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336 :
>>323
バカな大家もいるが、それは多数じゃない。
市場を形成してるのは、君なんかよりよっぽど不動産を理解してる人ばかりだ。

だいたい投資する前に利回り計算やらないって、ありえない。
不動産は株やるよりよっぽどエネルギーが必要でハードルも高い。
よっぽど投資効果の意識は高い。
大家やるかどうかの基準は他のリスク資産と比較して、空室も含めて妥当な利回りが見込めるか。
そういう基準で市場参加する。
大家の市場参加の基準が家賃の根拠になってる。
利回りが得られないのが当たり前になったら市場参加する人がいなくなるから最終的には調整されるだけ。

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