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マイランドってどうなの？
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
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【低所得】審査が不安な人の住宅ローン【借金有】
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
- 1 ：2018/11/26 〜 最終レス ：2019/09/06
- 頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1483587369/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1498613322/
- 2 ：
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 3 ：
- よくもこんな糞スレ立てられたもんですね。
需要もないのに頑張ってるなんでまるで君の仕事ぶりと同じじゃないか！
- 4 ：
- 【年 齢】30
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】10
【年 収】700(私300 妻400）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】3000(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】60
【 そ の 他】
入院療養の為、5年以内数千円の異動有、完済済。
現在家賃10万なので戸建て検討中
既に合算で地銀の仮審査は通過しましたが、
本審査が不安な事、
また本審査にて金利が上がる事があるような記述を見つけた為、
他の銀行も試すべきでしょうか。
- 5 ：
- 700マンで10万円賃貸か
埼玉って賃料高いの？
- 6 ：
- 場所によるだろ。どこの田舎だ？
- 7 ：
- 水回りキレイでまともな部屋借りるとそんくらいするよね…
埼玉でも都内隣接地域だと普通
- 8 ：
- >>4
仮審査が通ったなら本審査も通るはず。
それにしても他の銀行の審査もしようとか会社に在籍確認の電話くるの抵抗ないの？
気にしない性格なら他も審査してもいいかと。
- 9 ：
- >>5
10万なんて普通だぞ
- 10 ：
- 2018年・冬ボーナスが金額が暴露されまくってる
https://u.nu/r8-e
- 11 ：
- 【年 齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】50
【年 収】600(私500 妻100）
【 配 偶 者】妻 子供三人
【現在債務】490
【 カ ー ド 】1
【希望金額】3100(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】0
【所有資産】0
【 そ の 他】
自動車ローン150万完済条件で
満額融資仮審査通過しました。
数年前に縁があった不動産屋
から突然の連絡。
子供の学区内でこんな所ありました
からの急展開。建て売りですが
ようやく新築一戸建てへ。。
こんな条件でも通った
ここの人達の励みになれば…
- 12 ：
- >>11
資産ないのに１５０万返せるの？
- 13 ：
- >>11
債務490って何？
こんなんでフルローンって自殺行為としか思えないんだけど…これからフルローンを申し込もうと思ってるから希望になるけどさ
- 14 ：
- >>12
返して0になったんだと思うけど
- 15 ：
- >>11
クルマと家以外の債務が何かきになるが、奨学金か何か？
- 16 ：
- カーローン返して０っていうのもなかなか厳しい案件だよな
そういう人は引っ越しや細かくかかるお金はどうするんだろう
- 17 ：
- みんなおはようございます。
迷える子羊に回答しましょう…。
150万は車を売却でペイ
490の内訳は
カーローン、ネットバンクカードキャッシング、クレカリボ、レイク
です…
ろうきんのまとめトクと言う
金融商品でこれら全て住宅ローン
に取り込めるし金利も1%
住宅も何も言わないで140万
値引きされその中で仲介手数料
その他細かいお金も充てる様で
こちらからの持ち出しは0。
月々の住宅ローンは
8万一本化になります。
現在の賃貸ではこれらを別で支払うと
156000円だったので嬉しい(笑)
引っ越しは自分でやる予定です。
- 18 ：
- おまとめローンは結構だけど、合計3600の借金になるの理解してるのかね。
- 19 ：
- >>12-16は
迷える子羊(＝悩んでる)ではなく
11が謎だとか無茶だとか
ただ指摘してるだけだと思うけどね
本当にローンで迷える子羊な人は
11は参考にしてはいけない
- 20 ：
- 引っ越し自分たちでするにしても、カーテン照明ローンに組むのかもしれないし家電買い換えなくてもお金結構かかるよ
冷蔵庫とかエアコンも自分で運べるの凄いわ
でも正直引っ越して２ヵ月くらいは来客や必要なもの出てくるから初期費用と別に１００万+αないと大変だよ
- 21 ：
- >>19
スレタイ読んでる？
ここにくる人は私生活に
問題があり住宅ローンが組みたくても
組めない人達でしょ。
情報交換の場であり、こんな条件でも
通った事例を自分と比較できる
有益な場所なんです。
なんでここにいるの？w
- 22 ：
- 【年 齢】 30
【勤続年数】 10
【就業形態】 正社員
【会社規模】 600
【年 収】 550 妻パート80〜100
【 配 偶 者】 妻 子供3人 5歳、3歳双子
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 二枚
【希望金額】 3300＋諸費用
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古築5年
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 200
【 そ の 他】 ここと中古マンション検討中。
マンションはリノベーション済2700万で、管理修繕費合わせて約3万。
- 23 ：
- http://xn--4gq15ldsheocf87g9uc.com/
- 24 ：
- >>22
余裕w
- 25 ：
- >>21
えーっ
だから参考にできないと思ったんだけど
ローン通れば万事解決じゃないからさ
- 26 ：
- 全員分の習い事・学費・保険料でカツカツになりそう
車なし趣味なし贅沢なし公立ならいける
- 27 ：
- とにかくローンを通す(通れば払っていけるかは気にしない)スレ
に、改名する？
- 28 ：
- 普通の住宅ローンスレよりも逼迫してる人が多いのは違いない
でもギリギリだけどやっていけるかな？という不安をここで聞きたいのでは
だからテンプレ変えた方がいいとは思う
- 29 ：
- 【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】660
【 配 偶 者】妻、子（1歳）
【現在債務】カード1回払いのみ
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築（1年以上経過）
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」諸経費のみ
【所有資産】100
【 そ の 他】
若干値引きがあってこの金額になり、まあまあ場所も良くて気に入った。
車は手放すつもりだが、どんなものか
- 30 ：
- 問題なし、行くしか無い。
- 31 ：
- 国家公務員様が何をご心配なさっているのやら。
- 32 ：
- 2450万融資してもらって、130万ほど余ったんだけど、皆さんならこの余ったお金どうする？
うちは30万は家具に使って100万は繰り上げしようとしてるんだけど
- 33 ：
- >>32
SMBCで米国債かう
- 34 ：
- >>32
自分なら株で運用する
- 35 ：
- 【年 齢】30
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】10000人
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子（1歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？
子供もう1人希望しています
妻は2人目が産まれて1歳になれば仕事に復帰する予定です
- 36 ：
- そんだけ資産あれば楽勝やろ
何を迷う必要がある
- 37 ：
- 30歳で2000万貯めててすごいっすね(棒)
- 38 ：
- 頭金0で借りるやつ多すぎやろ
返済比率25％こえるやん。しかも共働きとかｗ
- 39 ：
- 築年数1年超えてるのに新築とか
- 40 ：
- 初めまして。お世話になります。アドバイスお願いします。
【年 齢】 ３２
【勤続年数】 １２
【就業形態】 公務員
【会社規模】 ３００
【年 収】 ９００（自分５００妻４００）
【 配 偶 者】 妻（同職）
【現在債務】 ０
【 カ ー ド 】 ０
【希望金額】 ４０００
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 福島県 分譲地５００〜１０００の地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ３００
【 そ の 他】 なし
自己資金は３００ほどありますが、頭金には入れずに諸経費と新築に伴い必要になる細々とした出費に備えていたいです。
借入４０００の内訳は概ねですが土地７００、建物３３００です。フラット３５予定。
現在子なしで、今後も子なしか作っても１人の予定。返済比率２０％以内で、ハウスメーカーの営業は余裕をアピールしますが、売りたい立場の人の言うことですのであまり信用していません。
自分の周囲に４０００も借入している人がおらずに心配です。周囲で多いのは２０００〜３０００ほど
田舎のため土地持ちが多いことと土地自体が安めのため建物だけをローンで建てることがほとんどのようです。
月々約9万、ボーナスで２０万です。試算上は余裕があるので繰上げ予定。
客観的に見てこの借入額と返済計画で無理はないでしょうか？
- 41 ：
- >>40
借りるだけなら余裕で貸してくれる。
子供できても嫁が辞めない前提なら返済も余裕。
でも、保育園や学童がきっちり整備されてるところじゃないと続けたくても続けられないし、逆に今は働くと言ってる嫁の気が変わることもよくある話。
一人で返せる額ではないので、何かつまづいたらアウト。
- 42 ：
- >>41
レスありがとうございます。
確かに嫁ありきでの返済計画には抵抗があります。地域的に人口が少なく、保育園、学童は問題なく子供が出来ても育休繰上げで復帰する考えのようです。
妻はそう言いますが女心はなんとやらとも言いますのでもう少し借入を減らし、自己資金を増やしてから再検討しようと思います。
- 43 ：
- 諦めが早すぎて！
- 44 ：
- 家族計画もこれからだし奥さんも結構稼いでるし
今後一本柱でも返せる額を借りるのが良いかも
となると2500〜3000か
今の家族構成の割に上物予算がでかい気がする
もし大手ハウスメーカーなら地元の評判良い工務店で探すのもおすすめ
- 45 ：
- >>43
諦めと言うよりはある程度リスクとして認識していた部分でしたのでもう少し時間をかけて検討していこうと考えています。
>>44
ありがとうございます。建物の予算が高いのは認識しています。豪雪地帯で冬場の寒さが応えることから高気密高断熱に拘った結果予算が膨らんでしまいました。
同じ地域に住む方の意見を聞いて削れる部分は削っていこうと思います。
- 46 ：
- ローン特約に1行のみしか記載が無い。
その一行はワイド団信も駄目で審査通らず
他に、3行ほど申込まされたけど、
最悪、団信がないフラット35も検討しろと。
いま時点で、手付金、仲介手数料は全額戻ってくるよね？
- 47 ：
- 【年 齢】26
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】１万人
【年 収】700(私550 妻200）
【 配 偶 者】妻、子供（２歳）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】3200(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】500
【所有資産】1000
【 そ の 他】
７万人くらいの企業から１万人くらいの企業へ転職。
転職前は４００万程度の年収。入社２年目。
借りれる？返せる？
- 48 ：
- あ、頭金ゼロじゃないとダメなのね。失礼しました
- 49 ：
- 【年 齢】30
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】3万人
【年 収】1200(私600 妻600）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】6000(諸経費込)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】0
【所有資産】100
【 そ の 他】
・結婚式費用等で資産が▲600ぐらい減りました
・子供は1人という方向で考え中です
・駅徒歩5分程度で立地はよいと思います
・妻は子供ができても働き続ける意志です
・額面給与で計算して返済比率23%と算出しましたが、購入には無理がありそうでしょうか？
- 50 ：
- age
- 51 ：
- >>49
配偶者がどういう触手か知らないけど産休育休中も返済できてその後復帰できるならどうぞ
- 52 ：
- 子供できたら産休で一年は働けないだろうし
仕事復帰して返済までずーっと満額稼げるとしても借金額が大きい気がする
4000が安全、5000でもうーん
- 53 ：
- 無理
- 54 ：
- やめといた方がいいね。
世帯収入が1000万超えてても、1馬力か2馬力かでリスクが違う。
子供ができて配偶者が働けなくなったり、時短になって収入が落ちたら詰むよ。
あとキャッシュフローも考えないと、資産100万って
- 55 ：
- >>49
資産少なすぎ
500万は貯めてから買いなさい
変動なら金利上昇で吹っ飛ぶよ
- 56 ：
- 大丈夫だろ。余裕余裕。
- 57 ：
- 世帯年収1000万で資産が元々700万しかなかったの？
貯金能力ないのかそれとも独身時代のお金はそれぞれって感じで資産に入れてないのかな
- 58 ：
- >>57
結婚式などで600万も減らさず頭金だけにしておけば良かったような、まあ価値観は人それぞれでしょうか。
- 59 ：
- >>49
余裕余裕早く買ったほうがいい
嫉妬にまけんな
- 60 ：
- 年収1200なら6000万なら妥当だな。
若いしはやくに買って間違い無いよ。
- 61 ：
- 6000万はキツイだろ
- 62 ：
- 共働きが継続することが必須という大きな弱点はあるけど、共働き1200万は単身1200万より手取りも多いし、6000万いけるよ
いつか買うなら早い方がいい
- 63 ：
- 奥さんが働きたく無いって言わないように、
念書や契約書を交わした方が良いよな。
- 64 ：
- 嫁さんに仕事続けて欲しいなら家事育児をちゃんと分担すること
子供作る前から家事を見える化して分担しとくといい
- 65 ：
- >>44 同じく
上物3300とか豪華過ぎ
- 66 ：
- 土地700、上物3300って凄いな
うちは土地3000、上物900だわ
大手パワービルダー。
- 67 ：
- ど田舎だから100坪300万で上物3300だわ
- 68 ：
- 上物は20年で減価償却だから金かけるのもったいない
- 69 ：
- うちは土地2100、上物2200
土地＝上物くらいで、4千万を目指してたのに予算オーバー
住居にお金をかけたくないと思うのに、いざ家づくりを始めたら色々追加されていってしまった〜ｗ
- 70 ：
- 4月から転職で年収1000万こえそうなアラフォーなんだけど、転職後何ヶ月くらいから住宅ローンって組めるもんなの？頭金ナシで。
- 71 ：
- 企業規模、職種、前職の勤続年数などによるからなんとも
普通は2年くらい経過してないと審査厳しそう
- 72 ：
- 国家資格持ちの自分は勤続10ヶ月でもいけたよ
収入見込み証明書出したけど
- 73 ：
- なるほど、10ヶ月〜2年か、ありがとう。
なかなか厳しいな。
- 74 ：
- 前職とそう変わらない年収で大企業なら半年くらいでもいけると思う
金額が変わってたらその年収を継続できることを証明するために最低二回分(2年)みられるかと
- 75 ：
- 俺は借りたときちょうど昇進したタイミングで
前々年890万くらい、前年910万、次は1000万越える見込みだったけど、
転職挟んでなくても実績ある910万までしか査定では考慮できないだろうと言われたよ
- 76 ：
- >>70
フラット35なら勤続年数は関係ないよ
- 77 ：
- >>74-75
大企業でもないし、年収けっこう上がるんだよなあ
転職前の年収(750)ででもいいから審査してくれれば3500のローンは通りそうではあるんだが。
>>76
変動だめそうなら1割パッケージローンでフラットにするしかないかもだわ。フラットだと転職直後でもいいんかなあ
- 78 ：
- >>77
フラットなら転職直後でもok。
職歴、職種も関係ないから信用情報さえ傷なければ審査通るはず。
- 79 ：
- >>78
ありがとう、それなら転職直後にアルヒのSフラット9あたりにするかな。
転職先が遠方なんで、いったん仮住まいのマンスリーに一家で引っ越すことになりそ。
- 80 ：
- こんな風に組めるでしょうか？
【年 齢】29
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】800
【 配 偶 者】有（医師）
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】あり（ゴールド）
【希望金額】7500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】1000
【所有資産】1200
【 そ の 他】ダブルローンを組みたい
- 81 ：
- >>80
嫁メインなら組めるだろう
- 82 ：
- 【年 齢】46
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】560
【 配 偶 者】妻
【現在債務】150(車)地方銀行マイカーローン
【 カ ー ド 】30
【希望金額】2250(諸経費込)
【戸建orマンション】戸建(土地は親名義)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】長崎
【頭金の額】0(諸費用は出します)
【所有資産】300
【 そ の 他】
車の事故で車両保険無しで70万借入増えますorz
どうでしょうか？
宜しくお願い致します。
- 83 ：
- 46歳で200万円近く借金あって家を買うの？
- 84 ：
- その年収でその資産と債務とか
ローン組むどころか破産寸前じゃないですか
老後どうするつもりなんだろう
- 85 ：
- >>82
まずは車のローンを返済しなされ
- 86 ：
- 今のマンションから戸建に引っ越したい。
【年 齢】50
【勤続年数】24
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】800
【 配 偶 者】有
【現在債務】住宅ローン（今住んでるとこ 残債150）
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】0
【所有資産】なし
【 そ の 他】カードローン280
- 87 ：
- >>86
その年で資産がなく負債しかない人間に3500万貸す銀行はないと思う
そのマンションは売れるの？
- 88 ：
- とりあえず150万払って、完済祝いだろ。
マンションの資産価値を売り払った金額で買える戸建てを見つけましょう。
- 89 ：
- >>88
カードローンもあるよ
- 90 ：
- >>86
高齢になったら戸建てよりもマンションの方が住みやすいよ
それに50代なら老後資金も貯めていないといけないのにまだ無いのなら今は家の買い替えよりも老後資金の確保を考えるべきだと思う
- 91 ：
- 年収800万もあってカードローン250万もある意味がわかんないね
カードローン0、預金が250万でも「少ない！」って叩かれるレベルなのに
- 92 ：
- 24の若さでカードローン200万超って、自己破産まっしぐらやんか
- 93 ：
- >>92
よく読め
勤続が２４年だ
- 94 ：
- 50で貯蓄が無いのは解る。
住宅ローンと子育て、学費に持って行かれるしな。
カードローンは意味不明だけど。
- 95 ：
- 分不相応な生活して浪費してるんだろうな
- 96 ：
- >>86
意味わからんな
すでにレスついてるけど、高齢になったら戸建よりマンションのがいいだろうし
情報が少なすぎる
ただ、年収800あれば3500貸してくれるところはあるだろうな
これもレスついてるように、特殊な事情がない限り借りるべきではないと俺も思うけど
- 97 ：
- 86です。
カードローンはワケあって借りてます。
子供はいないので学費などはかかりません。
マンションは3000万くらいで売れると思います。
老後を考えると確かにマンションの方が楽ですし駅からも近いのですが、戸建の方が広いので精神的にゆったり感があるのです。
結局、今の住宅ローン完済を条件に満額の最優遇金利で審査は通りました。
- 98 ：
- なんかズレてる…
- 99 ：
- 小梨かよ！
- 100 ：
- 小梨勤続24年で貯蓄よりカードローン債務の方が多い、って、人生なめてるとしか言いようがない
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