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- 314 ：
- 普通に考えてみな。
賃貸物件建てる前に、近辺の家賃と空室率調べて、利回り計算しない大家なんていないぜ。
空き家を想定しても、元本回収＋利回り が得られる想定できなければそんな賃貸物件を建てる判断する根拠ってなに？
利回りが最初から想定できないのに大家やるのは馬鹿だけ。
家賃の根拠は、その物件が空き家の時も含めた全体の利回り。
仮に状況が変わって利回りが得られなくなれば、そこから賃貸物件は新たに建たない。
■■住宅ローン総合スレ 123■■
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