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都営住宅・区営住宅総合スレ45
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　　　　　　　 不動産バブル大崩壊
家賃滞納は犯罪なんですか？
騒音を気にしての部屋選び
【供給過多】民泊【大損】
大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます
淡路島の不動産取引・賃貸業はどうよ

■■レオパレスｗ■■


1 ：2010/08/12 ～ 最終レス ：2020/06/16
レオパレスに住んでる奴なんなの？ｗ
Rよアホｗ

2 ：
同じスレたてんな　糞が>>1

3 ：
http://www.jiji.com/news/photos/photo_news/images/450/view8655134.jpg
レオパレス　室内

4 ：
これは賃料３万がいいとこだろ

5 ：
労務者の宿舎だろ？
無料

6 ：
クロスぐらい張れよｗｗｗ

7 ：
( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ　レオパ株価復活！

8 ：
２日で５割上昇ワロタ
今日はまた下げてるｗ

9 ：
もはや市場のおもちゃ・・・

10 ：
>>3　は本当なのか？

11 ：
>>10
ウソに決まってんだろ。
こんな東南アジアの外国人労働者が済むような部屋に
誰が毎月５万も６万も払って済むんだよバカｗｗ

12 ：
壁が薄いって本当ですか？

13 ：
皆そう言うね。
３月に出来たばかりのレオパに引っ越した先輩が８月に引っ越したんで
駅からも近くて新しいとこなのに勿体ないんじゃない？って意見したら
「隣の部屋のゲップが聞こえて嫌になったんだ」って言ってた。
テレビや音楽が聞こえるのは仕方ないと思ってたけどゲップは我慢出来なかったらしいw

14 ：
作りの確かさはレオパより>>3の方が上のような・・・
>>12
画鋲を刺すと隣の住人に対する殺人未遂罪に問われるとか(´∀`)

15 ：
>>12
こんだけ叩かれて、まだそんな家を作ってんのか。
家主ともども滅んでも仕方ないな。

16 ：
>>1
住んでるヤツは勿論だが
詐欺商法だの営業は珍走団上がりの巣窟だの言われ続けてるのに
社員でいる奴も凄いと思う。。。
>>11
空室率を下げるため
レオパの平社員は無理矢理住まされてると思われ。

17 ：
レオパの社員は自宅通い以外は全員強制的にレオパ物件に住まわされてるって
営業のねえちゃんが言ってたよ。
それって絶対条件なんだと。
狭いし収納は少ないし　それは嫌だなぁと言ったら苦笑いしてた。

18 ：
来年１月Xデーって本当かい？

19 ：
【嘆きの壁】レオパレス、ついに株価100円の壁も崩壊 今期も30億黒字予想→163億の赤字に
http://hato.2ch.sc/test/read.cgi/news/1288344312/l50

20 ：
Rパレスにすみてえ

21 ：
>>17
へーｗ

22 ：
>>17
レオパ2ちゃん工作員が社会不適応者臭ぷんぷんの理由はそれか
あそこは人間が人間でなくなる空間
そこでもお仕事してりゃ頭おかしくなるなｗ

23 ：
ｗｗｗ

24 ：
レオパレスｗ

25 ：
ｗ

26 ：
勉強になります(´▽｀)
http://8155.teacup.com/tkm2/bbs

27 ：
やめろよなｗ　　俺、株もってるから頼むよほんとｗ

28 ：
赤字の原因は無駄な経費を重ねた部署のせいだろ

29 ：
ネットのみｗｗｗｗ

30 ：
レオパレスは、派手なテレビＣＭとかで知名度があるため有名企業だと思う人も多いのだが
実は在日朝鮮人系企業。
経営者も警察に御厄介になるなど少しやばめ。
敷金とか取らないようだが、その代わり出るときとかの取り立ては半端じゃなく厳しいよ。
特に日本人には厳しい。

31 ：
>>30
だから朝鮮ヤ○ザ事務所のタレントをCMに使ってるんだね
少しやばめどころじゃないじゃん
http://8155.teacup.com/tkm2/bbs

32 ：
悲痛な叫びｗ

33 ：
役職手当てもらい過ぎ

34 ：
今のCMって馬鹿で阿保で無知な新入生をカモる気満々だね
ここに住んでるとみんなから頭悪いと思われるよ
実際悪いんだろうけど....
>>33
藤原紀香だの小池徹平だの使ってヤ●ザバーニングと仲良しみたいだけど
経営陣がヤ●ザなの？ココって

35 ：
↑言いたい放題言ってるけどリソースどこよw
どこでチョンと繋がってるの？w

36 ：
リアル死んだ人生ｗ

37 ：
お可哀想にｗ

38 ：
地震でアパートの需要が一気に高まったからレオパレス復活のチャンスだぞ！ｗ

39 ：
この状況で 飛び込み営業
電話集客

40 ：
株価急上昇
レオパレス大勝利ｗｗ

41 ：
★★★★レオパレス伝説★★★★
・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴らされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣２部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

42 ：
避難者に住宅提供して業績アップだってよ
弱者を食い物にすんなｗｗ

43 ：
２ちゃん殺人事件ｗ

44 ：
カリスマ美形川端聖様(25歳)

45 ：
上の男Google画像で調べたら、可愛いJKが出てきたぞ！

46 ：
リアル殺人事件

47 ：
カリスマ美形川端聖様(25歳)が住んでるレオパレスなんだから
>>41みたいな事は一切ないよホントだよ

48 ：
レオパレスをマンスリーで借りてます。
今日、来月の契約と支払いをしようと電話したら、
来月入居予約が入ってるので、同じ部屋を継続で
借りれないと…
入居率50％の物件。
二階の角から二番目の部屋で両脇も下も入居してる。
なぜ空き部屋から住ませていかない…
退去費用と入居の鍵交換費用で儲けるつもりかな
汚すぎ。

49 ：
そもそも何故レオパレスなんかを借りたんだと

50 ：
２ちゃんねる殺人事件

51 ：
お客がその物件気に入ったからじゃないの？

52 ：
３年大阪住む（現在無職）
保証人無し、無職で賃貸は無理なんで、レオ２１はマンスリー契約年間６０万。
登記代、手数料込み総額１８５万のワンルームキャッシュで買うわ（本体１６５万）
３年後１２０万で転売しても、管理費、資産税等３年分で計５０万のっかって
１８５万＋３年間の維持費５０万＝２３５万。２３５－１２０＝１１５万（３年）。
マンスリーの３年１８０万よか安いわ

53 ：
中野営業課長伝説最強(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
犯罪者の巣窟だねココ
東北の震災被害者まで騙してるし

54 ：
滅多刺しで殺される

55 ：
レオパなんて住まなきゃ良かったのに…
引っ越す前に自分で何も調べなかったの？

56 ：
実習で一ヶ月レオパレス借りてるが、確かに２階の足音は聞こえるけど
その他はそんなに気にならない。
まだ３月に建ったばかりの所だからかなｗ

57 ：
そろそろ、例のコピペが貼られる予感

58 ：
>>56
築年が2000年以降のレオパは大分改善されてんだよね
1999年以前のレオパは例のコピペの通りだけどｗｗ

59 ：
震災の影響で業績アップ
レオパレス大勝利！！

60 ：
>>58
でも2007年築の物件で隣の部屋の携帯のバイブ音が直で伝わるのはナゼ？
いっつも自分の携帯と思ってとっても隣のバイブ音で困る（´・ω・｀）

61 ：
バカな家賃設定のレオパレスが隣にあるおかげで、うちのアパートはいつも満室。
退去があって１週間で次の入居者が決まったのにはマジで驚いた。
レオパレスさま、さまだｗ

62 ：
宅建主任者100人募集してるのは主任者が100人辞めたからですかあ？？
それとも事業拡大のためでしょうか？
詳しい方教えて頂けませんか？？

63 ：
ヒント：>>59

64 ：
100人はすげーな
仕事減って売上下がったから社員リストラするかと思ったら
まさかの増員とは

65 ：
最後に笑ってやるさ

66 ：
aaaaaaa

67 ：
となりの女子大生のあえぎごえが楽しいから、女子大付近のレオパ転々としています

68 ：
壁が薄いからまる聞こえだしなｗｗ

69 ：
レオパレス・リーシングってどうですか？
宅建主任者１００名の募集に以前書類送ったら電話が来て選考中だからもう少しお待ちいただきますとのこと。
つーかさ・・・HPの採用情報削除されてるから詳細な求人内容わからなくなってしまったｗ
休日とか給与とかどうだったっけ？状態


70 ：
ボーナス出るかな？

71 ：
>>67
そんなの聞けるなら住んでみたいわ～

72 ：
哀れみ人生ｗ

73 ：
レオパスレ多すぎｗｗｗ

74 ：
レオパレス大好き

75 ：
>>73
人気だからねwww いろんな意味で

76 ：
レオパレス大好き

77 ：
◆レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

78 ：
夏は暇人学生が暴れる満員御礼巣窟セックス部屋かな？、冬は15部屋くらい有り余ってるうちの近所のレオパ

79 ：
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客にKされても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによるK書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。
今までK書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1315639404/818

怖いわ

80 ：
9月1日27歳か川端聖

81 ：
レオパレス伝説ヲ拝読した。
人生修業を極めるにふさわしい、精舎の様な構築物なのか？

82 ：
チンコパレスカ

83 ：
近所のレオパレスはいつも満室だけどこのスレでは不人気なんだね

84 ：
学生にな

85 ：
哀れすぎるｗ

86 ：
フリーレント　家賃2ヶ月無料！敷金礼金0!
退去料　　　　　　　　　　　　　　 8万！
ぷっ

87 ：
７９２４０６七十二

88 ：
広島在住か

89 ：
広島市か

90 ：
レレレのレオパに住むやつってよく理解できんばい。

91 ：
レオパレススレ多し

92 ：
外国人にはレオパはよく映るようです
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/?mode=m&no=559&cr=80512f109ed9a15569f7187b62c6638a

93 ：
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R

94 ：
創価Rうざい
むしろ創価イ㌔

95 ：
ＳＨＵＳＡＫＵ　ｗｗｗｗ

96 ：
レオパレスに住んでるブスなデブがよ
クレームいいに来たぜｗｗｗ
誰もてめえみたいなブス
見てねーよ バーカ
頭おかしんじゃね

97 ：
レオパレス伝説というか
中野弦己伝説の様相を呈してきた感じ

98 ：
伝説は続くｗｗ
http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/6105438.html

99 ：
※コピペ歓迎
違法派遣（事前面接、偽装請負、多重派遣）とパワハラのK状（刑事K）の受理後の示談交渉→示談外交渉について
①示談交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者の弁護士から打診
被害者の精神的痛みや社会的・経済的損失を訴え厳罰を求めるようにしてください。
弁護士の提案する示談金は相場が低い法廷相場で提案が来ますが全てはねつけ厳罰の適用を主張してください。
②示談外交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者個人から打診
交渉は基本受身で、犯罪者を一切許す気はないが話だけは聞きましょうという姿勢で臨みましょう。
被害者からお金の額を提示するのは絶対しないようにしましょう。犯罪者側は
いくら欲しいですかと聞いてくるでしょうが、応えてはいけません。満足する金額を提示するまで、「話は分かりました、しかしまだあなたを
許す気にはなれません」と伝えましょう。※お金を要求しなければ恐喝の成立はありません。
①と違い法的にねじ伏せるのをあきらめ、起訴された時の経済的・社会的地位の損失を計りにかけた民事上の交渉に移ります。※被害者も有罪後の民事訴訟は放棄します。
③満足する和解案の提示
被害者の想定する、犯罪者の払える最大限の金額まで達したら、「そこまで反省するなら、許してKを取り下げ
てもよいです。入金が確認された後に取り下げます」といえばいいでしょう。
和解金の想定上限は犯罪者個人の年収の半分程度が良いでしょう。事業会社、請負会社の社長や、
下請でも創業者の場合の年収÷２は、数千万～１億円、外注・人事担当役員、
外注担当の部長やマネージャーであれば500～1000万円、営業個人については200～500万円程度でしょう。
④和解時の同意書（公正証書、即決和解）
和解時には該当事案について犯罪者・被害者双方が秘守契約を結ぶことになるでしょう。
犯罪者側が被害者について誹謗中傷をしたり、被害者の個人情報、K事案について第3者
（他社）と通謀するような事態が発覚した場合の、賠償金をあらかじめ公正証書・即決和解で合意してください。
賠償金額は双方が違反を考えられないぐらい大きな金額（最低５０００万円～）に設定すると良いでしょう。
和解金が支払われるということは双方が「和解」することを指しますから、お互い後腐れないよう合意をする必要があります

100 ：
犯罪者個人に対してK状を違法派遣・偽装請負・偽装出向・多重派遣の被害者が作成(刑事Kは無料)　or 司法書士が代筆（料金は5万円ぐらい）※コピペ歓迎
↓
K状を【検察の直告班】に郵便局の内容証明付で送付（疎明資料・証拠にはＩＣレコーダー、スマホによる録音が適しています）
↓
審査　→　不受理　→　K状再提出または刑法 第193条で訴えを起こす
↓
受理　→　K事実を認め示談交渉　→　示談交渉　→　示談成立（※法廷相場50万円～100万円の示談金支払い）※示談は拒否
↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　　
事案化　←　前科ありの特殊事例　←　示談不成立→　示談外交渉（※犯罪者の年収の半額×最大懲役年数の和解金支払い）→K取り下げ　※推奨
↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　起訴　→　公判　→　罰金刑（起訴事実を認めているため）→民事訴訟
↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
審査　→　起訴（強制捜査・留置所）→　公判　→　懲役刑などの厳罰（反省が認められないため）→　民事訴訟
↓
不起訴、起訴猶予
↓
検察審査会法第３０条（検察審査会へ申し立て）→　起訴　→　起訴後は同上
↓
不起訴、起訴猶予
↓
刑法 第193条（公務員職権濫用）で検察事務官を刑事K　→　起訴後は同上
注意：Kが受理されない理由
●３年間（※）の時効が過ぎたもの　※違法派遣
●同一事実について過去にK取消しがあったもの
●関連する民事訴訟を有利に導く目的の場合
●証拠が希薄なもの　※被害者が契約時に違法派遣・偽装請負・多重派遣と知っていても刑事Kは有効です。
事業者内部の加害関係者による刑事K（刑事訴訟法239条1項）も可能です。
加害者本人、管理間接部門の社員が刑事Kに踏み切る場合も和解金による解決が妥当です。


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