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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 38


1 ：2017/03/24 〜 最終レス ：2017/12/18
※前スレ

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 35
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1482638156/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 36
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1485561468/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1487808871/

2 ：
>>1 乙です！

3 ：
管理会社の担当のメルアドがGmailなんだが…
ヤバくないかここ…

4 ：
>>3
問題ない

5 ：
平日昼間に内見して立地と部屋の綺麗さで即決した単身者用のマンションだけど、RCなのに壁が薄いのか(多分隣の)咳払いが聞こえたりする
あと近くの学校の生徒が土日の朝に死ぬ程うるさい
気持ちよく寝てたのに目がさめるレベル
これは予測してなかった

6 ：
一件二件見て決めちゃダメだよね

7 ：
不動産屋はむちゃ焦らせて来るからな

8 ：
都内だが物件決める時ってそんなに猶予ある？
このスレとか物件関係のスレ見ると「どちらか迷ってる」とかよく書いてあるけど
ゆっくり考える時間なんてないんだが…
不動産屋の煽りかと思ったらマジで良い所が目の前で申し込み埋まったりしてたんだが。
内見して良さそうだった物件も申込みも順番待ちとか言って、またまたそうやってもったいぶってと思ったら本当に順番待ちで前の人が決めちゃったり

9 ：
迷うくらいだからどうでもいい物件なんだろ
いい物件ならおとり物件かよってくらい即決だから

10 ：
ウチコミ！ってサイト、不動産屋を仲介しないから仲介手数料が無くていいじゃん！
と思って利用しはじめたが
大家の性格の悪さが透けて見えたりして割と参考になる…参考になるだけでろくな物件ないけど
妥当な家賃というものを一切理解していない

11 ：
>>5
平日の朝なら通学の子供達の声で起きることがあるが、俺も出勤しないといけないからなんとも思わんけど土日にそれはきついな

12 ：
物件押さえても
今は引越し業者がな…

13 ：
>>8
とりあえず両方申し込む
で、片方キャンセル

14 ：
>>5
土日ってことは部活か何か？
だとしたら長期休みの時期も要注意だな

15 ：
知り合いの夫婦が入居申し込みの時に同居人も入居審査にかけるから勤め先と電話番号教えてください。言われたらしい。
近くに小学校があるから審査厳しくしてるのかな？って言っていたけど、どうなんだろか。

16 ：
>>12
それなんだよな この時期の引っ越し業者は強気

17 ：
関東在住
鉄筋コンクリートのマンション３階に一人暮らししているけど、夏場閉め切って出かけると、畳敷きの部屋の畳がカビで覆われる。
すぐフローリングマットで全面覆ったけど、畳て利点より欠点多すぎて嫌いになった

18 ：
ちょっと待って
それ、畳どうこう以前にマンションのエアフロー設計おかしいんじゃないの？

19 ：
ウチ畳だけど、カビなんて微塵もないぞw

20 ：
最近の気密性の高いマンションは知らないが、エアフロー設計とやらが周到に考えられて作られている物件なんてあるもんかね
まあ、出かける前に扇風機回していけば解決する程度の問題だったんだけどね

21 ：
カビ畳の上にフローリングマットってやばくない？大丈夫？

22 ：
>>21
最初自分もヤバいんじゃないかと思ってた。マットの下で畳が湿気でダメになるんじゃないかと。
でも実際は外気に触れず湿度も一定に保たれるようで、２年くらいしてマット?がしてみたら新品の畳の色合いと匂いがそのままだったよ。

23 ：
あとマット敷いたのは付いたカビを綺麗に拭き取ってよく乾燥させたあとね

24 ：
隣に若い女が越してきた
一週間後ヤリ部屋になった
女は相手を見つけるのが早いわ
しかも複数w
真面目そうな女でもやりまくるからね

25 ：
その点私のような喪女がお隣さんだと静かですよ
滅多に人も訪ねて来ないし休日もも無言で２ちゃん三昧だから
完全なるサイレント住人を自負してる

26 ：
>>25
バイブとかでオナニーしないの？
隣の女の子やってるよw（少し声と音がする）

27 ：
>>26
万が一にも音漏れしないように布団ひっかぶって
粛々と事を成してるから大丈夫…と思いたい

28 ：
バストイレ別が最優先事項の人多そうだけど
トイレ掃除が面倒になってきた
一緒なら体洗うついでに便器にシャワーぶちあてて終わりそう

29 ：
シャワーで便器洗うってよく聞くけど、トイレ掃除した事ない人の発想だよなぁ

30 ：
流しても取れないこびりついたうんこがシャワーだと割りと落ちたりする。

31 ：
うんこする前に一度水を流しておくとよいよ。

32 ：
たまにいる便器にシャワーするのは頭おかしい奴だろ
まあ三点ユニット使ってる者としては風呂上がった後に床も拭いたりできるし便器の拭き掃除も湿気で汚れ落ちやすいと思うからバストイレ別より掃除が疎かにならない気はするな

33 ：
一人暮らしならトイレは大して汚れないでしょう。
ほとんど掃除しなくていいように、汚さないように使う。

これが、家族と同居だと、盛大にジョボジョボ跳ねかせて立小便するやつはいるわ、
うんこ拭くのに失敗したような跡残すのがいるわ、毎日掃除しないといけなくなるけど。
自分ひとりなら「汚した時に掃除する」だけでいいんだから。

34 ：
>>33
できるだけ汚れがつかないように、スタンプタイプの洗浄剤使ってる
それと、トイレ掃除シートも常備してるから、思い立ったときにあちこちふける
時々トイレハイター使えば完璧

35 ：
>>29
シャワーで便器洗ったことない人の発想だなぁ

36 ：
>>29
なんで便器をシャワーするのがおかしいんだ？？

37 ：
逆になんでシャワーで便器洗うんだよw

38 ：
泡もこもこスプレーで良いのでは

39 ：
便器をお湯で温めてから洗うと洗剤の反応も活性化されて良い具合やで

40 ：
3点ユニットじゃないけどトイレを通ってお風呂がある間取りでトイレが脱衣所状態。ちなみにトイレ部分はかなり狭い。
失敗した。こんなに気分悪いとは思わなかった。便器の奥にとれない汚れがあってにおうし。
やっぱりトイレと脱衣所+お風呂は完全に別のほうがいいね
昔に物件見た時にもデザイナーズ系で洗面所と脱衣所とトイレが一緒の物件があっておしゃれだったんだけど
不動産屋のお兄さんに「こういう水回り一緒こたになってる所やめたほうがいいですよ」と言われてやめたことがあった
あのお兄さんは正しかったし正直で良い人だったわ…

41 ：
築４０年以上の鉄筋コンクリート造マンション住み始めたけど、隣部屋の生活音や上階の足音とか全く聞こえないんだが防音の面ではかなり当たりの物件なのかね。相当古い建物なのに。
自分歌っちゃってもいいですか？

42 ：
防音は新しい古いよりも単純にコストの問題だからね
新しくても２重床で太鼓現象になって逆にうるさいタワーマンションもあるし

43 ：
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44 ：
築22年のRCだが隣のくしゃみも上の足音もドアの開閉音もトイレ流した音も丸聞こえだわ
わざわざ都心の職場から離れたところにしたのに本当大失敗
おちおち電話もできん
こんなんじゃ職場から近い鉄骨アパートにすりゃよかった

45 ：
>>44
おいら電話は車まで行ってしてる
テレビはヘッドホン着用
睡眠時は耳栓着用

壁式RC築10年
壁ペチ

46 ：
なんだかんだＲＣでも音は伝わるんだよな
今回は二部屋ある部屋にしたから全然大丈夫（音があれば隣室に逃げた）だったが次引っ越す時はどうなるか

47 ：
不動産屋の営業マンなんて構造に関しては素人だからね
口だけw
まぁそれが仕事だから
管理は入居者の要望すらやらない
怠慢業界

不動産業界なんてこんな感じ

48 ：
不動産は仲介が仕事
管理会社に文句言え

49 ：
>>48
管理会社は動かない

これ定説w

50 ：
外見の綺麗さに惹かれて木造の新築に引っ越さ先を選んでしまったがどうなることか・・・
正直今まで木造に住んだことないから糞不安だわ・・・

51 ：
RCでも　ラーメン構造ってのは音が伝わりやすそう。

52 ：
>>50
レポたのむ
どこ施工の木造か教えて

53 ：
相談なんだけど、IHコンロの電磁波って体に影響ないかな？
重症にならなくとも、だるさや頭痛、精力減少とかない？
ほとんど毎日使うから気になる。

54 ：
>>52
＞外見の綺麗さに惹かれて木造の新築
大東建託じゃね？

55 ：
>>54
いや新築ならどこでも綺麗だろw

56 ：
>>52
施工会社は分からん
ツーバイフォー工法って書いてあった
外装ってかいたけど内装もマジで綺麗だったんだよな

57 ：
大東建託って最近２階の床騒音対策のふかふかフローリングがあるみたい

58 ：
俺なら新築の木造よりも築30年のペチペチRCにするな

59 ：
ふかふかのクッションフロア三年住んでるけどむっちゃ穴空いてて出るとき心配だわ

60 ：
古い物件は貯水槽がよごれてるべ。

61 ：
あれ穴が空きやすいんか

62 ：
>>61
尖ったもんとか角ばった箱みたいなの落とすとすぐ穴開くよ

63 ：
それはヤダなぁ
クリーニング費が固定で54,000とかって書いてたけど
流石にクリーニング費には含まれないだろうし

64 ：
>>56
外装と内装の間が問題なのさ

65 ：
貯水槽掃除の告知が出ないからいつやってるのかわからないけど
最近お風呂が物凄い塩素くさい。プールみたい
狭いのに塩素くさすぎて気分が悪くなってやばかった
世帯数少ない建物に越したい…なかなかないんだよな

66 ：
ただただ今回の引っ越しが失敗でないことを祈る

67 ：
塩素臭くない井戸水っぽいのでも良いの？

68 ：
賃貸での癌な達
ヤクザ・外国人・学生・やりまん・DQN家族・臭い人

69 ：
賃貸でやばいのは、アパート暮らしのくせに立派な表札とかある家だよ

70 ：
新しい引っ越し先に照明がなかったから管理会社に付けてって言ったら、本当に付けてくれたw

案外言ってみるもんやね〜

71 ：
1Rと1Kの違いが分からず安かった1Rに引っ越したら、キッチンの臭いが部屋中に漂って酷いことになった

72 ：
>>69
それ関西だけ

73 ：
みんな部屋のこだわりってそれぞれなんだね。

僕は、ぶっちゃけ家賃さえクソ安いならば、
ネットが通じて布団敷けるならどんな部屋でも住めるわ。
元ホームレスなんで。

74 ：
今もホームレスなんだろ？

75 ：
そうやってホームレスから家賃払えるまでになった経緯気になることを言う

76 ：
礼金あり駅近5分の分譲賃貸と礼金なし駅から15分のRCどっち住む？広さは同じ、家賃は分譲賃貸の方が2000円高い。初期費用抑えたい貧乏人だから悩んでる

77 ：
礼金だけで他にさのど違いがないなら　駅5分。
15分だとけっこう大変だと思う。
特に天気が悪い日。

78 ：
さのど→さほど　ね

79 ：
礼金無しなら即決するんですけどどうにかなりませんかって交渉する
ちょっとだけなんとかなったりしたりしなかったり

80 ：
礼金分だけ家賃に上乗せしてもらえば、初期費用は抑えられるよ。

81 ：
駅まで徒歩10分以上はあったけど近くにコインパーキングが出来た関係で駅まで直通の小道が作られて徒歩5分に短縮されたよ
隣人はキチガイで最悪だけどこんなラッキーことあるもんだね

82 ：
>>81
そんなにショートカットされるってどんな道路だったんだよｗ

83 ：
分譲賃貸なら造りや遮音性能とかもしっかりしてるんじゃないの？

84 ：
>>82
鉄道会社関連の施設が隣接してて駅まで大回りしなきゃならなかったんだ
今回できたパーキングはその鉄道会社持ちらしいので社有地(というか線路際)突っ切って行ける直線の道ができたってワケ
まさにショートカット

85 ：
さすがのレオパレスでも、最新の物件は遮音性は高まっているんだよね。
外観は凄くお洒落で気にいったんだが

86 ：
深夜ヒール女のせいで寝不足
上の階がトイレ流すとすげー音が響いてくる
無料ネットが夜遅すぎて使いもんにならない
※マンション光は設備上引けない、電柱からも遠くて戸建タイプも無理
会社から近すぎて交通費出ない
ちな新築
違約金払ってでも引っ越すか…、？

87 ：
無料ネットで高速のところって逆にあるんかな

88 ：
>>86
ネットはping気にしないならwimaxって手もある

89 ：
無料ネットってそういうもんだろ
同業者の個別契約にすればいい

90 ：
俺なら早々に移るかな
無料ネットはまだしも、ヒール女寝不足はマジで無理

91 ：
色々意見ありがとう
前向きに検討するわ…
WiMAXも電波悪くてソフトバンクエアー頼んでネットはそれで少し様子見る

92 ：
通信量無制限、速度制限なしのWIMAXの頃だったら良かったけど

93 ：
不動産に関する、ちょっとした疑問点はここで聞こう

☆くだらない質問はここ！
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

94 ：
>>86
それって大和ハウスの賃貸？

95 ：
何で台所がろくな作りじゃない物件ばかりなんだろう
作業スペースなんて30cmもないくらいの幅の所ばかりなんだけど
そのくせシンクだけ浅く広いやつはめこんでたりして
料理するから台所がちゃんとしてる物件探してるんだけど、ない

96 ：
引越たばかりなのに隣室の煙草の煙攻撃にあってる

換気口から砲撃されて困ってる
管理会社はそれは注意できないと言ってた
受動喫煙になるのに
Rよ！気持ち悪い顔の女！

97 ：
>>95
ワンルーム〜1DKくらいまではミニキッチンばかりだな
まぁ不動産屋も大家も一人暮らしで料理する奴の事なんて考えてない
不動産屋で部屋探す時でも
「ちょっと料理するんで広いキッチンが良いんですよね〜」って言っても
ちょっと料理する=カップラーメン作りますくらいの感覚で聞いてる紹介してくる感じだったわ

こだわって家賃や立地とか妥協するか
シンク・コンロに重点置いて作業スペースを別途作るとか
あとはアパート・マンションにこだわらず貸家というのもありかと
俺は探し回って雑居ビルのスナックを改装した感じの物件に落ち着いたわ

98 ：
>>97
やっぱりそうなんだよねー
本当お湯沸かしてカップ麺置くくらいのスペースしかないんだよね
そのくせコンロ3口でグリルあったりしてｗ作業スペース作れっての

一軒家借りたいけど不動産屋にも友達にも危ないからやめろって言われる
たしかにオートロックしか住んだことないしゴミ出しとか怖いわ
いいなスナック改装みたいな物件

99 ：
引越しの挨拶タイミング悪くてしてなかった下の階の女性に声かけられたんだけど
あなたの喘ぎ声週末聞こえてくるんですなんて口が避けても言えなかった（想像してた遥か上を超えるおばさんでした）

100 ：
>>99
おばさんの喘ぎ声って大きいよねw
気持ち悪いし

隣の煙草オバサンは男いそうにない
あの悪臭じゃあ無理かw
よく見たら換気口からヤニがドロ〜ってでてた
オバサンの部屋だけ
皆さんも部屋選びにの時隣室の換気口が汚い部屋はやめとこうね


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