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不動産投資を淡々と語る:18
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高級マンション
- 1 ：
- 国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう
前スレ
高級マンション
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1338204819/
- 2 ：
- >>1
乙！
- 3 ：
- ■大阪府下、住環境＆民度ランキング
【住環境、民度共に最高】
S 吹田市 豊中市(山の手) 箕面市 枚方市(香里園)
【住環境は最高】
A1 茨木市 枚方市
A2 池田市 豊中市(下の手) 高槻市(阪急線より北) 交野市
===============越えられない壁(ここからは上流階層)======================================
【普通】
B1 天王寺区 四條畷市 堺市(泉北/北野田/昭和町/上野芝) ★大阪狭山市★ 豊能町 能勢町
B2 住吉区 寝屋川市(枚方寄り) 高石市 和泉市(阪和線沿線除く)
B3 旭区 城東区 都島区 高槻市(阪急線より南) 熊取町
【住みにくい】
C1 北区 中央区 阿倍野区 西区 福島区 摂津市 堺市(都市部) 貝塚市
C2 鶴見区 羽曳野市 田尻町 泉南市 太子町 河南町
C3 東住吉区 河内長野市 阪南市 忠岡町 岬町 島本町 千早赤阪村
【ガラが悪い、民度が低い】
D1 淀川区 東成区 大東市 柏原市 富田林市
D2 西淀川区 守口市 寝屋川市(門真寄り) 八尾市 藤井寺市
D3 住之江区 東大阪市 泉大津市
D4 東淀川区(部落) 平野区(部落) 港区 松原市 和泉市(阪和線沿線)
【超危険】
Z1 大正区(９割が沖縄出身) 此花区 岸和田市(とにかくヤバイ)
Z2 浪速区(被差別部落が９割以上) 門真市(工場労働者の街) 東大阪市(布施周辺)
Z3 西成区(日雇い労働者の街) 生野区(朝鮮人街)
- 4 ：
- 関西以外の人は不動産屋にすぐ騙されるので、気をつけたほうがいいですね。特に部落や外国人の多い場所はさけるように。
自分は、西区の本町界隈に住んでます。会社も質問者さんと同じ本町で歩いて通勤してます。
比較的、この辺はオフィスビルと賃貸マンションが混在している状態です。大手企業のビルも多く、東京でいう
丸の内のようなエリアで治安もよく、夜も静かです。
通勤が激ラクな事と、心斎橋に徒歩で行けるというメリットはありますが、家賃は東京都心並みに高めです。
自分のマンションで98000円です。マンションの住民はブティック店員、会社員、風俗嬢、ホステス、同棲カップル、
ショップ経営などが多く、入れ替わりが激しいです。
あとは北浜、北堀江、肥後橋、淀屋橋、本町、南船場、天満橋、中ノ島、福島等がおすすめですが家賃は高価格です。
市外ですと、おすすめは吹田市の江坂あたりです。御堂筋線で1本というのも理由です。
東京からの単身赴任族のほとんどが江坂界隈に住む傾向があります。家賃は高価格です。
家族で住むなら、千里中央、箕面や池田がよいでしょう。
ターミナル駅の梅田や天王寺も便利ですが、住環境としては勧められません。
梅田は南側にいくほど治安が幾分よくなります。
昼間でも道端に売春婦がいたり、麻薬中毒者がいたり、不良ヤンキー、ヤクザがいます。
住んではいけないのは以下の地域です。家賃は激安です。
↑大危険
生野区全域
西成区全域
門真市全域
東大阪全域
守口市全域
浪速区全域（通天閣・大国町）
淀川区全域（十三・新大阪・塚本）
天王寺
大正
梅田
弁天町
中津
京橋
堺東
↓中危険
- 5 ：
- マンハッタンに話を戻すけど、
現代の７４０パークアベと言われているのが１５セントラルパークウエスト
西と東の両対決
でもワン５７とか４３２パークアベニューとか、界隈ですごいのは出来ている
７４０は建物の古さに加えてコープシステムと住んでる人の気位の高さで別格の位置にいるけど
- 6 ：
- >>1
乙
>>5
歴史と入居ハードルの高さを考えると、やはり別格なんでしょうなぁ
- 7 ：
- 自分の手が届かない、自分の手で管理できない豪邸なんて欲しくないから
- 8 ：
- 豪邸は使用人込みが普通だよね、メイドルームも必要だし
- 9 ：
- >>7
それは買えないだけでしょ？
>>8
お掃除は頼めばいくらでも来てくれるよね
- 10 ：
- パークマンション三田綱町ザ フォレスト
http://www.31sumai.com/mfr/X1210/images/plan/plan_180a_img.gif
パークコート渋谷大山町 ザ プラネ
http://www.31sumai.com/mfr/X1307/img/plan/c_x.gif
ル・サンク小石川後楽園
http://k107.jp/images/roomplan/plan_S_Rhr.jpg
- 11 ：
- 現在販売中の中古マンション
１．ザ･ハウス南麻布 15億円
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/images/property/2011125269/2011125269_a.gif
２．六本木ヒルズレジデンス 12億円
http://k107.jp/images/roomplan/plan_S_Rhr.jpg
３．グランフロント大阪オーナーズタワー 8億円
http://www.sumai1.com/contents/article-image/141/00666141_02_3.jpg
４．Brillia鎌倉御成町 6億8000万円
http://www.nomu.com/images/03/E57/5018/E57P5018_0701_25.jpg
５．グランフロント大阪オーナーズタワー 6億2800万円
http://www.sumai1.com/contents/article-image/271/00640271_02_3.jpg
６．ガーデンパサージュ広尾 5億5000万円
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF14150224_1411241022.gif
- 12 ：
- >>11
ザ･ハウス南麻布 マスターピースは売れないね
料亭付きという謎物件だけど
- 13 ：
- ザハウスマスターピースは普通の4LDKくらいなら売れたかもね、
あれ買ってもまたフルリノベーションしなきゃいけない
どっかの新興企業が福利厚生＆接待用として買うか、そうなるとタワマンの方が需要がありそうだし、
難しいね～
- 14 ：
- >>9
買えてもいらない
他人を自宅に入れるなんてありえない
- 15 ：
- >>11
６って反町が住んでたドーベルマンのトラブルがあったところですよね。
鎌倉の4は眺望もとてもすごくて暮らしたい (´・ω・｀)
- 16 ：
- 結局、西日本の田舎に住んでいる金持ちが大阪府に別荘を買う場合、
どこでどんな物件を買えば良いんだ？
- 17 ：
- 金持ち外人って子だくさんが結構多いから、
ナニーorメイド部屋装備のマンションも多いよね
日本人は住み込みの使用人に慣れてないから通いが多い
それに日本人のお手伝いさんって高いんだよね、住み込みとか契約しちゃうと大変
反町ハウスはその前は瀬田ファーストとからしいから、趣味が分かりやすいね
大阪に別荘？
京都の南禅寺界隈は？あとは阪神間？
- 18 ：
- 740パークアベニューに匹敵する日本のマンションはないかと考えました
ありました！
パレロワイヤル永田町です！
- 19 ：
- >>17
交通の便、買い物、仕事の関係で必要なのよ
実家が田舎にあるので不便な田舎や郊外の住居は要らないです
- 20 ：
- そうでしたか
じゃあ別宅ということですな
大阪はわからーーん
パレロワイヤル永田町はなんともまた渋い
- 21 ：
- 15億ってすごいですね。
- 22 ：
- クレ○トプライムタワー芝は、いつ完売するんだろうか
http://www.goldcrest.co.jp/r_estate/luxury/img_plan/cpts_1.gif
- 23 ：
- パレロワイヤル永田町、ハマコー、金丸、エセ同和やら住民が凄かったw
- 24 ：
- 散々語り尽くされたと思うけど、国内最高級はドムス南麻布でしょうね
有栖川ヒルズも負けてないけど、
てなわけで最高のロケーションに建つマンションはどこだと思う？
- 25 ：
- http://daily.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1417782743/l50
こういうの譲るとまずいよ
世界販売だから
- 26 ：
- イケア不買
- 27 ：
- >>24
マンションの格は、地下駐車場（雨ざらし×、機械式×）を見ると分かるといいます
いろんなマンションの地下駐車場を見てきたわけではありませんが、
おそらく今でも六本木ヒルズレジデンスC棟が一番じゃないでしょうか、自信はありませんが
最高のロケーションは、あくまで個人的意見ですが原宿駅前のコープオリンピアですね
建て替えが難航してるなどの話も聞きますが、建て直すとしたらどんな高級マンションになるのか楽しみです
あそこほど「北向きの部屋一択」な物件はそうそうないですね
- 28 ：
- コープオリンピアはイマイチ納得できないけど、
駐車場ね～
なるほど～あんまり気にしたことなかった
広尾タワーの駐車場なんて悲しいもんだからね
- 29 ：
- ここの地下ガレージ付き住戸はおもしろい
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_privacy.jpg
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_room.jpg
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_garage.jpg
- 30 ：
- >>27
6ヒルC棟、専有面積だとタワマン日本一だと思う。
200㎡、250㎡、290㎡クラスがわんさか。
ミッドタウンのリッツの比じゃないだろ。
- 31 ：
- フォレセーヌ赤坂檜坂も似たような地下駐車場直通住戸があるよ
クルマ好きor芸能人/アーティストにはピッタリ。
マンション内でも人とすれ違うことなく出入りできる。
車には一切興味ないけど、ちょっと憧れる～
- 32 ：
- スレ違いは重々承知だけどオレ海外のマンション（豪邸の意味で）も好きなのね
その中でもトップクラスに好きだったブレアズデンっていうクラシックマンションが
リフォームされて、フロアプランはもちろん各部屋の写真が数枚ずつ、
すんごい量見られるから、皆さん好きなはず、是非おススメ
http://www.mansioninmay.org/interactive_tour.asp
- 33 ：
- >>26
ネトウヨおつ
- 34 ：
- >>32
ありきたりの懐古趣味だな…
- 35 ：
- 東京都在住の公務員です。私がたまたま」掲示板で見つけた副業サイトをご紹介します。
http://hukugyo.mobi 内容は賃貸マンションの名義人や連帯保証人になって収入を得るという簡単な内容です。
夜の仕事をしている人やお金は持っているが何かしらの理由で審査に落ちてしまう人のために、
名義を貸してあげましょうというものです。
一連の流れ
＊自分の名義で審査に通せない人や保証人がいない人が不動産仲介業者に来る
＊仲介業者は代行会社という名義貸しの会社に依頼をする
＊代行会社は私のように名義を貸す人へ依頼をする
＊了承すれば申込みをして審査
＊審査が通れば報酬がもらえる
といった流れです。ここで一つ怖いのが家賃滞納した場合どうなるの？
といったことです。私も初めは不安でしたがこれには簡単なからくりがあって
滞納のリスクを回避できます。賃貸マンションというのは敷金があり、家賃滞納
した場合には物件を即時解約して敷金から相殺してしまいましょうということです。
名義を貸しているわけですから解約をいれるのは簡単ですよね？
なので敷金のない物件に関しては依頼を受けないそうです。つまり家賃滞納が
あった場合、すぐわかるので3か月も4か月も滞納して莫大な金額になることはないと
いうことです。それと代行業者は仲介業者から金銭的負担は全責任をそちらに負って
頂きますという内容の誓約書をとるみたいです。仲介業者も名義貸しを斡旋してるな
んてことがばれたら免許停止になりますよね？なのでそもそも家賃滞納しそうなお客
さんには名義貸しの依頼すらしないそうです。
法律的には賃貸契約上は違法ですが刑事罰的な観点からいうと逮捕したりするのは
できないようです。親が上京する子供の為に名義を貸すようなこともしばしばありま
すからね。
こうして私自身月に20から多い月は40万くらい収入を得ています。
- 36 ：
- >>32
自分も写真見るだけでも楽しいのでたま～に見るサイトがあるんです。
すでにご存知かもしれませんが、 サザビーズの不動産サイト。
とりあえず サイト内でNY の超高級物件の検索結果
ttp://www.sothebysrealty.com/eng/sales/new-york-ny-usa?ss=true&channel=sales&language=eng&keyword=new%20york
- 37 ：
- >>32
ちなみに写真をクリっくして当該物件のページに行って再度写真をクリックすると
どんどん写真が見られます・・。
- 38 ：
- >>36
クリスティーズのサイトもあるよ
http://www.christiesrealestate.com/jpn
http://www.christiesrealestate.com/jpn/sales/int/10000000-2000000000-price/price-high-sort
- 39 ：
- >>38
そちらは知りませんでした
ありがとうございます～ (´・ω・｀)
- 40 ：
- >>37
マンハッタンの不動産みるならStreeteasyが超楽しいよ！
じゃあ三千万ドル以上のマンハッタンの検索結果
http://streeteasy.com/nyc/sales/nyc/price:30000000-?sort_by=price_desc
それから豪邸になっちゃうけど、
パリスヒルトンパパがやっているヒルトン＆ハイランドもたまーに楽しいよ
ヒルトンホテルグループとは何の資本関係もないんだけど、
親子揃ってヒルトンの名を思う存分大活用、たいしたもんだ
- 41 ：
- >>40
またまたありがとうございます～ (´・ω・｀)
- 42 ：
- ネトウヨ
- 43 ：
- 六本木ヒルズの12億の部屋の画像増えてるね
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0007.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0016.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0014.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0017.jpg
- 44 ：
- 10億以上だったら戸建の分野じゃね？
麻布のあたりで敷地面積400㎡(坪単価500万)、床面積600㎡(坪単価300万)の戸建でも12億でおさまる。
- 45 ：
- でも戸建てじゃ夜景は手に入らない
プールもジムもセキュリティもコンシェルジュも
10億以上だせばプールもジムも作れるけどね、
まあ好みの問題でしょか
都心のセカンドハウスや節税対策ならタワマンが便利かも
- 46 ：
- はっきり言って10億の価値はないわよね
狭いししょぼいし
ジムももっといいとこいっぱいあるし
一戸建てもセキュリティだって最近は防犯カメラから警備会社から揃ってるし
ただしょっちゅう長い期間1ヶ月単位とかで旅行に行ったり仕事で家を空ける人は
マンションの方がいいね
コンシェルジュに頼んどけばいいんだから
でも10億超えの価値はハッキリ言ってないわ
- 47 ：
- 緑に包まれたミラノのボスコ・ヴェルティカーレ。これがホントの「森タワー」
https://bouncingideas.files.wordpress.com/2012/01/vertical-forest.jpg
http://www.stefanoboeriarchitetti.net/wp-content/uploads/01_3_d_721.jpg
http://www.tisztajovo.hu/media/2013/01/Bosco-Verticale6.jpg
http://www.stefanoboeri.net/wp-content/uploads/2013/08/bosco-verticale-milano-03.jpg
http://www.greenetvert.fr/2012/wp-content/uploads/2014/01/Bosco-verticale.jpg
http://static.dezeen.com/uploads/2014/05/sq1.jpg
豊島区のブリリアタワー池袋
http://concierent.jp/upload/image/article_2_2852.jpg
http://ikebukuro.areablog.jp/upload/100109/blog/post/201051802353ZTG5T.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/tokyojohodo/imgs/7/9/79495bdf.jpg
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/photo/a5/MMSUa5000021032013_5_0_a5.jpg
http://img.allabout.co.jp/gm/article/b/418009/sin01.JPG
- 48 ：
- 雨が降ったあとは水を含んだ土（いろいろあるだろうが）が重くなるだろうな
- 49 ：
- >>47
植栽の維持費がすごいことになりそうだな。しかも冬になれば葉も落ちて丸裸(笑)
- 50 ：
- 区役所入ってるからクヤクション言われてるアレか
地震が多く建物の密集度が高い日本には向かないと思うが
- 51 ：
- ブリリアの方は区役所も入っているということで割と早く完売したんだよね
確か
- 52 ：
- ブリリアタワーは瞬殺だったんでしょ
何がいいんだか
同じく隈さんで六本木三井はどうなるか
- 53 ：
- 松濤の東京都知事公舎2220㎡の入札で住友不動産が43億円あまりで落札。
高級マンションになるんだろうねｗｗ
- 54 ：
- 5LDKで南東角部屋の分譲マンションはありますか？
出来れば大阪市内でお願いします
- 55 ：
- >>53
ラ・トゥールだろうね
- 56 ：
- 都知事公邸といえば、結構な税金投入で批判されてたよね？
元は紀州徳川下屋敷から鍋島松濤農場・別邸を経て松平恒雄邸だ
松平節子嬢（母方鍋島本家、結婚に際し勢津子に改名）もここから皇室に嫁がれている
由緒ある土地だ、最高のマンションを作って欲しい～
- 57 ：
- たしかに超一等地
代官山に比べればそんなに広くないから
総戸数4戸くらいの超高級マンションにしてほしい
- 58 ：
- 都知事公館、坪単価650万ってずいぶんとバブルやん。
プラウド松涛超えもありうる？
- 59 ：
- プラウド超えは厳しいかもね～
でも好景気だし、フォレセーヌ檜坂、サンウッド檜町超えはあるかもね～
とはいえそんなに広い敷地ではないし1フロア1-2戸のマンションになるといいね！
ラトゥールになるなら変な間取りに期待！
- 60 ：
- 自然のない都心のタワマンなんて勘弁ですわ
- 61 ：
- ディアホームズ三田 ってそんなメジャーじゃないかもしれないけど
不動産会社のサイトみてたら「あ～こういうマンションもあるんだ～」と。
パークマンションとかじゃないけどこういう広いマンションっていいですよね。
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9RZA09/
- 62 ：
- ８０年代から９０年代初頭には広いマンションが結構できてる
バブルだから広いしやたらと内装が豪華だったり
もう築３０年前後だから意外と安くあるよね
砂土原やら代々木やらにあるね
なんとかハウスのような名前で
等価交換で作ったしぶーい感じのが、東五反田、南平台、白金台、代々木上原とかね
- 63 ：
- 表参道から少し入った一等地、都営住宅青山北町アパートが再開発
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/d/8d749e87.jpg
URのタワーかな
- 64 ：
- >>63
薬師丸ひろ子の実家があったところ。
- 65 ：
- フジテレビ
2015年先取り博覧会 あらし予報
2015年1月3日（土） 16時15分～18時00分
2015年に起こることを嵐が紹介!世界一高級マンションの間取りに剛力彩芽ア然…近未来自動車に鈴木福も感動!最新〇〇をヒロミお買い上げ?ディズニー情報も
ワンハイドパークかな、トゥール・オデオンかな
- 66 ：
- >>58
プラウド松涛って170㎡で7億だっけ？
- 67 ：
- 164.90㎡で6億円
- 68 ：
- >>65
土曜日忘れないようにちゃんと見たいな(´・ω・｀)
- 69 ：
- 嵐の番組見たけどなんら新しい情報はなかったね
- 70 ：
- >>64
それ聞いて厭になったわ
- 71 ：
- 最近マンション情報少ないね～
六本木パーマンと英国大使館の土地がどうなるか、
元麻布のアーキサイトメビウスマンションがどうなるか、
早く情報が出て来ないかな～
- 72 ：
- 虎ノ門ヒルズレジデンスの未入居物件が出てるけど高い
88㎡で3億8000万円・・・
- 73 ：
- なにー
- 74 ：
- 田舎の山林や空室だらけの収益物件などは、資産価値もなく換金も難しいため、相続人にとっては迷惑な資産でしかないからだ。「争族」とよく言われるが、
相続をきっかけに家族同士の戦いが起きるが、子供の人数分に戸数を割り当てれば、無駄な争いも回避できるだろう。
しかし、立地の良いタワーマンションならば、資産価値、換金性ともに高く、相続人ももらってうれしい資産ということになる。その点はタワーマンション節税の最大の利点である。
タワーマンションを相続した場合には被相続人が亡くなってすぐに売却せずに、じっくりと保有しながら賃貸に出すなどして少なくとも数年間は保有して売却をする。
とにかく、課税逃れの意図を表に出さないような行動が必要になる
相続税対策の富裕層や投資目的の外国人たちが買い進めているタワーマンション。昨今の東京の新築マンション相場をリードしてきた存在だが、相続税対策のために買い求める富裕層は注意が必要だ。
40階の部屋を購入した方が手持ち資産（特に現金）の圧縮ができる上に、相続税評価も抑さえることができているために、事情を知る税理士や富裕層はすでに利用していた。
しかし、メディアにも徐々に取り上げられるようになり、さらには、相続税を含めた税制改正が行われるタイミングも重なったことで、タワーマンションの特に高層階は売れに売れた。
さて、なぜ、相続に有効かと言われる点だが、取引価格は高層階になればなるほど高額だが、相続税としての評価額は一律であるために、相続評価額にギャップが生まれる。例えば次のような例だ。
--- Ａマンション-----分譲価格----相続税評価額
5階--70平方メートル--6000万円---1500万円
40階--70平方メートル-8000万円---1500万円
かつては知る人ぞ知る節税方法だったこの方法も、実は過去には失敗例もあり、天国から地獄に突き落とされることもある
国税不服審判所による主な認定事実は次のとおり。
・マンションの購入目的は相続税の節税のため。
・父親名義で購入したが、息子がマンションを売却するまでの間に、このマンションを訪れたことはない。実際にはたまに窓を開け、水を流しに行く程度だった。
・相続人はマンションを購入した翌日には、売却を依頼する一般媒介契約を締結していた
- 75 ：
- 長いから読んでないけどタワマンと言えばつい先日NHKでやってたね
長周期地震動だと超高層は根元から折れてしまうらしい・・・
- 76 ：
- 代官山のアパ、150㎡で5億だとさw
- 77 ：
- NYマンション史上最高額1億ドルで「One57」取引
http://media.yucasee.jp/posts/index/14539
米ニューヨークで最高層タワーマンションである「Ｏｎｅ57」がこのたび、1億47万ドルで取引されたことがわかった。ＮＹ市のマンションの取引では史上最高額。
ＮＹポストによると、購入者の名前は明らかにされていないが、90階建てのこの超高層タワーマンションの購入者は89～90階のペントハウスで、1億ドルの取引を成立させたという。
ベッドルーム6室、1万1000スクエアフィート。
- 78 ：
- ＮＹならありえるわ、マンハッタン狭いもん
- 79 ：
- ロッテルダム（オランダ）
http://www.culy.nl/wp-content/uploads/2014/07/markthal-rotterdam-impressi20.jpg
http://www.youtech.nl/wp-content/uploads/2014/06/dpp_0045.jpg
http://www.vismagazine.nl/wp-content/uploads/2014/10/141006-Markthal-Rotterdam-open-1024x682.jpg
http://morfae.com/content/wp-content/uploads/2014/10/MVRDV-foto-Daria-Scagliola+Stijn-Brakkee-01.jpg
http://www.rivarentals.com/assets/Uploads/Markthal+rotterdam.JPG
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/ee/Markthal_Rotterdam_(14419374059).jpg
http://markthalrotterdam.nl/wp-content/themes/markthal/images/parallax-images/concept-image-2-large.jpg
http://nrcreaderv2.s3.amazonaws.com/articles/6167/assets/15636/cms_retina.full_cover.jpg
- 80 ：
- マンハッタン、リーマンショック前より高騰してるのか？
早いもんであれから7年か。
- 81 ：
- 56 Leonard
http://56leonardtribeca.com/site-intro/
http://56leonardtribeca.com/wp-content/uploads/2013/03/home_bg.jpg
http://56leonardtribeca.com/wp-content/uploads/2013/01/up03_3.jpg
- 82 ：
- ん？それって着工すぐにカタールの首長が買ったとかって話じゃなかったからしらん
one57
とても広い間取りだけど、移動が大変そう
- 83 ：
- マンハッタンの不動産高騰はここ２００年ずっと続いているのかな・・・
リーマンショック以降も0ne57、56Leonard、432Pパークアベ、バカラグラスタワー、Ｗホテルタワー、フランクゲーリータワー、
なんて続々と超高級コンドが出来てバカバカ売れてる。
チャイナ、ロシア、中東が多いみたいだけど。
リーマンショック最中でも１５セントラルパークウエストの売れ行きは絶好調だったみたい
リーマンショック程度の資産の目減りではビクともしないメガリッチがマンハッタンの不動産を買いあさっているんでしょう
- 84 ：
- 丸の内にもサービスアパートメントできるみたいだね。
- 85 ：
- くさなぎくんが住んでたサービスアパートとおんなじブランドみたいね
外人おおそ～
- 86 ：
- 以前は丸の内にレジデンスは作れない条例があるとか聞いたことがあるけど
今は変わったのかな
パークハウスグラン丸の内とかできたら凄そう
- 87 ：
- パークマンション赤坂氷川坂の170Aタイプがもうマーケットに出てる
それも価格6億7000万！
さすがに売れんだろ！
もとの間取りから見比べるとマスターバスのシャワールームをなくして、WICを拡張
キッチンが半オープンになったくらい
それで坪単価1300万？
結局未入居かな
- 88 ：
- アデニウム熱海グランドタワー、ゴクレで復活だけど外廊下なのは変わりなしか。
- 89 ：
- ザ・クレストタワー熱海ってやつ？
260㎡の部屋の間取り見てみたい
- 90 ：
- 15 Of the most luxurious apartments in the world
http://bananastandard.com/2014/09/20/the-most-luxurious-apartments-in-the-world/
日本からはザ･ハウス南麻布がランクイン
- 91 ：
- ザハウス超えはなかなかないね
ブリリアはパッとしなかったし
ブリスベージュの部屋がみてみてたいな
あれが市場にでればザハウスは超えるはず
- 92 ：
- >>89
そうです。
どうせならマンションじゃなくてリゾートトラストあたりが買い取って
一から建て直して会員制ホテルにしてほしかった。
日本ジャンボーが計画してた海岸沿いに期待するか。
- 93 ：
- >>91
千住博の絵とかないでしょ
- 94 ：
- 千住博の絵はあってもなくても値段は変わらないかと
でもモネやルノワールがあるかも
海外の金持ちが買ったんだったよね=ブリスベージュのペントハウス
- 95 ：
- へー、みたい
- 96 ：
- >>87
新築分譲はいくらだったのかな？
- 97 ：
- >>96
詳細は不明だけど、分譲時価格は194.34㎡で6億8000万みたい
それでも充分高いが、168㎡だから5億円台くらいじゃない？
あと93㎡の部屋が1億8800万で出ております
- 98 ：
- >>97
サンクス
- 99 ：
- パーマンよりガーデンパサージュ広尾の6億のほうが
あたしゃビックリだよ
- 100 ：
- 反町＆可士和効果だろうか
内見はしたことないけど、どう考えてもその価値はない
そーいや鎌倉あたりにも6億のマンションあったね
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