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【相続】大東建託オーナー会 9【農地】
- 1 ：2019/02/22 ～ 最終レス ：2020/06/19
- オーナーの皆様
その後うまくいってますか？
有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場
それではどうぞ
前スレ
【相続】大東建託オーナー会 8【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1542332429/
過去スレ
【相続】大東建託オーナー会 7【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1533631506/
【相続】大東建託オーナー会 6【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1514540228/
【相続】大東建託オーナー会 5【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1507709805/
【相続】大東建託オーナー会 3【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1505188582/(実質4)
【相続】大東建託オーナー会 ２【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1495169381/(実質３)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
https://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
https://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1420602468/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured
- 2 ：
- 【相続】大東建託オーナー会 8【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1542332429/1000
1000 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 18:33:33.87
ここのオーナーは農業を続けてはいけないそうです
専業オーナーにならなければならない契約なんてあったっけ？
もう一度見直してくる
コイツ馬鹿なんじゃねぇ？
- 3 ：
- >>2
そのバカに対峙できずにカッカして支離滅裂な奴も排除してほしくね？
- 4 ：
- 【相続】大東建託オーナー会 8【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1542332429/992
992 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 18:24:14.80
ふつうは相続前に農家を子供に引き継いでるよ
その時点での農地評価で土地の贈与税を払いきってる
これが究極の相続対策なの
いいかげんに理解してよ
アホ丸出しでワロタ
- 5 ：
- そもそも農家が来るスレじゃねーし
- 6 ：
- 釣られてくれてありがとうw
- 7 ：
- ある日、畑仕事してるお年寄りの元へ見知らぬスーツ姿の男性が近づく
・いやー、りっぱなお野菜ですね
・肥料とか何を撒かれてるんですか？
・お年ですし、お爺さんができなくなったら雑草の管理も大変ですね
・実は私、○○○から来ましてこの辺を担当さしてもらっています
・しかし、これだけ広い土地をお持ちなら税金も大変でしょ？
・相続税の事とか子供さん達と話合ってみえます？
・このままだと、毎年かかる税金や相続税も大変ですよ
・こんないい土地を手放すのも、勿体無いですよ
・我社でアパート建てて、管理も任せてもらえれば安心ですよ
・家賃は下がりますが毎月、確実にローンも支払えて利益も出ます
・これから年金も当てにならないですし、毎月決まった家賃収入で楽な
暮らしもできますよ
・netでの悪い評判は嫉妬から来るもので、成功してるオーナーさんは
宝くじ当たった人が回りに言い振らさないのと同じですよ
・○○さんや○○さんも我社で建てられて悠々自適な暮らしをされてますよ
・オーナーさんは何もしなくても、毎月振り込まれる家賃を通帳で確認して
頂くだけで結構なんです
・面倒な確定申告もお任せ下さい
・今度、オーナー会がありますから他のオーナーさんの話も聞いてみて下さい
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？
- 8 ：
- これで社員が辛くなったなｗ
- 9 ：
- 週刊ダイヤモンド砲履歴
大東建託現役社員が「経営陣の総入れ替えを」と悲痛な叫び
http://diamond.jp/articles/-/134416
大東建託現役社員が語る、高額な歩合給の落とし穴
http://diamond.jp/articles/-/137050
大東建託現役社員が指摘「ひたすら飛び込む」営業戦略の弱点
http://diamond.jp/articles/-/137057
大東建託現役社員が悩む、オーナー泣かせの建物管理問題
http://diamond.jp/articles/-/139135
大東建託現役社員が指摘する「粗っぽい契約」の中身
http://diamond.jp/articles/-/140813
>>第6弾に続きます。
- 10 ：
- http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg
- 11 ：
- 建営じゃないど旧建物管理社員スレ
大東建託パートナーズってどうよ？ ★9棟目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1549362915/
- 12 ：
- 界壁は大丈夫でつたか？
- 13 ：
- >>8
本社のPCから書き込みやがって このバカが。
- 14 ：
- 生産緑地キチは逃亡？
- 15 ：
- 湿気が凄い
長くいる所ではない
服もカバンも靴もみんな
カビて色褪せてしまいました。
水取ぞうさんを20こ位を置いても
2ヶ月で水が
人間にも悪いのではないでしょうか
- 16 ：
- >>13
え？
根拠は？
- 17 ：
- 横浜支店？
- 18 ：
- すまん誤爆った
- 19 ：
- 【相続】大東建託オーナー会 8【農地】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1542332429/987
987 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 18:04:44.51
>>985
宅地に活用しなければええやん
ずっとずっと１０００年先まで農家なんやで
何言ってんだコイツwww
- 20 ：
- 数年前に大東建託の営業は全員リストラされた。
また部長などの管理職は転勤を繰り返す。
証拠隠滅である。
共済会のシオリに「大東と大家が家賃に同意しないと空き家補償をしない」という条項がある。
このため空き家が生じると大家は自動的、半強制的に家賃を下げざるを得ない仕掛けになっている。
毎年家賃収入が減っていくので最後には破産、アパートは取り壊し、土地は競売にかけられ大家は文無しになる可能性がある。
大家が税金対策に失敗しても大東建託さえ儲かれば良いのだ。
- 21 ：
- 「みんなで大家さん」でしょう。
一口 100万円
利回り 年７％
ローリスク、ハイt￥?ターン
乗り遅れるな！！！
- 22 ：
- 面倒な不動産を所有せず、家賃収入だけを
受け取れるしくみです。
- 23 ：
- ブラックすぎ
- 24 ：
- 大東建託参事であるキャンカーかっちゃんのブログから大東関連の記事は削除されている
https://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/MYBLOG/yblog.html
しかし、かっちゃん所有の物件は把握してるから空き状況はググればわかる
埼玉県八潮市
グレイスカレントⅠⅡⅢ
千葉県成田市
グレイスカレント成田ⅠⅡ
埼玉県八潮市
スターカレントⅠⅡⅢ
- 25 ：
- 全て満室、流石かっちゃん、託して安心大東建託。
- 26 ：
- 合計8棟所有でも入居者募集が出てないって凄いよね
- 27 ：
- アパートローンで叶った収益物件。趣味を心置きなく楽しめます。
https://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=25
- 28 ：
- やっちまったかぁ～
https://blogs.yahoo.co.jp/pinomon/61511046.html
- 29 ：
- 松山さん所有の土浦市ベル・クレールⅠⅡ
入居者募集は出ていません
- 30 ：
- 長嶋 修（不動産コンサルタント）オフィシャルブログ「ズレズレなるままに」
https://ameblo.jp/03630912/
- 31 ：
- 土地探しからアパートの建設、入居者募集や管理、退室時のリフォームなど、すべてやってくれるとのことでした。
アパート経営の知識はまったくありませんでしたが、安定した収入源を持てるのは魅力でした。
土浦を選んだのは、単純に最初に勧められたからです.
縁もゆかりもない土地でしたが、ターミナル駅の土浦駅から車で10分と近かったので、悪くないかなと思いました。
2012年9月に建物が完成。すると、11月には月50万円強の家賃収入が得られるようになりました。
入居者募集など何もしていないのですが、お金が入ってくるようになりました。こんなに楽なのかと思いましたね。
それから2年経った現在も、月の収入は50万円強で変わりありません。
そのうち30万円強をローン返済にあてて、残りの20万円強を自分の収入にしています。
これで、かなりお金に余裕が出ましたね。
家賃収入はすべて使わずに貯めていて、2年ちょっとで500万円貯まりました。
物件金額は土地・建物合わせて1億600万円。常陽銀行のアパートローンを利用しました。
大東建託でいくつかの銀行にあたってもらい、茨城地盤の常陽銀行の条件が良かったのでそこに決めました。
金利タイプは固定金利（10年）にしました。金利は1.5％と住宅ローン並みでした。
- 32 ：
- >>24
なんでかっちゃん削除したの
大東建託のカモであることに気づいちゃった？
- 33 ：
- 株価が順調に上がってるな
さすが大東
- 34 ：
- 3末に向けて自社株買い砲ぶっ放すだろう…
- 35 ：
- この状況で、新規受注取れてるの？
- 36 ：
- >>35
https://e-heya.kentaku.net/dk-select/
ここで「築年数が新しい順」で検索すれば出てくる
- 37 ：
- >>32
参事役員だから建託側から指摘があったんじゃないかと思うね
※依頼
https://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/operatex/1549681970/430
- 38 ：
- 代行レスはここへ
https://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/operatex/1549681970/430
430 名前： [Φ|(|´|Д|`|)|Φ] BBxed!! 臨時で名無しです[] 投稿日：2019/02/26(火) 10:36:26.88
お願いします
【スレのURL】 https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1550828289/
【名前欄】 !id:ignore
【メール欄】
【本文】 ↓
>>32
参事役員だから建託側から指摘があったんじゃないかと思うね
- 39 ：
- 惨事な
- 40 ：
- ‪ここのオーナーもこれから大変だね
大東建託契約トラブル実態調査へ｜NHK 首都圏のニュース https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190227/0026173.html‬
- 41 ：
- https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190227-00000110-jij-soci
- 42 ：
- うちも手付け金20万払って最後の契約時に家族の意見がまとまらず断ったけど
そのお金は返ってこなかった
- 43 ：
- こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくった永和信用金庫の極悪職員や
- 44 ：
- 【託してみたら・・・】大東建託が地主とトラブル、消費者団体に相談相次ぐ★2
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1551312605/
- 45 ：
- >>40
いよいよですね
- 46 ：
- ガイヤが動き出したら本物だ
- 47 ：
- >>44
ルビコン河を渡ってしまった
いよいよ終わりの始まり
- 48 ：
- 大東建託が反落、消費者団体がトラブル絡みの情報提供呼びかけと
大東建託（１８７８）が売り先行で６営業日ぶりに大幅反落。
午前９時３９分現在では前日比１２０５円（７．３％）安の１万５１９０円で取引されている。
当社は賃貸住宅を地主に提案し、賃貸仲介から管理、家賃保証までを一貫して手がける事業モデルが特徴だが、
特定適格消費者団体である「消費者機構日本」が２７日に、
アパートのオーナー契約に至らなかった場合に申込金が返金されないなどの相談が相次いだとして、
同じようなトラブルを抱える人などに実態把握のための情報提供を呼び掛けたなどと報じられたことが売り材料視された。
同社はすでに２０１８年に約款を変更して現在は返金に応じているとも伝えられているが、
このところ株価が戻り基調にあった反動もあって下げ幅が大きくなっている。
もともと日本国内の人口減少が進む中で業績の先行きに対する警戒感が根強いことも下値拾いの動きを鈍らせているようだ。
http://www.asahi.com/business/stock/kabuto/Ctkkabuto1814230.html
- 49 ：
- サブリースのビジネスモデルはとっくに破綻
- 50 ：
- 第三者の一級建築士に検査頼むオーナー多いみたいだね
- 51 ：
- 株価そんな下がってないどころか、上昇傾向じゃん
競合他社の僻みか？
- 52 ：
- 結局レオパみたいな建築物っちゅう取り返しつかない不祥事じゃなく、客との揉め事に過ぎないからなぁ 次のネタくるまでは上がるんじゃネーノ
- 53 ：
- 昨日、損ぎっちゃったじゃねーか！
ガツンと下げろよタコがー
- 54 ：
- 一億円の7%だから700万円か
一月58万円
アパートと違って30年後も一億円だよね
税金でどの位持っていかれるのかな
みんなでおおやさん
- 55 ：
- 銀行が貸してくれるかな
- 56 ：
- 会社員が不動産ローン２０億円、突然の「融資中止」通告
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190304-00000018-asahi-bus_all
首都圏の３０代男性会社員は、２０１７年以降の２年間で中古マンションや新築アパートを十数棟購入し、
借金は計２０億円台半ばに及ぶ。
借入先は大手行や地銀、ネット銀、信金など多数で、設立した合同会社は１５社超。
だが、建築中のアパートに融資する予定の大手行から突然「融資中止」を通告され、
今は金策に追われているという。
- 57 ：
- >>56
バブル崩壊の前夜か。まあ前回は官製バブル崩壊だったから、スパッと激しかったけど、今回は需要と供給の具合でダラダラ行くから、逃げる時間はある。
- 58 ：
- >>56
1物件1法人スキームがアウトになっただけの話だろ
そもそも20億ローン組める方がおかしい
- 59 ：
- 業界に激震、金融庁が銀行業界に対して不動産融資規制を導入 バブル崩壊へ [709039863]
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1551728104/
- 60 ：
- >>51
自社株買い
- 61 ：
- またヤフーニュースで叩かれてるな
契約時金を返さないのは当たり前だろ
- 62 ：
- 世の中にはこのような合法的であるにもかかわらず、どうも腑に落ちない企業活動が多く存在します。それはオーナー商法に特によく見られる傾向です。
今回問題になっているコンビニとは別の例ですが、空き地を有効活用しようとオーナーに持ちかけるアパート商法があります。
契約は合法で、「30年で投資回収できる」「最初の10年は空室の家賃保証をする」といってオーナーに借金をさせてアパートを建設させるわけです。
実際はアパートの建築を請け負うことで儲け、アパートの管理で儲けるうえに、10年経つと実際には当初に提示した計画の家賃では新規の賃借人が募集できないことが判明します。
そこで家賃の引き下げを提案し、オーナーも相場に合わせて下げざるをえないのですが、そうするとオーナーは結局儲からなくなる。
- 63 ：
- 最初から相場よりも高い賃料で計画をつくりオーナーにサインさせるわけですが、この仕組みもノウハウの塊で、基本的には合法で作られています。
この手のビジネスのポイントは、オーナーに長期の投資をさせたうえで、合法的に契約を結び、さらに長期にわたって合法的に交渉力を活用して契約を有利な方向へと変更させていく方法をとります。
一般の人がまず気をつけるべきはそういったビジネスモデルだということに気づくことです。
気づけた場合は大丈夫ですが、もし気づかずに契約をしてしまうと、あとは合法的にオーナーとしてお金を搾取される立場にまわってしまう。
こういったビジネスモデルが世の中には多数存在しています。
- 64 ：
- 【レオＰ】レオパレス問題受け国交省は同じようにアパート建設を手がける他の会社の建物でも同様の不備がないか抽出調査行う方針
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1551839011/
- 65 ：
- 賃貸アパート首位、大東建託に吹きつける逆風 「サブリース商法」が槍玉に（後）
https://www.data-max.co.jp/article/28209
- 66 ：
- いよいよ大東来ました
- 67 ：
- ある日、畑仕事してるお年寄りの元へ見知らぬスーツ姿の男性が近づく
・いやー、りっぱなお野菜ですね
・肥料とか何を撒かれてるんですか？
・お年ですし、お爺さんができなくなったら雑草の管理も大変ですね
・実は私、○○○から来ましてこの辺を担当さしてもらっています
・しかし、これだけ広い土地をお持ちなら税金も大変でしょ？
・相続税の事とか子供さん達と話合ってみえます？
・このままだと、毎年かかる税金や相続税も大変ですよ
・こんないい土地を手放すのも、勿体無いですよ
・我社でアパート建てて、管理も任せてもらえれば安心ですよ
・家賃は下がりますが毎月、確実にローンも支払えて利益も出ます
・これから年金も当てにならないですし、毎月決まった家賃収入で楽な
暮らしもできますよ
・netでの悪い評判は嫉妬から来るもので、成功してるオーナーさんは
宝くじ当たった人が回りに言い振らさないのと同じですよ
・○○さんや○○さんも我社で建てられて悠々自適な暮らしをされてますよ
・オーナーさんは何もしなくても、毎月振り込まれる家賃を通帳で確認して
頂くだけで結構なんです
・面倒な確定申告もお任せ下さい
・今度、オーナー会がありますから他のオーナーさんの話も聞いてみて下さい
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？
- 68 ：
- >>67
ちゃんとした営業じゃん
- 69 ：
- >>68さんの仰る通りですね、任せて託して安心が伝わってきます。
- 70 ：
- 営業の給料下がるシステムや2年無実績による解雇が無くなったらしいね
良かったじゃん
- 71 ：
- https://news.yahoo.co.jp/pickup/6316510
- 72 ：
- >>71
大東はレオパレスの10倍は建てている
もし、クオリティーがレオパレス並みなら被害が半端ないだろうな
何たって、全国で大東アパートのシェアが8割以上だし
- 73 ：
- みんなで大家さん3号 100万円 7.0％ 1,800口 2008/10
みんなで大家さん2号 100万円 5.0％ 2,720口 2007/12
みんなで大家さん1号 100万円 7.5％ 640口 2007/09
- 74 ：
- みんなで大家さん３３号 100万円 7.0％ 2,288口 2019/05
みんなで大家さん３２号 100万円 7.0％ 2,288口 2019/02
みんなで大家さん３１号 100万円 6.5％ 620口 2019/02
- 75 ：
- レオパレス、大東建託同じ穴のムジナ
サブリースが問題
それまったくの詐欺
気をつけよう
- 76 ：
- >>72
それはない
レオパレス ⇒ 約５０万戸
大東建託 ⇒ 約100万戸
全国の賃貸物件数は何千万戸もあるんだぜ
- 77 ：
- >>76
レオパレスは無駄に部屋数が多いからな
同じ1棟でも、2階建26戸1Kとかで建てるのは大東ではあり得ない
- 78 ：
- 「Rぞ！」「飛び降りろ！」ーー絶えず支店長の罵声がする職場でうつ症状が悪化
大東建託に障害者を雇用する資格なし
http://www.mynewsjapan.com/reports/2446
ハローワークで見つけた障害者募集で大東建託支店にパートタイマーとして
採用された精神障害者の女性が、職場に一日中とどろく罵声を浴びているうちに体調を悪化させ、
数ヶ月で退職を余儀なくされたことがわかった。劣悪な職場環境によりうつ病が悪化した旨を
明記した医師の診断書を提出してもなお、改善策はとられなかったという。
また、上長の社員に挨拶をしても無視されたり、わからないことを聞きづらいなど
職場の空気はよくなく、苦痛を覚えたという。
大東建託にとっての障害者雇用とは、法定の障害者雇用数を満たすためだけの
単なる数あわせにすぎず、労働者のことなど微塵も考えていないのではないかーー
そんな疑いを抱かざるを得ない。
「こんな会社に障害者を雇用する資格はない。ハローワーク（厚生労働省・職業安定所）は
求人募集の紹介をやめてほしい」と女性は訴える。
【Digest】
◇ハローワークで見つけた障害者採用
◇入り口の外からでも聞こえた罵声
◇毎日終日罵声が絶えない職場
◇支店長に気をつかってシュレッダーもＮＧ
◇挨拶しても返事のない冷淡な職場
- 79 ：
- https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190314-00000063-mai-soci
- 80 ：
- >>78
組事務所かいな
- 81 ：
- 立派なおうちにピンポンって番組を見てたんだけど、やっぱ芸能人は飛び込みの成功率高いな
- 82 ：
- >>81
くそな番組
- 83 ：
- 今どきピンポン営業って、、
大東建託の営業マンは頭のいらない鉄砲玉だね
- 84 ：
- 成城のあんな立派な家なんて、絶対入れてくれないよ
やっぱ人柄は重要だわ
- 85 ：
- 成城に畑や田んぼ持ってる百姓なんていねーから
そんなとこへピンポン営業なんかしねーよ。
最小限の努力で最大限の成果を引き出すのが
DKセレクトの優秀な営業マンだっ!
効率は最大の武器なり
- 86 ：
- アパート経営の失敗で破産する老人が激増
https://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1553094635/
- 87 ：
- >>85
いや、意外と空き地とか、でかい駐車場とかあるんだよね
北の調布市入間町はけっこう田舎だし
- 88 ：
- 10分も歩けば入間町なんだよね、昔３丁目のアパートに住んでた。
たまに石原裕次郎の家の前通って帰宅してた、銭湯まだ有るのかな。
アパート名は…成城、大家は農家、だだっ広い畑の南端にあった。
- 89 ：
- 思い出した。
アパート名は第一栗山壮、大家は農家、だだっ広い畑の北端にあった。
- 90 ：
- 大東建託の闇…家主を不幸に落とす強引営業の手口、契約解除めぐり消費者団体が是正申入れ | ビジネスジャーナル.
https://biz-journal.jp/2019/03/post_27193_3.html
- 91 ：
- >>87
そこら辺は銀行系がガッツリ押さえてるからな
- 92 ：
- ガイアでまたレオパやってたな
“レオパレス問題 総まとめ”ガイアの夜明けで発覚した驚きの実態
創業者が不正に関与？ 衝撃的な調査報告
今年3月には、外部調査委員会による中間報告が公表された。これまでのレオパレスの説明を否定するだけでなく、
一連の施工不良が創業者・深山祐助氏の指示によるもので意図して組織的に行なわれた、と指摘されている。
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2019/019191.html
- 93 ：
- レオパ235円に対し、
大東15850円。
何、この差。
- 94 ：
- 毎回思うけど、共用部分の電気代って、どういう計算
- 95 ：
- 駐車場の区画の線の引き方が悪くて、苦情があって、一区画使えなくなったわ。
その分の収入減。
どうしてくれるの？
- 96 ：
- アホなパートナーズの社員がポロリ口を滑らせた。
コレ本当ならかなり大事だが、未だ信じられん
- 97 ：
- >>92
例の追い出された創業者に全部かぶせた件ね、
居なくなってからもガンガン作ってて何言ってんだって奴
- 98 ：
- レオパのみならず大和ハウスも建築基準法違反が見つかったし、大東はここから追い上げてくれよ
- 99 ：
- 大和は ハウスメーカー だからね
社会性を考えれば フットワークが軽いや
不動産ビジネスとの違いだね
- 100 ：
- ハウスメーカーで賃貸に手を出してきたのに、法令すら守れないのがバレるって結構、痛いんじゃないか
ハウスメーカーだからしっかり作るだろうという安心感も少なくとも選ぶ基準になってるだろうし
- 101 ：
- 単純に売る物を作る人と単に売るだけの人の違いだよ
- 102 ：
- レオパレス、大和ハウス 重大な建築基準法違反。
大東建託、東建って大丈夫？
大和ハウスは3年前に建築基準法違反を通報されていたのに今頃になって公表。
大東建託、東建のオーナーは大丈夫？
- 103 ：
- 旭化成のとんでもない工事ミス、手抜きの情報は持ってるよ、今は公表しないけどね。
対応次第出方次第で公表するけど。
- 104 ：
- 身長150センチの四頭身の杉浦真悟をなめてんのかこらぁ
フォヘッドボディクラブの会長たぞこらぁ
劣等感ハニハニの杉浦真悟様だぞこらぁ
ググらないでね
- 105 ：
- 社員の相次ぐ自殺で呪われてる企業
- 106 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
記事アクセス
http://www.mynewsjapan.com/reports/2441
- 107 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
記事アクセス
http://www.mynewsjapan.com/reports/2441
- 108 ：
- 人間の所業とは思えないな。
とんでもない会社だね。
- 109 ：
- ↑↑↑
こんな人間ばかりが集まっているのか？
ここの営業マンは契約、契約でストレスからか、
常軌を逸っしてるね。
客に節操や節度もなく無茶苦茶建てさせるしな。
地主さんもよく人を見て買わないと。
- 110 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
記事アクセス
http://www.mynewsjapan.com/reports/244
- 111 ：
- 大東建託高松支店が中国銀行に不正って何をしたんだろう？
融資の審査の時に客の預金を改ざんしたとか？
- 112 ：
- 大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――
「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか?
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358
２年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社（熊切直美社長）松本支店＝長野県松本市＝で
建築営業を担当する男性社員（40代）が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで
殴って瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、今年11月9日〜21日、長野地裁松本支部で、
裁判員裁判によって開かれた。検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も
浮き彫りとなっている。傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など６件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇ＧＰＳ監視、２４時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼１０則
◇不正は当たり前の職場
- 113 ：
- >>7
相続税なんて、学歴(早慶とか)と経歴がしっかりした専門家に相談したほうがいいよ。
- 114 ：
- 貧乏人の質悪いのはアドバイスをただで聞こうとして叶わず結果として高い授業料を払う羽目になる事だなぁ
- 115 ：
- ツイッターで捏造写真載せて誹謗中傷しているバカがいるな
- 116 ：
- >>115
捏造なの？関係者ですか？
- 117 ：
- 大東建託、解約時に返金手続き 契約申込金、対象数千人か
5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci
大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。
機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。
大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.
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＜社説＞県内地価高騰 投機の過熱化へ目配りを
最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信
- 118 ：
- 大東建託 高松支店で起きた事件
顔面殴打、襟首つかみシャツ破る、
３０キロ超を徒歩で帰社命令――
大東建託「猛烈パワハラ支店長」の
甘すぎる処分に部下ら憤慨
三宅勝久 00:38 01/25 2019
大東建託株式会社（東証一部上場、本社
東京都港区・熊切直美社長）の徳島支店
と高松支店に在籍していた男性支店長
（現在は岡山東支店課長）が、部下の顔面
を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばして
シャツを破る、３０キロ以上ある道のりを
徒歩で帰社させる――など、犯罪に問われ
てもおかしくないパワーハラスメント（パ
ワハラ＝地位を利用した部下に対する権利
侵害）を繰り返していたことが、複数の部
下らの証言で明らかになった。部下数十人
の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願
書を社長宛に出したが、近隣支店の課長へ
と「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申
し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される
事件も発生。監督責任は重大だが、この不正
についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。
会社はなぜこんな人物を擁護するのか」との
不満が社員の間で広がっている
- 119 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
記事アクセス
http://www.mynewsjapan.com/reports/2441
- 120 ：
- 信頼していた社員さんが痴漢で逮捕されて懲戒免職になった
何を信じて良いのかわからない
- 121 ：
- ●結論: 大東建託／サブリースでアパートを建ててはならない
●理由: 「家賃査定」は、「家賃保証」と矛盾する (「家賃保証」に違反する)
↓
大東建託がAI活用の家賃査定システムを試験導入 | マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/article/20190619-845366/
> Alを用いた家賃査定システムの試験導入を開始した。今後、2020年度の本格導入に向け、対象地域を全国に拡大するとともに、査定精度の向上を図る方針だ。
> 顧客や取引先に家賃設定の明確な根拠を示す
大東建託、AIによる家賃査定システムの試験導入を開始 | IoT NEWS
https://iotnews.jp/archives/126521
> AIを活用した家賃査定システムの試験導入を、6月から首都圏の一部エリアを対象に開始した。
> 顧客や取引先に家賃設定の明確な根拠を示す
> 今後は、2020年度の本格導入に向け、対象地域を全国に拡大するとともに、査定精度の向上を図るとした。
AI家賃査定を試験導入、全国拡大へ 大東建託×東京大学 - 住宅新報web | マンション・開発・経営,賃貸・管理,賃貸・地域・鑑定,マンション管理
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000026113
> 大東建託は6月から、首都圏の一部エリアを対象として、AIを活用した家賃査定システムを試験導入した。
> 今後、2020年度の本格導入に向け、対象地域を全国に広げ、査定精度を高める考え。
- 122 ：
- 国土交通省がサブリースオーナーを保護する法律を制定させない限り、家賃減額が強化され、破産者が続出するであろう。
- 123 ：
- 【違法建築】レオパレス21や大和ハウス "いい部屋ネット"の大東建託もトラブルやブラック その元凶とは？
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1561368627/
- 124 ：
- ● オーナーを生かさず殺さずにするのじゃ
（(
／⌒ヽ 借金地獄から抜け出せないようにするのじゃ
（, ・∀・）
/~ ヽｙ/~＼ ||
/ ）＝∞ =/__フっ
~（＿__Ｙ＿_）┳┳
⊂ニニニニニ⊃|
- 125 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
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http://www.mynewsjapan.com/reports/2441
- 126 ：
- 空き家率の「上昇鈍化」に違和感、野村総研
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00583/
＞全国の空き家数の推移に野村総合研究所（NRI）が首をかしげている。
＞同社は例年6月に住宅市場の予測を発表しており、2019年6月20日に「2030年の住宅市場と課題（2019年度版）」を発表した。
＞18年度版では18年の空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）を16.1％と予想していた。
＞しかし、総務省が19年4月26日に発表した「住宅・土地統計調査」によると、18年の空き家率の実績値は過去最高であるものの13.6％にとどまった。
＞19年度版で「予測が外れた」要因を分析した。
- 127 ：
- 「サブリース契約」トラブル絶えず 国が実態調査始める | NHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190705/amp/k10011983401000.html
◆既契約のサブリースオーナーを対象とする調査でなければ実態の把握は不可能
◆◆◆◆◆◆◆サブリース業者を対象とする調査は愚策 (虚偽申告を判断できない)
◆◆◆◆サブリース業者の実態は、原則：賃料減額有り／例外：賃料減額無し
◆しかし、オーナーへの説明では、原則：賃料減額無し／例外：賃料減額有り、と誤解させて契約させる
◆主張：国に登録する制度は愚策 (義務化しても同様)
◆理由：国に登録しただけでは、既契約のサブリースオーナーは「賃料減額無し」を保証されず破綻する
↓法整備必須
◆法的な用語を定め、賃料減額有り／無しが用語で明確に区別されるようにしなければならない。例えば、
◆「家賃保証」：契約当初の賃料が全契約期間で減額されることがないもの (賃料金額と空室分の保証)
◆「空室補填」：契約当初の賃料が契約期間中に減額される可能性があるもの (空室分の補填)
◆「家賃保証」という文言で契約していた既契約のオーナーには、「賃料減額無し」を法的に保証せよ
◆最善策：契約当初の賃料に相当する不足総額が契約期間中にオーナーに支払われるよう賃料増額させる
◆次善策：契約当初の賃料に相当する不足総額がオーナーに支払われるまで契約期間を強制延長させる
◆「賃料減額有り」の新規契約には「家賃保証」という用語を禁止して、「空室補填」などを使用させる
- 128 ：
- 湿気が凄いから
入っても出ていくの繰返しでしょう
オーナーさんは一度住んだ方が
いいよこんな湿気の建物は
長くは続かないと思うよ
外見は綺麗だけど
湿気の事を知ったら。。。。。
- 129 ：
- パワハラ、モラハラ、自殺多発、精神疾患、
客撲殺、不正融資、押し売りに近い営業、
サブリーストラブル、施工不良？。。。
まだまだあるが、この会社大丈夫か？
- 130 ：
- ※大東建託株式会社倉敷支店で起きた事件
大東建託女性社員がKする恐怖の
セクハラ職場「社用車の中で課長の
自慰を見せつけられました」三宅勝久
連日罵声を浴び、長時間のサービス残業を
強いられるなど、パワーハラスメントに
さらされていた女性社員のＡさんは、
直属男性上司の性的嫌がらせも受けていた。
証言によれば、この男性上司は、「注文
とってやるからやらせろ」などと性行為を
迫る言動を繰り返した挙句に、社用車の中で
ズボンと下着を脱ぎ、自慰を行って見せつけるという異常行動を取るに至ったという。
前回に続き、女性が目撃した「絶望の大東建託」のおぞましき実態を報告する。
【Digest】
◇近づいてきて「セックスしたい」
◇車の中でズボンを脱いだ
◇女性を見下した職場文化
◇性交渉を断ると態度を一変させた課長
◇残業代の過少申告を指示された
◇求人内容は嘘だった
◇契約をとったら辞められなくなった
- 131 ：
- My News Japan
謎の「キーン音」「ピー音」が鳴る大東建託の欠陥マンション
再三の苦情にものらりくらり対応で住民ら大憤慨
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2481
【Digest】
◇火山灰対策
◇風呂場の異音
◇謎のピー音
◇あちらもこちらも「ピー音」
◇「敷金・家賃返せません」「転居費用だせません」
◇ベランダのコンクリートにひび
- 132 ：
- My News Japan
「Rぞ！」「飛び降りろ！」
ーー絶えず支店長の罵声がする職場でうつ症状が悪化
大東建託に障害者を雇用する資格なし
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2446
【Digest】
◇ハローワークで見つけた障害者採用
◇入り口の外からでも聞こえた罵声
◇毎日終日罵声が絶えない職場
◇支店長に気をつかってシュレッダーもＮＧ
◇挨拶しても返事のない冷淡な職場
- 133 ：
- My News Japan
片手不自由な人がコピー用紙運び、足が不自由なのに引っ越し作業
――「障害なんて関係ねえ」大東建託、病人・死者続出の惨状
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2431
【Digest】
◇怒号がとどろきイスが飛ぶ
◇突然死の現場に遭遇
◇身体障害者に重い荷物を運ばせる
◇病人続出の職場
◇社有車の修理は社員の自腹
◇パワハラと不正に満ちた日常に感覚が麻痺
- 134 ：
- My News Japan
保証人狙いの養子縁組迫り「夜間待ち伏せ」
ーー人口減少都市の農地に１億円アパートの絶望計画を企てた大東建託の悪質営業
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2420
【Digest】
◇近所の農地は「大東建託」だらけ
◇いやな予感
◇「年収２００万円の収入増」
◇「養子縁組」は１億円借金のためだった
◇養子縁組を断った夜に「待ち伏せ」
◇本社に抗議でようやく平穏とり戻す
◇むちゃくちゃ営業の背景に「９月決算」か
◇金利上昇でたちまち債務不履行
- 135 ：
- My News Japan
大東建託女性社員がKする恐怖のセクハラ職場
「社用車の中で課長の自慰を見せつけられました」
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2405
【Digest】
◇近づいてきて「セックスしたい」
◇車の中でズボンを脱いだ
◇女性を見下した職場文化
◇性交渉を断ると態度を一変させた課長
◇残業代の過少申告を指示された
◇求人内容は嘘だった
◇契約をとったら辞められなくなった
- 136 ：
- My News Japan
築３年で床上浸水被害、収支見通し最悪でデフォルト危険大
「大東建託の“友人営業”にだまされた」と嘆くオーナー
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/2475
【Digest】
◇ 大東建託に再就職した同級生からの連絡
◇「安くていい土地がある」
◇「大丈夫です」攻撃にさらされて
◇「水害保険は不要」と言った社員
◇排水ポンプ故障に床上浸水で大損害
◇下がっていた「転貸家賃」
◇「あそこまでずるい会社とは思わなかった」
- 137 ：
- 今更何糞文句垂れてんだよぉ。
こんなもん、騙した方より騙された方が悪い罠
- 138 ：
- 「大東建託」について知っていること
http://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1565229979/
- 139 ：
- >>1
外国人へ賃貸物件貸そう。
- 140 ：
- 加古川大東建託は 加古川の鍵の100と
組んで 空き巣やりまくっていました。
その手口は 一人ものをターゲットにして
仲間の三俣の業者に盗撮カメラをしかけさせ
住人が 外出中はもちろん 寝ている間にも
侵入していました。加古川の鍵の100は
明るみに なると警察が動く前に 店を
たたんで 雲隠れしてしまいました。
加古川の大東建託はマジ ヤバい会社です。
- 141 ：
- 隣のボケが 大東建託の阿保に教えて
もろて やりまくりよら
この阿保よ5時に帰って来て すぐに
寝よるんやろ 12になったらやりまくりよら
こいつは ボケやから やめんな、
マジクソやこいつらは 流石
大東建託の犬や
- 142 ：
- 自己責任、終了
- 143 ：
- 目の前の一帯が水に沈んだ(一階浸水)んだけど、
うちの土地とアパートはギリギリ上がらなかった。
相対的にこっちの価値が上がるってことはあるのだろうか？
- 144 ：
- こらボケの加古川の大東建託よ
このクソクズヤクザ会社よ
- 145 ：
- >>143
地価暴落おめでとう
- 146 ：
- 大東建託のオーナー 壁が異常に薄くないか？
建築費ぼったくられてるやろ！
- 147 ：
- 大東建託の壁は 薄くて隣の部屋の
音丸聞こえですね。
江戸時代の長屋並では、ないでしょうか？
- 148 ：
- 大東建託マジクソ！
- 149 ：
- クソクソの大東建託
- 150 ：
- こらクソの加古川の大東建託よ
- 151 ：
- 加古川の大東建託よ
よーも 嫌がらせしまくってくれたのー
ボケよ
- 152 ：
- このサイトで年収300万円以下は池沼レベル
2019年春の年収アップが反映済み
http://2ch-vip.net/money
2019年・夏ボーナスが金額や年収・サービス残業のことを無料で調べるサイト。
転職者は必見！！
http://p01.work/1/nensyui2-->
- 153 ：
- 嫌がらせkwsk
- 154 ：
- それではどうぞ
- 155 ：
- https://www.eheya.net/search/area/search_new.jsp?req_search=true&dispRentView=1&mode=area&area_type=town&sc_area_id=chubu&sc_prefecture_id=A150&area_id=&prefecture_id=®ion_cd=&sc_city_id=15101&sc_town_id=023
のル・アーヴルって、やばくね？
築１年で半分埋まってない。
- 156 ：
- 加古川の大東建託マジクソやで～
- 157 ：
- この物件、９月末引き渡しの１棟６戸で今日現在６戸募集中ｗ
https://www.eheya.net/detail/300001290001446000001/
いかがですか？
- 158 ：
- 加古川のクソの大東 お前とこ
まだ ひつこい 空き巣や 嫌がらせ
しまくりよるの クソ会社よ
- 159 ：
- >>24
かっちゃん、大東建託参事から無料参事に転落して久しい。
大東建託の圧力ではなく、松山さん斡旋して１００万円キックバックしてもらった頃と、心情が変わったのだろう。
- 160 ：
- クソ クソ クソ会社
加古川大東 クソ会社
クソ クソ クソ会社
加古川大東 クソ会社
- 161 ：
- だからカスぶりを書けっての
- 162 ：
- >>159
最近はかっちゃん、ケンタの大名旅行に
連れてってもらってないのかな？
- 163 ：
- >>162
松山さんの後、鴨咥えて無いから、無料参事もクビかもな、かっちゃん
- 164 ：
- >>160
https://www.eheya.net/hyogo/28210/
加古川市の大東建託物件、
１．アマーレ・ハイム
２．セレッソ
の２件は悲惨だが、北九州市ほどは悪くないがな
- 165 ：
- 八潮市にヤバい大東建託マンション誕生
リュー・セレノ https://www.eheya.net/detail/300039170001035000011/
家賃割引しているが空きだらけ
かっちゃん、大丈夫？ｗｗｗ
- 166 ：
- かっちゃんのグレイスカレントII、来月２部屋空く。
https://www.eheya.net/detail/300000980000575005960/
https://www.eheya.net/detail/300039170000707000001/
上の家賃割引新築よりも駅近だが、割引後の家賃は新築の方が安い。
来年３月まで空きっぱなしの可能性大。
実際の家賃が下がれば、３年後の再契約時に家賃が下がるぞｗｗｗ
- 167 ：
- 八王子のたまみやペンシルビルに空き
https://www.eheya.net/detail/300000270000794006274/
新築物件多くて、家賃割引もボコボコに出ているから埋まるかなあ、駐輪場も無いしｗｗｗ
- 168 ：
- クソ クソクソクソクソクソ加古川の大東建託
クソ クソクソクソクソクソ加古川の大東建託
- 169 ：
- >>168
１４５読め
そんなに悪くないぞ、加古川市の大東建託
- 170 ：
- ウンコの加古川大東建託クソクソクソ会社
- 171 ：
- しっかし、かっちゃんって一度に三棟も建てたり
マツヤマさんを紹介したりで、ケンタから見れば
カモがネギと鍋しょって来たようなものだろうねぇｗ
- 172 ：
- 大東建託クソクソクソ会社 加古川クソ会社
- 173 ：
- >>171
激しく同意
鴨が葱咥えて鍋背負って来たｗｗｗ
- 174 ：
- 加古川大東クソ会社 クソクソクソクソクソ会社。
- 175 ：
- クソクソクソ会社 加古川大東クソ会社
- 176 ：
- クソ クソ クソ クソの加古川大東建託
- 177 ：
- >>165-166
八潮市にヤバい大東建託マンション募集家賃と礼金下げた
リュー・セレノ https://www.eheya.net/detail/300039170001035000011/
家賃割引止めて、家賃自体を下げた。来年４月から家賃が１１％上がることは無くなった。
礼金を１ヶ月 → 半月に下げた。
かっちゃんのグレイスカレントIIよりも入居時家賃が高いが、入居時初期費用は礼金半月なので安い。
かっちゃん大東建託アパート、成田市は大丈夫そうだが、八潮市は大丈夫？？？
- 178 ：
- クソ クソ クソの加古川大東建託
- 179 ：
- >>177
八潮市のヤバい大東建託マンションが募集家賃戻して家賃割引復活
リュー・セレノ https://www.eheya.net/detail/300039170001035000011/
家賃割引復活、家賃自体は元に戻した。来年４月から家賃が１１％上がります。
礼金を１ヶ月 → 半月に下げた、はそのまま。
かっちゃんのグレイスカレントIIよりも入居時家賃が安い上、入居時初期費用は礼金半月なので安い。
かっちゃん大東建託アパート、八潮市は入居見込み滅茶苦茶低い。大丈夫？？？
- 180 ：
- かっちゃんのグレイスカレントII、２部屋ではなく、３部屋空きになった（泣
https://www.eheya.net/search/area/search_new.jsp?req_search=true&dispRentView=1&mode=area&area_type=town&sc_area_id=kanto&sc_prefecture_id=A110&area_id=&prefecture_id=®ion_cd=&sc_city_id=11234&sc_town_id=010
下手すると、リュー・セレノ に引っ越したの鴨ｗｗｗ
- 181 ：
- 参事のかっちゃんでもウカウカしてられないんジャマイカ
- 182 ：
- この物件、９月末引き渡しの１棟９戸で今日現在９戸募集中ｗ
https://www.eheya.net/detail/300001290001446000001/
いかがですか？
今月末から大東建託 → オーナー の支払い開始。
０円収入で 815,625円 毎月支払えるの？ｗｗｗ
- 183 ：
- >>167
八王子のたまみやペンシルビルは空きのママ
https://www.eheya.net/tokyo/13201/013/
見晴らし良いのだが、停電したら通勤できんがなｗｗｗ
- 184 ：
- かっちゃんの大東建託アパート、空きだらけになってもうたｗｗｗ
グレイスカレントII ２部屋空き https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
スターカレントII ２部屋空き https://www.eheya.net/saitama/11234/010/
グレイスカレント成田II １部屋空き https://www.eheya.net/chiba/12211/038/
狙ったようにここ数日で空きが出たｗｗｗ
リュー・セレノ の影響が八潮市は出ている様子。
成田市には影響ない、と思うんだがｗｗｗ
- 185 ：
- >>184
うわー、
建ててまだ二年ほどのほとんど新築物件なのに
いまからこれじゃあ、先が大変だぜ。
ま、キャンカーが有るからもし借金のかたに自宅を取られても大丈夫かなｗｗ
- 186 ：
- >>184
グレイスカレント成田II は申込あり。
スターカレントII は３部屋空きに増加（泣
八潮駅徒歩圏に空きだらけの リュー・セレノ が出来てしまったからねえ、、、
キャンピングカーで24時間365日生活できないぞｗｗｗ
- 187 ：
- >>185
かっちゃんの大東建託アパート、自宅は抵当に入っていないぞ
大東建託は、かぼちゃの馬車や通販大家さんみたいな悪徳物件は「基本」無い。
◎リュー・セレノ みたいなのが同じ町内会に出ると『資産価値が下がる』ことがある
だけ。
かっちゃんの大東建託アパート、家賃が高い（大東建託築比）
土地は、八潮市は相続だから無料、成田市は三里塚で安いから無借金購入。
アパート立地だけで担保価値ある。
自宅を担保に入れている可能性ゼロ。
- 188 ：
- 川越市も悲惨＞＜
https://www.eheya.net/saitama/11201/
ルーモベルビ・ドゥ は４月引き渡しで全１５室で１１室空き。
７月から家賃をオーナーに支払ってるから年末で半年になる。
これが１０年続いたら家賃引き下げ必須
- 189 ：
- 大東建託手抜き工事してます。
オーナーさん 検査してください。
- 190 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
- 191 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
- 192 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
- 193 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕の犯罪者社員は
あかんやろ
笑
- 194 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕の犯罪者社員は
あかんやろ
笑
- 195 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕の犯罪者社員は
あかんやろ
笑
- 196 ：
- 犯罪者不動産屋多いんか
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるんかここ？
もとから反社会的賃貸住宅サービスか？
出身地奈良とかいうてたしな
書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕の犯罪者社員は
あかんやろ
笑
- 197 ：
- 大東建託さん、おこんにちは。
川越市も悲惨＞＜
https://www.eheya.net/saitama/11201/
ルーモベルビ・ドゥ は４月引き渡しで全１５室で１１室空き。
７月から家賃をオーナーに支払ってるから年末で半年になる。
これが１０年続いたら家賃引き下げ必須
- 198 ：
- ここも数年以内には社会問題になるよ。
立地の良い場所に建ててるオーナーは問題ないけど。
ここ大半が木造のツーバイフォー工法アパートだろ、減価償却耐用年数22年。
償却終わったら地獄だぞ、ローンは35年くらいあるのに所得税住民税は総手取り家賃満額にかかる、加えて固定資産税、そのタイミングくらいに家賃も減額されるから下手したらローン返済一部持ち出しになる。
頭金沢山いれたり、償却年数にあわせてローン組んでれば問題ないけど。
爺ちゃん婆ちゃんの間はいいけど次世代に引き継ぐ時は不良資産になりかねない。
- 199 ：
- >>198
心配ご無用。
家賃は下がるわ、空室だらけになるわ、修繕費が莫大にかかるわ
で、手取りなんかないから所得税住民税払う必要ないし、
ローンの残高を２０年ぐらいリスケすればよろし。
それがイヤなら解体して更地で売却すれば完済できる罠。
- 200 ：
- >>199
あのさ、家賃下がっても、収入あれば所得税かかるぞ。
ローンあるかないかは関係ないからな、中には現金で建てるのだっているんだから。利息は経費になるけど。
まあ、売却すればどうにかなるのはわかるけど。
- 201 ：
- グレイスカレントII、１部屋決まり！ https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
- 202 ：
- スターカレントIIも１部屋決まり！！！
https://www.eheya.net/saitama/11234/010/
- 203 ：
- 大東建託の建物ダメだろ スラブうっすいしスラブに直接シート貼ってるだけだから音漏れ酷いし湿気もひどくて年中窓が結露するし外と部屋の中の気圧差もあって玄関開けるときプシューとかなるし…
オーナーかわいそう いつかレオパレスの二の舞になりそ
- 204 ：
- 【入居者の皆様へ】
※退去時の敷金返金要項
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン (再改訂版)
平成23年 8月
国土交通省住宅局
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
- 205 ：
- 有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場
- 206 ：
- 大東建託パートナーズってどうよ？ ★9棟目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1549362915/
- 207 ：
- 大東建託はクレーム多くて俺も辞めたい
- 208 ：
- グレイスカレントIII、年始早々空きが出る、、、 https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
- 209 ：
- 営業さんから見積書いただきました。
総工費2億ちょっと（10室）で最初の15年間の利益マイナス年間200万越えです（建設費用の利息含む）。
アパート建てると初年度から利益出ると思っていましたが考えが甘かったです。
建設コストが2億（借入金利息除く）に対して年間家賃（700万）はバランス的悪いのですかね。
- 210 ：
- 良い業者さんに巡り合いましたね、間違いなく勝組左団扇の仲間入りですね。
刀剣、シノケンそれとも健太君ですか
- 211 ：
- >>209
立地悪過ぎ or 工費掛け過ぎ
大東建託で ２千万円／戸越えは滅多無い。
部屋広過ぎではないか？？？
- 212 ：
- >>209
イエカレで確認したらよいのでは。
- 213 ：
- グレイスカレントIII、退去前に新入居人決まった。さすが好立地 https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
- 214 ：
- 八王子のたまみやペンシルビル、決まった！！！
- 215 ：
- あのさ、そもそも金融機関にいる人間ならわかると思うけど木造に35年とか30年の融資っておかしいだろ。
木造なら20年、軽量鉄骨で25年、重量鉄骨で35年だろ。
減価償却終わった後、都市部の家賃高いとこ以外は地獄見るぞ。
だけど、ここは郊外大半だろ、金融機関と組んで郊外地主の首絞めるやり方だぞ。
- 216 ：
- >>215
木造は２２年
- 217 ：
- いよいよ本格的に融資がきつくなる
な
- 218 ：
- >>209
何じゃそりゃ、良い悪いとか議論するレベルでもねーわ
営業マンじゃなくてアパート屋だろ、出禁にしてやれよ
- 219 ：
- >>216
償却年数はね。
だから融資期間はその範囲って意味だろ。
- 220 ：
- グレイスカレントII、募集継続中 https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
- 221 ：
- スターカレントIIも募集中 https://www.eheya.net/saitama/11234/010/
- 222 ：
- >>113
税理士以外が税務相談したら税理士法違反で懲役3年ですけど
- 223 ：
- 大東建託湿気で検索すると
見事に出てきたよ、
咳き込むようになったらねー
家具も湿気で買い直しとか、
今は綺麗だから出ていっても
また入る人いるけど
いつまで続くか、
人の体に悪い
だんだんと皆にきずかれると
まずいよねー
罪深い、
儲かっても人の体に
良くないのは
ねー
大屋さんは知ってるのかな
- 224 ：
- レオパレスの壁が薄くて聞こえるのよりも
湿気が凄くて子供が咳き込むとかの
方が健康に影響するだけに
良くないと思う
- 225 ：
- ここの建物ピンポン鳴ったから見たら誰もいない、外出てみたら隣のインターホン鳴ってたってオチが実際にあるからな。
- 226 ：
- 上の同棲カップルの
夜中の嫌らしい音が聞こえて
くるのよねー
今同棲カップル多いのなんのって
やーだ、やーだ
- 227 ：
- うちの隣の部屋の新婚さんは
湿気がすごいし
どうのこうのと言っていて
結局半年で出て行きましたよ。
- 228 ：
- ペット可で新築の割には安いし
見た目綺麗なので入ったら
猫が湿気でぐったりするようになり
餌も食べなくなり亡くなってしまいました。
2匹も私も咳き込むようになったので
肺がおかしくなったら
大変なので、
もうそろそろ出ます。
湿気は恐ろしい
- 229 ：
- >>228
>>227
物件名教えて下さい。
- 230 ：
- グレイスカレントII、募集終了 https://www.eheya.net/saitama/11234/026/
- 231 ：
- スターカレントIIは後１部屋 https://www.eheya.net/saitama/11234/010/
- 232 ：
- 物件名とかなんとかより
全般的にだと思いますが、
大東建託湿気で検索したら
そんなとこ多いですよ
- 233 ：
- 大東建託だけでなく、
今綺麗でデザイン的にステキな
新築あるでしょう。全部の新築とは
言わないけど一戸建て
ああいうのもなんかねー
若い人は安くて
新しくて綺麗ならいいんでしょうが
木造といっても本当に木を使って
いるのかなー
木の模様をしている何かのような
じゃないとあんな湿気のような
変な感覚の家はないよ
- 234 ：
- 大東建託の部屋に入ると
体に熱もってくるのよ
もう早く出たい
これ絶対に体に良くない
自分の体は自分で守らなくては
- 235 ：
- 脳内妄想かｗｗｗ
実在しない大東建託物件がおかしい、かよｗｗｗ
- 236 ：
- 新築ペット可なので入ったら
二匹突然食欲なくなりぐったりしてきて
死んでしまいました。ペット可なので
全部プラスチックのようなので
出来ているのは
爪でキズつけられないように
ということだとしたら
結局はペットの健康に
良くない
- 237 ：
- その後うまくいってますか？
- 238 ：
- >>209
表面利回り3.5%？、いやもう話にならないですね。
積水でもレオパレスでも、まだ初年度からオーナーに手残りがあるプラン出して来ますよ？
- 239 ：
- スターカレントII 募集終了 https://www.eheya.net/saitama/11234/010/
- 240 ：
- 収支マイナスなんて
立地審査を捕りにいっただけ
┐(￣ヘ￣）┌
- 241 ：
- １年間の収支内訳書が届かないので
確定申告の準備が進まない
- 242 ：
- >>215
80代90代に35年ローンを融資できてしまうというのがなんかすごい
息子の代で返せるのかすら怪しい
- 243 ：
- 3月はコロナ対策特別法で
客先への訪問営業が禁止される。
これは大変な事になる。
- 244 ：
- 白紙用紙にサインさせるとか企業としてのコンプライアンス全くない会社。
オーナーも白痴。
馬鹿が馬鹿を呼ぶ
- 245 ：
- >>243
さっき来たけど
- 246 ：
- 祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。
沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。
おごれる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。
たけき者も遂にはほろびぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。
- 247 ：
- ※大東建託株式会社高松支店で起きた事件
大東建託株式会社（東証一部上場、本社東京都港区・熊切直美社長）の
徳島支店と高松支店に在籍していた男性支店長（現在は岡山東支店課長）が、
部下の顔面を殴打する、襟首をつかんで突き飛ばしてシャツを破る、
３０キロ以上ある道のりを徒歩で帰社させる――など、
犯罪に問われてもおかしくないパワーハラスメント（パワハラ＝地位を利用した部下に対する権利侵害）を
繰り返していたことが、複数の部下らの証言で明らかになった。
部下数十人の連名で、調査と厳正な処分を求める嘆願書を社長宛に出したが、
近隣支店の課長へと「降格」しただけの大甘処分で終わった。
高松支店長時代には、中国銀行への融資申し込みをめぐる不正で部下２人が解雇される事件も発生。
監督責任は重大だが、この不正についての責任は問われていない模様だ。
「とんでもない支店長で、解雇されて当然。会社はなぜこんな人物を擁護するのか」
との不満が社員の間で広がっている。
【Digest】
◇「国道３０キロ超を徒歩で帰社しろ」事件
◇バスに乗った地点まで戻して走らせた
◇Ｙシャツ引き裂き事件
◇「顔に拳型の青アザができていた」
◇「あんなボンクラ殺したらええやん」
◇中国銀行の融資申し込みめぐる不正
◇大東建託への質問
記事アクセス
http://www.mynewsjapan.com/reports/2441
- 248 ：
- ↑↑↑
コンプライアンスもモラルの無いヤバい会社が
上場企業なのか？
営業が出来てきたのか？
こんな営業から客もアパートを買うのか？
銀行も金を貸してきたのか？
国や行政も放置してきたのか？
不思議でたまらない。
- 249 ：
- ■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。
BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分
NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？ ～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送
- 250 ：
- 大東建託に騙された客が出てたな
- 251 ：
- 建物を建てることが収益の柱なのはレオパと変わらんからな
原価4～5割くらい
- 252 ：
- >>251
原価率６割を標榜してるが、あって５割。
- 253 ：
- 大東建託の壁うすうすでんなー
隣のオナラの音が丸聞こえですわ。
- 254 ：
- 大東建託の新築
ビックリするほど 手抜き
阿保会社ですわ。
こんな会社やめとけ。
日本の皆様 悪い事は言わん👎
- 255 ：
- 大東建託クソ会社やめとけ。
- 256 ：
- >>254
威力業務妨害
- 257 ：
- 有意義な情報提供の場
- 258 ：
- >>256
事実かどうか！？内部調査すれば？
- 259 ：
- 2019年度 売上速報
https://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/getuji.html
前年比 １８％以上の落ち込み
株価
https://kabutan.jp/stock/chart?code=1878
ピークの半値以下
- 260 ：
- 大東建託はレオパレスより
酷い手抜きしてるで わて
やりまくってた本人ですわ。
ワハァーはー 手抜きしないと
大東建託の建物なんて 儲け薄いでんがな
皆んなやってまっせー
- 261 ：
- 壁は中抜きは当たり前の大東建託です。
鉄筋マンションタイプでも 隣の声
よー聞こえますやろ。中抜きですから。
ワハァーはー！
- 262 ：
- いい部屋ネットで探さないほうがよさそうだな
- 263 ：
- えげつない部屋大東建託です。
- 264 ：
- 加古川の大東建託で コロナ出たな
会社では 秘密らしいぞ。
- 265 ：
- 社内暴力沙汰も表に出ないらしいからね
- 266 ：
- 低コストを追求した限りの建物
- 267 ：
- 加古川はコロナ出しちゃったねー
これは 会社内秘密だけどね。
- 268 ：
- 夜遊びばかりしているんだから
全支店で感染者が出て当然。
そいつらが飛び込みしまくる
のだからあっという間に大感染。
- 269 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 270 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 271 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 272 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 273 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 274 ：
- そこも犯罪者おるんか？
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 275 ：
- ◆サブリース賃料減額を規制しない国交省が、主犯者である
◆アパート建設を需給で規制しない金融庁が、共犯者だった
◆オーナーを消費者として認めない消費者庁が傍観者のまま
◆サブリースのアパートは全国で数100万戸
◆そのオーナーが約200万人と仮定し、オーナーの家族等を含めると影響は数倍に
◆サブリース賃料減額を法規制しなければ、数100万人の生活が破綻するのは必定
◆サブリース賃料減額を規制しない国交省が、主犯者である - 政治討論会掲示板
http://archive.is/B4V5S
◆サブリース賃料減額を規制しない国交省が、主犯者である - 政治・経済 掲示板
http://archive.is/jrvG1
- 276 ：
- アパート経営のトラブル”家賃減額”の例「あなたのアパートは大丈夫？」より - 土地売却奮闘記
https://totibaikyaku.com/2020/03/apart-trouble.html
NHKBS１の「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」（１９日夜放送）の最初に紹介されたのが、茨城県水戸市のアパートオーナー羽石秀則さんの事例です。
大幅な家賃の減額にあっている茨城の羽石さん。
10年目に家賃の改定があって、63000円だった家賃が、50000円に大幅に減額されました。
10年で20%以上下がり他の部屋も軒並み減額されたのですが、羽石さんは家賃の値下げを全く想定していなかったといいます。
契約時に業者が提案した事業試算書で、一番最初に家賃はずっと下がることがないからと説明されました。
そこには、35年後まで変わらない家賃収入が記されていました。
そして、周辺でもアパートの建設が相次ぎ、家賃相場は下落、羽石さんの家賃も減額されました。
大幅に減った家賃収入は、ローンの返済保険料などを引くと赤字になる計算です。
どうやって返すって、実際、返せないですよね。自分の銀行ローンは自分がRば、全額返済になります。自殺でもその道しかないですよね
サブリースのアパートは全国で約420万戸、その数は10年で2倍近くに増えています。
- 277 ：
- :
羽石さんと同じような境遇のオーナーはたくさんいるということを、スルガ銀行の被害者弁護団にも関わった加藤博太郎弁護士が、番組の最後に話しました。
■サブリース契約の問題点 弁護士解説
サブリースのトラブルを多く扱う弁護士三浦直樹さんは、最近出ている問題が家賃の減額をめぐるトラブルだと言います
契約した時はずっと賃料が一定ですよと約束したはずなのに、途中で賃料を下げてくると。
ひどい場合には賃料の減額をオーナーが飲まなければ契約を解除しますと契約書に盛り込んであったりします。そうするとオーナーは大幅な賃料減額の要求を呑むかサブリース業者が撤退するのを甘受するかということになってしまう。
ローンを抱えて破産せずを得ないと覚悟する人もいます
■サブリース業者の家賃設定の仕組み
一般的なサブリースビジネス業者が儲ける仕組みは、当初の建築費用を割高にしておく。ここでたっぷりでお金が出る。
サブリース契約の見直しの時期になるとガクンと額が下がり、その時に初めて気付いて、”なんなんだこれは”ということになる
死ぬか集団訴訟で改善してもらうか。どっちかしかないでしょ。
会社に対する不信感は拭えず、今後は加藤弁護士に相談しながらこの問題を社会に問いかけていこうと決意。
同じ境遇の方と一緒にこれから戦っていくつもりです。
- 278 ：
- あなたのアパートは大丈夫？NHKBSでサブリース投資用不動産特集 - 土地売却奮闘記
https://totibaikyaku.com/2020/03/apart-nhksp.html
https://totibaikyaku.com/wp-content/uploads/2020/03/02.jpg
・家賃収入が大幅に減ってしまったアパートオーナーの事例
・「死ぬか集団訴訟で改善してもらうか」ローンを抱えて自己破産へ
・賃貸住宅会社の元社員たちの苦悩
サブリース契約に大きな問題があることが発覚し、破綻する人が続出。
いちばん大きな問題が、受け取れる家賃収入が減ってしまうという問題です。
管理運営会社による家賃減額で破綻する人も出ています。
■「死ぬか集団訴訟か」家賃激減のオーナー
朝日新聞の番組予告では、衝撃的な「死ぬか、集団訴訟で改善してもらうか」という言葉を、苦境に陥ったアパートオーナーが、家賃減額を迫る賃貸運営会社の担当者に対して述べた場面も伝えられています。
番組では、老後の安心を求めて苦境に陥ったアパートオーナ―への現状ばかりでなく、「顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち」、そして、NHKの取材した管理会社からの回答も登場します。
- 279 ：
- 空き室だらけのアパートが売れない実例「あなたのアパートは大丈夫？」より - 土地売却奮闘記
https://totibaikyaku.com/2020/03/akisitu-apart.html
https://totibaikyaku.com/wp-content/uploads/2020/03/Dsc09732.jpg
■「50万円が死ぬまで入る」と説得
１か月50万円が死ぬまで入る、そういう言い方でした。
■「全財産5000円で死のうかと思った」
今だって全財産5000円しか持っていない。私、死のうかと思いましたよ－命断とうかなと
■「根拠のない話でアパートを契約させた」
会社の自分の立場を守りたいあまりに、お客に根拠のない話をして契約をいただいた。本当にこの賃貸業界全体的に、「いいやいいや」でどんどん建てろ建てろで行ってきたので、そのツケは必ず来ます。－－高橋さん
渋谷さんは今銀行ローンの支払いができず、光熱費の支払いにも苦労する状況となっています。
騙されたほうが悪いと言われた。
アパートの販売を行ってきた高橋さんは会社を辞め、今は、無償で家賃減額を受けたアパートオーナーと会社との交渉にあたっているといいます。
この10年に建設されたサブリースのアパートはおよそ230万戸、その多くでこれから家賃の見直しが始まります。
- 280 ：
- ”レオパレス銀座”三重県津市のアパートオーナーの例「あなたのアパートは大丈夫？」 - 土地売却奮闘記
https://totibaikyaku.com/2020/03/leo-ginza.html
■「３０年を約束します」の文句にひかれて
騙されたと大崎さん。「3０年入ってきます」と言われたわけなのです。
■自己資金は１００万円で２億2000万円を借り入れ
アメリカの投資銀行リーマンブラザーズのグループ会社です
リーマンブラザーズは、サブプライムローンの債権を金融商品にして販売していました。
2008年にそのサブプライムローンの焦げ付きが発端となり、リーマンブラザーズが破綻、いわゆるリーマンショックが発生したのです。
■サブリース問題の本質
「３０年間安心」と言われて、アパート経営に乗り出した人がほとんどです。
しかし現実には、１０年の家賃保証期間が過ぎると、補償されていたはずの家賃は減額されます。
- 281 ：
- サブリースアパートはこうして増加した！「あなたのアパートは大丈夫？」 - 土地売却奮闘記
https://totibaikyaku.com/2020/03/sub-haikei.html
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https://totibaikyaku.com/wp-content/uploads/2020/03/Dsc09653-2.jpg
賃料減額に悩むオーナーが多発する中、なぜ、このような事態が起きたのか、NHKの放送から、サブリース契約の成立した背景部分について専門家の解説を交えて紹介します。
■サブリース契約のアパートなぜ増加
老後の収入相続税対策などで多くの人々が業者にお任せのアパート経営に乗り出していましたが、その数はおよそ420万戸と言われています。
■困窮するサブリースのアパートオーナーたち
「死ぬか集団訴訟で改善してもらうか、どっちかしかないでしょう」
家賃減額を受けたアパートオーナーの声は切実です。
■国会でサブリース問題を指摘
増え続けるアパートの問題を国会でも山添拓議員が指摘。
アパートのオーナーが、家賃減額について契約時の話と違うという点を説明。
オーナーの多くがそれまでの生活とは一転して苦境に陥ることになってしまったのです。
- 282 ：
- これからサブリース業者からアパートオーナーへの家賃減額請求が
スプレッダーからクラスター的に発生し
パンデミックとなりオーバーシュートし
マインドフルネスでバッドエンドルートをたどることになると予測されますが
「心を一つに」がんばりましょう
- 283 ：
- サブリース方式はもう終わったな
- 284 ：
- トイレとかの設備供給問題は解決されたのか？
- 285 ：
- 創業者は大富豪になるわけだ
- 286 ：
- 賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ、
- 287 ：
- 賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ、
- 288 ：
- 賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
- 289 ：
- 賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
- 290 ：
- コロナで営業マン自粛してる？
- 291 ：
- 飛び込みもう疲れた。
- 292 ：
- 大東まだ終わりじゃないよな？
- 293 ：
- ずる賢いから終わらんよ
- 294 ：
- 昔、東建コーポレーションや大東建託などの地主に高額アパート建てさせる会社が
たくさん営業に来ていてねー！迷惑なだけでなく暴言や騙しや暴力もされて本当にひどく
千葉や茨城や成田や茂原にいたらしいんだが、特にひどいのが不正暴言一級建築士の志村哲央！
お客をイジメて遊ぶ千葉市にいた長谷川崇！客や後輩を暴力しまくる大網白里にいた平賀慎太郎！
新人はみんな随分といじめられました。ひどかったなあ、、、暴力団みたいな、、、お金も要求してたし。
無理にいらない物を買わせたり、知恵遅れや弱いお客さんもいじめまくって、、
自宅に行って家族に嫌がらせしたりなー！土足で家に上がってたりな！
あれらは人間じゃないね。クソ人間の最たるもの！
お客にクソ入りゴミ入りのケーキと団子を食わせようとしたんだからなｗ
まあ何回かは食わせてるんだろう！
それみてその仲間みんな大笑いしながらｗこれって人間か？
千葉県にいた 長谷川崇 平賀慎太郎 志村哲央
もう40代か50歳くらいになるのかな もう過剰な
いじめや暴力や暴言や問題行動とかさ！犯罪や不正や嫌がらせに大嘘とか詐欺なこと！
そういうのはもう辞めたほうがいいと思うよ？自殺者とかもっとたくさん出ないうちに！
もう生活保護にして仕事をやるのは辞めなさい
- 295 ：
- イヤだね！
- 296 ：
- 大東建託はクソですよ。
日本の常識じゃない。
- 297 ：
- アパート経営なんて すぐ人が入るだろ
思ってるのが オカシイわ。
- 298 ：
- 東建コーポレーションの千葉県の茂原市にあった支店にさ
渡辺なんたらっていうメガネのクソガキがいたんだよ！
ブッサイクな女とたくさんSEXするのだけが趣味でな爆笑
うんこみたいな匂いするブス専だからクソナベ！バカナベ！とみんな影でそういってたんだ笑
あいつはホントにバカだから営業は無理なんだけどクソ田舎に婿入りしてるから
いつまでも会社に寄生してやがってなー！笑笑
やっと契約取れたら詐欺みたいな取り方しやがってよ笑
あだ名クソサギなべに変えるかー？爆笑
渡辺ってろくなのいねえな！？嫁さんの実家も変な男に寄生されて
バカな子供まで産まされて大変だー！！笑笑
- 299 ：
- それな！
- 300 ：
- 飛び込み開始！行けー、サボってんじゃねーぞ！
- 301 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 302 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 303 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 304 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
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- 305 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 308 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 310 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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- 311 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか
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ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？？
- 312 ：
- 飛び込み開始！
- 313 ：
- 手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして次々に倒産させた、永和信用金庫が驚愕の金利ドロボウ犯罪の証拠を多数残した
- 314 ：
- オラー、こんなとこチェックしてないでさっさと飛ぶ込みやれやー
- 315 ：
- 物凄い手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から巨額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します、大阪の永和信用金庫が物凄い金利ドロボウ犯罪の証拠を大量に出した
- 316 ：
- 人口が減ってるのにアパート建てまくりやがって
- 317 ：
- 人口減でもアパートは必要なんや！ウダウダ言ってないで一軒でも多く飛び込むんやな。
- 318 ：
- あ”あ”？
こらオッサン
なにねむたいことぬかしとるんじゃあぁぁ
人口が減ろうが増えようが 建ててなんぼのアパート屋なんや
客は地主の大家なんや 賃貸人は客やない ただのゴミや
- 319 ：
- 月次、対前年比１．７％売り上げって何？
- 320 ：
- 儲かっとるやないけ。
- 321 ：
- ハゲさっさと一軒でも多く飛び込めよ！
- 322 ：
- >>320
儲かってないぞ
対前年比 1.7％の売り上げでは潰れる
- 323 ：
- 時代はアパート経営。
- 324 ：
- 信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取られて倒産です、銀行から金を借りてる人は貸出し金利を下げて貰い猛烈な利益です
- 325 ：
- ウルサイさっさと一軒でも多く飛び込め
- 326 ：
- 信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産ラッシュです、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取りました、銀行から金を借りてる人は貸出し金利を下げて貰い膨大な利益です
- 327 ：
- >>1
研究員は、税務に関する理論又は税務行政上の諸問題について、税務大学校の研究部教授、大学教授、更には国税庁の指導担当者の指導の下に各自研究活動を行い、その研究成果を論文にまとめます。
また、これらの研究活動の充実を図るため、研究員を大学又は大学院に聴講生又は博士前期（修士）課程受講者として派遣しています。
聴講生を派遣している大学及び大学院
東京大学法学部
東京大学経済学部
一橋大学法学部
博士前期（修士）課程受講者を派遣している大学院
一橋大学大学院国際・公共政策教育部
早稲田大学大学院法学研究科
早稲田大学大学院会計研究科
大阪大学大学院法学研究科
神戸大学大学院法学研究科
京都大学大学院法学研究科
- 328 ：
- うるせー、そんなのいいから一軒でも多く飛び込めこの負け犬達め！
- 329 ：
- 高学歴者はヤクザ企業大東とは無縁です
- 330 ：
- 能書きこいてないで飛び込めや！あげてる奴はあげてんだよ。
- 331 ：
- その後うまくいってますか？
- 332 ：
- バッチリよ。
- 333 ：
- 加古川のクソの大東建託よ
コロナでつぶれろや。ボケよ
- 334 ：
- 前年比１．７％の売り上げ
大東コケるぞ
- 335 ：
- 今日訪問した大地主さんが、大東とかがやたら来てうざい的な事を
言ってたんで便乗して色々お前らのために話しておいたぜ。
「新築時の家賃設定のまま何十年もの利回り計算しますよね」
「古くなったり人が入れ替われば家賃は下がる、これ当り前なのになー」
「10年は借り上げ家賃そのままかもしれんが、その後2年ごとに家賃下げるでしょうね」
「どうせ実際の工事は全部下請け、大東とか東建とかみんな名前だけですよ」
てか、コロナの感染拡大防止の為に３密を避けましょうとか言われている時期に
駅から徒歩３０分の立地でアパート建てましょうとか寝ぼけた事を言う為に、
感染したら高確率で死ぬ危険がある高齢者の自宅に突撃かけるアホ営業wwwwww
もはや社会の敵ですねwwwwwwwwwww
- 336 ：
- 売れてない営業マンて腐っちゃって文句だけはいっぱいしゃべる、客宅でそれだけ喋れれば売れるのになぁ
- 337 ：
- 成績上げられないほど良い人
早くヤクザ企業から足を洗うんだ
悪銭身につかず
- 338 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
松田松田松田松田松田松田、
松田、松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
- 339 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
松田松田松田松田松田松田、
松田、松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
- 340 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
松田松田松田松田松田松田、
松田、松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
- 341 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
松田松田松田松田松田松田、
松田、松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
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- 342 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
松田松田松田松田松田松田、
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松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
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- 343 ：
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
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松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松
田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田松田
- 344 ：
- 成績挙げられない人ほど自分を正当化するんだよね！
- 345 ：
- 手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして膨大な利益、客は倒産ラッシュ
- 346 ：
- 早く飛び込めよ！
- 347 ：
- 遂に受注しました。皆さまありがとうございます。
- 348 ：
- 信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産ラッシュです、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けです
- 349 ：
- 信用金庫はもういいからサッサと揚げて来いってんだよ！
- 350 ：
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウされて次々に倒産地獄です
- 351 ：
- 悪質な貸金業と変わらん
- 352 ：
- うるせーサッサと一軒でも多く飛び込め！
- 353 ：
- コラいつまでも車で携帯いじってないで歩きまわれ！
- 354 ：
- 豊田商事みたいやな
- 355 ：2020/06/19
- 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は莫大な利益です
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