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【住宅金融】フラット35【支援機構】8%


1 ：2020/03/23 〜 最終レス ：2020/06/21
【フラット35】
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して
提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
https://www.flat35.com/
前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】7%
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1564699637/

2 ：
本当に金利8％になりそうだねw

3 ：
3月組おめでとう

4 ：
４月組みは多少ダメージ負ったが致命傷は避けられた。５月組みは以降は不安定過ぎてもう想像すら出来ない。

5 ：
2月実行組で完全に失敗したと思ってたけど、まあまだ傷は浅かったか

6 ：
欧州での甚大なコロナ被害、アメリカ大統領選挙、原油安、オリンピック議論、東出不倫、盛り沢山過ぎる

7 ：
今後、金利あがってくのか？
意外だったわ。

8 ：
10月にフラット35で融資実行予定だったので気が気じゃない…どうなるかなぁ

9 ：
金利1.3%ぽいね

10 ：
>>8
そんな先なの？w
注文住宅かな。

11 ：
>>10
新築マンション契約してもうた…オリンピック直後くらいだし低金利持つかなと思ってたのに

12 ：
10月は不透明過ぎてどうなるか分からんね。変な話し、今より金利下がる可能性だってある。

13 ：
オリンピック延期で人件費や資材の高騰が続き、金利は上昇
4月以降、いいことないやん！
こんなことなら、在庫か中古物件にすればよかったわ。

14 ：
3月組、本当におめでとう

15 ：
このままだと5月は下がりそうだが
4月組は残念

16 ：
このままこの状況が続くとしたら
・株価維持のための国債発行。それによる国債金利の上昇(固定金利上昇)
・金のバラマキによる通貨価値の低下と短期的な物価上昇(インフレ)
・失業者増加による社会不安。それによる銀行の貸し渋りと貸し剥がし(変動金利の上昇)
となりそうなんだが、固定やフラット以外の人は大丈夫かね。

17 ：
大丈夫だろ。
ここでは変動にしてる奴らみんな一括で返せるみたいだから(笑)
投資してなんちゃらかんちゃらだろ(笑)

18 ：
当面のデフレと企業倒産防止のための買いオペも同時にやるのかな？
でもそんなことしたら悪性のインフレになりそう

19 ：
4月組だけど悲しくて頭おかしくなりそう…

20 ：
>>11
金利の前に金額がえげつないでしょ今
過去最高値じゃなかった？

21 ：
>>11
金利上昇したとしても2.0%とかないから、そんな心配しなくてok
自分が気に入ったマンションなんだから新生活楽しみにしとけ。

22 ：
>>19
例えば３月の1.24%と比べて幾ら違ってくるか調べた？うちは100万くらいの差だからまあ許せるレベル。
大して絶望する事も無いレベルだよ

23 ：
>>20
4〜5年前の周辺新築相場と比較すると1.5倍くらいに上がってたし高掴みしたなぁと思ってはいる
>>21
どうなるかはわからないけど、その一言で救われたわ、ありがとう

24 ：
>>23
嫁には少しでも不安な顔見せるなよ
確実に喧嘩の元になる

25 ：
>>22
全体の金額が多いからと言って100万の価値は変わらない
100万は大金だぞ

26 ：
>>22
じゃあ100万円くれよ

27 ：
ここ数日で自粛ムードに限界迎えて学校再開とか各種行事実施もちらほら出てきてるが、一気に感染広まりそうだな

28 ：
トイレが入ってないけど、3月で適合証明書を発行出来ると聞いて、3月中の融資実行を目指した。けど法務局が繁忙期で登記が3月中に間に合わず、結局4月の融資になった。
色々納得行かない。こんなに世界情勢が不安定な時期なのに金利は上がるわ、各所の対応も柔軟性がない。

29 ：
4月フラット金利エグいな

30 ：
>>29
またお前か

31 ：
>>30
みんながみんなお前みたいに張り付いてると思ってるの？気色悪いなあ

32 ：
>>31
誰が気色悪いって？

33 ：
4月に金利上がったとしても住宅ローン控除終わったら、繰り上げ返済すればよくね？

34 ：
別に爆上げってわけじゃないでしょ
3月組はラッキーだけど、4月組が負けってわけでもないよ

35 ：
フラット選ぶ人ってなんでなの？

変動金利が今のフラット超える日ってくるの？

36 ：
>>24
それ大事だな、気をつけるわ

37 ：
>>35
審査が緩い。
雇用形態、勤務年数関係ない。
それに変動が嫌って人はフラットで十分だろ。

38 ：
1 アバカビル(愛媛県) [US] sage 2020/03/25(水) 03:05:10.49 ID:d6aJUQZQ0● BE:135853815-PLT(13000)

韓国で起きた衝撃の性犯罪「n番部屋事件」の深すぎる「闇」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71322


7 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 01:05:45.90 ID:O/MTbYZe0
エロいっていうかグロいからマジで見ない方がいいよ

動画内容
・女子中学生が膣に虫を挿入される
・腹に刃物で「奴隷」と刻まれる
・乳首のない少女が強姦されている
・泣いているおじいさんの目の前で孫娘(中高生ぐらい)が輪姦される。
おじいさんへの殴打とR犯の腰振りのタイミングを合わせて男たちが爆笑
・刃物を突きつけられた少女たちが男子トイレの小便器に頭を突っ込んで仰向けになって自慰行為
これらの動画がうpされて26万人が閲覧

犯人のうち13人が逮捕される
主犯格の「博士」と呼ばれる男は児童へのボランティアをしていた

動画を購入した人たちも逮捕される可能性
韓国の有名人もフォローしていたのがバレて大荒れ

>文在寅大統領が「n番部屋の全会員に対する捜査が必要」であるとし、必要とあらば特別捜査チームを結成するよう発言。「大統領として被害女性たちに心からお見舞いの言葉を申し上げ、国民の正当な怒りに共感する」。
関連した請願への署名が合計300万件を越えたことへの返答。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/18013271/
現在、韓国で大問題となっている“n番の部屋”事件とは、女性を脅して撮影したわいせつ画像を数十万人がSNSで共有していた事件のこと。
組織的なデジタル性犯罪で、20万人以上の有料会員がいたという。被害女性は未成年者を含む70人以上に上る。

39 ：
>>37
審査が緩い、そこか
ありがとう

40 ：
4月組の金利は1.3％で決定だな

41 ：
フラットじゃない奴は1.3％だろうが借り換えないと大変な事になるね。

42 ：
変動が上がるっていうソースあるん？

43 ：
aszzxsaa

44 ：
質問です。
フラット35の金消契約時に、建築した建物の適用金利優遇がAでは適用出来ずに、Bになったことを銀行員から説明して初めて知ったんだが、こういうのって普通、ハウスメーカーから事前に説明あるんじゃないの？

45 ：
>>44
あるだろ
優遇期間が５年と１０年じゃ総返済額もそこそこかわるだろうし

46 ：
>>44
説明あってしかるべき。
無能な営業担当だな

47 ：
4月に金利下がると思って実行遅らせた奴いるんだな
どんなマインドだったんだ？

48 ：
>>47
下がると思ったマインドなんだろ

49 ：
コロナの影響で下がると思ったんだろうね

50 ：
景況感から判断すると、過去最低を記録してもおかしくなさそうだったけどなw

51 ：
>>45
>>46
ありがとうございます。
本当に糞みたいな営業でしたわ。
こんな奴にフラット申請手数料払いたくねえ。
クレーム入れたろうかな。

52 ：
>>51
クレーム入れた方がいい
が、審査落ちるとかw

53 ：
実を言うと東京はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

２、３週間後にものすごく
感染者が増えます。

それが終わりの合図です。
程なく和牛商品券が来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
お魚券がきます。

54 ：
実を言うと>>53はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

２、３週間後にものすごく
湿疹が増えます。

それが終わりの合図です。
程なく親戚のおばさんが来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
別のおばさんがきます。

55 ：
楽天銀行窓口、フラット申し込んで、事前審査通過、本審査で楽天銀行で落ちたんだが、原因って何がありますかね？
個信はきれいだと思っていて、都市銀行で本承認されてるから個信とかじゃないと思うんですが…。
一個あるのは、現在住宅ローン組んでて、それを賃貸予定にしてるのはやはり見栄え悪い感じなんだろうけど…(都市銀行は売却前提)

56 ：
>>55
見栄え悪いっていうか、銀行にとってリスクしかないだろ。いくら借りるか知らないし、ちゃんと回収できると見込める相応の収入があれば別だけど。

57 ：
5月の金利下がりそうだな
もう4月水準まで戻した

58 ：
>>57
どうかね笑
日本はこれから盛り上がるからな。
日本の感染者爆増したら国債売られまくって金利更に上がりそうだ

59 ：
赤字国債を発行して、金利が上がる可能性も割と現実的

60 ：
５月の金利やや上がりそう

61 ：
また今日も10年国債さがってるぞ

62 ：
１日ごとに一喜一憂しても、先行き見えないうえに、結局20日近辺の金利がどうかが全てなわけで
5月がどうなるかは全く読めないね

63 ：
そりゃ読めたら大金持ちだからね

64 ：
あえてフラットやめて変動にするか悩み中
やばそうになったら固定に変えればいいんだろ？

65 ：
>>64
変動金利から固定金利だとその時点で必ず支払い増えるし乗り換えじゃないと金利高いけど手数料が数十万円かかるしやらないと思うよ
損か得か考えないで金利が上がったら破綻しそうなら固定でローン1．3倍払っても平気な余力があるか10年で繰上げれるつもりとかなら変動金利がいいと思う

66 ：
>>64
わしは、35sの優遇期間中に変動に借り換え
ただ、金融リテラシーがないとリスクヘッジはできんよ

67 ：
もう昔から答えは出てる。
将来の金利上昇が怖いなら固定。
上昇しても早期返済するから平気と言う人は変動。

68 ：
で、変動金利大幅に上がったことあんの？

69 ：
今から買う人は10年金じゃなくて13年でしょ

70 ：
1.30かあ

71 ：
まあ大方の予想通りの1.３％だね

72 ：
わざわざ3倍の利息を払うマゾが集うスレはここですか？

73 ：
来月は1.5%だね
こりゃ注文住宅買えないね

74 ：
>>72
変動はローン破産するけどな

75 ：
>>74
変動金利でローン破綻した世界線から来られた人ですか？

76 ：
固定スレに荒らしに来るな実家暮らしの変動野郎

77 ：
>>76
算数もできない馬鹿がいるのはこのスレですか？

78 ：
sage以外NG設定にしてるからスカスカで笑える

79 ：
正規表現
sage以外のレスあぼーん
^(?!sage$)

80 ：
sage www

いまだにそんなの言ってる奴いることに失笑

81 ：
https://i.imgur.com/ugZ6b0b.jpg
おれのいえ

82 ：
前スレから


https://i.ytimg.com/vi/c4CpMfFJ028/maxresdefault.jpg

アメリカ
・現金給付　13.2万円（調整済み年収825万円以下）
・失業保険　275000億円追加
・中小向け融資　　385000億円
・音楽、飲食、旅行、宿泊など直撃業界への特別融資　550000億円
・病院、医療関係　　143000億円
・地方政府へのコロナ対策費　　165000億円

日本
・マスク2枚

83 ：
無能総理

84 ：
>>82
また安倍は叩かれるな

85 ：
>>81
グラスウール、、、

86 ：
金利１％台って昔からみるとアホなほど格安なんだけど
みんな麻痺してね？

87 ：
>>86
私も金利低いと思うよ
たぶん当事者になると0.01%でも低い方がいいという気持ちが働くから、過去はどうでもいいんでしょ。

88 ：
金利よりも今買ったマンションの資産価値の下落が心配
国内リート崩壊してるし、1年待てば今より30%くらい安く買えたかもしれない

89 ：
>>88
3割安く？ないない

郊外で激高物件なら可能性はあるかもだけど

いま5000万の物件が3500万？ならないよ

90 ：
都心駅近で5000万で買える新築マンションなんて1DKの40平米とかだろ
15年前なら同じスペックのマンションが3500万で買えたんだから、それくらい下がってもおかしくないでしょ
ボーナス0とか賃金カットでローン払えなくなって売る奴も続出するだろうし

91 ：
>>90
新築の話してるのか中古の話してるのかどっちだよ
混ぜんな

92 ：
新築の価格って周辺の中古相場をみて決まるんだから、中古相場が崩れたら新築の相場も下がるよ

中古で投げ売りがたくさん出だすといよいよ新築も値崩れとなる

中古の話だと築20年で中古6000万円で売られてる部屋が分譲時だと4000万円だったとかザラだから、3割下落は十分にありえる

個人的には資産面でみるとマンションより戸建てのほうがやばいんじゃないかと思ってる

93 ：
>>92
戸建ては基本売る気ないだろうし価格はあまり見ないよ
戸建て中古価格なんか元々10年超えたら二束三文だしほぼ土地代で新築価格は下がる要素ないから新築したいかどうかだけ

94 ：
>>92
戸建てに資産なんてないよ
あるのは土地代だけ

95 ：
楽天窓口で落ちて、aruhiで速攻承認された。楽天むかつく。

96 ：
>>95
楽天で本審査中だけど楽天生命に団信加入できません言われた
ムカつく！

97 ：
みずほの35年固定はお前ら的にはどうなの？
金利だけ見ると得だけど

98 ：
>>97
保証料とか考えたらフラットと変わらないかな。悪くないとは思う

99 ：
来たかな？

【住宅ローン】「フラット３５」７７００件が住所に居住せず　不正利用か　購入物件に住むことが条件で賃貸に回すのは不正
https://mainichi.jp/articles/20200403/k00/00m/040/293000c

https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585922150/

100 ：
団信ってコロナで死んだり失業したら保証あるの？


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