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用具事業所
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◆田嶋 陽子◆専業主婦は奴隷◆テレ朝
福祉業界の転職2
ヒューマンライフケア
- 29 ：
- >>27
なんかいろいろと、細かい部分で認識の違いがあるみたい。
高専賃は施設ではなくて住宅だったし、サ付き以上に国交省の管轄だったよ。
それと、敷金家賃サービス費しかとれないのはその通りだけど、
そのサービス費部分が事業者の運営のしかたによって違うのは事実だよ。
みんながでたらめみたいな曖昧なことを言うのは、
サ付き住宅のしくみを分かっていないからだな。
仲介による賃貸借契約の重説は宅建登録者が行わなければいけないんだけど、
介護サービス事業所との契約における重説はそうではないよね。
重説は誰がやってもいいと言ってる人はここを混同していると思う。
あと、貸主自身が借主と交わす賃貸借契約なら、
やはり宅建登録者の立会いは必要ないよね。
サ付きの場合、土地建物のオーナーが運営事業者に一括貸しして
事業者が借主へ転貸という形態が多いので、
宅建登録者の立会いが必要ないというケースがほとんどなんだと思う。
要するに、サ付き住宅のビジネスモデルが複雑なのが悪いんだよ。
行政がそこの周知を事業者まかせにして、消費者に正しい情報を与えてないのが。
これちゃんと説明すると１時間はかかるし、テキスト２０頁くらいは要るから
なかなか２ｃｈで丁寧に説明する人っていないよね。
ちなみに、サ付きの根拠法である高齢者住まい法は厚労省と国交省の共管だよ。
住宅部分は国交省、サービス部分は厚労省なんだってさ。
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