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行政書士本職スレ 別記様式第93号
- 440 ：
- 初めまして。
本スレ新参者ですが、失礼致します。辰巳の全国総合模試第1回目、午後12問目の選択肢エについて、以下のような選択肢だったのですが、どういうイメージを持って理解すれば良いのか分かりません>_<
「X株式会社の代表取締役はAの場合。
A名義の不動産を目的とするX株式会社名義の抵当権設定仮登記について、放棄を原因とする当該仮登記の抹消を申請するときは、X株式会社の取締役会の承認があったことを証する情報の提供を要する。」
そこで、以下⑴と⑵の疑問が浮かび、それぞれどういうシーンなのかを予想してみたのですが、Aはどういう意図で問題文のような手続きをしたのか、どうしても分かりません。
⑴ なぜAは抵当権設定仮登記を自己名義の不動産につけたのか？
⇒
①会社からお金を借りるしかないAには、他にも債権者がいると推測出来るので、X会社は急いで登記の順位保全を行った？
②Aの節税、節約対策？会社からお金を借りることで、金融機関から個人融資を受けるよりも低金利で済む。仮登記であれば、登録免許税が1筆1,000円で済む。（本登記は債権額×4/1000）
⑵ 放棄を原因とする抵当権設定仮登記をする場合とは？
⇒①完済していないのに、Aに貸したお金を返せと言える権利をXが放棄？？そんなことはあり得るのか？
仮に、完済していたら、放棄ではなく、弁済や解除が原因になるのではないか？
頭が悪く、知識も経験もないため、具体例が全然イメージできません。
そのため、ご教授いただけると幸いです。
よろしくお願いします。
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