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【REIT】不動産投信19％急落


1 ：2020/03/20 〜 最終レス ：2020/04/19
主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行（ＥＣＢ）が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に２％以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証ＲＥＩＴ指数は19％下落した。
ＥＣＢは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ（約88兆8300億円）相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。
ニッセイ基礎研究所の井出真吾チーフ株式ストラテジストは、世界の金融政策に出尽くし感が出ているとみる。現金化が世界で進んでいるため、「金融の目詰まりで信用収縮リスクを意識し始める可能性がある」と話した。
国内債券相場は大幅下落。長期国債先物６月物は前日比１円04銭安の150円71銭で取引を終えた。長期金利は一時0.095％と2018年11月以来の高水準を付けた。財政支出拡大を警戒して欧米の長期金利が上昇した流れを引き継ぎ、売りが優勢だった。日本銀行が臨時の国債買い入れオペを矢継ぎ早に実施したことを受けて相場が下げ渋る場面もあったが、買いは続かなかった。
ＳＢＩ証券の道家映二チーフ債券ストラテジストは、日銀の異例のオペ対応について、「これだけマーケットが混乱してしまっているため、市場全体がリスク量を落とさなくてはいけなくなっている。日銀として金利上昇を止める姿勢を示したことは評価」と指摘。ただ、「金額的に足りるかは微妙だ。一番効果があるのは指し値オペだが、長期金利が0.1％に届かない水準では逆にレンジ感を強めてしまう」との見方を示した。
外国為替市場では円安が進行。手元資金をドルで持っておきたいという投資家心理や、ＥＣＢの新たな金融政策を受けたリスク回避後退の動きが、円の値段を押し下げた。ドル・円相場は今月に入って初めてとなる109円台までドル高・円安が進む場面があった。ユーロ・円相場は一時１ユーロ＝119円33銭まで円が売られた。
国内で多くの企業や金融機関にとって３月の決算期末が近づき、利益を計上するための資産売却が出やすい環境になっている。東京証券取引所に上場する不動産投資信託を対象にした東証ＲＥＩＴ指数は６営業日連続で下落。13年１月以来の安値になった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01

2 ：
うおおおぃおおぅぇおおおおあっー！

3 ：
リーマンショック超えやな

4 ：
REITも一度買ったらほっとけるもんじゃないでしょ
下がるときは売るかオプション買っとかないとね

5 ：
年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。

6 ：
ていうか個別の投資先で騒いでいるの馬鹿じゃね？
そもそもリスク資金が逃避してんだから、株だろうが何だろうが全滅になるの当たり前じゃんよ・・・
現金でもっとけや。どうせ円高になるし。

7 ：
森と三菱地を買っておけ、まず破綻はしない。

8 ：
>>1
ランサーズ自民
活動開始だろ
早くしろ。
釣り始めるから
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
コロナ検査、しないで情報隠ぺいし続ければ
株も
国債も
そして不動産も下がるだろ。。。。。。。。。。。。。。だって、インバウンド消えるし、もうオリンピックバブル弾けてるし、
ビジネスマン自体が東京都が恐ろしくて、これない！
小池百合子はマジで、コロナ検査させない訳？
安倍晋三と同じジェノサイドやるわけ？？？？？？？？？
もう
世界中の政府が　安倍晋三をヒットラー以下のキチガイって認識できたと思うの！

9 ：
>>1

>>>>>>>>>>>>>>>>>
でも
■見事な展開だなぁ。。。。。。。。。。。。。。。。普通、株と不動産って、同時には下がらないはず。
コロナ対応で
検査させないとかぁ、世界中で有名だし。。。。。。。。。。。。。安倍晋三のオリンピック強硬発言も　世界の投資家には恐怖にしか感じられない
オリンピックやれば
世界の選手が一堂に集まってまた、東京都でコロナに感染するだけ
この選手たちが、終了後、帰国してまたコロナ集団感染の導火線になるとかぁ？想像するだけで、恐ろしいから
まぁ
日本はコロナも、長期化して、感染者もずっと伸びていく。死者も老人が中心に増え続けるだろ。
インバウンドは消えて、外国人労働者も消えて、
日本株、日本国債、日本円、そして不動産投資。。。。。。。。。。。。すべてメルトダウンする。
まだ分からないらしい。。。。。。。。。。。。。。コロナ検査しないということが、カントリーリスクでしかないということを。
いくら税金ばら撒いても、無意味。。。。。。。。。。。。軟弱地盤のうえに家、建てるようなもの。
ご愁傷様

10 ：
日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない

11 ：
格差是正　いいね！

12 ：
ランサーズ　安倍のためにがんばれ

13 ：
現金はやがてどこかに流れ込んでいきます。
コビトが収束してもリスクオンの投資先ではなさそうに思います。

14 ：
例えば世界で最もデフレになりそうな国の通貨が買われたりしそう・・・

15 ：
投資信託は詐欺！ほぼほぼ詐欺で認識しておいて損はない！

16 ：
ホテルとオフィス、観光が多いからマジヤバイ

17 ：
まだ慌てる時間じゃ無い

18 ：
これから不動産が下がる指標になってる？

19 ：
半額になっちゃったよ(´･ω･`)

でも月利2%で10年後は13倍に増えるという
今と同じ基準価額、同じ分配金なら

20 ：
日銀が数年間せっせと買い入れしてたのに全部台無しになったなw
異次元緩和+マイナス金利政策で不動産業界助かる構図を頼りきって値上がりしてたのが
コロナ対策の積極財政でどこも国債刷りまくりになると丸ごと全否定

21 ：
今回はガチでやばそうだから
円安ドル高が進んでいるな

22 ：
ＴＯＯ　ＲＥＩＴ

23 ：
コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。

24 ：
自宅でゴロゴロしながら仕事できるようにしたら良いのにね
冬はハワイ夏は八甲田でのんびりもできる

25 ：
コロナ騒ぎは薬が出来たら収まる
ウィルスは分離されてるからワクチンは時間の問題だし
治療薬だっていつか出来る

みんな分かってんのかな
世界の終わりみたいなこと言ってるけど

26 ：
市場で自由に取引できるのだから暴落することもあるでしょうなあ。

27 ：
大きく見れば、結局は少し遅れて株に連動してるだけだ
コロナ騒動が長期化すればリートも悲惨なことになる

28 ：
オリンピック中止で奈落の落とし穴に

29 ：
>>25
そりゃそうだけど、薬が絶対出来る確証も無いけど？

30 ：
ウイルスってのは
なかなか殺せないんだよね
ヘルペスとか古代ローマから
存在してると言われるが未だに
ウイルスの増殖を
抑える薬しかない
季節性インフルエンザですら
最近、殺せる薬ができたレベル

31 ：
>>29
治らないにしても死なない程度に症状を抑えられれば充分じゃないか

ワクチンは遅かれ早かれ絶対出来る

32 ：
マンションは安くなるかな？

33 ：
>>6
すごい勢いで円安になってるんだが

34 ：
2月に撤退表明したところが8月からどんどん抜けていく
景気後退舐めんなよ

35 ：
正直、50％は落ちると

ただでさえ空想価格だったのに

どんだけ空き家、空き地あんだよ

36 ：
空き家はREITには関係ない

37 ：
>>31
新型コロナは基本のS型から強毒のL型が分離して、
今では二十種類にも分化していると言われる。
そのコロナの一つに免疫が出来ても、
他のコロナには効かない可能性が高い。
ワクチンは免疫を事前に誘発するものだが、
肝腎の免疫が効かなかったら何の意味もない。
一つのコロナにワクチンが出来たとしても、
ワクチンの製造よりもウィルスの分化の方が速ければ、
ワクチンに大した効果は無いんだよ。

38 ：
低金利バブルの崩壊だからな
あらゆる商品にゲタ履かせてたのが脱げた

39 ：
いまがマンションの買い時や！

40 ：
年初からじゃなくて、１か月で半値だよ
指数みてみろ

41 ：
JHR、ちょうど分配金の振込みあったばかりだぞ
1口3690円だから利回り12%w

42 ：
>>7
そうやな
もう一段下がったら買おうかな

43 ：
昨日ストップ安のジャパンリアルとかリテールファンドとか買いまくった
平均利回り８%

44 ：
>>25
今朝、トランプがマラリアの薬が効くとFDAが認可したと発表があった。

45 ：
>>10
日本人口の減少や感染症や自然災害に対する巨大都市の脆弱者も露呈してて
それが価格に反映されていないからな。まだ下がるだろ。
そのうち中長期で経済や防災対策で首都機能の移転とか出てきて見捨てられるぞ。

46 ：
地震来ないかなぁw

47 ：
>>45
むしろ感染症拡大に必ずしも過密は関係ないと言うことが分かったんでは？
今の東京は水害にも強いし。

48 ：
>>9
そして老人と基礎疾患持ちのいない日本が出来上がりました。

49 ：
>>43
👍

50 ：
不動産バブルおわっちゃうのか？

51 ：
決算の資金繰りで利益の乗ってるリートが売られてる？
https://ameblo.jp/razyob/entry-12583430386.html
地銀とかの資金繰りで
リートとか利益が残ってる銘柄を売ってるのかもね。

52 ：
すげえ

53 ：
現金でないと物売らない企業が悪いわ。
もっと掛け売り限度額を増やしてくれれば
キャッシュ無くても企業活動は長く継続できる。
支払い期日を２年後とかにするように政府が命令出せよ。

54 ：
利回り目当ての金融商品でも、利回り何十年分もぶっ飛ばすような暴落がたまにあるから困る

55 ：
凄いドル高
とんでもない相場だな

56 ：
>>18
一戸建てとかは投信ほどは下がらない
多少はひきずられるけど
オフィスビルとかリートが組み入れるような物件はきつい

57 ：
まさかreit指数が1月余りで半値になるとはね
運用難で仕方なく組み込んでいた金融機関は大打撃だろうな

58 ：
特にホテル型と事務所型が悲惨だな
まあ、全体的に暴落なんだけど＿|￣|○

59 ：
2末でＥＴＦを売却した俺さま高みの見物。
ちょいちょい買い戻すかね。

60 ：
孫も買ってたねw

61 ：
バブルの教訓いかさず
実態ともわないのに無闇やたらあげてたからな
外資抜けたら終わるのは当然

62 ：
>>47
雪まつり確変終了した北海道除けば
日本で一番流行してんのトンキンさんやで

63 ：
ほう、記事になって出ましたか。
昨日からREIT買い始めた。もっと下げて欲しい。
決算で不動産が投げ売りされれば、REITにとっては、安く物件を仕込むチャンス。

64 ：
https://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/e/f/ef8119ce.jpg

ひどすぎワロタ

65 ：
>>51
ちなみに資金繰りが原因なら
なんかわからないけど給料とか引き落としとか25日が多いじゃないっすか？
だと２４日までにカネを準備しないとダメなので
月曜に株やETFリート売ったんじゃ現金化するのが２５日
もう下げ止まるかもね

66 ：
>>47
それは人が災害を抑制する行動を取ってるから
人の力を超えるような規模や強さの物が来たときには
自然界が形成したシンプルな条件が圧倒的に強くなると思う

67 ：
迫りくる3末

68 ：
投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。

69 ：
アメリカの金利がゼロ金利近いのに、投資資金を動かしたって
なにがトランプ大統領の馬鹿の頭で起きてんだろね

70 ：
ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね？

71 ：
地価下落の前兆だ

五輪（中止）まで持たなかったな

72 ：
>>64
下り最速わろた

73 ：
>>68

ほったらかせば戻すかもよ

74 ：
先進国リートならまだいいけど
日本のリートなんか怖くて買えねえよ

75 ：
日本の金融機関が運用難だと言って
高利回りの商品を買いだすと大体が死亡フラグ

76 ：
こんだけ安全にしておいて要塞都市なのに、手を引くって投機筋の恣意だろ
オリックスの株でも買い足すのかね、アメ公

77 ：
まだ投げ売りの途上なんだぜ
クソ笑えるよね

78 ：
ったくロクなこと書き込みできねえな
トランプ大統領の馬鹿も換骨奪胎だけか

79 ：
ホテル系は破綻しそう

80 ：
タワマン１００万になったら買ってやるわ

81 ：
タワマン終わったｗ

82 ：
わしも昨年末に先祖代々の土地を売ったよ。路線価より高く売れて満足。
さてマンション計画は破綻したようだ。これから不動産は苦しいだろうなぁ

83 ：
ここも日銀が買ってたよな
日銀破綻したら洒落にならんな

84 ：
一見、調子よさそうぬ見えたが不動産投資
一夜で変わるのか

85 ：
>>80
なんだかんだで欲しいんじゃないのｗ
○○ヒルズとかさｗ

86 ：
優良物件のREITがこんなに8%とか10%とか利回り上がって現物がただで済むわけが無いな。

87 ：
トランプ大統領の馬鹿とかのアメリカの投機筋は駄目だ

ソニーのストリンガーさんみたくイギリスのアホの投機筋のほうがまだイカサマが効く

カネが臭すぎたな、牛臭い

88 ：
リートって分配金がたくさんもらえていいよ
とか聞かされて買ったた高齢者がいただろうに
経営環境の変化が理解できてるんだろうか

89 ：
>>80
今でも家賃100万の部屋はあるから、借りてやれよ。

90 ：
そもそもリートは
ミドルリスクミドルリターンの投資商品
適正水準に戻った

91 ：
今から買っても上がり目なしだろ！？

92 ：
>>3
reitって投資信託だから、
これが下がって企業が潰れるのは稀だろうし、
日銀が介入すべき話じゃないと思う。

93 ：
ホテル系は完全に終わりだな
オリンピック見込んでたろうけど仮に開催してもホテルは埋まらんし
インバウンドももうない

94 ：
>>68
ほったらかせば戻るよ
長期で見れば一時的なセリクラなんて誤差みたいなもので、
金利や配当の方が影響が大きい

95 ：
>>64
すご

96 ：
株か4桁行くだろ。そしてあのリーマン不況以上になるし、技能実習生にも見捨てられてこの国おしまいだな。

97 ：
異常に値上がりしてたからな。

98 ：
>>96
おしまいなのは、お前の祖国だろ。

さっさと祖国に、帰るべきだね。

99 ：
地方銀行いつしぬの？
筑波銀行とか

100 ：
めっちゃ落ちたなー
１８００円台のとき売っておいてよかった


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