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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.6
元宝塚市役所職員 不動産詐欺師！西山明
【事故物件】静岡県【Google Maps】
世田谷の中古マンション・一戸建 価格下落！
＿＿芦屋市六麓荘町←ダッセー家ばっか（失笑）＿＿
■■レオパレスｗ■■
●●●町の小さな不動産屋２契約目●●●
（計画停電）業界の将来を思考実験（ガソリン不足）
なんで最近売物件が少ないの？
大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者30
【分譲】マンション管理会社 47棟目
- 1 ：
- 【前スレ】
【分譲】マンション管理会社 46棟目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1549897240/
次スレは>>980が立てること
- 2 ：
- 平成30年12月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
- 3 ：
- 重複でした
誘導
【分譲】マンション管理会社 47棟目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1554511367/
※このスレは↑のスレを消化してから使ってください
実質48棟目
次スレを立てる方は49棟目で修正お願いします
- 4 ：
- >>1
乙
- 5 ：
- 炎上！ マンションの貯水槽の中で泳ぐ迷惑動画を投稿 「貯水槽の中で泳いでまーす」と裸でピース
http://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1560333379/
- 6 ：
- https://ihantakken.blogspot.com/
- 7 ：
- http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg
- 8 ：
- 新スレ浮上
- 9 ：
- このスレの再利用か
- 10 ：
- 2019年11月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 近鉄住宅管理
以下、省略
働くなら近鉄、関西私鉄最強の近鉄、問答無用の近鉄
- 11 ：
- >>10
ちかてつ？
- 12 ：
- いい加減に転職したらどうなんだ？
フロントって頭の中が鈴しか入って無いのか？
- 13 ：
- うふふ、何度でも言うYO！
勘違いも甚だしい、自分自身を先生と呼ぶ何の権限も地位も無い単なる名称独占のアドバイザーw
わはは！まるで裸の王様w
名乗るの恥ずかしくないの？！
定年を迎えた道楽爺さんがムキになってベテになり、棺桶に足突っ込む前に人生最後のプライドを掛けた闘い、無駄な資格。さっさと清掃員や警備員でもすればいいのにプライドが許さず、県のアドバイザー制度に登録し、指を咥えて仕事を待つマンション管理士 笑
ヽ(*´∀｀) ぷっ
- 14 ：
- ずいんぐのフロントってどうなの？
正体不明、魑魅魍魎の世界ですか？
- 15 ：
- 管理業務主任者資格を持っていて10年ほど昔フロントやっていましたが、
転職してからは処遇も良く仕事内容も充実して幸せにやっています。
当時、中堅管理会社のフロントの頃は、給料は人並みでしたが
新規マンションデベは売りっぱなし、ゼネコンも上から目線、
住人は無知で管理会社に無理難題対応を求めてくる、常駐管理人は
トンチンカンでレベルが低い、毎月の理事会は土日、夜と不規則で長時間勤務、
上司は無責任、経理や業務サポートのバックヤードは偉そうな役人仕事で
融通が効かない、という感じでした。全ての方がそうであったわけでなく、
中には親身になって、仕事もよくできる方もいましたが、同僚も常に疲弊していて
次々と転職していきました。そう長くは勤めた仕事ではありませんでしたが、
今でも鮮明に覚えています。
久々にこちらのスレを覗きに来ましたが、業界全体的にあまり変わっていないような
気がして書き込みました。
フロント業務は、求められる技量は高いのに、人間としての扱いレベルが低く、
いつまでも出口の見えない暗黒闇の中にいるようで、気が安まりませんでした。
ただ、頼りにしていただき、よくしていただいた方々には救われました。
昔担当していた問題物件も、リプレースされていました。
今は管理業務主任者免許も更新せず、二度と
- 16 ：
- 途中で失礼しました。管理業務主任者免許証も
切れましたが、二度とフロントはやりません。
定年退職して時間を持て余していたら、
常駐管理員ならやってもいいかもしれません。
タワマンの管理員は絶対やりませんが…。
特に新築はひどいです。
デベも管理会社営業も見切り発車のまま
誤報、巡回、共用施設の管理、
駐車場、駐輪場、ゲストルームの受付、
アフタークレームなどなど、
対応しなければなりませんので。
どのマンションも給料は変わらないのに。
- 17 ：
- 資格があってフロントをこなせる方なら、
ぜひ転職をお勧めします。
最近は転職市場も活況がありますので。
- 18 ：
- 普通の、元は普通の人間だよ…
- 19 ：
- マンション管理業界って一般人には分からないけど
魑魅魍魎の世界ですか？
- 20 ：
- >>19
仕事がトロいやつ
モジモジしてるやつ
マルチタスクというか同時に複数の案件処理していけないやつ
そんなのがいたら白い目で見られるだけで
フロント同士が仲悪いとかはない
敵は他にたくさんいるから
- 21 ：
- 仕事がトロく、モジモジしていて
マルチタスクというか同時に複数の案件処理していけなくても
罵詈雑言に我慢するだけでシノいでいける楽な業界
- 22 ：
- クレーム聞いてる最中はパチンコの事考えてるから
- 23 ：
- NTTってどうなの？
- 24 ：
- >>23
株の話か？
- 25 ：
- 管理会社ってボーナスいくら？
- 26 ：
- >>23
マンション管理会社の売上や管理棟数、主任者の数を
以下の協会サイトで検索できます。ご参考まで。
http://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi
社員口コミならOPENWORKで調べるのがよいかも。
https://www.vorkers.com/
- 27 ：
- >>25
冬は総支給が１００万ちょっと超えるくらいかな
たいしたことない
- 28 ：
- 夏も冬も額面100だな
年収は700
実残業毎月80〜100
- 29 ：
- >>25
会社による
ランク外の俺は10万
- 30 ：
- >>28
独立系ですか さすがです
そんなに仕事できません 直行直帰で週平均３０時間労働です
- 31 ：
- これを信じて管理会社に入る人がいないことを祈りたい
- 32 ：
- ぶっちゃけ、年収６００マン、その他業者からのバックが平均２００マンくらいかな
この業界が長いほど副収入が多い ５００戸クラスの大規模１発で戸建てゲット〜
家もクルマもローンは無い
- 33 ：
- >>32
500戸で戸建てゲット
小さい戸建てだなw
- 34 ：
- AV裏女優が在籍してるのは東銀座ですか？
- 35 ：
- >>34
はぁ？
- 36 ：
- >>33
何やと！ 東京みたいな人が蛆虫みたいにウジャウジャ沸いてくるとこと比べんなや
- 37 ：
- >>36
1DKの平家戸建てだろw
- 38 ：
- >>37
何やと！ 大阪ミナミまで歩いていけるとこや
豪華３階建てで１階は駐車場、防犯カメラ付やで まいったか東京もん！
- 39 ：
- 歩いて２時間か…
- 40 ：
- >>38
大阪ってみんな自宅でたこ焼き夕食なんだよね？
- 41 ：
- 管業？
パイセンが重説をやってくれるから。
給料も減らされるわけじゃないし、受かる気全くないねww あはは
- 42 ：
- ボーナス時期かそろそろ脱走兵が現れる時期だな
- 43 ：
- >>42
キム鉄の某老兵が勇退するらしい
- 44 ：
- いっぺんバックマージンの味覚えたら、そんなに簡単に抜け出せるもんじゃない
きれいな水で泳ぐも人生、汚れた水で泳ぐも人生や
- 45 ：
- >>44
犯罪者は根っからの犯罪者
- 46 ：
- 給料日まで１０日くらいあるがパチンコで２０マン溶かした
財布に７８７円しかない 通勤定期を解約して
小口・・・
- 47 ：
- 犯罪者は犯罪が染みついているから
麻痺してその事を理解出来ていない
捕まるまでやり続ける
- 48 ：
- >>43
誰？本社のレジェンドか？
- 49 ：
- >>48
気になるので教えていただきたい
- 50 ：
- NCという会社の社員だが、フロントが大量離職するため、社内はパニックになっていた。
業務量が増え続けているのに法定労働時間外に仕事が終わるはずがない。
今回、残業が月100時間を超えた責任を取るかたちで某フロントが辞めることになった。
社長、毎週ブログを書いている場合じゃないです。社内は不満で充満していますよ。
- 51 ：
- 聞いたことない会社だな。ランク外の零細か？
社長がブログやってるなら、こんなところに書かないで、ブログのコメントに書きなよ。
- 52 ：
- >>50
基本的には上司（管理職）の指示が無ければ
残業は出来ないんだけどね
責任は残業した者じゃないんじゃないのかねw
- 53 ：
- 残業する？ 直行直帰で週４０時間も仕事してねーだろ
- 54 ：
- >>52
理屈ではその通り。
だが業務量が多いので、定時後も残らざるをえない。
つまり残業ではなく、1日の仕事が終わらないだけ。
- 55 ：
- >>54
大変だな
無理するなよ
- 56 ：
- >>54
偽装請負か？
一般的な企業は8時間労働だと思ってたw
- 57 ：
- この時期はどこも大量離脱さ。フロントなんて渡り鳥だよ
- 58 ：
- ボーナスを貰って退職するフロントが多い。
- 59 ：
- >>56
請負ではなく、正社員だよ。
8時間という定時間ではとても処理出来ないような仕事を任せておいて、
社員が責任感から残業すると、それは本人が勝手にやったので残業ではないと言い張る。
日本中の会社がそうだろう。
- 60 ：
- >>59
そんなのはお前の会社だけ
- 61 ：
- >>59
お疲れ様やね
俗にいうブラック企業
この業界でもザラよな
- 62 ：
- >>59
時間外は記録しておきな
- 63 ：
- >>59
労基に訴えれば一発アウトの案件だよ。
退職してから未払い残業請求することをお勧めする。
- 64 ：
- >>59
同僚かとおもた
- 65 ：
- ウチの会社、火曜日がノー残業デーになっている。
つまり残業禁止ね。
- 66 ：
- >>65
その意味は大体の会社でその様な意味で使われているよ
- 67 ：
- >>65
そもそもノー残業デーなんてものがあること自体がおかしいだろ。
- 68 ：
- >>67
だな
- 69 ：
- 直行直帰の連荘、会社にいないっす
たまにいったら机が書類だらけ。数時間で放り捨てるように処理して直帰。
- 70 ：
- フロントなんか大した仕事じゃないんだから
そんなに頑張る必要はない
- 71 ：
- モバイルＰＣで自宅勤務OK！
バーチャルオフィスに自分の机があって、ＰＣスイッチお〜んでアバター出現、出社となる。
会社の内線電話は携帯にかかってくる。自宅がオフィス
酒飲んでても、寝てても仕事ができる 最高の環境
まあ、現場と理事会総会は現実に対応しないといけないけど
- 72 ：
- >>71
最後の一行でガックリですわ…
- 73 ：
- そこの対応をしてくれるAI搭載のロボットが欲しいな
- 74 ：
- AI搭載のロボット登場で現場管理人不要となり、内勤社員は解雇
続いて管理職、フロントも解雇。
最終的に株主とロボットをメンテする会社のみ収益を得る社会に
- 75 ：
- 議事録の配布をどうして紙媒体でポストインしてんの？
メールで一斉配信すりゃ済むことだろうが。
- 76 ：
- メール？そんなハイカラなもん所有者様が使えるわけなかろう。ふざけた提案する管理会社はリプレイズじゃ！
- 77 ：
- 帰ってきた
- 78 ：
- ウルトラマン
- 79 ：
- キチガイどもめ！ 皆ぶち〇〇てやる
- 80 ：
- 当方マンションフロント転職希望でしたが、
事前情報取得のため、イーマンションの口コミ見ていたら
転職する気が失せました。皆さん大変ですね。
敬意を表したい。
- 81 ：
- >>80
そんなこと言わずおいでよ
楽しいよお
- 82 ：
- 女子トイレに盗撮カメラ仕掛けるなよな
しかもお気にだけ保存して、お婆やブ〇は削除とか
- 83 ：
- パイセン来年も重説ヨロw あははw
もう間に合わない
- 84 ：
- ここに書き込んでる暇あるなら勉強しろ！
まだ間に合う！
- 85 ：
- 管業持ってないフロントなんて
無免許でタクシー運転してるみたいなものだな
恥を知れ恥を！
- 86 ：
- で、いつ辞める？
- 87 ：
- 内部K制度ってあるけど
日々ビクビクして仕事すんのは恐怖だな
バレないように綿密に計算して先手を打って
小口・・・
- 88 ：
- できるフロントは組合の金になんて手はつけない。言いたいことは分かるな？
- 89 ：
- >>88
業者からマージンは犯罪ですよw
- 90 ：
- 業者に税務調査入ったら
すぐにバレる
- 91 ：
- 組合の金で自転車漕ぐのは犯罪ですか？
- 92 ：
- >>91
それが共用部の電力になれば
犯罪どころかボランティア理事長になれるかも知れません
知らんけど
- 93 ：
- コミニティー○ン社員だか管理員がまた使い込みして遂に業務停止になるっていう噂があったけどホント？
- 94 ：
- コーン コーン♪ コーン コーン♪ 釘を刺す
コーン コーン♪ コーン コーン♪ 釘を刺す
藁の人形 釘を刺す♪ 無くなるまでは釘を刺す
- 95 ：
- コンペ命！
- 96 ：
- >>85
うるせえよw
パイセン来年も重説ヨロw あははw 
もう三回落ちとる(爆) あはは🤣
- 97 ：
- >>96
転職しろハゲ
- 98 ：
- そう言えば、もうじき管業の試験か。
- 99 ：
- 配管の試験？（拝観？）w
- 100 ：
- >>97
ガッガッ
パイセン来年も重説ヨロw あははw
- 101 ：
- Dランクで年収いくらくらい？
- 102 ：
- 300ぐらいかな
- 103 ：
- やっす
生活していけないじゃん
- 104 ：
- 当社では熟女巨乳系女子を積極採用し、フロント職に順次配属中です。
老朽マンションの爺理事はイチコロ、大規模・工事取り放題です。
理事会ではミニスカ、胸ちらブラウスで悩殺します。
また、婆系が実権握る理事会には、ホスト系中年フロントをあてがってます。
婆のアソコを濡らして大規模・工事取り放題！
- 105 ：
- >>103
ギリギリ生存はできる
- 106 ：
- 32階の連中を早うリストラするか管理人に回せや
- 107 ：
- >>106
パイセン！来年も重説ヨロw
あははw
- 108 ：
- ボキは年収300万です。組合の皆さんどうかボキをいじめないで。
- 109 ：
- もうドキドキだYO！会社で試験どうだったと聞かれて33点くらいと言った。ホントは29点だけどwこれなら頑張ったけどギリギリ落ちたって感じでウケもいいはずwマジ33点ボーダーになったら嘘バレるからマズイ！四回目の受験はちゃんと勉強するYO！9月あたりからヽ(*´∀｀)
- 110 ：
- 質問ですが、マンションフロントの資格手当てで高額なのは何ですか。
東急のページ見ると一時金10万円の資格て何だろうと気になりました。
東急に電話したら当社に入社したらわかりますて断られた。
- 111 ：
- >>110
一級建築士
- 112 ：
- >>111
ありがとうございます。一級建築士か難しいな
- 113 ：
- 管理会社勤務で一級建築士は必要かね？
- 114 ：
- >>110
10万で就職先を決める馬鹿を見極めるシステムです
- 115 ：
- >>114
心配してくれてありがとうございます。
正社員で内定出たのが、マンション管理会社と警備員だけでしたので気になりました。
高額報償金が出る資格が他業種への転職に有用な資格なら取得後転職しようと思っています。
- 116 ：
- >>115
フロントは警備員と同レベルという事を実体験されたのですね。
- 117 ：
- >>116
はい。後は介護は非正規の内定でした。
警備員はベッドのイラストが出ていて、一日の大半待機時間中は寝ていてOKとかさすがに不安になりマンションフロントに決めました。
- 118 ：
- >>117
コンビニ店員>パチンコ店員>フロント>介護>警備員
上記の序列となります。
頑張って下さい。
- 119 ：
- >>113
部署によっては
- 120 ：
- >>119
例えば？
- 121 ：
- >>120
想像力が貧困でわからないなら
自分が今触ってる機械で調べてみろよ
トウシロウが
- 122 ：
- もうドキドキだYO！会社で試験どうだったと聞かれて33点くらいと言った。ホントは29点だけど、これなら頑張ったけどギリギリ落ちたって感じでウケもいいはずw
マジ33点ボーダーになったら嘘バレるからマズイ！来年はちゃんと勉強するYO！
9月あたりからね〜ヽ(*´∀｀)
- 123 ：
- >>121
いトウシロウ？がなんだって？
- 124 ：
- マン管１２年連続不合格の５０才超えフロントマソです
今年は２７点でした 試験日の前日は深夜まで赤羽で泥酔していました
６畳一間のアパートに帰って翌日起きると布団の横にゲロ吐いてました
試験のあとは夜７時から理事会に手ぶらでいって適当にごまかして事なきを得ました
理事会のあと、自宅に帰ってストロング５００ｍｌ３本でまた泥酔
月曜は会社休みますた
- 125 ：
- >>124
悪くない
応援してるよ
- 126 ：
- >>124
俺と同じか
- 127 ：
- もうドキドキだYO！会社で試験どうだったと聞かれて34点くらいと言った。ホントは26点だけど、これなら頑張ったけどギリギリ落ちたって感じでウケもいいはずw
マジ34点ボーダーになったら嘘バレるからマズイ！来年はちゃんと勉強するYO！
9月あたりからね〜ヽ(*´∀｀) あはは
パイセン！また重説ヨロ(笑)
- 128 ：
- 高齢居住者を相手にするのが嫌になってくる。
なんであいつらは何を言わんとするか分からない、話があちこち飛ぶ、他人の話を聞かない、聞けないんだろう。
こっちはやることたくさんあるんだから1本の電話が15分以上とか勘弁してほしい。
- 129 ：
- サービス業はほかの業種も老害の相手で疲弊してるよ
- 130 ：
- マン管１２年連続不合格の５０才超えフロントマソです
今年は２７点でした 予想では３７レインボー、３６赤エフェクト、３５緑、３４青、３３通常当たり（奇跡）みたいな予想ですね
昨夜も赤羽で泥酔中深夜０時にコールセンターからタワマンカスに電話して謝罪汁！との指示
そのまま会社携帯の電源切って無視・・・
- 131 ：
- >>130
仕事はやいな
- 132 ：
- お前らたらふくボーナス入ったか？
- 133 ：
- 前年比50%増の4万5千円だったよ
- 134 ：
- 今年は出ても寸志かなぁ。それより休みが少なすぎて体がもたなくなってきた。
- 135 ：
- >>134
ブラック度高そうなのでさっさと転職しなよ。
- 136 ：
- ボーナスは吉原ソープ８ドピュッ！分くらい出たが
もう半分くらい浪費した
- 137 ：
- 最近採用の管理人のカスっぷりが半端ない
仕事出来ない・文句言う・客怒らせるの3拍子
こんな爺に年金払うな 資産没収したれ
- 138 ：
- 年金はその人の権利だろ
お前んとこが給料払わなきゃいい
- 139 ：
- 資産持ってる糞爺に年金いらんやろ
糞爺は早うR 世のため人のためや
- 140 ：
- >>137
お前の将来だから
- 141 ：
- >>137
お前の会社がカスなだけだろ
- 142 ：
- ボーナスボーナスｩ
- 143 ：
- >>142
胸熱
- 144 ：
- 最近採用の管理人のカスっぷりが半端ない
清掃員にモロセクハラして、しかも仕事出来ない・文句言う・客怒らせるの3拍子
こんな爺に年金払うな 資産没収したれ
シルバーシートに糞爺は座んな立っとけ爺！
- 145 ：
- 睦備建設は独立系の優良企業？
- 146 ：
- >>145
んなわけない
- 147 ：
- ボーナスをＦＸの追い証に充てたが全然足らねー
カードローンもマックスだし
こうなったら・・・っすか先輩！
- 148 ：
- >>147
仮想通貨だな
- 149 ：
- マジでフロントの待遇よくしないと‼中途も来ないわ。せめて主任で600位貰えないとヤバイわ
- 150 ：
- >>144
胸熱
- 151 ：
- 年収800万は夢のまた夢やなぁ
- 152 ：
- 年収800とか野村の課長くらいじゃないと稼げん。
残業抑制でランク上位会社でも年収下がってる又は
下がるのが明白。
ベース上がらないと業界から人材が流出するのは
止まらない。
- 153 ：
- 安いけど
それくらいの仕事しかしてないだろ？
- 154 ：
- 天下りが最もおいしい業界
印鑑押すだけで年収１０００マンオーバー
- 155 ：
- クリスマスイブは苗場のホテル予約してワンレンボディコン巨乳の彼女とスキー旅行っす！
今日は愛車のプレリュードをちょい早いけいど洗車しました。
ポコチンもちょい早いけど磨きました。
今回は生中決めるっす・・・つーーーーか 生理上がってるっす！
- 156 ：
- うふふ、何度でも言うYO！
勘違いも甚だしい、自分自身を先生と呼ぶ何の権限も地位も無い単なる名称独占のアドバイザーw
わはは！まるで裸の王様w
名乗るの恥ずかしくないの？！
定年を迎えた道楽爺さんがムキになってベテになり、棺桶に足突っ込む前に人生最後のプライドを掛けた闘い、無駄な資格。さっさと清掃員や警備員でもすればいいのにプライドが許さず、県のアドバイザー制度に登録し、指を咥えて仕事を待つマンション管理士 笑
ヽ(*´∀｀) ぷっ
- 157 ：
- >>153
ガッガッ
- 158 ：
- Kランク プレサンスコミュニティ
の親会社というかグループ本体の社長が逮捕されたな
- 159 ：
- あの有名な？
- 160 ：
- 毎月４５時間ギリギリで付けてます(>_<)
いつでも辞めますYO
- 161 ：
- >>160
貧乏w
- 162 ：
- 理事会総会入れても、週４０時間で十分足りますが・・
昼間現場巡回でチンタラして、夜もチンタラ議事録作って残業代マックス稼いでます
評価なんて関係ねぇ〜 それより毎月の給料だ
- 163 ：
- >>162
でも安いじゃん
- 164 ：
- プレサンスの物件抜き放題じゃね！？
- 165 ：
- プレサンスは投資用が多い
フロントは楽勝、理事会なし、チンカスのクレームは放置
- 166 ：
- 物件変更納得できない
- 167 ：
- で、ナスもらったから辞める
- 168 ：
- >>167
やめてくれ
- 169 ：
- >>168
お前は辞めないの？
- 170 ：
- 俺は辞めない
こんな競争率の無い職種は無いだろ
ほかの奴はどんどん辞めてくれ、俺様の価値はウナギ昇りでやりたい放題ｗ
- 171 ：
- >>170
くだらない仕事がのし掛かるだけだぞ
- 172 ：
- 俺は辞めない 理由その一 ノルマがないに等しい
俺様の職歴
・某腎臓売れ系サラ金（会社が業務停止歴有り）
・投資マンション営業
・アパート投資営業
・現在 某鉄道系フロントマソ
- 173 ：
- 年賀状の上手な辞退の仕方−高齢の方、高齢の親御さんの代筆をされている方に
https://nenga.templatebank.com/column/012/
- 174 ：
- >>172
関西？
- 175 ：
- ひがしいそぐ？
- 176 ：
- 皆さん月残業何時間くらいですか
うちの会社残業締め付け辛い
- 177 ：
- http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1576888343/
【話題】日本のマンションを襲い始めた「認知症住民の激増」という大問題
- 178 ：
- 月の残業ー２５時間です
週４０時間働いてませんが
- 179 ：
- 俺は辞めない 理由その二 管理組合はボッタくりまくり楽勝〜
おまえらが嫌うキチガイや爺、チンぴ物件は手抜いて解約してもろうたらええ
- 180 ：
- >>176
30時間前後。年次有給休暇取得、45時間未満に残業時間を抑えるなど、会社からの締め付けが厳しいよ。
- 181 ：
- 精神疾患のルツボですか？
- 182 ：
- >>181
鬱ボどす
- 183 ：
- 残業規制、正直キツイです
実残業80〜90やってるけど、45時間MAX
管理戸数上位10社です。
- 184 ：
- メリークリスマス
- 185 ：
- 毎月残業70時間で16万。ウマー‼
- 186 ：
- >>185
来年からはそんなに残業できなくなるんじゃないか？
- 187 ：
- 来年また労基法改正あるの？
- 188 ：
- >>186
いやだ。やめられない
- 189 ：
- >>188
お前には他に出来る事がないから
フロントにしがみつけよな
- 190 ：
- 転職活動中なんだが、ディベロッパー子会社と独立系で二択になったら前者が明らかに良いよね？
- 191 ：
- >>190
お前がそう思うならそうなんじゃないか？
- 192 ：
- じゃあ週休二日でみなし残業30と、土曜日出勤ありで残業はほとんど無いならどっちが働きやすいかな？
- 193 ：
- 最後は金だなw
- 194 ：
- 分かった
想定給料が高い方に行くわ
- 195 ：
- 想定年収か
- 196 ：
- >>190
デベも色々あるから一概には言えん。デベ系の大手管理会社なら独立系とは比べるまでもない。
そもそもこの業界には踏み込まない方がいい。
- 197 ：
- >>196
もう10年いて抜けられません手遅れ
- 198 ：
- デべ系大手管理会社…大凶！？
- 199 ：
- 大手ではない
100組合くらいかな
- 200 ：
- 独立系の方は200くらい
- 201 ：
- >>189
ガッガッ(´∀｀)
- 202 ：
- 辞めます
- 203 ：
- >>202
お疲れ様でした
次は異業種かな？ゆっくり休んでください
- 204 ：
- 辞めたい
- 205 ：
- 辞めろ
- 206 ：
- おマンション管理士とりたいよぉ
- 207 ：
- 会社逝きたくないお
キチガイ・クレーマー皆死んでくれぽ
- 208 ：
- ドラえもん〜 タイムマシンを出して
１２月２８日に戻してくれよ〜
- 209 ：
- >>208
戻ったか？
- 210 ：
- >>209
朝起きたら、否応なく現実の世界１月６日だったよ
電車激混でゲロ吐く・下痢便する急病人発生で遅延！
ヘトヘトで会社につくと電話鳴りやまず・・・
- 211 ：
- 隣の芝生は青く見える。転職したのは間違いだった。どこもフロントはクビ絞められている。
- 212 ：
- >>211
それ転社なw
職業は変わってないだろ？
馬鹿だからフロントしか出来ないんだろうけど
- 213 ：
- フロントが長続きしない奴って
どこいっても通用しないってことだな
- 214 ：
- フロントなんて楽な仕事だよ。大事なとこさえ押さえとけば、ある程度適当でも直行直帰、業者接待なんでもあり、600万くらい貰えるんだから。ただ、糞真面目な奴には辛いだろうね。すぐやめちゃう。
- 215 ：
- 野村不動産パートナーズって担当数8物件とからしいけど、実際どうなの？忙しい？
- 216 ：
- >>215
210みたいな仕事は通用しないってのと
入るのが大変、求められるレベルが違う
- 217 ：
- >>215
その８物件のレベルが高い
基本、プラウドの上流層が客や
- 218 ：
- >>216
>>217
そうですよね。自分もフロントで転職しようか迷ってます。野村の方ですか？
- 219 ：
- プレイングマネージャーは大変だけど、末端のフロントはある意味ラク(最終的な責任を負うわけではないから)。
ただ対人折衝能力と危険察知能力、十分な業務知識は必要だと思う。
- 220 ：
- >>215
元野村ですがさすがに8はないかな
10〜15くらい
半分がプラウド、医者、弁護士、社長ばかりで要求は高い
- 221 ：
- >>220
今他社でフロントやってますが、ワークライフバランスは改善されそうにないですね…
- 222 ：
- 1人10数棟やるのが標準な業界だが、働き方改革と本気で向き合うならもっと減らさないと人材流出は止まらんな。
耐えれば出世できるかもしれんが、薄給ストレス業界だから転職した方がいい。
- 223 ：
- 主任者の専任基準を国が見直して
10組合に1人にしちゃえばいいのにね
集まらない零細管理会社は一掃されるし言うことなし
- 224 ：
- 野村の管理費高いけど実際他と比べてどうなの？サービス的に
リプレース検討してくれという組合員いる
- 225 ：
- 高いよ
でも金持ち連中がネームバリューの低い会社に頼んで納得するかね？
- 226 ：
- ネームバリューw
箱に住んでいてか？
- 227 ：
- 管理会社って大手と地元とどちらがいいんですかね
定期借家で契約させてくれる大手とかありますか？
- 228 ：
- 大手解約したらもう戻れないよ
- 229 ：
- >>228
大手w?
何処の事
- 230 ：
- >>227
んん？賃貸管理の話してない？
- 231 ：
- >>228
大手解約すると戻れないね。
大手が相手しないような委託費になっていくからどんどん小さな会社になっていく。
どうしようもない組合とか築20年程度で3〜4社目の管理会社とかになってるところある。
- 232 ：
- いやいや
賃貸の話してるんだからほっとけ
ってか賃貸の話してるのに気づいてない人はいないだろうけど
- 233 ：
- 皆さん委託費の値上げお願いとかしてる？
潮目が変わった気がするんだけど。
- 234 ：
- 委託費値上げは当然ですが
儲かる物件としても、キチガイ解約のお願いを個人的に秘密裡に続行しています
- 235 ：
- やっぱりどこも残業時間は長い感じかな？
- 236 ：
- 長いよ
- 237 ：
- 長いね
- 238 ：
- 太いよ
- 239 ：
- もし担当10件（自分次第だろうが）残業なし年収350と、担当13件残業50時間年収500を選べるならどっちがいいのかな？
- 240 ：
- >>239
お前みたいな奴隷根性がフロント貧乏でいいと
経営者が思うんだぞ
まぁ、世の中を知らない奴がフロントという
クソ仕事をしてるんだろけど
本当お前らマンションという小さな箱の殿様の為に
無くてはならない人種だよな
- 241 ：
- よく分からんけど定時で副業狙いが良さそうだな
- 242 ：
- >>241
副業なんかしないで
定時でまともな給料貰える所探せよ
馬鹿か？
- 243 ：
- >>242
正直、この業種で固定残業無い求人あんま見ないな
リクルートとかも年収表示だが話を聞けば実態残業50くらいばかりだし
- 244 ：
- >>243
この業界になぜこだわる？
- 245 ：
- >>244
40過ぎたし他業種は書類落ちするんだよなあ
- 246 ：
- >>245
どの業界でおちた？
- 247 ：
- >>246
賃貸管理とか？
- 248 ：
- >>245
40過ぎで脱出できた同僚居るし高望みしてるのか、何かが足りないんだろう。
- 249 ：
- >>248
非正規や警備員歴も長いので、人物査定されたら厳しいですね。
- 250 ：
- 管理会社なんて人選する立場の業界・会社じゃないんだけどなw
- 251 ：
- 皆さんのところの新卒は主任者受かりましたか？今年は優秀なようです。
- 252 ：
- 優秀な奴がそんな業界には行かない
- 253 ：
- この仕事で残業無しなんてあるわけないやん。先週金曜から今日までの三日間で理事会5個、総会1個終わったぜい！
帰宅は毎晩22時。そして明日も20時から理事会
どんだけ仕事しとんねんって感じです。
- 254 ：
- >>253
お疲れ様
- 255 ：
- >>253
乙
残業なしは不可能だよね
理想は担当10件以内で夜間出動なしって感じかなあ
- 256 ：
- まあ理想は高くないとな・・・
- 257 ：
- おれも去年までHランクでフロントやってた時は、担当16棟で週末6本とか普通にあったなあ。
今中小で15棟とかやってる人は、資格なしかよっぽど高齢じゃない限り早く大手に移った方がいいよ。どこも人手不足なんだからさ。
- 258 ：
- 14件＋夜間出動あり＋管理人の休み代行にフロントが行くアタマおかC会社で体壊したわ
- 259 ：
- いやいや
その残業をなかったことにして見てないことにして
残業代も出してないなら残業ゼロです！みたいなね
- 260 ：
- みなし残業（存在しないとみなす）
- 261 ：
- みなし残業
身にならない（金にならない）
- 262 ：
- 大手に入りたE
- 263 ：
- 大手だけど、残業45縛りがキツい
実残80から100だけど、45時間で頭打ち
- 264 ：
- 結局サビ残になるんか
キツいねえ
棟数10までは能力の問題かもしれないが、13以上は勘弁w
- 265 ：
- >>263
だから
管理会社に大手はないから
いい加減に気付けよカス
- 266 ：
- 日ハウ大京東コミまで？
三菱長谷工大和ライフは？
- 267 ：
- 売上3割上がって利益が減る会社が大手か？
- 268 ：
- 上三社はサビ残キツいのは何となく聞いてる
- 269 ：
- このスレでsageてない奴、大体日本語通じない
- 270 ：
- 未だにsage更新ってw
古い 古すぎる
- 271 ：
- 野村はいかがですか？
- 272 ：
- もはや野村住友伊藤忠が最後の希望？
- 273 ：
- 清掃終わらなくて入居予定が二週間延びたからどうなってるのかと管理会社電話したら、担当者が謝りもしないどころかめちゃめちゃ横柄な態度とるからつい頭にきて語気を強めてしまったけど、ここのスレみたらなんか怒り収まってきたわ
ただでさえ繁忙期ですり減らしてるところにクレーム貰ったら、ちゃんと仕事してる人ほどそうなるよな 明日謝りの電話入れるわ
- 274 ：
- その管理会社、絶対賃貸管理やろ
- 275 ：
- >>274
そう、分譲マンションの賃貸管理
- 276 ：
- そんで電話先が担当者じゃなくてオーナー家主というオチまで見えた
- 277 ：
- >>275
フロントは賃貸管理の受け持ちせんやろ
普通の管理会社ならな
- 278 ：
- オーナー家主ではないかな
- 279 ：
- >>277
そうなん？
あまり詳しくないんだけど、どんな人がやるもんなの？
- 280 ：
- >>279
賃貸管理の部署が普通はあると思うわ
- 281 ：
- まて 投資型のやつ？
- 282 ：
- >>280
それでもこの時期忙しいことに代わりはないのでは？
人為ミスや作業遅れを担当者のせいと思って怒って電話してしまったけど首が回らない業務量なのは会社の責任だから、その人だけに文句を言うことでもなかったなと思って申し訳ない気持ちだわ
- 283 ：
- 金払う仕事が遅れたんなら、客はキレてええんちゃう？
知らんけど
- 284 ：
- >>281
よくわからんけど、投資型ではないかな？投資云々のそういった話は一切してないし
- 285 ：
- あ、すまん 自分が分譲マンション賃貸を借りて、入居して住まわせてもらう予定だった方です 言葉足らずで申し訳ない
- 286 ：
- >>285
どっちにしろスレ違いだから大丈夫だよ＾＾
- 287 ：
- 残業代でるなら１００時間でも２００時間でもいいんだけどなぁ
- 288 ：
- 無茶苦茶いうなあ。
50時間残業ならもう帰宅10時回るコース。100なら月休日1〜2日だろ。
件数は当然15〜20件出来るんだよな？
- 289 ：
- 200なんてどうなんだ。
380時間労働？30日×12時間以上。本当に毎日休みなしで帰宅12時コース。
そんだけ残業代払わせるなら25件くらい持てるんだよな？
- 290 ：
- 自分は10件以内でゼロ残業目指す方が健全でいいわ。
- 291 ：
- >>287
貧乏暇無しw
- 292 ：
- 管理会社
- 293 ：
- 管理社会
- 294 ：
- >>290
俺も
- 295 ：
- 終わらない理事会は無い。いつか終わる。
それが22時なのか午前様までいくのか。
割り切り方次第。
問題は次の日。
9:00にオフィスに行かなきゃいかんのか
ある程度リモートワークokで家で仕事でいいのか
環境によるよね。
- 296 ：
- 終わらない理事会は無い。いつか終わる。
それが22時なのか午前様までいくのか。
割り切り方次第。
問題は次の日。
9:00にオフィスに行かなきゃいかんのか
ある程度リモートワークokで家で仕事でいいのか
環境によるよね。
- 297 ：
- すみません。。
間違えて二回しちゃいました。
- 298 ：
- 確かに前の会社は月曜強制出社だったから、週末理事会5本くらいやって疲弊しきった中での出社はきつかったなあ。
疲れて頭ぼーっとして、ろくな仕事できないしな。
- 299 ：
- >>295
え？
フレックス導入してない管理会社もあるのけ？
- 300 ：
- 体育会系極右な支店長から
直行直帰禁止令、月曜の朝は社員全員参加、君が代斉唱・朝礼令が発布されたよ
- 301 ：
- これAクラスですら人手不足で
誰でもはいれるやんけ
３０代未経験でも余裕でしたで逆に怖いんだけど
- 302 ：
- うちはS以上だけど、30代後半未経験が入ってきたぞ。資格持ってれば何でもありだわ。
- 303 ：
- うちはCだけど、40後半の無資格未経験が入ってきたぞ
ここ数年、応募が激減してるようだ
- 304 ：
- 管理社会でSとかAって一般社会では
底辺だからなら
お前ら勘違いするなよ
- 305 ：
- うちはDだけど、>>304のような、50代前半の無資格未経験（仲介崩れ）が入ってきたぞ
管理人に至っては末期症状で、６８才未経験で現場派遣後、体調不良それから末期がん発見で即入院
- 306 ：
- これから大手企業の４０〜５０代のリストラ組が大量に応募してくるよ
富士通や東芝の土日祝完全休内勤の生ぬるい環境で育った文句は言うが仕事できないおっさんが
- 307 ：
- 同じビルにＴ芝の事務所があるが、１日８時間のうち５時間くらい数少ない個室トイレでゲームする迷惑な奴
それから１日８時間のうち７時間くらい喫煙室にいるチェーンスモーカー
- 308 ：
- 川崎市担当してたとき富士通とか日立の居住者多かったけど、軒並み糞だったなw
あと業界で言うとテレビ関係者の民度がヤバすぎる。
- 309 ：
- >>305
お前は仲介崩れの少しだけ上の立場なんだねw
低いところで争ってんだなぁ
- 310 ：
- >>308
俺も別の地域で電機メーカーの社員が何人か所有者いたけど全員糞だったわ
今希望退職進めてる会社ね
- 311 ：
- この仕事やっててわかったマジで人格に問題がある率が高い職業は教授とライター。まともなやつがいた試しがない。
- 312 ：
- たった一つ確かなことがあるとすれば
フロントは糞だ
- 313 ：
- >>312
それ言っちゃダメ
- 314 ：
- >>311
フロントもそんな風だから
お互い様だろ？
- 315 ：
- 小口現金、駐輪代を何するのか？
- 316 ：
- 理事長印を預かるのか？
それとも業者に工事代の３割を紹介料として持ってこさせるのか？
- 317 ：
- >>316
それは個人として仲介している体なのか？
自社に対しての背任になるのか？
業務時間外の活動による
リベートとして処理出来るのか？
笑笑
- 318 ：
- >>304
そもそも高学歴で優秀な人材は絶対に選ばない業界だからな
三菱・三井なんてよく恥ずかし気もなく名乗れるわ
ド底辺なのに
- 319 ：
- >>318
それ言うと
「仲介崩れ」って言われるよw
- 320 ：
- >>319
仲介崩れはいいんだが、主任者試験にに３回以上落ちているフロントがいるが、早く取得してくれ。
周りも担当物件の理事からもなめられてるぞ。
- 321 ：
- 最新の二回くらいで受からないと、五年十年普通にいるぞ。
- 322 ：
- Eランクうけてきたけど
管理業務主任者もってたら未経験でもおｋみたいだった
このクラスでこれなら
これより下のクラスって無資格でやってるんじゃないのとさえ思うようになってきた
- 323 ：
- >>322
こんな糞業界やめておけ
- 324 ：
- >>322
屍となってくれる二等兵がたくさん必要だからな
- 325 ：
- >>324
だよな
資格持ちが上等兵クラスだからなw
- 326 ：
- フロント常時人手不足だから
直行直帰し放題、業者から何し放題、組合放置し放題でも
首にはならない
- 327 ：
- >>326
で、金にもならない
底辺の仕事
- 328 ：
- 高給取りにはなれないけど、大手で真面目にやってれば30代で600万、40代で700万は普通に行くから悪くはないやん。
フロントは早めに卒業して、支援系かコーポレートに行ければ精神的にも楽だし。
- 329 ：
- 大手だけど残業規制で給料下がってるよ。
700とか課長にならんと無理だ。
- 330 ：
- やはり底辺業界
- 331 ：
- 業者から何し放題で家も新車もキャッシュで買いそろえた
悔しい？ そんなに悔しい？ 泣かんでもええやんｗ
- 332 ：
- 北海道は危険！
マンション、アパート住民は家から出なくてもコロナウイルスに感染する！
マンション、アパートの共用部分の廊下や階段にすべて窓が付いていて外気が遮断されている
共用部分部分利用者に感染者がいたら階段、廊下にウイルスが蔓延する可能性！
基本的に北海道・一部東北以外は共有部分に窓はなくオープン
北海道・一部東北は他地域より高確率で感染する！
今すぐ共用部分の窓を開けて
換気しろ！
換気しろ！
換気しろ！
1
- 333 ：
- 今日同僚が言ってた。
担当物件で賃貸でシナ人多いマンション。
他の区分所有者からアソコの部屋の人達そろそろ
春節終わって帰って来そうだけど消毒とかしてくれるんですかって言われたって。
- 334 ：
- 理事長に呼ばれていったら
I am 親方（ウェーカタ）の勧誘受けたよ
ウェーカタでトップに昇ると仕事辞めても「起きた時が朝」って生活が
送れるんだって
ウェーカタになりてぇーよ
- 335 ：
- いいな
ウェー方
- 336 ：
- >>322
マジか
俺は書類落ちだわ
フロントなりてえぇぇぇ
- 337 ：
- >>336
年齢いくつや
- 338 ：
- >>337
52歳
- 339 ：
- >>337
数えでな
- 340 ：
- >>337
31です。
ドM気質なのでなんとかなると思ってるんですが
職歴は不動産業界のみです
- 341 ：
- >>340
具体的に何をやってたんだ？
- 342 ：
- 31で管理業務主任者もってて
フロント書類落ちって
高卒だったとかか
- 343 ：
- >>338
その年だともう管理員しか無理だろ
- 344 ：
- >>343
お前はいくつ？
- 345 ：
- 馬鹿な管理人しか来ない業界
馬鹿なフロント希望しか来ない業界
- 346 ：
- 他の業界に行けないような奴しかいない業界
- 347 ：
- 今時のコンビニ店員さんの方が義務内容は難しいはずw
- 348 ：
- はぁ？
- 349 ：
- 52でもそれまでどんな仕事してきたかで採用されるけど
- 350 ：
- >>349
仲介崩れです
- 351 ：
- フロントが子供の頃からの夢だった方いますか？
- 352 ：
- 仲介が夢でした！
- 353 ：
- バブル期に育ったので、
土地転がしや地上げ屋のリッチなおじさんたちに憧れてました
- 354 ：
- >>350
単に向こうに一緒に仕事したくない人って思われただけじゃないの？
- 355 ：
- >>346
失礼な！
- 356 ：
- >>354
デベ崩れです
- 357 ：
- 仲介崩れとフロントモドキはどちらが上ですか？
- 358 ：
- フロントなりてぇぇぇぇぇ
- 359 ：
- 誰か俺を雇ってくれぇぇぇぇぇ
- 360 ：
- >>358
なんで〜
- 361 ：
- フロントって二等兵だよな？
- 362 ：
- なんでこんな糞カスな仕事したいの？
- 363 ：
- 警備員の面接に断られたら
フロントになるしか無いけどな
- 364 ：
- 苦情係って仕事は仕事じゃないからな
- 365 ：
- 苦情係の仕事で年収６００マン 楽勝っすね
フロント不足に乗じて直行直帰、残業の過剰申請し放題
- 366 ：
- >>365
裏山
- 367 ：
- 神奈川】逗子市土砂崩れで18歳女子高生死亡 マンション住民が負う「1億円」の賠償責任 1戸当たり263万円
崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ
震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います
- 368 ：
- >>367
そのニュースのURLは貼れないのか？
- 369 ：
- 逗子の事件な
ニュース見た瞬間責任どうなるのかが頭をよぎった
- 370 ：
- 普通に保険の対象になりそうなもんだが
- 371 ：
- 保険おりるわけねーよw
- 372 ：
- 施設倍の対象になるのでは？
- 373 ：
- 土砂部分は施設か？個人賠の方でいける気はするかな。
- 374 ：
- 法面的な部分なら、建物の附随した物にならないのかな？
- 375 ：
- 女子高生を殺害した管理組合＝区分所有者全員
- 376 ：
- 破産するような金額でもないから家計がギリギリの人は大変
- 377 ：
- 普通に施設賠だろ、個人賠償って誰の責任にするつもりだよ
- 378 ：
- 土砂は施設か？なんてド素人かよ
- 379 ：
- コミュニティワンひっそりと横領で指示処分 2年ぶり3回目
- 380 ：
- 社会の底辺中の底辺
- 381 ：
- 東急も最近じゃなかった？
- 382 ：
- 全部フロントに丸投げだから横領が無くならないんだよ。改善策もどうせフロントに丸投げだからな。バカじゃねぇの
- 383 ：
- うちの会社も横領があった。
フロントは懲戒解雇、偉い人は降下処分。
偉い人はフロントを今ではやっているが、嫌な奴なので同情が集まらない。
- 384 ：
- 給料日まであと２０日もあるのに
風俗とパチスロ、キャッシング支払いで財布に８２円しかない
腹減ったなぁ〜
そういえば滞納者が明日３万円支払うと言ってきたなぁ
現金徴収にして何しようかな
それから業者のバックが３日後２万入ってくるから、これでリベンジしよう
- 385 ：
- >>384
小遣いか？
- 386 ：
- >>384
ギリギリで攻めてるな
- 387 ：
- 不動産屋は１２万社もあるのに
マンション管理業は４００くらい
マンション管理業を開業するのってそんなに難しいの？
- 388 ：
- エリートの仕事だからな
- 389 ：
- そんな馬鹿な事業を始める奴が少ないという事だろ？
お前馬鹿だなw
- 390 ：
- 実際誰でも出来る仕事じゃないぞ
- 391 ：
- >>390
全くその通り！
真面に頭働かせたらこんな業界に来る訳がない
- 392 ：
- >>387
不動産屋は一人でもできるけど
管理会社はそうではないしな
- 393 ：
- >>392
頭足りない感じだな？
- 394 ：
- 親愛って管理会社は大手？
- 395 ：
- >>394
聞いたこともないわwww
- 396 ：
- 友愛なら知ってる
- 397 ：
- 鳩ポッポ
- 398 ：
- フロント憧れる
- 399 ：
- >>394
管理会社に大手はありません
- 400 ：
- 管理会社に大手はないよ
名前だけ大手なら結構あるけどね
中身は中小零細だよ
- 401 ：
- >>400
正解
- 402 ：
- 始まったよコロナのパンデミックが。
管理人が発熱、疑わしいってなったら
どうなるんだろうね。
- 403 ：
- 何のためのフロントだよ
- 404 ：
- >>403
人柱
- 405 ：
- やだなあやだやだ。ひとんち入りたくない。
うつるうつるうつる。
外からできる点検をなんで外からさせないの？
管理会社ばかばっかかよお。自分と自分の家族は大丈夫だと思ってるの？
マンション住人バカばっかかよ。自分とこに来る業者がノンキャリアだと安心してるの？
感染者が総武線乗って普通にうろうろしているのに？
感染者がべたべた触ったであろうインターホンおして
入ってきた業者が部屋のなかべたべたベタベタさわって
よそんちいって、そこでまたべたべたインターホン触って
そんでまたそんでまたそんでまた。
勘弁してよ。うつるしうつされる。
- 406 ：
- 満員電車避けるために皆セルフ自社出勤と言うなの直行実施中です。我が身は自分で守ろうな
- 407 ：
- 消毒頼む
- 408 ：
- ここ１年平均でYouTubeからの収益が月80万円くらい入るようになった
睡眠時間削って動画編集はキツイし、もっと動画アップ回数増やしたいんで３月で辞めます
さようなら
- 409 ：
- コロナってクレーマー糞爺や不摂生でデブったチンピラのクズどもを殲滅する
人類補完計画の一環ってウワサがあるね
豪華客船の旅って、あのクレーマー夫婦も乗船してるらしいｗ
まじRよ
- 410 ：
- >>405
東西線で百日咳うつされた過去を持つから、そういうの間違いないわ
- 411 ：
- >>405
お前はすでに‥
- 412 ：
- お前ら仕事があるだけありがたいと思え
- 413 ：
- 仕事なくていいです
- 414 ：
- ご質問です。マンション理事をしています。
管理会社からリプレイスされない方法をご教授願います。
- 415 ：
- 人にされたら嫌だなと思うことをしない
がまず第一ですかね
- 416 ：
- >>414
1、管理組合と管理会社の業務区分を理解する。
2、無理難題を押し付けない。
3、適正な委託料を払う。
4、適度に工事を発生する。
5、モンスタークレーマーは組合で対応する。
- 417 ：
- >>414
412の方に追加で、
相見積もり相見積もり言わないで、管理会社に一元管理させる。
フロントマンの休暇中に余計な依頼をしない。
- 418 ：
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://shigotoshigoto.edoblog.net/new/20200219nensyu
ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の暴露情報が多数あります！
転職の際にお役立てください！
http://shigotoshigoto.edoblog.net/new/black_info
- 419 ：
- 理事会で見積りとらせればいいだけでしょ
管理会社に工事させたくない、高いと思ってるなら
ただ、その管理会社の見積りをまるまる金額もみせて相見積もりを
理事会でとるのはフェアーじゃないので
それされたら次回からはださなけりゃいいだけ
- 420 ：
- 相見積の取得を何故か管理会社に依頼する管理組合多いよな。自分でとるものやで
- 421 ：
- >>420
何故そうするべきか分からないのが
集合住宅の民なのです
- 422 ：
- 最強の近鉄が募集してないんだよな
いってみたいな出社とかしなくていいんでしょ
- 423 ：
- >420
その通り。相見積の意味をわかってない。
自分がそう言われたら出来レース了承頂けるなら
取りますけどって先に言う。
主体が管理組合であるという基本の基本が理解してもらえないんだよね。
まあ輪番で廻ってくるから理事なり理事会の本来の立ち位置さえよくわからん、管理会社に振っとけくらいの感覚でしょ。
- 424 ：
- 会社の仲間とも顧客の奪いやる営業に疲れたからフロントか事務方で契約書作成やろうと思ってるんだが。
フロントって同僚とはギスギスしないでしょ？
- 425 ：
- 皆さん月に理事会何本くらいこなしてますか？
- 426 ：
- 12
- 427 ：
- 契約書に書いてあること以外
何もしないのがデキルフロントマソ
契約は文字通り解釈すること
「・・・することができる」はしなくてもいいこと
- 428 ：
- >>415 412 413 415 416
ご返答ありがとうございます。今月の理事会に活かします。
- 429 ：
- >>428
馬鹿か？
- 430 ：
- この仕事はビルマネとどっちがいいの
- 431 ：
- >>430
どちらも駄目だろ
- 432 ：
- ビルマネ
- 433 ：
- ビルマネも大変だろうけど、分譲マンションの所有者相手にするよりはまだ楽そう。
フロントからの脱出を検討してるわ。
- 434 ：
- BtoB>>>>>>BtoC
- 435 ：
- マネはビルの設備員に苦労する
おかしいやつばかりだから
- 436 ：
- 営業ノルマがないからフロントは楽そうに見えるんだがなあ
隣の芝生はってヤツなのかな
- 437 ：
- 営業のノルマは無くても、フロント毎に売り上げや粗利の目標は設定されており、工事とか受注していかないといけない会社はあるぞ。
大手ほどその辺りは厳しいと思うけど、労働条件もマシな方だから仕方ない。
数字とかほとんど関係ないような会社は、その辺りは楽だろうがその分労働条件も悪い。
いずれにしてもこの業界では先が知れてるがな。
- 438 ：
- >>416
>モンスタークレーマーは組合で対応する。
これがわかっていない組合多いよね
先日も理事から、あのモンスタークレーマーをなんとかしてくれと言われた
管理組合様でなんとかしていただくしかありませんと答えたが
- 439 ：
- それしなかったら管理会社は何もしてくれない
高いお金払ってるのにってな
- 440 ：
- sは散々sageネタ出てるけど、ssランクはどうなんだ？
やはり野村>>>>三井って感じなのか
- 441 ：
- おれが若いフロントをキチガイから守ってやる
初代北斗神拳伝承者 ジャギ様だ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
おれの名を言ってみろ
- 442 ：
- それって、あの伝説の某キム住管の某副支店長じゃん
- 443 ：
- ボバチャ
- 444 ：
- >>438
フロントから見れば、モンスタクレーマーかも知れんが、住民や理事から見れば
真剣に我がマンションを守ってくれる方と、ある意味尊敬されているクレーマーもいる。
マンション管理士なんかは、あそこ迄戦ってくれない。というか、マンション管理士不要だと思う。
- 445 ：
- >>417
そんなことしたらボッタくられるだけだろ
- 446 ：
- >>444
確かにうちのマンション理事長のおばはんも頻繁に管理会社の人やらゼネコンやら呼び出してるわ
- 447 ：
- 何もせず管理組合という烏合の衆からボッタくるのがフロントのお仕事です
ホストと同じです 大規模受注というシャンパンタワーに積立金を注いでもらいましょう
- 448 ：
- >>446
新築？
瑕疵工事？
- 449 ：
- この業界は離職率高いし…はっきり言って残業も多いな
金稼ぎたい人以外で入る人おらんやろ
- 450 ：
- >>449
稼げる業界か？
なんか間違えてない？
- 451 ：
- >>448
築2年
主にアフター関係で戦ってる
- 452 ：
- コロナで総会と理事会中止にしてえ
- 453 ：
- http://www.esquirelink.com/menoue/
- 454 ：
- コロナをクレーマー爺婆に直で進呈したい
ちなみにコロナってトヨタのコロナね
- 455 ：
- 古いから安いかと思いきや
既にプレミアものだろ
- 456 ：
- >>454
ファンヒーターじゃないのね？
- 457 ：
- 総会中止または延期との要望がある。
どう対処する？
- 458 ：
- >457
できる限り議決権行使か委任にして下さい、出席される
と感染リスクがありますっと総会の議案書一枚目に赤字で書く。
誰も来ない総会前に独り言重説する。
今の適正化法上ではこうなるよね。
- 459 ：
- 理事会延期だ
資料作ってなかったから助かった
- 460 ：
- >>458
なるほど強硬手段に近いけどベターなやり方ですね。
- 461 ：
- マンション管理会社
- 462 ：
- フロントって大手も中小もボーナスは給料の1か月分は必ず出るの？
- 463 ：
- 毎年インフルエンザで何千人も死んでるのに
騒ぎ過ぎじゃねーの
- 464 ：
- >>462
ランク外のうちは1ヵ月分出ないよ・・・
- 465 ：
- >>464
そうか、出ない会社もやはりあるのか
- 466 ：
- ボーナスも出ないような会社ならとりあえず大手に転職した方がいい。フロントを続けていくかは別として人手不足もあって経験者なら採用されるよ。
- 467 ：
- 求人だと1人10棟以下もあれば15棟以下もある
10棟以下でもフロントの仕事はやはりキツいですか？
- 468 ：
- >>467
辞めておけ
- 469 ：
- >>468
でもクレームに耐えて頑張ればボーナスは出るんですよね？
仲介営業だと仲間と案件の奪い合いでギスギスするしノルマ以下ならボーナス無し
働いた分は給料やボーナスに反映されるのはフロントだと思うんですが
- 470 ：
- >>469
仲介からくる人は多い
そしてフロントをやり始めると仲介と部屋の管理してる不動産屋が
どんだけウザい奴等なのかよくわかるよ
まあまずやってみればいいかと
同僚同士はギスギスしてないけど、こいつら会社で仕事したことあるのか？
ってくらい理不尽なこと言う輩やガチの精神的な病の人も区分所有者にはいる
世の中クレーマーのニュース溢れてるけどそいつらも住まいがあるわけで
運が悪ければそいつらが住んでる組合にあたるってだけ
モンペと老害の巣窟だと認識していればたいしたことはないよ
- 471 ：
- >>470
詳細の情報ありがとうございます
ただ毎日顔を合わせる同僚と案件を奪い合うストレスや、
自分の手当てにもならない上司の手伝いをやらされるよりはクレーマーのがマシだと思います
管理業務主任者の資格しかないフロント未経験なのでまずは３年下位の会社で頑張ろうかと検討してます
- 472 ：
- 若いなら下位からじゃなくて採用されるほど焼け野原だから
普通にいくつか受けたら？
あとここでどうでしょうかって聞く性格だと仕事たまって崩壊するよ
- 473 ：
- 一昔前は下位で経験積んで大手に転職というコースだったけど、人手不足で年齢、経験、能力によっては最初から大手も十分狙えるぞ。
上位も下位も人手が足りず退職者が多い。下位なんてグチグチャで酷い環境の可能性がより高いから妥協しない方がいい。
- 474 ：
- >>472
フロント未経験だと求人見る限り大手はダメそうだと思ってました
応募は検討してみます
- 475 ：
- >>473
大手は月給が低い求人が多い気がするのが気になります
下位でも月給30万スタートがあったりして求人だと休みも年間120あるように記載されてます
下位の募集内容は疑ってはいるのですが
- 476 ：
- >>475
それはいまだに「旧財閥」の看板の傲りから来ている金額設定です。
- 477 ：
- この業界に入ることが間違いだから
まだ来てないなら来ない方がいいいよ
若いなら特に40代でも余裕でなれるからフロントなんて
- 478 ：
- とにかく最前線の兵隊がほしいだけだからね
入るまではそれはわかんないだろうけどベトナム戦争のプラトーンみたいなもんで
とりあえず二等兵が足りないから早く戦場に送り込んでそこで倒れていく人が続出だから
あの映画で言えば死体に隠れて生き延びてるようなベテランフロントに
現場がよくわかってない小隊長で味方いるとこに空爆させるような人ばかり
退職者補充が大変ってことは一時的に上長や他のフロントが抱え込んでて
末期の戦場だからね
- 479 ：
- コロコロでクレーマー爺とか〇ねばいいね
株暴落でタワマンのキチガイも〇ねばいい
皆〇ね！
- 480 ：
- 今日総会だったけど、いつもの3分の1の出席だった。当日欠席が多い
- 481 ：
- マンションで感染者でたら、業者に共用部の消毒させる？
- 482 ：
- させないよ
馬鹿馬鹿しい
老害が減っていいんじゃないか？
- 483 ：
- 感染者が出た建物は全館閉鎖するべきだろ？
- 484 ：
- 換気が悪く密室で人が集まる場所。
総会理事会やん。
業界で理事会総会禁止の通達出して欲しい。
- 485 ：
- 一号議案
近鉄住宅管理株式会社などによりますと、あべのハルカスのオフィスフロア３２階にある近鉄住宅管理株式会社の本社事務所で勤務している社員１人が、新型コロナウイルスに感染していることが確認されたということです。
近鉄住宅管理株式会社は、大阪市保健所の指導に基づき対応を行っているとしています。
2020/03/03 17:57
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20200303/GE00031876.shtml
★1が立った時間 2020/03/03(火) 18:10:50.81
前スレ
【速報】あべのハルカスでコロナ感染者が出る 近鉄関連会社の社員
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1583226650/
- 486 ：
- 濃厚接触
濃厚な接触、粘膜と粘膜が触れ合う接触
体液が絡め合う接触、せっしょく、せっくる、せっくる
やらしいなぁ〜
- 487 ：
- >>485
悪質な冗談かと思ってリンク先開いたら…
- 488 ：
- コロナばんざい
- 489 ：
- コロナ大爆発で無条件に２週間休める
- 490 ：
- >>489
二週間休んでも大して影響の無い仕事、業界という事ですよw
- 491 ：
- ランクの高い会社で月給25万とランクの低い会社で月給35万ならどっちがいいでしょうか？
小さい管理会社のが給料が良い求人が多い気がします
- 492 ：
- >>491
なんとも言えないが
小さい会社だと一次対応業者と契約してなくて深夜も担当に電話くるのは間違いないよ
小さいところは基本なんでもこなさないとダメだよ
いい経験にはなると思うけど勧めない
- 493 ：
- >>492
一応対応業者はいてそれでも手に負えない場合は夜中に電話はくるみたいです
ただそんな頻繁にはなくあっても電話対応で事足りるそうでフロントが自ら深夜に出向くことはホントにトンデモな事態じゃない限りありえないそうです
- 494 ：
- 人生を捨てる気ならこの業界に入ればいいw
- 495 ：
- フロントって直訳すると最前線の二等兵って事だよね？
- 496 ：
- 最前戦←コッチかなw
- 497 ：
- 業界未経験なら下位を知ってから上位に移るのがベスト
上位がいかに恵まれてるか分かる
- 498 ：
- >>497
でも、一般的に管理会社は底辺だよ
- 499 ：
- >>493
一次対応って設備面だけだと思ってるのかい？
コールセンターあっても
「いいから○○だせ！急いで連絡とりたい！」
って電話が深夜や土日にあれば連絡くるのが下位フロントだよ
- 500 ：
- やったことない人にはわからないからやってみたほうがいいよ
それで二等兵でありノルマンディー上陸作戦の兵隊に過ぎないことがわかるから
- 501 ：
- >>499
そういう電話がランク上位の会社だと来ないものなんですか？
同じように担当出せってなりそうな気もするのですが・・
年収で100万以上の差を埋められるほど上位はいいものなんでしょうか
- 502 ：
- >>500
ガダルカナル島の二等兵になるかもね
- 503 ：
- コロナで理事会中止
ラッキー！
- 504 ：
- 担当物件毎年シャッフルしてほしいわ。同じの3、4年もやってると飽きてくるんだよね
- 505 ：
- プライベートライアンって映画の冒頭の先頭シーン。
あれがまさにフロント。
前から横から、下手したら後から銃弾が飛んでくる。
離職率高いしね。生き延びる術を知った奴は生き延びる。
- 506 ：
- >>504
そういう話を聞くとフロントは楽に感じるんですが・・
自分のペースで仕事も出来るし同僚とのトラブルはなさそうですし・・
- 507 ：
- >>506
そう思うなら一回やってみればいいと思うよ。採用してくれる会社があればの話だけど
- 508 ：
- >>507
やる前からあーだこーだ悩んでるやつがフロント向いてると思う？
典型的な自分で仕事増やしていって溜め込んでパンクして周りに迷惑かけるやつじゃん
- 509 ：
- >>508
だよな！
後先考えたらこんな地獄に飛び込んで来るわけないわな
- 510 ：
- コロナ大炸裂で年齢別人口比率のリフレッシュを！
- 511 ：
- コロナ様コロナ様、70代の自称管理員の定年無職クレーマーを昇天させてください
- 512 ：
- >>511
ダメです
老衰です
- 513 ：
- 年金を節約しよう
- 514 ：
- >>506
マジレスすると、理事の立場から出世するフロント見ていると。困った時に職場の上司に助けを求めて、部署の専門家連れて、すぐに理事達の前で専門家の説明をするフロント。議事録もまとめ方がうまい。
- 515 ：
- >>514
お前はまとめ方というか
日本語が下手だな
- 516 ：
- >>515
国籍取得しから言えよ
- 517 ：
- >>516
帰化できてよかったな
- 518 ：
- >>517
お前はまだ出来てないんだw
祖国に帰れよ
- 519 ：
- 上司に助けを一切求めず、自力で生き残ってきた
あの伝説のフロントマソ 初代北斗神拳伝承者
その名は・・・
おいお前 おれの名を言ってみろ！
- 520 ：
- >>519
鈴木
- 521 ：
- >>519
コロナウィルス問題も収束させた…ボバチャ様ですね！！
- 522 ：
- お前らの会社、コロナ対策どんな感じよ？
仕事に影響出てるやついる？？
- 523 ：
- 管理会社にそんな頭あるわけないだろ？
- 524 ：
- フロントは大した仕事ないから
影響無し！
- 525 ：
- 総会理事会延期ラッシュ。公民館とか会場が使えないため総会エントランスでやります？とかが起こってる。
エントランスもないマンションもあるからね。
まさかの屋外で目の前道路の歩道で総会も視野に入れるか
誰も来ない総会で独り重説。
完全不審者だね。適正化法上やらないとね！
- 526 ：
- あーそうかい
- 527 ：
- >>525
何で総会で重説読むの？
- 528 ：
- 落ちまくってんだが
- 529 ：
- 理事会総会クズ住民がコロナで〇のうとそんなことより
コロナショックでＦＸも株も追証の嵐だ
資産８千万がマイナス５００万になったぞ
負債を埋めるには・・・何するしかないな
大規模や配管更新工事近い物件もあるし・・・
- 530 ：
- コロナで失業者多数
→滞納続出
→組合財政破綻
- 531 ：
- 地方は理事会総会に関しては通常通りだな。本社からマスクと消毒液だけ送られてきた。
- 532 ：
- >>527
わかっててその質問は性格悪いぞ
- 533 ：
- >>506
新卒みたいな騙され方してんのなw
BtoCの仕事でまともな仕事なんか一つも無いっての
- 534 ：
- コロナラッシュ！突入で休みまくり
- 535 ：
- >>534
フロントなんて通常も仕事してないじゃんw
- 536 ：
- >>527
うちは値上げラッシュで、総会直前に読むことのほうが多くなってるぞ
- 537 ：
- できるフロントマンは仕事しない
周囲に業務過多で忙しいように演出する これこそ熟練の技だ
- 538 ：
- >>536
総会始まってその中で重説するのはあかんやろ
総会とは別に開催するべきものなので
普通は10時から総会、9時40分から変更に伴う重要事項説明会でしょ
- 539 ：
- >>537
合ってる
- 540 ：
- >>538
一旦総会を中断するという程にすればいんじゃないの
- 541 ：
- >>540
総会を中断して説明会するのは認められてる。
- 542 ：
- そんな管理会社まだあるの？
- 543 ：
- 重説なんか3分で終わりや。カップヌードルやで
- 544 ：
- >>543
お湯を入れ始めてから3分？
お湯を入れ終わってから3分？
- 545 ：
- >>538
直前て書いてるじゃん
- 546 ：
- ライフポート西洋って優良？
- 547 ：
- できるフロントマンは・・・
理事長お忙しいでしょ 重説読んで理事長印押して返送ください。 よろしく〜
以上
- 548 ：
- >>547
それ同一条件なら当たり前
アルシンドならあたりまえ
- 549 ：
- 管理会社が軒並み倒産
- 550 ：
- 理事長がうちのマンションでコロナが出たらどうするか対策案をまとめろ、とウルサイ
本人から保健所に通報するよう指示して下さい、以上
- 551 ：
- >>550
今どきそんな理事長相手にする管理会社あんの？
てめえで考えろよカス
- 552 ：
- マンション住人は自分で考えられない人が住むんだよねw
- 553 ：
- 身近で感染者はいないけど、皆さんの回りはいかが？
- 554 ：
- あああああくぁqqq
- 555 ：
- 管理会社内で感染者だしたら大変だよな
- 556 ：
- マン管新聞に関西の某社で感染者ありとか書いてたな
- 557 ：
- 関西某社は早い段階で感染者出てたよな
- 558 ：
- 関西某社をなめんなクズ野郎ども
おい、おまえら！
おれの名を言ってみろ
- 559 ：
- おい、どうした そんなに悔しいのか
もう一度チャンスを与える
おれの名を言ってみろ
- 560 ：
- はいはい、わかったよ
- 561 ：
- >>559
えーと
幸雄！
- 562 ：
- >>561
それはうちの
兄ちゃんだ
- 563 ：
- 某社ってどこ？
- 564 ：
- あの伝説のフロントマソ
今は関西一の超高層ビルに鎮座する
初代北斗神拳伝承者 ジャギ様のいる会社だ
ここまでいっても判らないのか
おいおまえ おれの名を言ってみろ
- 565 ：
- >>564
中年おっさん、つまらんから。
何が北斗だよw 年バレ満載だろ
- 566 ：
- >>563
鉄道会社です。●鉄
- 567 ：
- まじか…もう全員感染してんのかな〜
- 568 ：
- >>564
定吉？
- 569 ：
- マンション管理新聞に出てたよ
- 570 ：
- 関西某社をなめんなクズ野郎ども
おい、おまえら！
おれの名を言ってみろ
- 571 ：
- ところで、君らの会社は在宅勤務とかに切り替わってる？
- 572 ：
- >>570
クズ男
- 573 ：
- >>572
北斗脳のおっさんに反応するなって
- 574 ：
- >>570
ジャギ様〜
ボバチャ様〜
- 575 ：
- >>570
牙狼男
- 576 ：
- 宿題準備できてない理事会はコロナを理由に中止するよな？
- 577 ：
- 当たり前だろ
定例でもおかまいなし
- 578 ：
- 【告知】大阪で１番恥さらしな男！！これまで誰も語らなかった覚醒剤中毒者の泥沼の世界！！真実のみを赤裸々に語り究極のゴキブリ男が書いたノンフィクション自叙伝
【ゴミと呼ばれて刑務所の中の落ちこぼれ】
中学2年生の時に覚醒剤を覚え17歳から45歳まで獄中生活を体験したが、ある女性との出逢いで生き方を180度変えて見事に更正を果たした奇跡の一冊！！
全国の書店ネット通販なら楽天ブックス、アマゾンなら送料無料！！
- 579 ：
- 公社に転職したら公務員並の待遇だよね！？
- 580 ：
- >>579
お前には無理
- 581 ：
- 通常時も宿題スルーして手ぶらで理事会に出席するのが
デキルフロントマソだよ
「そんなことはねぇ・・理事会さんのお仕事ですわ
なんで管理会社がせなあかんの おおん」
- 582 ：
- 三菱地所コミュニティは管理人にコロナ感染者が出ても公表しないの？
- 583 ：
- >>580
質問の答えになってないぞバカチョン
- 584 ：
- >>582
公表してますが何か？
- 585 ：
- >>584
いや、何も？
- 586 ：
- 消防点検、部屋の感知器の外からできるのもあるのになんで部屋にはいらせるの？
お前らがバカなのはずいぶん前から知っているが、生命の危機だぜ？
契約がだとか法定点検だからとか屁理屈言ってマスクしろだ消毒しろだいってるが
お前らがさぼってるだけだろが。ちゃんと客に説明しろよ。
このご時世お前んちに業者いれるの？バカかよ。
もっともバカなお前らから言質とってなんかあったらバカなお前らのせいにするだけだが
そのなにかが俺や家族に降りかかったらたまらんのよ。
たのむから。たのむからお願いします。
危険にさらさない方法があるのにやらないのはバカだよ。
俺や俺の家族、友人がお前のバカのせいで何かあってからじゃ遅いんだ。
頼むから危険のない方法を考えて実践してくれ。
お願いします。
- 587 ：
- 自分で考えろ
- 588 ：
- コロナは国際金融資本が人類補完計画のためバラまいたウィルス
ATフィールドを全開にデキルフロントマソだけが生きのこる
- 589 ：
- >>586
出てけばいいのに
- 590 ：
- コロナの対応力で、会社の善し悪しが明るみにでるもんだな。ブランドネームだけじゃやってられなくなる時代突入だな。
- 591 ：
- >>590
最初からブランドなど無いよ
勘違いと思い込みでしかない
- 592 ：
- エントランスホールのみ出入り義務付けと
入館者には、消毒液噴霧装置と体温センサー連動自動ドア装置の設置で解決！
総工費５０００万円也
- 593 ：
- つーか、コロナ耐性人類のみ残してその他排除
人類補完計画が着々と進んでいる
- 594 ：
- >>590
会社の良し悪し？
組合の良し悪しだろ
- 595 ：
- 国ですらまともに対応できてないのに、管理会社ごときにできることなんてあるかよ馬鹿。理事会延期だ延期！
- 596 ：
- 最強の近鉄募集してるで
もちろん経験がある方なら、
10棟と言わず、15棟、20棟と
担当することも可能でしょう。
さすが最強やなさらりとすごいことかいててわらえる
- 597 ：
- >>587
>>589
危険のない方法を考えてってのはお前みたいなばかには無理だよな。
無理をいってすまない、一晩経って反省している。
共同住宅用自火報、住戸用自火報、共同住宅用スプリンクラーは
部屋の外から点検できる。自動試験や遠隔試験を使って。
そんなのがついているマンションは感知器の点検で入室する必要がないのは知っているか？
知らねえなら出入りの業者に聞けよ。そんな簡単なこともできねえのかよ。
- 598 ：
- できる場合とできない場合があるよ
- 599 ：
- 可能か不可能かというより
やらなきゃいけないからやってるものもあるからな
そもそもフロントが消防の細かい知識まで知ってるわけないだろ
専門家じゃないんだから
あいつら単に区分所有者との橋渡ししてるだけの役割だしな
消防点検せずに困るのは所有者や住民なんだから俺の知ったこっちゃないがね
- 600 ：
- 勝手に部屋を造作工事して
煙感知器追加必要なのにってのは
中に入らないとわからないな
- 601 ：
- じじい程理事会したがる
若い世代はやりたがらないのに
- 602 ：
- じじい共が大量にコロ助で逝ってくれれば年金財政も改善されるし
良いこと尽くめだな コロ助がんばれ
- 603 ：
- コロ助なんて新種の風邪やんけ
そりゃ弱った老人は風邪こじらして死ぬこともあるやろ
インフルエンザで年３０００人くらい死んどるんやで
たいがい年寄りや 風邪ぐらいで騒ぎ過ぎ
今後毎年大騒ぎせなあかん
ちなみにワイは、いつも通り京橋で飲んだあとは北新地借り切りで豪遊や
マスクなんかするかボケ
- 604 ：
- >>597
避難梯子の点検やベランダに荷物を置いて避難経路を塞いでいないか等は部屋に入らないとできないだろ
- 605 ：
- 集合住宅に住んでいるんだから
我慢しろ
嫌なら戸建て買えよ
- 606 ：
- 599見たいのは逮捕すべき。
- 607 ：
- 【コロナ】マンションのエレベータ、利用は一人ずつ
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1586156725/
NY在住金融ライター 武藤安奈氏
「自分のアパートも感染者が出ているので
エレベーターに乗るときには一人か、あるいは一世帯毎にしか
エレベーターに乗っちゃいけないっていうふうに言われているので…
そういった生活ですね」
NewsPicks 佐々木紀彦氏
「これ、日本の高層マンションとかどうなるんでしょうね 大室さん？」
産業医 大室正志氏
「あー、日本もね、これは多分、高層マンションもし発生したらそのルールができると思います。
高層マンションレベルだと多分、政府はガイドライン作れないので
もうマンションとかは今からガイドライン作っといて
それを政府に後追いで承認もらうほうがいいと思います。
たぶんいろんな業界でそうしたほうがいいと思ってる。
自分達でたとえばレストランならレストラン業界とか
基準を作って「これでどうですか」と
多分そうしないとちょっとね・・多分もう無理だと思います。
今ボクも厚労省の友達とかいっぱいいるんで聞いてると
もう無理だと思いますね」
- 608 ：
- コロナ対策も全部フロント任せかよ。まじRや
- 609 ：
- 非常事態宣言発令で御社の対応はいかがですな
- 610 ：
- >>609
貴社な
- 611 ：
- 歴史に残る世界コロナ戦争
明日から戦時体制だ！
非国民：「ゴるぁ！管理人がいねーぞ 今すぐ来いや」
戦闘員：「ああ！ おまえの口にウンコロ助ねじ込んだろかぁ！ ああ！」
- 612 ：
- わが社の対応は・・・
非常事態宣言目的完遂のため、貴管理組合には全業務の一時停止を一方的に通告します。
大日本帝国の通達を無視して通常業務をご要望の場合は、社員・管理人の感染リスク含め、別途高額費用請求します。
なお、マンション内の共用ライフラインのみ緊急対応します。この場合も別途費用を高額請求します。
- 613 ：
- >>608
ランクBですね
- 614 ：
- 緊急事態宣言で在宅勤務命令発動。
しかも>>612同様、一方的通告で清掃や点検業務の一部を中止する。
ただ、担当組合はすべて理事長以下理事会役員は良い人達ばかりだし、管理会社って社会インフラの一つでしょ。
まあサラリーマンだから、最終的には会社に従うけどね。
- 615 ：
- 管理会社はインフラの一つであると確信するのは
デキルフロントと管理人のみ
会社の幹部にそんな高尚な思想もなく自己保身あるのみ
- 616 ：
- コロナ対策と言い、密室で何時間も会議するアホな理事たち。
当然、欠席しました。
- 617 ：
- でたー
岐阜のクラスター
エレベーターのボタンが原因
これはもうだめかもしらんね
- 618 ：
- キチガイがまたボタン毎回消毒汁！とか喚いてたな
コロ助なんて完全放置で免疫力ない老〇とか皆大量に〇ねばいいじゃん
そうやって人類は進化してきた
- 619 ：
- マスク支給された
- 620 ：
- 新型コロナ対策は個々で手洗いうがい顔をさわらないを徹底するしかないよ。管理組合でどんなに消毒やらなんやらしても一人馬鹿がいれば無意味となる
- 621 ：
- 近鉄は応募の段階で前職に在職調査するとかヤヤコシイ書面に同意する方のみ
面接するだと、お断りや。
- 622 ：
- コロナで騒がしいのに、裁判マニアのクレーマー爺は普段も通り元気いっぱい！
役員への誹謗中傷、特に理事長の悪口を書いたビラをコツコツと配布してる。
こちらの出方を見ながら、どのネタで裁判を仕掛けようかと物色している模様。
他方、管理会社は必要最低限の業務だけに限るとの通知。（既に上に出てるがうちも同じ）
結果、当マンションは今、無法地帯と化している。
総会を５月末（会計年度終了から２か月）に控えているが、予定通りの総会開催は難しい。
総会延期には理事会決議が要るらしいが、理事会開催自体が困難。
これ、どうするよ？
理事長権限で非常事態宣言出して、コロナ収束まで、全て延期するという形にできないかな？
そういう権限も無いのかな？理事長って…
- 623 ：
- >>621
お前がお断りだろw
- 624 ：
- >622
規約次第と思うがこんな状況を想定した規約ではないからね。
理事長権限である程度理事長と内々で手を握っておいて総会も延期で良しでしょ。
あとはなるようなる。
クレーマー爺は放置で。
とにかく関わらないことさ。
- 625 ：
- こんな状況下でも通常業務やるよう委託契約に盛り込めだとさ。
無理だから業務縮小してるのに何言ってんだ。
さっさと他社にリプレイスしてくれ爺どもが。
- 626 ：
- うぉっ！中止にしてたと思ってた理事会を中止にしてなかったぜ。理事長からの心配の電話で目を覚ました。
- 627 ：
- コロ助はクレーマー爺やタバコ吸い過ぎドチンピラを始末してくれる
救世主みたいだね
もっと蔓延させて処分を加速させて欲しいな
- 628 ：
- でも何度も何度も知らないでかかってると、どういう後遺症か分かんないし、30歳くらいでいきなり心臓止まってもヤダなぁ
- 629 ：
- ロスチャイルドやアラブの王族系国際金融資本による、人類補完計画進行中
奴らは右も左も巨額の資金で操り、
最終的に地球上から１０億人を抹殺しようと目論んでいる
- 630 ：
- >>629
厨二病寒気するな
- 631 ：
- 管理員は休めないので管理会社がリモートワークになっても現場は通常勤務
勘弁してくれ
- 632 ：
- 通常勤務ならまだいいよ
管理員も時短勤務で現場のクレームは全てフロントへ
- 633 ：
- https://www.youtube.com/watch?v=Af_vPAmkYik
- 634 ：
- 近鉄は在宅勤務になってるの？
- 635 ：
- 在宅勤務という休み
- 636 ：
- この業界に努めて幾星霜、まさか直行直帰を越える勤務形態があったとは。
- 637 ：
- 今年のボーナスはどうなるの？
リーマンショックのときって下がらなかったよな？
- 638 ：
- ナス
- 639 ：
- 昼間からビール飲んで何もしない日々
- 640 ：
- 緊急対応断れる？
- 641 ：
- >>640
緊急じゃないならOK
- 642 ：
- 相模原市なんかにある物件なら、自宅から近いから通勤便利でいいな♫
アステージだと、相模原市(中央区・緑区)の物件は湘南支店、それとも横浜支店どっちですか？
先日、車で走って物件いくつか見てきたけど、まとまった場所にあるのは魅力。
どなたかアステージの方いらっしゃったら、情報お願いします。
- 643 ：
- 上司と部下がグルになって、組合名義の闇口座を作りますか？
- 644 ：
- >>642
アステージのスレで聞いた方がいい
- 645 ：
- 客層がいいのは湘南支店だな
- 646 ：
- 客層がいいのは尼崎営業所だな
- 647 ：
- え…釜ヶ崎でっか？
- 648 ：
- 638です。
湘南支店、いいですね！横浜支店より通勤も楽だ。
ちょっと、アステージのスレ探してきます(^^♪
- 649 ：
- 社員のコロ助感染を隠しますか
ただのインフルエンザで済ませますか
周りに高熱者が出てますか
- 650 ：
- 尼崎営業所の一日
・廊下に駐輪してる自転車を放り投げてる人がいます〜
・室内で刃物をもった引きこもり息子が暴れてます〜
・管理人が競艇新聞ばかり見てます〜
・漏水事故で休業補償１０００マン出せって暴れてます〜
・屋外階段で生中出しR事件発生したから防犯カメラ見せてくれって警察来てます〜
- 651 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
- 652 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
- 653 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
- 654 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
笑
- 655 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
笑
- 656 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
笑
- 657 ：
- >>654
スレタイも読めない阿呆が連投か
恥ずかしい
- 658 ：
- 一柳は早く金返せクズか
- 659 ：
- ３密とか自粛営業とか全然効果ないじゃん
役立たず安倍
- 660 ：
- 緊急事態宣言、延長してほしいな
- 661 ：
- >>660
いいよな内勤は、自宅待機＝休み
こいつらボーナス当然０円 その分フロントに回せや
- 662 ：
- 32階の内勤R
- 663 ：
- コールセンターも人員半減。
管理員が時短または休み。
その皺寄せが全部フロント来てて休みなんてない。
- 664 ：
- 32階ってみんな休んでるの？
- 665 ：
- >>662
近鉄か
- 666 ：
- なんのストレスも苦労もない内勤
自宅待機で家族とドライブ
マジRや
- 667 ：
- お前ら在宅でもオンライン？
- 668 ：
- ウチのアホ会社も在宅勤務始めたが、当番で出社せにゃならねえ
支店に三課あって、課長プラス各課２名が出社だから合計9人
会議やる時は、出社してる奴は会議室集合
９名を会議室に詰め込んで2.3時間も無意味な情報伝達会議
ほんと、あたまおかしいわ
- 669 ：
- >>668
本店に言えないの？
- 670 ：
- 名ばかり在宅でみんな毎日うろちょろしてる
- 671 ：
- ５月６日で絶対解除せえや
糞爺が大量氏してもええやん 世のため人のため犠牲になれや糞爺
- 672 ：
- 若者も死ぬぞ
フロントも管理員も
- 673 ：
- 毎年インフルエンザで３０００人以上死んでるのに・・・
バカか ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
- 674 ：
- 未だにインフルと同列に考えて比較する奴がいるとは…
管理業界全体の知能レベルを疑われるな
- 675 ：
- マスゴミ洗脳され、知力を失った奴が多いな
管理業界全体の知能レベルを疑われるな
- 676 ：
- 出歩く年金爺婆見かけるとムカつくな
マジで〇ねと思う
- 677 ：
- https://www.youtube.com/watch?v=A7D46H0YBZ0
- 678 ：
- そうはいっても身近に感染者いないから実感わかないんだよな。対策や在宅勤務はしてるけど俺みたいなやつ多いんじゃない？
- 679 ：
- コンシェルジュとか来なくなって職場放棄してるのに
管理費は安くならないんだね
そのうちゴミ回収とかもやらなくなりそうだな
- 680 ：
- >>679
とても頭悪いレスですね
- 681 ：
- ５月６日以降は緊急事態宣言延長しても一切自粛しない
７日からノーマスク・通常勤務・３密飲み会再開だな
感染にビビる神経質野郎は会社辞めろ 爺婆どもは家に引きこもってろや
- 682 ：
- 神経質に感染予防してる金持ちや芸能人が感染してんだぞ
毎日、満員電車のつり革握ったり、ビルのEVボタン押したり、キチガイの電話
受けてストレス抱えてたら、超高確率で感染するだろ
それでも強い奴は生き残り、弱い奴は死んでゆく それが自然の摂理だ
- 683 ：
- >>681
どうぞあなたが日本人おやめください
- 684 ：
- 在日ですがなにか？
- 685 ：
- マン管とったら内勤に変われる会社ある？
退職したいって上司に言ったら、三冠取ったら内勤に変われるって上司が言うのでマン管の勉強始めた。
宅建と管業持ってるから、あとはマン管だけ。
同僚はそんな制度聞いたことないって言うんだけど、騙されてるのか？
- 686 ：
- >>678
田舎なら仕方ない
- 687 ：
- マスゴミに洗脳された奴ばっかだな
低能はコロ助でR
- 688 ：
- >>685
マン管持ってたら内勤になるのは当たり前
- 689 ：
- んなわけあるかいｗ
- 690 ：
- >>685
お勤めされてる会社を教えてほしいわ。
- 691 ：
- 同僚は、過去に簿記2級や社労士とって内勤になった話は聞いたことあるがマン管は聞いたことないって言う。
- 692 ：
- 満干取って現場に出ないでどないすんねんドアホ
- 693 ：
- マン管は無駄に難易度高いだけで、独占業務も無いし取る気起きないなぁ
マン管は資格手当も出ないしさ
- 694 ：
- >>692
満干って何？
- 695 ：
- >>694
満貫とは和了（ホーラ＝上がり）の際に獲得できる点数のことです。
- 696 ：
- >>695
チッチーの一本場ですか？
- 697 ：
- フロントなど必要がない事が露呈したな
- 698 ：
- 跳満とは、和了（ホーラ＝アガり）時に手役（和了形やアガり形のこと）に応じて獲得できる点数のことです。
- 699 ：
- コロナ金融危機・世界大恐慌で
タワマンカスどもの阿鼻叫喚地獄を観察してみたいなｗ
- 700 ：
- <<693
内勤どもは外注でいいんじゃね？ということが
コロ助自宅待機で露呈したな
- 701 ：
- いや、外注の奴がコロナになってるんだがw
- 702 ：
- 内勤も外勤も不要が露呈したな
電話番1人フロント2人で支店は済む
電話転送と外注でok
- 703 ：
- フロントマソ代行業が流行りそうだな
交通費別途、時給単価５，０００円から賜ります
- 704 ：
- 中国で、ネズミが媒介する「漢坦（漢他）病毒（ハンタウイルス）」が男性2名から検出され、うち1人は、発症後わずか3時間で死亡した。
世界人口の９９％を削除するという人類補完計画第２弾でトドメが刺される
- 705 ：
- いちいち入居者のゴミについて時間とられるのはきついわ
仲間います？
- 706 ：
- >>705
賃貸管理も大変でしょうね
でもここは分譲マンションのスレですよ
- 707 ：
- 管理会社の担当者がひとりのみだからか、すぐに動いてくれなくてモヤモヤします
その担当者の上の人に電話したら駄目だよね？
- 708 ：
- >>707
ダメなことはないだろ
ちゃんとしてくれないと苦情出せばいい
- 709 ：
- 緊急事態宣言中にくだらないクレーム電話入れる奴は非国民！
すぐに動けだと？ コロ助に感染したらどうしてくれるんだ！おぉん
- 710 ：
- >>709
コロナだから対応遅いという話ではないと理解してるけど
- 711 ：
- 今日日クレーム入れてくる管理組合なんて利益引くけりゃ即おさらばさ。真面目ぶんなよファック野郎
- 712 ：
- >>711
管理会社からそんな申し出しないからw
- 713 ：
- フロントも管理員もロボットAIでいいんじゃないか？AIなら緊急事態宣言中でも、何時間でもクレーム聞いてくれるだろ。
- 714 ：
- みなさまおつかれさまです
がんばりましょう！
ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
↓↓↓↓↓↓↓↓
AtlasForexさんで、
未入金ボーナス200US$ もらえて利益出せました（一時的に・・・）
https://twitter.com/highrevexpress/status/1255248015490797568?s=20
ちなみにアップロードする書類に、
免許証にプラスして「住民票」送ったら、数日かかったけど、
２００US$もらえました
しかしロスカ・・・・
そんな私からATLAS入ってくれる方、お願いします m(__)m
https://www.atforex-markets.com/?rt=X9nrD7zLLEw6vPq3i53nesNE
ちなみに、口座開設ボーナス（未入金ボーナス）は、
IBのリンク（↑のリンク）から開設したときのみ、２００ドルもらえるそうで、
直接開設した場合は、もらえないらしいですよ。
あと、開設後、サポートに「口座開設ボーナスください！」と連絡してくださいね。
「問い合わせ」からできますよ。
(deleted an unsolicited ad)
- 715 ：
- フロント要らねw
- 716 ：
- >>712
何周遅れだよ
- 717 ：
- >>716
零細管理会社か組合員だろ。
この数年見ても定期的に話題になっているし管理会社の人間の発言とは思えんけど。
- 718 ：
- 内勤要らねｗ
外注でいいじゃね
- 719 ：
- 内勤のクズ野郎
自宅待機で遊び回ってコロ助バラまいてんじゃねぇーよ Rや
- 720 ：
- >>719
コロ助って何？
- 721 ：
- >>720
我輩はキテレツが作ったロボットナリよ
- 722 ：
- >>720
露助、チョン公、シナ畜みたいな蔑称
- 723 ：
- チョッパリ・ジャップ・イエローモンキー・イエローキャブ
差別はいかんよ
- 724 ：
- >>723
ライダイハンって何？
- 725 ：
- >>724
ヘイトブタ・レイシストはR！ってことです
- 726 ：
- ジャップは南京で中国人民を無慈悲に大虐殺！
婦女子は強姦して生きたまま銃剣で腹を裂き、子供を串刺しに惨殺しました。
東京裁判で東条英機というアホ猿が死刑に ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
- 727 ：
- >>725
「四・三事件」って何？
- 728 ：
- >>726
ウリジナルって何？
- 729 ：
- コロ助はコロナ感染者の蔑称で日本人にかつて動物のように扱われた哀れな植民地民族朝鮮人に対する蔑称とは一切関係ありません誤解きように
- 730 ：
- コロナで○んで欲しいクレーマーに限って
マスクもしないで元気に歩き回っているんだよな
不条理を感じるわ…
- 731 ：
- バブル景気を謳歌し、今は年金で余裕の糞爺婆がアホなクレーム電話入れてきたり、
昼間歩いてるのを見かけると強烈な〇意が沸くっす
コロ助は救世主かもな R糞爺
- 732 ：
- 夜の街を全面開放して
糞爺が早く始末されればいいのにな
- 733 ：
- >>731
コロ助って何？
- 734 ：
- 賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろ。
- 735 ：
- 賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろ。
- 736 ：
- >>735
分譲の文字が見えないか？
- 737 ：
- 東急コミュは安泰だね
- 738 ：
- 皆さんのところは
管理人さんは出勤させてます？
- 739 ：
- 内勤社員は在宅勤務という休みで遊んでますが
現場の管理人さんは、コロナのリスク負いながら働いてます
内勤の給料を全部管理人に振り分けることを要望します
- 740 ：
- ネット、携帯、お店！ 癒しが見つかる賃貸住宅サービス♪
サービスサッサ！ 賃貸住宅サービス♪
- 741 ：
- 外出自粛でバルコニーでBBQやるのが流行ってるとかいう記事があったが、これ読んだバカが真似する(または余計な問い合わせしてくる)からまじでやめてほしい。
- 742 ：
- >>739
マンション管理人やってるけど
住民は部屋に引きこもり
管理会社のフロントは現場に任せきり
おかげで俺の天下になったよ
- 743 ：
- >>742
お前奴隷の素質あるな（笑）
せいぜい頑張れ
- 744 ：
- 理事長から印鑑預かったり、押印済の白紙の払い出し票もらったり
小口を使いこんだり、駐車場を現金で勝手に貸したりしてはいけませんよ
- 745 ：
- 今日、自粛でもやってる理容店見つけていったら
老害だらけで、ノーマスクで咳ゴホゴホしたり、痰絡んだり・・・
マジでRと思ったこいつら
出歩くな老害 髪の毛ねーだろクズ野郎 R！
- 746 ：
- >>745
わざわざ出向いてるのはお前なんだから文句言うな
- 747 ：
- >>745
管理人にそこまで権限ないよ
- 748 ：
- 管理人でコロナ感染います？
- 749 ：
- コロ助って何？
- 750 ：
- 一柳は速やかに金を返納しろ
- 751 ：
- 5/7以降は老害のみ自宅にロックダウンしたらいい
このカスどもが年金持って夜の新地飲み回ってクラスター発生させてんだろ
糞爺は家に引っ込んでろクズ野郎！
- 752 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者か？
- 753 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者か？
- 754 ：
- >>753
賃貸スレで訊けアンポンタン
- 755 ：
- コロ助って何？
- 756 ：
- ナリ
- 757 ：
- >>755
なに？なに？
- 758 ：
- >>757
コロ助って何？
- 759 ：
- >>758
なにがなに？？
- 760 ：
- >>759
コロ太郎って何？
- 761 ：
- 新発売コロ助ジェット！！
困った老害虫、クレーマー虫も集会室に噴霧するだけでイチコロ助！
注意事項：噴霧するあなたもイチコロ助になるかどうかは運次第
- 762 ：
- >>760
質問に質問で佳江砂、でなに？
- 763 ：
- >>762
佳江砂、でなに？って何？
コロ助、コロ太郎も何？
- 764 ：
- ええ加減にせえよ安倍
博多の屋台も無くなるやんけ
感染したら運悪思うてあきらめてもらうしかないやろ寿命や
明日から無条件解除せえや
- 765 ：
- もし感染して重症化したら妙案がある
その一 病床不足の場合、年齢の若い順に割り当てる。
その二 入院後の呼吸器等が不足した場合も同様とする。
その三 高齢者（老害）が優先的に治療を要求する場合は、通常医療費１万倍の前払いを条件とす。
- 766 ：
- >>764
ほとんどの屋台はマズいし、ヤクザ絡みのお店も多いしなくなってもいっこうにかまわない
- 767 ：
- >>764
焼きラーメン食べたけど
激マズ
- 768 ：
- 博多の屋台は観光客向けの半ボッタ店が多いからな
福岡の屋台がそうとは限らないけど
- 769 ：
- ええ加減にせえよ安倍
相席居酒屋が無くなるやんけ
濃厚接楠できんやろ
感染したら運悪思うてあきらめてもらうしかないやろ寿命や
即無条件解除せえや
- 770 ：
- せえよ
やんけ
思うて
せえや
- 771 ：
- でんかなまんがな
- 772 ：
- お前ら、自動関西弁変換アプリ知らないのか？
知らんけど
- 773 ：
- ◇◆◇ 創価学会の「大勝利」◇◆◇
昭和51年（1976年）、『月刊ペン』が創価学会の池田大作会長（当時）の女性スキャン
ダルを報じた。その内容は、公明党の女性国会議員二名が池田大作の愛人だというもの。
創価学会はこれに激怒、公明党を通じて警察を動かし『月刊ペン』編集長を逮捕させた。
『月刊ペン』編集長・隈部大蔵氏は名誉棄損罪でKされた。この裁判は最高裁まで争
われ、その結果「池田大作は公人に準じる存在なので、そのスキャンダルを報じること
は、事実であるならば名誉毀損罪には該当しない」との判決がなされ、差戻しになった。
隈部氏が差戻し審中に死去したため裁判の決着はつかなかったが、先の最高裁の判決は
名誉毀損の重要判例となり、その後、雑誌等が池田大作のスキャンダルを次々に報じた。
『月刊ペン』の記事についても愛人とされた女性の親族が手記を公表、事実と証言した。
※ 創価学会は、現在も『月刊ペン』裁判は自分たちの「大勝利」だと言い張っている。
- 774 ：
- >>772
しっ、知らんのかいなぁ！
- 775 ：
- 明石家さんまは奈良弁な
これマメやで〜
- 776 ：
- >>775
さんまは和歌山出身
- 777 ：
- 鶴瓶は兵庫県な
- 778 ：
- 俺は埼玉出身
- 779 ：
- ださいたま
くさいたま
もさいたま
- 780 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者？
- 781 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者？
- 782 ：
- >>780-781
賃貸スレ行けばか
- 783 ：
- 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ
営業の春日は。。。
- 784 ：
- とんで埼玉
- 785 ：
- このさきは小谷川拳次と東サトと小椋翔のスレ
https://mevius.2ch.sc/test/read.cgi/affiliate/1568617849/
- 786 ：
- コロナってただの風邪じゃん
毎年ただの風邪こじらせて今くらい死者が出てるだろ
これから毎年風邪ごときで自粛か？ おぉん
- 787 ：
- これ以上密集したら
バベルの塔」やね！！
バベルの塔」の逸話は
異人種が交わると感染症が発生する事を
意味している。
ガソリン価格が０.6掛けになった。
オフィス賃貸料金もガクンと下がるよ。！！
- 788 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆう
パックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
- 789 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆう
パックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
- 790 ：
- ここで個人名出してる奴バカなのか？
大丈夫？
- 791 ：
- で、コロ助って何？
- 792 ：
- >>791
なに？
- 793 ：
- >>792
読めないのですか？
- 794 ：
- いずれにしてこの業界にはカスしか集まらない
天下りは親会社のカス、管理人もカス、内勤もフロントもカス、全部カス
カスはカス同士仲良くしようぜ
- 795 ：
- >>793
読めないのです
- 796 ：
- 人手不足から人余りへ
これまでゴミクズのような管理人もしかたなく雇ってきたが
これからは遠慮なくバッサリ
- 797 ：
- >>796
そして、お前もw
- 798 ：
- 関西でコロ助の死者１２７名だとよ
毎年風邪こじらして虚弱体質や爺婆がそれ以上死んでんじゃねーのか おぉん
もう自粛完全解除だな 月曜からノーマスクで満員電車
京橋と新地で泥酔三昧の日常に戻れるな
- 799 ：
- >>798
コロ助って何？
- 800 ：
- 我輩はキテレツが作ったナリよ
- 801 ：
- >>800
それ以外で頼む
- 802 ：
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で
、逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 803 ：
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で
、逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 804 ：
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で
、逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 805 ：
- >>799
えっ、なになに？
- 806 ：
- >>805
>>793
- 807 ：
- 上のランキングのIの会社に内定貰ったんだけど
Iくらいの会社って給与、労働環境面ってどうなんだろ
- 808 ：
- そんなことも調べずに面接受けてんの？
- 809 ：
- >>808
そんな馬鹿しかフロントやらんだろw
- 810 ：
- 給与条件は提示されたから知ってます、失礼しました
ランク上位と下位だと労働環境が全然違うとの
書き込みがちらほらあって気になったので
- 811 ：
- >>810
下位よりはましな程度
もっと上位をおすすめする
- 812 ：
- >>810
どこの会社も人手不足だからこれまでの職務経験、年齢次第では最初なら上位ランクの会社も狙える。
不況下に強い業界だが、オススメはしない。
- 813 ：
- >>811
>>812
参考になるご意見ありがとうございます
職務内容と業界への口コミやこのスレの様子を見た感じ
変な希望を抱いて入る業界じゃないんだなと察しますが
適当に仕事しながらお金貰えればいいやと思ってるので
候補からは外さず検討します、ありがとうございました
- 814 ：
- >>813
ランクの一番上の会社にいるけど、他の会社で働く友達から話を聞くと、一番マシらしい
給与面と主に休暇面はやっぱり働く上で一番デカイよね
課長クラスで評価高いと1000万行くのも魅力だと思う
- 815 ：
- 管理会社など給与休暇以外に無いだろw
その条件が劣悪でも来る奴は来るって集まり
- 816 ：
- 何言ってんのw
顧客の質っていう一番デカい要素があるじゃん
それなりに高いマンション買える層は理論が通っていれば、管理会社の言い分も通る
低価格マンションに住むヒトモドキたちは、そんなもの通用しないからな、まず言葉と常識が通じないと思っていい
割合の問題ね
- 817 ：
- それらも込みで馬鹿がやる業種と言う事
そんな奴しかこんな業界に来るかよw
それなりの住人はフロントなど
奴隷だと思っている
- 818 ：
- >>814
JSで課長クラスで1000万行くのか、凄いな
- 819 ：
- cランクの課長でも800〜900いくでしょ？
- 820 ：
- Ａは課長でも700強
- 821 ：
- 課長で700部長800
- 822 ：
- 社長で1000？
- 823 ：
- 課長で６００
- 824 ：
- 無資格のド素人でも450万で採用してるのに
課長で600万とか夢のない世界やな
まぁ下っ端で働くにはコスパいいのか
- 825 ：
- いやあ上でも親とか比べると
まったりしてるだろ
上司がばりばり働いてる管理会社って上位だとあるんかな
うちは遊んでるけど
- 826 ：
- Mだけど、課長連中は死にそうになってるよ
帰るのは毎日深夜、土日は若手の付き添い
ああいう風になりたくないとは思う
とにかく本社が無能だからな
- 827 ：
- 大手になればなるほど、コンプラとか本業以外の業務が増えるんだろうね
うちの課長連中も、ほとんど休んでない気がする
- 828 ：
- 一般的には中小企業の方が生産性が悪い
大企業は集約出来るから生産性は上がる
大手なのに生産性が上がらないのは
ダメなシステムとダメ社員が多過ぎるからだわなw
- 829 ：
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- 830 ：
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- 842 ：
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？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？
- 843 ：
- さすがに通報かな、これは
- 844 ：
- >>843
よろしくお願いします
- 845 ：
- スルーしたら
- 846 ：
- 今年管理業務主任者の試験中止になったら
自転車操業で主任者いれてた会社が主任者不足になっちゃうよ
- 847 ：
- どこの会社も中間管理職は大変そうだな。うちの係長も旗艦物件担当してアホなフロントの炎上物件同行して新卒の指導しても平フロントと大して給料の差がないという。そこから出世すると大部上がるみたいだが
- 848 ：
- 熟女フロントの理事会に同行 帰りが深夜になって
家に帰れないというので、泊めてあげた
晩酌してたらエッチな気分になり チン〇を舐めてくれ
ギンギンになった逸物を秘貝に生挿入、白濁液で満たしてあげた
- 849 ：
- 熟女フロントなんているのか？
- 850 ：
- と言う
旧作ＶＨＳエロビデオだと思う
- 851 ：
- 不安で駄目かもと思った人
https://fakelielife.fc2.net/
- 852 ：
- 封鎖解除で緩み切った週末
忍び寄る猛毒化しレベルアップした使徒コロ助軍団
そして、老害補完計画第２波到来！
- 853 ：
- パターン青 使徒コロ助です！
搭乗員にマスクの装着を命ぜよ
だめです 老害が暴れてます
路上に放り出せ！
- 854 ：
- >>853
コロ助って何？
- 855 ：
- >>854
えっ？何何？
- 856 ：
- >>855
>>805
- 857 ：
- ssに野村があるが、実際給料はそんなに高くない。あそこはビル管理や商業施設の管理など多岐に渡ってやってるから、そちらの評判がよく口コミサイトの評価も高くなりがち。かなり読み込んだけど、実際マンション管理職は結構ボロクソ書かれていた。
本当のSSは現在変革中の住友や給料が（多分業界で1番高い）三井。
- 858 ：
- 住サっそんな変わったんかな
- 859 ：
- 住友が切ったマンション取ってくるなよ
まぁ、レベル低いフロント付けて儲からなければ無慈悲に切り捨てるんですがねｗ
- 860 ：
- >>857
あのさ、知らないだろうけど野村リビングサポート時代からあの表は作られてる
ビル管と合併したから評価が上がるなんてことは無い
だいたい野村リビングと野村ビルマネは野村リビングの方が給料高かったんだから
知ったかぶりやめろ
by中の人より
- 861 ：
- >>860
あのさ、知らないだろうけど野村リビングサポート時代からあの表は作られてる
→これは知らんかったわ。
ただ実際に転職で調べまくったからあながち間違ってないと思うよ。
あと、給料も比較したけど、言われてるほど高くない。三井が一番、次が住友って感じ。
- 862 ：
- 旧財閥系でも薄給に変わりないだろw
- 863 ：
- 700万貰ってたら高級取り扱いの業界だからな
しょぼい業界だよ
- 864 ：
- >>861
転職の時に調べたんなら知ってると思うけど、住宅手当が全然違うっていうのは割と有名な話だよね
- 865 ：
- この業界は不況に強いって言うけど
分譲マンションの購入層はこの先減るからね
業界規模は今よりUPはしないだろうね
- 866 ：
- この業界で７００万もらえるのは
一握りだからな親会社からの天下り除くと
- 867 ：
- 独立系はいくら？
- 868 ：
- 地方だと300万から350万
- 869 ：
- >>868
キツイな
- 870 ：
- >>864
勿論。ただ1時間半、家族持ちっていう縛りあるけどね。
- 871 ：
- ただの風邪で大騒ぎして皆大迷惑
来年もただの新型インフルで大騒ぎですか？
放置して、老害に早く逝ってもらいませう
- 872 ：
- >>871
それ古い
- 873 ：
- 永和信用金庫から金を借りてる人はいよいよ倒産です、口座から多額の金利を騙し取ります
- 874 ：
- >>866
700万なんて課長代理クラスで行くだろ
独立系でも正社員なら行くんじゃないの？
知らんけど
- 875 ：
- 某独立系だったけど課長でもろもろ手当て含めて700前半位だった。仕事量と責任考えたらもう少し貰えればというのが正直なところだった。
- 876 ：
- ランク外地方独立系
平だと300に届かず・・・
課長で500あるかどうか・・・
- 877 ：
- >>874
独立だと部長で600-700とかやぞ
- 878 ：
- 平で600もらってます。
しかも格安で借り上げ社宅に住んでます。
なんか、すいません。
- 879 ：
- 主任の間違いだろ？
- 880 ：
- 主任補佐じゃないか？
- 881 ：
- 某零細管理会社の実態
ビル管理３割、分譲管理元請１割・下請６割
ヒラ５年目：年収３８０
係長：年収４３０
課長：年収４７０
部長：年収５８０
- 882 ：
- 香村茂樹の職場の皆様、こいつは買春キチガイです。
9月21日も、新宿の某出会いカフェにて、3と書いてあるいは黒い半袖シャツ着て買春開いてを探しておりました
11月4日も同店店内におりました。
服装は汚い赤とエンジのチェックの長袖シャツを着て買春相手を探しておりました
- 883 ：
- マンションはよほど大規模でない限り自主管理できる
タワマン、団地だけ管理会社必須に法改正してもらわんと、業界の給料も上がらんわ
- 884 ：
- >>881
実際これよな
- 885 ：
- >>882
別に悪いことしてないじゃん？
- 886 ：
- マジか。業界内でもかなり差があるんだな。ハウジングとか独立大手はどうなんだろ。
- 887 ：
- 某零細管理会社の実態
ビル管理３割、分譲管理元請１割・下請６割
安月給に関わらず、羽振りのいい課長はどうやって稼いでいるのか？
それはね・・・あくまでも個人的に工事や物販紹介して手数料を 頂くことです
大規模１発でクラウン新車１台分とかね
- 888 ：
- 羽振りのいい課長は
昼間から京橋で泥酔して夜は新地で豪遊
愛人が一人います
- 889 ：
- >>888
その京橋ネタ飽きた
- 890 ：
- 京橋は ええとこだっせ
- 891 ：
- でっせ！
じゃなくて？
- 892 ：
- >>891
おまはん、関西人じゃないな？
- 893 ：
- >>892
違いまんがな！でんがな！
- 894 ：
- マンション管理の仕事は、しょせん日陰の仕事かな？
- 895 ：
- >>894
日向の仕事とは？
- 896 ：
- >>894
おう、マンション管理の仕事の何を知っとるんや？
具体的に言うてみい
どーせ言えんやろがなw
- 897 ：
- >>895
ファワードや
タイガーショットで点を取ることや
- 898 ：
- 自分は大手私鉄系不動産管理会社所属で主任だけど総支給で420。
課長はわからんけど部長で総支給800くらい。
>>895
日向っていうのは、施主と建主、宅建業者の事じゃないかな。
自分が不動産業者にいたころは平で500+インセンティブだったからなぁ。
>>894
まあ、日陰だよね。
素人の管理組合と理事会を立てて、管理会社は一歩下がって。
それでも組合様からお礼を言われたり、差入れを貰えると嬉しいもんだよ。
自分の社内だとこんな風にスタッフを分類できるかな。
1.「お金」よりも「やりがい」っていう人。
2.そう簡単には解約されないから、営業職が出来なくて回された人。
3.法令違反だけど業者からのキックバックを期待する人。
1番は放っておいてもいい仕事する。
2番は管理組合が地獄。
3番は提案してくる工事の必要性を管理組合が精査出来ないと修繕積立金を食いつぶされる。
2番にあたった管理組合様はご愁傷様。
- 899 ：
- >>896
クレーマーの話相手だろ
- 900 ：
- 三井のレジデンシャルリースはどこに位置づけされるの？
- 901 ：
- >>900
賃貸業者はどこにも位置付けられないよ
- 902 ：
- >>900
ここは分譲のスレなので貧乏人が住むような賃貸マンションはスレ違いです
- 903 ：
- お前のはマンションじゃなくてアパートだからな
- 904 ：
- お前らはテレワークどうよ
ただでさえ待遇悪いのに出社なんか嫌だ
- 905 ：
- フロント不要論が出始めてる
- 906 ：
- それはいいことだ
俺らも内勤に上がれるってことだな
- 907 ：
- 内勤は今の半数でいい
フロント上がりは要らないw
- 908 ：
- 去年から担当物件で理事会のオンライン化を進めてた俺。コロナでも仕事量変わらず
- 909 ：
- >>908
それは御社が無駄な事を未だに理解してないって事ですよw
- 910 ：
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして次々に倒産させた、永和信用金庫が沢山の証拠を残した
- 911 ：
- 内勤外注化計画
メインフレームである営業・設備・工事部門を統合した各支店は社員とする
その他総務・経理・会計の１割の社員は支店に統合し、９割はリストラし
外注化する
これにより営業利益は１２％以上向上
稼がない人間はいらない
- 912 ：
- つまりバベルの塔〇２階の９割はリストラということ
出向社員は修羅場の支店に来るか、辞めるか、出戻ってリストラされるかいずれかだ
当然、真っ先に暇そうな爺さんは雇用契約終了
- 913 ：
- 管理と仲介ってどっちがキツいん？
- 914 ：
- 人によるかな
ノルマに終われるきつさが仲介にはあるが
終わりのないきつさが管理にはある
- 915 ：
- 金のキツさで決めたらいい
- 916 ：
- これを機に極力会社に行かない事にした。現地と自宅。
理事会総会資料は家で作れるし。印刷しに数時間会社にいくのもアホらしい。
オンライン理事会もやってみたし。
まあ適正化法が今回のコロナのような状況は想定していないから法令遵守のために、社内ルールのために捺印書類を作るため会社に行く。。
- 917 ：
- これからは在宅勤務できない管理会社は淘汰されるだろうね
- 918 ：
- なんかさー、今回のコロナを機にオンライン理事会をやれるように規約を整備しろだのくだらないことを会社から指示されてるけどさ、全部担当に丸投げなんだよね
どーせ落ち着いたら標準管理規約でオンライン理事会の規約が出るんだから、それまで待っとけば良いのにな
天下りのバカ経営陣たちは自分たちが出した指示なんかすっかり忘れて、標準管理規約に修正しろという指示出すんだろうしな
お前らが丸投げしたせいで、何度も規約改正される管理組合側のこと考えろや
つーか同じ内容で規約コロコロ改正するのを提案してたら信用失うぞ？
そんなこともわかんねーのかよ、天下り経営陣たちはよ
- 919 ：
- >918
お気持ち凄く分かります。
今回のコロナでいかに担当に丸投げして仕事したつもりの上層部の人間が沢山いる事が分かった。
総会も会場さえ使えず代替方法は、三密になる集会を
そもそも開催するのか、全部担当に振るだけ。
こちらからは総会辞めましょうとは立場上は言えず、
組合の意向に沿わないといけない。
調整がどれだけ大変か分かってもいない。
- 920 ：
- ただの風邪で大騒ぎし過ぎだな
毎年、新型インフルとかコロナとか発生して自粛騒ぎ
放置して顔色悪いチンピラデブとか糞爺が減っていいんじゃね
- 921 ：
- >>919
>>918
そんなひどい話があるのね。
うちなんかは、会社から親会社の株主総会も議決権行使書でいく事が決まったから、
同じように理事会を誘導して、総会を無観客試合にしろと指示が出たので対応が楽だった。
自分の担当物件では組合の理事も内容を理解してくれて、出席で通知を提出した区分所有者を議決権行使書で再提出させる説得を積極的にやってくれた。
おかげで今年の総会は1件も面倒な質疑応答が無くて、例年になく楽に総会シーズンを乗り切れそう。
- 922 ：
- うちの会社は組合対応から現場の時短するかどうかまで全部フロント任せだったわ。別にフロント任せでもいいんですよ。経営陣が全部尻拭ってくれるならね
- 923 ：
- 尻を叩くけど
尻ぬぐいはしてくれない
- 924 ：
- >>917
これからはもう基本在宅でいいよな
無駄な通勤と人づきあいしたくないし
- 925 ：
- >>924
そもそもフロント要らないのがバレたじゃん
- 926 ：
- フロントもそうだが、そもそも管理会社は必要ない
1000戸クラスの団地やタワマンでない限り管理頼むより自主管理にして、劣化診断なしで何も考えずに長期修繕計画テンプレート通りに直すほうが安い
当然5年ごとに修繕計画を作る必要もない
- 927 ：
- >>926
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
自主管理すれば
- 928 ：
- >>925
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
内勤が全部やれば
- 929 ：
- 自主管理から20年たって管理会社に泣きついてきた組合がいくつかあったけどね
自主管理でもいいけど会計だけは管理会社に頼んで後はマンション管理士と契約したほうがよい
- 930 ：
- >>929
それは高齢者住宅だから仕方ないわな
- 931 ：
- >>930
新築の頃はみんな30代40代だろ
担当してたマンションは若い人が入ってこないって嘆くくらいそのまま60代70代になっていくんよ
若いのいても賃貸入居者だったしね
で、そのときになって自主管理でしなけゃよかった、そもそも誰が言い出したんだって
犯人探しになって結局管理してくれる会社ありませんか？になってるよ
- 932 ：
- >>926
それぐらい気概のある人たちばかりであればいいんだけどね。
まあ、管理会社を入れる費用を許容できない人は、身の丈に併せて文化住宅にでも住んでいればいいさ。
>>929
マンション管理士なんてピンキリよ？
自分の担当している物件は、マンション管理士が理事長の意向を無視して勝手なことをしていたもんだから契約を打ち切られてしまった。
給水設備の修理に連れてきた業者は、土地柄を理解しないで公示したもんだから、凍結防止策が甘くて全館断水にしたり、
長期修繕計画の読み方がわからなかったりとか。
出身が、会計士だったり、弁護士だったり、建築士だったりと出身はいろいろなんだけど、
要はその道で食えない中途半端な腕しかないから、マンション管理士なんて資格を取るんだよね。
そんな中途半端な管理士ばかりではないんだけど、良い管理士を見つけるのは、なかなか至難の業だと思うよ。
- 933 ：
- >>932
長い
仕事出来ない奴
- 934 ：
- 少々長くてもまとまってるから読めるだろ
>>933こそ仕事できなそう・・・
- 935 ：
- テメーの住宅ならテメーで考えて住めよ
戸建ては個人で管理してんだよバーカ
- 936 ：
- >>933
なんか管理会社に嫌なことされたの？相談のるよ？
>>935
専有部と共用部の区別、保存と変更の区別もあるし。
おなじ「家」なんだけど、自分で判断してやっていいことと、やってはいけない事がマンションにはあるんだよ。
その辺の面倒くさい事情を加味して、住民の利害調整と物事を進めていくのが管理会社の仕事だと思っているよ。
そういう段取りが面倒くさい人は戸建てが良いね。
- 937 ：
- 街は通常時の混雑ぶりに戻ってるな
使徒コロ助第二波で老害大量死きぼん
- 938 ：
- >>937
コロ助って何？
- 939 ：
- >>936
進めていくアドバイスするのは管理会社の仕事
進めていくのは理事会の仕事
- 940 ：
- >>939
理事会はアドバイスがないと何もできないの？
- 941 ：
- >>940
アホなの？
どこにアドバイスないと何も出来ないって書いてる？
アホなの？
- 942 ：
- とにかく何もせずその場をやり過ごすのがフロントの仕事だ
必死に残業して要望に応えようとするな
法律上、必要最低限のことをしてれば良し！
わかったかおまえら
おれの名を言ってみろ
- 943 ：
- >>942
副支店長ｗ
- 944 ：
- 世界同時共産主義革命が必要。
貧困の背後で暴利を貪り、政治・軍をコントロールする全世界の富裕層から資産を暴力的に没収し、共産主義社会を実現する。
続きを読む
- 945 ：
- >>939
おおっ、資格の参考書に書いてありそう。
理事会は決めるだけで、実際に進めるのは管理会社だよ。
組合が進めてくれれば管理会社は助かるんだけど、なかなか教科書通りにはいかないもんだよね。
>>940
アドバイスというか、やりたいことに対して、他のマンションはこうやってるよって事例を出して選択肢を出すように心がけているよ。
なんせ月に1回しか理事会が無いから、1つの問題に時間をかけていられない。
問題解決の調査に時間をかけられないから、事例や判例出して、選択肢を作ってあげる。
そうすると理事会は選ぶだけでいいから問題解決が早く進んでいくと考えて仕事をしてるよ。
935さんはそういう意味で言ってるんじゃないかな？
>>942
そういう人は転職してください。
うちの会社はそういうやる気のない人が親会社から出向してきて、
多くの組合から解約されそうになったので、数年前に全員返品しました。
提案が実現すればお金になるのにね。
- 946 ：
- 判例も最高裁判決じゃないのに絶対みたいに勘違いしてる同僚いたよ
フロントは5年しかやってないがしょぼい独立系の管理会社の物件は
管理組合とか理事会と管理会社の立場わかってないとこあるみたい
民度が低い物件はそうなるけど大手の系列だとそんなことなかったけどなあ
どのレベルの会社の人なのかしらんけど
- 947 ：
- ウザいって言われるだろ
- 948 ：
- 相見積もりとったんですか？がいい例。
取るのは管理組合様です、出来レースでいいなら取りますけどどうします？まで自分は言う。
意味さえ分からない理事が多い。
総会もそう。
召集かけてるのが管理会社と思ってる。
アホらしいが一回目の理事会はそっからの確認から始める
- 949 ：
- 土日祝完全休日で、
社印付いて記帳するほかストレスの無い雑用して
年収７００マン、退職金３０００マンのお仕事がいいな
- 950 ：
- >>948
アホ相手の仕事楽ですね
- 951 ：
- 騒音問題の解決もなんでも管理会社だと思ってるバカも多いからな
- 952 ：
- >>951
騒音は警察か
騒音おばさんに言うしかない
- 953 ：
- >>946
民事なんて二審判決以上じゃないと参考にもならんのにねぇ。
一審で控訴審待ちの訴訟例とかを参考に出されても苦笑いしかできないよね。
結局は前任のフロントマンがどれだけ真面目に勉強して取り組んでいたかが次第じゃないかな。
>>948
そういう組合もあったし、管理会社に発注するとぼったくられると決めつけている理事もいたりする。
そういう場合は理解してもらえるように最初は努めるけど、数回の理事会を経てこりゃ駄目だと思ったら、
1年後の理事に期待して案件を寝かすしかないね。
>>950
多分、944のお客さんが一番面倒くさい。
自分たちで何も決めようとせず、いざ総会の時になって、今年の理事は何もしてくれなかったとクレームが出ると
管理会社が何も提案してくれなかったというような組合なんじゃないかな。
そんなやる気のない、どうしてほしいのかがわからない組合と付き合うのが一番苦痛だよ。
- 954 ：
- >>953
なんの話か知らんが民事の控訴審で覆ることって極めて稀だぞ
新証拠でもない限り形だけ審理して公訴棄却で終わり
- 955 ：
- >>929
素性のわからないマンション管理士なんか契約するなら、
日住協とか全管連のNPOとかの会員になってアドバイスうけた方がいいけどな。
まあ、管理会社でも、そういう昔からの組織を知らんやつ多いけど。
- 956 ：
- カラス対策で、罠仕掛けて捕まえたら良いんですよ！とアドバイスするマンション管理士がいた。
〇〇県マンション管理士会会長さんは鳥獣保護法を知らんようだ。
- 957 ：
- 私有地で捕獲はできないわけではないぞ
マンションがあるような市町村は届出のところがほとんど
届出申請も捕獲業者が勝手にやってくれる
つまりアドバイスで正しい
- 958 ：
- >>そうなのか、失礼。
ただその時は業者を呼ぶという話では無くて、ネズミ捕りみたいなのを組合負担で買って
各戸のベランダに置こうって内容だった。
理事長は一蹴したけど。
- 959 ：
- 自分が担当していた一番めんどくさかった管理組合、諸事情から契約辞退することが決定した。うちの会社も今後はどんどん契約辞退していくらしい。
面倒な組合が消えてくれてよかった。
- 960 ：
- >>955
当たり障りのない一般論を語られて、最後に組合ごとに個別の事情があるからと、
ボヤっとしたアドバイスをうけたいならそれでもいいかもね。
毎月の理事会でアドバイスを受けたいなら時系列が分かるマンション管理士にお願いするのが良いよ。
>>959
ここ最近、管理会社も客を選ぶようになってきてるね。
僕のところでも解約したい管理組合を理由を付けて提出しろと上長が言ってきたし、
逆に大手管理会社に解約を通告された管理組合からの見積もり依頼も入って来てる。
何かしら管理会社と揉め事を起こすような組合だから解約されるのだろうけど、
どんな理由にせよ、理事会の人はともかく、普通の組合員へは不憫に思うよ。
- 961 ：
- >>958
それは違法行為だね
- 962 ：
- roto7で１０億円当たったら
すぐに会社辞めて、日本１周パチンカスの旅に出たいな
不倫してる彼女といっしょに温泉旅館泊まってゆっくりしたい
- 963 ：
- >>962
さすが思考がパチンカス
- 964 ：
- で、数県移動したところで事故にあってほとんど使わずに亡くなるとかね
- 965 ：
- フロントの皆様へご相談があります。
管理会社が、管理組合を嫌っているか、好んでいるか、管理会社の顔色が気になります。
今流行りの、管理会社が管理組合をスパッと契約を切る時期が迫っています。対象になっているか？
対象から外れているか？ その見方や契約が切られる兆候についてアドバイス願います。
例：管理会社から管理組合へ毎月の管理費値上げを要求された。⇒契約を切る兆候？
他にも、フロントからこんな発言や態度があったら危ない・・・等々。お願いします。
- 966 ：
- >>965
違う管理会社が拾うから心配はいりません
もしかしたら、今よりもレベルアップするかも知れませよ
- 967 ：
- >>965
無条件に解約突きつけてくるなんてのは悪質なクレーマーがいない限り滅多にないよ。
採算取れてないマンションの場合は値上げの申し入れがあって、もし断られたら解約されるという流れ。
もし解約されたとしても別の管理会社と契約すればいいだけだからね
- 968 ：
- おまえらそうやって独立系にババ物件押し付ける・・・
- 969 ：
- マンションの管理人からお客さんの紹介してもらう為にはどんな風に接して行けば良い？
因みに住宅設備の営業してます
- 970 ：
- 管理人がそんなことしてたら叱責するかも
- 971 ：
- >>969
それ会社として管理会社へ営業かけろよ
- 972 ：
- >>971
だからどんな風に？
- 973 ：
- >>972
まずは社長訪問
- 974 ：
- >>972
営業辞めた方がいいw
向いてない
- 975 ：
- >>974
とハゲニートが申してます
- 976 ：
- 管理人にじゃなく、
ちゃんと管理会社、担当フロント通せってことだろ
- 977 ：
- >>969
管理員に営業かけるなら、普通に訪問して挨拶
飛び込み営業と同じ
小さいことでも良いから、何かあったら声掛けてと営業して
まずは部屋内の扉の建て付け調整などから利益貰わず（業者使わず）自分でやる
そうやって小さな信頼を積み上げれば管理員から仕事もらえると思うよ
- 978 ：
- >>965
管理会社が切るかどうかの判断基準を分析した資料を見たことがある
管理組合を切る選択をした一番多い理由が、『無理難題を言いまくる管理組合』
次に『採算が合わない管理組合』
貴方達が無理難題ばかり突きつけていると、いきなり切られるので要注意
採算が合わないなら、値上げの提案があるのでそれを飲まないのならば、最悪切られるかもね
- 979 ：
- >>978
その２つはイコールだけどね
- 980 ：
- >>975
とアデランスの営業が申しておりますw
- 981 ：
- >>976
日本語が理解出来ない奴に何言ってもダメだよ
- 982 ：
- >>977
そんな小銭集めた何すんだ？
- 983 ：
- >>978
その通り
東京以外は人口減るから
管理費上げるしかない
- 984 ：
- >>977
管理員から仕事をもらえるって考えがおかしい
- 985 ：
- 住民と密な管理員が
専有部分の工事で紹介することはなくはない
- 986 ：
- >>984
次スレよろしく
>>1
- 987 ：
- >>985
管理員は共用部分の管理のために組合から賃金もらって仕事をしている立場。
管理員が専有部分の工事を業者に紹介する事は管理規約に記載されない限り業務外で間違っているし、入居者や工事業者も知識が浅いから区分がついてない
業者は個々入居者に1 件ずつインターフォン鳴らして営業すべき
- 988 ：
- コロ助がキチガイを退治してくれることを熱望します。
- 989 ：
- >>988
コロ助って何？
- 990 ：
- 管理人に謝礼渡せばいいんじゃね？
どうせ大した給料貰ってないんだから小遣い稼ぎしたいだろうしWin Winでしょ
- 991 ：
- >>987
そんなことより次スレはよ
- 992 ：
- >>991
自分でヤレ
アホか
- 993 ：
- 委託契約の中で何が赤字かじゃないかな。
点検関係は割と採算取れてるけど管理員業務が最低賃金の突き上げで赤字になってるとこはまず値上げ対象になる。
プラス委託契約の範疇外で要望が多すぎる組合は切られる対象になるだろうね。
いいと思うけど。何でもかんでも管理会社のせいにしてきたツケがこれからくるから。
意識決定の主体は管理組合であると言う原理原則を履き違えてきた組合はこれから大変だろうね。
- 994 ：
- >>992
>>1
- 995 ：
- 980の俺が立てたぞ
- 996 ：
- 乙
- 997 ：
- >>995
貼って
- 998 ：
- >>987
実務で働いたことある？
管理員が仕事を斡旋するなんて話じゃないことくらい分からないの？
言っても分かんないかw
- 999 ：
- 管理員は管理組合から給料もらってふわけじゃないだろ
- 1000 ：
- >>999
回り回ってそうだろ
- 1001 ：
- >>998
言わないとわかんないよ
じゃあ何？言ってみ
- 1002 ：
- >>995
スレ立て乙だが
ここに貼るまでが仕事な
【分譲】マンション管理会社 48棟目
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1592499060/
- 1003 ：
- >>1002
自分でID変えて乙って書くまでがセット
- 1004 ：
- 弊社、ボーナス45%減確定！
- 1005 ：
- 2ch.scからのレス数が1000に到達しました。
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