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森永卓郎が住んでるでは？
まだ東急 小田急の沿線は何とかなってるが
他の私鉄沿線の都外は もはやダメダメ。
国鉄時代は、国鉄が酷すぎたから相対的に私鉄の開発のやり方は新住民にも魅力的だったが
でもJRに民営化されたら、元々の輸送力 潜在力 ターミナルの駅の価値が凄いのと
元が赤字だろうが 資金調達力がモノスゴできたから、後発ながら大規模に再開発した。
集客が見込める所には どんどん新駅を作り、他社線とも乗換え可能にした。
そうすると仮に運賃が高くても、JR沿線の魅力が急速に浮上してきた。
あと所沢など西武沿線を襲う人気の地盤沈下は、それだけじゃない。
それは「西高東低」の大修正だ。
昔は、東は獣が住む土地扱いで「意識高い系の人」には忌み嫌われるエリアだったが
先ず海がある東京ベイエリアが魅力出てきて、葛西臨海公園 TDR ららぽーと 幕張メッセ 成田空港を結ぶラインが居住エリアとしても人気出て
次に、インバウンドで賑わう浅草や上野とリバーサイド そして東京スカイツリーが出来ると下町も大人気に。
そこから伸びる東武本線も北越谷まで複々線になり、北千住も"魔界"ではなくなったし、押上 曳舟も都心との十字路になって利便性からもマンションも発展。
更に、東京外環が整備され武蔵野線が大増発すると、越谷 三郷も魅力が高まる。
そして高速で走るTX（つくばエクスプレス）が串刺し的に開通すると、千葉東葛地区と埼玉南東部に発展の拡がりができた。
成田スカイアクセス線の開通と羽田空港まで直結や、東陽高速鉄道の東西線快速直通増発も好影響。
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