
- >>947
最後の一行何か意味あんの？
- 949 ：
- >>397
どうでもいいけど>>397は本当に俺が書いたんだ（）
どういうつもりで何でそんなウソつくんだよｗ
- 950 ：
- また間違えた
>>393じゃなくて>>947な
恥ずかしすぎるわ
- 951 ：
- 何言ってんだこいつら
消えろ
- 952 ：
- >>950
アホすぎワロタww
>>397が俺で>>393がお前ってだけだろw
んで>>393のくだらん長文なんぞ誰しも知ってることだって言ってんのw
いいか？よーく聞けよ？
もちつけ
- 953 ：
- 次スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 179
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1587988449/
- 954 ：
- 東京都民、男性の平均年収 695万円（約700万円）
タクシー運ちゃんから中卒、高卒全て含んでの男性平均です。
最近はYoutuberやら17Liveやら副業OKな会社がごまんとあるため、実際の
東京都民、男性の平均年収は1000万程度と思われます。
それに対して
中央区の平均年収 640万
なんと、パワーカップルばかりの中央区が男性1人平均値よりも劣っているという実態でございます。
- 955 ：
- 2年どころか半年で半額になると思うのだが、マンションの価格推移の最新のを見られるサイトってないの？
- 956 ：
- >>954
1000万もあるわけない
1000万は東京ですら上位6%、地方だと3％程度
それも大半が40歳以上の中堅
平成生まれは平均400万もない
- 957 ：
- 東京都の職員40代中盤課長でも1000万くらい貰ってるよ。警察官や教員も800から1000万くらい。
- 958 ：
- 庭がほしい庭がほしい広い庭がほしいマンション買って失敗した
断捨離なんかしちゃダメだ死ぬまで好きな物と思い出に囲まれていたい
- 959 ：
- 既に散発してるけどコロナ不況で失業者が街にあふれれば
東京の治安は劇的に悪くなる
早く田舎に逃げろ！
- 960 ：
- >>959
どこの国の話だよw
- 961 ：
- >>958
ゴミ屋敷
- 962 ：
- >>955
東京カンテイと不動産研究所
- 963 ：
- >>954
これ偽データだからみんな鵜呑みにしないように
ソース書いてないし
- 964 ：
- テレワーク
経団連会長、はんこは「ナンセンス」
産経新聞
経団連の中西宏明会長は２７日の定例記者会見で、さまざまな書類にはんこを押すために出社を余儀なくされるケースが多いことに触れ、「はんこはナンセンス。
全て署名や電子署名でいい。
はんこはＩＤのシステムで、印影をＩＤとして頼るカルチャーは今のデジタルの時代に合わない」として、はんこは「美術品として残せばいい」と語った。
- 965 ：
- しかし山手線駅近マンション全く下がらないね
- 966 ：
- 与沢翼も世界中に45億円分マンション投資してるらしいが、どこも下がってないって
- 967 ：
- https://financial-field.com/living/2019/12/09/entry-64484
https://www.saiyou.metro.tokyo.lg.jp/kyuuyokettei.html
- 968 ：
- そうだぜ。マンション投資はこの先も安泰だからどんどん膨らませていこうぜ！
- 969 ：
- >>968
悪徳詐欺業者乙
- 970 ：
- そりゃマンション投資している人が下がっているなんて言わないだろ
どっちにしろ東京だけ緊急事態宣言解除できなくなってマンション価格が暴落するのは目に見えている
- 971 ：
- >>970
悪徳買い取り業者乙
- 972 ：
- テレワークが可能な職種はごく限られてるだろ
言ってみれば派遣でもこなせる内容ならテレワークでもいいだろうけど
- 973 ：
- システムエンジニアだからまだテレワークしやすい職業だけど、ずっとは無理だ
正直GW明けにテレワークでする業務が足りなくなってきてる
- 974 ：
- >>966
お察し
- 975 ：
- 今の相場で買い取ってくれる業者なら、それは決して悪徳ではないｗ
- 976 ：
- >>973
わかる。
都庁とか物凄い出勤制限かけてるし官公庁関係の仕事が全く進まなくなった。
自分のところがテレワークに対応できても得意先が動かないと自分たちも動けなくなる。
- 977 ：
- >>972
あまりにも短絡的に決めつけすぎだわ。。
年を取ると思考が固まる傾向にあるから自分も気をつけなきゃなあ。
- 978 ：
- 都内の不動産あがる要素何かあるか
インフレ以外に
- 979 ：
- だからこそ国と財界が主導してテレワーク導入を推進する
補助金もでるし印鑑も廃止
学校のオンライン化も国が進める事を表明した
時間はかかるよ
だから不動産は十年以上ゆっくり長期的に下落すると予想
もう元の世界には戻らない
- 980 ：
- >>978
それが分からないバカは買っちゃだめだよｗｗｗ
- 981 ：
- >>980
馬鹿な俺にはさっぱりわからん
あとなんで草生やしてるのか？
- 982 ：
- これだからバカはチャンスを逃すんだよな。
今こそ不動産投資のときだ。
- 983 ：
- >>978
ないわな
都心5区以外は
- 984 ：
- >>983
都心5区だけなんであがるの？
- 985 ：
- 人口増加
- 986 ：
- 人口は都心5区だけ増加するの？
- 987 ：
- >>986
バカに聞くなよ バカｗｗ
- 988 ：
- 後はどこまで粘って売れるかのチキンレースだろうなあ。
不動産は株式と違って変動が鈍いからねぇ。
戸建ても下がり始めた。逆に言えば高く売るなら今だ。
- 989 ：
- 東雲や晴海は下がる
- 990 ：
- >>984
自分で考えろよ
- 991 ：
- >>987
ほんとにバカだよな俺に聞くなんて
- 992 ：
- 出生率が全国最低の東京が圧倒的に人口増加してる現状が歪すぎて異常
そんな東京ですら2025年で人口が頭打ちで減少に入るけどな
- 993 ：
- 考えたけどわからないので
馬鹿な自分に都内の不動産が上がる理由を教えてください
- 994 ：
- >>989
正しい認識だな
中央区でも清澄通り以東は江東区扱いが正しい
- 995 ：
- >>992
2から3人世帯は2025から先も増え続ける
都心5区の3LDKの価値はますます上がる
一部屋はテレワーク部屋ね
- 996 ：
- >>993
スレが980超えてからは埋めるための意味ないレスしかつかないことを学べ
- 997 ：
- >>996
馬鹿に聞いても無駄ですね
- 998 ：
- ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
O
o
／￣￣￣￣￣ ミ
/ ,―――─―-ミ
/ ／／ ＼|
| / ,（･ ） （ ･） ハァ
(6 つ | ハァ
| ∪＿_ |
| /＿＿/ ／
／| ∪ ／＼
と、思う知障であった
- 999 ：
- 1000
- 1000 ：
- 1000なら、アフターコロナは価値観が激変する
- 1001 ：
- 2ch.scからのレス数が1000に到達しました。
千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得58軒目
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】4％
■■放射能汚染で関東圏の不動産価値下落 17■■
大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者24
【株価】サンフロンティア不動産パート２【下落中】
「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家 ２
中古戸建ての話しろよ！ Part.14
【角南圭】うちナビ【失踪】
「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家 ２
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