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【戸建て】子供を育てる家 part.35【マンション】
☆中学生の保護者☆63
【戸建て】子供を育てる家 part.35【マンション】
- 1 ：2020/01/19 ～ 最終レス ：2020/02/06
- 新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.34【マンション】
https://mevius.2ch.sc/test/read.cgi/baby/1576933506/
- 2 ：
- 小学校の低学年まで、六畳一間の安アパート一室に親子５人で暮らしていた。
共同便所、共同台所で、もちろん風呂なしの銭湯通いだった。
隣の部屋には同じ学年の子供がいたので、よく遊びに行った。
すると、そこのお母さんは内職作業の手を止め、造花の山をはじに寄せ
俺たちのために遊ぶスペースを作ってくれた。
質素ながら、おせんべいの菓子も出してくれた。
貧しかったかも知れないけど楽しかったな、あの頃は....
- 3 ：
- 64平米四人家族 子供女、女4歳
狭いかな、、、
- 4 ：
- 建坪？延床かな？
- 5 ：
- 世帯人数による居住面積水準の換算式
最低住居面積水準10㎡×世帯人数＋10㎡
誘導居住面積水準20㎡×世帯人数＋15㎡
誘導居住面積は都心やその周辺地域の想定
ちなみに誘導居住面積は地方だと25㎡が目安
都心やその周辺地域と想定すると、最低居住面積水準は満たしてるけど誘導居住面積だと95㎡なので‥
まぁ狭いけど住めないことはないんじゃない
64㎡って駅近マンションとかなのかな
自分なら子供二人いるなら少し駅から離れてももう少し広いところ探すかな
- 6 ：
- 在日がナマポ貰いまくってるのに
何で日本人は貰いに行かないの
- 7 ：
- >>5
誘導ってのは、推奨とか許容とかそういう意味でいいの？
建築業界が誘導している面積って主旨？
感覚的な広さ具合は腑に落ちるけど、言葉の意味分かない
- 8 ：
- >>7
豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準
らしいよ
ちなみに最低居住面積水準は
世帯人数に応じて健康で文化的な住生活を営む基礎として必要不可欠な住宅の面積に関する水準
らしいよ
建築業界じゃなくて国土交通省から出てる
国民の大多数がこの基準に沿う住宅に住めるようっていう目標らしいけど
まぁ基準としては妥当だよね
- 9 ：
- 国は業界に忖度してそう言ってるんじゃないの？
- 10 ：
- 今更もっと広い面積が必要とか言われても都市部は無理だからねえ
- 11 ：
- 横浜市内で駅徒歩10分の土地
坂道と前面道路4mがネックで夫が渋ってるわ
確かに狭いけどこれまで何件も見てきて広い道路の土地は予算オーバーか駅まで15分越えか坪数小さいのしか出てきてないんだよね
地元に強い不動産屋調べるわけでもなくSUUMOばっか見てイライラする
- 12 ：
- >>11
坂道は角度によるけど、迂回路があるなら基本大丈夫
ない場合は雪の日とかどうするのか考えておく
あと坂道の下に家があるのか、上に家があるのか
下の部分だと大雨の日に水が流れてくるからお勧めしない
前面道路4メートルはオープン外構の家が多いなら気にならない
クローズ外構の場合は圧迫感ある
旦那さんが気にするなら3ナンバーの車借りて通ってみる
車すれ違えるところがあるのか確認する
あと4メートル幅だと私道のこと多いけど、そこは公道？
車買う予定ないなら狭さは気にしなくてもいいかもね
あとスーモ見るのは別にいいんじゃない？
何がダメなのかわからない
- 13 ：
- >>11
もしかしてあなた車の運転しない？
ガレージつける予定なら坂道＋幅四メートルはキツいと思うけどな。
- 14 ：
- 地元に強い不動産屋なんてわかるの？
見分け方教えてほしいわ
- 15 ：
- >>11
業者に話聞いてたら物件の8割はネットに出てるみたいだからSUUMOは悪くないんじゃないかな。あと大手販売会社の自社サイトも見とくといいかも。
- 16 ：
- スーモに出てない物件はレインズに載ってるけど、レインズは不動産屋にしか見れない
- 17 ：
- うちが買った物件はレインズにすら載ってなかったよ。
本当は違法なんだよね？
でも仲介業者は超大手が専任でやってた。
だからルールが厳しいのか電柱に矢印とかそういうの一切なかった。
そんな宣伝力じゃ釣れるわけもなく、日にちが過ぎそして大幅な下げした後にSUUMOだけにこっそり掲載
それでお買い得すぎて買った。
そういうのもあるから常日頃SUUMO含め満遍なくチェックするのは全然良いと思うよ。
- 18 ：
- >>11
頑張れば説得できるかもしれないけど、でもこの先ずっと住むんだし旦那も貴方も第一印象気に入る土地がいいよねぇ
住み始めて坂道や4mで不便感じた時に「でもいい土地だしこれ位仕方ない！」と思えるか「やっぱりもっと他の土地探しておけば…」と悔やむかで全然違う
「何件も」しか見てないなら10件20件粘って探したら？急ぎじゃないならだけど
多くの場合は旦那がメインでローン組むしね(違ったらごめん)
うちは20件位現地見に行ってうち2件悩んで買い逃して今の土地に至る
前面道路4.2mとか玄関まで高低差有りとかの妥協点で未だに不便感じることはあるけど、ふたりとも「ここだ！」と気に入った土地だし仕方無いか～と思えてる
- 19 ：
- イライラして書き方が良くなかったねゴメン
SUUMO見てることが悪いことじゃないことは分かってるんだけどグーグルマップで場所調べて終わり
現地に行かず問合せもしないからSUUMO眺めてる間に売り切れて終了の繰り返しで呆れてたのよね
けど市内で駅徒歩10分の前面6mとか狭いか高いかしかないわ
- 20 ：
- >>19 は >>11 です
皆さんいろんな意見ありがとう
- 21 ：
- >>17
専任だったらレインズ登録義務あるけど違反するところも多いよね
>>19
もうあなたが目星つけたところに適当に問い合わせしちゃったらどう？
そのついでに希望や予算伝えておけば数十件分メールで資料くれたりするよ。
- 22 ：
- 高台がいいわよね
でも高いわ
- 23 ：
- >>19
イライラするくらいなら自分で現地行ったり問い合わせした方が楽じゃない？
夫婦で得手不得手をお互い補った方が合理的だと思う
ちなみに夫婦で家に求める優先順位は合ってるのかな？
うちも横浜だけど立地、学区、間取りや設備全てをバランス良く取ったら駅徒歩20分の建売に落ち着いた
眺望もタワマン最上階並みってわけにはいかないけど坂の1番上だからかなり見晴らしが良くて夫婦共に気に入っている
横浜は坂道多いから坂の途中の土地より坂上を狙った方が前面道路広くなるし駐車する時に切り返ししなくて済む
- 24 ：
- >>11
土地は四角で日当たりの良いところ、これだけは譲らない方がいいと思うわ
- 25 ：
- >>24
不勉強でかなりの長方形の土地を買って今間取り計画に難儀してるから耳が痛いわ
- 26 ：
- うちも夫が自分ではろくに調べないのに、この物件どう？と聞けば、値段が高いだの狭いだの旗竿地は嫌だのと文句だけは立派につけられたから、イライラするのわかるわ。
今の家を買った時、高い買い物だから最後まで迷わせてくれと言われて、その間不動産屋と淡々と準備進めて外堀埋めた。
- 27 ：
- 四角はわかるけど日当たりはそこそこでいいわ
洗濯物は干さないからリビングに少し日差しが入れば十分よ
- 28 ：
- 都内、旗竿に住んでるけどLDKと子供部屋は日当たり十分だし満足してるよ
住めば都だよ
選べるなら選んだ方が良いけど、うちは立地と予算が最重要だったから土地の形には拘らなかったよ
- 29 ：
- 土地の形も広さによっては妥協出来るよね
- 30 ：
- >>26
わが家の夫もそんな感じだった。
全然動いてくれないから私一人で色々調べて土地見に行ったり見積もりしてもらったり内覧会行ったり。
んで、資料や写真見せても好みじゃない、高いなど文句ばかり。
結局私が最初に見つけた分譲地に建てた。家の打ち合わせもほぼ一人で行ったし、夫はたまに意見出すくらいで仕様などもほぼ私が決めた。
大変すぎて疲れきっていたけど、ショールームのお姉さんに「全部自分の好みに出来るんだから好きに決められてラッキーって思いましょう！」と言われてなんとか頑張った。
>>19もがんばれ～
- 31 ：
- >>11 だけど引き続きのアドバイスありがとう
今月入ってから土地やHMへの連絡は全て私がやり始めて土地が見つかったら即動けるように話が進んでる
今のところが定期借家であと1年しか住めないから最悪また賃貸のつもりで頑張るわ
- 32 ：
- 床をガラスコーティングされた方階段とか廊下もコーティングしましたか？
リビング20畳+洋室6畳+洋室10畳その他階段廊下など含め見積出したら
全部で20万って言われたんですけど相場なのでしょうか？
十年（うち十回までお直しok）or二十年保証があるのですがどちらの会社がいいのか悩んでます
保証なしでも少しの剥がれ等自分で補正できるんですかね
- 33 ：
- >>32
うちは2階建てでLDK20畳と4部屋、全ての廊下や階段や収納の中も全部やって30万だったよ
ちなみに30年保証のところ
今のところ自分でつけた些細な傷でも無料で補修してくれて仕上がりや値段も含め満足してる 自分でやるときっと綺麗に直せないと思うし
- 34 ：
- 床のガラスコーティングなんてあるんだ
知らなかった
車のガラスコーティングでも20万ぐらいするのに安いのね
- 35 ：
- へー、ガラスコーティングやってみようかな、お金出す価値有りそう
- 36 ：
- ガラスコーティング、床がマット加工だからオススメされなかったな
子供がつける傷も味だと思うしかないw
- 37 ：
- >>35
うちはすごくやってよかったよ！何かこぼしても弾くから拭き取りらくだし傷もつきにくい 強い洗剤やアセトンが使えるから除光液で汚れ落としたりもできるし
うちがやったところは30年間なら何回でも無料補修してくれるところだから、乳幼児がいるんだけどおもちゃとかで傷つけられてもまぁいいやって寛容に思えるようになった
新築でフロアコーティングやったからもししてなかったら子どもが汚したり傷つけたりすごくピリピリしてたと思うw
- 38 ：
- >>32
うちも30万超えたよ
インスタで有名なところはもう少し安かったかな
UVは傷が目立つから光沢が少ないガラスが良いよね
- 39 ：
- ただガラスコーティングは滑りやすいというデメリットも
- 40 ：
- なるほど滑りやすいのか、でも見た目ピカピカになるのは嬉しいなあ、30年持つんだったらやる価値あるなあ金
- 41 ：
- ガラスコーティングにもいろいろ種類あるのかな？うたがやったのはすごくグリップが効いて滑り止め効果があるよ 相性の悪いスリッパだとグリップ効きすぎて歩きにくいくらい
おかげで靴下一枚でも滑らず階段なんか安心して上り下りできるようになった
今までずっとマンションで家の中に階段っていうのあまり経験したことなかったんだけど慣れないとけっこう滑ったり踏み外したりして怖かったんだよね 階段は靴を履いて上り下りするしかしたことなかった
- 42 ：
- マットがイケてると思ってるのは少数派か
- 43 ：
- >>42
艶消しいいよね
- 44 ：
- ガラスで光ったらなんか外の床っぽくない？
- 45 ：
- ガラスコートしたけど
艶消しでうるさくないのはいいんだけど
若干滑るんだよね、サラサラした感じで
強度は子供が床でおもちゃガリガリ擦っても全然平気だけど
落下物で凹むのは変わらない
ツヤツヤのコーティングは体育館っぽくなるよ
まぁ好みの問題なんだろうけど
- 46 ：
- 我が家はLDKだけガラスコート、ほか居室と廊下階段は
UVでマットなやつ
どっちも滑らないけどなあ
フローリングのままとか市販のワックスのほうが
よっぽど滑ると思う
- 47 ：
- 幕張で行われる家具メッセに行ってみたいんだけど、子供連れてってのは無謀かな
一応託児所はあるみたいだけど
- 48 ：
- >>47
良いなぁ行きたかった
中部住まいだけど近場で探すとカリモクフェアばかり引っかかって好みじゃないわ
- 49 ：
- うちも30年保証のガラスコーティング考えてる
子供がまだ1歳なんだけどダイニングの下に汚れ防止マットとかしなくても平気かな？
おもちゃはガンガン投げるから子供部屋には何か敷いた方がいいよね
ジョイントマットは隙間のホコリが気になるし絨毯は汚れたとき洗いにくいし薄いものはズレが気になるし
見た目と機能を両立するものってありますか？
- 50 ：
- ガラスコーティングDIYでやるならどの薬剤がおすすめなんですかね？
契約してから引っ越すまで時間あるから物がないうちに自分で施工しようかと思って
- 51 ：
- レインズにのってても専任なら図面ないとかも多いよ
- 52 ：
- >>49
タイルカーペットは？
うち東リのアタック550敷いてるけど気に入ってるよ
うち犬と2歳児いるけど汚れたら汚れた部分だけ洗えるし厚みもけっこうあるしまったくズレない
自分で好きな配色にできるし飽きたら並べ替えたりもできるからおすすめ
うちはリビング22畳のうちのテレビ前からソファ下の8畳？くらいにひいてるんだけど、初めて来た人は言うまで普通の巨大なラグだと思ってる
- 53 ：
- 工務店決めてこれから色々設計が始まる
その工務店は床が標準で無垢なんだけど、無垢ってジュースこぼしたりしたらシミになるんだよね？ワックスかけておけばすぐ拭けば平気なのかな
- 54 ：
- >>53
うちの実家が無垢で子どもの頃ジュースこぼしまくったけど、今ではそんなことあった？って感じです。
- 55 ：
- いかにも塗っていますテカテカファンデみたいな床は嫌
最後のトドメにラメをぶちまけるブス
うちは、オークで元がいいから素材を生かす為余計なことはしなくても大丈夫と言われた。
- 56 ：
- >>32
玄関から見える部分はした方が良いよ
築15年だけど未だに傷もなくて綺麗
急な来客があっても取り敢えず対応出来る
- 57 ：
- 新しい家に引っ越すからインテリアのことについて調べてるんだけど、毎回風水ネタが引っかかる
風水詳しくないし参考にする予定もない、でもこう何度も風水で○○はよくない！？みたいなのを見かけると気が滅入るわ
こういうのに弱いなー
- 58 ：
- 今のマンションは、共稼ぎ優先、都内最寄駅徒歩5分以内で決めたから
その後子供二人できて狭く感じてたけど(70㎡)
来月下の子が学校近くに1人暮らしすると思うと、夫婦だけじゃ広く感じてさみしいかも
今のマンション内の50㎡台の部屋が売りに出たら買いたいくらい気に入ってる
- 59 ：
- >>56
良いね
うちは子供が女児二人だから安心してたら旦那が傷をつけまくりだわ
- 60 ：
- >>57
風水は後々気になるから一応調べた方がいいかも、特に土地の方は。
室内は鬼門だとか玄関廻りとかは知識として知っとくのはいいと思う
- 61 ：
- >>60
家買っちゃったよwww
- 62 ：
- 連投ごめん
しかも風水的には良くないらしい、玄関前トイレ
子供を育てる上ではすごく便利らしいので、何度も活用しますw
- 63 ：
- なるほど、無垢でもそんなに気にならないですかね
と言うか多少の汚れや傷も味わいでいいかって夫婦ともに思ってるので特に問題なさそうだね
- 64 ：
- うちも木の感じが好きで無垢だから好みだよね
経年変化も楽しめるよ
- 65 ：
- >>32です。
ガラスコーティングについてアドバイスありがとうございました
保証ってやっぱり長い方がいいんですかね？会社が潰れたりしないか心配
- 66 ：
- >>65
コーティングなしでも傷付かない新素材の床材が出てきたら会社が潰れるか同じコーティングはサービスを終了しましたって事態になりそうだよね
それを考えたら保証期間よりも初期費用で選ぶのが後悔なさそう
- 67 ：
- うちは10年保証のコーティングをして15年経った
日が当たる所は色褪せてきてる(床材の問題？)けど、他は綺麗なままだよ
風呂場の出口などのよく人が通る所は黒ずんできても掃除すれば綺麗になる
ただキッチンは日当たりが良いのと色々と私が落とすから小傷が目立ってきた
うちは予算の関係で寝室はしてないけど、やっぱりコーティングしてる廊下と寝室では汚れ具合が違う
- 68 ：
- コーティング会社の社長と友達なんだけど、社長の家はコーティングしてない
なんで？って聞いたら今の床材はコーティングしなくても問題ないしどうせ飽きるからちゃちゃっと張り替えるって言ってたw
保証云々はあんまあてにしないほうがいいよ
フロアコーティング会社は会社を長く持たせようと思ってない
受注すればする程保証してる件数増えてくんだから無償で何年も補修してたらそりゃパンクするわw
- 69 ：
- >>68
貴重な話ありがとう
うちはフローリング去年張り替えたばかりだけど、
なんとなく今の床材は大丈夫な気がした自分の感覚は正しかったわ
20ねんくらいして売却するときはどうせ張り替えるし
- 70 ：
- 良い床を使えばコーティングしなくても綺麗だとは思う
うちは庶民派マンションで安物の床だからコーティングした
実家はバブル期に建てた拘り(w)の注文住宅
築30年くらいになるけど築15年の我が家より綺麗だし私達子ども三人が過ごしたけど傷も少ない
- 71 ：
- >>63
というかなんとも思わないです笑
- 72 ：
- 皆さんありがとうございました！大変勉強になりました
保証期間で選ばず、初期費用が安いところを選んでみます
- 73 ：
- フローリング 波打つ
で検索するとそっちのが不安だわ
- 74 ：
- 築3年の友人宅マンションもリビング歩いてると明らかに波打ってる所があってすごく気になるんだけど、すごく仲いい友人だから正直に聞いてみたらその子は「えっ？そんなことないと思うよ～」と気に留めてなかったw
徐々にだと気付かないのか、性格か
- 75 ：
- >>47
託児所はわからないけど大人二人いて目的のものがはっきりあればいけるかと
3歳ぐらいの子は一瞬で家具に隠れて見失うから気を付けて～
- 76 ：
- 購入を検討しているマンションがありますが、玄関前が立体駐車場で、寝室と洋室の窓を明けると、ばっちり車とこんにちはする状態です。
3階だから空も見える&機械式駐車場だから人が乗っていたり排ガスで悩まされることはないけど、どうも気になってしまって…。こういうのって住んでたら見慣れて気にならなくなるもんですかね。
- 77 ：
- >>76
見た目より音が気になりそう
- 78 ：
- >>76
機械式が古くなった場合の修繕費って積立と別に取られれるうえ、高額って言うのが気になる
それ踏まえた上で他の条件がいいなら気にしない
- 79 ：
- >>78
？
積み立てと別に取られる「場合もある」
- 80 ：
- 人が乗ってるわけじゃないなら別にいい気がする
でも購入前に気になるところは購入後も気になる気がする
- 81 ：
- >>76
機械式と立体駐車場かどっち？
- 82 ：
- 76です。
すみません、機械式の駐車場です。
大規模マンションなので、万一追加があっても費用負担はそこまで大きくないと考えたのですが…やはり機械式駐車場はランニングコストかかりますよね。
自分達は車を持っていないので、使わないのにちょっと複雑だなぁと思いますが…。
- 83 ：
- >>76
夜、機械式が動いている音が心配
あとは夏、車からの太陽光の反射とか
- 84 ：
- >>82
その気がかりを上回るメリットがないなら買うのお勧めしないな
窓を開けて駐車場が目に入るたびにハァ、車持ってないのに一律で修繕費のお知らせ来た時にハァってなりそうだから
- 85 ：
- >>82
機械式って何年かに一回お子さんが挟まれたりして死亡事故が起こってるイメージ
マンション本体と近そうだけど自分の子が誤って近づかないか、もし万一そういう事故で誰かがそうなった時でも住み続けられるメンタルがあるかどうかも気になる
- 86 ：
- 機械式駐車場は維持費がかかるけど、逆に言うとその維持費も払えなくなるようなマンションならやめた方が良いよ
青空駐車出来るマンションは限られてるし機械式駐車場だってマンション共有の立派な資産
エレベーターに乗らない1階の住民もエレベーターの修繕費用を負担するのと同じこと
- 87 ：
- 共有物はなるべく何もないほうがいいね、機械式駐車場とエレベータは点検費がすごい
- 88 ：
- 前分譲賃貸で住んでた築15年のマンションが機械式で空きが多くてかなり問題になってた
1戸1台分の台数確保されてたけど年々車を手放す人が増えたり機械式が不便で近隣の青空に移ったりで半分位が空いてる状態
特に地下は車高制限もありほとんどが空き
維持費はかかるのに死活問題
駐車場代下げるとか時間貸ししてはどうかとか理事会や総会で毎月のように議論されてたけど進展せず
うちは最初は車持ってなかったから機械式でも気にして無かったけど、途中で車買わざるを得なくなりすごく不便だった
乳幼児連れて操作する時はすごく気を遣ったし、他の人が出してる時は車乗るまで15分位かかるし、駐車してる時に次の車がきて焦ってミラー畳むの忘れて柱に擦って今でも傷が残ってる
あと雨の時は子供抱えて操作が辛い
買う時は機械式のマンションはやめようと思った
>>76
窓から車が見えることに関しては、レースカーテンとかするだろうしそんなにまじまじと見なければ気にならないんじゃない？
音は結構するけどそれは低層階なら大抵聞こえるだろうし仕方無い
- 89 ：
- 住宅ポイント申請投函してきた！
早めに欲しいからリストも入れた
コードレス掃除機はラインナップ微妙＆割高ですごく悩んだけど、選んだ人いる？
エアコンは取付3階室外機1階が非対応って言われた会社もあり別の所に申し込んだけど、外注ぽいので蓋を開けてみないとなあ
- 90 ：
- >>85
死亡例はほとんど無いかと
戸建て駐車場で子供ひかれて亡くなる事故のほうが圧倒的に多い
それより音が嫌だわ
- 91 ：
- マンションの防音対策ってどうしてますか？
2歳男の子がいて今はリビングにジョイントマット敷いてるけど、走るときがある
厚手のマットにするか
静床ライト？って商品気になる
引っ越し先に床暖あるけどマット敷くと使えないよね
- 92 ：
- 引っ越し先もマンションなのかな？
戸建てなら床暖対応のラグがあるよ
- 93 ：
- >>91
静音ライトいいよ
床暖にも使えるけどあんまあったまんないよ
まぁ床に防音性のある何か敷こうと思ったらそれはしょうがないね
でも床暖つけなくても冷たくはないからうちは気にしてない
部屋全体に敷き詰めるなら静音ライトでいいと思うけど、部分敷きなら東レとかの吸着式のファブリックフロアのほうがいいと思う
こっちも防音性高いLL-4やつがあったと思う
- 94 ：
- >>92
引越し先もマンションなんです…
>>93
情報ありがとう
調べてみます
- 95 ：
- 宇都宮住みの私のマンションの値段で東京に一戸建て買えるんだ。しかも田無駅は行ったことあるが全然アリな場所。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17015150001298/
- 96 ：
- ヒント:西東京市
- 97 ：
- LL-4って防音が凄そうだ
- 98 ：
- 建売購入して今週末引き渡しで、次世代住宅エコポイントについて聞いたけど仲介屋もよくわかってなくて。
今契約した建売だと次世代住宅エコポイントってもらえないのが普通ですか？
- 99 ：
- >>98
今年度末までの契約や着工ならOKだったような
申請期限も同じだったと思う
- 100 ：
- >>98
もらえる
仲介したところじゃなくて売主に連絡して、書類を書いてもらう
あと新住所の住民票とかが必要
もらえるまで2ヶ月かかるから早めに申請した方がいいよ
締め切りも近いし
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