☆★★ビルメンテナンス（設備）Part338★★★
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/job/1561686820/
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
車の免許の事聞かれて「ペーパーです」って言ったらエライ突き放した態度取られた。現場から現場へ車でパシる人が欲しかったらしい。
そういうのは営業で募集して、あとから設備関係っていった方がいいですよ？
設備員の募集で面接行って、営業って言われるとほんとイラっとくるわ
やったことあるやついる？
うちの現場のデフォだが？
まぁ宿明宿明公公とかパターンはいろいろだが基本それ
3人で回す泊まり勤務とかそうなるしかないやろ
それ入れて年間休日100 日だから、１日まともな休みの日はその半分しかない
俺の会社は基本帰れない
そのまま残って日勤がデフォ
うちは資格手当ほぼないけど他が充実してるからかなり貰えてるし
明け休みは休日に入らない
>>9
その場合だと8時間の明け残
某Youtuberが、ビルメンは資格手当で稼ぎますって解説しているのを見て違和感覚えた
>>3
ADEKAって荒川区にある所てすか？
あそこ評判全く聞かないですけどどうなんですかね…。
現実にそうだと良いね
現場じゃなく本社とかの間接部門だろうけど
ホテル業界自体が超絶ブラック業界なんだよなぁ
アスペか？
明けで帰れるかどうかを訊いてるんであって明け残とか当たり前のことどや顔で披露してんじゃねーよゴミカス
7だけどホテル直雇用
サビ残当たり前、不規則な勤務で割に合わない
ごめん。
明けで帰れるかなんて当たり前すぎて、そういうの全く知らない人だと思い込んでしまった
トラブル人員不足等何もなければ、ブラックでない限り、基本的に明けは帰れるものです
うちの現場だと、ダラダラ残っていると所長から注意される
明け残が常態化してるブラック現場で働いてると攻撃的な人間になってしまうんだな…
ユニットバスの配管詰まっるしガラリの清掃・害虫駆除立会い・空気環境測定
給水設備点検各部屋、薄給なのにやる事多すぎw
仮に120日が本当だとしてもホテルヤバそうですね！
病院よりはマシかと思ってましたがさほどかわらんっぽいですね…
雑用も多い
送迎とか駐車場誘導とか清掃もやるし
食器洗い場やったり、直雇用だと何でもあり
それがあって、施設のこともやらないといけない
まかないあったり、気のいいお姉さんに夜も面倒みてもらっり楽しかったけど生活できんw
管球交換とゴミ拾いと草むしりしかしてねぇの30万で雇ってるとか無駄だなとか思われてんだろうな
大手〜中堅企業の御用達ホテルと富裕層ホテル、日本人向けの観光地ホテル
中国人とか向けのホテル、安さだけ取り柄のホテル
これだけで大分違うだろう
3年いるけど保健所の立ち入りとやらが1回も無いんだ
そんなもんなん？
>気のいいお姉さんに夜も面倒みてもらっり
詳しく
夜のまかないもないけど
都内手取り16万で10年やってるが？
警備員は結構日勤の募集もありますよね
商業施設は大概日勤だろ
こいつビルメンやったことなさそう
休館日なんて年間で数えるほどしかないのに夜間に人置かないでどうやって作業進めんだよw
モールは夜勤有るけど中型店舗は泊まり基本無いよ！年次点検・汚雑排水槽給水設備清掃立会い・グリトラ排水管高圧洗浄の3日のみ夜勤な、店舗改装が有れば稀に夜勤発生するけどな
グリトラは月一でいいところもあるかもしれないけど
それはそれとして日中できない随修発生したらどうすんだ
立会いなんて事務所に引き篭もって終わったら挨拶するだけだろどうせ
それより夏休みがきてガキどもが涌いてくるぞ
キリギリスの名前で覚えてしまった
爺さんがいるんだが、
どうしたものか。
あと、
グレモン錠をグレモノ、
力率の遅れを進みと書いたり。
なまじ現場回ってるからこれで固定されたら辞めてやる
商業施設で業者任せって許されるのか？
商品そこら中に置いてるのに
前いたとこは絶対立ち会い必要だった
>>30
客層は半分は公務員、半分は一般の人みたいな感じですね。
直雇用だと何でもやらされるなら本当キツそうですね。
テナントによる
業種とか関係なく、そのテナント会社の方針によるところが大きいね
まぁ、「他のテナントさんは必ず立会必須と言われてるんでうちの人間が立ち会いますけどどうしますか？」
とか言って仕事増やすバカも多いけどｗ
>>47
うわ、最悪の部類だね
公務員の保養施設みたいなとこでしょ
そんなもんなのか、商業施設は2箇所しか知らないからその辺は俺の認識が違うところはあると思う
ただやっぱり基本年中建物が休みにならない商業施設では夜間勤務ないところの方が珍しいと思うわ
兵隊管理するビルマネは日勤だけどね
うちは月4休みや。転職活動中。
自衛隊…っというか防衛省の方が格安に泊まれるHOTELですね。
やっぱ公務員の方多いと普通の所より大変そうですよね
朝早く来て安定器交換してますよ
勿論、残業代は出ます
何かあったらって言うけど、何かあっても何も出来ないけど？
夜中に責任者に連絡したって通達するだけで何も進展しないし朝伝えても同じ
どうしても必要だってんなら、「オーナー、責任者、作業員」と、
日中勤務と夜中勤務に分けて配属しないと作業なんて出来ない
何も出来ない設備員なんて泊まりさせてどーすんだ
朝まで放置とかねえからw
機械警備も知らんの？
警報鳴ったら駆けつけ1次対応してくれるから人が居る必要は無いw
って話ですね。
ほんとどうでもいい
何も出来ないのに残す意味は無いよなw
早遅番は別けるのが好ましいのと
勤務時間帯も10:30-22:00と22:00-10:30
で良いだろw通勤時間帯くらい空気読め
機械警備ってｗ
何も分かってないくせに大口叩いててワロタｗｗ
お前笑っちゃうぜ
警報鳴ったら巡回が夜中行かなきゃならん
設備の巡回が緊急時に対応するなら分かる
機械警備が設備の対応するだなんて言ってる頭のおかしい奴が一人いるようだがｗｗｗ
具体的には？
○十字病院の元設備員だった同僚によると、病院側から
”深夜でも一人で天井裏の漏水箇所を特定出来る、設備員に泊まり勤務させろ”
と厳命されていたそうだ
設備絡みって書き方が悪かった
警報設備を全部一括して機械警備に委託してるんだよ
そこから設備絡みは巡回の待機所に連絡がいく
勿論、ビルによって直接警報が待機所にくる契約も結構ある
資格だのなんだの言ったって陰気くさいだけでテナントのOLからは異性扱いされないから
トイレでブリブリと隣でウンコされるよな！w
そちらの方が有益です。この立場はその気になればそれが簡単にできるのですから
命を安く見積もった人間を後悔させるのも義務です
電気空調衛生周りは機械警備じゃ対応できないからな
機械警備が一次対応するなんて幼稚な発想をドヤ顔で語ってる奴が一人いてウケるｗｗｗ
警報なったら止めて再起動したり、無理ならバックアップの機器を動かすなりして最終的には業者手配したりするのが設備の仕事じゃないの？
設備で対応できる人は必要
目の前に作業手順書あるでしょ
それが理解できるかどうかはまた別問題だな
作業手順書通りでない事象だったり、ミスが発生して損害出たら誰が責任取るんだ…
警備会社側がリスキーすぎて引き受けないだろ
それ、当たり現場だぞ
>>64みたいな要求するオーナー多いぞ
ぐぐって再確認しつつ、今日問題起きたとこ解決できた
スマホあれば大体解決するなw
何の部品？
トイレのフラッシュバルブ
なるほど
今は動画とか上げてる人沢山いるからありがたいよねww
今はそれすら遠隔監視になっているところもあるぞ。
まだ主流じゃないが
これは本当なんですか？
それはちょっと嫌というか車必需なんですかね
いや、遠隔監視の話ではない
普段常駐すらしていない機械警備が設備の一次対応しているのかって話
ピザ屋の配達スクーターみたいなバイクで駆け付けるよ
車だと駐車場が無い物件とか行けないから
大災害時の捕虜と化してるのに
夜勤とわけるとかアホ発想すぎるわ
どこにそんな金が
ホテルなら忙しいから意味あるかもしらん
やばい雑居ビルのオーナーと
零細警備なら利害一致でやってるな。
電気主任も保安協会にしないで
名ばかり爺ちゃんの掛け持ちだしなw
それ、
バカビルメンもやるからなw
前の現場で
凹ませた奴がいたらしい。
それな。
特に病院とホテルは時間なんて
関係なく業務中なわけだしw
そりゃ、オレだって楽勝夜勤の病院・ホテル現場なんて聞いたことがないよ
でも>>53は、夜勤現場全てが、楽勝だと思い込んでいる可能性がある
未経験や経験浅いのが、たまたま楽勝現場にあたると、
世の中全ての現場が楽勝だと思い込むのを、オレは何人か見てきた
臨時警備なら激楽な事もあるみたいだ
商用施設の計画停電の時に店内設置のATM１台づつそれぞれ警備員が立哨していたよ
電源が落ちるのでATMの盗難防止の為らしい
その警備員は始発電車まで帰れないからそれまでの賃金が出るとか喜んでいたわ
もちろん復電後はさっさとマンガ喫茶で時間つぶししてたけどな
ビルメンの激楽現場は一人勤務だからシロウトは行かせないよ
楽なんだから余分な人手はいらないと一人勤務が鉄則だ
そもそもそんな現場は複数物件纏めて巡回ビルメンとしている
身体がおかしくなる
>>1と、スレタイ読んだ？
あれはいったい何の建物だったんだろ、公共施設で宿直が必ず必要って
美術館かなんかか？処理施設なら夜勤だろうし
>>95
お前等がアスペだろ
ビルメンでも警備業務を押し付けられてくるぞ
そこ他部署応援でいかされた
要するに始発電車前に清掃員（近所居住）が出てくるので、それなら前日から宿直勤務と云う現場だった
一応、機械警備がかかっているので侵入警報とか誤報が深夜に出たときに出動してきた警備員と現場巡回する事になっている
それを報告するとダメなの？
またライバル減らししてやがる
夜勤なんて寝てるだけ
騙されるな
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