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【不動産】レオパレス21、3月の入居率は目標の85%に届かず
- 1 ：2020/04/07 ～ 最終レス ：2020/06/13
- 賃貸住宅大手のレオパレス21は7日、同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した。1～3月は賃貸業界で一番の繁忙期とされ、3カ月連続で前月を上回った。一方で、同社が目指していた85%には届かなかった。
悪化する業績を立て直すには入居率の向上が欠かせないが、施工不良が発覚する前の水準への回復は、まだ道半ばだ。
同社は土地所有者にアパートを建てさせ、全室を一括で借り上げて入居者に転貸するサブリースを手がけている。2019年11月から20年3月にかけて5万戸の入居募集のための空室を用意する計画で、2月時点で5万戸を用意できた。しかし用意のペースが遅く、85%の入居率は達成できなかった。
18年4月に発覚した施工不良は現在も響いている。最優先で取り組んでいるのが改修工事だが、20年2月時点で対象となる7628棟のうち全ての部屋の工事を終えたのは945棟にとどまる。4767棟は工事を始めたが、残りの約1900棟は着手できていない。かつて入居率は85%を上回っていたが、施工不良問題が深刻化した後の19年3月以降は、この数字に届いていない。
20年3月期の連結最終損益は304億円の赤字となる見込み。19年3月期も686億円の赤字で、2年連続の最終赤字だ。賃貸住宅市場では新型コロナウイルスの感染拡大が響き、法人の客足にも影響が出ているという。投資ファンドによる取締役選任の株主提案を20年2月の臨時株主総会で否決した同社だったが、立て直しに向けた諸課題の解決が経営陣に求められている。
2020/4/7 18:55
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57774940X00C20A4X13000/
- 2 ：
- コピペ早よ
- 3 ：
- 政府に隔離施設として借り上げてもらえよ
- 4 ：
- レオパレスはコロナ以前の問題だな
- 5 ：
- いまレオパレスにいるよ！
単身赴任で
外出禁止で狭部屋から出れない
- 6 ：
- そりゃそうだろ
あんな欠陥だらけのとこなんて金払って住むかよ
- 7 ：
- 薄いと言われるレオパレスの壁だけど、まさかコロナまで通り抜けてくることはないよね？
- 8 ：
- 創業者の脱税
- 9 ：
- レオパレス物件早く競売で出ないかなー
- 10 ：
- 欠陥物件に８割も入ってりゃ凄いんじゃないの？
- 11 ：
- まだレオパレスに入居する奴いてるか
- 12 ：
- 仮設住宅にはちょうどいーんじゃない？
- 13 ：
- >>6
コロナは知らんけど、隣のタバコは匂うよ
- 14 ：
- >>7
間違えた
- 15 ：
- >>10
確かにすごいな。
目標が高すぎるんだが、
かなり営業も大変だろうな。
- 16 ：
- >>13
タバコどころかカップ麺の匂いまでする
- 17 ：
- 派遣会社があるうちはレオパレスもある。
- 18 ：
- 一度でも分譲賃貸に住んだらもうふつうのアパートは無理だわ
- 19 ：
- レオパレス改め現場事務所
- 20 ：
- 病人専用アパートにしろ
- 21 ：
- 外国人労働者が来てないだろ
- 22 ：
- 感染するほど壁が薄い
- 23 ：
- ネカフェから出てく人達受け入れろ
- 24 ：
- >>6
いや、レオパレスはいいほうだよ。マジで。外れもあるが。
・隣との壁は薄いが、外壁は断熱材を使ってるので、エアコンが効く。
・月に一回、掃除事業者が来て掃除してくれる・
・ゴミ出しは、大体24時間OK。
出張が多い俺は2日前にも出せるので助かる
これが一般のアパートになると
・外壁もケチってるから、夏は暑く冬は寒い
・ゴミ出しは異常にうるさい。
・まともに掃除しない。
・ネットも張ってくれないので、ハトのフンが凄い。
レオパレスというか、やはり大企業のがいいぞ。
- 25 ：
- 壁を通して飛沫感染する
壁に手をつくとウイルスが隣室に滲みていく
天井裏が繋がっているのでエアロゾルが降ってくる
- 26 ：
- 軽症者の隔離施設として貸し出せば
- 27 ：
- 野戦アパート
- 28 ：
- 夢中で頑張らないからだな。もっと夢中になれよ熱くなれよ
- 29 ：
- 仮設テントのほうが快適
- 30 ：
- >>26
壁薄すぎて隣の奴にコロナが移っちゃう
- 31 ：
- まだ目標の1%でも入居があるだけ奇跡だわ
- 32 ：
- 人は記憶型と思考型に大別できる
これからは1階建ての長屋ですぞ
https://elpis.co.jp/images/upload/image/TintaiGaikan/11387.jpg
- 33 ：
- 住まい探しの際に、レオパレスかどうかなんていちいち確認しないから、
８３％と結構高い率になるんだねぇと予想する。
最初からレオパレスと知っていれば絶対に住まないけどねｗｗｗ
- 34 ：
- 住まい探しの際に、レオパレスかどうかなんていちいち確認しないから、
８３％と結構高い率になるんだねぇと予想する。
最初からレオパレスと知っていれば絶対に住まないけどねｗｗｗ
- 35 ：
- 偽造マンションには入らないほうがいいに決まってる
- 36 ：
- レオパレスは、隙間が多いので
換気が行き届いています。
隣のコロナは、入ってきても
屋外に出て行くので、安全なアパートです
- 37 ：
- >>35
会社が借り上げてたら入らざるを得ないって状況もあるぞｗ
- 38 ：
- 修繕数を増やして出直してこい
- 39 ：
- なんだ、匂いが部屋を超えるって飛沫感染可能ってことでしょ。
レオパレスクラスター来るのかな。
- 40 ：
- レオパレスのアレがバレたときから、急にことおじ系スレが立ちまくってたな
- 41 ：
- >>1
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
- 42 ：
- 当たり前だ
適当な事やりやがって
- 43 ：
- >>32
意外と良いかもな
戸境壁のクオリティを上げれば、上下階の騒音に悩まされないで済む。
出入りも楽。問題はセキュリティと洪水だな。
- 44 ：
- あの状況で入居率85％って家賃下げてるんじゃないか
- 45 ：
- >>1
朝鮮企業の業績なんかどうでもいいいんだよ
- 46 ：
- >同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した
これ本当かね・・
- 47 ：
- >>32
うわー懐かしい
昔住んでたのこんな感じ
- 48 ：
- プレハブ・パレスへ入居する勇者がいるの？
壁が薄い
隣りのインターホン事情
トイレの音が隣りに伝わる
- 49 ：
- ハリボテだから安い！
- 50 ：
- >>1
一階で爪楊枝落とした音が三階で聞こえる
だっけ？
- 51 ：
- >>45
それデマだしソース出せないだろ？
嘘つきは何人なのかな？
- 52 ：
- 壁が薄すぎてコロナ通しそう
- 53 ：
- >>41
・1世帯がコロナ感染したら、アパート全世帯がコロナ感染した
- 54 ：
- 欠陥、瑕疵、レオパレスのイメージってか、事実だからな！
- 55 ：
- >>1
わりと田舎の街だが
月極駐車場探してたらほとんどがレオパレスの駐車場だったわ
- 56 ：
- 嘘臭い数字だ
嘘は詐欺師の始まり
- 57 ：
- >>24
やっぱりゴミ出し24時間OKはいいよな
レオパレスじゃないけど引っ越すアパートゴミ出し24時間OKのとこにしたわ
- 58 ：
- ブボボシューカチッボンモワッ
- 59 ：
- 一人コロッたら集団感染か
- 60 ：
- >>1
【 薄壁四天王 】
・大和ハウス
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
- 61 ：
- 人の気配がしないレオパレスってあるな
一応は満室らしいがｗ
- 62 ：
- 経験者だが、大東建託はかなりヤバい
- 63 ：
- >>30
隣の女子大生孕ませるのも可能？
- 64 ：
- >>41
これを見に来た
- 65 ：
- 外出自粛してもコロナをシェアしそうｗ
- 66 ：
- 3ヶ月連続で前月を上回ったってあるけど
最近の繁忙期は1、2月が最盛期だから3月が2月を上回ってる時点でお察しじゃないの？
- 67 ：
- この春転居予定だった人たちも、派遣切り、内定取り消し、一時帰休などで
転居をやめるケースが多いだろうし、契約済みでもGW明けまでは入居して
もらえないんじゃない？
- 68 ：
- >>41
これ見
- 69 ：
- 【 薄壁三羽ガラス 】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
- 70 ：
- レオパレスオーナー達がどうこうてアレどうなったん？
- 71 ：
- >>69
レオパレス・大東建託 → 地主から巻き上げる
シノケン → 貧乏サラリーマンから巻き上げる
方向性が違う
- 72 ：
- >>62
そだね、みんなレオパレスばかり責めるけど、大東も大概なアパートだしな。
あと、積和不動産のアレもひどいぞ。
- 73 ：
- 基本的にアパートってそういうもんじゃない？ 気に入らなかったら億ションでもなんでも買えばいい。
- 74 ：
- アパートでも業者によって造りが全然違う
だからこれだけ問題になってるんだよ
- 75 ：
- 欠陥治すチャンスじゃん。
- 76 ：
- んなことしたら巨額のリフォーム費用で会社潰れます
欠陥は放置、苦情はスルーで
- 77 ：
- レオパレスって派遣労働者や人夫が一時的に住むところだから、うるさい線路沿いとか悪条件の立地が多いんだよな
- 78 ：
- シノケンも評判悪いな
- 79 ：
- ま、伝説がリアルだからな
レオパレスを選ぶヤツはバカだよ
そういう目で見られてる覚悟をもて
- 80 ：
- 誰も好き好んでレオパレスなんて入らないだろ
派遣先の企業が借り上げてるだけで
- 81 ：
- 巨額のテレビ広告費を捻出するには
建築材料費を削るしかない
薄壁になるのも当たり前だよ
- 82 ：
- レオパの場合建材の節約ってのもあったらしいがそもそもなんであんな建築違反なの使ったかといえば
とっとと建物を完成させてガンガン稼ぎたかったんだよ。だから天井に本来必要な界壁もイランってつけなかったｗ
- 83 ：
- 夢中で頑張る君にエロを
- 84 ：
- 壁が薄くて天井裏もスカスカだと感染しそう
- 85 ：
- 住所にマンション名とか入るけどレオパレスはレオパレスって入るの？
- 86 ：
- 欠陥アパート暮らしとか、市営団地や県営団地に住むよりも恥ずかしいわ
- 87 ：
- 生和コーポレーションは相当防音強いぞ
- 88 ：
- 市営住宅>県営住宅>>（越えられない壁）>>シノケン>大東建託＝レオパレス
- 89 ：
- >>41
これを見にきた
- 90 ：
- 天井に壁が無いアパート
- 91 ：
- D-ROOMの方がおしゃれだよね
- 92 ：
- 不動産会社に住所を悪用されたR事件もあったな
女性は特にブラック系の不動産会社にくれぐれも注意を
- 93 ：
- レオパレス 大東建託の物件は
2度と住まない CMと実際の
イメージの差が大きい
壁の薄さ ゴミ捨て場の汚さ
- 94 ：
- ■ 暴露します
先月コロナで会社が首切りされて
家賃をたった2週間だけ滞納したら
東京の債権会社から手紙がました。
レオパレスはこんな会社です、、、
- 95 ：
- 投資家Takuの動画
https://youtu.be/msgUrAlDDK0
- 96 ：
- シノケンもやばい？
- 97 ：
- ・１階に住んでるが2階の部屋の住民が歩くだけでミシミシ音がする
・夏は非常に暑く冬は恐ろしく寒い 壁に断熱材が入っていないと思われる エアコンの電気代がかさむ
- 98 ：
- アパマンオーナーやってる
85てかなりガラガラ
これでは貯蓄できない
相続税で破綻するやん
- 99 ：
- 住んでみたことある
マジで隣で会話してるやつらの声がよく聞こえていた
ただ、会話内容までは流石に聞こえなかった
しかし・・・はっきりいってストレスの原因になった
壁が薄く、防音材なしくさい
事実、壁を軽く叩くと薄いことがよくわかった
床も薄いことが判明。床が凹んでたほど・・・底抜け寸前の床・・・。
ドアのところもたまに外れかかっていた。たまーにそこを手で修正が必要。
台所のジャグジー付近はとても狭く、調理しても皿置けない。実質弁当生活専用。
隣でTVを付けただけで、その大音量が隣人の部屋に響き渡る・・・・。
すぐ解約すると違約金数十万円も盗られる・・・詐欺会社レオパレス21。
こんなとこより別件住んだ方が100％快適に過ごせる
- 100 ：
- あと、ポストへ郵便物が入ると、玄関の床に落ちる
その床は普通に靴を置く場所だ
汚いばい菌が付着した床に、郵便物が届く・・・
当然、その郵便物にはばい菌が必ず付着していた
汚いなぁ
これも欠点
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