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◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 78部屋目◆◆


1 ：2019/08/07 〜 最終レス ：2019/08/18
マンション関連の話題のスレです

以下の話は荒れる元なので**厳禁**
　×風水・家相
　×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
　×戸建てvsマンション
明らかな荒らしは構わず徹底スルーで

次スレは>>980を踏んだ方が立てて下さい
スレ立てはスレ本文の1行目に
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※前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 77部屋目◆◆
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1563888758/
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2 ：
2号室

3 ：
わたしは何号室？

4 ：
4号室

5 ：
ＤＱＮが嫌なら価格が5000万以上の分譲マンションか
家賃20万以上の賃貸マンションに住まないとダメだろう
マンションの価格・家賃と住人の民度はマジで比例する

6 ：
そんな分かり切ったことを

7 ：
時代の流れと逆行するけど、独立型キッチンが落ち着く
でもこの暑さだとなおのこと、そのキッチンには窓が必要〜！なかなか無いのよね…

8 ：
むしろ都内で5000万くらいのマンションなら庶民レベルかと

9 ：
２３区だと６０００万ぐらいだよね
５０００万なら隣県いってしまう

10 ：
>>1
乙です

11 ：
>>7
同じく独立型キッチンが好きで次はと思って物件見ても中々ないね
もちろん小窓か小さなベランダ付きで

12 ：
>>1
ありがとう

13 ：
お金があったら、三井のパークマンションとか森ビルのマンションに住んでみたいわ〜

14 ：
都心なら80平米で億超えるよ

15 ：
日鉄興和のマンションの資産価値の維持率が何年も連続1位だってテレビか何かで見た

16 ：
都心でファミリー層で住めるマンションなんて普通に億超えるからな

17 ：
都内に住むとしたら個人的に上野がいいわ
あの雑多な街の雰囲気が性に合ってるし、散歩が趣味だから上野公園とかもってこいだし
博物館・美術館もあって文化的だし、店とか多くて買い物や飲食も便利そう

ま、宝くじにでも当たればの話だけどｗ

18 ：
サマージャンボで5億当たったら都心のマンション買って住みたいなー

19 ：
乗り換えなしでいける主要繁華街が多過ぎてワロタ

乗り換え無しで行ける主要駅までの所要時間
武蔵小杉→自由ヶ丘：4分
武蔵小杉→品川：10分
武蔵小杉→横浜：10分
武蔵小杉→川崎：12分
武蔵小杉→目黒：12分
武蔵小杉→渋谷：13分
武蔵小杉→新橋：15分
武蔵小杉→東京：17分
武蔵小杉→みなとみらい：17分
武蔵小杉→新宿：18分
武蔵小杉→麻布十番：20分
武蔵小杉→元町中華街：23分
武蔵小杉→池袋：24分
武蔵小杉→立川：38分
武蔵小杉→大宮：50分

20 ：
>>
19
そんなもん自慢してんの子供だと思うわ

21 ：
小杉のタワマンは大手社員同士のパワーカップルが購入してるケースが多いとか
両家の援助もあるから子供がいてもローン組んで億ション購入できるんだと
でも夫婦のどちらかがリストラや病気で失業したら一気に詰むんじゃない？と心配になる

22 ：
>>21
そーいうリスクは、１馬力(奥さん専業主婦)でそこそこの家買った家庭の方がどう考えても高いと思うわ

23 ：
>>19
でも朝が殺人的ラッシュなんでしょ？
今はちょっとはマシになったか知らんけど
あと武蔵小杉の住人は立川や大宮には
行かないと思う（行く必要もないというか）

24 ：
地方でくすぶってる田舎民や東京の底辺民は名古屋に来れば救われる
一生田舎で暮らすのか？まだ東京で消耗してるのか？

名古屋は最高だよ
日本第3の都市で仕事も多いし給料も良いし
味噌カツ、ひつまぶし、どて煮、きしめんなど美味しい名古屋飯も沢山ある
東京・大阪両方面にすぐ行けるし、京都に日帰り旅行も出来るし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に物価も家賃も安い

25 ：
オリンピック終わったら不動産バブルも弾けるのかね・・・

26 ：
>>17
上野いいよね
私もちょっと考えた

27 ：
>>26
あと浅草も考えた。ネジネジが上野のタワマンだよね
窓から眼下に上野動物園が見えるらしいw

28 ：
都心部で意外といいのは上野界隈なんだよね。
博物館美術館巡りとか、動物園や恩賜公園内や不忍池辺りをぼんやり歩く。

29 ：
空気や環境は悪いけどね
浮浪者も多いし

30 ：
ホームレスが多いのは炊き出しやってるからかな

31 ：
上野は鉄道ターミナルだから値下がりし難いだろうね

32 ：
>>17なにげに宝石加工業のメッカだから好きな人にはオーダーしたりリメイクしたりが楽しい

33 ：
沖田 臥竜/おきた がりょう@pinlkiai
本日未明。麻布の自宅マンションから男性が飛び降り自殺。
午後10:13 · 2019年8月7日
https://twitter.com/pinlkiai/status/1159090159192686593
https://twitter.com/2chan_nel (2ch newer account)
https://twitter.com/2chan_nel (2ch newer account)
(deleted an unsolicited ad)

34 ：
>>21そうなったときは売却すれば
有名（？）タワマンは売却しても買った値段で売れるからいずれにしても勝ち組なのよ

35 ：
会社リストラされてローン払えなくなったとか？

36 ：
歌舞伎町の自殺スポット恐いわ・・・

37 ：
>>17
いいわねー上野の美術館が徒歩圏内のマンションとか最高ね
美術館好きな福岡の母も大喜びしてお金出してくれて遊びに来るかも

38 ：
え…上野に住みたいとか、ウソでしょ？

39 ：
>>37
地方民ってやたら上京したがるけど、札仙広福で満足できないの？
そりゃ東京と比べたら色んな物のクオリティが段違いだけどさ

40 ：
一言で上野といっても色んな場所や見方があるからな
そういうところもまた魅力だったりする

41 ：
>>39
大きな美術展は福岡には来ないから東京まで今も
母は見に来ているのよ
以前はヨーロッパまで行ってたんだけどね

42 ：
>>5
都内だったら家賃20万なんて高くないじゃん。それくらいでは酷い住人多いよ。
30万以上なら大分まし。分譲5000万も親からの贈与で、子どもを注意しないどうしようもない世帯が多いよ。
究極は分譲賃貸が最強。

43 ：
タワマンはそろそろ値下げしないと売れなくなるだろうね
マネーフロー考えたら築20年過ぎぐらいの底値の優良物件を探して買うのが一番
何年経っても値下がりしないし
イニシャルコストも低くて済むし
余剰資金でリフォームを好きにできる
新築好きな場合はそれも価値観だから無理せず新築が良いと思うけど

44 ：
東京の北と東方向は田舎っぺのイメージがあるけど
住むと住みやすいと思う
おしゃれ気にしなくて済むから楽で良いよ

45 ：
ローン組めない人きた

46 ：
組まないって事でしょ
行間を読めるようになろうね

47 ：
>>46
相手したらバカがうつるよ

48 ：
>>24
車の運転荒くてブスしかいない冴えない名古屋なんて死んでも住みたくないわ

49 ：
>>46
>>47
ローン組めなくて妄想族になった人たちですか？

50 ：
>>41
素敵ね〜　お母さま孝行にもなりそうですわね

51 ：
>>5
1億超えでもDQNはいるよ。しょっちゅう管理組合から注意喚起のチラシが入ってる。
金持ってるからって常識も持ってるとは限らないからね。

>>21
失業だとダメだけど、死んじゃった場合は団信で片方分のローンがチャラになる感じなのかしら？

52 ：
そんなことも知らないのか…

53 ：
>>51
育ちの悪い成金DQNだろうね
お金があるからといっても教養と常識があるとは限らないのには同意

54 ：
紀州のドンファンなんてお金いくら持っててもあれだもんね

55 ：
金持ちになるほどに下品になってく層は一定数いる

56 ：
築年古いのは配管がなー
配管は部屋だけリフォームしても替えられないし

リノベマンションなら替えてるんだろうけど

57 ：
リフォーム時に専用部の配管は交換するよね

58 ：
上の階から下水が漏れて来そうで怖いよね

59 ：
普通は部屋のレイアウトが違っても水回りを上下階で重ねてるから
漏水事故しても部屋の中には漏れて来ない
配置計画ミスしてると部屋の中に漏れてくる
酷いと上の風呂場が下のリビングに重なってる事もある

60 ：
晴海フラッグはなんで人気なんだろう？
選手村を再利用した中古マンション、駅徒歩20分、耐震や地盤改良なし、エリアに清掃工場併設、作業員の死亡事故が3件も発生、海からの塩害あり

メリットが見当たらない

61 ：
ちょっと安いんじゃなかったっけ

62 ：
>>5
都内だと5000万以上は普通なんだけどw
それに家賃20万以上に住んでも水商売が寮として使うから意味ないし

63 ：
坪単価は280〜330万(一部400万越え)、価格は安いのが85平米7550万、1億前後がメイン
倍率70倍の部屋もあったんだよね

64 ：
しかしこの時代になんでまだ坪単位なんだろうね
登記も平方メートル、税額も平方メートルで算出されてるのに

65 ：
>>60
湾岸埋立てエリアのマンションには魅力感じないね
通勤距離が近い人が買うのかもね
それでも色々リスキーだけどね

66 ：
>>65
私の周りだと、実家が千葉県の人が湾岸エリアのタワマン買ってるわ

67 ：
>>57
交換しても臭いの元は本管だから悪臭は消えないよ
劣化して破損したら大変だから予防の為に交換するだけ

68 ：
霞ケ浦の歯科医の夫婦が湾岸のタワマンに部屋を借りて
そこに住んでるように装ってるブログを読んだことがあるよ

69 ：
>>68
良かったら教えて

70 ：
豊洲のタワマン羨ましい

71 ：
>>70
底辺を極める…ってかんじw

72 ：
埋立地とか嫌だなぁ

73 ：
ね。実家が埋立地にあるんだけだ何でこんな所に家を買ったの？と疑問に思うわ

74 ：
ね。ね。

75 ：
晴海って中央区だから響きがいいとかくだらない理由じゃない？
どうせ安いマンションしか買えないなら響きのほうは諦めて板橋区の方がいいと思う
お婆さんになった時に大きい病院が多くて住み易いんだって、板橋

76 ：
板橋から中央区に引っ越したけど
住みやすいのは圧倒的に板橋

77 ：
>>76
板橋、あの田中康夫ちゃんがかなり推してたよ

78 ：
流れ読まずに

宅配ボックスの部屋番号がずっと点滅になっているうちがある
小学生がいるし住民はしばしば見かけるんだけど、一体どういうこと？

79 ：
>>78
点滅してるのは他の人も確認できるの？

受け取り拒否してるんじゃないの？
１週間で送り主に戻されると思うけど？

80 ：
>>77
やっしーって今どこ住んでるんだろ

81 ：
>>78
カード紛失したとか？

82 ：
うちはキーでピッ
他人の部屋の荷物はわからないな
宅配BOXもイロイロだね

83 ：
>>78
「ずっと点滅しているのは何故でしょう?」
空っとぼけて管理員さんに言う

84 ：
余計なお世話かも知れないわ
管理人さんだって見てるだろうし

85 ：
昔住んでた賃貸マンションなんかもうとっくに引っ越しちゃった人の荷物が宅配ボックスに滞留してて
開かずのBOXがいくつかあったわ
大手の管理会社だったけどあそこの管理物件は二度と御免レベルで酷かったわ

86 ：
>>78
マンションの宅配ボックス使用細則はないの？
ずっと点滅とは3日？1週間？1ヶ月？半年？

87 ：
マンション共用の来客駐車場があるんだけど今月で10日間も朝から晩まで予約してる人がいてさすがに注意の張り紙が出てたわ
ここまでだと何の用事か気になるわ

88 ：
親かなんかが車で来て泊まってるんじゃないの？

89 ：
10日間24時間とめてもいい規約かな？
じゃあしょうがない

90 ：
タイムズとかにしちゃえばいいのに

91 ：
適当な管理や規則のマンションて不便そうだわ
うちは細かく決まってるからゲストルームも来客駐車場もおかしな予約入れる人いない

92 ：
>>90
コイン駐車場うちのマンションにも毎回提案する人いるけど
見ず知らずの人が出入りするのはトラブルのもとになるから絶対✕の人のほうが多い

93 ：
規約は来客用で短時間使用が目的とあるのよね
連続とかなら宿泊かなーとか思って気にならないんだけど、早朝から夜間にかけての半日以上をランダムに月に10日も入ってたの
やりすぎる人がいると規約が細かくなりそうでいやだ
来客で月の3分の1も駐車場が必要なら私なら近隣で一台借りるわ

94 ：
うちのマンションはダッシュボードに部屋番号のプレートを置くことになってるから
どの部屋がそういうことをしているのか一発でわかるわ
しかもルールに厳しい高齢者が何人かいるからそんなことがあったら黙っていないわw

95 ：
中古マンション買ってリフォームした方、何社くらい見積もりとりましたか？
またリフォーム会社をどうやって決めました？

96 ：
リフォームはそのマンションの管理会社にやってもらうのが
一番ストレスがないよ

97 ：
私は仲介した不動産屋の紹介のリフォーム会社にお願いした
あちこち回ったりするのは面倒くさくて嫌だったので、
不動産屋が話通してくれててすぐまとまって楽で良かった

98 ：
>>96
管理会社の人？

99 ：
管理会社 はリフォームやってないよ

100 ：
>>96の人じゃないけど、うちのマンションは財閥系で管理会社もその系列で、
リフォームも扱ってるみたいだよ。たまに広告入ってる


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