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- 1 ：2019/08/10 〜 最終レス ：2019/08/17
- 新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
https://mevius.2ch.sc/test/read.cgi/baby/1561550768/
- 2 ：
- 乙
- 3 ：
- 1乙
- 4 ：
- 保守
- 5 ：
- 乙です
- 6 ：
- 1乙です
今新築を検討しているのですが、隣人が神経質だとか、変な人だとかを見分ける方法ってありますか？
今住んでいる家(借家)の隣の人が変な人で困ってます。町内の方曰く昔からそういう人らしいですが
賃貸だけど庭もあって、いいなと思って借りたのですが、隣の人がずっとモスキート音全開の為、子供を庭で遊ばせたりテラスでお茶、ということが出来なくて…
ガーデニングが趣味でやっているのですが、お前のせいで家に蜂の巣が出来た！と怒鳴られたりもしまして…
- 7 ：
- 子供が成人したら家を売って海外に所有している家に引っ越す予定ですが
前スレの最後の方で予算半分に抑えた方がいて悩んでいます
予算7000万で都心の駅から10分以内、新築マンションor新築戸建、3LDK以上、治安が良い
以上の条件ですと将来住み替えは難しいでしょうか？
海外の家のリフォーム料金は1000万程です
- 8 ：
- >>7
大丈夫じゃね？
知らんけど
- 9 ：
- >>7
将来のことは誰にもわからないので、仮に売れなかったらどうするかライフプランやキャッシュフローを作って考えてみるといいかも
- 10 ：
- >>6
近所の人に、この辺で新築を検討してるけど治安はどうですかって聞いてまわるしかない
でも住んだ後に近所の人が入れ替わる可能性もあるからあまり神経質になっても仕方ないよ
- 11 ：
- >>8
>>9
ありがとうございます
- 12 ：
- >>7
何年住むかにもよるけど住み替え前提なら、
とにかく将来的に価値の下がりにくい売れる土地を買って建物はローコストハウスで我慢する
少子化空き家問題が本格化しても便利で需要ある土地はどうせ下がらないし。
マンションは今価格が高い時期だから自分なら避けるかも。
- 13 ：
- >>6
隣に家のない家を買ったらいいのよ
私、前が小さい市道を挟んでパンダの置物しかなくて人が来ない小さな公園、後ろがマンション駐車場、隣は人の出入りは職員だけの環境調整用公共施設、反対隣は隣の家の大きめの建屋ガレージ
ご近所の方の目は届くけど隣人はいないから何も文句言われない
>>7
前スレ予算半額で買った私だけど、従来のローン払うつもりでその分貯金してたらそれだけで1400万貯まった
- 14 ：
- 家は博打
どんな都心の駅近マンションでも、日本そのものが凋落したら不動産バブルは弾けるのよ
それで平成の間だけで沢山の人が自殺した
もし終の住処が別にあるなら、賃貸が一番いいね
7000万で買った物件の維持費は凄まじいよ
それまで我慢できない、今いい家に住みたいならリスクを取るしかない
私も首都圏だけど3000万強の物件を12年で完済
退職金と相続で住み替え予定
- 15 ：
- 普通のから遮熱のロールスクリーンとかブラインドに変えたら効果実感した人いる？
子供部屋に光を通す一般的なロールスクリーン付けてるけど西日で暑くなって対策考えてるけど遮熱仕様で効果を実感した人がいたら誰か教えて下さい
- 16 ：
- 今建設中だが窓が思いの外小さいし道路から家が近いし思ってたのと違うな…
- 17 ：
- >>15
今スクリーンを触って明らかに生地熱ければ遮熱型に変える意味はあると思うよ
熱に関してキチンとデータ出してるのは圧倒的にニチベイだから、高いけどシルバースクリーンに出来れば尚いい
ただ室内よりも室外で太陽光を反射させるのが一番効率が良いから、可能なら室外にスクリーン導入すれば明らかに変わるよ
- 18 ：
- >>15
窓に遮熱シート貼ったらいいよ
熱の入り具合が全然違うからびっくりした
夫と2人で作業して、窓外して貼って戻すの1枚20分くらいだった
- 19 ：
- >>6
１ ゴミや壊れたものを庭や玄関に放置
２ アプローチや庭にたくさんの物が置いてある
３ 必要以上に玄関先にいる
４ 植木や庭の草木が伸び放題
５ 壁の塗り替えや破損した箇所の修理を怠っている
６ 他人の敷地に物を置いている
７ ご近所さんに挨拶をしない
８ 自治会に加入していない
９ 深夜騒音がする
10 犬猫のしつけをしてない
11 争い事の声が頻繁に聞こえてくる
- 20 ：
- アイアン手すりから子供が落ちないようにする良いアイデアはありませんか？
https://i.imgur.com/gEQyzg2.jpg
- 21 ：
- >>20
つ ネット
- 22 ：
- >>21
ダサいよねw
見た目だけでアイアン採用するとダメだわ
- 23 ：
- 子どもが転落するのもせいぜい5〜10年だし、その間は我慢すれば良いのでは？
ベビーゲートなどと同じだよ
- 24 ：
- >>20
プラダン貼る
- 25 ：
- 透明アクリル板とか?
素人だけで設置出来るか不明だけど
- 26 ：
- 超主観だけど、落ちるリスクある子供が居るのにアイアン手摺りの家買ってしまう人って○歳までには結婚！子供！家！って強迫観念が強そう
- 27 ：
- 建売で唯一アイアン手摺だけがネックなら、自分なら買うと思う
- 28 ：
- >>20
黒のワイヤーネット買って結束バンドで止める
- 29 ：
- 壁階段はどうしても受け付けなくて…笑
アイアン手すりだとそうなることはわかってましたが、やっぱり階段を開放的にしたくて。
アドバイスありがとうございます。
ださいながらネット張ってみます笑
- 30 ：
- 笑うとこあった？
- 31 ：
- >>30
笑い上戸なもので笑
- 32 ：
- 友達いなそう
- 33 ：
- 階段を開放的>子供の安全
- 34 ：
- 壁階段に親でも殺されたのかな
- 35 ：
- >>6
建築条件付きの土地に建てたけど工務店の営業が事前にどんな人とか家族構成とか教えてくれたよ
土地だけの販売業者でも少しは情報持ってるかも？ネガティブなことはあまり言ってくれないだろうけど反応で何となくわかるかな
うちの場合は、結構グイグイくるお隣さんで、工務店のプレートが倒れてたりしたら電話で知らせてくれたりしたらしく営業は「色々言ってくれる方ですね〜。しっかりしたお母さんですよ〜」って感じで言ってた
実際住んでみたら、いい人ではあるんだけどちょっと干渉がキツイかな…
ゴミ屋敷とか糖質とかではないからまだ全然マシだけどさ
- 36 ：
- 落ちるくらいの子どもがいてもアイアン手摺りに拘るだけあって凄く馬鹿そう笑
- 37 ：
- ここの住人は荒んどるな
- 38 ：
- 子供は簡単に死ぬのにね
1F掃き出し窓と地面の落差とか挙げればきりないのに大丈夫かな
- 39 ：
- 自転車で抱っこ紐と同じ感覚なんじゃない？
- 40 ：
- >>38
笑い上戸だから大丈夫だよ
- 41 ：
- 階段でマウント取る人間がいるわけねーだろ
- 42 ：
- 明日朝一で不動産屋で物件巡りだ
朝からだからそこまでサウナってないといいなw
しかし事前に戸建のことや建売について調べきれてないし、やることがまだまだたくさん残ってる
- 43 ：
- >>39
それで転んで赤ちゃん亡くなって母親が逮捕されてたよ
二重の意味で怖いよね
- 44 ：
- >>42
戸建のことはあんまり調べすぎずに行くほうがいいよ。
たまに暇人がネットで住宅のことをあれこれ調べまくった末に行き着くのが、
C値がどうだのUA値がどうだの外断熱がどうだの、気密断熱マニアみたいになって、これがそうとう始末が悪い。
立地よりも、家の性能重視になる。
そういう奴に限って、冷めるのも早いから家の工事が始まった頃にはもうどうでもよくなってて、
もっと安い普通の家にして、いい立地の土地にすれば良かったーって、のたまい出す
- 45 ：
- 気に入った建売が2軒あって、完成済みで９月の妊娠中(8ヶ月)に引っ越すか、未完成で１月の産後3ヶ月で引っ越すか迷っています
母体はともかく、生後3ヶ月で引っ越しは大丈夫でしょうか？
あと、小学校まで1.2キロは遠いかな？緩やかな短い坂はあるけど階段などはありません
- 46 ：
- 言ってることは同意するが 客に のたまい出す など感じてる担当とは数万円単位の買い物でも遠慮したいわ
- 47 ：
- >>45
問題ありません
- 48 ：
- >>45
うち、生後３ヶ月で引っ越したけど、やっぱり引越し当日は誰か赤ちゃんを見てくれる人がいたほうが良かったな。
ちなみにうちは小学校まで1,5キロ。
- 49 ：
- どうでもいいけど、のたまう は謙譲語でしょ
相手を敬う言葉
- 50 ：
- >>45
一人目かな？
誰か赤ちゃんを預かってくれるなら産後
誰も預かってくれる人が居なくて今のところ経過も順調なら妊娠中かな
でも、どっちにしても引っ越しは多少高くても全てお任せパックにするべきだと思うよ
- 51 ：
- >>49
相手を敬うのは尊敬語じゃなかったかな？
「のたまう」は「おっしやる」と同じ意味だから尊敬語だと思う
- 52 ：
- 現代日本語では軽い侮蔑などのニュアンスが含まれる
- 53 ：
- >>45
転勤で臨月に引っ越したけど、2人目だったし、決まったとき、産後より妊娠中の方がマシと思ったよ。そのくらい新生児のお世話は大変。
小学校はそのくらいの距離問題ないよ。
- 54 ：
- 話ぶった切るけど
3階建で階段とリビングの境に扉が無い家多いけど、
空調どう？
2階リビングなんだけど、夏は冷気は1階に流れ、冬は暖かいのが3階に流れるから、階段のとこに扉あった方がいい気もするけど、
いちいち階段上がり降りの度の開閉も面倒な気もする。
空調気になれば入居してからロールスクリーンとカーテンで調整もできるから、
入居の時はどうしようか迷う。
空調問題なければ、扉もカーテンもなしで行きたい。
- 55 ：
- >>44
気密マニアは家にとことんこだわるから土地にもこだわってるイメージあるw
まず金が無かったらマニアれないからなぁ。
- 56 ：
- みなさんありがとうございました
つわりから安定期もろくにないまま8ヶ月になりそうだから産後にしようと思います
当日は預け先もあるから大丈夫そう
- 57 ：
- >54
うちは同じような3階建2階リビング階段の家だけど、ロールカーテンを閉めてないと空調逃げていくよ。扉があればもっといいのかもしれないけど、ロールカーテンがあるだけでも全然違うと実感している。
- 58 ：
- もう産後引っ越しに傾いてると思うけど
新生児の世話するのも何するのも家が広いとめっちゃ楽よ
オムツ替えマット敷いたままにできるスペース（うん漏れにスムーズに対応）とか、沐浴も可能な広い洗面台とか
冬に産むなら新築の断熱もありがたいと思う
- 59 ：
- >>56
産後は赤ちゃんの世話で3ヶ月くらい自由に動けないから今のうちに不用品の処分など出来ることから始めたほうが良いと思う
出産も引越しもがんばってね
- 60 ：
- 産前にゆっくりしたい気持ちも分かるけど、生まれてきてから引っ越しの準備・荷解きをするのは思った以上に大変だった。
あと上の人も言うように、今の家があかちゃんのお世話をするのに向いてるならいいけど、新居の方がいろいろお世話しやすいと思う。
せっかくこのタイミングで引っ越すなら産前を勧めるなぁ。
- 61 ：
- >>54
家の性能による
断熱性機密性高ければ、ドアはない方が家中冷暖房できて効率上がる
性能が低ければ、ドア締めて空間ごとに空調が必要になる
- 62 ：
- >>54
間取りによると思う
うちは1階と2階のみ扉ありで、2階から3階は扉なし
冬は上の部屋の扉を閉めたら2階部分+吹き抜け&階段のみの限られた空間になるからシーリングファンまわしたら寒くないよ
1階から2階の行き来のときの扉は特に面倒を感じない
今の時期も快適だしアウトセット引戸だから扉下の隙間から冷気が洩れてるのか、1階も涼しくなってるw
ちなみに先月の電気代はオール電化で1万数百円だったよ
- 63 ：
- >>44
建売を購入予定で、調べるのは立地メインかな
ハザードマップとかもう一回ちゃんと見ないとって感じで
あと自分がどこを優先的にみたいかもまとめていかないとダメな気もして
建売って知らなかったんだけど、買ったばかりだとエアコンの穴もなければベランダの屋根とかもないんだね
無知すぎてダメだわ
- 64 ：
- ベランダに屋根っている？
私も建売見に行って網戸もカーテンレールもないからびっくりした
エアコンは電気屋さんが穴空けから設置までしてくれるよ
- 65 ：
- >>64
あるほうが急な雨に対応できるし、ベランダが汚れないよ
- 66 ：
- ベランダに屋根と言うか、インナーバルコニーって良いなと思う
外干ししてて雨が降っても濡れないし
- 67 ：
- 小上がり和室に憧れてるんだけど実際使い勝手ってどうだろう
20cm程度にしたいけど20cmじゃ収納はつけられないし30cmは子供には高い気がして悩んでる
- 68 ：
- >>57
2階から3階へ上がる時、ロールスクリーン開けてから階段登り始めてから、後ろ向いてロールスクリーン下ろすのかな？
逆に2階から1階に降りるとき、開けてから降り初めて、自分低い位置からロールスクリーンを締める感じになるよね？
開け閉めスムーズ？
- 69 ：
- >>62
うち、1ldkでオール電化でも無いのに、
13000円だったわ。。
産休で家にいる時間長いからだけど、
戸建に引っ越したら光熱費かさみそうで怖い
- 70 ：
- >>67
うちにあるよ。
4,5畳で今は子どもの遊び場になってる。
１尺３寸で作ってもらったけど収納はなし。
- 71 ：
- 仲介手数料って無料を謳ってるところもあるけど、皆さんは仲介手数料あり、なし、どちらで買いました？
手数料のありなしじゃなくて担当さんとのうまの合い具合でみんな決めてるのかな
- 72 ：
- >>71
売主から直接買ったから手数料かからなかった 間にどこも通さなければかからないよー 家自体も200万値切ったし登記とかも自分でやってなるべく節約した
- 73 ：
- >>67
落ちて子どもが危ないよ
- 74 ：
- >>67
ってこのスレでは言われるけども、ちゃんと見てれば大丈夫でしょ。
- 75 ：
- >>67
前スレでも話題になってたけど子どもが小さいうちは下にマットでも敷いとけば大丈夫じゃない？
普通の子どもなら三歳くらいになったら問題ないと思うよ
ま、一日中走り回ってる活発なお子さんなら分からないけどw
収納はリビングに少しでもあった方が便利
部屋が散らかりにくい
- 76 ：
- >>69
オール電化だと電気代安いし賃貸とは断熱性と気密性も違うから大丈夫よきっと
- 77 ：
- >>72
同じこと考えている。
借りている戸建を買い取りたいのだけど、不動産屋通さず大家さんに直接売ってくれと連絡したい。
大家の意向はわからないけど、上手くいけば大家さんも手数料払わなくて良いんだよね。
何か気をつけることはあるかな。
- 78 ：
- >>68
動作としては仰る通りなんだけど、チェーン式のロールカーテンだからか、そこまで大変だと思ったことがないかな。
手が塞がってる時は、暖簾みたい(？)にそのまま横を通り抜けているよ。
- 79 ：
- >>77
ローン組むなら重要事項説明書とかがいる
素人じゃ作るのはほぼ無理だから業者入れた方がいい
現金ならいらないけど、個人間売買は色々トラブルになりやすいから業者入れたほうがいいよ
- 80 ：
- ローンは普通銀行から借りて組むんじないの？
要は銀行からお金を借りて、そのお金で大家さんに一括で払って、それを何年もかけて銀行へ少しずつ返していく
- 81 ：
- ローン組むときに銀行から重要事項説明書の提出を求められるという意味
- 82 ：
- 77だけど、現金一括で払えば面倒はない？
名義変更がスムーズに行くかなという不安はある。
- 83 ：
- なぜ仲介手数料が高額なのか
シロウト同士がやるとトラブルのもとだから
そこに専門知識や培ったノウハウがあるのにその金をケチって知識だけ齧ろうってのは虫が良すぎな
- 84 ：
- 中古住宅とか素人同士の売買契約ってできるの？
建売は直接買った方が仲介手数料いらないからそっちのがいいよね
売りたいからローンの手続きとかやってくれるし
- 85 ：
- 個人でやる場合は今の借家のことをもっと色々調べないといけない
銀行の抵当権がついてないとか、再建築が可能な土地なのかどうかとか、共有名義になってないかとか・・・
金払った後に、実は大家のほかに所有権を1/2だけ持ってる奴がいることがわかったとかなっても金返ってこない
不動産の売買はまじで怖いからプロに任せたほうがいい
- 86 ：
- >>77
72です ごめんうちは飯田グループの建売を直接買ったんだ もちろん銀行でローンも組んだよ
相手が個人なら上で出てるようにトラブル防止でちゃんと業者挟んだ方がいいと思う
- 87 ：
- >>71
家を買う際の条件として、
仲介手数料無料の不動産屋か、売買：売主の所で探す予定だった
たまたま見に行ったオープンハウスで、その家を気に入ってしまい、恐る恐るパンフに目を通したら売主だったから即決したよ
- 88 ：
- 皆さん値切るときってどうやってますか？
最後の最後で切り出しますか？
- 89 ：
- 関西の人間ならいくらかかる？から始まるんでしょ
- 90 ：
- >>89
次に、提示額がいくらであろうとえー高いわぁと繰り出す。
- 91 ：
- いくらまかる？と、こんにちはは同じようなものらしいです。
- 92 ：
- ちなみに「いくら」じゃなくて「なんぼ」やで。
- 93 ：
- ほんでなんぼになるん？
- 94 ：
- ちょうど値が下がった時に仮契約しちゃって、その時にダメ元で聞いてみたけどやっぱり断られたよ
その代わり、30万円分の商品券貰ったわ
- 95 ：
- 不動産売買 安過ぎる 贈与税
で検索したら贈与税かかるようなこと書かれているよ
やはり不動産屋を介して取引すれば手数料かかるけど相場を知ってるからその範囲内で安くって出来ると思うけど
- 96 ：
- >>95
それは法人と代表との間とかなw
利害関係のない個人と個人での契約ならそれこそその金額が市場価格だわ
- 97 ：
- 71です
物件巡りしてきて、手数料のこととか素直に聞いてみた
今のところ旦那との意見は、いい物件があったら手数料かかるとか関係なしに契約を組むってことでまとまった
やっぱり私には売主と直接交渉する力がないや
しかし夏の物件巡りは朝一でも暑かったなー
気になる物件がいくつかあったけど、踏み切るのが怖いな
- 98 ：
- >>88
それでいくら安くできますか？って聞く
大体は値引き分の100から200万上乗せして売ってるよ
私は何件か売ったり買ったりしたけど、値引きは必ずやる
- 99 ：
- >>92
勉強させてもらいまっさ
て今は言わないんかな
- 100 ：
- 物件見学に行ったけど、30歳 430万の年収、子供二人だとローンは3000万が限界だと言われたわ
今の近場で3000万以下で探すと築20年以上ばっかりとかになってしまう。
もっと郊外で探さないといけないなー
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